ＳＴＵＲＤＹ ＳＴＹＬＥ（スターディ・スタイル）

[購入検討中さん]

埼玉県の注文住宅メーカーＳＴＵＲＤＹ ＳＴＹＬＥ（スターディ・スタイル）

新築を考えています。
インターネットで検索していて埼玉県の注文住宅メーカー
ＳＴＵＲＤＹ ＳＴＹＬＥ（スターディ・スタイル）を見かけたのですが
外観、内装がおしゃれでとても気に入りました。

しかし他県（そう遠くはないですが・・）ということもあり、
これまで聞いたことが無いうえホームページや掲示板など見ても情報が少ないため、
ここで家を建てたことのある方また検討されている方いらっしゃいましたら
構造、大体の坪単価、アフターサ-ビス、施工例など何でも構いませんので教えてください。

また他県ということもあり住まいからこの工務店で片道１時間〜１時間半ほど掛かります。
やはりあまり遠いと不都合な点が多いでしょうか？

[2: 購入検討中さん]

我が家は、SSのHPを見て、事務所に伺い、実際に打合せをし、見積もりもいただきました。

おっしゃる通り、おしゃれでハウスメーカーでは絶対に出てこない独特のプラン、最初のプランニングから模型を作ってくれる、おしゃれな事務所での打合せなどなど、びっくりする面がたくさんありました。
プランは、おしゃれさ故に、家事導線などはちょっと・・・という面もありましたが。でも本当にプランには感動しましたし、雑誌に載るような家になるんじゃないかなんて想像したりもしました。

でも、我が家での一番の問題は価格でした。
予算がある方には、まったく問題ないと思いますが。

鉄骨のハウスメーカーで検討していた我が家では、木造にしておしゃれで安く建てられるならいいなと思ったのですが、木造軸組みのSSでも結局同じ価格になってしまいました。

最初の坪単価は50万円位からスタートです。埼玉・千葉以外は確か5万円ほど単価が上がります。我が家は東京です。さらに、希望を入れてSSの提案を含めたおしゃれなプランにすると、あっという間に坪単価は70万円弱ほどになってしまいました。（延べ床40坪です。）
ちなみに、SSは他のハウスメーカーと違い価格の値引きがありません。

値段を安く考えていた我が家では、相当悩みました。

SSは、価値観と言われます。家に何を求めるのか。
これは、我が家の感想です。鉄骨のハウスメーカーで建てるのもSSで建てるのも値段はあまり変わらない。人と違ったおしゃれな家にしたいのならば、SSで建てられるのがいいと思います。オープンハウスなど実際に建てられた方の家をたくさん見させていただきました。ほんとおしゃれな家でこだわりのあるお宅ばかりです。

でも、我が家は検討した結果、ハウスメーカーで進めることとしました。

実際にオープンハウスに行かれてはどうでしょうか？その上で、検討されることをお勧めします。

[3: 匿名さん]

ポラスの系列メーカーですよ。

[4: 購入検討中さん]

ウチも価格があわなくて諦めました。

というか、実質上断られました。酷いですよ4回も打合せしておいて
具体的なプランの提示も無く。「他に相談された方がいいですよ」だって。
営業下手な人たちが多いかもしれませんｗ

正直、多少の予算オーバーに目をつぶってもSSで建てたいと思ったのですけどね。
家を小さくする等のコストダウンの工夫も無く・・・・
本体価格で1900万〜2000万程度をイメージしてたんですが、さらに+500万くらい
言われました。ビルトインガレージは+500万だそうです。

[5: 家建てたマン]

他県とはどちらでしょうか？埼玉だけでなく柏にも事務所があるのはご存知でしょうか？

我が家は既にSSで設計して入居済みですが、打ち合わせの際はドアtoドアで1時間半程度掛けて打ち合わせに出掛けていました。

ちなみに

構造：木造在来（ちなみに施工はグループ会社のポラテック）
単価：他の方が書かれている通りかと思います。こだわれば坪70〜80万程度になります。
アフターサービス：我が家は設計士さん、現場監督さんに恵まれた事もあり、今のところ満足させてもらっています。全うな要求であれば無償で対応してもらえると思います。
施工例：↓こちらをどうぞ。もしくは「家建てたマン」で検索してみてください。
http://www.flickr.com/photos/dragonrocket/collections/7215760355241262...

[6: 購入検討中さん]

うちはまだＳ.Ｓとコンタクトはとってませんが検討中です。
坪50万〜80万ってとこですかね。上記の坪単価情報にはもちろん照明、エアコン、カーテン、屋外給排水設備、地盤補強、ガス配管工事、外構などは含まれてなく本体工事のみの坪単価ですね？？

私は基本標準仕様でもよいですが床材に無垢フローリング、外壁はジョリパッドでは汚れがひどい
ので全面ガルバ位は盛り込みたいです。
ちなみに土地を32坪1400万で購入予定で延べ床30坪で考えています。総予算4、000万位掛かってしまうのかな・・・。実際建てられた方の総予算をおおまかに教えてもらえるのであれば検討できるのです
がね〜埼玉県東部に在住ですがなかなか趣向に合った他のビルダーがみつからないのも事実です。

[7: シーサー]

ＳＳで、二世帯住宅で３階建てを検討しているのですが、一番気になるのが、耐震性です。ＳＳの元営業マンに聞いた話しですが、デザインは、すごく凝っているけど、耐震性は不安で、30年くらい住むのは問題無いって言われたのですが、どうなんでしょうか？住宅ローンが、終わったら建て替えって辛いですよね。どなたか良いアドバイスよろしくお願いします。

[8: e戸建てファンさん]

うちもSSさんで検討しましたが、
０２さんの言っているとおりだと共感しました
付け加えるとすれば、
（実際に経験はありませんが…）
建築家さんにお願いするより、
ポラスの社員さんという気持ちがあり、
色々とこちらの要望を気兼ねなく、
伝えられるのかなぁ〜と思えました

あと、検討されている方は同じポラスグループでもあるので、
ポウハウスにも相談した方が良いのではと思います
同じグループでありながら、
結構ライバル視しているようで、
色々とお話を聞けましたよ

０７さんがおっしゃるとおり、
もし30年後に建て替えが心配でいらっしゃるならば、
鉄骨系の大手さんで考えられたほうが良いのではないでしょうか

[9: サラリーマンさん]

