細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼に三菱地所ホームの２Ｘ４と細田工務店の在来工法の建売があり、細田工務店施工の物件を購入しようかと思ってます。
細田工務店の評判ってどうですか？何か情報をお持ちの方、宜しくお願いします。

[21: 16]

>20さん
細田に直接電話するのが一番では？

[22: 17]

細田の分譲に住んで３年弱、１年目の点検で、外壁に小さなひび割れが見つかりましたが、
すぐに修理されました。
その後これといったトラブルは全くありません。
内装も造りが丁寧で、良くできています。
住み替える前に、悪評高い業者が施工したマンション（新築）に住んでいましたが
雨漏りがしても、修理に２年もほっておかれたことがあり、
どうせ建て売り住宅なんて似たようなもの程度に考えていましたが、
対応が全然違います。

[23: お屋敷建売メーカー]

話題のポイントがずれるけれども、細田は横浜市の本郷台から洋光台といった、20〜30年前
に開発された大規模分譲住宅地域の何箇所かで建売分譲を展開しているね。こういった高齢
化が進んで、今後、中古住宅の供給が過剰になってきそうなエリアの新築建売の方向性が気
になるな。
そこで、何がいいたいかと言うと、いろいろとモデルルーム等を回ってみたが、細田は建売で
も少し大規模な洋風お屋敷風の建物作りがうまいと思う。これらから上記のエリアでは土地の
価格がぐっと下がってくる。簡易な建売でなく、土地が200平米以上に建物が120平米ある様な
お屋敷建売メーカーをめざして欲しいな。細田ならそれができる！！
あと10年もすればそういった建売が4000〜5000万円くらいでどんどん供給される様になると思
っているんだけど。。。

[24: 匿名さん]

>23
人口減を念頭に置かれているのだと思いますが、若い世代を中心に相対的に
首都圏集中が強まると見込まれます。ですので、首都圏では土地の値段は
あまり下がらないのではないかと。まあ、バブルの時のような猛烈な地価高騰も
無いと思いますけど。

[25: 23]

>24
確かに、土地の値段がどうなるかは、安易に予測はできないね。ただ、首都圏回帰といっても
東京周辺や、急行の止まる駅の周辺くらいで今後の人口減少（というよりは高齢者移転等によ
る空家の増加）が与える地価へのインパクトは相当のものだと思うよ（あくまで予測だけれど
アナリストを含めて同じ意見は多い）　実際、昭和40〜50年代に建てられた住宅が、中古市場
に売りに出されても売れていない。本郷台〜洋光台で言えば、庄○や桂○なんかは、高齢者が
引っ越したくても需要が今のところいまいち少ないんだ。そういったエリアで、地価の維持を
期待しても難しいんじゃないかね・・？
ただ、そういう私も、上記エリアの住人だったりして・・・むしろ土地価格堅持を予測する
反駁を期待してたりする・・・　　

いずれにせよ、スレ違いかな？　ではこれで。。。

[26: 匿名さん]

派手さはないが質実剛健、信頼できる業者さん、という印象があります。

[27: 匿名さん]

便乗になりますがよろしくお願いします。
最近近くで細田工務店の建売がありまして、最近の細田工務店の評判を知っている方教えてください。いろいろ探しているのですがなかなか情報がないのでよろしくお願いします。特に細田で建売を買ってよかったことや悪かったことなどもありましたらよろしくお願いします。

[28: ヒロシ]

どこの物件ですか？

[29: 27]

２７です。宜しくお願いします。
場所は野川のルコラ鷺沼東グローイングヒルズです。
グローイングシリーズの中では随分グレードが低いように感じます。
よろしければ、なにか情報がござい増したら宜しくお願いします。

[30: 定番]

私の実家が神奈川県の鎌倉市にありますが、そこは細田工務店の大規模分譲地として25年以上前に建てられた家です。途中リフォームを経ていますが、家の基礎等はしっかりしていて、まだまだこのまま行けそうな感じです。しっかりとした建物を建てる会社だと思います。
グローイングシリーズはグレードが高いですが、その分値段も高いと思います。
グローイングシリーズの中でも比較的コストを押さえて購入しやすいように価格設定した分譲地なのではないでしょうか。価格とのバランスでお考えになったらいかがでしょうか。建物価格は坪いくらぐらいの設定なんですかね。

[31: 27]

定番さんありがとうございました。
つぼ単価約75万前後で物件の価格は下は４３００万円で上は５０００万円ぐらいでした。
この辺の相場からすれば多少高めなのですが、実際建具や、そのほかその辺の建売と大差がないような仕様だったので。
ありがとうございました。また何かしているようでしたらよろしくお願いします。

[32: 佐倉の]

某グローイングスクエアを見に行きましたが、
立て付けが悪くて開かなくなってるドアがありました。
傾斜地だったしこれってどうなのでしょう？？？
出来て半年くらい経ってるのに、調整しないままって
ありうるのかな？？
地盤では・・？？

[33: 購入検討中さん]

府中の石屋跡地の物件のチラシを見たが、価格が載っていなかった。(>_<)

[34: 匿名さん]

