注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「成建(川崎市)はどうですか?」についてご紹介しています。
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名無しのごんべ [更新日時] 2024-11-18 06:27:21
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成建が建てた家に住んでいる方、また評判などご存知の方、何でも構いませんので教えてください。

[スレ作成日時]2005-02-17 23:35:00

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成建(川崎市)はどうですか?

22: 匿名さん 
[2005-02-24 17:02:00]
21さんへ

おぉっ 「ジョリパット」なんですかあれは!
2X4合板の上に防水防滴シートをまいてからネズミ色の外装(塗装?)は何だ?
と思っていたので・・・・・・・(ジョリパットの上に白い塗装か・・・・・・)
でも「ジョリパット」はたしか「モルタル」みたいに塗るタイプの外壁仕上げ材になり
ますよね?
最近の流行の外壁仕上げ材は「サイディング」になりますよね?
サイディングの方が費用がかかるとおもうのですが、あの価格であれば十分施工
可能だと思うのですが・・・・・・・・
23: 匿名さん 
[2005-02-24 17:17:00]
>>22さん
それ、モルタル(笑)
その上にジョリパットをこて塗りしていくんですよぉ。
話はそれますが、ジョリパットも塗り方にはいろんなパターンがあって、
職人さんの腕によって仕上がりは左右しますよね。
サイディングもピンキリみたいですよ。外壁スレを参照してみて下さい。
24: 匿名さん 
[2005-02-24 17:38:00]
23さんへ

ネズミ色 = モルタル
白色    = ジョリパット
なんですね!勉強になります。
「モルタル+ジョリパット」を成建さんは押しているんでしょうかね?
個人的には「サイディング」の方がいいかなと思っております・・・・・ハイ
25: 匿名さん 
[2005-02-25 09:46:00]
成建さんの建物(プロバンス風?は分かりませんが)は、すぐ分かりますよね。
結構外観も似ているし。建売だと使っている物がだいたい同じのため想像がつきますね。
成建さんの建物が気に入っている人にとっては、環境等から探しにかかれる感じがします
26: 匿名さん 
[2005-02-25 11:53:00]
25さんへ

>成建さんの建物(プロバンス風?は分かりませんが)は、すぐ分かりますよね。
ものすごく分かりやすいですね。
プロバンス風=フランスの片田舎の家風と言う事ですが、はっきり言って今の町
並みには合ってない(浮いている)と、個人的には思います。

>結構外観も似ているし。
>建売だと使っている物がだいたい同じのため想像がつきますね。
外観似すぎていますね。
いくら建て売りで「使用材料の標準化=コストダウンが出来る」を狙ったとしても、
多棟現場であそこまで同じ家にしなくてもいいのにな〜と感じますよ。
せめて各家の外壁色位、少しずつ変えればいいのに〜と思います。

>成建さんの建物が気に入っている人にとっては、環境等から探しにかかれる
>感じがします
たしかに・・・・・・・・

ところで今インターネット&ニュースで騒がれている「兼松日産」の壁材固定用
ビスは成建では使われていたのかな?
推計約1万軒で使われていた、大手メーカーなんで当然使われているよね〜
27: 匿名さん 
[2005-03-11 18:55:00]
28: 匿名さん 
[2005-03-11 19:02:00]
今騒がれているビス、成建でもやはり使われているみたいですよ
29: 匿名さん 
[2005-03-11 19:03:00]
うそ!
残念・・・・・・・・
30: 匿名さん 
[2005-03-12 11:25:00]
「兼松日産」ビスの件、その気になる建売メーカーやハウスメーカーなどのHPで確認できますよ。
きちっと対応しているところは。
31: 匿名さん 
[2005-03-17 21:18:00]
兼松のビス使ってるって言われました!全部の家で使ってる訳じゃないらしいですけどね〜。
でも、そのビス使ってる家を全部まわってるらしい、強度の調査してるって。
ちょっと感動しました!アフターに力入れてるって、本当だったんだな〜って。
あと、外観の色はちょっとずつ変わってます。
だって、今成建の家に住んでるから分かるもん!^^
32: 匿名さん 
[2005-03-17 22:43:00]
>兼松のビス使ってるって言われました!
>全部の家で使ってる訳じゃないらしいですけどね〜。
HPでも知らせて欲しい情報ですよね〜

>でも、そのビス使ってる家を全部まわってるらしい、強度の調査してるって。
>ちょっと感動しました!
>アフターに力入れてるって、本当だったんだな〜って。
どんな方法で強度の調査しているんですかね?
アフターに力って・・・・・・良識あるHMなら普通やると思いますよ?
普通の事で、別段「すごい!」と言う事でもないのでは?

