札幌の三五工務店について

[購入検討中さん]

札幌の三五工務店について知っているかたどんな情報でもいいので教えてください。
アトリエ35かコーラルハウスで検討中です。

[189: 匿名]

私も181さん同様に近所の挨拶は地鎮祭のときにしました。
ですが、引っ越し後に町内会長から自分には挨拶がなかったと言われました。
地鎮祭のときに町内会長にまで挨拶に行った方 いますか？
ほとんどいないと思うけど、人によってはそれが非常識と思うようです。
常識・非常識って、それぞれ感じ方が違うだけだで、土地を買った時には挨拶をするものと思う人がいても、おかしくないと実体験から思いました。

書き込みの流れから脱線してしまいましたが、これから土地を買われる方の参考になればと思います。

[190: 入居済み住民さん]

何があったのかよく分かりません。

除雪の時に隣家の壁を壊したって家の外壁？、それとも塀？
その後の三五の対応に問題があったのですか？

施主が怒っている原因は何ですか？
三五側の対応は？

挨拶がどうとか、一部コメントが消えていてよくわかりません。
三五側のコメントがあったのですか？
ネガキャンコメばかり残っていますが、これだけではよく分かりません。

我が家は隣近所には三五の担当者と一緒に工事着工前に挨拶にいきました。

三五の担当も、若い人からベテランまでいますからね。
どんな担当か分かりませんが、今一な人だったのかな？

[191: 他ＨＭユーザー]

我が家はＨＭの土地に注文で建てましたが、完成して引き渡し受けた時に両隣と向かい、真裏の家しか挨拶に行ってませんが…やっぱり非常識なのかな？
特に問題なく近所付き合いしてますけど（笑）

[192: 入居済み住民さん]

三五工務店で建てた者です。
久しぶりに投稿のコメントを読ませて頂きました。
何が何だか正直判らないです。
三五さんの社員がどういう対応で、事実、結果はどうなのでしょうか。
三五工務店さんは、技術力、誠意は素晴らしい会社です。
小さなことを言えば、人間のやることだからミスも沢山ありました。

これから、三五さんを検討している方に一言。
「家は自分で建てるもので、三五工務店には技術を貸してもらうもの。」

三五さんは間違いなく札幌一の技術集団です。しかしながら、営業や交渉といったことは素人です。

私は、工事中しっかり大工さんや営業マンに指示を出し、ミスが致命傷にならないように努力しました。
建築廃材が風で近所に散らばっているのを拾ったり、建材が雨で濡れているのを注意したり、
大工が休憩中に近所に聞こえる大声で下品な話をしているのを遠まわしに注意したり・・・。

三五工務店は、他の一般的な工務店と違います。
設計士＋大工のみです。
無駄と思える営業経費が無いので、信じられないような高いクオリティの家が建つのです。

[193: 他ＨＭユーザー]

「家は自分で建てるもの、工務店には技術貸してもらうもの」については概ね賛同但し！設計士や職人は子供じゃないですよね？ゴミが散らからない様にとか建材を濡らさない様にとか、休憩中に大きな声出して近隣の方に不快な思いをさせるとか…現場を管理する人居ないのでしょうか？
金払ってんだからちゃんとやれ！的な考えは私も嫌いですが、施主に気を遣わせる会社ってどうなの？
良いもの作るかもしれないが…モラルの問題ですね。

[194: 入居済み住民さん]

No192です。
私はほぼ毎日現場に足を運びました。三五に限らずおそらく施工中は多くの現場で近所に迷惑をかけていると思います。それを多くの施主は知らず、現場監督も把握できていないと思います。
三五さんの職人は、技術の高い方が選ばれ、一般常識やマナーといったものも高い方だと思います。
それでも完璧な現場はなく、小さな不満ミスを探せば沢山出てきます。
現場監督もしっかりやって頂いた方ですが、２４時間監視できているはずはなく漏れは必ずあります。
それをもみ消ししない所が、三五の信用でしょうか。もみ消して上手くやる会社は多いと思いますよ。

