さくら建設（町田市）はどうですか？

[匿名さん]

さくら建設（町田市）の、建売住宅を購入検討中です。
結構、気に入りましたが、さくら建設についてよくわかりません。
不動産屋さんには、いい会社と言われたが．．．
そりゃ基本的に悪いことは、言わないモンね。
何か知っていれば、教えてください。

[65: 入居済み住民さん]

昨年、購入しました者ですが、引き渡しまではきちんとされていましたが、引き渡しの時に最終確認で汚れや傷確認の時間が少なく、良く見ることができず入居したら結構、汚れや傷が多く困っています。その後は事務的でこちらから頼んだ物もこちらから催促してやっと動いて、取り付け工事も何度もさくらさんから延期された挙句当日の時間ギリギリでまた延期され謝罪などなく当たり前のようにされたので苦情の電話をしたら電話に出られた方は「私は知らないから」とか「責任者がいない」などと蔑ろにされた。その後、こちらから強く言ってから対応されたが、その後も携帯に連絡があり、伝言も残されなく数分後に折り返したら誰かわからないと邪険にされた。
購入権当時、不動産屋の方から「さくら建設は上場を予定している会社ですからしっかりしてます」と言われましたが、購入時は不動産の方に任せていたので直接話す機会がなかったので今回の電話対応などで少し不安を感じています。購入検討時、色々な建築会社や不動産会社と話しましたが悪い噂があったところや大きくなって倒産した会社などの従業員が今回みたいな対応でしたので不安があります。とはいえ購入してしまったので後は、嫌なことがないことを祈るのみです。

[66: 匿名]

戸建て買ったけど、やめとけばよかった。
プロパン会社と提携してるんだか知らないけど、ここが建てる戸建てってデフォルトがプロパンガス。
5人家族の我が家の場合、年間のランニングコストで都市ガスと比べて5万くらい高くなる。
でプロパンガス解約しようとするとガス屋から10万以上請求される。
都市ガスなりオール電化にする際には工事費が別途かかる。
プロパンガスは15年縛りだから、15年使う場合は都市ガスと比較して75万をドブに捨てる事になる。
即解約ならプロパン解約費15万+都市ガスやオール電化の工事費ですむ。

都市ガス物件だったら買ってもいいんじゃないでしょうか？

[68: 購入検討中さん]

>>61さん
もう見てないかもしれませんが、オーナーが○○○とはどういうことでしょうか？
具体的に教えていただければと思います。

[69: 不動産業者さん]

建物はいいのに、やり方で損してると思います。もっとお客様目線で対応した方がいいと思います。大倉山の物件
は、なぜ今頃、オープンになったんでしょう。お客様いたんですけど。

[71: ななし君]

ナンバー64に言いたい、くだらないね～　…他人の土地に何か造られても、仕方ないと思うよ…普通は…、そもそもお前の土地かよ（；；）…疲れるね～…
そもそも自分の自宅がそこに造られているんだからさ～隣にも同じ建物が建つと思うでしょ…普通は…そんな事も考えないで、住んでいるあなたも、どうかと思いますよ（ふう～…疲れる…あほらしい…）
もしかしたら、あなたの自宅を造る際にも誰かに迷惑かけていると思うよ！

[74: 周辺住民さん]

鎌倉市で下記のようなことがおきています。
詳しくは下記ＨＰで。

http://kamakuramidori.blog.fc2.com/


（１）鎌倉山大規模開発について
＜該当エリア＞
鎌倉山一通道路出口付近の国有地の払下げされた地域
＜開発内容＞
さくら建設が国有地を払下げ受け、現状の林間状況の樹木を全て切り払い10件の宅地造成をし、
販売する計画です。一通道路も造成した部分は両面通行にする。

