やまぜんホームズの評判ってどうですか？

[大ヤマト２]

どんなものなんですか？


【本文を一部削除しました｡2018.1.15　管理担当】

[79: 匿名]

長期優良住宅に出来ます、
でも申請しないと認められない

申請費用だせば長期優良住宅
ださなければ物は同じだけど普通の家

[82: 匿名さん]

陽だまりも高圧線の下
高圧線の500m以内は嫌と伝えたのに
案内される物件は見に行くと必ず高圧線がある！
嫌がらせか？

[83: 匿名さん]

いや、大手以外はその手の土地が安いから仕方ない

[84: 入居済み住民さん]

アフタ－サ－ビスが最低です。
5年点検・10年点検30分で完了し、説明もなし。
こちらが直してほしい箇所など言っても、きちんとした回答はなく、毎回不信感を抱いています。
アフタ－サ－ビスについて力を入れていると広告しているので、余計に不信感。
これから建てるならおすすめはできません。

[85: ななし]

ここのアフターは凄く親切丁寧ですよ。
やまぜん開発時代に買ったけど、親切丁寧でしたよ。
困った事が有れば担当に電話一本で担当か専門業者がきてくれましたよ。
因に10年前の話ね。
今はクレームになるような不具合が無いから知らん。

[86: 匿名さん]

85さん、詳しくありがとうございます。
少なくとも85さんはアフターサービスは必要な時にはきちんと受けられた、ということなんですね。
今の現状ではどうなんでしょうね。

10年点検なんて特に次の仕事に繋がりそうな何かがあってもいいのでしょうに、
あっさり終わらせるなんで商売っ気がないなぁなんて思ったりして。

[91: 入居済み住民さん]

住み心地について
夏は問題なく涼しく過ごせます。真冬は暖房なしで朝のリビング15度前後と記憶。エアコンだけでもすぐ暖まりますが、霜取りで止まった際は寒いので対策されたエアコンをオススメします。また年齢や個人差、体調などにあわせ補助暖房もオススメします。
県道側でも振動なく、音も静かなので、遊びに来た人も驚きます
エコキュートは空になりやすいので大型が欲しかった。
何ヵ所かの柱が七ミリ程傾いている。誤差か欠陥なのか？他にも気になるところが数ヶ所あり。
アフターサービスは…。頑張ってほしい。
住み心地はすこぶる良い

[93: 匿名]

三階だてだと坪単価いくら程になるのでしょうか？
やはりわんこパックは三階だては除外でしょうかね。

[95: ご近所さん]

隣がここで建ててます。
現場でたばこを吸うのはいかがなものかと思います。
普通に基礎の上でたばこを吸っていてびっくりしました。
そもそも作業しながらたばこは危ないでしょ。
家が建てば見えなくなるところだけど施工主からしたらいい気はしないと思いますよ。

[96: 販売関係者さん]

こっちも急いで選んだ所があるので吟味すればよかったです。
ネジ穴にネジがない、キッチンと壁の間パッキン埋まってない3ヶ所、扉の調子が超悪い、接着剤？の拭き取りが甘くて汚い、などありました。会社の方現場の方を職人さん、職人さんと言ってみえましたがうちはそんな風に言いたくないくらいです。直してもらうときも責任者の方、こうゆうもんなんです的な言い方で?となる事が多くこうゆうやり方なのかなと諦めてるのでおじいちゃんになったら建て替えます。 メーカーさんにも来て頂いて付け替えをした箇所ありますが柱がまずだめだったようで。

[98: 匿名さん]

最近になって注文した方はほかにいらっしゃいますか？

もう少し所感など頂きたいところ。

あと昨日までイベントだったみたいです。
どうだったのかなあ・・。

[99: 匿名さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[100: 匿名さん]

悪口は言いたくありませんが、投稿します。
84さんと同感の部分です。
やまぜんホームズにて、消費税5%から8%に上がる前に建てたものですが「家の造り寸法合わせ」「アフターサービス」がNG！同時期に消費税upに、住宅を建てていた影響と思われるが、住んで見ると雑な部分沢山あり、96の方同様ネジ穴にネジが無い、ドア枠の切断面が汚い、床を踏むと音がなる。などの NG個所が多いそこでケアをきちんとしてれば、文句はかきませんが、メーカー担当にいってもメモらず、客が2回目言うまでアクションなし！！
文句を言って異常個所を修理してもらおうとすると、素人の日曜大工程度の修理(コストをかけずの補修)プロ意識と住宅メーカー意識なし⁉️、文句を言うと、言い訳！！ 会社の人数が全然足りてない様子。
購入は、みなさん住宅メーカー選びは人数の多い会社と造りは勿論ですが、アフターケアのすぐれている会社見極めメーカー選びして下さい。初期の営業マンのだけみないで下さい。住宅は一般個人にとって高価な買い物だけに気を付けてくださいね。

[102: 匿名さん]

公式サイトによれば今月中旬にバスツアーが予定されているようです。
日程は参加費無料で工場見学後、完成邸を見学する流れで家づくりを考え始めたばかりの初心者さんでも参加可能だそうです。
調べてみるとかなり頻繁にイベントやセミナーが開催されており、営業活動やサービスは熱心だと感じます。

