香川県 彩住で建てた方、建てたい方、情報交換しませんか？

[マツ]

彩住って派手ではないけど優秀なハウスビルダーだと思います。
しかし、情報があまりなくてお困りの方も多いのではないでしょうか？
情報交換の場としてご利用下さい。

[2: マツ]

最初に社長さんがユーザ要望をヒアリングして、
ラフな間取りと外観を提案してくれて、
大筋話がまとまると営業さんに引き継いで細かな仕様打ち合わせを重ねる
というスタイルのようです。

ずばり社長さんのデザイン力が彩住の魅力と言ってもいいと思います。

本当は細かな仕様打ち合わせにも同席してもらった方が面白い内装が
できると思うのですが・・・やはりお忙しそうです。

[3: ダイ]

ご指名ありがとうございます(笑)
参考になるかわかりませんが、真剣には答えさせてもらいます。
確かにデザイン力が魅力ですね。当方変形した土地だったのですが無駄の
ない設計やこちらの希望をほぼ満たしてくれましたから・・。
社長が忙しい？相手に気を使ってはだめですよ。どんどん同席してもらって
希望や夢などを伝えれば・・最初から妥協してては後悔しますよ。建てた後では
遅いですから・・

質問あれば答えますよ。

[4: マツ]

ダイさん＞
早速のカキコミ、ありがとうございます。
久しぶりに社長の顔を見てみようかな(笑)
ダイさんの時には初めから終りまで同席でしたか？
私の場合はサッシや床財選びの辺りから行方不明になりました(笑)
要望は言い尽くした感があるのでまぁいいのですが、
社長がいるとこちらのイメージが膨らむ気がしますね。
しかも偉そうでないところが良いです。

[5: ダイ]

私の場合はほぼ同席だったかな。
いい方ですよね。変にえらそぶったとこもなく、威圧する事もなく・・
どこかの社長とは大違いで(笑)
とにかくこちらも勉強して疑問はすべて社長にぶつけてクリアしながら家づくり
したから満足感もあるのかもしれません。
マツさんはサッシや床財選びまでしてるのならもう彩住に決められたのかな？

[6: ユキ]

私も彩住で建てました。社長さんのデザインで大満足しています。私の土地も変わった形なのに加え、一番奥の団地内なので南玄関にした場合、見えるのは裏手でした。それを土地を見に来た時、いろんな方向から見て裏から見ても寂しくないデザインを考えてくれた時はさすがと思いました。内装などこれでいいのかなぁと思った時は社長さんに相談するといい意見を下さいましたよ。
小さい会社だからこそできる気配りだと思います。

[7: 薔薇419]

私は、彩住で、お家は建てていませんが、ある人のご縁からリホームをするときに彩住の社長（大
嶌社長）と知り合いに成りましたが、とてもセンスのいい人と言う印象と安心できる信頼感があり
ました。　　今またメンテナンスで大変お世話に成ろうとしていますが、どんなことでも　心配な
ことをサポートしてくれるます。　♪

[8: マツ]

先日、本契約を済ませました＼(^o^)／
これからもいろいろあると思いますが、ちょっとスッキリしました。
現在建築中が4棟、社長が交渉中の商談が9件ってことですので、
本当に忙しそうです。
まさに「小さい会社だからこそできる気配り」が彩住の特長だと思うので、
オーバーワークにならない程度に頑張ってほしいな、と思います。

[9: ユキ]

それはおめでとうございます♪へ(^o^ヘ)
これからいろいろ決めていくのは大変でしょうが家ができていくのは本当に楽しいですよ。ここは譲れないってとこや、ここはおまかせっていうことを相談しながら決めていって下さいね。
あと、生活して気付いたのですが、家事道線は大事ですね、おしゃれな家だけだと不便なので、普段の生活を想像しながらトイレの広さや扉の開け閉めの方向などじっくり考えて下さい。

[10: ダイ]

おめでとうございます。
なんかスッキリしたって気持ちわかります。
道のり苦しいですもんね・・
私も何かを犠牲にしたり、途中で投げ出したくなったり・・

満足のいくいい家が出来るのを祈ってますね。

[11: マツ]

