長谷工の「mapaグリーンラグーナ甲子園」どう思いますか

[すぎやん]

阪神甲子園に長谷工施行の「mapaグリーンラグーナ甲子園」分譲スタート
しましたよね。まだモデルルーム見学には行っていませんが
長谷工のセルフィット等も採用されていて共用施設も充実してるみたいだし
価格も安めでかなり注目しています。
もう見学に行かれた方や購入検討されてる方々の意見をお聞かせ下さい。

[41: 匿名さん]

基本的に徒歩の客はほとんど阪神甲子園駅方向へ流れるのでは？
車の客は駐車場のある甲子園浜の方へも流れるでしょうが、車だから酔っぱらいは少ないような
気もします。(負けたら静かかも(笑))
あとは３８さんの言うようにうまく甲子園筋のほうへ流れてくれればいいのですが。

あと、車については臨港線は詰まって動かないという事態は無かったように思います。
甲子園九番町の交差点での信号待ちの列は長くなりますけどそれなりに流れてました。
最悪、渋滞してても裏道を使って交差点から離れたところで臨港線なり甲子園筋に入ればそれ程
影響ないのではないでしょうか？

とは言え甲子園の近くである以上、何らかの影響は受けざるを得ないでしょうね。

[42: 匿名さん]

そうですね、確かに車のお客さんは酔っぱらうことは
ないですよね＾＾
渋滞も41さんのお話だとそれほどひどくなさそうで
安心いたしました。

[43: 41]

42さんへ

いや私も周辺に住んでるわけではないんで毎日見ているわけではありませんです。
もしかしたら思いっきり渋滞するときもあるのかもしれません。

但し、阪神間はR2・R43・山幹・臨港線・阪神高速神戸線・阪神高速湾岸線といった
ように東西に道がたくさん走っているので、うまく迂回すればそれ程渋滞には巻き込
まれないし、アクセスも良いというのが私の実感です。

そういう風に感じたので、現在阪神間に住んでおりますが今回も阪神間の中で探して
ここに決めました。

[44: はまっこ]

　野球観戦もさておきながら、新規に開店するイトーヨーカドー、その他諸々
住宅遊園跡地にできる店舗集団に来場する方々の渋滞とかも怖いですねえ。
現在はもう西宮から離れて伊丹に住んでいますが、伊丹も同様に、大きなショッピングモール
が出来て、日曜日なんか歩いて５分のところ、車で行くと３０〜４０分はかかるといった混み具合。
　なんか、デメばっかり書いてすみません。次は元地元民としていいと思うところを書きますね。

[45: 41]

そうそう、私も野球よりイトーヨーカドーの影響の方が大きい気がします。
特に土日の臨港線は修羅場になりそうで怖いです。

西に行くのは大丈夫だろうけど、東へ行くときに苦労しそう。
一旦西へ行き、(元)白雪の所から甲子園浜まで行って、湾岸線沿いの道を鳴尾浜まで
行けばヨーカドー前渋滞を避けられるけど、手っ取り早く43へ一旦出た方がいいかも。

[46: 匿名さん]

南東向きがいいのか、南西向きがいいのか迷います。
でも南東向きってＤ棟しかないのね。
契約された方はどの棟にしたのでしょうか？

またその理由なんかを参考に教えて頂ければうれしいです。m(_ _)m

[47: 匿名さん]

私もC棟かD棟で迷っています。眺望的にはC棟だけど、西日がきつそう。
駅の方から徒歩や自転車で帰ってくる場合は、D棟の方が近いですね。

ちなみにサイクルポートは、C,D棟ともに数が全戸分はなくて、B棟前の
サイクルポートになる可能性もあるそうです。どうやって決めるのかなぁ。

[48: 匿名さん]

C棟の既契約者です。
南側の眺望を最優先に考え、更に玄関側に中庭の緑が広がっているのでCを選びました。
確かに西日が気になるけど冬は暖かいだろうと前向きに考えました。
朝日がまぶしいのもあまり好きではないですし。

47さんのサイクルポートの話は初耳でした。
うちは出勤時にゴミ出しすることが多いので、部屋→ゴミドラム→自転車という感じがベスト
なんですがゴミドラムが両方とも北側にあるので微妙に不便です。
サイクルポートの抽選はいつするんでしょうか？

ちなみに車は2階部分に決定しました。
19さんが言ってるようにCからは駐車場が遠いですが、たまの土日しか乗らないのでOKです。

[49: 匿名さん]