＜問題点＞
◆市街化調整地域であるが､古家があることで建築許可をおろそうとしている。
◆3,615,28m2あるのに1期は2,958.69m2で3,000m2未満とし、3,000m2以上の開発に
義務づけられている「公園」「緑地」を回避し､2年後に559.21m2を開発し､10戸の宅地
を造成しようとしています。明らかな脱法行為です。又､自然な緑豊かな土地で生物も生息
しており､開発の前に「環境調査」をすべきなのに3,000m2未満として調査をしないで済ま
そうとしてます。
◆又、現在の一通の道路幅員4.1mを5mにして一通を解除申請しようとしてます。3,000m2以上
の神奈川県開発許可基準は､道路幅員は6.5m(車両通行に支障が無い場合に限り4.5m以上)と
なってます。しかし､この道へ侵入した車両はその先が一通の為､引返すことが必要となりますが
5mの幅員でUターンや待避場所が必要ですが何ら考慮されてません。又､一通道路が60m弱となる
為､一通区間を逆走する車が増え(今でもかなりあります)事故の発生する確立も飛躍的に増加が
予想されます。

このような脱法行為が明らかな開発行為を鎌倉市は認めようとしています

[77: 入居済み住民さん]

トラブル続きで、買わなきゃ良かったって思ってます。
チェックが足りないっていうか、やる気あるんでしょうか。

[78: 社員君]

脱法行為が事実なら、許可なんか下りないよ
あなた、ちょっと頭がよわいでしょ
合法だから許可が下りるんだよ

[79: 近隣住民]

脱法行為というか、こちらとの約束を守ってくれない建築が進行中です。
購入検討中の皆さんは、よく考えてください。

[80: 新築検討中]

78>
脱法とは「法律に触れないような方法で法律で禁止していることを行うこと（デジタル大辞泉）」です。いま開発を許可した鎌倉市が行政訴訟で訴えられています。
http://kamakuramidori.jp/
脱法か、違法かの闘いですが、ここは利益のためなら何でもする会社なんですかね。

[81: 周辺住民さん]

提示された図面がわかりにくかったので疑問点を直接確認したのですが、その時受けた説明と全く異なる施工が進んでいる。
人当たりの良い担当者だったので嘘をつかれたのはちょっとショックです。
この建設会社の方と会話をする時は全て録音しておいた方がいいですよ。

[82: 周辺住民さん]

横浜市青葉区新石川の土地を今年に入って７億で落札したって聞いたけど、そんな高い金額で買って大丈夫なのかな？とても分譲して合うとは思えない。

[83: 新築検討中]

横浜市緑区でも強引なことをしているようです。
こんな土地を知らずに買うと大変な目に遭いかねません。

http://sakura.llill.info/qhmx/index.php?FrontPage

よく調べてから購入しましょう。

[84: 匿名]

>>52
いま、建設中の現場周辺住民ですが、当初半年で工事終わるとかの説明受け、半年で終わるどころか、まだ、半分しか、終わっていない。入る業者も、朝は６時過ぎから仕事初め、夜は７時位までやってる！普通、工事現場でも、８時から、遅くても６時には終わるよ！どうなってるのか、最初挨拶きた担当者に連絡したら、春の異動で担当代わった！と。無責任きわまりない！いい加減な会社！要注意！

[85: 匿名さん]

説明に着たりとかはきちんとされるのですね。
それにしても84さんのご近所の状況だと普通に施主さんが困っているんじゃないかと思われますが…
完成保証みたいなものってあったりするのでしょうか。
いついつまでに終わりますよ、というのがないと
子どもの転校が絡む場合、困ってしまいますから

[87: 匿名さん]

注文住宅よりも、建売の方が多いのかなーという印象の会社

いくつかまとめて戸建を造って
街区みたいな感じにしている場合が多いので
統一感があるなぁという感じ

住んでからっていうのはどうなのかな

住み心地とか不具合などはどうなんでしょ？

[88: 匿名 [男性]]

（株）さくら建設 から さくら地所（株）に社名変更したようです。

http://sakura-inc.info/information/?p=269

子会社の（株）さくら土木が さくら建設（株）に変わっています。
紛らわしい。

[89: 入居済み住民さん]

購入後、外壁にヒビが入り話をしたところ、納得のいく説明を得られず、知らん顔。挙げ句の果てに、補修を求めると、永久保証とかいいながら、補修は今回まで(購入3年ちょっとですよ！)とかいいだす始末。全く信用できませんし、担当者の態度もふてぶてしいです。ま、担当によるのでしょうが、こちらは一生の買い物をしていますし、御一考されると良いと思います。