>あと、外観の色はちょっとずつ変わってます。
>だって、今成建の家に住んでるから分かるもん!^^
そうなんですか?「その微妙な差異」は、成建の家に住んでる人
しかわかりません・・・・・・・・・残念!
住んでいない人から見れば一緒切り〜
33: 匿名さん 
[2005-03-26 17:25:00]
どうなんでしょうね?この会社!確かに評判良さそうですが、当たり外れもあるみたいです。
建物も所詮は建売業者で注文建築も行っているとは言っても建売に毛の生えた程度までが限界みたい。
(良くも悪くも、保障が受けられる狭い範囲内での建物になってしまうので)
34: とーりすがり 
[2005-03-28 23:55:00]
ええと、この会社確か10年保証が自社で行ってるときいたことがあるんだけど、
たかだか資本金8000万円の会社がバックアップ無で保証するったって信用できないんじゃない??
兼松のビスの問題のように何かトラぶったとしたら、1件や2件じゃすまないだろうし、
何件も同時に何かあったら、その程度の会社なんか簡単にぺしゃるよね。
個人的にはかなり危ないことだと思ってますが、みなさんどうですか?
やっぱり財団とか他の民間の保障会社のようにバックボーンが太いほう安心じゃない?
なんかあったら会社なくなって、さよなら〜〜〜〜てことななるんだよ〜〜!こわ!!

追伸 どーにもパースがかっこ悪くって、いい加減すぎて、子供の塗り絵みたいで、
   まあWなわけなんだけど、なんであんなぶさ絵だすんだろね?ふしぎじゃ。
   それと、外観がかっこ悪すぎ!ださすぎ!!住んでる人かわうそ。

まあ、どーでもいいことですね、きにいってればねWWWW
35: 匿名さん 
[2005-04-01 23:36:00]
確かに、外観はかっこ悪い。最悪とは言わないけど、センスの無さは感じる。
住んでる人もこれじゃかわいそうだよなあ。

ださい!に3000点。
36: 匿名さん 
[2005-04-02 21:58:00]
確かに既に数千棟の家を建ていてこれからも増え続ける建物の保障なんてできるのでしょか?
一生懸命やってるように見えても空回りでミスも多いそうな・・・・。

37: 特命さん 
[2005-04-02 23:57:00]
どの業者にも言えることだけど、この業界でアフターは最大の問題事項ではある。
最初3年とか5年とか長くて10年もの間、アフターは基本的には無料な訳でしょ。
造れば造るほど、程度の差はあれアフターのボリュームは増え続け、
利益の生まない仕事であふれかえるってことに。
それを補うために、また建てる。
こういった自転車操業的な部分は建設業界にはあるわけ。
だから、ちょっとバランスを崩すと、一気に倒産てこともありうる。
会社もでかくなれば、会社運転資金も増え、事業における利益率も余計にかさむ。
傍目からみて、今、せいけんさんくらいの規模が一番厳しいんじゃないかな。
いわゆるパワービルダーだけど、一流じゃない。ブランド力も無い。
たいした特徴も無い。センスも無いか・・・・とほほ。
保障の件は、もし自社だとしたら考えな直さないと、
いまどき利口な消費者は購入を差し控えるんじゃないかな。
世の中絶対は無いんだし、かといってなんかあったらやだし。
そんなことも考えないノー天気な客しかこないよね。
38: 匿名さん 
[2005-06-18 00:21:00]
最近買った人、意見聞かせてください。
39: 匿名さん 
[2005-06-18 23:41:00]
さてどの様な事が聞きたいのでしょう?建物のこと?工事のこと?大体は過去の書込み通り
かと思いますが。
40: 匿名さん 
[2005-06-19 01:11:00]
>>37
まぁ、それをうまく商売につなげることも出来るとは思いますが。
本来、日本の商人というのは御用聞きをやって仕事を探し出してたものですし、アフターの定期点検を
するときに、カタログとかオプションとかを提示することで、改築、増築、建具の変更等の追加作業を
受注することも出来るわけで。

後は消費者が別の業者に逃げ出さないようにこまめに御用聞きに伺ったり、多少の補償外の補修は無償で
やるといったことで信頼関係を築くしかないわけで。
41: 匿名さん 
[2005-06-21 23:21:00]
>>40
関係者の弁護でつか?
42: 匿名さん 
[2005-07-02 02:40:00]
こまめに御用聞き本当にやってんですか?
本当に多少の保障外の補修は無償でやってるのですか?
何処の会社のこと言っているのでしょうか?施工会社の一般的なお話なら理解できますが・・・。