[111: 匿名さん]

フローリングを踏むと音が鳴る現象は床鳴りと言うんでしたっけ。
アフターサービスで修繕していただく場合、どのような処理が施されるのでしょう？
いったん床を剥がしてやり直しするのか、あるいは床を剥がさずに済むものなのか、
修繕を経験された方、ご存知の方は教えていただけると嬉しいです。

[112: 名無しさん]

>>100 匿名さん

まったく、同感、おっしゃるとうりですね。

[113: 名無しさん]

>>47 建築中さん

あたりです、直ぐに解約するべき、相談にのりますよ、裁判しても、解約した、ほうがよい。

[114: 評判気になるさん]

かなり床鳴りするのですか？
大工さんのあたりなのでしょうか？
気になりますね。

[115: 名無しさん]

値引き交渉はされましたか？
されたかたはどれくらい値引きできたか教えてほしいです

[116: 通りがかりさん]

>>115 名無しさん

値引きは難しいようで、私はカーポートや倉庫など外工でサービスしてもらいましたよ。

[117: 名無しさん]

>>116 通り掛かりさん
そうなんですね。ありがとうございます！
私もお値引きは厳しいって言われたんですよ...
サービスに期待したほうが良さそうですね

[118: ご近所さん]

プラン作成を依頼したのですが、１ヶ月以上経っても電話一本ありません。（２～３週間でできるとのことでした。）
アンケートにいろいろ書いたのですが、再度同じことを聞かれました。頼んだのに、何もしていなかったようです。アンケート用紙（個人情報）がどうなったのか心配です。
お勧めできません。

[119: 通りがかりさん]

最悪でした。購入、居住してから後悔しています。営業に嘘つかれました。
半年後、その営業はいませんでした。
買い替えれるものなら買い替えたい。

[120: 匿名さん]

>>119 具体的に何があったんですか？

[121: 通りがかりさん]

営業から、希望していない「わんこぱっく」を勧められました。そこまでお金に不自由していないのに。

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 通りがかりさん

金に不自由してないかは知りませんが、営業の方が｢わんこパック」勧める事がそんなダメなことなんでしょうか？勧められましたってあなたの言い方に悪意を感じましたので書き込みさせていただきます。視野が狭いと言いますか、色んな提案を受け入れることの出来ない、度量の狭さを感じますね。

[123: 匿名さん]

過去に建築しましたが、数ヶ月後、浄化槽ヒビ割れ、トイレ水漏れ、壁紙はがれ、水道管破裂、門階段傾き。二度と建てません。

[124: 名無し]

100さんにまったく同感です。
思ったことをありのままに書きます。
ディティールが雑。細かい隙間や巾木の処理が雑。大手メーカーの友人宅では見たことない。家なので数ミリの誤差は・・・というが現物合わせで埋められると思うのだが。監督が指摘するべきでしょ。監督が十数軒も抱えてるからそこまで見れるわけがないと思われるが。その体制自体が疑問。見える部分が雑だと今となっては見えない構造的な部分や躯体部分の出来も疑ってしまう。
会社の規模以上に受注し現場が追いついていない印象。そもそも現場「監理」できているのか疑わしい。職人と監督の意思疎通が十分取れているのだろうか。家もあたりはずれあるのだろうけど。今となっては言っても仕方ないと半ば諦めてる。
別に難しい事を要求しているわけじゃない。当たり前のことを当たり前の時間感覚で対応してほしいだけ。それすらできない印象。知識があるのか無いのか怪しい部分も多々ある。わんこぱっくは安かろう悪かろうか。
資金が十分ある人は大手がいいと思う。大手は下請けのレベルを見て線引きすると聞くし。スキルばらつきは小さそう。アフターも良いと思う。ある大手の定期点検は点検項目数も多々ありダブルチェックで点検していた。それが普通だと思うが。

[125: ご近所さん]

今隣でやってる。発電機かけっぱなし左官屋。好き放題やってる

[127: 戸建て検討中さん]

現在、戸建をやまぜんで検討していますが、123さん・皆さんのスレを見ていて大変不安になりました。
モデルハウスを見ても分かりませんでしたが、そんなに仕事が雑なのでしょうか？
わんこパックに惹かれましたが、購入はやめた方がいいでしょうか？

[128: かんがえちゅう]

私も、やまぜんさんを候補に入れてマイホームを計画中です。

予算がそんなにないので、わんこパックに興味を持ち訪れたのですが、前回間取りの希望を伝えて、
わんこパックで可能な限り…と設計を依頼したのですが、今回の打ち合わせではわんこパックの無視の
間取りと見積もりを出されて、訂正の要望を伝えて終わりました。

設計図は、複数のパターンを見せてはもらえないものですか？

(1)要望を全て叶えたパターン　(2)わんこパックの範囲で可能なパターン
と依頼したのですが…

[129: 名無しさん]