[90: 匿名さん]

さくら地所（旧さくら建設）敗訴

さくら地所が鎌倉市に対し、鎌倉山二丁目の開発に関して、至る道路の幅員が4m以上あるとを認め早急に開発を許可するよう求めていた訴訟に関して、平成28年1月27日に横浜地方裁判所にて判決が申し渡されました。

判決は「却下」であり、さくら地所の訴えは認められませんでした。

http://kamakuramidori.jp/info/20160127/

当然の結果でしょう。
こんな無理な話が認められるとでも思っていたのかな。

[91: 匿名さん]

>>90
開発側敗訴の事件が多いですね
http://en-us.facebook.com/kenplatz.fecebook/posts/960724520668833

[93: 匿名さん]

現場に入る業者管理がまったくできていない。周辺住人の生活に支障をきたしているにもかかわらず、さくら地所の管理担当者は顔を出さない。モラルのなさにがっかりする。

[94: 検討者さん]

>>84 匿名さん

南区の現場は今年５月から着工のはずが未だに何も進んでないね、工事看板も放置だし仮設トイレはこの前の台風で道路に倒れてた(笑)ヤバいんじゃね？

[95: 匿名さん]

あまり個人住宅の注文住宅って請け負っていないんでしょうか。施工例が、事務所と兼ねた建物だったりして。
ただ、施主がOK出さないといけないとこういうところには掲載しないだけ、という可能性も高くなっているかと思いました。

[96: 戸建て検討中さん]

さくらの家に住み始めて8ヶ月…壁紙が剥がれて来ました！！さくらの人に聞いたら、剥がれる物なので補修に行きますと…、流石に一年も満たないで剥がれるのはどうかと、買わなきゃ良かったと今は思います！家はもっともっと慎重に選ばないとダメですね。特にさくらは買え買えの一方で、買ったら最後!

[97: 匿名さん]

>>96の状態って紙が切れてるように見えます。補修する時は全部剥がして貼り直すのかな。
家具とか置いてあると移動させなきゃいけないので、結構手間が掛かりますね…。

施工事例に出ているのは建売やテラスハウスでしょうかね。どちらもデザインが全く違うので見応えがあります。
注文住宅だとどんなデザインをやっているのか気になります。シンプルモダンや和風の家もあるんでしょうか。

[98: マンコミュファンさん]

>>96 戸建て検討中さん

我が家もさくら建設さんの建売を購入。
２年経ちました。
住み始め半年後には96さん家と同じく全室クロスの剥がれ？隙間は発見！
こうの状態はよくある事なんですよ！修理します！とコーキングで修理。
我が家は雨漏りもし、検査と修理対応もしてもらいました。
修理したからもう大丈夫です。ふざけんな！
オール電化なのでIHコンロは3つ口ありますが全部はいっぺんに使わないでください。状態！
2つのコンロを使い、電子レンジ、炊飯器を使うと必ずブレーカーが落ちて真っ暗になります。
東電に60Aに変更してもらったけど状態はかわりません。
料理をする時には一個、一個使用電力を考えながら料理しましょう！ふざけんな！

他、細かい不具合もあり色々言ってたら今は直接は聞いてもらえず全てさくら地所、さくら建設おかかえの弁護士への相談、回答になってます。
最低?な会社ですのでみなさん気をつけてくださいね！

[99: 匿名さん]

>>96 戸建て検討中さん

この修理はどうやるんだろう？
木造だと結構ある事例ではないのかな。

[100: マンコミュファンさん]

>>99 匿名さん
弁護士からの回答だと修理の必要もないし何の否もありません。
そちらの使い方の問題なのでと言う回答です。

多額の費用がかかりそうな修理、揉めそうで対処が面倒な案件についてはおかかえの弁護士に投げて知らんぷり状態。
弁護士も態度が悪く、質問の電話をしても回答文の通りです。
それ以上の事はお答えする事は何もないですと…。

修理したいなら自分で調査して申し立て書、改善依頼書を出して欲しいと！
あり得ない対応です。

[101: マンコミュファンさん]