43: 匿名さん 
[2005-07-13 02:31:00]
地元でよく見るけど、昔の建売って感じだね。デザインはこてこてにダサイは、内装やドアもいつもワンパターンてな感じ。
注文住宅は頼む気しないね。ただ数多く建てればいいってもんじゃないよ、会社も設計士の人ももっと勉強しなきゃね・・・
44: 匿名さん 
[2005-07-13 02:37:00]
あ、それとこれから建てる人、気を付けてね、とにかく見ていると基礎も何もかも早いのはいいけど、大丈夫って感じだよ。
現場監督ちゃんと監理してんのって感じだ。
45: 地元人 
[2005-07-13 21:45:00]
注文住宅でクレームになってる話を聞いた事あるよ。駄目だね。
成建さんも、しょせん建売屋(乱開発屋?)だ。センスのない周りから浮いた建物ばかり造ってて、少しは街並みといった事を考えて欲しいね。
地域密着企業なんていってるけど、地域に馴染むいい街づくりをして初めて地域密着企業じゃないの。ところ構わず変な建物造りすぎだ。
46: 匿名さん 
[2005-07-15 00:18:00]
>>43〜45
同一人物?
もしかして、会社のやり方に不満のある社内の人間だったらりしてな・・・

だったらいいデザインやってみたらいいじゃん。
できないんだったら他に頼むもよし。
だめならだめなりにやりかたがあるってもんだよ。

なんだったら教えてやってもいいぞ。
47: 地元人 
[2005-07-17 22:27:00]
>>43〜45は私、同一人物です。
地元に住んでるものとして、自分が見た近隣に建築した成建分譲や知人から聞いた成建さんの話を、検討中の方に参考になればと思い書かせてもらってます。まあ検討中の人は一生に何度もあることじゃない家のことだ。よーく他と検討した方がいいよ。地元でも成建さん良いと思っていない人多くいるのも事実。

>>46、教えてやってもいいぞって関係者?でっか。

>だめならだめなりにやりかたがあるってもんだよ。
やりかたって客がやるやりかたか?、それとも成建さんのやりかたか?

>なんだったら教えてやってもいいぞ。
どんなやりかただ。書いてみれ。
48: 匿名さん 
[2005-07-20 03:54:00]
本社前の駐車場に高級車並べてるけど感じ悪い。同じ車なので社用車かな?危ない会社にも見えかねない。
市バスに宣伝がペイントされたバスが走っていると安心しそですが、
最近詐欺で捕まったリホーム会社も都バスに宣伝だしてました。

                         がんばれ成建!
49: 匿名さん 
[2005-07-24 00:05:00]
>>48は、うはうは金儲けしてる不動産屋といった感じ。宮前区役所近くのショールームも安っぽいホテルかレストランの真似?
今時高級車並べたりと、どちらもダサダサよね。
こんなセンスが建物に反映されるのか?
同じ値段なら他と比較し検討。(もっと仕様の良い建物あるよ)
50: mm 
[2005-07-29 23:41:00]
確かにアフター等、良い評判も聞きますが、可もなく不可もなくといったどこにでも有る様な会社でしょうか。
金太郎飴のように、同じような建物数多く造っていますよね。
誰かも書いていましたが、全体的に確かに安っぽい建物に感じます。
51: 匿名さん 
[2005-07-30 23:57:00]
>>37いわゆるパワービルダーだけど、一流じゃない。ブランド力も無い。
たいした特徴も無い。センスも無いか・・・・とほほ。

まさしくその通り。
52: 検討中 
[2005-08-03 23:40:00]
建替えで今、成建さんを検討しており、この掲示板にたどりつき正直がっかりです。
他で再検討します。
53: 匿名さん 
[2005-08-03 23:44:00]
>>52さん
掲示板だけの情報を信じるのもよくないですよ。
私は電鉄系で建てていますが、成建さんに関しては地元のいくつかの
不動産会社の方に信頼できる建築会社として進められましたよ。