ユキさん、ダイさん＞
ありがとうございます〜。
今は電気配線の検討中です。
それに合わせて照明機器選び。
白熱灯の60Wと蛍光灯の15Wはどちらが明るいのか？とか
実際の明るさがピンとこないので、どこにどれだけの照明を持ってきたら良いのか？
雰囲気のある照明にするにはどうしたらいいのか？
コーディネーターがいるわけではないので雑誌を読みながら考え中です。
また、分からないことが出てきたら質問するかもしれませんので
ご指導よろしくお願いします。m(__)m

[12: 匿名さん]

ここで建てたいんだけどコストは高いのかな？

[13: マツ]

No.12さん＞
どこと比べるか？だと思いますが、私は高くないと思います。
だいたいの予算を伝えれば、（使い勝手を考えつつ）
坪数を減らす努力もしてくれますし、一緒になって金額を
押さえる工夫をしてくれますよ。

[14: ユキ]

そうですね、予算は大事ですね、タマやアイフルなどの安さが売りではありませんが、高いだけの有名ハウスメーカーに比べると私も高いとは思いませんでした。
ありきたりでないオンリーワンの家を建てれたと思います。

[15: 周辺住民さん]

今日ここと連絡取れた人いますか？

[16: サラリーマンさん]

とれません

[17: 匿名さん]

破たんって本当ですか？？

[18: マツ]

そうなんです！大変なことになってしまいました(T_T)
こんな場合どうしたらいいのか？
どなたかアドバイス下さいー。

[19: サラリーマンさん]

本当に破産ですか？

[20: 匿名さん]

やはりそのようです。。。

[21: 匿名さん]

マツさんは現在建築中なのですか？
手付金、着工金等を支払ってなければよいのですが…

[22: マツ]

お察しの通り・・・
手付金と着工金を払っており、建設中です。
建設中の物はいくら自分の敷地内とはいえ自分の物ではないようで
それも管財人の管理下に入るらしく、ややこしいです。
そんなやりかけの建築物はいらないからお金を返してほしいです。

[23: ご近所さん]

マツさん本当に大変ですね。

事業資金の社外流出や湯水のように金を使う豪遊っぷり、いくつもの名義を使った個人資産作りが散々うわさされていたので、私はここは避けました。どこかのスポンサーがつくといううわさも聞きましたが、なにも危ない橋を渡る必要はないだろうと思いました。
（真偽のほどはもちろんわかりません。）

いくら少々デザインがよくても、なけなしのローンを握られてトンズラされたらと思うと、
恐ろしくてしょうがありませんでした。自分のような＊＊＊では、文字通り人生をドブに捨てる
ようなものです。社長を豪遊させた費用を何十年もローンで払い続けるのはやはり痛いですね。

[24: ご近所さん]

マツさんの場合は完成間近だとおもうのですが、何か救済措置は
ないのでしょうか？

現場に入っていた大工や工事業者にマツさんが追加費用を払って仕上げてもらう
等はできないのでしょうか。

自分もひょっとしたらマツさんと同じ立場になったかもしれないと思うと、本当に
他人事とは思えません。

それだけにあの社長の営業トークを思い出すと、虫唾が走る思いです。
腹の中ではカモ（自分）をはめてやろうと思っていたのでしょうか。
人間が信じられなくなりそうです。

[25: 匿名さん]

あたしも彩住で建てました…それも引き渡し４日…その日に鍵頂く為に逢ったのに…その次の日に自己破産？うちらのローンのお金を握って逃げたとか ありえん！！お金を振り込んでくれてない会社が困ってるし(>_<) ほんと中途半端で自己破産して…何軒も困ってる人いるそぉだし… 最悪

[26: 匿名さん]

マツさん…
あれからどーなりましたか？すごく心配です。家はどこまで完成してたのですか？ あの優しそうな社長…そんな最低な事するよ〜な人には見えなかったのにホント信じられません。

[27: マツ]

みなさん、優しいお言葉ありがとうございます。
夕べは社長や担当者の顔が目に浮かんであまり眠れませんでした。
一生懸命貯めた自己資金が全て飛んで行ってしまいました。
とにかくお金を返してほしいです。
そうしないと家を建て直すことができなくなってしまいます。
実は住宅完成保証制度を利用できるというのが彩住に決めた理由の１つ
だったのですが、破産する直前に「実は更新手続きを怠っていて
その制度は利用できなくなっていました。」という弁明があったのです。
その保証書をもらってから着工金を振り込むべきだったとものすごく
後悔しています。

