細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼に三菱地所ホームの２Ｘ４と細田工務店の在来工法の建売があり、細田工務店施工の物件を購入しようかと思ってます。
細田工務店の評判ってどうですか？何か情報をお持ちの方、宜しくお願いします。

[2: 匿名さん]

けっこうまじめな家作りしてるんじゃないかな。東栄とかアイダとかよりは
グレードが高いと思う。三井、野村、リクコスには及ばないが。
ただ、営業はあんまり優秀じゃない気がする・・・

[3: 匿名さん]

随分、亀レスになったので、もう見てないかな？

ネイシアでしょうか？　第三期は価格が発表になりましたね。
細田の家も、なかなか良い作りだと思います。
ネイシアの施工中現場もきれいだし、しっかりしていると思います。

>02さん
三井、野村って、デベロッパーであって施工業者では無いので、同列に論じ
られないと思いますけど。
ちなみに、ネイシアのデベロッパーは清水です。

[4: 匿名さん]

清水ってものすごく住宅のこと研究している会社だっていう話だよ。
細田のことはわからないけど、東栄、アイダなんかと比べちゃかわいそうですよ。

[5: 匿名さん]

ネイシアは施工中の整理整頓についても、かなり厳しくやってるんだってさ。
だからキレイなんだってさ。三不販売の人が言ってたよ。

[6: まさ]

津田沼のあの大規模開発はかなり有名ですよね。
道路もキレイに広々と造られてるし、大規模分譲だから周りの家も当然きれいでお洒落。
日当たりや隣りとの境界もゆったりめだし、設計はかなり考えられていると思います。
狭い道路に側溝＆鉄塔が辺り前な津田沼の物件としてはあれ以上の条件はそう多くはないかと。
唯一の難点は、ドアとか廊下の幅がちょい狭いこと。（多分これは施工会社によらず）
大きな家具を持っている方は要注意でしょう。

多分今はたくさん建ててるところでしょうから、可能でしたら何度も足を運んで
実際につくってるとこを見てみたらいいのではないかと思います。

[7: どこで建てよう]

リボン館に行った方は、いらっしゃいませんか。
話題が津田沼ですから遠すぎますかね。
当方、細田工務店に一戸建ての見積もりをお願いしようかと考えております。
施工、仕上がり等は如何でしょうか。
分譲住宅の販売価格は、他社と比べてどうなのでしょう。

[8: 03]

津田沼の話で恐縮ですが、外から見る限りでは施工・仕上がりとも問題無いと
思います。結構おしゃれな外観の家も建っています。
でも注文住宅なら、細田に限らず、現場の大工さんと接点増やして気持ち良く
仕事をしてもらうのも大事だと思います。

あ、お風呂はですね、カラリ床は当然ですが、条件が許せば浅い出窓にすると
いいですよ〜。これからは寒いですが、暖かい時は窓をあけると、ちょっとだけ
露天風呂気分を味わえます。これに草津の湯の元でも入れれば、どこぞの
温泉に言った気分になれます（ｗ

[9: 匿名さん]

今日見てみたら津田沼は第３期があと１戸になってますね。
たしか細田工務店の施工だったと思います。
津田沼の場合は施工会社によって値段が変わるということはないですね。
ただ壁の色とか全体の感じはなんとなくその会社の雰囲気が出てると思います。

[10: 匿名さん]

津田沼以外、例えば都内物件の評判はどうでしょうか？

[11: 匿名さん]

ISSAC日吉をみたけど、細田、地所、三井、東急のなかで細田が一番よかった。まあ、好みにもよるとおもうけど

[12: 匿名さん]

今度、細田で建てることに決めました。正直、外観は積水みたいのが良くてあまり気に入ってなかったのですが、細田の建売のモデルルームをいくつか廻ってみたらこれでもいいかな〜と思えて。
設計士の方も感じがいいし、あとはどんな家が建つのか楽しみです。

[13: 匿名さん]

細田、やめました。
Y営業所の営業のYに、騙されひどいめに合わされた
設計士さんと所長さんは、とてもいい人だったのに残念です。

[14: たぬき]

細田工務店についてどなたかくわしく教えてください。２０年位前に立てた家でもきちんともつようにつくっているんでしょうか？

[15: 匿名さん]