兼ねてから気になっていたSSに今年に入ってからコンタクトを取り、契約寸前のところまでいきましたが結局辞めました。とにかく気になったのは、営業さんの忙しさです。何度となく打ち合わせをしたのですが、途中で中座して他のお客さんと打ち合わせすることも多く････。
おまけに打ち合わせ時に伝えたことも、覚えていないことがあったり、見積書に誤りが目立ったりと、営業さんをイマイチ信頼できなかったというのが契約に至らなかった主な原因です。SSに対する他のサイトの書き込みを見ると、私以外にもこのようなことを経験された方が多いのに驚きました。営業さんが忙しさに追われているというのは、SSの人気の証なのかもしれませんが････。

あと実際にプランを出してもらって驚いたのが、某有名建築家の手がけた家に酷似していたということです。
私は建築関係のことに詳しくはないのですが、工学部の学生である弟に指摘されて気がつきました。
このようなことは建築業界では、ごく普通のことと聞きましたが、｢既成概念にとらわれないすまい作り｣と謳っている以上、もう少しオリジナリティのある家を作って欲しいという欲求が契約を結ばなかった決め手です(確かにSSの創造する家はお洒落なのですが)。

それに加えて注文住宅でありながら制約の多さも気になりました。弟からのアドバイスで色々と提案させていただいたのですが、ことごとく保証問題を強調されて受け入れてもらうことができませんでした。やはりその辺は、母体である中央住宅との兼ね合いもあるのでしょうね。

私のように、いつまでも色褪せることのないデザイン家を建てたいという人には、SSに不向きのように思います。
逆に建売は嫌で今っぽいお洒落な家を建てたいという人にはSSは最適でしょうね。
SSと約1ヵ月半の間、やり取りをしてきて感じた私の率直な感想です。

[10: 匿名さん]

住宅検討中の初心者です。よかったら参考にして下さい。
少しだけ話が聞きたいのでＳＳに行ったのですが、たしか１～２週間待ったと思います。
打ち合わせの際も非常に多忙な様子で、私の話を親身に聞いて戴けませんでした。
赤ちゃんがうるさかったのかも知れませんでしたが、大手ＨＭとの対応は格段に・・・でした。
最近になってポラス系の別会社から連絡があり、プランを詳細に教えてほしいと・・・。
お断りしたのは言うまでもありません。
上記の方のように忙し過ぎのようですよ。

[11: 匿名さん]

>私のように、いつまでも色褪せることのないデザイン家を建てたいという人には、SSに不向きのように思います。

よろしければどちらに依頼されたのか教えていただけ無いでしょうか？

[12: サラリーマンさん]

No．11 by 匿名 様

私が依頼した建築家さんの名前につきましては、あえて伏せさせていただきますが、

世田谷区内に事務所を構える新進気鋭の建築家さんです。

[13: 契約済みさん]

契約済詳細設計しております。
ただしポウハウスになります。
坪単価ですが70万はいっています。
耐震性ですが、フラット35S基準を満たすため、耐震性能三等級になります。
二階建てでも構造計算をする数少ないメーカーですから信頼がおけると思います。
スタディースタイルさんとの比較ですが、標準仕様というものがありません。
厳密にはあるのかもしれませんが、ヒアリングにより
それぞれの住み手にあった提案をいただいたと思います。
値引きについては大手メーカーのざっくりした
誰かが得して誰かが損をする値引きはないので
安心とも言えます見積もりはたいへん細かいですから
大手のよくわからない4000万で建ちます！的なものはありません。
完全なる注文住宅ですから総額2500万はかかると思います。
これはやはり価値観の問題で一生住む家なので！と思えば500万の差額は安いかもしれません。

[14: 匿名さん]

打ち合わせを数回して、結局予算オーバーの為、ご縁がありませんでした。
いただいた間取りは、よくある感じの全く面白みのないもので･･･。
スターディ・スタイルさんなのにコレ？って感じでした。
予算が少ないせいなんですかね～。
予算が合えば、お願いしたいとは思ってましたが。

積極的なコストダウン相談などはなく、
間取りを作り直すような積極的な営業はありませんでした。
お客はたくさんいて、忙しいからウチのような客には時間を割かないのかな。
数ヶ月たって、その後どうですか？みたいな、おかしな連絡がありましたが、
今頃言われても･･･という感じでした。

[15: 匿名さん]

SSさんってそんなに今忙しいんでしょうか？
私がちょっとお話を聞きに行った時は、思ったよりずいぶん長話になり
その間特別忙しい風でもなかったので
逆に、ここって人気ないのか？？と不安になったくらいでしたが。
ちょうど忙しくない時期に当たったのでしょうか。

耐震性も気になりますが、換気や断熱についても気になります。
実際SSの家に住んでいる方の意見が聞いてみたいです。

[16: 匿名さん]

以前、ＳＳさんを検討してましたが見送りとなりました。

理由は提案がお洒落過ぎて長年住むには生活実感が湧かなかったためです。

ＳＳさんは、３０代の男子ゴハン系夫婦（かわりにくか？）には、ウケが良いかも知れませんね。

反面、担当設計次第ですが提案力はあると思います。

既成観念なしに家づくりにチャレンジしたい方はいい勉強になると思います。

最後に値段は思ったよりは安くないですね。

うちは大手HM+αでした。

[17: 購入検討中さん]

SSの家検討しています。
（まだ資料請求の段階ですが）
住み心地はどうなんでしょうか？

[18: 物件比較中さん]

>うちは大手HM+αでした。
ガーン！
お高いですねえ
無理です

[19: 物件比較中さん]

現在デザイナーズ物件を比較検討しています。

SSのホームページを見ましたが、正直私のような４０代には少し恥ずかしいデザイン（真っ白な家から出てくるオジサンが創造できませんでした）が多いと感じました。

埼玉・千葉のローカルな若者達には魅力的に写るのでしょうが・・・・

知り合いに聞いた話では、やはりSSで建てる人の大半が３０代前半とのことで納得しました。平均的に２０００万～３０００万の家が多いようです。この程度の価格であればローカルな３０代の一般家庭には魅力的でしょう。

[20: 契約済みさん]

契約して現在打ち合わせ中ですが、対応やプランの質は人によって結構差があるようです。
（あたりまえですが）

正直私はザ・SS的な造作などで凝りに凝ったものは好きではなく、なるべくシンプルで気張らずに住めるものを希望しておりました。

諸事情で何人かの方にプランをご提示いただいたのですが、ある方のプランは私の要望や好みをとてもうまく汲み取ってくれた素晴らしいプラン。

またある方のプランは私の好みなどを一切聞いていなかったかのような、いかにもSS的な施工事例に一番多そうな雰囲気のプランでした。

また全体の進行をしてくださる方も忘れ物やミスが多く、ことなかれ主義の私もさすがに怒りました。
ただその方も憎めない性格の方なので、なんだかんだ許せてしまうのですが。。