[28: はは]

息子が彩住で家を建てていて今月中に引っ越す予定でした。これからどうなるんでしょう？子供2人かかえて

[29: 匿名さん]

びっくりだな。 会社はなくなるのかな？

[30: 匿名さん]

その後の対応はどうされてますか。

[31: 契約済みさん]

私のところは着工待ちの状態でした。
銀行のローンの手続きのおかげでなんとか着工金は払ってはいませんでしたが、手付金は払い済みです。
もちろん返ってこないでしょう・・・
とりあえず弁護士に連絡をとるということでした。
まだ彩住側からのコンタクトは何もないので。。
一番被害が少なかったと思いますが、やはり私たちにとっては大金なので本当に悲しいです。
信用していただけにショックが大きすぎます。

[32: 匿名さん]

新築の方は大変でしょう。私はリフォームですが、半分以上を支払っています。工事状態は半分くらいでストップ。こちらから代理人に連絡しましたが、自分で弁護士を雇うべきだと。皆さんはどうされているんでしょう？

[33: はは]

やはり自分たちで弁護士をたてた方が安心なのでしょうか？

[34: 匿名さん]

一応、民法では、請負契約した建物は、出来高分の金額を振り込んでいれば
引渡しをするまでもなく施主のものであるはずです。
設計図面、仕様書があるのでしたら、別の工務店にお願いして完成させる
しかないと思います。また、完成保障を約束して契約しておいて更新して
いない云々は、詐欺に該当すると思います。

[35: はは]

匿名さん 大変参考になりました。ありがとうございました。何しろ皆 無知な者で。いろいろな人に助けてもらってます。

[36: 不動産屋の卵]

34です。
弁護士を雇うと結構な金額が発生してしまいます。
訴訟を起こすのではない限り得策ではないと思います。
司法書士を雇って、施主側の債務不存在を破産管財人に
対して発送するのが一番ではないでしょうか。細かいところは
司法書士の先生と打ち合わせするとよいと思います。
また、逆に出来高以上の金銭を支払ってしまっているのでしたら
施主自身も債権者になりますので、会社に対して過払い返還請求する
必要がありますが、債権を大きいものから比例配分されてしまう
ので僅かとなってしまう可能性が高いのではと思います；；

再度発注する場合は、仕様等も多少変更になる可能性はありますが
なんとか完成はさせられるのではと思います。
地元のしっかりした工務店、大工さんだと普通に仕上げられると思うので
何社か当たってみればよいと思います。

[37: 匿名さん]

32です。ここと関係した以上は、司法書士などを雇って今の状況を証拠に残す必要があるのでしょうか。

[38: 匿名さん]

本当ですか？？　ここの掲示板ではいい話ばかりだったので安心していたのですけど・・・。

[39: 近所をよく知る人]

>実は住宅完成保証制度を利用できるというのが彩住に決めた理由の１つ
>だったのですが、破産する直前に「実は更新手続きを怠っていて
>その制度は利用できなくなっていました。」という弁明があったのです。
>その保証書をもらってから着工金を振り込むべきだったとものすごく
>後悔しています。

これはいくらなんでもないでしょ？　ＨＰ見てもちゃんと書いてますよ。
いくらなんでも、あまりにも酷すぎる。

[40: ダイ]

久しぶりに覗いてびっくり・・
ほんとうなんですか？
私も去年完成済みですが、今後の事が不安です・・
この掲示板でも勧めてただけに施工中の方や契約した方に
申し訳なく思ってます。
ただ信じられない気持ちでいっぱいで・・
とりあえず明日にでも調べてみます。

[41: 被害者Ｋ]

１１月の３連休で内覧会を予定していました。が、今現在６、７割程度しかできていません。お金も２／３以上支払いました。今週来週で大分出来上がる予定だったのに…色々と考え後悔ばかりしています。土地、建物着工金をつなぎ融資で借りていて、毎月の手数料も５万払っています。いつ入居できるかわからないからその５万を入居するまで払い続けその上、後の工事が予定以上に高くついた場合大損です。あの人のよさそうな社長が、、、と本当に信じられません。幸いうちは担当の方は連絡はとれているのですが、だからと言って今後のことが良くなるわけでもないし。建築中の方、他にも色々情報交換しましょう。