雑かどうかは運の要素が強いですよね…
職人さんの当たり次第というか
それはどのメーカーでも多少はあることで
友人はここで建てたのですが、羨ましいくらい巾木きっちりかっちりどこもかしこもキレイ
どうやら几帳面な大工さんに当たったらしく、建設中はゴミ箱の中まで整理整頓してたとか
何かとそういう当たりを引く友人が心底羨ましい…

[130: やまぜんで建てました]

通りすがりのハズが、ゴミ箱の中まで整理整頓の大工さんだった事を思い出し、思わず投稿しました。

洗面所やトイレの床材が貼られる前まで簡要の保護材を敷いてたり、建設中にもいろいろと提案をしてくれましたし、建設後も壁掛けテレビの設置を手伝ってくれました。

正直、当たりハズレは大なり小なりあると思います。例え大手のメーカーさんでも各下請けの作業員までは管理が出来ていないと思います。
我が家の場合は、大工さん電気屋さん左官屋さん皆さんとても良い方たちでした。ただクロス屋さんだけちょっとガッカリでした。

我が家の場合はFCイシンホームをやまぜんさんで建てましたが、大手メーカーで安く仕上げるよりも、わんこベースで自分の思い通りの家を建てられた方が良いと思います。

やまぜんさんで、ん( -_・)??と思ったところは、計画前の分厚いアンケートが計画に全く活かされてない。
「10年後もお宅でお会いしましょう」のフレーズは良い響きですが、その具体性がない。今でも定期点検で来るくらいなのに誰が10年後に自宅へ来てくれるのでしょうか？

長々と書いてしまいましたが、みなさんが良い家づくりをできますよう応援してます。

[131: 評判気になるさん]

やまぜん優位で対抗アールギャラリーで考えてます。
わんこパックとアールベーシックは同等と見て良いのでしょうか？
やまぜんで建てた方、良いところ、悪いところ、それぞれ教えて下さい。

[134: 口コミ知りたいさん]

門のひび割れ傾きのクレームを言いましたが、過去の事の様な対応で取り合ってくれませんでした。別の業者の意見は基礎地盤固めが不十分の為とのこと。有償で直すことにします。

[135: 通りがかりさん]

132さん133さん
職人さんのその実体験の場所を
教えていただけないでしょうか？

[136: 匿名]

うちの近くで住宅建ててますが、業者のマナーが、悪くて最悪です。
周りのことはどうでも良いのでしょうか？
10年先も残ってるのかな、この会社。

[138: 良い家を建てるには]

やまぜんさんで建てるか考えていますが
こちらの口コミでかなり不安になりました
当たり、ハズレの割合が1:9くらいの投稿でしょうか？
結局のところ良い大工さんに会うかどうか
というところでしょうか？

あとこちらで番号が消されているのが
どのようなことを書いて消した、消されたのか
真剣に考えているので気になってしまいます。

[139: 名無しさん]

138さん
私はこちらの会社が実施してるバス見学会に参加した時にいろいろ質問に答えてくれてとても感じのいい大工さんがいたので名前を覚えておき、どうしてもその方にお願いしたいと伝えました
感じがいい＝腕がいいとは限りませんが、結果的には大満足です
工事が終わって子供達が「もう大工さんに会えない」としょんぼり
とりあえず見学会に参加されてみてはいかがでしょうか

[140: 良い家を建てるには]

139さん ありがとうございます！
不安に思ったり 焦って決めてもいけないので
バス見学会など、やれることはやって
決めたいと思います

[141: 検討板ユーザーさん]

>>98 匿名さん
私の家は昨年注文住宅でやまぜんで家を建てました!!営業マンも大工さんも現場監督さんもとてもいい方で、質問やちょっとしたことも連絡すると、迅速に対応してくれたし、決め事しているときは妊婦でしたが、体調に気を遣っていただいてコーディネートの日や時間を考慮してくれました。引越し後も疑問やちょっとした気になる箇所も連絡したらすぐ対応してくれて、私はこのやまぜんで家を建てて良かったと旦那と話してます!!大手で建ててる友達の何人かと話していても、1番アットホームで融通がきいて要望も叶えてくれるし、お金をあまりかけたくないと言ったら、なるべくかからないようにアドバイスやいろんな考慮もしてくれるし。友達にもうらやましがられました!!

[142: やまぜんゆーざー]

やまぜんにて建てました
結果だけいうと、営業さん、現場監督、ははっきり言って残念でした。コーディネーターの方も件数抱えてるからと失礼な態度はありました

唯一の救いは大工さんがとてもいい人たちでした、アドバイスもくれましたし提案もしてくれまきた。内緒で加工もタダでしてもらいました

その大工さんは住友林業の仕事もしてるそうで、使ってるものはそこまで変わらないと言われました。

知り合いの大工に見てもらいましたが丁寧な仕事してると思うよとの事でした。

営業さん、現場監督さんは伝えたことをしっかりしてくれたことはなくいつも忘れてばかり

入居前に手続きの大問題ありでしたが今は気持ちよく住んでます。

[144: 通りがかりさん]

