長谷工の「mapaグリーンラグーナ甲子園」どう思いますか

[すぎやん]

阪神甲子園に長谷工施行の「mapaグリーンラグーナ甲子園」分譲スタート
しましたよね。まだモデルルーム見学には行っていませんが
長谷工のセルフィット等も採用されていて共用施設も充実してるみたいだし
価格も安めでかなり注目しています。
もう見学に行かれた方や購入検討されてる方々の意見をお聞かせ下さい。

[101: 匿名さん]

私はあそこが初めて行ったMRだったので、逆に他のところがしょぼく見えて
困りました(笑)

>９９さん
そんなに売れてるようでした？
契約者なので売れ行きが気になってしまいます。

[102: 匿名さん]

＞９９さん
私も同意見です！壁紙とかトイレの壁紙、フローリングの色や建具の色等…コレとコレ入れ替えて〜って思いました。担当者に訴えましたけどだめでした（当然か？？）前もって選ぶんだからかまわないのでは??と感じていますが…

[103: 匿名さん]

うちも悩んでいます。フローリングと建具の色で選ぶと、トイレの壁紙の色が
深緑色になってしまいます。どうしても嫌だったら入居後、貼りかえるしか
ないかな・・・。

[104: 匿名さん]

ここのMRに最初行ったとき、イメージビデオの後に建物の模型が出てくる演出にはびっくりしたなあ

うちはMRの95a-2LDKで使ってたカラーにするつもりですが、唯一玄関の床が黒っぽいのが気に入らない
明るい色が良かったのだが・・・まあ仕方ないですけど

[105: 心配性]

うちはクッションフロア−（って言うのかな）で悩んでます、トイレと洗面の床材です。
フローリングと建具の色はマアマアだと思うんですが、セットで漏れなく付いてくるあのビニールっぽいペコペコした感じなんとかなりませんかねえ、それに色もいまいちだし。
これも入居後張替えですか。材質はともかくもう少しシンプルなのがいいんですが。

ところで幅広フローリング皆さんどう思います？
思ったほど高くない見たいだし頼もうと思うんですが、床材としてのレベルが上がる訳でもないし、見た目だけだし。
そう思うともったいないかな。

[106: 匿名さん]

私は幅広にします。 MRで見比べましたが広い方が好みでした。
値段は15万弱くらいだったかな？ 少し勿体ない気がしないでもないですがこだわりたいと思っています。

ちなみにISIZEのデータが第2期に変わってますね。
全74戸中34戸がD棟みたいです。 Dは人気無いのかな？

[107: 心配性]

106さん細かい所見てますね、ＩＳＩＺＥ見るの忘れてました。
確かに第2期販売戸数はA棟10戸B棟11戸C棟19戸D棟34戸ですね、
これだけで判断するとＡ．Ｂ．Ｃ棟は人気があって、Ｄ棟はいまいちみたいですがどうなんでしょう。
どちらにしても契約した者としては順調に売れて欲しいです。

幅広の件、私も迷わず頼もうと思います、ＭＲで平日遅めに行った時、長谷工の関連業者らしき人と一緒になり色々教えてもらったりしたんですが、その人もＭＲの２ＬＤＫぐらいの広いリビングには幅広がお薦めの様子でした。
関連業者と言っても、何でも長谷工が良いと言う感じでなかったので、かえって好感がもてました。

[108: 106]

そうですね、ウチもリビングを広くしてるので95平米の4LDKと2LDKのフローリングを
じっくり比べてみて幅広の方が良いと感じこれに決めました。

しかし契約後はやることがなくて手持ち無沙汰です。
久しぶりにMRに行ってみようかな。 どれだけ売れてるか興味あるし。

[109: 匿名さん]

今朝第二期の折り込み広告が入ってましたね
見る限りいい感じなので土日に行ってみます。

[110: 匿名さん]

ヨーカ堂（予定地）の南側にあるゴルフ練習場が４月３０日で閉鎖され、
その広大な跡地にまた、超大規模マンションができる計画があるそうです。
まだ、具体的な話ではないし、完成もずっと先だとは思いますが、自分と
してはそちらの方が立地的にいいので、マーパの購入どうしようか、迷うな〜。

[111: 匿名さん]

ヨーカ堂前だと騒がしかったり、車が出入りしにくいことはない？
でも少し興味あるかも。

[112: 心配性]

噂で聞きました、ライフ浜甲子園店が無くなるらしいと聞きましたが、本当ですか。
確か３年ぐらいしか経ってないと思うんですが。
どなたかご存知の方教えて下さい。
特にファンではありませんが、最も近い食料品スーパーだと思いますので少し残念です。

[113: 匿名さん]

ライフが無くなる噂は私も聞きました。でも、競輪跡地の南棟エリアに
阪急オアシスが新しくできるそうなので、オープンすれば、マーパから
一番近い食品スーパーになりますね。

[114: 匿名さん]

３月下旬の契約時に担当者から聞いた話では、
阪急オアシスの話は無くなったそうです。
反対運動が起きている場所なので、
イメージとして悪くなるので撤退したそうです。

[115: １１３]