私もこちらの施工の分譲住宅が気になっています。
先日、見学会にいきましたが、ほかで見た戸建てよりも
基本の設備が豊富でデザインもとてもよく感じました。
会社的にはどんな感じなんでしょうか？
実際住まれている方に、ぜひ評判をお聞きしたいです。

[16: 匿名さん]

実際に住んでいるわけではないですが・・・
家の目の前で細田が分譲住宅を建てていました。
あくまでその分譲について書きます。
まず、地盤はかなり良いエリアなのですが柱状改良、
ベタ基礎、軸組パネル工法、基礎パッキン、防蟻処理と
基本はきっちりカバーしてました。
また、基礎の養生はしっかりとやってましたし、
現場もキレイに管理されていました。
建てているところを夫婦で見ていると、細田の営業さんに
購入希望と間違われたため(笑)しばらく雑談。
安心できる会社だと思いました。なお、細田は２バイも手がけて
いるようです。
しかし、この分譲の棟上げは早かった。基礎の養生終わってから
屋根が乗るまで早い早い、職人さんも５，６人使っていたよう
ですが、プレカットされた木材を使って、もうバンバン組上がって
いきます。世の中進歩しました・・

以上、建築現場からの実況でした（＾−＾）

[17: 匿名さん]

１５です。
＞１６さん

実況ありがとうございます。
少し安心しました。
間取りがちょっと希望と異なり今とても迷っています。
参考にさせていただきますね。

[18: 匿名さん]

横浜の本郷台に、細田の2つの分譲住宅がありますが
どちらもモデルルームを見た限り、きちっと作られて
いました。これらの分譲住宅は、建物は、どちらかと
いうとオーソドックスで、真新しさはありませんが
それが逆に安心感につながっている様に思えます。
また、最近のデザイナーハウス等に比べると、重厚感
があります。細田の営業さんに聞くと、土地以外の
建物＋外溝他込みこみで、坪65万くらいで作っている
そうです。既に住まわれている方も多くいますが、お話
を聞いたところ、好評の様でした。　ご参考まで。

[19: ぱいなつ]

現在私も都内で細田さんに注文住宅をお願いしています。
16さんの仰る通り、営業・作業員共にしっかりしていらっしゃいます。
現在基礎部分の工事中ですが
基礎工事のコンクリート試験の情報提供はもちろんのこと
現場での打設作業の見学もさせてもらいました。
一週間後のコンクリート強度検査などもメールなどで提供してくれて
安心してお任せできる感じですね。
注文住宅でも、坪７０万円前後で作ることができています。
だいぶワガママを言っても対応してくれる姿勢がとてもいいです。

[20: 匿名さん]

横浜市内で新しく分譲戸建てはでないんでしょうか？
HPはあまり変化がありません。
今ある物件は、ちょっと駅から遠いですね。
みなさん細田工務店の情報はどうやって入手していますか？
最近HPの会員にはなりましたが、なにもDMもメールもきません。

[21: 16]

>20さん
細田に直接電話するのが一番では？

[22: 17]

細田の分譲に住んで３年弱、１年目の点検で、外壁に小さなひび割れが見つかりましたが、
すぐに修理されました。
その後これといったトラブルは全くありません。
内装も造りが丁寧で、良くできています。
住み替える前に、悪評高い業者が施工したマンション（新築）に住んでいましたが
雨漏りがしても、修理に２年もほっておかれたことがあり、
どうせ建て売り住宅なんて似たようなもの程度に考えていましたが、
対応が全然違います。

[23: お屋敷建売メーカー]

話題のポイントがずれるけれども、細田は横浜市の本郷台から洋光台といった、20〜30年前
に開発された大規模分譲住宅地域の何箇所かで建売分譲を展開しているね。こういった高齢
化が進んで、今後、中古住宅の供給が過剰になってきそうなエリアの新築建売の方向性が気
になるな。
そこで、何がいいたいかと言うと、いろいろとモデルルーム等を回ってみたが、細田は建売で
も少し大規模な洋風お屋敷風の建物作りがうまいと思う。これらから上記のエリアでは土地の
価格がぐっと下がってくる。簡易な建売でなく、土地が200平米以上に建物が120平米ある様な
お屋敷建売メーカーをめざして欲しいな。細田ならそれができる！！
あと10年もすればそういった建売が4000〜5000万円くらいでどんどん供給される様になると思
っているんだけど。。。