私は、やまぜんホームズさんにお願いしこの4月に完成しました。
家が完成するまでに関係する解体、測量、造成等の相談など丁寧でしたよ。
大工さんもその日の仕事終わりには、ゴミなど一切散らかさない職人さんでした。
私も≫141さんと同じ感じでした。
ココの情報をみると業者に格差がありそうです。
私の場合、水道屋が残念で掘り起こした土を適当に埋め戻したせいで、整地する造成費用がかさんでしまいました。
後で分かった事ですが、
せっかく家を建てるならメーカー任せでなく自分もしっかり注文どおり施工されているか確認することです。
思いどおり完成したらかなりお得な家が完成します。
一流メーカーとの差異はほとんど無いです。

[145: 名無しさん]

やまぜんで建てました。

家の仕上がりとしては、やはり下請けさんの当たり外れが大きいと思います。そこを管理する現場監督がまるでダメダメ。

うちの場合下請けさんは、クロス屋が最低でした。　

大手の建売のがよかったかも…

[146: 最高だと思いますよ。]

>>136 匿名さん
私、こちらの桑名展示場に行って来ました。
まず、出迎えてくださったスタッフさん、とても笑顔が素敵な女性でした。ニコニコしているので逆に心配でもありましたが、建築をちゃんと勉強された方のようで、予算やデザイン諸々の相談にも適切に答えてくださり、また価格のシビアな所も可能か否かをきちんと示してくれるので、安心出来ます。是非お任せしたいと思いました。
こちらの書き込みで何かと悪い事が書かれてますが、どこよりも親切&丁寧な会社であると確信しています。

[147: 評判気になるさん]

モデルハウスを見学し、とても気に入りましたが
大工さんの当たり外れが大きいとの書き込みが
多く、又担当になった方が、んーーーって感じで
そこがクリアできたらこちらでお願いしたい
と思いました。
営業の方が心がないと言うか親身でない
感じが伝わってきて。
私達に寄り添う提案ではなく会社都合の
提案が多くて。
評判の良い営業さんや大工さん
ご紹介いただきたいわ^^;

[148: 匿名さん]

よく書き込みがされている大工さんというのは下請けの会社の大工さんってことなんですかね。
そういう下請けだと地区ごとに変わってくるかと思うのですが、評価が高い方が建てた場所って
どの辺りで建てた方なんでしょう？
うちからだと黒川展示場が一番近いのですが、そこの評価はどんな感じでしょうか。
サイトを見ると来月、再来月と新しい展示場がオープンするとありました。
それに伴って何かキャンペーンとかもあると嬉しいですが、どうでしょうか。

[149: 通りがかりさん]

148さん
大工さんは個人で仕事している方ですよ、手間受けといい元請けから1軒いくらと決まった額をもらって仕事しています。腕の良い大工悪い大工の見分けなんか普通はつきませんよ、参考になるかどうかわかりませんが、元請けの仕事を何年続けてしているかどうか、最近元請けの仕事を始めた大工さんは少し怪しいですかね〜腕の良い大工は元請けが離さないですからね、あと年配の大工さんだから安心なんて思わない方がいいですよ、下手な人はいつまででも下手ですから。よくしゃべる大工さんなんて全く信用しない方がいいです、腕の悪さを口でごまかしているだけで寡黙な大工さんこそ職人なんじゃないでしょうか、大工さんと現場でいろいろ打ち合わせできて安心したなんて聞きますが、大工さんなんて下請けですから元請けの悪い事話すわけがありません。

[150: 匿名さん]

昨年４月にやまぜんで建てました。やまぜん本社に限りなく近い愛知県在住です。
最近は元請けが少しオーバーペースな気もしますが、ここで言われる下請けさんは「山一会」と呼ばれる協力業者の集まりでできてます。
自分は建設中に何度も足を運び、たくさんの協力業者さんとお話ししました。
前後工程の担当者の話をすると殆んど通じました。それぞれの協力業者さんたちが良い面ばかりではなく悪い面も熟知してる印象を受けました。
下請け次第とありますが、下請け同士にも組織があって維持されている事だけ伝えれたらと書き込みさせていただきました。

[151: 評判気になるさん]

>>150 匿名さん
まだ契約はしていませんが
間取り作成中です。
実際建てた方のご意見ありがたいです。

下請けの人数より建てる件数が多い
と言う事でしょうか？
ここは全体的にそんん感じがします。

担当になった営業さんは売りたいばかりで
あまり親身になっていただけない感じです。
担当件数が多いのでしょうかねぇ。

当たり外れがあるとの
書き込みが多く怖いです。

それと耐震3相当になって
いたように思いますが
耐震性はいかがでしょうか？
相当表記に若干心配ではあります。

[154: 戸建て検討中さん]

相当の説明をさらっとされたんですが
その時最近3表記になりました！と
言われたのですがよくよく見ると3相当だったので。
桑名市の山らへんは雪が年2、3回かなり
積もり学校も休みになる程ですが
積雪も関係あるのでしょうか？

間取りいまだに持って来ません。
作りますと言ってから結構な日にち経ってます。

人手不足でしょうかねぇ。

私は素人なので構造計算とか
わからないので、営業さんは良いことしか
言わないし実際のところが知りたいのです。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[155: 匿名さん]

