セキスイハウスの営業って

[購入検討中さん]

今回、セキスイハウスで建築を予定しています。イズオーダーで検討中ですが、5月の休みに初めて行って希望を伝え簡単な図面と見積書(ほぼ概算)を見せて『契約』と言う言葉を口にします。

ダインコンクリート、シーカスも気に入っているのに概算だけで契約なんて考えてもいませんでした。　先週も、建てると言ってないのに
月曜日に頭金300万もって来てもらえれば年内もＯＫ！ローン減税も適合とか言う始末。　他のメーカーも考えている旨を伝えているのですが、逆に先月までしていたキャンペーン(太陽光発電　約100万)を付けるので他社には行かないで！と言う感じ。先月に契約の話が出た時はいっさい話しなし。　本体の値引きはしないと言う始末。
仕様のグレードはいったいどんなのか不明。キッチンはいいのらしい。

このまま契約してもＨＭの思うがままだし、商品に自信があるってのは伝わりますが、早く浮気しないうちに契約をというガツガツ感が嫌なんですが、大手メーカーってこんな感じでしょうか？

僕的には仕様や値引き、サービスをして対抗させあい本当に気に入ったトコで建てたいと思っていますし、伝えたのですがあ〜だ、こ〜だと言って契約後に仕様は決めるものと。　でも、駆け引きできないし、契約しちゃうとますますＨＭペースですよね？　ＵＰグレードも
サービスでいけそうなものも追加料金なったり。。。　こんな担当者で皆さんなら建てますか？

[54: 大和]

53
事実なら本社にクレームを。

[55: 匿名さん]

展示場の積水ハウスの営業さんはとっても感じのよい方でした。ベテランさんみたいで、きっとおまかせでも良い家を作ってくれそうと思いました。でも・・・話をしたら、狭小の土地の我家と床暖房等何も付けない事にがっかりしたみたいです。営業担当者としては大きな敷地で色々とオプションを付けた贅沢な家を造りたいのでしょうか。例えば総合計の金額の大きさで手取りとか変わってくるのでしょうか？

打ち合わせていても、何も付けないのか、とか、もっと敷地が大きければ、とか、先日引き渡しの家はもっと大きかった、なんて言われて何だか場違いな所に来ているのかと居心地が悪く思いました。実際色々と収納も豊富に付けたいみたいですが、こちらで後からお気に入りの家具を買います、等と言っているのも気に入らないみたいです。

実際積水のスレを見ますと建坪５０坪以上とか、坪１００万円以上の予算で、とか皆様お金をかけていらっしゃる方ばかりのようです。我家の予算はそれなりですが、地盤改良と外構工事がかなりかかりそうなので、それらの金額がはっきりしない今の段階では、一体いくら位を用意したら良いのかも分からなくて、正直本体にあまりお金をかけられないのです。見た目ショボイ家になるかもしれないですが、大手の安心感を得たくて積水ハウスを検討していたのですが、止めた方が良いのかなと家族と話しています。

あるいは、ショボイ家でも嫌がらずに建ててくれる営業さんは、どこかにいらっしゃるでしょうか？

[56: 匿名さん]

ここは少し我慢して積和建設に直接お願いしなさい。

[57: 匿名さん]

＞５６さん、

質問ですが、積和建設に直接お願いしたら、ダインコンクリートの外壁とか使ってくれるのでしょうか？

[58: 匿名さん]

>57
積和は木造なので、鉄骨が希望だったら無理。

[59: 匿名さん]

５８さん、有り難うございました。

[60: ママさん]

打ち合わせのランチ代は積水ハウスが持ちますのでと言われ領収書をわたしました。計３回総額6千円くらい。結局貰えずでした。営業マンニコニコ笑顔で頭も良さそうで良い印象でしたが、段々と慣れてきて、いい加減な面がありました。私達が無知だった事も悪いのですが、変更しようとするとすべてが高くつきますよ。で終わりっと言う感じでした。三角屋根にしたいと言うと、メチャ高くなりますの一点張り、結局四角になりました。色んな意味で納得出来ませんでした。

[61: 匿名]

金の無い人が頼んじゃいけないんだよ。
維持費や電気代なども含めてそんなのを気にするなら積水に頼んじゃいかん。

無論ワシもそんな金は無いので他にしたがな。

[62: 匿名さん]

