愛知県のフジケンの評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

愛知県のフジケンの戸建てについて教えてください。
よろしくお願いします。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[41: e戸建てファンさん]

断熱材は何が標準？

[42: e戸建てファンさん]

>>41 e戸建てファンさん

パンフレットだとロックウール

[43: e戸建てファンさん]

自由設計分譲地、ノーオプションだとおいくら？

[44: 評判気になるさん]

建築条件付きだと制震ダンパー付いてないんですね。
こちらの会社の標準設備から、少し高めの建て売り住宅レベルにしようとすると、結構な追加になるのでしょうか。
岡崎だとどこのエリアにも分譲していて、こちらの会社に興味を持ちました。

[45: 匿名さん]

制震ダンパーって、戸建てで必須なんでしょうか？
建て方によっては必要な場合もあるでしょうし、そうではない場合もありそうで。
地震に関しては
やはり立てる段階で対策ができるものならしていきたいですよね。
オプションでもそういうものが導入できるのだったら
やっていくことも必要になってくるでしょう。

[46: 匿名さん]

制震ダンパーはオプションで扱いがあればいいと思うのですが…会社側としても売り上げ上がるし、つけてくれるんじゃないかという淡い希望はあるのだけどどうなんだろう。
建築条件で作る構造の家が、それがなくても大丈夫ということなのかもしれないので
一応、話を聞いてみてつけてみたいみたいなこと言ってもいいのかもしれないですね。オーバースペックになっちゃうんだったらそう言ってもらえるでしょう

[47: 評判気になるさん]

>>46 匿名さん

耐震3と制震ダンパーは必須じゃないの？
最近は建て売りでもついてるよ。

[48: 匿名さん]

わざわざ書かれていないだけで、
制震ダンパーつけているところが多いのかもしれないですね。
耐震３は普通に基準がきっちりしているので
詳しく見てみなくてはと思いました。
家作るのって、お金とか制度とかの勉強もいっぱいあるので
それも工務店側に一緒に見てもらえるといいなぁ。

[49: 通りがかりさん]

土地は一流、建物は…ですね。

[50: 評判気になるさん]

>>49 通りがかりさん

土地狭くて高いけど、岡崎市だと圧倒的シェア占めてるので仕方ないのかな。商売上手だね、フジケンさん。

[51: 評判気になるさん]

建物標準だと坪幾らくらいなの？
こちらの会社の建築条件付きだと、既に土地が近隣より高いので、建物にお金かけれません。

[52: 匿名さん]

C値もUA値も中の下って感じですよね。夏暑くて冬寒い。
でもいい土地持ってます。

[53: 戸建て検討中さん]

>>52 匿名さん

C値UA値はどの程度なんでしょうか

[54: 評判気になるさん]

標準でUA値0.6は下回ってほしいね。
建築条件とは言え、注文住宅なんだろうから。
どうなんだろう？

[55: 通りがかりさん]

数値は知らないけど、
標準だと断熱材は屋根も壁もロックウール90mmだし、サッシも樹脂アルミ複合だったと思うから大した事ないんじゃない。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>2 入居済み住民さん
その通り、この意見には、賛同致します。
分譲は、特に悲惨です。
とある、営業に、唆されましたが、途中で解約しました。
営業は、口だけ、本当に口だけです。
話すとき、胡散臭さが漂ってきますので、鋭敏に察知しましょう。

[57: 匿名さん]

フジケンで、注文住宅を検討していた者ですが、隣の敷地が空き地でして、ここにマンションとか建たないですか？
と質問したところ、そんな事はありませんと、断言するので、本気で検討してましたが、その1か月後、マンションが建設される計画が持ち出されたのです。

あまりに、驚きました。
皆さん、ここは、本当に気をつけて下さい。

[58: 評判気になるさん]

>>55 通りがかりさん

標準グラスウールじゃないかな。
今は違うのか？？

[59: 検討中]

断熱性能ってオプションで上げることできるのですかね？

[60: 評判気になるさん]

>>59 検討中さん

注文住宅なんだからできるのでは？

[61: 匿名さん]

>>59 検討中さん
出来ますよ。割高になりますけどね

[62: 評判気になるさん]

制震ダンパーオプション設定みたい。
着けるべきもの？

[63: 評判気になるさん]

こちらの標準建物には、２階でも涼しくすめる断熱性能はありますか？

[64: 匿名さん]

豊田で検討しています。25歳と若い営業マンが丁寧に説明してくれて安心してます。岡崎は分かりませんが、豊田の担当の方は当たりでした。

[65: 匿名さん]

昔、知人がフジケンでパートをしていて、フジケンの住宅に住む方にアンケートでまわっていましたが、多くの方が家に欠陥や不備があると困っていたと言っていました。もう15年くらい前のことなので今はどうかは分かりませんが。

[66: 評判気になるさん]

ウッドフレンズやアバンティア、角文と比べて、住宅の性能は良いのでしょうか？どこも長期優良住宅との説明でしたが、断熱や耐震の細かな説明はなかったので気になります。

[67: 匿名さん]

フジケンさんで購入した者です。
口コミにネガティブな事が多く書かれていましたが、私は非常に満足しております。良い声はなかなか投稿されにくいので仕方ないかも知れませんが、住んでみて不満はないですしもう少しいいコメントがあってもいいのかと。。。。

[68: 検討者さん]

妹が検討している為、見に行きましたがかなりしっかりとした会社です。緑区に有ればこちらで購入していたと思います。

[69: 評判気になるさん]

窓の木枠が下しかない。
よくある話ですか？

[70: 匿名さん]