展示場へ行ったのですが、どうぞ見てくださいと言われたけど案内はしてもらえず。ここ入っていいのかな？これなんだろうね？と、自分たちだけでざっと見て回ったけど、何の説明もない。こちらから聞けば答えてくれるだけ。壁にもたれながら…。椅子にも座らせてもらえず立ったまま話しました。こちらの希望も何も聞かれず、興味を全く持たれてなかった？土地から探していますが、ホームページには探してくれると書いてあるのに、探すことはトラブルになるからしていないと言われました。10分ほどでパンフレットを渡され、これに色々書いてあるので…と玄関まで案内され、帰ってくださいという雰囲気だったので帰りました。いろんな展示場を見て回っていて、やまぜんは５社目ですが、こんな営業さんは初めてで驚きました。営業さんの名刺も頂けず、聞きたかったことも聞けず、他のハウスメーカーと違ってアンケートの記入もお願いされず、相手にされていないように感じました。外観など気に入ったところもあったので、もっと色々知りたかったですが、営業さんがやる気なさそうだし、展示場まで足を運んだのに、何を売りにしている会社なのかも分からず、第一印象が悪かった為、もうここへ行くことはないです。

[159: 匿名さん]

>>157 通りがかりさん
ハウジングセンターに出店しているので
資金力はある会社なのかと私も思い
ましたが、営業マンの質がかなり低く
口先ばかりの嘘ばかり。
ほかのHMで今建設中です。
なので、書かれている内容は
理解できます。
結局会社の体制や人材がきちんとしていれば
下請けさんだってきちんとしてきれるでしょうし。

一点だけ、自分のお子さんは自分で見ましょう。
1歳のお子さんの怪我は
親の責任です。

[160: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[163: 戸建て検討中さん]

一度ハウジングセンターにお邪魔しました。
その時に大体の希望を伝え、次週おおまかなお見積りを出しますと伝えられました。

次週伺うと完全に忘れられてました。
事務所から営業のおばちゃんの声で「忘れてたー」との言葉。
事務所のドアを開けて話してるからよく聞こえるわｗ

それ以来行ってません。

[164: 名無しさん]

只今、やまぜんで建設真っ最中です。
私の印象は大工さんは当たりです。
ハズレがどんな大工さんだったのかは比べようがないのでわかりませんが、とても好印象の大工さんですし、仕事も丁寧してくださってると思います。私自身、職人、建築家だったということもあり、(今は違いますが)どんな仕事をするか細かくチェックしてます。2日に1度は見学に行きますし、1日に2回見に行くこともあります。
普通は、施主が度々訪れるのは職人さんは嫌がるものです。(私がそうでしたから！笑)
でも、そんな素振りを一切見せず丁寧な対応をしてくださいます。
もちろん、こちらも上から目線じゃなく、お疲れ様です。御苦労様ですという気持ちで毎度接しています。
元職人の私からの見解ですが、営業、コーディネーター、大工さん、諸々、、すべて私達と同じ人間なんですから、まず、私達施主側も皆さんから好かれることが先決だと思います。文句ばかりいう施主は誰から見ても嫌なもんです。
嫌な施主だから、、といってわざわざひどい仕事をするわけではないでしょうが、良い施主さんだから、、いつもよりキチンとしてあげようって気持ちには絶対になるんです！これホントです！
皆さんも自分好みの良いお家が出来るといいですね。

[165: 戸建て検討中さん]

桑名の展示場が気になって見に行きました。
主寝室のロフト部分の壁が割れていて、これはだめだと思いました。

半田の展示場は過去に見てきた展示場で唯一良いなと思う間取りだったので、別の会社で建てる際に参考にします。

[166: 匿名さん]

2016年に建てた者です。
大手ハウスメーカーで建てたかったのですが、金額が高過ぎて諦め、やまぜんさんで建築しました。高過ぎず、安過ぎず、この金額なら充分なサービス・品質だと思います。
アフターサービスが悪いとよく見かけ、わたし自身も不安でしたが、悪くないですよ。
最近2年点検を受けましたが、もの凄く丁寧に点検、補修して頂けましたし、24時間換気、トイレの換気扇の掃除をしながら、やり方も丁寧に教えて頂きました。

ミスもあったり、えっ⁉︎って思うような事もありましたが、ちゃんと対応してもらえてますし、100点満点中70点くらいですけど、アフターサービスの良さで、やまぜんさんで建てて良かったと思います。外観が良くないのがマイナスですけど、オプションの自由度は無限なので、自分好みのお家が建てられます！
お金に余裕のある方は、大手で建てた方がいいと思いますけどね…外観が素敵なので。

[167: 口コミ知りたいさん]

今回やまぜんホームズも候補の一つとして、検討しているのですが、ここの評価の星が2.2とめちゃくちゃ低く衝撃を受けています。
実際建てられた方で問題ない方もいますが、具体的にどの点に注意していけば良いのでしょうか？？
紹介してもらった方の話では、大工さんが建てたいというハウスメーカーさんや、断熱や機密性にもこだわっているとの事ですが…

[168: 建築関係者]

スレッドのクチコミ人気度を表しています。多くの方から投稿があったスレほど点数が高くなります。
点数が高いから高評価という意味ではないこと、板ごとに出力しているため板違いの人気度は重みが違うことをご了承下さい。