気はつかいますよ。設計士と直に話をするので「職人」で。気難しいところもありますが、おべっかは一切ありません。それが信頼できそして面白いとおもうのか、不親切と思うのか。
年賀状もこなければ、押し売りも一切ない。でも改装の突然のキャンセルをしても一言も不満の声はなく、不具合があるとすぐ対応してくれ殆ど無料です。
そんな面白い会社ですね。

[195: 横やり]

194さんの書き込みに興味を持ちました。
現場を様々な立場から経験され、
事情を理解されているプロの方なのではないでしょうか。
その方が札幌一の技術集団と断言しているのがこの会社なのですね。

かつて、自分もこの会社に興味を持ち、
オープンハウスを直に見たいと思ったことがありました。
自分の信頼している不動産業界の方から三五工務店で建てたと聞いたのがきっかけです。
しかし、自分の都合を会社の方の都合に合わせることができず、
自分には縁がない会社であると感じ、諦めた過去があります。

今は他社（営業の方）と話を進めていますが、
技術面での議論を突き詰めることが難しく、
ややもどかしさも感じつつも、
営業の方の真摯な態度に満足し、
プランも少しずつ理想に近づいています。

会社によって得手不得手は様々ですが、
ないものねだりや欠点を咎めるのではなく、
自らがその特徴を理解したうえで、
携わっていただく方々と目指すところを共有できる関係が築けるのであれば、
家づくりは成功するんじゃないかと思っています。

[196: 入居済み住民さん]

お、久しぶりにのぞいたら、意外や意外。荒れてますね（笑）
書き込みが削除されているので分からないのですが、近隣住民の方にご迷惑かけた（除雪？騒音？）という内容でしょうか？

現場監督の方も何人かいらっしゃるので人それぞれかもしれませんが、私のお願いした現場では、そんなトラブルは全く無縁でしたけどね。近隣の挨拶も、現場監督さんと一緒に両隣、裏、向かいと東西南北回りましたし。私が挨拶したのとは別に、現場監督さんだけ単独で広範囲に挨拶もして頂きました。

三五さんは建てて終わりという付き合い方はしないので、これから長い付き合いになる施主に迷惑かけるような行為をするとは信じられませんが、事実ということであれば、真摯に受け止めて改善して頂きたいですね。

[197: 入居済み住民さん]

これからは良い建物を作るのはあたりまえだとおもいます。
お客様への対応　誠意　その辺りが足りないのではないではないでしょうか。
　私の場合　問題は確かにありました　三五さんにクレームつけようかとおもいましたが止めました。
なかなか言える雰囲気ではなかったですね。

[198: 入居済み住民さん]

三五で建てました。
建物は十分納得しています。
しかし建設中、現場担当から連絡こないんだよな~。
だからいつも、こちらから確認する事が多かった。
そこだよな～。なにも求めなければ最高の会社ですよ。 アフターは最高。

[199: 匿名さん]

良くも悪くもドライな会社

人によるかも・・・・

[200: 匿名さん]

設計さんとは仲良しですが、現場担当とはウマがあいません。


もう一度建てられるとして三五さんで建てるか？と、聞かれたら「う～ん、難しいかな～」と答えます。

以前は大好きな会社だったんですけどね～。


残念な人が一人、二人いるだけで会社全体を嫌いになってしまいます。

[201: ご近所の奥さま]

以前裏で建築中　うるさいんですよ

高笑いしないでほしい　マナーがない　とても不愉快でした

[202: 匿名さん]

躯体はしっかりとしたいい家なんだろうけどねぇ
みた目がダサすぎる
10年、20年前に建てたかのような安っぽく見える外観
高くてあの見た目じゃ20代、30代の若い奴らはここじゃまず建てない豊栄、アーキテック、インゾーネなんかに流れていっちゃう
プライドに凝り固まらず消費者のニーズにをもう少し考えないとアスカの二の舞だね

[203: 匿名]

202さんと同じ意見です。
いい家を建てようとしているのは、オープンハウス
で社員と話をしてわかりましたが、見た目が良くない。
具体的に言うとデザインがよくない。
外壁を木製サイディング、内壁を珪藻土の塗り壁に統一するなどを
すればよいのですが、そういったことはしない。
従って他のｈｍと同様、一昔前のデザインですね。
それから以前オープンハウスに行って気になったことがあります。
それはけっこう有機溶剤のにおいがきついということです。
これもマイナスポイントですね。

