東京町田市の株式会社ホームテック

[匿名さん]

東京町田市のホームテックさんで２×４の３Ｆ建てを検討中です。
ホームテックさんをご利用された方、ぜひ感想をお聞かせください。
また、１Ｆの１／３を駐車スペースに考えています、地震に弱いですかね？

[2: 競合物件企業さん]

１階の３分の一ビルトインガレージですか？
高台でなくても風で揺れますね　耐震等級３が確保できればよいのですがキビしいはず
それでなくても2ｘ4工法は壁があっての工法ですからね
プランを再検討した方が無難でしょう
又はそれなりの耐震補強対策がなされて国交省に認可が取れている
工法や、部材のチョイスでしょうか

[3: 周辺住民さん]

木3階は注意が必要だね。
まぁ、大手なら多少安心はあるけど。

[6: 住まいに詳しい人]

バルコニーは床面積に算入しませんから2期工事で部屋にした場合は床面積に算入します
容積率が違反してる可能性があります　図面を確認するか直接　担当者に聞いた方がいいです
市役所の完了検査は取得してますか？してないようでしたら役所から是正を要求されますし
何せ近隣が騒ぐと容積率オーバーはまずいです
とにかく近隣と仲良くすることです

でも仮に違反建築だとすると施主自体がその事実を知らないことは相当問題ですよ

[7: 契約済みさん]

たまたまこのスレを見て投稿します。
私はこれから建築をしていただく者ですが、要望も多く
土地の規制もある中、通常では無理なことと分かっていて
違反建築をしなければ適わない内容をホームテックさんが
最初から違反工事をしますとは言わないと思います。
二期工事と称して施主の要望する内容を違反建築せざるを得ない
ことで施主共に了承の上で、費用も払ってまで無理に
お願いしているのではないでしょうか？

なぜ、二期工事をしなければいけないのか？
先に投稿した方で、屋上に増築した方はその工事自体に
理解出来ていないことがおかしいと思います。
当然に費用も掛かっていると思いますし、誰の要望で
行なった工事なのか？ご自分の為に行なった工事ではないのですか？
ホームテックさんが利益する内容ではないと思います。

違反建築を違反ではないと言うような会社ではないと思います。

ホームテックの社員の方や勿論社長さんとのお付き合いの中で
施主を騙して違反建築・二期工事を行なう会社ではなく
私は、社長さんとプランの打合わせやその他色々な事を
やり取りしている中で、親身になってキチンと考えてくれている
方だと感じています。

この投稿のスレは、良い事を伝えるというより
あること無い事をおもしろ悪ふざけのようなスレをする内容に思えます。
ホームテックさんが今まで施行してきた棟数もかなりの数でしょうし
実際に建てた方の家にもお邪魔しましたが、ホームテックさんと
出会って本当に良かったという言葉を直接聞いています。
私も契約前に他の二社と比較しましたが、社長さんの人柄や
仕事内容・金額共に納得が出来た会社でした。


施主が知らない

[8: 住まいに詳しい人]

一般の施主の方にはやってはいけないことをしっかり説明をして
万が一2期工事を行う場合には近隣が騒ぎ役所建築指導課が動き出したら
どのように説明をし撤去まで要求されたら誰ば責任をとるのですか
はっきり説明をしてそれでも違反建築をお互いに納得して進めるべきです
０５の入居済みの方のコメントはどう考えてもそのあたりの説明をしっかり
してもらってなくて工事がすすんでしまったようにしか思えません
他の方どうですか　近隣に騒がれ最後に苦労するのは工務店でなく
お施主さんです

[9: 入居済み住民さん]

私は約１年前にホームテックさんにて建築いたしました。問題なく施工して頂き満足しています。細かい変更等も聞いて頂き悪い印象はありません。住んでいても特に問題は今のところありません。他の人が悪い様に書いていますが現在の法規制の中で違法なことは出来ないと思います。実際情報はすぐ広まるので悪い会社はすぐ潰れると思いますのでまず悪いことはしないと思います（今の建築業者は４～５割はオーナー様からの紹介で契約を取っているのできちんとしてると思います。CMばんばん流しているメーカーは別だと思いますが、）。
耐震性についてですが、アネハ事件のおかげか耐震性が取れないと建築確認はおりないので大丈夫だと思います。
２×４工法は面で外からの衝撃を分散するので地震には在来工法より強いと言われています。
他の情報も参考にして実際はあなた自身が判断するのが良いと思いますよ。
どのメーカーを検索しても悪いことも良いことも書いているのが事実です。

[10: 匿名]