事務所もオシャレ、みなさん私服という「自由な社風」は、打ち合わせなどでもこちらをリラックスさせてくれるのですが、「キチンとした会社」を求める方には「緩すぎ」に映ってしまうかもしれません。
特に上記のようなミスがあると、その印象も「自由」ではなく「いいかげん」になってしまうかも…。


現在は、前述のすばらしいプランを書いてくれたデザイナーさんと打ち合わせを進めていますが、コストの工夫、狭さの工夫など、さまざまな面から良い提案をしてもらってます。
SSにして本当に良かった、というのが今のところの感想です。
上記のいろいろな方の書き込みを見ると、結局は「出会い」なのでしょうね。

ちなみに私は 土地800万（35坪） + 建物2300万（27坪）です。
参考までに。

[21: 購入検討中さん]

＞20さん

上もの2300万ですか。
私はここを検討中で、オープンハウスを時々見に行くのですが、家の値段を聞くと
なぜか2300万と言われることが多いです。偶然でしょうか？

それから、私も社員の方の緩い感じが気になります。。
何千万の買い物をするんだから、いいかげんなところがあっては困ります。

それにしても書き込み少ないですね。。

[22: 匿名]

私もこちらで検討しています
最初から気に入り好意的に思っていますが、どなたも予算でお悩みなのが良くわかります。
でも、他メーカー工務店と比べ価格は確かに高いですが
やはり建物に対する愛情と情熱を感じるのはこちらのメーカー様でした。
良い物をより安くなんていう…
理想は限りなく無理でしょうし。
価格に見合う物が出来たら良いなという思いでこちらのメーカー様にお願いする予定です。
あと、住宅保証に関しては、余程ぢゃない限り３０年先の事までは考えて貰えなくて当然ではないかと思います。
３０年後に建て直しの心配をされたスレッド見かけましたが、常識としてどうですかね。
３０年経っても保証ありで、綺麗でガタがこないなんて、鉄骨でも無理ですょ。
メンテナンスも木造と鉄骨では価格が違いますしね
最低１０年に一度とかメンテナンスできないなら
マイホームを持たないでマンション暮らしをされたらど～ですか
とても笑えました
失礼

[23: 入居済み住民さん]

住み始めて１年。

建物に不具合が多々生じます。

修理箇所は二桁を数えます。

価格に見合うものが出来たら良いなという思いで建てると語っていらっしゃる方がいますが（笑）
私は価格にみあったクオリティではなかったことが残念なところです。

ポラスなのでわかっていたこととは言え、やはり気持ちが良いものではありません。

デザインや間取りは斬新ですが、（モノ）は決してたいしたことありません。

その辺は夢を見ないほうが良いかと思います。

[24: 購入検討中さん]

オープンハウスに何度か行きました。
いくつかとても気に入った家があり、検討しているのですが。。

営業の方の対応の仕方がどうしても馴染めません。
上の方も書かれていますが、自由な社風を売りにしているせいか、あまりにも
フレンドリーすぎるというか。。

普通、初めてメールするお客に「(笑)」って使いますか？
この営業さん、「(笑)」をよく使うんです。
「なるべく連絡ください(笑)」って書かれたときはイラっとしてしまいました。
何度も顔を合わせて仲良くなった後ならわかりますが、一度オープンハウスで
挨拶しただけのお客に対してです。

メールの件名の付け方とか、文章の書き方とか、ビジネスメールとは無縁って
感じで、なんだかなぁと思ってしまいます。


家は気に入っているのに、残念です。。

[25: 匿名]

私は先日プランを作成していただきたく事務所に行きました。
予算内で収まりよいプランが出来たら進めても良いと考えていますが、既に住まわれている方が不具合が生じていると書き込まれていたのが気になります。
具体的にどのようなものだったのか教えて頂けませんか？
宜しくお願いします。

[26: 入居済み住民さん]

不具合箇所の具体例はここではあえて伏せさせて頂きます。
ただ、そうは申しあげましたが、ここで家を建てて良かったと思っているのです。
既成概念にとわられない理想的な作品を建てることが出来たと感じているからです。
多少の不具合よりもデザイン重視！という方にお薦め出来ます。

[27: 匿名]

ＳＳの家造りは何となくわかったのですが、
構造や性能などはどうなのでしょう。話を聞きに行ったのですが、そこの所は全く何も言ってませんでしたし聞き忘れてしまいました。実際に住んでいる方、冬寒いですか？ポラスの建売りに友達が住んでいるのですが、遊びに行ったとき寒かったので気になります。ポウハウスはそのへん（断熱）は自信あるといってましたが...

[28: 入居済み住民さん]

以前住んでいた、鉄筋の新築マンションに比べても寒いということはないですよ。

逆にリビングには大きな窓から日が入るので、天気の良い日は冬でもポカポカです。

念のため、床暖房もつけましたが、ほとんど使っていません。心配であれば、断熱材を多めに入れたり工夫も出来ます。

建売とは違い、その辺も注文できるのが良いところだと思います。

[29: No27]

No.28さんお答えありがとうございました、気にする事はなさそうですかね
回りにポラスを悪く言う人が多くて気持ちが振りまわされていますが
とことん話を聞いてくれそうなのでSSにぜひお願いしたいと思っています
でも簡単に見積もっていただいた時点で予算をすでにオーバーしているので...
幅をもたせているのでこれからのプラン次第と言われましたが
どうせSSで建てるならできるだけこだわりたいし悩ましいところです

着工件数を聞いても建てている方は多いはずなのに書き込みが少ないのは
結構みなさん満足してるってことでしょうか

[31: 匿名さん]

家のデザインは10代後半〜20代前半向きですね。

[32: 匿名さん]

高いですね・・・
でも、こだわりある人は満足かもしれないです。
営業・設計はここに限らずですが、もちろん当たり・外れあります。

[33: 匿名]

外観デザインは年齢でと言うよりは、似合う家族と似合わない家族がいる様な気がする。
どこが最初かわかんないけど、今ＳＳが作ったのかな？と思うと違う家がいっぱいあるよね。