[169: 検討者さん]

>>167 口コミ知りたいさん
我が家はここを真っ先に外した口ですが
モデルルームを見る限りは良さそうに思いました。
大工さんの当たり外れが大きいとここで見て
不安になったのと
とにかく営業さんがいい加減。
口先ばかりの人が最初にあたり、それが嫌で
わざと違う日に違う人に話を聞きに行ったの
ですがこの人もまぁいい加減。
その後女性の営業さんが出て来たのですが
何を質問しても、聞かないとわからない。

やはり大手HMよろかなと安いのは
この辺の人材にお金をかけていないからかな、と。

モデルハウスと売り家展示合計4つ見て
家はいいと思いました。
ただお値段以上とは思わなかったです。

[172: 戸建て検討中さん]

やまぜん、どんな会社かみてきたらだいたいがオプションになるみたいで、ひかれるものは特になかったです。
何が人気なのかわからないです。

[173: 名無しさん]

今現在やまぜんさんと他者で見積もり取ってる最中です。
私の担当さんは大大大当たりだと思っています。土地探しからお世話になっていますが、気になる土地を伝えると、その日中には確認して一旦報告、後日調査資料を用意してくださっています。
とにかく仕事が早くてレスポンスも素早いです。契約もまだなので詳しいことはわかりませんが、とにかく私の担当さんは、我が家の立場に立って細かくアドバイスもしれくれるし、とても丁寧かつ迅速な対応をしてくださるので、やまぜんさんでお願いしようと思っています。

[174: 匿名さん]

173 名無しさん
私も現在、やまぜんさんを検討しているのですが、173さんの担当者の方はどちらの展示場の方ですか？
現在の担当者の方とはいまいち気が合わなくて…。

[175: 名無しさん]

>>174 匿名さん
173です。
津の展示場です。
とても丁寧で信頼しています。

[177: 通りがかりさん]

初投稿です。174さんの参考になればと思いまして。
私も津展示場の方に担当していただきまして、大変満足しております。きっと、やまぜんさんにお願いをして後悔することはないかと思います。私の経験からお話しさせていただきますと、各ハウスメーカーさんにはいろいろと強みがあると思いますが、家づくりをしていくうえで一番大切なのは、家が出来上がるまで楽しめるかどうかだと思います。つまり、担当者と合うかどうかです。正直なところ、私は担当者でハウスメーカーを決めたようなものです。やまぜんホームズさんには素敵な担当者がたくさんおりますので、ぜひ一度伺ってみてください。アフターサービスもバッチリです。

[179: 匿名]

>>149 通りがかりさん

おっしゃる通り。あと施工中きれいに掃除をまめにしているか？かな

[182: 匿名さん]

大工の当たり外れを気にされている方がいらっしゃいますが、
通常であれば、ハウスメーカーの現場監督が、品質管理をしているはずなので、
心配することはないと思いますよ。

[184: 匿名]

>>182 匿名さん

>>182 匿名さん
誤解がない様に補足します。
あくまで、通常の企業に照らし合せれば、品質管理がされていないのはおかしいと言う一般論です。特定の企業の品質を擁護するコメントではありません。

[185: e戸建てファンさん]

確かにいい加減な人もいますよ！ただ、メーカーは高いからと思っていきなり工務店行くのと、メーカーと比較しながらなら割と話できます。そこで注意しなければいけないのは安いのは工務店です。そこから欲しい装備品を増やせます。また増やさなければならない装備品が絶対にでます。そこを気付く事が大事だと思いました。ただ、担当の方はそこまで望まない人と思ってる人もいますからメーカーで諦めた事をして貰うようにプランを組むと良いとこだと思いました。

[192: 評判気になるさん]

間取りも決まらない内に、見積書があり、契約してから、本格的に間取り図を書いてくれるのが、やまぜんさんのスタイルとのことで、最終的な金額が契約後しか分からないのは不安で、話し進まずでした。

[194: e戸建てファンさん]

建売じゃないんだから。パックやセット品なら直ぐに見積もりはどこのメーカーでも間取り無くても出せます。契約してから本格的に書く事が普通です。でも、個人的にはこのメーカーは安いと思います。規格品や建物も使うメーカーや材料を決める事によりコストも落とせてると思います。ただ、注文住宅は苦手だろうなーとは思ってます。注文住宅でなければコスパからいったら有りです。

[195: 検討者さん]

やまぜんホームズの話を聞く限りでは内容は良かったです。
コミコミ1680万は延べ床32坪の場合で、消費税別なので、坪単価にすると税込でだいたい58万円。
瓦屋根、外壁はkmewの光セラ他、断熱材は吹き付けアクアフォーム、キッチンやお風呂は五メーカーから選べる、窓はYKKAPで樹脂サッシ、2階のトイレも標準、熱交換型1種換気システム、バルコニーも4.5畳分が標準です。
内容的には悪くないですね。

[196: 名無しさん]

ここの最大の売りのわんこパックって廃止になりました？

[202: 通りがかりさん]