皆さんはどういうキッチンを選ばれましたか？私は吊り戸棚のないオープンタイプの
カウンターキッチンが希望でしたが、８５平米以下の部屋で３LDK以上となると、
ひとつもありませんでした。
アイランドキッチンもあこがれますが、間取りは限られてしまいます。
小さなくりぬき窓の付いたカウンターだけは絶対に嫌なのですが、ほとんどがこのタイプ
ですね。本当に迷います。。。

[50: 匿名さん]

吊り戸棚を外せないのがこのマンションのネックですよね〜。
カウンタータイプは全てついてますよね・・
間取りの種類はたくさんありますが、こまかな融通が全くきかないのが
ちょっと残念です。

[51: 匿名さん]

>小さなくりぬき窓の付いたカウンター
ってMRの95平米4LDKのキッチンのような感じのやつですか?

確か135平米と95の2LDKの方はカウンター上部には何も無く
すっきりしてたような。ウチは背が低いので吊り戸棚をオプションでソフトダウンウォールに
する予定です。

[52: 匿名さん]

始めて読みました、優先で契約した者です。
それにしても皆さん同じようなことに悩み、同じようなことを考えておられますね。
51番さんの分でソフトダウンウォールってオプションで有りましたっけ。
聞いてないよって感じです。
　

[53: 匿名さん]

担当の人に聞いたらあるということでした。
確か4万円くらいだったかな。

ウチも優先分譲組ですが、以前にもらった食洗機とかコンロのオプションの表はビルトイン等で早めに決める
必要があるモノだけで、とりあえず急がないものは別途案内があるみたいです。
いつ頃かは知らないけど。

[54: 匿名さん]

気に入ってる部屋のタイプがエレベーター前なんです。
エレベーター前ってやっぱり人の出入りが気になりますよね・・
音はどうなんでしょうか。

[55: 匿名さん]

53番さん、そうなんですか。
後付け出来る物は別途案内が有るのは知ってましたが、中身は全然知りません。
それにしても長谷工さんには、痒いところは痒いままにほっとかれますね。
皆さんそんなこと有りませんか、担当の当たりが悪かったのかな。

エレベーター前、必ずしもという感じです。
それより共用廊下を子供さんが遊び場にするとかの方が大変です。

[56: 匿名]

今考えているのはＡ棟の低層階なので、１階の車の音がどうなのかなということと
、７５平米の３ＬＤＫで
和室をつけると、縦長リビングになってしまいます。
横長が好きなのでつらい。。間取りはたくさんあるのに意外と難しいです。
迷いますね。

[57: 53]

>>55さん
いやウチもこちらからあるのかどうか聞いて教えてもらっただけですよ。
その他にどんなのがあるのかは知らないです。
でもまだ一年あるから気長に待ちます。

>>54さん
すくなくとも人通りは増えるので、廊下側の部屋では足音が気になるかもしれないですね。
ウチはエレベーターの近くにしましたが便利さを優先しました。

>>56さん
ウチも南側に寝室が欲しかったのでリビングは必然的に縦長になりました。
というかモデルルームの2LDKのやつと同じ間取りですけど。(笑)
Aだと駐車場は確かに気になるかもしれないですね。 ただ、間にサイクルポートがあるので
密接してるわけではないのでそれほど気にならないのかも。
具体的には担当の方に聞いてみてはいかがでしょう。

ことを祈ります。

[58: 53]

>>57
最後切れてしまいました。

とりあえず夜中に空ぶかしするような人がいないことを祈ります。

[59: 匿名さん]

私も希望間取りがエレベーター前だったので非常に悩みました。ただ、エレベーターから出て、ホールがあって、共用廊下があって、そこからアルコープが奥まってあるのでエレベーターから玄関まで約７メートルほどの距離があったので良しとしました。新聞をポストに取りにいくことも考えるとこれでよかったのかも。私も５３さんと一緒で南側に寝室が欲しかったので縦長リビングです。奥行きの短い横長リビングよりは使い勝手がいい気がします。横長リビングだと廊下が長くなりますしね。

[60: 匿名さん]

>>59
新聞についてですが、このマンションは1階のポストまで取りに行かなくては
ならないのか、もしくは玄関まで配達してくれるのかご存知の方はいないでしょうか。
担当者に聞けばいいのですが、電話して聞くほどでもないですし・・
ご存知の方がいなければ、今月オプションの申し込み会があるので
その時に聞くつもりです。