うちも見積もり出してもらって何度か話したけど標準仕様が中くらいばかりなのに高いのはなぜだろうと思った。結局近くの工務店で建てたけど仕様はＳＳより良くて安い。でもなんだか夢を見られなかったなー。満足は一応してるけど、あと300万出してたら、といまだに考える時があってこんな所に書き込んでる俺。

[34: 匿名さん]

年内にも売りに出す予定です。
悲しいけどここで建てたのは失敗だった。

[35: 匿名]

34さん、売る理由は建物の不具合によるものなんですか？

[36: 匿名さん]

＞３５さん
家族が生理的にうけつけないとのことなので・・・建物の不具合が理由ではありません。

[37: 入居済み住民さん]

SS最高でしたよ。打合せに１年半もかけて
本当に大満足です。

なんか、変なレスもありますが、
ここは、完全フルオーダーです。
住みにくい家にしたのは、自分のせいなんでは？

夫婦で建築関係な職種ではありますが、
大満足です。

本当は、デザイナーさんに建ててもらう計画でしたが、
結果、バックがポラスなのでSSさんにしました。

１件目が大手HMで、本当に後悔したので、
２件目はSSで大満足です。

後、２０代～３０代むけとか、書いてある人がいますが、
家の知り合いは６０代夫婦ですが、和風に上手に建ててもらいました。
その人のセンスだと思います。

[38: 物件比較中さん]

私はポウハウスで検討し、現在仮契約手前なんですが、同じポラスグループで、ＳＳとどうに違うのだろうと思い、ＳＳさんにもプランを作っていただいている最中です。

ある土地の建物を２世帯に建て替える計画です。

暮らし研究所等、色々と見てテクノロジー面はポラスグループならば問題ないと思っています。
ただ、それらがポウハウスでは標準でもＳＳではそうでない、といった内容もあるそうです。
その点については、今後率直に聞く予定です。

ＳＳは考え方や姿勢はとてもいいと思います。いい意味で期待を裏切ってくれるような気がします。
展示場を持っていないので、そこに関わる無駄な宣伝費や人件費が無いのですが、その分インテリアの一体提案やデザイン、細かい設計とそれを実現するための造作にお金をかけているように思われます。

ＳＳのほうは概算見積もりですが、ポウハウスとほぼ同内容で100万程度安い価格でした。

今後、ＳＳさんとは色々とお話していきますので、得た情報や印象等、レポートさせていただければと思います。

[39: 購入経験者さん]

ここで1年前に建てましたが、後悔しています。ぱっとみ、いいのですが
住んでみて感じる、安っぽさ。
価格の割には質が悪いです。先日友人の家に行きました。同じ価格帯のHMの家だったのですが
家に帰ってきて悲しくなりました。


それと、デザインを優先しすぎる提案。
使い勝手、動線をあまり考慮しない。

すごく素敵な外観を提案してくれて、ひとめぼれしたわたしの問題でもあるのですが・・・

もう一度家を建てたいです。

[40: 購入検討中さん]

ローコスト住宅を検討の方にはおすすめしません。
それなりに予算があり、遊び心で家を建てたい方向けですね。

[41: 契約解除したい]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[42: 匿名]

こちらで新築中の者です。
確かにＳＳのオープンハウスに行くと奇抜なデザインの物が多くて
ここで建設中の我々も「・・・」となる事がよくあります。
例えば、いったんリビングの窓を抜けてウッドデッキを通らないと別の小部屋に行けないお宅とか、
（きっと雨の日や寒い冬の日は移動するのが面倒で出たくなくなるんじゃないかな～と思いました）
壁も床も真っ白なお宅とか、１Ｆの土間の両脇にお部屋があるお宅とか（冬は床冷えして寒そうだと感じました）
色々驚くお宅が多かったです。
（きっとそれぞれの施主さんの生活に合わせて計算されているんでしょうけどネ）
結構個性的な設計をする設計士さんが多く、おしゃれな提案は得意ですが、
家のデザインや動線に関しては自分達でかなり考える必要があります。
うちはとにかく奇抜なデザインを避け、生活しやすい動線をシミュレーションして
10年後、20年後も違和感なく住める家を目指したので、
無難は感じのデザインにしてもらいました。

[43: 匿名]

SSでお願いしている者です。
私の担当してくれている方は生活導線も考えてくれ、図面には大満足です。
尚且つ、必要ない所はズバッと指摘され、必要と思われるところは足しての提案で、鋭い！という印象です。
予算内に極力収まるように一生懸命考えてくれました。
ちなみに、同じ条件で幾つかのハウスメーカーに依頼をしましたが、無駄なく、見事に希望通りの提案をしてくれたのはSSでした。
総面積はコンパクトなのに、見事に収まりました。
あるハウスメーカーと15坪も違いました。
一重に設計力なんでしょうか…
今は出来上がりが楽しみです。

[44: 昔建てたよ。]

自分の家にこだわりの無い人・設計時間をかけられない人・
お金の無い人は、スタディスタイルにする必要は全くないと思われます。

たいてい、満足している人達は、家に思い入れの強い人が多いと思います。

建てた人は、知っていると思いますが、オープンハウスは
建てた人が気にいっている家であって、これから建てる人が気に入らなくて
ＯＫなのです。

設計の人もそう言っておりました。

私も建てる前にオープンハウスを３０件位見にいきました
「この窓枠いいよね～ここのバスタブどこの国の～このドアの取っ手素敵～」

要するに、事細かな事を叶えてくれるのが、ＳＳです。

家事導線が悪いとか言っている家族は、大手ＨＭでいいんじゃないでしょうか？

[46: 設計ほぼ完]

基本的にはSSはやはり大手HMと比べると意匠重視に行くところはあると思います。
施主もそういう志向でなければ、他社を選んだほうが良いと思います。

ただ、一応注文住宅ですので、機能重視のコンセプトを伝えたり、提案仕様をちゃんと確認すれば
機能重視でそこそこオシャレな住宅は作れるでしょう。

私はそういう方向で、機能も意匠も諦めない「SSらしくない」設計をしてもらっています。

注意していただきたいのは、SSもあくまでそこそこの規模を持ったHMグループ会社なので
グループの縛りにより仕様を選べる幅は設計事務所より限られます。

その点、私は設計事務所に依頼すればよかったかなぁ・・・

[47: 匿名]

外観がみんな同じような箱型、屋根を見せない、ジョリパット？の家が多いように感じますが、そうじゃないタイプの家をここで建てた方もいますか？

[49: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[51: 匿名さん]