ええっ！そうだったんですか？私はマーパの南側にできる戸建のお問い合わせを
した際に、その販売会社の担当者から阪急オアシスの件を聞きました。
設計図まで見せてもらったのに・・・。本当であればとても残念です。

[116: 匿名さん]

阪急オアシスと一緒にできる予定だったコクミン（ドラッグストア）や飲食店
も撤退したのでしょうか？商業施設の建物は予定通り６月にできるのでしょうか？

[117: 心配性]

このスレに書き込んでから113さんと同じ事を友達から聞き一つ残念一つ良かったと思っていましたが、二つともダメなんですか、厳しいですね。
でもそんなに簡単に撤退したり、進出予定を取り辞めたりするんですかね。
何かいい話ご存知の方居られませんか。

[118: 114]

阪急オアシスの話は、重要事項説明時に長谷工さんからわざわざ言ってきたので
確実な話だと思います。
立地がいいので、他社を誘致すればすぐ決まりそうな気もしますが・・
ライフの話はどうなんでしょうか。あくまでも噂レベルなので、
間違いの可能性もないとはいえないと思います。

いい話になるかどうかわかりませんが、戸建エリアに公共施設が出来て
福祉施設か、保育園のどちらかになる計画があるというのを
担当者から聞きました。
まだ子無しですが、引越後に子育てを考えているのでぜひとも
保育園が出来てほしいのですが・・
長谷工が作るわけではないので、最終的にどうなるかは
担当者もわからないという事でした。

[119: 匿名さん]

二期の申し込みが始まっていますが、売れ行きはどうなんでしょう？
全体の契約住戸はまだ２００戸を超えていないそうですが・・・。

[120: 匿名さん]

二期の抽選日を待って、結果順調だといいですねえ。契約者としては…。二期は70数戸なのでコレでほぼ半分でしょうか。

[121: C棟契約者]

HPに2期とは別に、先着順分譲で20戸とありますがこれは1期の売れ残りでしょうか？
やはりこれだけ大規模だと、すんなりと完売というわけにはいかないのでしょうね。
竣工まであと1年弱ありますので、頑張って全て埋めて欲しいですね。

[122: 匿名さん]

本当ですね。うちの近所の長谷工の大規模マンションは５０戸ほど売れ残っていて、
竣工直後から堂々と値引き（１〜１.５割引）販売をしています。
しかも広告で旧価格○○円→新価格○○円というのはひどいと思った。

[123: 匿名さん]

>122さん
値引きは仕方ないでしょうけど、せめて隠れてやって欲しいなあ(笑)

[124: 匿名さん]

値引きは確かにかなりいやなものですよね。でも、もし売れ残ったところがたとえ安くても希望にかなった部屋でなければ、今まで通りきっと契約まではしないと思うのでここは割り切って契約しました。これからもマンションは建設されるだろうし、後から建つものはやはり設備もいいでしょうが　ま、キリがありませんものね。自分達が決めたマンションを思いっきり大事にしようと思います。皆様これからも宜しくお願いいたします。

[125: C棟契約者]

124さんの仰るとおりです。
私も間取りと眺望で決めましたので優先分譲で飛びつきました。
だから値下げについてはそれ程気にしていませんし、いい部屋を契約できた
という喜びの方が大きいです。

こちらこそよろしくお願い致します。

[126: 匿名さん]

うちは、まだ購入を迷っているのですが、値引きありならそれを待ってから
買おうかな。ある程度の広さがあれば、間取りや眺望は妥協できるし、
引越しの時期もいつでもいいので。実際の部屋を見てから買いたいという
のが本音です。

[127: 匿名さん]

それも一つの考え方ですね。
竣工間近まで残ってる部屋だと値引きしても売ろうと考えるかも知れないので、そこまで待つのも良いかも知れませんね。
また、高い買い物ですからできるだけ現物をみて決めるのがベストだと思います。
(そう言う私は既に契約済みですが・・・)

126さんが良いお部屋を見つけられることをお祈り致します。

[128: 匿名さん]

＞１２７さん
温かいお言葉、ありがとうございます。
うちは、一度マンションを購入して失敗（すでに売却済み）しているので
どうしても慎重（臆病？）になってしまっています。
もしご縁があれば、来年、同じマンション住民になるかもしれませんので、
その時はどうぞよろしくお願いします。

[129: 匿名さん]

先日、販売状況を問い合わせてみました。A棟、C棟が人気で、B棟、D棟はかなり残っていました。

甲子園九番町（マーパの南東エリア）に大阪ホーム販売の戸建（総戸数３５戸）ができつつありますが、
そこの子供たちも競輪跡地エリアと同様に校区変更で甲子園浜小学校への通学となるようです。
近所でお仲間が増えるのはうれしい限りです。

[130: 匿名さん]

１２９さん、情報ありがとうございます。
Dだけでなく、Bも人気ないんですか。
A・Cはどの程度埋まっているようですか？

[131: 匿名さん]

確か近くに温泉付のマンションがあったと思いますが、
あちらのマンションのうわさはどうなんでしょうか？

同じ長谷工の売り出しだったかと思いますが。

[132: Ｂ棟契約者]

