タマホームご存知ですか？ その18

[匿名さん]

その18です。良くも悪くも人気スレですね。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その17
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10601/
タマホームご存知ですか？　その16
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10755/
タマホームご存知ですか？　その15
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9675/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[141: 匿名さん]

たしかに、宣伝費もかけてない。営業マンはいない。展示場もない。
それなのに工務店さんは高すぎるよね。

住宅業界は、粗利益が高いそうだ。
それで、公共事業不況のゼネコンが住宅業界に参入している。隣の芝は青いってね。

住宅は、一般に20％〜30％程度利が乗っているそうだが、工務店さんは40％以上
利益を取っているのか？

[142: 匿名さん]

いっとくけど、粗利益が高いからボッタクリなんて言ってる訳じゃないよ。

床屋なんてホトンド技術料。コンサルタントは口だけ。家具屋も粗利は高いよ。

粗利が３０％とか４０％とかってコトはあまり関係ない。売れるところは、価格
と品質がマッチしているからだよ。

　それと、大手ＨＭは価格を下げれば更に売れるかもしれないけど、ブランドイ
メージを下げるだけであまり意味が無い。

　では、売れなくて潰れているところは？？考えなくても分かるよね。そんなことは。

[143: 138]

>>140さん
話題をすり替えようとしないでね
やはり他社との比較位しかタマの満足度は計れないのですかね？

それはそれで否定はしてませんよ
判断基準、満足度は人それぞれだから

そこしか優位性が無いタマがどうし売れてるのか？
自分が気付かなかった何かが有るのか施主達に聞きたいだけなのです

[144: 匿名さん]

>>143

140ではないが、消去法じゃないの？

大手は高い。工務店は安いが設備が悪い、倒産リスクがある。

それで大手ローコスト。

[145: 匿名さん]

>>大手より広くて設備が良くて、工務店より倒産リスクが少ない。それなのに安い。

十分な購入動機だと思うけどな。

無駄な物はいらない。必要な物だけ追加する。それでも大手より安い。

他社との比較でも価格と品質がマッチしている＝売れる

別に不思議な事でもないでしょ。

私も他ＨＭ選択したポイント聞いてみたい。

アフター、管理がしっかりしているとかは無しでね。

[146: 143]

>>145さん
タマスレで他社の話しなきゃいけない？
どうせそれに対してまた批判レスが付いて荒れるだけと思うけど？

[147: 匿名さん]

そうかな？　他社との比較検討は大事じゃないの？

というより住宅を買う時には、競合会社とかにも普通行くよね？
一社で決めて買うなんて、紹介等でない限りは無いかと思うけど。

[148: 匿名はん]

タマの躍進を支えてるのは　大手のボッタクリ体質だな　あと　不透明な見積もりと　わけのわかんない多額の値引き　あと２００万ひくから　うちと契約してみたいな　値引き・・・・　あれ　こっちがヨソ向かないと２００万オレからぼったくるつもりだったの？て言っちゃいそうだったな。
ソノ点　タマは　値引きほぼ０　逆になにか安心
　大手でせまっ苦しい生活より　タマで　広い家の方が　オレはスキ　だから　タマで建てた

ウラにＤ社の家あるけど　ホント　サイコロハウス　ＳＨ者の家なんて　プレハブ小屋にしか見えない。　そりゃ　頑丈なんでしょうけど　どうだろうねえ・・・。

とりあえず　大手と比べて　タマにしました　　工務店は眼中になし

[149: 入居済み住民さん]

他社との比較は重要だと思うな。
私はタマではなく、軽量鉄骨HMですが、選んだ基準は「他社と比べて、自分のニーズに近かったです」
自分のニーズが他社と比べてタマが合っていたという人は沢山いるでしょう。

[150: 匿名はん]

１４９は　他社施主の中で　一番まともな意見言うたね　

こういう人ならウェルカムなんだけど　痛いのしかこないのよね・・・・・・・

[151: 匿名さん]

値段や広さは重要な要素の一つであってすべてではないと思います。
住み心地の良さや通風や採光の絶妙な配慮による空間の質の高さも重要な要素
ではないかと思います。決して数値では表現できない感覚的な要素でカタログ
に載せることのできないものも本当はとっても大切な事だと思います。

[152: 匿名さん]

個人的な意見ですが、値段や広さは重要な要素の一つであってすべてではないと思います。
住み心地の良さや通風や採光の絶妙な配慮による空間の質の高さも重要な要素
ではないかと思います。決して数値では表現できない感覚的な要素でカタログ
に載せることのできないものも本当はとっても大切な事だと思います。

[153: 親と同居中さん]

151＞そのへんも自由設計だったんで、結構考慮できているつもりです。
プラン化されても　自由度はあるようです。　小変更も可能だとか。

[154: 匿名さん]

家なんて、工法もあり、価値観とかフィーリングもあり、営業マンが気に入るとかも
あるでしょう。
それぞれ気に入ったところで建てればいいだけだよ。

　俺が思うにダメなところっていうのは、小さな住宅会社だと思うよ。
情報も仕入れることができないし、価格帯も分からないし、なんといっても店に入り
づらい。

　なんというのか、駅前にあるすし屋さんみたいな感じ。高いのか安いのか分からず、
中に入ったら時価ばかりで注文しずらいっていうのかな。
　こういうところは、やっぱりダメなんじゃないのかな？

[155: 痛い人]

>>149さん
仰る通り
それぞれ色々比較検討して自分のニーズに合ったところを選ぶのが当たり前だと思います

ただ自分の場合、某社のデザイン、構造（耐震性、制震技術）が気に入って、それは他社と比べて云々ではなかったのでタマにもそういう点が有るのかな？
と思って質問してみたのです