＞49番さん
自分だったら、遊ぼうといった娘をしかりますけどね。
あきらかに仕事の邪魔でしょ？あそこの事務所は保育所ではありませんので、、、

不愉快そうな態度はお子様にではなく、受付のスタッフ（アルバイト？）に対しての態度
ではないでしょか？（おいおい、受付のスタッフ達！ちゃんと子供たちを見てくれよーという思いで）
そう思った方が自然だと思います。

ちなみに現在自分も打ち合わせ中の身です。こちらの都合で子供も毎回同伴しています。

子供同伴についてはあくまで、こちらの都合なのでそこを勘違いしちゃいけないと思いますが。

[52: 匿名さん]

＞50さん

49です。
子供の面倒をあてにしたつもりはありません。
大事な請負契約の際、女性を呼んだのはあくまで
プロデューサーさんなので。

[53: 匿名]

よせむねのお家がみてみたい。

[54: 入居済み住民さん]

3年前に建て、快適に暮らしています。でもまた建て変えたいと思っていますが。

SSさんはデザイナーによって当たり外れがありますが、自分たちに要望もちゃんと聞いてくれだれが見ても

オシャレな住宅にしてくれますよ。大手ハウスメーカーと比較検討している方もいると思いますが、まったく

別物です。

どこかの設計事務所に頼むよりは、ポラスなので保証も超安心です。壁紙の少しのゆがみでも、すぐ貼りなおしてくれたりアフターがすごいのでびっくりです。（価格に乗っていると思いますが・・。）

金額もキッチンなどを標準仕様のものにすれば、そんなに高くはならないとおもいます。

うちはTOYOキッチンなどを入れましたが、標準でも十分だったあとあと後悔しています。

[55: 匿名]

三年で立て替えたいって思うって、早くないですか？何がそう思うわせたんでしょう？？

[56: 匿名]

デザインが素敵で気になっているのですが、３年で建て替えたいとは？
私も気になってしまいました。

もうここ見てないのかな・・・
見てたら教えてくださーい。

[57: 匿名]

よく聞くことだけど、やはり住んでみないと分からないことがあるんじゃなー

[59: 匿名さん]

こんにちは、書き込み失礼します。

うちは、私も主人もネットで見て気に入ったのでお願いしました。

最初、提案された最初のプラン（希望の物が提案されて無かった）と狭さを見てお断りをしようと思いました。
色々こだわってオシャレな間取りになっていたので、うちの予算だと狭くなったみたいです。

けど、月々これくらいの支払いにしたい！これくらいの広さが欲しい！と言って断ったら、別のプランを提案してくれました。
正直、だったら最初からそのプランを出してくれよ。。。って感じでしたが（汗）
ちなみに、その提案された間取りは動線がちゃんとしてたので生活しやすいです。

そのかわり、お風呂やキッチンなどは、標準のものになりましたが、デザインも悪くないし使い勝手など不便はないです。

うちは希望のブランドなど、こだわりがそこまで無かったので予算あがることは無かったです。

メンテナンスですが、一度壁紙が少し剥がれて呼びましたが対応よくすぐ来てくれました。
3.11の地震は、もちろん大きく揺れましたがタンスの上に置いてた小物が倒れたくらいで、その後のメンテでも問題ありませんでした。

いろいろ建てられた方の住宅見学ができますが、その家一軒一軒の拘りを重視して造られたデザインや間取りなので、正直合う合わないはあると思います。
でも、うちみたいに希望をちゃんと言えば、生活動線がしかっりしていて、シンプルだけどオシャレだね～って言ってもらえるおうちもあるので、一度見積もり提案してもらってもいいと思います。

ただ、うちの担当者だけかもしれませんが、聞いたことを分かりやすく説明してくれないというか・・・説明が下手というか・・・苦労しました。
別のハウスメーカーみたく、打ち合わせしながらノートにメモとかしてくれないので、一度言った言わないで面倒でした。
当たり前なことかもですが、打ち合わせの度にこちらがメモを取ったほうがいいですよ。

とりあえず、うちは住み心地よく満足してます。
ちなみに、月9万台での支払いです。坪数は確か29坪くらいだったと思います。
長々書きましたが参考にしてください。

[60: 販売関係者さん]

ss年間５件位建てている大工です！

基本ポウハウス、アルジール、など建てています。

ポラスの骨組みはとても頑丈です。車で例えば国産ランドクルーザー
みたいな感じです。

何より耐震生が規定値であるからいいではなく、どれだけ長く住めるかですね。

ssはとても斬新ですがいい商品です！作り手は凄く大変ですが他社の大工にはできない
技術をポラスの大工は皆持っています。

普通が嫌なら=ssを建てればいいのです。

[61: 匿名]

SSの設計は、

構造上で躯体はしっかりと計算されているとは思いますが、
ただそれだけで

その他の冊子や建具、照明の収まり等は全く考えていないそうです

よく階段を掛けてみたら冊子に干渉する、設計の指示通りの所に換気扇を付けたら筋交いだったなど他にも色々有るそうです。

設計より職人さんあってのSSだと思いますね

まぁ自分は色々聞いているのでﾎﾟﾗｽでは建てたいとは思いません

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[62: 検討中]

ポラスグループという事もあり、先日問い合わせをして、いままで現場を２件見させてもらいました。見させてもらったものはどれも実際に我が家には合わない間取りでしたが、確かにオシャレでした。しかし建具なんかは他の会社のモノより安っぽく見えました。
案内していただいた物件は全て総額を教えていただけたので大変参考になりましたが２５坪前後のあの仕様で、2,300万円は高いかな…　悩みます。。

[63: 匿名さん]

大工さんの書込みを信じたいですね。
どうせ建てるなら丈夫な家が良いと思います。
設計の話もどうなんでしょうね。
写真で見ただけでは良さそうに見えますが。
建築実例というのを見ましたが、確かにお洒落な家が多いですね。
外観も個性的で内部の造りも自分的には好きなタイプがいくつかありました。
古民家風とか開放感と穴ぐら的落ち着きを両立させた家とか。
梁の剥き出しとか見ても安っぽいかなとも思いますが。
白い壁と木材の組み合わせはいいなと思いました。

[64: 匿名さん]

SSはデザイン性は高いですよね。
でも本当に予算とかそういう希望をきちんと伝えることも大切そう。
施工さえきちんとしていればあとは大丈夫なのでしょうね。
言った言わないにはなるのは確かにいやなので
メモを取りながらの話し合いですか！
参考になります。

[65: SSで家建てました。]

