長谷工の「mapaグリーンラグーナ甲子園」どう思いますか

[すぎやん]

阪神甲子園に長谷工施行の「mapaグリーンラグーナ甲子園」分譲スタート
しましたよね。まだモデルルーム見学には行っていませんが
長谷工のセルフィット等も採用されていて共用施設も充実してるみたいだし
価格も安めでかなり注目しています。
もう見学に行かれた方や購入検討されてる方々の意見をお聞かせ下さい。

[181: 匿名さん]

>180さん
確かにそうみたいですね、見た目だけらしいですね、傷が目立ちやすいとかデメリットが有るとも聞きました。
でも私も幅広フローリングにしようと思います。

所で皆さん、バルコニーのお隣との間の避難用間仕切り（何と言うのか解りません）の隙間、気になりませんか。
丁度目の高さに有って、結構見えるんです。

[182: 匿名さん]

181さん、バルコニーの難用間仕切りに隙間があるんですか？
全く気付きませんでしたがそれは嫌ですねー。
目隠ししちゃダメなんでしょうか？バルコニーで洗濯物干してて
ふと横を見たら
お隣さんと目があった、なんてちょっといやですねえ・・

[183: 匿名さん]

mapaはいい品質のものをつっくているとおもいます。
少し知っているものとして答えれる範囲は答えますよ＾＾

[184: 匿名さん]

問題ない範囲で結構ですので、mapaのこと教えていただければうれしいです。

[185: 匿名さん]

>182さん
そうです上下左右に隙間があります、担当者に確認しますと『あまり周りを詰め過ぎるといい加減に物を置いたりするから』みたいな事を言われました。
確かにそう言う面はあるかも知れませんが、それにしても隣が見えてしまうのはどうでしょうか。
それも見る気が無くても見えてしまうのです。
隣同士仲良くするのとプライバシーの問題は別だと思うのです、と言うか仲良くしたいが為に無用なトラブルは避けたいと思うのです。
そんな気持ちで訴えたのですが、担当者には解らないみたいです。
既契約者ですが長谷工アーベストに対してはとっても不満です、とにかくマニュアルだけで喋っているみたいで、有る意味人生掛けて契約している一般庶民の思いを全く意に介せずみたいです。
ちょと興奮してしましました。
私の担当者以外はそんな事ないのかな。

[186: 185]

185の匿名さんです
ちっょと興奮ぎみでした。
隣と完全に遮断して欲しいと言っているのでは無いのです、せめて上の丁度目線に有る隙間を何とかして欲しいだけなんです、左右とか下の部分は仕方ないと思ってます。
集合住宅ですからお互いさんの部分ありだと思いますが無用なトラブルだけは避けたいです。

皆さん気持ち良いマンションにしたいですね、その為にもある程度気を使う事も必要だと思いますがそれが過ぎると息苦しくなりますもんね、とにかく宜しくお願いします。

[187: 匿名さん]

目線に来るかどうかは背丈によるでしょうが、ウチはかんたんな遮蔽物を置いて
隠そうかなと考えています。
ただし避難のじゃまになるようなものではだめですけど。

>183さん
色々教えて下さい。

[188: 匿名さん]

うちも少し気になっていました、計ったわけではありませんが高さ160ｃｍ辺りに1ｃｍぐらいで隙がありました。
ＭＲどおりならはっきり見えてしまいます。
＞187さん　＞183さん
うちも今マンションですが“かんたんな遮蔽物”てどんなですか、スノコ見たいなものでしょうか。
避難のじゃまにならないもの、有りますか？
良いアイディア教えて下さい。

[189: 187]

>188さん
いや、今のところ何も考えてないです。

ちょっと考えてみたところでは、

・目隠しになるような布やビニールを隙間周辺に吊す
(どうやって吊すかは不明)
・細い木材かなにかを買ってきて、隙間に挟む
(お隣の了解が必要かも)
・葉が多めの観葉植物で隠す
(避難の邪魔になるかな)

というようなことを考えつきましたが、
実際は入居してから管理規約で許される範囲内で考える予定です。

[190: 匿名さん]

マーパの購入を考えているものです。
そのバルコニーの件気がつきませんでした〜
かなり気になる点ですね、購入を考えてしまいます・・

[191: 匿名さん]

＞189さん
ありがとう　色々工夫がいりますね、私も考えてみます。
＞190さん
別に長谷工のかたを持つつもりはありませんが、私の知る限り最近のマンションに多いと思います。
何か理由があるのでしょうか？

[192: 匿名さん]

