耐火住宅建築の価格と建築方法

[匿名さん]

商業地の防火地域に４０～５０坪の３階建てビルトイン住宅を建てます。
住宅は勿論耐火住宅でなければならないのですが、
建築方法が現在のところ３パターンあります。

①従来の木造住宅での建築
②２×４住宅
③重量鉄骨住宅

この中で、３階建ての耐火住宅に一番適しているのはどれでしょうか？
また、各建築方法で坪単価はいくらくらいしますでしょうか？？

一応、今のところ数社の建築業者さんに相談していて、
大体、坪あたり５５～６５万でできると言われています。
（３建築方法とも同じくらいの価格です）

住宅にお詳しい方や、実際に耐火住宅を建てた方がいらっしゃいましたら
教えて頂きたく思います。

ちなみに、私個人の希望ですが、
上下階・左右の部屋の防音が静かな方がいいです。
外観はプロバンス風に仕上げたいです。

宜しくお願い致します。

[2: 匿名さん]

３階建てが前提なら重量鉄骨かツーバイがいいのでは？