Ｂ棟を契約したのですが、人気がないのはなぜでしょうか？　ＡとＣが売れているのは理由が
あるのでしょうか。どなたかＢ棟に契約した方でメリットが分かる方おられますか？？

[133: C棟契約者]

B-2は南向きでないのが人気のない理由としては大きいかもしれませんね。
しかしB-1ならAと変わらないような気がします。
132さんはB-1ですか？

[134: 心配性]

最近ＭＲに行ってないので判りませんが、棟によって人気が分かれているのがちょっと不思議です。
向きの件も私の理解ではＡ，Ｂ−１，Ｃ棟は南西向き、Ｂ−２，Ｄ棟は南東向きで好みの分かれる所だと思います。
かえって西日を嫌ってＤ棟、或いはラグーナコートを望むＢ−２棟に人気が出るのかと思ったくらいです。
もっとも私は駐車場に近いと言う理由でＡ棟にしたんですが。

[135: 匿名さん]

Dは海が見えないのが敬遠されるのかな？
南東方面は住宅街しかなさそうだし

[136: 匿名さん]

一週間ほど前の情報ですが、B-2棟はなんと角部屋の１件しか売れていませんでした。

[137: 匿名さん]

今日、近くに来たので現地に寄ってみました。
2階部分まで足場が組まれていて、2階の一部にはもうタイルが貼ってありました。
早く完成して欲しいですね。

[138: Ｂ棟契約者]

Ｂ１棟です。私たちは今月１９日に契約しました。公庫の金利内容が変更に
なるからです（２０日から、2.7％の3.45％）。じっくり周りも見学しましたし、歩いているおじいさんに
環境も聞いて納得はしていますが。できるだけ有利な返済方法がいいと思って。

[139: 匿名さん]

Ｂ棟契約者さんおめでとうございます、私もＢ棟ではありませんが既に契約しました。
周りをじっくり調べられた様子ですが、如何でしたか？
当方は車でぐるっと回っただけのいい加減さでした、まずまずだなと言う印象でした。

[140: 契約者です]

セルフィットが選択できるうちに購入しないと
この物件、意味がないような気がします・・。
まあそれ以外の部分でも決め手になる良さはたくさんありますが・・
私はなんといっても眺望でした。いままでたくさん見学にいきましたが
便利なところとなるとどこも幹線道路や線路横だったりバルコニー側に建物が
迫っていたり・・金額的に手の届く低層階でも見晴しがよくて
さらに占有面積が広めのものが購入できた事に大満足しています＾＾
契約者の方々入居後よろしくお願いします。
私の知り合いが長谷工管理のマンションに住んでいますが管理がとても
いいとのこと。管理人さんもいい方だし掃除も行き届き、住民同士は
エレベーターやエントラスで会うと「こんにちは」と大人から子供まで挨拶。
とくに子供達はとてもしっかり挨拶してくれ、気持ちがいいものです。
グリーンラグーナもそんなマンションにしていきたいですね。

[141: Ｂ棟契約者]

私たちは、車がないので歩いて回りました。しんどかったですよ。建設現場を一周するだけで一苦労です。
静かなところがやはりいいですね。巨人戦のオープン戦でもなにも聞こえなかったし。ＭＲ横の空き地にはホームセンターコーナンができますし、買い物しやすい環境ですね。

[142: 匿名さん]

以前にも話題に出ていた甲子園ゴルフプラザ跡地はやはり高層マンションが
建つそうです。そして、デベロッパーはなんと長谷工に決まったとのこと。
どれぐらいの規模のマンションが建つのでしょうか？敷地は相当広そうです。
今後、マーパの売れ行きにも影響があるかもしれませんね。

[143: 購入検討中]

本日、甲子園ゴルフプラザを見てきました。
相当広く、6200坪あるそうです。
かなり大規模マンションになりそうですね。このマンションが気になります。
また何か情報があればお教えください。

[144: 匿名さん]

>143
別のスレでやってね

[145: 匿名さん]

私も現在マーパを契約しておりますが、甲子園ゴルフのマンション気になります。
売れ行きに影響なければよいのですが・・。

[146: 匿名さん]

今日MRの前通ったら、駐車場に車がたくさん停まってましたよ。
GWですしお客は来てるみたいですね。

他のマンションのことは気にしてもしょうがないでしょう。

[147: 匿名さん]

レゴのおもちゃプレゼントに釣られてきたお客さんかな。（笑）
６階以下のセルフィット申し込みが４月３０日で終了したので、今後、低層階は売れにくいでしょうね。

[148: 匿名さん]

現地はもう3階くらいまでできてました。
戸建て地区から北を眺めると東西にずらっと連なって見えて、なかなかの壮観でした。

はやく完成しないかな〜

[149: 匿名さん]

先日現地に行った時、南側の戸建ての販売業者の方がいて、少し話しました。
年末くらいに戸建ては完成予定だそうです。
甲子園の音は駅より北側にながれるそうです。
戸建て勧められてしまいました。

私は２期分譲で今月末抽選の予定です。
当たるといいなぁ。

[150: tokumei]

長谷工の施工で大丈夫なのかな？