[24: 匿名さん]

>23
人口減を念頭に置かれているのだと思いますが、若い世代を中心に相対的に
首都圏集中が強まると見込まれます。ですので、首都圏では土地の値段は
あまり下がらないのではないかと。まあ、バブルの時のような猛烈な地価高騰も
無いと思いますけど。

[25: 23]

>24
確かに、土地の値段がどうなるかは、安易に予測はできないね。ただ、首都圏回帰といっても
東京周辺や、急行の止まる駅の周辺くらいで今後の人口減少（というよりは高齢者移転等によ
る空家の増加）が与える地価へのインパクトは相当のものだと思うよ（あくまで予測だけれど
アナリストを含めて同じ意見は多い）　実際、昭和40〜50年代に建てられた住宅が、中古市場
に売りに出されても売れていない。本郷台〜洋光台で言えば、庄○や桂○なんかは、高齢者が
引っ越したくても需要が今のところいまいち少ないんだ。そういったエリアで、地価の維持を
期待しても難しいんじゃないかね・・？
ただ、そういう私も、上記エリアの住人だったりして・・・むしろ土地価格堅持を予測する
反駁を期待してたりする・・・　　

いずれにせよ、スレ違いかな？　ではこれで。。。

[26: 匿名さん]

派手さはないが質実剛健、信頼できる業者さん、という印象があります。

[27: 匿名さん]

便乗になりますがよろしくお願いします。
最近近くで細田工務店の建売がありまして、最近の細田工務店の評判を知っている方教えてください。いろいろ探しているのですがなかなか情報がないのでよろしくお願いします。特に細田で建売を買ってよかったことや悪かったことなどもありましたらよろしくお願いします。

[28: ヒロシ]

どこの物件ですか？

[29: 27]

２７です。宜しくお願いします。
場所は野川のルコラ鷺沼東グローイングヒルズです。
グローイングシリーズの中では随分グレードが低いように感じます。
よろしければ、なにか情報がござい増したら宜しくお願いします。

[30: 定番]

私の実家が神奈川県の鎌倉市にありますが、そこは細田工務店の大規模分譲地として25年以上前に建てられた家です。途中リフォームを経ていますが、家の基礎等はしっかりしていて、まだまだこのまま行けそうな感じです。しっかりとした建物を建てる会社だと思います。
グローイングシリーズはグレードが高いですが、その分値段も高いと思います。
グローイングシリーズの中でも比較的コストを押さえて購入しやすいように価格設定した分譲地なのではないでしょうか。価格とのバランスでお考えになったらいかがでしょうか。建物価格は坪いくらぐらいの設定なんですかね。

[31: 27]

定番さんありがとうございました。
つぼ単価約75万前後で物件の価格は下は４３００万円で上は５０００万円ぐらいでした。
この辺の相場からすれば多少高めなのですが、実際建具や、そのほかその辺の建売と大差がないような仕様だったので。
ありがとうございました。また何かしているようでしたらよろしくお願いします。

[32: 佐倉の]

某グローイングスクエアを見に行きましたが、
立て付けが悪くて開かなくなってるドアがありました。
傾斜地だったしこれってどうなのでしょう？？？
出来て半年くらい経ってるのに、調整しないままって
ありうるのかな？？
地盤では・・？？

[33: 購入検討中さん]

府中の石屋跡地の物件のチラシを見たが、価格が載っていなかった。(>_<)

[34: 匿名さん]

以前他社のステ看板を全部捨てた・・マンがいたな、大丈夫ですか

[36: 購入検討中さん]

建売では実績の有りそうな細田さんも含めて立替を検討しています。
断熱材などは良さそうに思うのですが冬のトイレ、洗面所、浴室等の温度が気になります。

実際、お住まいの方、住み心地はいかがでしょうか？
神奈川県で各居室エアコンのみで冬快適に過ごせますか？
　　・・・当方、年配者なので冬の寒さがこたえます

[37: 匿名さん]

>36
注文住宅なら、断熱材も窓も自由に指定できるのに、一般論を聞いてどうするの？

[38: 全館空調信奉者]