バルコニーも占有使用権はありますが、共有部分です。
仕切（パーティション）はどんなマンションでもあります。
ただマンションの仕様として逆梁というのもあり　この場合梁がバルコニーの壁にくるので
どうしてもバルコニーの仕切部分もコンクリートの壁になるので小さく穴をあけてパーティションのペラ板をいれてるのも
あります。
この場合隙間はあまり気にならないでしょうが、
逆梁は、バルコニーが狭い　コンクリートに囲まれているので暗いなどもあります。

私もおととし長谷工の大型マンションを購入し　入居しました。
バルコニーのパーティション隙間そんなに気にしなくてもいいと思います。
そんなにのぞき込むなんてできませんし　そんなに見えませんよ。

ここのマンションいいですね。仕様が長谷工物件でも特にいい方だと思います。
（床スラブ２２０ミリ　ペアガラス　洋室の窓が大きい（ルーバー面格子）　風呂が大きい等）
私もいまだったらここを買うかもって思います。
買われた方は、入居まで楽しみでしょう。
そうそう　お風呂のテレビはおすすめです。

[193: 匿名さん]

長谷工関係者は出来るだけご遠慮願います、その他長谷ｊ工潰しも同じです。

[194: 匿名さん]

コンセントの位置って変更できないのかな？

[195: 192]

>193さん
私は、長谷工関係者でもなんでもありませんよ。
ただの長谷工マンション居住者です。

私の知り合いがこのマンション気に入っていて一緒にモデルルームにいったのです。
ただ私もマンション購入時　相当構造は調べました。（他社も含めて）
それで少し詳しいのです。

>194さん
長谷工は　基本二重壁ですので可能なはずですが、担当者に聞いた方が確実です。

[196: 匿名さん]

コンセント位置を変えるのはできるとおもいますが、恐らく設計変更という形になるんではないでしょうか

[197: 194]

ありがとうございます。
できるかどうか聞いてみますね。

[198: 匿名さん]

私、以前にメールでコンセントの件問い合わせたことありますよ。
結果はダメということでした。(有償・無償を問わず)

あまりコードを這わしたく無かったのですが・・・残念。

[199: 匿名さん]

５月２２日オプション会ですね！当初家具にお金をかける予定なのでオプションはコンロをシルバーにするくらいでいいや、と思っていたのにいざ締め切り前になるとあれもコレも良く見えてくるから困ったもんです。食洗機、確かにすっきりするけど機能的にどうなのかな？メンテの面でも電気屋で気に入ったものを選んだほうがいい気もするし…。幅広フローリングもどうして幅が広いと高級感があるということになるのか感覚的に解からないんですけど（素材の差なら納得なのですが）ご希望の方が多いので気にはなるし。悩みますね〜

[200: 匿名さん]

＞199さん
人それぞれですね！私思うにシルバーにするの１０，５００円でそう高くないけど、色変わるだけならいいやと思います。
逆に食洗機は後で付けるの大変そうだし面材もキッチンの色と同じにと思うとオプションかなと思います。
幅広フローリングは高級感というより広いリビングには幅広の方が似合うみたいな理由だと思います、私もそう思ってお願いするつもりです。

ＩＨヒーターは皆さんどうするんですか、確かカワックとガス床暖とガスコンロの三点セットだと割安ガス料金が適用とか聞いた気がするんですが。
でも将来は安全の事考えるとＩＨかなと思います、と言うか結構良いコンロ標準で付いてるからモッタイナイかなが本音です。

[201: 匿名さん]

コンセントの移設は無理かもしれませんが、増設なら簡単ですよ。

[202: 匿名さん]

>201さん
そうなんですか。
素人にもできるのでしょうか？

>200さん
確かガス3点セットで割引だったと思います。
一方、IHだけだとはぴeプランが適用されないので金銭的には少し厳しいかもしれないですね。

[203: 匿名さん]

201です。
電気の工事は資格がないとやってはいけないことになっています。

たぶんオプションの会社に言えばやってくれますよ。

[204: 202]

>203さん
TVボードをコンセントが無い方の壁に設置したいと考えているので
ぜひとも増設したいと思います。 ご教示ありがとうございました。

[205: 匿名さん]

>204さん
オプションの会社って何処ですか、そんなに簡単なら私もぜひお願いしたいです。

[206: 202=204]

>205さん
何処の会社かは知らないですよ。
今後オプション会等に行ったときにでも担当の方に相談してみようと考えています。

[207: 匿名さん]

フォリスじゃないですか？
長谷工の子会社でオプションを販売する会社です。

[208: Ａ棟契約者]

勉強させてもらってます。
質問ですが・・・幅広フローリングのオプションがあるのはみなさんご存じかと思うのですが、
私どもは中間の広さのフローリングにしたいのですが！
（有償の９０万フローリングの方です）
幅広は９万？で出来るのならその値段で中間にしてほしいと考えているのですが！？
これってやはり無理な事なんでしょうか？？
ご意見頂けないでしょうか？よろしくお願いします！！