以前他社のステ看板を全部捨てた・・マンがいたな、大丈夫ですか

[36: 購入検討中さん]

建売では実績の有りそうな細田さんも含めて立替を検討しています。
断熱材などは良さそうに思うのですが冬のトイレ、洗面所、浴室等の温度が気になります。

実際、お住まいの方、住み心地はいかがでしょうか？
神奈川県で各居室エアコンのみで冬快適に過ごせますか？
　　・・・当方、年配者なので冬の寒さがこたえます

[37: 匿名さん]

>36
注文住宅なら、断熱材も窓も自由に指定できるのに、一般論を聞いてどうするの？

[38: 全館空調信奉者]

＞冬のトイレ、洗面所、浴室等の温度が気にな

るのであれば、全館空調を考えてみませんか。三井ホームや三菱地所ホームなら２×４ですので耐震性も問題はありません。
三井（機械は東芝）は加湿機能付きが売りで、三菱（エアロテック）は静かなのと経験豊富で細かいところまで作りなれているのがメリットです。
全館空調なら敷居も段差無しに出来ます。三菱は一軒の家にメーターモジュールと尺モジュールを混在できるので将来万一の車椅子生活に備えて廊下だけ広くする事も可能です。
何れにしても、神奈川県なら、ちゃんとしたHMで建てれば全館空調にしても、冬場の電気代も大したことはない筈です。

[39: 購入検討中さん]

37さん
チョッと説明不足でしたね・・・・
他意は無いんですよ。

近年の家は断熱性も優れていて標準仕様でも快適に過ごせるのかなァ〜
なんて単純に思っただけです。

38さん
そうですね
今まで在来工法のみで検討していました
２×４なら全館空調という方法もあるのですね。
予算が許せばの話ですが視野に入れてみます

それにしても、家造りは疲れます。
建つまでに身が持つか・・・です。
ありがとうございました

[40: みて]

やねが合掌作りの釘ひとつない茨城県守谷市けやき台に素敵なログハウスが三方角地で駐車場も広く売りに出されています。看板にはフジノエステートと書いてありました
価格も交渉次第とか？わからないですが

[41: 匿名さん]

この会社のホームページを開いたのは、友達がこの会社の人間に遊ばれたみたいでどんな会社なのか調べてみました。
こんな内容ですみませんが、いい会社ではないのは確かなようです。
友達は独身者だと言ってに騙されました。
こんな現場監督の家には住みたくありません。
友達も悪いのですが、知的障害者の子供を持っているらしく既婚ばかりか、その事までも持ち出して言い訳してたようです。
ちょっとどうかと思いまして。
皆さんのご参考になれば。

[42: ゼノン]

一人の現場監督が悪いと会社すべてが悪いのか？
あなたの物の見方も相当歪んでるね。

[44: y]

以前、細田工務店の前を朝通りかかったら
掃除をしていた年配の職員に水をホースでかけられた。
謝るのかと思って相手を見たら
謝るどころか睨みつけられた。
最低の社員のいる会社です。
どんな仕事をするのかよくわかります。

[45: 入居予定さん]

横浜の平沼橋にあるTVKハウジングプラザ横浜に今まで展示していたのですが、最近見かけません。
撤退したのでしょうか？

[46: 匿名さん]

ルコラ高南台契約しましたぁ。駅の周りに何もなくて不便そうですが小学校中学校が近くで値段も安く建物も気に入り営業マンもいい人だったので決めましたぁ。

[47: 匿名さん]

近所に物件があり、建てているときから見ていますが、
施工のレベルは高いと思います。
アフターも良いと知人から聞いているので、
細田で探すつもりです。

[48: 匿名さん]

とても誠実そうで好感の持てる会社ですが、第２四半期決算や業績見込みを見てると、この先キャッシュが回るのかな？と心配です。細田の物件を検討中の身としては、ファンドが買い叩いたりして経営方針や企業風土が変わるのは嫌です。

[49: 匿名さん]

営業の質にバラつきがある。
営業が家を建ててるわけじゃないけどさ。
頼りになりそうとかならなさそうとかあるじゃん。

株価もだいぶ・・・

[50: 匿名さん]

細田工務店で家を建ててる人のブログ↓
http://blog.livedoor.jp/itoboxsp/archives/cat_50022901.html
このテの家ﾌﾞﾛｸﾞで細田工務店絡みというのは、ほとんどない
ちなみにﾗｲﾌﾞﾄﾞｱ有名人ﾌﾞﾛｸﾞ

[51: 匿名さん]

さすがにここまでの赤字が出ると、会社の存続そのものが危ぶまれますね。

特にBYCONCEPTなどという条件付をやっていますが、
作っている最中に倒産・・・などということになると、
富●ハウスの被害者の様な方が続出、ということになりませんね。

家自体の技術力は『今のところ』、そこそこある会社（それなりの値段ですが）なので
購入されるばあいは、倒産した場合のアフターメンテナンスなどの保証や、
条件付宅地分譲を買われる方は、金融機関の融資条件と
倒産リスクをよく研究した方が良いでしょう。

[52: 匿名さん]

そこそこ売れているみたいですがね。

[53: 管理人]

管理人です。

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