「我が家に合わない間取り」当然です。
だって、そもそもあなたの家じゃないから。
自分に合うように作ってもらうのが
注文住宅です。

２３００万で注文住宅を悩むなら建売を
買った方がいいと思います。

我が家はＳＳで建てて本当に良かったと
思っています。

[66: 検討中]

NO65さん。実際に建てた人なんですね。
もちろんスタディスタイルで決めるにあたり他社も比較したと思いますが具体的に何がどう良かったのかを是非お聞かせいただけないでしょうか。
ちなみに私は2300万の価格に関して悩んではいません。注文住宅の意味も当然分かっています。
実際に物件を見て、建具や住設のグレードに対して2300万という価格の印象を言ってるのです。

[67: SSで家建てました。]

建具、住設だけで家の価値を決める人には建売かローコスト住宅をオススメする。

[68: 検討中]

なんか熱くなってますが、ほんとにＳＳで建てた人なんですね。。
否定してる訳じゃなくて、ただ印象を言ってるだけなんですけど…
あえて言うとしたら実際にどこが良かったんですかねぇ　間取り？外観？
　

[69: 購入検討中さん]

大手HM2社、都内の設計事務所(4箇所)、フリーダム、SSと説明や見積もりをいただきました。
この中でSSは一言で言うとバランスですね。
良く言えば設計事務所的なデザイン性自由性のメリットと、
HM的なアフターサービス、保証等のメリットの良いとこどりと言ったところでしょうか。

都内設計事務所は坪単価60～80＋設計料が高いと感じる方、
フリーダムのような坪単価50は安すぎて心配と感じる方、
そしてHMはそもそも候補には入らないという方、
このあたりをみたす方には選択肢に入ってくると感じました。

うちはまだ検討中ですが。。。

SSの説明を聞いて一点きになっているのは、
数回のヒアリング、打合せをした上で、数週間後に無料でプラン見積もり(模型有)の提案の流れのようですが、
提案を受けた、その日、当日に契約を即決しないといけないというシステムですね。

[70: 悩み中]

No69さんと同様に私もプランニングはするが基本的には契約してもらう前提と言われました。
やはりそのシステムはちょっと躊躇しますよね。

[71: 一昨年建てました]

私のときはプラン出してもらった後に、
他社のプランと比較したいからと告げてすぐに契約はしませんでしたが・・・
システムが変わったのか、私の場合が特殊だったのですかね。
実際私は他の設計事務所など５社のプランから比較検討しました。


61さんの言うように、設計士も職人も当たり外れが大きいと感じました。
うちも上棟後、サッシやほかにもトラブルがありましたが、
早めに気がついたためよかったです。
どうやら引渡のときに、あれ？　ここどうなってるの？
と発覚するケースもあるようですが……。


62さんの言う建具が安っぽいとのことですが、
たしかに標準仕様は安っぽいのもありますね。

おそらくほとんどの人は、予算の関係で標準使用の中から選ぶか、
見た目重視で高いグレードアップ商品を選ぶかだと思います。

しかしSSのいいところは施主支給ができる点です。
SSの標準価格と同価格でもっといい建具を探せばいいだけです。

問合せをしたりショールームを回るのが苦でなければ、
建具に限らず施主支給可能な商品は自分たちで探して施主支給すると、
予算的にも安くなりますし、なによりもっと自分たちだけの家になります。

今も施主支給ができればですが・・・。

[72: ﾏﾏさん]

>>58
それは、幼稚園建設時に周りに高い建物建てられる可能性がないのか、ちゃんと土地を調べなかったのが原因ですよ。
普通に、法律上、可能だったわけで。
気になるなら、幼稚園に文句言うのが懸命です。
元々いたからと、被害者意識になるのは問題です。
どこでも土地には何年後まで、日が当たる当たらないはわかるもんですよ。
署名運動で多分通りませんよ。それ。

[73: 匿名さん]

>>71

施主支給というのがあるんですか。勉強不足でした。もしここで施主支給というのができるとしても
専門知識が必要になりそうですね。大工さんの知り合いなどがいると心強いのですけど。
担当してもらえる大工さんなどと仲良くなって、アドバイスなどしてもらえたらいいのですけどね。
現場に足しげく通わないとそうもいかないでしょうか。

[74: 一昨年建てました]

>>73

施主支給は、ここに限らず他社でも可能なところはあります。
設計の段階で行わなければなりませんが、専門知識はまったく必要ありません。
大工工事に入った段階ではもう無理なことがほとんどですから、間取りが決まった段階で、設計者に施主支給が可能な部分を聞いておきましょう。

施主支給が行えるのはハウスメーカーによって可能な範囲が変わると思いますが、主に洗面台や洗面鏡、建具、照明機器、カーテン類などですね。
キッチンやトイレ、浴室は保証の問題があるのでオススメできませんし、嫌がられると思います。

照明機器などは自分で手配すれば取り付け工賃を取られたとしてもかなり割安になります。大手メーカー商品であれば定価の4割で買えますからね。
カーテンやブラインドも同様で、自分で購入〜取り付けを行えばかなり安くあがります。
照明やカーテンの多い家であれば数十万円変わってくると思います。

ただし、取り付け後に不具合があった場合のやりとり（例えば照明器具の不良）などは施主がメーカーに修理手配をしなければならない、などのデメリットもあるので、不安であれば施主支給は行わないほうが無難でしょう。

[75: 契約済みさん]

SSで契約し、もうすこしで引き渡しです。
いろいろと腹が立つことばかりです。やりたいこと全部伝えて契約前に見積りとったのに、契約前の見積りより、300〜400万円余裕で金額があがります。
打ち合わせ議事録取らないから不安に思ってると、やっぱり忘れてるし。耐震等級はいつの間にか要望より下がってるし。
ほんとプロデューサーと話をしたくなくなります。気分が沈むことが多いです。
きっといいものが出来上がるはず、と、自分に言い聞かせてます。
施主支給はものによりますが、多くなると嫌がられましね。
担当により当たりハズレがあるのかも知れませんが...