雑誌でみてデザインが好みです。
どなたかこのホームテックの情報教えてもらえませんか？よろしくお願いします！

[11: 匿名さん]

どういうことを知りたいですか？

[12: 匿名]

なんでもいいです。
だいたいの坪単価やデザイン性、営業の仕方、実際建てた方の感想など 小さな情報でもありがたいです！

[13: 匿名さん]

建物本体の坪単価は、30坪弱で40万円代前半くらいです。もちろん坪数や仕様グレードで違ってくると思いますが。
デザイン性は、Ｗｅｂサイトや雑誌などで施工例を見るのが早いですが（雑誌は見たと思いますが）、施主の希望（こだわり）や予算によるところも結構あります。２×４工法の制約はありますが、決まった型はないので自由度はあると思います。
大手ＨＭのような営業だけの人はいないようなので、例えば資料請求とかをしても、しつこい電話や郵便はないと思います。

[14: 匿名]

13さん教えていただきありがとうございました！

実際にお話を聞きに行ったら、感じは良かったです！その後営業の電話なども全くなく少し安心してます。

[15: 匿名]

雑誌などでみて、いいなーと思ってたけど、建築関係の友人から、あまり奨めないと言われ考え直す事にしました。。。

[16: 入居済み住民さん]

自分はここで建てましたが対応良かったし、もう3年住んでるけど問題ないよ!!周りの建て売り(中堅HM)とかと比較するとかなりまともだよ。

[17: 入居済み住民さん]

うちも４年経ちますが全く問題ないですよ。とても気に入っています。

[18: 物件比較中さん]

いろいろと比較検討中ですか・・・やっぱり数社からの見積もりだと思います
1社だけでは比較出来ませんねー。

[19: 匿名]

資料請求したら室内型ショールーム都内最大級ってありましたが、大きな会社なのですか？
あんまり聞いたことないので…上の方の言うように坪単価40万前半だとローコスト住宅というわけではないんですよね？

[20: 物件比較中さん]

鎌倉の不動産の営業マンに紹介されて、実際に施行例など見せてもらい
住んでいる方ともお会いできました。他社の不動産屋でもここの会社を
紹介されたので、地域的に名が通っているのでしょうか。
全体的なデザインも気にいっていますし、価格も他の会社より手頃感はあるし
会社も安心できそうなイメージです。
後は工法の選択でしょうか。地域的にツーバイフォー工法で他社は無いですよね
誰か知っていましたら教えてください。

[21: 入居済み住民さん]

No.13です。
ショールームは見学に行けば分かりますが、事務所がマンションビルの一階と二階にあります。一階は駐車場とエントランスと吹き抜けで、吹き抜けを使って、二階建てのモデルハウスをまるごと建ててるかんじです。 家がそのままあるので、室内型としては確かに最大級かも。
二階にも設備系(キッチン、トイレ、内装、外装等)のサンプルがあります。ミーティングルームもあるので、見学がてら話を聞いてみればよいのでは？
湘南地区を中心にツーバイを施工されてますが、大きい会社ではないですね。仕様グレード、オプションにもよりますが、ベースの仕様であればローコストの部類になると思います。

他のツーバイだと、鎌倉ではないですが、県央に加藤工務店があります。

[24: 仲介業者]

No,23さんへ　一般的な天井高を知っていないと思います。
ホームテックさんの社長の性格に裏表があるくらいお付き合いしているなら
まだしも、自分の希望が適わないだけで全批判するのは
一方的過ぎて社会的常識に欠けている方としてか言えません。
私は自宅をリフォームしてもらいましたが、とても満足しています。
もし、はっきりと名乗ることが出来るなら私が色々と教えてあげます。
コメントが抽象的で感情論しか書いていません。
何もお世話になっていないなら、批判するなら名乗りましょうよ。
そして、No22の方の内容ですが土地探しなら仲介業者に任せるべきです。
確かにホームテックさんには情報がいくつかはあるでしょうが
建築屋でしょう。　これも自分のわがままが適わないので
批判しているだけです。
ホームテックさんへ
上記投稿の方は私がやりとりします。
私で不足でしたら、ホームテックさんのよさを知っている
他の多くの仲介業営業マンへ声を掛けていきます。
この極端に投稿が少ない会社で安心できることが分からない方へ
どこまでも伝えていきます。

[25: 入居済み住民さん]

リフォームお願いしました。
預けていた鍵を玄関のドアノブにかけて返却しようとしたり、訪問時間2時間遅れても電話一本かけないでのこのこ来る、支払い方法を勝手に変更しておいて請求書だけ送りつけてくる。

【一部テキストを削除しました。管理担当】