特に成建さんを擁護するつもりはありませんが、一度自分の目で見て
確かめた方がいいと思います。
54: 検討 
[2005-08-13 10:05:00]
現在、新築検討中です。
そんな中、工務店やハウスメーカーを含め不動産屋さんの薦めもあり、成建さんも視野に入れ検討中です。
しかし以前、知人も新築を検討中に、成建さんに建物プランを何度か依頼したところ、自分の希望している間取りや外観からはかけ離れた、建売程度の提案しか出てこなかったとのことで、他社に決めてしまったとのことでした。
>>37さんもいっていますように、ホームページに載っている建物の写真や、建売ですが実物を何度か自分の目で見ては見ましたが、ぐっとくるような印象は、今のところありません。
そうはいってもまだ自分自身プランの依頼は具体的にしてはいませんが・・・
どなたか注文住宅を頼まれた方で良かった点、悪かった点等、ご意見をお聞かせください。
55: ↑ 
[2005-08-13 10:14:00]
すいません訂正です
>>37さんではなく>>53さんもいっていますようにでした。
56: 匿名さん 
[2005-08-13 14:54:00]
以前成建さんにお願いしましたが、途中信頼を裏切られたと思うことが何回かあり解約をしたものです。
解約の段になっても手続きも遅く、誠意ある対応とは思えない対応をされ、「誠実」をうたっている会社
とは思えない!と思っております。知人もプランを依頼したところ、希望とは全く違う(知人曰く「自分でも
書けそうなプランとか。。。?)ものを持ってこられたとのこと。勿論成建さんで大満足で注文を建てられて
いる方もいらっしゃると思いますので、我が家は成建さんとの相性が悪かったのかもしれませんが、一応
こういう例もあるということで、書き込ませていただきました。いろいろと比較され、満足のいく業者さん
とご契約できるといいですね。
57: 検討 
[2005-08-14 19:30:00]
>>56さん情報ありがとうございます。
自分の家を建てるということは、そう何度もあることではないので、慎重に検討したいと思います。
58: 匿名さん 
[2005-08-14 20:18:00]
開発分譲地の建売をはじめ数をこなしているビルダーだと思います。(飯田建設に似ている?)
一見、業者として信頼は出来るとは思いますし、施主の立場で良い家つくりを勧めてくれる様です。
でも家自体「完成」すると成建さんには失礼ですが建売です。
私の私見で申し訳ありません。知り合いが建てまして・・・
建築として家を建てられるのでしたら避けた方が良いかもしれません。
こだわりのある良いビルダーさんはりますよ!(相模原の緑建設等お勧め)
私自信は大手メーカーで失敗しています。頑張ってください!
59: 匿名さん 
[2005-08-23 18:31:00]
成建さんですか・・・・・・・・
う〜ん・・・・・・・どうかな?
近くで建て売りを建設していて、注目していたのですが、
ちょっと地味だし、仕様が少し古いかなと思います。
①プロバンス風と言うふれこみですが、今時「カワラ屋根」はどうかな?
と思いますよ。(昨今の地震の多さに、カワラ屋根が耐えられるのかどう
か心配になりますね〜)
②多棟現場なのですが、全く同じ家がいくつも建っていて(若干の違
いはあるのでしょうが、外観上ほとんど同じ)今時同じ家をこんなに建て
るのか?と言う感じです。(30年前の建て売りなら解るんですけど・・・)
③隣りと隣りの間は全然余裕無しです。(そうですね〜、隣りどうし1.5
mもあればいいほうかな?と言う感じです)
④基礎工事に全然余裕を取りませんでしたね〜(普通基礎をうってから
5日程度の養生期間と言うのを取ると思うのですが、成建さんは基礎
のコンクリートを打った次の日に枠を外し、即、棟上げしていました)
⑤成建さんは2X4を押しているみたいですが、雨の日も平気で建設して
いました。(一般工法と違い2X4は積み木みたいに建てる工法で、強度
も壁によって支える工法ですよね。使用材料も輸入乾燥合板になるので
雨に濡れるのは極力さける方がいいはずなのですが・・・・・・)
ちなみに雨がふる夜にビニールシートはかけていませんでした。(雨の日
も建設するので意味がないからかけないのでしょうけど・・・・・・)
一般工法より雨に弱いとされる2X4なのに・・・・・・・
60: 匿名さん 
[2005-08-23 18:33:00]
雨の日について。
2X4工法なんで、2Fが大体完成しないと屋根が無いので、雨が
1F&2F全体(柱&壁材)に浸みるだけ浸みていました。
床材に「これでもか!」っと言う位に雨水がたまっていたので、床下
の基礎にも水がたまっているはずです。
もちろん床下断熱用グラスウールはシットリ吸収(長い夜もスーパー
超安心クラスです・笑)しているので、雨が上がっても床材は変な
模様に濡れたままでした・・・・・・・・・・・
乾燥工程を十分にやれば多少は良くなると思いますが(除湿機・大型
扇風機をかける・暖房を取るとか)残念ながらその様な感じでは全く
ありませんでした・・・・・・
61: 匿名さん 
[2005-08-23 18:34:00]
基礎工事について。
1日目 (おっ ユンボ出動か?)
*ユンボで整地(掘り返し)+地ならし(機械での打ち固め)+玉砂利敷き
*養生期間(地固め期間)全くなし!
*普通なら「整地−−>地ならし」後1ヶ月以上はそのまま放置して「雨−
−>乾く、雨−−>乾く」を繰り返して、自重の重さで地固めする物と認識
していた(我が家はそうでしたし、購入先の営業いわく「雨降って地固まる
と言うことわざを知っていますか?これ宅地にもそのまま当てはまります」
と言われ、オォーと納得した覚えがあります)のですが、1日目に玉砂利敷
いちゃうのかよ!(サマーズの三村ばりに)と、1人でつっこんでました。
*実際、1ヶ月寝かせた我が家の地面はカチカチに硬かったです。
*成建が建てていた現場の玉砂利の下は「ほんのり」と柔らかかったです。
2日目 (鉄筋やるの?)
*早くも鉄筋に取りかかります。(ほぼ1日で鉄筋完成?)
3日目 (もうコンクリ流すの?)
*午前中には鉄筋UP!午後にはベタ基礎底辺部の枠作り+コンクリ流し
4日目 (仕事が早すぎる!)
*前の日に打った底辺部に、立ち上がり部分の枠作り+コンクリ流し
5日目 (マジすげえ!)
*午前中に枠を完全に取り去り、午後には棟上げ開始!
*養生期間(コンクリ乾燥)全くなし!
62: 匿名さん 
[2005-08-23 18:35:00]
と、まあこんな感じでした!
63: 匿名さん 
[2005-08-23 19:58:00]
56です。我が家の他にも最近数件注文で解約された方がいらっしゃると小耳に挟みました。私も
建売のモデルハウス数箇所に見学に行きましたが、正直ピンとこないなという印象でした。
(その割りに高い)あくまでも私見ですが、せっかく注文で建てられるのでしたら、
他にもいい業者さんがいるように思います。