＞６０メチャ高くなります

って具体的にいくらか聞かなかったのですか？確かに一番安いのは寄せ棟の四角い形の屋根らしいですが、我家でも嫌だといって聞いてみましたら、確か数十万円ぽっち（？）の違いだった気がします。

色々と納得されなかったのに、建ててしまったのですか？それはちょっと早まったのでは、と思いますが。

嫌がられても、面倒くさがられても、屋根の形、もオプションも値段も、全て納得してから建てたいです。と思っていますが、理想ですかね？

[63: 匿名さん]

ブランド第一であれば60さんの選択にも納得がいきます。

[64: 匿名さん]

>62
>嫌がられても、面倒くさがられても、屋根の形、もオプシ ョンも値段も、全て納得してから建てたいです。と思って いますが、理想ですかね？

時間と予算の制約がある。
仮になかったとしても相手方がやる気がない雰囲気の中では
精神的にも辛いし、自主的にバンバン動かないといけないぞ？
60さんが普通じゃないかな。
腑に落ちなくとも仕方がないと自分に言い聞かせてしまうものだ。
相手はプロなのだから。

でも、愚痴のひとつやふたつは言いたくもなるわな(笑)

[65: 匿名さん]

二階で屋上有り無しの場合、三階で屋上有り無しの場合で見積りしてもらえば良かったですね。
うちの担当さんの場合、屋上不要なら三角屋根の方が良いと提案してくれました。私もそうするつもりではいましたが。

[66: 匿名さん]

例えば三階建て仕様で二階建てを建てると、どの位の金額の差があるものでしょうか？
重量鉄骨で値段は上がりますが、シーカスは不要ですよね？間取りは大開口や、キャンティが作れるのですよね？

家族は軽量鉄骨のか細い鉄骨が頼りなさそうで不安と言いますが、営業マンは二階建てに重量鉄骨は不要です、と言います。

素人が考えると重量鉄骨の方が、直下型地震にも強そうと思うのですが。更に、さらっと聞いてみた所そんなに予算も変わらないと、重量鉄骨の営業マンに言われました。ただ、屋根が瓦が無いとか、軒がないとかで困ってしまいます。

耐震性、台風、竜巻とかの災害に対してはどうなのでしょうか？ご意見お願い致します。

[67: 匿名さん]

積水の三階は重量鉄骨になるし基礎の厚さも違うので坪単価は上がりますよ。
二階でダイン、軽量、シーカスは四号建築物ではないのでCADで構造計算をしてるので問題なし。

[68: 匿名さん]

６６さん積水は２階でも３階でも長期優良より項目の多い任意の住宅性能評価制度を受けるので災害の心配はしなくても良いと思いますよ？

[69: 匿名さん]

６７さん、６８さん、６６です。ご意見有り難うございます。最近フィーマでしたが、近所で建てている所を見た時に細い鉄骨で不安に思ったらしいです。営業に聞いてみたのですが、フィーマ、エコルデック、ダインでも柱の本数も太さも全く同じという説明を聞いて、これでは、と思ったらしいです。

値段が上がるのは覚悟しています。CADで計算して、二階建てでも全く問題ないということで設計されているとの事も承知しております。ただ、何となくなんですよね。

ただ、三階建てになると瓦ではなくてスレートか屋上しか無い、とか、軒が全くない家というのもどうなのかとこれまた悩んでしまいました。なかなか上手く行かないものですね。

[70: 契約済みさん]

６６さん
シャーウッドでも３階建ては可能と言ってました。
シャーウッドの場合、２階も３階も構造が変わらないので、
むしろ鉄骨より安いみたいです。

[71: 匿名さん]

>64
色々腑に落ちない事ばかりでも建てちゃったっていう方、後悔していませんか？
愚痴いって気がすみますか?

[72: 戸建て検討中さん]

こちらの営業マンは、資格を持ってたり安心して買えますよ。資格無い営業マンは、売るプライドだらけで後のお祭りが起きやすい。

[73: 匿名さん]

フィーマってイズより安価なやつ？確か追加料金出してもダインが選択出来ないのは鉄骨の厚さが違うとか言ってた記憶あるけど。