[209: 匿名さん]

>208さん
やはり、担当者に聞くのが一番確実だとおもいますが。

[210: Ａ棟契約者]

聞いてみたのですが、やはり駄目みたいです！！
オプションをもう少し臨機応変に対応すべきじゃないでしょうか！
たぶん家は８５㎡なので幅広だとリビングは違和感があるでしょう！？
狭いのにしておいてリフォーム時に中間にするしか方法はなさそうですね。
ん〜〜〜〜厳しい。。。

[211: 匿名さん]

「！」が多いと冷静な書き込みに見えないので、あまり多用しない方がいいと思いますよ。

[212: C棟契約者]

今日から第2期の登録申し込み開始ですね。
昼頃MR前を通ったけど、駐車場もだいぶ埋まっていました。

[213: 匿名さん]

第２期として分譲している以外の部屋は先着順（応相談）で売っているみたいですね。

[214: 匿名さん]

>213
第一期の売れ残りかな？
早く売れて欲しいですね。

[215: 匿名さん]

第一期の売れ残りだけでなく、二期以外の（ほぼ）全ての住戸を先着順で
売っているということです。第一期の時もそうでした。

[216: 匿名さん]

昨日の段階で残り７４戸でした。完売まであと少し…がんばれ〜

[217: 匿名さん]

＞２１６さん
えっ！もうそんなに売れてるんですか。
ホントならうれしいけど、７４戸って第二期の販売戸数じゃないのかな？

[218: 216]

>217さん
昨日ＭＲに行って確認しました。この二期の契約会でまた減るはず。
いい感じですよ〜

[219: 契約者]

MRにある契約状況の表ですよね？
3月頃に行ったときには契約済分は「済」の札がかかっていたのに、先月末には第2期分譲分と
次期分譲分以外は全て「mapa」という札に変わっていました。(契約済分含む)
この「mapa」が契約済と言うことなのでしょうか？

[220: keiyakusya]

販売は、第４期もしくは第５期まであるとＭＲで聞きました。

[221: 匿名さん]

私も「mapa」と「済」の違いを確認しましたところ、契約済みのところ以外は販売価格で表示と言っていたので間違いないと思います。私も３月の契約のとき最初４期までの販売予定と聞いていましたがあくまでそれは販売ペースによるので今回は非常にいいペースで契約が進んでいるので販売方法も変わってきているようですよ。やはりセルフィット採用物件なので皆さん早めのご契約、ということでしょう。いいことです。既契約者としては本当にうれしい限りです。

[222: 匿名さん]

>221
そうなんですか。
私は契約済みも売れ残りもまとめて「mapa」として、売れてるように見せているのかと
穿った見方をしていました。
それがほんとなら嬉しいですね。

[223: 匿名]

では、もう４５０ほどの契約があると考えても良いのかな。
そうですかね。

[224: 匿名さん]

「ｍａｐａ」のところでも売れていない部屋、ありますよ。うちは、二期分譲分以外の部屋で
希望の部屋があったので、いくつかの部屋をピックアップして聞いてみたので確かです。

[225: 222]

>224
やっぱりそういうことでしたか。

[226: 匿名さん]

MRに電話して確認したら、現在の契約戸数は約２００戸だそうです。
そして、今後も３期、４期・・・として売っていくとのこと。また、希望の
住戸があれば、個々に売ってくれるそうです。
うちはまだ未契約（検討中）なので、残り７４戸と聞いて非常に焦りました。
色々と情報をいただけるのは有難いですが、間違った情報は困ります。

[227: 匿名さん]

優先+第1期で200戸ですか。
第2期完売でもやっと半分ですから先は長いですね。
これだけの規模ですから仕方ないんでしょうけど。

>226さん
じっくり検討して良いお部屋を見つけて下さいね。
(できればmapaで(笑))

[228: 匿名さん]

「早くしないと売り切れる」というのは
おきまりの文句ですからね。
普通の人が、数千万もする買い物を即キメするのは稀ですよ。

[229: 匿名さん]

確かにこの規模ですものね、でもこのペースって予定どうりなんでしょうか。

以前覗いた事のある○神住建からセールスがあり、既にｍａｐａに契約した
旨を告げると、あれは良い物件だと盛んに誉められ残念がられました。
それにこちらが売れ行きを不安がると大丈夫と元気付けられました。

良い人だったなあ、そんな人から買いたかったなあ、でも本当にそうだといいんですが。

[230: tokumei]

そのとおりです。
私も契約者ですが、近隣の新築マンション数年見てきました。
やっと、お気に入りのものが見つかりました。
みなさん、心配しなくてもマーパは売れますよ。