64: 匿名さん 
[2005-08-27 00:50:00]
65: 匿名さん 
[2005-08-29 11:39:00]
>注文住宅ができる設計力、技術力はやはりないんでしょうか。
設計力、技術力が無いのでは無く「利益が出やすい方法を選んでるだけ」です。
成建のメイン事業は「建売」になります。
いまさら記載しなくてもお解かりだと思いますが、「建売」とは多棟現場で、
同じ様な仕様・建具・施工を短時間で建築し、短時間で売り払うのが原則になります。
「建売」をメイン事業で行っている業者は「注文住宅」を請け負っても、「建売」の
仕様がベースになります。(それが一番利益が出るからです)
注文住宅専門業者とは考え方のベースが違いすぎます。
やはり「餅は餅屋」に任せるべきです。
66: 匿名さん 
[2005-08-29 12:52:00]
65>社員さん、お返事ありがとうございました。
事業スタイルが違うのですね。
では、建売は胸を張ってお客様に提供できていますか?
67: 匿名さん 
[2005-08-29 13:26:00]
>66
59・60・61・62・65です。
私は成建社員ではありません。
今年一戸建てを購入した者です。
購入するにあたり、成建の物件も十分検討したので解ったのです。
68: 匿名さん 
[2005-08-29 15:40:00]
56・63です。「餅は餅屋」のお話に妙に納得してしまいました。「建売」の仕様で
お願いする分には金額も抑えられるようですが、結局好みのものを入れていただこうと
すると、最終的にはやたらと高くなってしまうと感じました。(多かれ少なかれ
どこでもある話だとは思いますが。。。)建売で使っているものをうまく組み合わせて
納得いく家を造ろうというのならいいと思いますが。。。せっかくの注文住宅、
わざわざ外観も内装も建売のようにしてしまうのは寂しいですよね。
69: 匿名さん 
[2005-08-31 23:11:00]
成建さんの注文建築って坪単価いくら位するんですか?
ご存知の方、教えてください。
70: 匿名さん 
[2005-08-31 23:45:00]
一般的な仕様で(建売と同じ仕様?)坪50万円後半位だと思います。
71: 匿名さん 
[2005-09-01 08:34:00]
あの建売りと同じ仕様で坪50万後半?高いねー。
72: 匿名さん 
[2005-09-01 15:44:00]
59・60・61・62・65・67です。

>あの建売りと同じ仕様で坪50万後半?高いねー。
そうかな?

>一般的な仕様で(建売と同じ仕様?)坪50万円後半位だと思います。
成建は「建売」でも坪計算すると「坪・50万円」は楽にいくよ。
(例 30坪=¥1500万円)
設計に施工主の意見(間取りや位置関係)を入れて「坪・50万円後半」
は成建としては良心的な価格です。(あくまで成建としての話で、他の
注文住宅業者との比較で良心的と言う訳ではありません!)
ただ、部屋扉は無垢材・外装はサイディングとこて塗りのコンビネーション
・壁一面に作り付け収納・1.25坪ユニットバス(TV付き)・家庭内
有線LAN・ガリバリューム屋根・工法変更(2X6等)とか言い出したら
とんでもなく高くなります!
73: 匿名さん 
[2005-09-01 20:19:00]
建売もかなり強気な根付けだな。。。と思ったことが何回も
あります。最も、そう思った4軒とも何ヶ月も売れ残って、
よく広告でお目にかかりますが。。。
74: 匿名さん 
[2005-09-01 20:29:00]
59・60・61・62・65・67・72です。

>73
>建売もかなり強気な根付けだな。。。と思ったことが何回もあります。
ほんと、そう思うよね
でもあれ位の値段じゃなきゃ「バス広告」出せないでしょ?
あの「バス広告」は購入者から徴収している(価格添加)だからしょうがない!