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[76: 物件比較中さん]

日曜日にSSとポウハウスにプランを出してもらいます。
AM:SS、PM:ポウハウス
あぁ、楽しみ。そしてやっとハウスメーカーが決まる！

[79: 買い換え検討中]

SSと関わって心底後悔してます。泣

その場では人の話を聞いたふりして全く反映されず。何回も確認したのに聞いてませんですから・・・

他の方の書込み通り、毎回議事録にSSのサインと印紙が必要です。

SSとは契約～引渡し～現在まで信頼関係はゼロです。　

一見安くシャレてますが、安いだけあり建具等もかなりランクダウンですし、信頼関係が無いから
ダメです。

今、良い業者さんを知人から紹介受けてSSより少し値がはりますが、満足行く家を建てる予定です。

[80: 購入検討中さん]

ネットの情報を鵜呑みにしてはいけないが、
こうも悪い情報が続くと怖いな。
同じグループのポウは議事録書くもんなぁ〜。

[83: 購入検討中さん]

最近の書き込み見てるとやっぱあまり良さそうじゃないですね。一応以前にこちらの物件を何件か見たことありますが心配事が多そうですね。
まぁデザイナー次第なんでしょうが…。でも住設や建具なんかは確実に良いものではないです。近所の工務店の建売の方がよっぽど良かったですね。でもなぁ、かっこいいんだよなぁ。。。

[84: 契約済みさん]

人それぞれで、良い評判も悪い評判もあって当然ですから、
気になる方はオープンハウスとか自分の目で確かめるのが一番ですね。
当然他社(HM、設計事務所どちらも)のオープンハウスなども見た上で。

契約者として少々フォローさせていただくと、
サービス面も設計面もそれなりに満足してはいます。
もちろん１００％満足ではないですけどね。
これは契約前に受けた印象から想像通りでした。

現在建築中ですがここまでの流れは以下です。

契約までに打合せ4回オープンハウス1回最終プレゼン1回
このオープンハウスは通常のものでなく、
こちらの要望(予算、グレード)、テーマ（間取り等）に近い物件を紹介、交渉いただいて営業さんと訪問しました。
今現在、契約から上棟まで約10ヶ月で打合せは26回です。

営業面は人それぞれ印象変わるでしょうね。
確かに大手HMと比べればゆるいですし過剰なサービスもないです。
その辺は設計事務所に近いですね。

うちがアタリだったかは分かりませんけど（笑）

[86: 購入経験者さん [男性 30代]]

スターディスタイルで二年前に注文住宅を建てた者です。
まず、設計士さんの思いと現場で実際に建てる監督や職人さんの温度差が物凄いです。
設計が無理難題とかそういう問題ではなく職人のレベルは非常に低く感じました。
（私は電気工事会社経営者です）
建物としてオシャレはオシャレですが、机上の空論での構想で、実用性は一切ありません。
モデルームを持っていなく、引き渡し直前の家を内覧希望者に見せるため、見た目重視なんでしょうね。

上記は私の期待値が高すぎためかもしれませんが。
一番の問題は地域に根差しているという謳い文句です。
メンテナンスは全くの素人です。
社員が来て職人連れて対応はしてくれますが、二日に分ける内容で一日が終わり、二日目を決める際こちらから連絡しないと一切電話が来ません。
中途半端で平気で終わりにする会社です。
建売物件ならまだしょうがないと思えますが、注文住宅です。
上物で倍近い価格を払う価値はないです。

[87: 匿名さん]

上のような話が事実としたら、ポラスはいくつかこうした別形態の会社を持っているけど、末端までしっかり指導して欲しいものだね。

[89: 物件比較中さん]

教えてください。
屋根の材質・価格について

SSの担当者の人が、

”ガルバニウム鋼板屋根は高いです。瓦屋根にすると若干安くなるが
ガルバニウムは、大変いいものなのでぜひお勧めします”

と言って、ガルバニウム鋼板の屋根を盛んに勧めるのですが
本当でしょうか？


私は、日本瓦のほうが　ずっと単価的には高いように思えてなりません。
どなたか、教えてください。

[90: 物件比較中さん [女性 30代]]

現在、比較検討中の者です。
SSの外壁ほモルタル塗りの場合、通気層は設けてあるんでしょうか？

[91: 購入検討中さん [男性]]

３０代女性さん
モルタル塗ではなく　ジョリパットなる外壁材の説明を受けました。
通気層に関しての、サイディング/ジョリパットいずれに採用するかの説明は
ありませんでしたが、私は　いずれの場合も通気層は形成されるものと思っています。

すみません。モルタルの場合は
わかりません。

[92: 検討中の奥さま [女性 30代]]

以前、完成物件をいくつか見てきました。私は柏の営業所しか知らないのですが、やはり設計士さんの能力でかなり差が出るのかと思いました。それと契約してからでないとプランは作ってもらえないと言われましたが皆さんそうなんでしょうか？他社と比較したいのにプラン無しだと比較自体が出来ないので悩んでます。

[93: 入居済み住民さん]

自分の家のデザインや間取りはほぼ満足してます。設計の自由度も高く、金に糸目をつけなければ大抵のことはできるかもしれません。当然ものすごく金額が遠慮なくガンガン上がりますが。
こういう変更をしてる場合は見積もりもよく確認してください。依頼してない項目で追加金額が入っていたりします。見積もりが非常に見づらいフォーマットなので要注意です。
施工の品質は低く、仕上げも悪い。引渡し後に見つかる未施行、汚れ、傷、施行ミスの数々、指摘しなければそのまま。指摘してもそのまま。担当ではなく顧客窓口に3回くらい問い合わせて、やっと連絡が来たりと、とんでもありません。
この会社を全く信用してません、今後不安で仕方ありません。

[94: 入居済み住民さん]

うちはガルバです。
瓦もすてきだとおもいましたが、私は瓦の方が費用がかかるといわれました。
また、メンテナンス費用も瓦のほうがかかると言ってたと思います。

[95: 匿名さん]

>89さん
ガルバリウム瓦の利点は
・軽量なので家屋に負担がかからず、地震に強い
・施工価格が瓦より低価格
・錆びにくく耐久性が高い
・加工しやすく工期が短くなり、施工費用が安く済む
との事です。
つまり瓦よりもコストが安く済み、メンテナンスも簡単であるという事のようです。

[96: 入居済み]

>>93
私もスターディスタイルで去年家を建てて入居して半年ほど経ちました。
施工の品質は本当に低いです。クロスは繋ぎ目が見えているし、作り付けの棚は、板の重みで中心が下がっているし、寝室の引戸は入居して２ヶ月くらいでガラガラと音をたてるようになりました。
引き渡しの時に数ヶ所指摘して、修理してもらうはずが、その後何の連絡もありません。

この会社を信用して家を建てたことを本当に後悔しています

[97: 入居済み住民さん [男性 30代]]

この会社信用できません。自分もここで建てたことに後悔してます。価格の割に仕様のレベルは低く、何より冬場が寒いです。設計士のアドバイス通りに進めた自分のミスと諦めています。

