ベンハウスってどうですか？

[悩み中]

この会社ってどうですか？ご存知の方教えて下さい。

[32: 契約済みさん]

こちらの会社仲介にて、マンション購入手続き中のものです。
現在、ローンの本審査に入っていますが、物件を見に行った際、マンションの駐車場が立体だったので
駐車場の場所はどこになるか？確認しといてください。とお願いしていました。こちらも、事前審査やらなにやらもあり
結局、売主さんとの契約の日まで、回答もらわないまま、当日を向かえ、売主さんが来たら確認できますしという言葉を
そのまま流していたのも落ち度なのですが、当日になって高さがアウトということが判明し、契約の日当日に、それでも
そのマンション購入するのか？やめるのか？の決断を迫られてしまいました。売主さんも、「管理会社の連絡先はベンハウスさんにお伝えしているし、今ここでどうしよう？と言われても、今日は契約しに来たのですから、保留ということは
お受けできません」と言われてしまいました。
私も主人もとても良い物件なので、泣く泣く車を買い替えることに決断し、その日そのまま契約を済ませました。
その２日後、ローンの本審査の書類を書き、必要書類も準備に入りましたが、言われたものを提出後数日して、
これも欲しい、あれも準備ください・・・と、後から後から。その書類も前職、や現職の会社へ依頼しなければならない
書類ばかりで、「急いで欲しい」と速達で送ってもらったり。そして、１０日も経過したころ、やっとこれで審査
スタートかと思いきや、また不足書類が・・と言われ、会社からも「もうこれで最後にしてくださいね！」と宅急便の
着払いで送ってもらうということに。
売主さんとの契約から２週間がたちましたが、いまだにスタートできていない状況です。
不動産会社の段取りってどーなっているのでしょう？段取り悪すぎです！契約の日、売主さんと引渡し予定日を決めたので
すが、１週間も遅れています。こちらも、予定日に合わせ、今の家の退去、引越し業者の手配、子供の保育園手配、車の査定
新しい車の購入の手配、様々な契約の転居に伴う手続きをして準備していたのに、すべてずれこんでしまいます。というか、困りますから、上司にあたる人へ、さすがに堪忍袋の緒が切れ、電話しましたら「ローン会社ではよくあることなんですよ。
お客様に限らず、後から確認したい書類が出てくることで、日にちがすれることは往々にしてあります。」と言われてしまいました。私たちが、無知すぎたのかもしれませんが、憤りを感じたのは事実です。ベンハウスの対応、ここからどうなっていくのか？わかりませんが、心象が悪くなったのは変わりません。私たちにとって一生に１度の高額な買い物です。最後まで
気持ちよく取引ができれば良かったのですが、非常に残念な気持ちでいます。

[33: 契約済みさん]

その後と追記レスします。
「ローン会社ではよくあることなんですよ。 お客様に限らず、後から確認したい書類が出てくることで、日にちがずれることは往々にしてあります。」という事を言われたと書きましたが、それは確かにあることだと理解できています。それは、仕方のないことだと思いますが、実はそれ以前に当初の書類を書く、一番初めに要求された書類の提出などの時点で、もう少し日にちを短縮することができたと思うので、そこをとても悔やんでいる次第です。
その後は、もう過ぎたことなので、むしろ自分たちがこれから引越しまでどう間に合わせるか？どう動くか？を練り直し覚悟していましたが、先週ベンハウスの上の方から連絡を受け、様々なフォローを頂き、急展開しまして良い方向へ向かってます。
一時は、本当に毎日がストレスで苦しい思いをしましたが、間もなく新居への最後の手続きが完了します。やっと気持ちが晴れてきた次第です。
社長様、上の方からの力添え有難く思っています。

[34: 家購入検討中]

ホームページを見て新築家のいいものがあったので電話をして紹介してほしいと頼んだら一度会社に来てほしいと言われたので行きました。

いろいろな説明があり今は時期的に購入は先延ばしにしたほうがいいと言われ、ほかにも同じような物件がありますと別の物件を紹介されました。

一度気になっている新築の家を見たいと言ったら条件が良くないからやめておいたほうがいいと紹介もしてもらえませんでした。

それよりも新築なら注文住宅をベンハウスで作らせてくださいと言われなんだかわけがわからない話の方向になってしまい、その日は帰りました。

その後、しつこく電話をかけてきてはご検討の結果はいかがでしょうか？と何度も言われ、紹介してほしい物件は紹介せず、自己物件を勧めてくるベンハウスさんにはほとほと困りました。

二度と使いません。

[37: 入居済みさん]

４年ほどまえに仲介頂き購入しました。
営業担当の方は非常に良いかたでしたが入居後、不具合で連絡しましたが
既に退職されてました。

営業は大手の方はそれなりに対応　中小の方は大手でははまらずに転職組でしょうか。
最後は人間力（経験　人としての幅等々）ではないでしょうか。

[38: 匿名さん]