＞冬のトイレ、洗面所、浴室等の温度が気にな

るのであれば、全館空調を考えてみませんか。三井ホームや三菱地所ホームなら２×４ですので耐震性も問題はありません。
三井（機械は東芝）は加湿機能付きが売りで、三菱（エアロテック）は静かなのと経験豊富で細かいところまで作りなれているのがメリットです。
全館空調なら敷居も段差無しに出来ます。三菱は一軒の家にメーターモジュールと尺モジュールを混在できるので将来万一の車椅子生活に備えて廊下だけ広くする事も可能です。
何れにしても、神奈川県なら、ちゃんとしたHMで建てれば全館空調にしても、冬場の電気代も大したことはない筈です。

[39: 購入検討中さん]

37さん
チョッと説明不足でしたね・・・・
他意は無いんですよ。

近年の家は断熱性も優れていて標準仕様でも快適に過ごせるのかなァ〜
なんて単純に思っただけです。

38さん
そうですね
今まで在来工法のみで検討していました
２×４なら全館空調という方法もあるのですね。
予算が許せばの話ですが視野に入れてみます

それにしても、家造りは疲れます。
建つまでに身が持つか・・・です。
ありがとうございました

[40: みて]

やねが合掌作りの釘ひとつない茨城県守谷市けやき台に素敵なログハウスが三方角地で駐車場も広く売りに出されています。看板にはフジノエステートと書いてありました
価格も交渉次第とか？わからないですが

[41: 匿名さん]

この会社のホームページを開いたのは、友達がこの会社の人間に遊ばれたみたいでどんな会社なのか調べてみました。
こんな内容ですみませんが、いい会社ではないのは確かなようです。
友達は独身者だと言ってに騙されました。
こんな現場監督の家には住みたくありません。
友達も悪いのですが、知的障害者の子供を持っているらしく既婚ばかりか、その事までも持ち出して言い訳してたようです。
ちょっとどうかと思いまして。
皆さんのご参考になれば。

[42: ゼノン]

一人の現場監督が悪いと会社すべてが悪いのか？
あなたの物の見方も相当歪んでるね。

[44: y]

以前、細田工務店の前を朝通りかかったら
掃除をしていた年配の職員に水をホースでかけられた。
謝るのかと思って相手を見たら
謝るどころか睨みつけられた。
最低の社員のいる会社です。
どんな仕事をするのかよくわかります。

[45: 入居予定さん]

横浜の平沼橋にあるTVKハウジングプラザ横浜に今まで展示していたのですが、最近見かけません。
撤退したのでしょうか？

[46: 匿名さん]

ルコラ高南台契約しましたぁ。駅の周りに何もなくて不便そうですが小学校中学校が近くで値段も安く建物も気に入り営業マンもいい人だったので決めましたぁ。

[47: 匿名さん]

近所に物件があり、建てているときから見ていますが、
施工のレベルは高いと思います。
アフターも良いと知人から聞いているので、
細田で探すつもりです。

[48: 匿名さん]

とても誠実そうで好感の持てる会社ですが、第２四半期決算や業績見込みを見てると、この先キャッシュが回るのかな？と心配です。細田の物件を検討中の身としては、ファンドが買い叩いたりして経営方針や企業風土が変わるのは嫌です。

[49: 匿名さん]

営業の質にバラつきがある。
営業が家を建ててるわけじゃないけどさ。
頼りになりそうとかならなさそうとかあるじゃん。

株価もだいぶ・・・

[50: 匿名さん]

細田工務店で家を建ててる人のブログ↓
http://blog.livedoor.jp/itoboxsp/archives/cat_50022901.html
このテの家ﾌﾞﾛｸﾞで細田工務店絡みというのは、ほとんどない
ちなみにﾗｲﾌﾞﾄﾞｱ有名人ﾌﾞﾛｸﾞ

[51: 匿名さん]

さすがにここまでの赤字が出ると、会社の存続そのものが危ぶまれますね。

特にBYCONCEPTなどという条件付をやっていますが、
作っている最中に倒産・・・などということになると、
富●ハウスの被害者の様な方が続出、ということになりませんね。

家自体の技術力は『今のところ』、そこそこある会社（それなりの値段ですが）なので
購入されるばあいは、倒産した場合のアフターメンテナンスなどの保証や、
条件付宅地分譲を買われる方は、金融機関の融資条件と
倒産リスクをよく研究した方が良いでしょう。