[98: 購入経験者さん]

とても満足していますよ〜
引き渡しの立会いの時にクロスの不具合とかコーキングとか細かいとこも徹底的にチェックして直してもらったので、入居後の想定外の不満は特にないです。

確かにマンションから引っ越したので冬は寒かったかも。でも木造ですし、当たり前かなぁと思ってます。

POLUSグループの中の設計事務所と知っていて契約していますし、ガッカリとかもないです。企業内の設計士さんですし、建築家先生とは良くも悪くも違いますよね。

ウチの場合は他の会社さんとか建築家斡旋の会社とかもふくめ一年近くも比較検討を重ねてから決めたので、この会社は期待以下でも以上でもありませんでした。

でも建売と違って、注文住宅は人によって向き不向きがあると思います。
ウチはしっかりと考えを夫婦で整理して、伝えることをハッキリ伝えました。勉強もしました。それが注文住宅のフリープランを選ぶ側の覚悟かなぁと思っていました。

たぶんウチの場合、すご〜くこだわりが強くて明確だったし、切り抜きとか資料もたっぷり持って行ったので、どこの会社で建てても同じように上手くいったのかもしれませんが、スターディさんは、よくぞ難しい我が家についてきてくれた！ってかんじで感謝してます。

ただ、人によってはどうなんだろうか、、、
同じ注文住宅でも、あらかじめ仕様とか規格が決まったメーカーさんに依頼する方が向いている人も確実にいるでしょう。振り返るとそれは強く感じますので、アドバイスです。まぁ、スターディさんでも「おまかせ！」っていえばいいことですけど、それじゃここを選ぶ意味ないかな。
それなら建売がいいです。最近の分譲住宅はすごくこだわったものもありますし、入居前にちょこっとだけリフォームしたって注文より安いですよ！

まずはイメージをしっかり持つこと、伝えることが大事です。ニュアンス伝えるの難しいので、できれば言葉より写真とか切り抜きで可視化したほうがいいです！これもアドバイスです！！

[99: 匿名さん]

私は逆だと思います。

そこまで明確な希望のプランが自分の中で仕上がってるなら腕の良い大工さんに依頼する方が賢い選択かなと。
単価は抑えられ、設備ももっと良いものはいくらでも選べるはずです。

スターディのようなところにたどり着く人の、その多くはデザインにこだわりたい方ですよねきっと。依頼するのは、こだわりたいけど建築やデザインについてはいくら自分で勉強したとはいえ素人では限界があると思うので、トータルでコーディネートしてくれるようなところに夢を託すのでは。

ただうちの場合はかなり明確な要望を持ってきつつ、夢を託したのに見事に裏切られましたけど。

けど他に依頼して、床はすべてオークとパインの無垢材、その他たくさんわがままを聞いてもらった大満足な自然素材の家が完成しました。
価格もこことは比較にならないくらい良心的でした。

[100: 匿名さん]

そういうものなのですか。　プランが自分の中で出来上がっているとはいえ、設計してもらわないとならないので、いずれにしてもどこかで注文住宅、というお話しになってくるのではと思っていました。

デザインにこだわりたいっていうのは自由設計の注文住宅を考える人にとっては、必然という風になってくるのかも。構造などは勿論万全な上で、デザインをこることができるならば、それはとても贅沢なことですね。

[101: 建てた人]

住んで１年弱だけど、ものすごく満足してる。
人によってこだわりは様々なので、なんとも言えないが
うちは予算が無くて、最初は大手ビルダーの安い一戸建てを建てるつもりでスタートしたが（○建設とかそういうの）
あまりに建て売り感がすごいのとデザインがダメすぎてSSに泣きついて相談した。

オープンハウスで見たようなこだわった家はできてないが
建て売りと比べたらものすごくかっこよくて使い勝手もよくて満足してる。
それでうちは充分だ。
ギリギリまで安い他の会社と比べたが、設計はすごく頑張って考えてくれたし、融通がきいたのでここを信頼できた。

とにかく予算に合わせて削りに削ってもらったシンプルな小さな家を建てたんだけど、
こだわるところはこだわって、捨てるとこは捨てて
SSの基本装備は悪くないが、こだわりたいところでははっきり断るところは断って持ち込みしたり。

こだわった点一部紹介↓

脱衣所はとにかく狭いのがイヤで広くしたが正解。
パナソニックの洗面台とかやめて、持ち込みで化粧台も兼ねてカウンターの手洗いを設置したが正解。
鏡は収納付きのを自分たちでとりつけた。（頼むと高いので）

できるものは自分たちでとりつけた。収納の可動棚の棚も自分たちでとりつけた。
削った予算で、こだわるところにお金をかけメリハリつけるのおススメ。
一部クロス貼ってオシャレに見せたりもなかなかいい。センスが問われるが。＾＾；

玄関土間は広くして開放感と収納を確保。吹き抜けはなしで正解、普通の家でいいのだから。

２階リビングなので階段は一段増やしてあがりやすくしたり、
寝室にウォーキングクローゼットなどは作らず、布団収納、小物収納とわけて設置したが正解。使い勝手がよい。

床材は無垢で正解。ここだけはお金をかけた。全室無垢をおススメ。

照明は提携してる証明屋に頼んだ（←これがすごく正解、夜すごく照明がオシャレで落ち着く）

リビングキッチンは下がり天井に木のクロス天井に貼ったりしてお金かけず
ちょっとだけこだわった。
家にやって来る友人みんなにめちゃくちゃ褒められる。

間取りはとにかく担当者任せにしないで散々自分たちで検討した。そしてアドバイスをもらう感じ。

土地の現場に行って写真撮って隣家の影響とか、窓の位置を決めたりだとか、光の入り具合をチェック。
とにかく自分たちでも散々検討したから、すべての部屋に置いて、ちょうどいいサイズ感でいい家だなと夫婦でしみじみしてる。

外構は高かったので外注にした。すべてをシンプルにコンクリ打った。一部花壇を作ったくらい。
２階リビングなので夏はあついがクーラーがしっかり効くのでそこは問題は無いと思う。

ひとつ不満があるといえばベランダの使い勝手だけは考えなかったので、屋根も無いし狭いし
ちょっと微妙だったなと思った。ただ明るいリビングなのでベランダの前に洗濯もの干すやつ取り付けてるので
室内干しで全然乾きます。外に干すのは布団くらいかな、なのでさほど使ってません。

ひとつだけ、ベランダに水道つければよかった、掃除もしやすかったんだけど。