>最も、そう思った4軒とも何ヶ月も売れ残って、よく広告でお目にかかりますが。。。
そう言う物件もある。でも不思議と売れている物件もある・・・・
「バス広告」のおかげか?
75: 匿名さん 
[2005-09-02 20:57:00]
>70
 坪50万後半は建物本体価格のみですか?それとも外構費や設備の接続費もろもろ
 含めてですか?どこのメーカーもそうですが、坪単価では本当の割高感や割安感が
 出せないので、総額を教えてくれませんか?それに建売と同じ仕様?と言っても
 床暖房が付いてる建売も有れば、付いていない建売も有ると思いますけど、どの
 仕様での話しですか?
 
76: 匿名さん 
[2005-09-02 23:06:00]
約30坪で坪50万真ん中〜後半、外構は別、設備の接続?は別かと思います。
床暖房は基本的になし(つけるなら交渉次第でお安くなるかも?)、
うろ覚えですが小屋裏3帖が標準でついていたと思います。
ちなみに床下収納は点検口を兼ねて一箇所だか二箇所だかついていたと思います。
建具は建売で使われているものをいれて、外壁も建売で使われているもので
考えている場合こんな感じかと思います。
77: 匿名さん 
[2005-09-03 09:59:00]
75です。建物本体だけで仮に30坪55万として1,650万。その他仮に外構に150万で設備の引き込み
等で50万として1,850万。その他付加価値の有る物は標準で特に無しとなると、やっぱりやや高めかな〜
参考になりました。ありがとうございます。
78: 匿名さん 
[2005-09-04 00:09:00]
これだけいい加減なことしていても会社は成長するのです。
79: 匿名さん 
[2005-09-04 10:03:00]
80: 匿名さん 
[2005-09-04 10:43:00]
特に特色がない (建売仕様)割りに安くもない、とすると
成建さんで注文をお願いする良さはどこにあるのでしょうか?
81: 匿名さん 
[2005-09-05 09:40:00]
神奈川県・川崎〜横浜にかけての積極的な広告(看板広告・バス広告)により、
潜在購買層(戸建の家が欲しいな〜と考えている人達)には気になる会社になってます。
一般的な考えですが、
積極的な広告 −−−> 認知度が高い
*本当は潜在購買層以外は目に入らない(気にしない)のだが・・・・・
認知度が高い −−−> しっかりした会社
*しっかりした会社だから物件も間違いないと思うらしい・・・・・
しっかりした会社 −−−> 多少高くても購入
*間違いない物件だから多少高くても購入するらしい・・・・・
82: 匿名さん 
[2005-09-06 21:42:00]
地元密着型のように思いますが、アフターサービスはどうですか?
クレーム産業と呼ばれる住宅業界ですが、その点が気になります。
建てられた方の印象を教えてください。
83: 匿名さん 
[2005-09-07 01:37:00]
84: 匿名さん 
[2005-09-07 10:41:00]
81さん。
アフター気になりますよね。あれだけバンバン建売も建てていて、
今後まわっていくのか?普通に考えても疑問です。私も建てられた
方の印象を聞いてみたいです。(答えでなくて申し訳ありません。)
83さん。
確かに「しっかりした」というのは成建さんが「誠実」やら「アフター」を
うたっているから、そういうイメージを持たれる方も多いのかもしれませんね。
建売(特徴の少ない)の強気の根付けも疑問ですし、当方は個人的にいろいろ
あった関係で全く「信頼できない」会社との印象を持っております。。。
もっともっと目立たなくても信頼できる会社はたくさんあると同じく思います。
85: 匿名さん 
[2005-09-07 15:47:00]
86: 匿名さん 
[2005-09-07 18:34:00]
成建の関係者や購入者ではないのだけど
著しく悪い物件ではないと思うよ。
>>59
>>60
>>61
のような事を、この目で見たので?〜〜とは思っているけど、
欠陥住宅!と呼べる家は無かったし、結構良い土地を美味く取り込んで
いるな〜が感想です。(だから高いんだけど・・・・・)
87: 匿名さん 
[2005-09-08 00:13:00]
確かに欠陥住宅では無いのですけど、良い意味で遊び心が無い
(おしゃれ度が無い?)ので良い評価が得られないのでは?
成建の家は性別で言うなら男くさいイメージ。台所などダサさ
丸出しですね。もう少し女性の意見を取り入れて設計すれば、
もう少し良いイメージの家になると思いますが、いかがでしょうか?
因みに私は男性です。
88: 匿名さん 
[2005-09-08 09:31:00]
http://www.housingnavi.jp/house/hj/kaisha/030/067306001.html