[204: ご近所さん]

でも注文住宅で「デザインがよくない」って、結局、施主の方のセンスの問題なのでは？

[205: 土踏まずがモッコリ]

>>204
お前、わかって無いなー

[206: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[207: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[208: 匿名]

札幌の地場の工務店による新築一戸建てを考えています。
最近の三五工務店はどうでしょうか？
建てられた方、契約した方、ご意見、感想をお聞かせ下さい。

[209: 匿名さん]

ここの会社、顧客管理（これから建てるであろう見込み客）が全くできてない。

[210: 匿名]

顧客管理が出来てないってことは、具体的にどのような不都合が出たのでしょうか？

今月から新しい企画型住宅や提案型住宅の見学会があるようですね。

[211: 匿名]

１６、１７日と新しい提案型住宅と企画型住宅が公開されたみたいですね。
道産材が使われていて、提案型住宅の方の窓はクアトロみたいですよ。

[213: 匿名]

↑そんなつもりではありませんが。
中島公園近くの教会跡に三五工務店で建てられたお家がありますね。看板も立ってるので分かりやすいと思います。

[214: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

消費税が10%になる前になんとか家を…と計画中の者です。
私もNo.202さんやNo.203と同じ理由で候補から外しました。
少しでもデザイン性を高めようと色々なものを真似つつ頑張っているのはわかりますが、そこまで。という印象です。

気密や断熱等、家の性能が第一でデザイン性はそこそこ良ければ、という方にはいいのかもしれません。
ですがデザインという点だけでも、ミライエホームやエムアンドオー、カンナデザインなどの
建築事務所・設計事務所と比べると残念ながらやはり雲泥の差です。

もちろんその分坪単価は上がりますが、驚く程の違いはないようですし、
なにより一度しか出来ない家づくりですから妥協して後悔したくないのです。
それならば坪数を希望より少し小さくしてでも素敵な家に住みたい。

デザインセンスは人それぞれでしょうから「そんな事はない、三五だって負けてない！」という方も
もちろんいるとは思います。ですが、私のような者もいるという事です。

[215: 匿名さん]

＞２１４
あ、そうですよね、
税金のことも視野に入れないと。。

家を建てる時は慎重に検討したいですよ～。

平均的にはデザインや設計にどれぐらいの期間をかけるものなんでしょう。。

[216: 購入経験者さん]

>>215
　札幌の中小HMで建てましたが、間取りを確定するまで4ヶ月くらいかかりました。デザインは出されたものから選んだだけなのでそれも含めるともっとかかったかもね。

[217: 匿名さん]

恐らく一生住み続ける家なので、好みのデザインで毎日を気分よく暮らしたいと考えるは当然かもしれません。
私もできれば快適性とデザイン性が両立する家がいいな、と考えていますが三五だと規格型と提案型、どちらがデザイン変更の融通がきくでしょうか。提案型は建売なので施主の意向を取り入れてもらう隙がないと考えてよろしいのでしょうか？

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
今三五工務店さんでお世話になっている者ですが、色々聞いたり調べたりして思ったことを述べさせてもらいますね。
大幅にデザインの変更をするのであれば、注文住宅の方が良いと思いますよ。 お気に入りの提案型があれば、設計士さんに、提案型住宅を基本とした家を作りたいのですが、と伝えれば良いですし、その分お値段が高くなるか安くなるかは施主さん次第だと思います。 企画型住宅は比較的お求めやすい価格に対して提案型は一軒しか知らないですが、手が出ないなぁという印象でした。 何かの参考になれば幸いです。

[219: 匿名さん]

三五で建てたかったけれど担当者とそりが合わなくて諦めました。
担当者を変えてとは言いづらかった〜
他社と契約しましたが、未だに心残りです。

[220: 戸建て検討中さん]

三五工務店って、新住協北海道ブロックのHPのマスター会員リストに出てるんだが、住協本部のHPにも「燃費半分で暮らす家」にも出てないんだけど、どう言うことなんだろう。新住協辞めたのか？

[221: 名無しさん]