先日三重の見学会に参加しました。
まぁ、よくある戸建てというかんじ。
コスパは良さそうですよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[203: 住まいに詳しい人]

コミコミの中の付帯工事費ってどこまでのこと言ってるんですか？
まさかカーテン照明の付帯工事だけって事はないでしょうけど、幅が広すぎですよね

[210: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[235: 匿名さん]

やまぜんホームズで購入しました。
問題無しで、快適です。

私は、家以外でも何かしらの契約を結ぶ際、色んな知識を叩き込んでから挑みます。
素人だから。と、バカにされない様に、相手と対等に話が出来る状態にして行きます。

５社回って、言い方悪いですが、カマかけてみたりして、その中で一番誠実な対応をされたのが、やまぜんホームズの営業担当さんでした。
それが決め手です。
あとは、なんとなく初対面の時に、この人と長いお付き合いになりそうだなぁ･･･という感覚もありましたが･･･。

上手(うわて)と思わせれば、他所のハウスメーカーさんも含め、対応は変わると思いますよ。
カマかけてから、態度豹変させたハウスメーカーもありましたから(笑)
叱って、パスしましたけど(笑)


素人だから、と、全てハウスメーカーさんサイドに委ねず、勉強して色々な知識を持つことは必要だと思いますし、こだわるところはこだわる、言うことは言う、怒るときは怒る！強気の方がいいと思います。

高額で大きな買い物です。
最終的に後悔の無いおうちを建てられるよう、納得出来る、後悔のない行動をしてがんばってください。


ちなみに、鬼のように工事中の現場を見に行きまくり、現場監督さん、大工さんとお話をしまくりました(笑)
仲良くなれますし、更にヤル気が出ていいプレッシャーになるそうですよ

[241: 名無しさん]

家本体は住みやすいです。間取りも好きなように作れます。デザインセンスはいまいち。
標準のトイレと洗面台が賃貸住宅のようなグレード。
何が標準なのか　標準標準　という割には　まったく提示がない。窓やドアの枚数も実際は決まっています。それ以上はオプション。
なので何がオプションになるのかわかりづらくて　かなり最初の見積もりからオーバーします。
大工さん、設備業者などはしっかりやってもらえました。
外回りのモルタルは数ヶ月でもう剥げたり土のはね返りの泥が落ちません。

外構が指定業者。センスなく。
地盤も建て替えで　近所で改良工事をしているところが全くないのにやらされ　やはり費用が。
登記費用も　当初見積もりから50万円以上あがった。

家本体以外の費用が高い。
それでもトータルは大手HMよりは安いです。

完成後の〇年点検は　点検も請け負っている前述の地盤会社がやってきます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[247: 通りがかりさん]

https://www.nikkei.com/nkd/company/?scode=1440


どんな感じでしょうか？

[248: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[253: 建てて５年]

建てて、住んでみないとわからない。

設計担当者の方も。結構穏やか雰囲気で契約に踏み込まれる

棟揚げからも、いろんな方々にお世話になりました。

電気工事の方にも、本当にお世話になりました。

ただ、建ててから高気密であるためか
壁内部から、湿気と乾燥の繰り返しでフォームが収縮するのか
住んでみないとわからないことだらけ。

後悔しないよう、電源の配置、窓の大小と位置、カーテンや天井コードの位置
扉のデザイン、キッチンの使い勝手、水回りと水栓の有無や排水の設備、
ベランダの防水対策、設備全体の耐久性などをひとくくりでは、なかなか・・・。
防音やらも住んでみないとほんと分かりません。

言葉には言い表せませんが、程よく納得できるようにするしかないなぁと思っています。

山善ホームズで建ててみての感想です。

[268: 名無しさんda]

以前、こちらで建築しました。

１０年後に会いましょうと宣伝文句あります。

５年目を迎えると定期点検は外注。契約とちゃうやん、ともとれるやり口です。

設備に関する問合せを半年ほど前にしました。
添付資料やメールやＦＡＸ、郵送で送っても返信半年無し。

電話したら、ようやく動き始める。
あまり心地の良い対応ではありませんでした。
期待してはいけないな、心底悲しい思いに打ちひしがれました。

１０年後に会いましょうだなんて、宣伝文句は止めてほしいですね笑

電話対応も一辺倒で、契約書押す前までとは
偉い対応の悪さに憤りが残る顛末ですが、あとは建築主さんのお気持ちひとつではないですかね。

[272: 名無しさん]

耐震等級3相当となっているのですが、みなさんお金を払って認定をとっているんでしょうか？
制振ダンパーが、ついてくるから大丈夫な感じでしょうか？

[273: 匿名さん]

マイホーム検討中に一番初めに伺いました。
やまぜんさんが一発目です当然ですが高い買い物ですからこれから他も見ますと伝えて。
対応や、提案される間取りすべて魅力的でした。
価格は予定してたよりも上がりましたがまぁ最近の木材高騰もあるしこんなものなのかな？と思ってました。
しかし4000万を超える買い物流石に一社だけ見てすぐに即決なんてできません。
当初言ってた通りあと数社見てハンコつかせて下さいとお願いしました。