を見ると、結構いい感じで出来上がっている家もありそうですね。
建売の売値と仕様では?がつきますが、注文であればそこそこ満足
出来る家が手に入るのでは?
ちなみに私は成建の関係者や購入者ではありませんから。
89: 匿名さん 
[2005-09-08 12:43:00]
>>88
一番上の施行例が34坪で2,200万、坪約65万。写真見る限りは確かによさそうだけど(外観は
ちょっと安っぽいね)、前の方のレスを見ると坪60万に近くてあの建売り並み。どっちがホント?
90: 匿名さん 
[2005-09-08 17:04:00]
>>89
どっちも本当の話では?
>一番上の施行例が34坪で2,200万、坪約65万。
これ良く見ると解るだけど「本体価格¥2200万円」て事がミソなのでは?
普通、価格と言えば「設計代・建築費・水道&ガス&電気の引き込み代・外構費・植樹費」
が1セットでと考えがちなのですが、実際は全〜部、別です。
この物件を更地に1から建てようと思ったら¥3000万はいくのでは?
91: 匿名さん 
[2005-09-08 19:58:00]
以前「坪50万後半で建売並み仕様」の発言をしたものです。
当方の場合も、外構等別でしたし、その後ひとつひとつ好みのものを
実現させていこうとすると、かなりオプションが膨れ上がる状態でした。
本体価格に何が含まれているかは不明確な場合も多く、オーバーに言ってしまうと、
契約段階で一件ずつ違うと思います。
なので、いい感じに仕上がっているものは、後からオプションで
ずいぶん膨れ上がっていると思いますし、外構もしっかりやろうと
思うとかなりかかると思いますので、私も決してもろもろ込みでの
2200万円だとは思えません。
正に89さんのおっしゃる通りだと思います。「本体価格」の表示がミソですね。
92: 匿名さん 
[2005-09-11 21:22:00]
93: 匿名さん 
[2005-09-20 10:15:00]
成建の鷺沼(あそこが鷺沼か?)で建てている33棟現場ですが
すごい山肌に建ててるよね?
あそこは地盤的に大丈夫なのかな?
価格は妥当なんでしょうか?
94: 匿名さん 
[2005-09-23 23:49:00]
95: 匿名さん 
[2005-09-24 12:35:00]
虹ヶ丘や王禅寺でも各20〜30棟くらいといった感じで
随分建てているようですが、売れ残りも結構ありそうですね。
お値引きはしないのでしょうか?以前見たものも高い値付けで、
何ヶ月か売れ残っていますが、値引きをしていないようなので、
個人的にこんなに売れ残りを抱えていて大丈夫なのかな?と素朴に疑問に思っています。
96: 匿名さん 
[2005-10-09 18:58:00]
97: 匿名さん 
[2005-11-05 08:50:00]
age
98: 匿名さん 
[2005-11-06 23:18:00]
成建さんで検討?
やはりこれでは自分は考え直します。
99: 匿名さん 
[2005-11-06 23:40:00]
この会社に限りませんが、個人的には、そこそこの規模の会社で、建売りも
注文住宅もやってる会社は避けました。会社全体への売り上げ寄与度は圧倒
的に建売りのほうが高いはずで、そういう会社の注文住宅は、あくまで片手
間じゃないのかなぁと思えるから。成建さんも、他社の外注を含めて建売り
をやりすぎの印象。
100: 匿名さん 
[2005-11-06 23:53:00]
うちの近くに会社があり、すぐ近くでも建売を2棟建てています。
88さんの写真を見る限りでは注文住宅は建売とは全然違う感じで
決まった形がなく全てオリジナルな感じでなかなか良さそうですが。
でも大手HM並に高いね
101: 匿名さん 
[2005-11-09 13:35:00]
102: 匿名さん 
[2005-12-25 10:23:00]
103: 匿名さん 
[2006-05-01 22:06:00]
ここは建売も直接取引きしてくれるの?
仲介もったいないし。
104: 匿名希望 
[2006-05-25 22:35:00]
成建の物件に興味を持って色々探したことがあります。
私も以前確認しましたが、成建は直接取引きはしてくれないとのことでした。
よくジョイントしているPハウスはしっかりしている媒介業者さんだと思いますので、
手数料払うだけしっかり仲介してもらったらいいかと思います。
105: 匿名さん 
[2006-05-26 23:14:00]
なんで仲介しか認めないのかな?
顧客満足度は×だね。自社の事しか考えないから
仲介をなんでしょうが。
がっかり。
106: 匿名さん 
[2006-05-28 10:22:00]
私は成健をお勧め出来ません。
アフターサービスが最悪です。
私が体験したものが以下となりますのでご参考にしてみて下さい。