[42: マツ]

被害者Ｋさん＞
お察しします。私もここ数日よく眠れていません。
あの優しそうな社長がNo.23さんの言うような人物だったのか？
何ヶ月も毎週打ち合わせしていた担当者も我々を欺いていたのか？
そう思うと腹立たしいと思うよりも悲しい気持ちになって辛かったのですが
ある方と話をし、そうではなかった、と思える気持ちになったので
少しだけ楽になりました。（多分Ｋさんの担当者と私の担当者は同じ人だと
思います。私にも連絡くれています。）
とは言え、何の解決にもなっていません。
とりあえず、来週彩住の代理人弁護士と会うことにしました。

それから、みなさん。
この掲示板を建てた時には本当にお勧めできるハウスビルダーだと
信じていたのですが、結果としてこんなことになってしまい、
この掲示板を見て契約し被害に合われたとしたら、本当にすみません。

ただ休みもなく本当に一生懸命働いてる様子を見ていたので、
彩住を応援する気持ちもあったのです。

[43: 匿名さん]

この会社はもうなくなるのかな？ それともどこか支援するのかな

[44: ダイ]

私も担当者と連絡とれました。
ただ担当者も急な事で今は何も話せないような雰囲気でした。
担当者も社長と４日から連絡とれてないとの事、今回の件を当日まで知らなかった事から
社長が自己破産後失踪したんじゃないかと・・憶測ですが・・。
現在は引き継いでもらえる業者を探してる段階と思います。
一刻も早く現在建設中の引継ぎ先が見つかる事を願ってます。
なにはともあれショックです・・みなさんも同じだと思いますが・・

[45: 匿名さん]

>信じていたのですが、結果としてこんなことになってしまい、
>この掲示板を見て契約し被害に合われたとしたら、本当にすみません。

あなたのせいではないです。

こちらで建てられた被害に遭われた方が、早く良い方向に向かってくれると
いいのですが。。

[46: 被害者K]

マツさん
弁護士に会われるというのは、自分で弁護料を払って雇われるということですか？
やはり、１００万２００万弁護料を払ってでもお願いするべきなんでしょうか？

[47: 匿名さん]

あまり軽はずみなことはかけないけど、おそらく説明会みたいなのがあると思う。
それで納得できないのであれば、弁護士ってことになるだろうね。

皆様にとって、いい方向で進んでもらえるのが一番なのですが・・・。


アプトホームってどうですか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9738/

[48: マツ]

被害者Ｋさん＞
彩住の代理人である弁護士に会う予定です。
目的は・・・
自分が債権者であることをはっきりと意識してもらうこと。
今後の流れについて教えてもらうこと。
です。

法的には、破産が確定するまでの期間であれば、債務不履行の民事裁判を
起こすことはできるでしょうが、弁護士料もかかりますし、時間もかかり
ますし、財産が残っている可能性は少ないので、やる意味はない気がして
います。（素人考えなので、プロの人が読めば笑われるかもしれませんが。）

やっぱり、裁判所からの債権者集会の案内を待つしかないと思いますが、
管財人が分配してくれる資産なんてほとんどないでしょうから、返金も
期待できないと思っています。

じゃあ、もうあきらめるしかないのでしょうか？
自問自答しています。

[49: 匿名さん]

社長は本当に連絡とれないの？

[50: 銀行関係者さん]

基礎屋が800万の負債だって

[51: 僕です。]

彩住は土地にも手をだしてないし、注文住宅オンリー、社員数も３、４人程度なのに
倒産したのが不思議だ。いったい何のために借金してたのだろうか？
現在のモデルハウスの建築費なんかせいぜい２０００万までだと思います。
工事中も含め残物件が５棟〜７棟あるのに全部投げ出して消えるなんて信じられない！
Kプレカットが引き受けるというのも噂だけかな？
ちなみに彩住の負債額はいくらなのでしょうか？知っている方いれば教えてください。
彩住から枝別れした国分寺の㈱Kも時間の問題かな？