そうすると、一度今までの資料を持って顔を出してほしいとのこと。このときは詳細は聞かされませんでした。
伺うと
書類お預かりしますとただ一言、言われ今までの書類すべて没収。どこでも手に入るパンフレット一枚手元に残され。
以上となります。

はい？www
ここで一気に冷めました。
むしろこんな会社だったのかと建てる前に気付けてよかった。

他社に見られたらまずい見積もりだったのですかね？
ぼったくってた？
他のメーカーは何処も見積もり間取りすべて持ち帰らせてくれたからまぁなんかやましいことでもあったのでしょう。

検討中の方は少し気をつけてくださいね。

[275: 名無しさん]

やまぜんの分譲建売を基礎作ってる途中間取りだけみて購入しました。
ちなみに他会社モデルルームは行っておりません。見れば見るほど欲張りになり金額が上がるとおもったのと、すべて自分で選択して決めるのは私にはストレスだったからです。

購入前に案内してくださったのが「僕が設計デザインしました！」と年配のおじさまが担当でした。
ご自身で設計されてますので本人からここはこうでしてね～なんて話をうかがえてよかったですし。
地盤のみの時、なかなか想像つきませんよね？と、本社近くのモデルルームを見に行きました。けっこう気に入りました。その後本社で細かい話しをうけました。
翌週には自宅まで住宅の詳細など直接持ってきて下さいました。
建設前ということで、外壁の色、ドアの色、壁紙の色、アクセントクロスの位置、風呂の色、キッチンの色、洗面の色、など、型番は変えられなくても自分好みに変えることが出来て満足でした。
分譲ということで、カーテン、テレビ台、エアコン、ダイニングテーブル、ソファ、カーペット、ベットはもろもろついており、ついでにお願いしてスクリーン、稼働棚、シャッター一、二階もつけてもらいました（建築費にふくみません）
新居に引っ越す際買ったのは二階のエアコンとテレビのみです。かなり安上がり。

建設途中にも2、3回見学に行きました
大工さんも嫌な顔せず、なんなら足場に登らせてもらい（内装は途中なため）建設途中の家のまわりをいろんな角度から見学させていただけてかなり思い出になりました。
引き渡しの際は担当さんと現場監督さんがみえて丁寧に説明していただきましたが、
二階の内窓が汚かったのと、一年ほどで網戸がとれる、窓枠のビス打ち忘れありました。点検の時に言ったら無償で直してもらいました。
３年目以降は外注の会社ですが対応は悪くないです、壁紙の汚れえぐれ、割れなども綺麗に直していってくれます。
一階の天井が高く二階が低いのも好きですね。あと単純に担当さんの建売っぽくない設計デザインが私の好みでした。

値段相応だと思います

[276: 長谷川]

まず、１０年先もお宅でお会いましょうと宣伝文句ありますが誰と会うのか不明。
◯年点検は、外注の会社が来ます。
そんな話は、説明されてませんし契約と違いますよね？

内覧会の時、かなり指摘する箇所があって、よく内覧会に呼んだなと思いました。
傷がついてたり、クロスの接着剤みたいなのが、色々なとこについてたり床が砂っぽい。指摘が、増えていくたびに不機嫌な顔になるのが印象的でした。
当たり前のことが、できていないので聞くと確認不足とのこと。
ミスがないようにダブルチェック、トリプルチェックするのが当たり前だがそれがない会社みたいですね。そもそもチェックリストがあっても、現物見ずにチェックしてるとしか考えられない。
すいませんと言えば、話が終わると考えてるみたい。
建築中、毎日見に行けるわけもないから今となっては見えないところも不安です。
修理しに来ては、他の部分壊すのやめてくださいね。修理ループで、こちらの時間を奪っているんですよ？あなたたちみたいに、暇ではないんですよ？
次回トラブルについて登場人物の発言も詳しく書きますね。
検討されてる方は、ハズレガチャ引かないように。

[277: 通りがかりさん]

やまぜんでうちを建てた当時は素晴らしい方ばかりで、営業、設計士、デザイナー、その後のメンテナンスととても手厚く親身にご対応いただきました。
ただ、数年経った今ではその方々はみんな辞めてしまっているようで、今の担当者の対応には本当に残念な部分が多いです。

リフォームを頼みましたが、口頭だけでどんどん進めていき、細かい打ち合わせなどもなく工事当日。結局、言っていたことが間違っており工事を中断。他のリフォームの際にも、こちらに確認もせず勝手に進めたため、イメージしていたものと違うものに。なんとかこちらが細かく確認してお願いしてなんとかなりましたが、本当に対応には残念です。

その後、カスタマーサポートにその件を伝えて、改善すると連絡があったものの、その後別の担当者になっても全く変わらず。

工事の詳細も教えてくれないまま始まり、その後の進捗報告もなく状況はこちらが確認しないと教えてくれす。挙げ句の果てに、施工業者のせいにして一回も謝ることせず。

もう二度とリフォームは頼みません。

[278: 評判気になるさん]

家を建てる前には、近隣の家に挨拶にくるのが
普通のハウスメーカーですが、全くなし。
最悪のハウスメーカーです。