1.裏庭に傾斜があり、大雨で土が流れ建物側面に穴が空いていたので
  クレームを出したところ対応をして頂けると連絡がありました。
  しかし3ヶ月経っても一向に連絡がきません。
  連絡をしてその旨を伝えると1週間以内に来ました。

2.近隣との間に柵の設置を依頼しました。
  しかし4ヶ月経っても一向に連絡がきません。
  連絡をしてその旨を伝えると1週間以内に来ました。
  さらにいない間に作業が終了し、引渡しはなし。

3.定期点検で外床のデザインが剥がれているので修理しますと言って頂けました。
  (書類にも記入済み)
  しかし6ヶ月経っても一向に連絡がきません。
  現在も進行中です。(いつ電話しよう><)

アフターサービスも営業面も良くありません。

以上の事から私はどなたにも成建をお勧め致しません。
107: 匿名 
[2006-05-30 13:13:00]
ウチも3月に成建で買いました。対応してくれる人によってムラがあるように感じました。ウチの担当の現場監督は比較的、即応力のある人でした。だいたい1−2週間くらいで対応してもらってますね。逆にショールームの営業さんは、何回言っても何かしら見積もりに間違いがあって苦労しました。(笑)物件自体は、比較的しっかりした作りだと感じています。
108: 匿名さん 
[2006-06-25 17:36:00]
誠意ある企業となってください。
でないと、成建をお勧めいたしません。
109: 匿名さん 
[2006-12-28 14:46:00]
市ヶ尾町で、成建の建売が出るみたいます。販売は住友です。
場所なかなか良いのですが、
荏田西のと同じ仕様みたいで地味目の外観。
プロバンス風でないだけ、良いかなと思うのですが。
最後のレスのあと、改善されたでしょうかねぇ。
110: 匿名さん 
[2007-07-07 04:01:00]
社長が倒れたという噂を聞いたのですが大丈夫でしょうか?
111: 匿名 
[2007-10-13 19:50:00]
建売の場合、断熱材はどの程度入っているのでしょうか?湿気による劣化に対する工夫(壁体内等)といった、建物の耐久性はよいと考えてよいでしょうか?2X4ならば、耐震性はひとまず安心ですね。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願い致します!
112: 販売関係者さん 
[2008-01-16 01:35:00]
やっぱり川崎北部ではナンバー1です
ただ、この頃外観に力を入れてない感じがするよな〜
会社の規模や財務面等はぜんぜん問題なさそー
セイケンの物まね建売会社は上場にも失敗してかなり財務面がヤバイ見たいだね〜
セイケンさんもうちょっと外観に力入れてよー!
113: 申込予定さん 
[2008-04-28 22:29:00]
知人の建築士にプランを依頼して、成建にて注文住宅の施工を検討中です。
かなり細かいところまで、設備類の要望をあげましたが、
営業の方は、丁寧に回答していただけたのが好印象でした。
提示されら見積書は15ページにも及び各設備の見積もり単価まで記載されています。
この見積もりをチェックした知人の建築士いわく、価格は良心的で、値引き金額も考慮すると
かなりよいのではとのこと、保障は、住宅保証機構と成建独自がつきます。
大手ハウスメーカ(ミサワ、住友林業、ダイワ)と競合していましたが、設備やプランの自由度が高く、予算的にも収まりそうなので、このまま進めようと考えています。

施工監理は、知人の建築士に見てもらう予定なので、現場監督以外に
第3者視点での確認を期待しています。

他の方で成建の注文住宅を建てられた方がいましたら、
情報をください。
116: 住まいに詳しい人 
[2008-08-25 13:27:00]
数年前に成建で注文住宅を建てました。
出来上がった家そのものも会社も全然問題ないと思います。

成建の建売住宅に関しては知りませんが、成建に限りませんが注文住宅の場合は全てをお任せにするのではなく施主自身も勉強すれば良い家が建ちます。

私の場合は屋根材はこれを使ってほしい、壁材はこれを使ってほしいとかいろいろと依頼しましたが、要するに施主と住宅メーカーの共同作業として家作りをするのが良いと思います。
118: 入居済み住民さん 
[2009-03-24 08:04:00]
成建、いいですよ。
アフターでちゃんと来てくれますし。
大企業でない分、システマチックな感じがなく、一生懸命さが伝わってきます。
その分、修繕等のレスポンスは、ややのんびりですが、ちゃんとやってくれます。
注文住宅なら、みなさんも書かれているとおり、自分も勉強しましょう。
119: 匿名さん 
[2009-10-25 23:50:37]
今、ごみ収集所のことでもめています。新築物件を建築中で、そこに駐車場等玄関の出入り口にするそうなのですが、あまりにも誠意のない対応で怒り心頭です。もともとあった収集場所を、移動してほしいとのことで、代替案がありましたがあまりよい代案ではなく、交渉決裂の場合は、こちらも(成建)も、交渉はしないようないいかたで、すごく腹がたちました。また、新しく建つ住民の為には、現在使用しているごみ収集所より50メートル位離れた場所に住民専用のごみ置き場を設置するとのこと。それも敷地外にです。そこには、現在の住民は、使用させないとのことです。これってあまりにもひどくないですか?
120: 匿名さん 
[2009-11-23 02:19:38]
>119

なら、自分のごみだけ自分の家の前にゴミ出せよ
それでも回収きてくれる
121: 購入経験者さん 
[2010-03-09 21:17:06]
個人的に、この会社はやめておいた方がいいと思いますよ。
いろいろトラぶりました。
誠意なんてひとつも感じられないもうけ主義。
あきれました。
もう関わりたくはありません。

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