>>220 戸建て検討中さん
　マスター会員は、会員のなかからQ1住宅の建築数や、建築棟数に対する高断熱住宅の割合などにより認定されるようだ。北海道ブロックのHPの方が情報が古そうだから、認定は数年おきに更新されるのかも知れない。
　ただ、だからといって新住協辞めたとは言えない。デザインに力を入れているからQ1にしたいというお客さんが三五に最近来てないだけだと思うよ。

[222: 通りがかりさん]

外観特徴的ですね。モデルハウスみてみたいです。

[223: 戸建て検討中さん]

Liv Styleって三五で立ててるのかな？
住宅性能は三五品質ってことで良いのかなぁ。
札幌市のスタンダードレベルはいける？

[224: e戸建てファンさん]

>>223 戸建て検討中さん
　仕様をみるかぎりギリギリ？！
そこらへんはお金次第なのでは。

[225: 戸建て検討中さん]

三五のsococoって企画型住宅検討してるけど、Q値1.4って性能悪すぎないか？
とても新住協会員とは思えない住宅性能なんだが、三五ってやっぱり価格下げるために住宅性能を犠牲にするのもやむなしと言う考え方なのかなぁ？

[226: e戸建てファンさん]

>>225
　悪すぎってあんた、言い過ぎじゃない？
断熱なら三五！と指名する客ばかりじやないし、お手頃価格できちんと性能の程度を明示してるから良心的だと思うよ。
　基準ギリギリ（Qだと1.6?）でも"高断熱、マホービンです"なんて言ってるところがいくらでもあるじゃないか（笑）

[227: e戸建てファンさん]

>>225 戸建て検討中さん
性能と価格のバランスは良いと思いますよ

[228: 通りがかりさん]

断熱、デザイン、材料のバランスね。

[229: 名無しさん]

>>219 匿名さん

いえ、ある意味正解です。
ここは自己満足の家を建てるのが好きな業者な気がします。
あくまで私見です。

[230: 中田サトヱ]

三五工務店さんはとても良心的です。安心してお任せできるお店だと思います。

[231: 匿名さん]

三五工務店で検討をはじめようかなぁと思っているものです。
耐震性についてカタログなどに言及無かったですが、建築された方どうなのでしょうか？長期優良住宅は取れるのでしょうか？

[232: 名無しさん]

私は、二年位前に電話でカタログ請求をしました。 その時に電話に出た方から予算を聞かれ、建坪３０〜３５位で、土地が６５０万【予約済み】これに諸費用入れて３５００万位と伝えました【外構別】すると、そんな予算じゃ三五では建てられないよと言い放たれました( ；∀；) 言い方が酷かったです。
三五さんが、お高いのを知らなかった私の勉強不足だったのですが、言い方ってものがあるように思いました。
結局、札幌の工務店さんで建てられまして満足してるのですが、友人から家を建てる相談をされて久々に、こちらのサイトを見ていて思い出したもので書き込みしました。 私のような残念な思いをする方がいませんようにとの思いからです。 板汚しすいませんでした。

[233: 検討中]

三五工務店のtaro、nelio、他数社で検討中なのですが、他者の様な割引等はあるのでしょうか？
また、建てられた方で、ここを割り引いてもらった等ありましたら、教えて下さい！

[234: 名無しさん]

>>233 検討中さん
割引きないですよ。
坪単価税抜き70万と聞いたことがあります。

[235: 通りがかりさん]

わたしもここでお話伺いにいきましたけど、本当に態度が悪くて二度とお世話になることはないとおもいました。小馬鹿にした様な態度や接客業とは思えない態度で大変不愉快なおもいをしました。役職者の男性の方です。
とても興味があったメーカーだけにご縁がなかったのは残念ですが、不愉快な思いをしてまでこちらにお世話にはなれないとおもい後悔はありません。

[236: e戸建てファンさん]

なんしたの？

[237: 検討者さん]

一族営業の幹部様方があまりよろしくないようですね。辞めた方から噂を聞きました。

5年前くらいに検討しましたが、三五さんの基礎は布基礎の中でも仕様がかなり良かったですよ。
基礎伏図などをもらって他社と比較して見てください。違いが分かると思います。

[238: 戸建て検討中さん]

ローコストと同じように考えている客層相手にならそうなのかも知れないですね。