>>99 匿名さん
クロスの修理はコーキングして終わりだと思いますよ！
家も全室写真と同じ感じでしたが、コーキングで終わりでした！

[102: 通りがかりさん]

>96
こんなのにいちいち怒っていると、何も知らないんだな?って思われるだけですよ。
建物だって動くので隙間はできます。それをどう直すのかですよ。
それも知らないで(勉強もしないで)ケチだけつけたいのなら、
ビニールクロスの家を買っちゃダメです。

[103: 通りがかりさん]

>98
>> 2つのコンロを使い、電子レンジ、炊飯器を使うと必ずブレーカーが落ちて
あなたもちゃんと電気の勉強をしてください。
全てを同時に使用開始すれば、60Aでも落ちる可能性は大いにあります。
その辺の使い方を「3口ついてるんだから」と顧客神様主義で話してたのでは進みません。
3口全てを強火にしていたり、さらにオーブンやレンジを同時に使用とか、
そんな無茶な使い方してませんか？そういった「特殊」な使い方をする場合は事前に申し出なきゃいけません。
例えば店舗使用や業務使用をする場合です。

しいて言えば、200Vになっているか、専用回路になっているか、
設備機器の設定で使用制限をかけているか、
この辺は最低限確認してもらった上で、使い方を注意しながら使うのが正論だと思います。
特に３つ目が忘れがち、IHの設定で同時使用がある場合、自動的に火力を弱くして
消費電力を抑えてくれる機能のある機種が多いです。
これはこれで火が弱いとか、あなたなら文句を言いそうですが。
そうならお金かけてガスコンロに変えた方が安心だと思います。

[104: 匿名さん]

さくら建設は正直最低です。何人かで来たかと思うと20分程で殆どの人が、何も言わずに帰り残された一人の人がやるって感じでした。
クロス張りは、素人目に見ても凸凹。 ほんとに最低です。 数ヶ月前に、 雨漏りで治して貰ったと思ったら今日再び寝室で雨漏り。 しかも全く同じ場所で！！ 頼むんじゃ無かった。

[105: やっと梅雨明け]

アフターサービスは恐ろしく悪い
基本的にレスポンスが遅い。住宅の不具合で問合せしても1週間は連絡ない。担当者とのやり取りも、こちらから「あの件どうなりました？」と催促しないと返信ないです。
1回だけならまだしも、毎回だからな…。1人だけならまだしも、そんな人が複数人いるからな…。ストレス溜まります。

[106: 通りがかりさん]

ホント、アフター処理はひどいです。前は大体同じ人が来てたけど、こいつがホント約束を守らない。ほったらかす。何か頼んでも数年は放置します。最近、知らない顔が出入りするようになったので聞くと、初めに来てた「こいつ」が課長になって、アフター増員したそうです。。でも、増員した奴らも放置癖のある人ばかりでホントストレスが溜まります。会社に直接連絡して上長に繋いでもらってもダメだと思うとがっかりします。

[107: e戸建てファンさん]

会社やアフター担当じゃなく、現場にいる現場監督さんつかまえて直接頼むと無茶苦茶対応が早いことを最近知りました。すごく丁寧な方です。そういう人見つけて直接連絡取ると良いかもです。迷惑かもしれないけれど。

[108: 通りがかりさん]

もうすぐ10年。新築時からの雨漏りが全然治りません。対応も遅いです。担当もコロコロ変わって毎回説明しないと通じません。

[109: 検討者さん]

ちなみにこの会社は現在、町田市ではなくて川崎市にありますね。

[110: 名無しさん]

トイレがすぐ詰まる。パイプを省略してあり得ない工事がしてあることをなかなか認めず毎回違う担当が来て1から説明の繰り返し。根気比べだよ。

[111: e戸建てファンさん]

給料がめちゃくちゃ下がった。

[112: 通りがかりさん]

とても人が減った。この先どうなるんだろう。

[113: 名無しさん]

ここの仕様がやすやすメーカーばかり。小さいメーカーは潰れた時にメンテナンス出来ないからね。ある程度のブランド力あるメーカーの使わないと後々困るよね。