中古物件を仲介して頂きましたが、担当の方には親身に対応して頂きましたよ。物件についても不具合は出ていません。

[39: 匿名さん]

以前ここで契約させて頂きましたが、悪徳というとかわいそうかと思います。
普通の中堅不動産屋さんですよ。

不動産の営業なので多少は強引にくるところもありますが、それはどこも同じかと思います。ベンハウスは営業が強い会社なんでしょうね。

毎年花を頂いておりまして、個人的な印象は決して悪くないですよ。

[41: 大工]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[43: 匿名さん]

SW工法はオプション扱いになる、ということが書かれていました
かなりお高かったりするのでしょうか…
どうせ作るんだったらきっちり高断熱高気密で丈夫な家を作りたいと言うのは皆さん持たれていると思いますけれど、
正直予算もあるもので…どの程度かかるのかは知りたいところだなと思いました。

[44: 匿名さん]

構造オプション仕様のページで、
APS工法、BFS工法、SW工法がオプションというように書かれています。
これって全て取り入れないと構造的にまずくないんでしょうか？
どれも強度や安全性、また気密性、断熱性、耐震性を高める構造に
なっているようで、全て標準仕様にしていただきたいように思います。

[45: 販売関係者さん]

売た後問題が起きても知らん顔です

[46: 匿名さん]

APS工法、BFS工法、SW工法、どれも何が何のことやらさっぱり解りませんが
標準となる工法は何になりますか？
自分でも公式ホームページの構造を調べて見ましたが、建築工法についての
説明を見つけることができませんでした。

[47: 匿名さん]

家造りの流れを見ていくと、打ち合わせは設計士さんと直接お話できるのでしょうか。
打ち合わせ初回は無料となっていますが、その後どのような費用がかかってきますか？
設計費の他に、打ち合わせをする度に費用が発生するのでしょうか。

[48: 周辺住民さん]

普通のよくあるフランチャイズ加盟募集に加盟した工務店

[49: 匿名さん]

構造体のオプション仕様を拝見致しましたが、APS工法、BFS工法、
SW工法はそれぞれ建物の基本となる構造体であり、
オプションで取り入れるとすれば施主が希望する構造体を1つ選ぶ事になるのではないでしょうか。
標準は特に明記されていませんが、木造枠組壁工法、２×４（ツーバイフォー）ですかね。

[50: 匿名さん]

確かに設計・工事監理プロセスで初回の打ち合わせは無料となっていますね。
一般的には家づくりにおいて担当さんとの打ち合わせは数十回に渡るケースも
ありそうですが、この辺りの料金システムはどうなっているんでしょう。

[51: 匿名さん]

工法を見ている限りでは、面で建物を支えるみたいなことが書かれているので、
標準だとツーバイフォーなのかなとおもってたんですが。
なんか色々とあるみたいです。
SWはお金はかかるけど、
かなりしっかり作ることも出来ると聞きます。ここまであるとそもそも工法で相当迷います。

[52: 匿名さん]

先日こちらで仲介していただきました。
まだ若い営業さんですが、別の不動産屋さんのベテランの方よりとても詳しく、物件の注意して見なくてはいけないところや、デメリットを先に説明していただけました。
とても信頼のできる方で、安心して取引ができました。
結局は営業さん次第ではないかと思います。
友人が家探しをする際は、この営業さんを紹介したいと思いました。

[53: 購入経験者さん]

>>29 匿名さん　同じ、同じ！（笑）紹介された物件、周囲の住人に聴いたら
マイナスな情報は隠したりごまかしているから、無責任すぎて凄くムカついた！
「もう、結構です。」といったら、「ガチャッ！」って電話切られた。（笑）
「購入後に後々持ち主が払わないといけなくなるような情報」も言わないしね！
「売っちまえばこっちのもんだ」的な会社なんだなと思っています。

[54: 匿名さん]

スレッドを拝見している限り、良い営業さんにあたるとかなり良さそうなかんじ。
本当は知り合いでここで建てた人に紹介してもらうのが一番なのでしょうけれど、
そうれはないならば
話を聞きに行ったときの対応で
お願いしたい方を見つける感じなんでしょうか…。

[55: 名無しさん]

うちは>>52さんと同じ営業さんかな？と思うくらい、とても良い営業さんでした！！
デメリットも詳しく教えてくれたし、こちらが細かい事を聞いても嫌な顔せず毎回真摯に対応してくれました！
購入したあともお困りのことはないですか？と連絡をくださったり、困ったこと等で連絡をしたらすぐに対応してくれてアフターケアもばっちりです！
上司の方も良い方で、たくさんお世話になりました！