>>150さん
他社スレでは他のHMの話題はあまり出ないですが、タマスレには>>148のようにまぁ色々と出て来ます
しかもほとんどが大手に対してはボッタクリ、工務店に対しては潰れる
等の否定的な物のばかりです

それが自分のような痛い他社施主を呼ぶ原因なのだと思うので、他社と比較して〜　という話題しかないタマスレの宿命だと思って我慢して下さい

お邪魔しました

[156: 入居済み住民さん]

大手ＨＭで建てました。理由は・・・

タマはいい加減な間取りでいきなり「契約」をせまる。
坪数がかわらないならいくらでも間取りはかえればいいなんて、
そんなおかしな話はないと思ったから。

変更をあれこれかけていくとタマで建てる意味がなくなってしまう。

ヴィッツにエアロ・アルミ・ＨＤＤナビ・レザーシート…付けるか、
マークＸにＨＤＤナビだけ付けるか、
ウチはそんな選択だった。

悲しいかな…どんだけドレスアップしてもヴィッツはヴィッツ。

大手ＨＭでの標準仕様はたまたまウチの希望にほとんど合っていたので、
框入りのドアや引き戸にし、リビング階段・トップライトを追加したくらい。

[157: 住まいに詳しい人]

>>No.155

誤解されていらっしゃるようですね。

そもそも大手ＨＭの展示場はムダ。営業マンは必要ない。ＣＭもムダ。その分価格を安
くするべき。

そういったスタンスをとるのは、そもそも工務店なのですよ。
なぜなら、ローコストＨＭでも大手なら展示場もショールームも営業マンもいます。
ＣＭにも力を入れています。

大手で買えない人が、工務店で住宅を購入する。長い間それで住み分けが出来ていました。
ところが、ローコスト住宅ができてきて、その住み分けがなくなりました。この分野では、
タマは後発ですけど。。

それで、工務店の意義が問われ始め、現在の衰退にいたっているのが本当のところでしょう。

大手ＨＭは、そもそも安く売る気はありませんよ。ブランドイメージを落としてまで売る必
要も無いですしね。

これからは、大手ＨＭとローコストＨＭが住み分ける時代に入りました。
これは、タマホームが1万棟販売していることからも明らかな事実でしょうね。

[158: ビギナーさん]

ここのスレずっと見てたけど、本当にボッタクリ体質なのは実は工務店なのかも
しれないね。

モデル住宅の建設維持費も含めた膨大な広告宣伝費をかけて、大手ＨＭもタマ等
ローコスト住宅は住宅販売をしている。
当然、住宅にそういったコストは上乗せされているよね。

それなら、広告宣伝費をかけていない工務店ならもっともっと安く家を建てれるべ
きだ。
それなのに大手ＨＭはともかく、ローコスト住宅と価格帯は変わらない。その上、
設備は何故だか劣っている。
　
なんだか、おかしくないですか？

[159: 購入経験者さん]

ここで話してる人って大半がタマでたててないひとですよね？アフターが悪いとかよく書かれてますが以外にそんな事無いですよ。
少し前に入居後１年位の時に天井のクロスを２回も張り替えてもらったりとか書き込んだ者ですが、（２回目はオプション設定のクロスを選ばさせてもらいました、もちろん無料で）積水で建てた友人は、クロスにうちと同じ現象がおきて営業に話したそうですが、「こればっかりはよくあることですので・・・。」と簡単にやり過ごされたそうです。その他にも建てて２年になりますが、未だに色々やってくれますよ。予想外に・・・。営業はほとんど音沙汰無しですが。
うちの担当の工務が当たりだっただけかは分かりませんが、建物以外でも、自分は趣味で庭いじりが好きでインターロッキングとかタイルとか張ったりしてるんですが、この前もちょっと相談したら業者からうまく話しつけてくれて内緒で余計に発注して分けてくれたりとかしてもらいました。
まあ建つまではプラン力の無さとか色々あって大変でしたけどね。うちは別の設計事務所でプラン作ってそれを元に建てました。
それとタマで建てた人は安いと言われると反発すると度々書かれてますが、坪４０〜５０万だから大手と比べて安いと言われるのならごもっともなのですが、何も知らずに坪３０万以下だと思ってる方がいるので反発するわけです。実際間違ってるわけですから・・・。
こんな事を書くとまた、体裁だけで生きてる人間だとか言われると思いますが、実際その位は掛かってるのに毎回不特定多数の人達がろくに知らないくせにタマ＝安い＝悪いみたいな発言ばかり繰り返してます。
考えは人それぞれあって、単純に安く建てたい人もいれば、大手で建てるのと同じ金額を出してその分広さと設備にお金をまわしたい人も沢山います。
自分は大手では叶わなかった希望を随所に取り入れる事が出来て結果的には坪５０万位になりましたが、これでも安く建てられたなと思ってます。
ここのスレは関係ない人達ばっかり集まってきてアラシまくっててちょっと異常だと思います。

[160: 匿名さん]

荒らされているのは、売れてる証拠っていうのもあるのではないでしょうか？

実際住宅会社を回っていて、どこで建てるにしてもタマホームだけはやめたほうがいい
ですよっていう工務店もありましたから。

上のほうで、そういった工務店が倒産したって書いていますが、やはり他社の悪評を
流すところは、それだけ余裕が無いことの裏返し。そういったところは選択すべきでは
ないと思いますよ。

大手ＨＭの場合、他の住宅会社で建てても営業マンは、そこの住宅会社はいいと思います。
○○様もいい家を建ててください。と言われました。
後ろ髪を引かれる思いになりましたよ。