フジケン物件(新安城のマンション)購入して後悔しています。
売るだけ売ってずさんな管理体制のくせに管理費をしっかり貰う。
営業も足音とから気にならないですよなんて・・・上の階の子供の足音ずっと聞こえるし外階段の普通の昇降の足音まで結構な音で聞こえる始末 個人的にはオススメできません。

[71: 匿名さん]

制震ダンパーの話が出ていましたが、
多くの方は付けないのでしょうか？
地震対策って思うときっちりしたほうがいいのかなとも思うし
後から付けられないのだったら最初から入れたほうがいいとも思うのだけど…。
戸建てって制震というよりは耐震のイメージもあるし
むずかしいですね。

[72: 匿名さん]

大きな地震の場合、余震など繰り返しあることを思うと、耐震だけでいいものか？というふうには思います。ある程度遊びみたいなものがないと、建物の構造そのものにダメージが溜まりやすいのではないかと思う。だから制震ダンパーなんじゃないか。ただ、値段が高そうなのは確かに、と思います。

[73: 通りがかりさん]

フジケンで5年くらい前に建売を購入

『良かった点』

・担当営業さんは、大変親身で相談にのってくれて対応の非常に良かったです。

『悪かった点』
・契約の際に向こうの締めか何かの都合で非常に急かされました。
　また、フジケン側の不手際で銀行(岡新)にうまく話が伝わっておらず、ローンについて相談に行ったはずが、何故か契約書に判子を押すことになっており、しかも行員の態度が非常に悪かったため、別の銀行でローンを組むことにすると伝えたところ、フジケンの謝罪と担当行員の変更となり、以降は契約について問題はありませんでした。


ここからは住んでみて分かった悪い点です。

・ロフトがあり備え付けの低い机などもあり使い勝手も良さそうだったのですが、実は付近にコンセントが全く無く、ＰＣも何も置けない状況。階段下から引こうにも近いコンセントが下の部屋をお横断した先にしかなく、５Ｍのケーブルでも届かない状況。使う人のことが考えられていない。

・居間にエアコンを付けようとしたのですが、この場所に付けられます、と聞いていたところに、窓と干渉して普通サイズのエアコンが設置できないと判明。左右に余裕がなく窓にはみ出て、上もギリギリの状態。小型なら付けられるとのことでしたが、ＬＤＫで隣の部屋にも繋がれるようなところに６畳用しか取り付けできないのでは無意味。カーテンレールを取り外し壁に木枠を取り付けてエアコンを取り付け。下部が窓にはみ出ています。

・とにかくデザインが優先されていて、使い勝手が悪い。ＴＶ用の配線が出ているところが一箇所しか無いため、ＴＶの設置場所がほぼ片側に決まってしまう。また天井の照明設置場所も独特で明るくして欲しいところの真上に照明がない状況。照明が届かない暗い場所が多い。

・庭に木が植えてあり、スポットライトで照らされるようになっているが、隣家の窓を直撃でクレームが来る。夜間は下見してないので気づかなかった。しかも角度を変えても隣家の壁を強く照らしてしまう。ＯＦＦにしようと思ったら、スイッチが玄関ドア外側の照明と兼用になっており、夜間ドア前を明るくするには隣家へのスポットライトビームが必要になる。地面埋込み型でケーブルを切断することもできず。やむなくずっとスイッチはＯＦＦにしておき、玄関前の照明はセンサー式のものを別途外付け。


・入居後、問合せをしても回答が来ない。購入した担当営業以外の人が担当だったらしいが、電話の折返しもなくつかまえてもろくな回答が来ない。入居後の検査に伺うための打合せのはずが、全く違う話をされた。

・今回、外壁塗装の際に発覚したのですが、外壁のタイルを打ち付けた釘部分にヒビが非常に多い。業者さんいわく強い力で打ち付けすぎて割れているとのこと。最初は目立たないが、経年でヒビは拡大していくため塗装では何ともできず、外壁の張替えが必要とのこと。一か所や二ヶ所ではなく、４０ヶ所以上。あきらかに下手な業者がやった不具合らしい。


フジケンは岡崎市の強い業者なので、立地のいい場所も多いし、物件はたくさんある。担当営業によっては対応もよく、価格も比較的安い。
ただ住んでみると設計に細かい使い勝手の悪さがあり、アフターサービスはとても悪い。

絶対に許せん、訴訟だ！引っ越しだ！とまではいきませんが、知り合いに紹介はできません。

お金に余裕があるならフジケンはおすすめできません。

[74: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

担当者次第っていうのは、注文住宅あるあるかもしれないですね…
知識が豊富な方に当たるといいなぁ。

コンセントの位置、かなり重要ですよね。
聞いたことがあるのですが、
間取りを決めた後、家具家電の配置も決めておくと
どこにコンセントや照明の口を設ければいいのかという目安が付きやすいそうです。

[76: 匿名さん]

ロフトにコンセントがついていないと驚きますね！
建売との事でさすがにそこまで気が回らないと言うか、
常識的についていると考えるのが普通なので
もし私が内覧しても気づけないと思います。

[77: 匿名さん]

静かな住宅地のもともと大きな邸宅をフジケンが買い解体後、３棟の新築戸建てを建築しています。解体から1年たちますがフジケン社員は一度も眼前の私達に挨拶はなしです。ゴミを近所にまき散らそうが、遅くまで大きな音を立てようが、大型車両が道を塞ごうがクレームを連絡しても現場には伝えているそうですがすべて下請け任せ。その下請けさん達も気にしている様子はありませんが。本社社員を見かけたのは建築前の売り出しの際のチラシ配りの時だけ。その際も「ご迷惑を掛けます」等は一切なし。岡崎最大手のデベロッパーはトップから末端まで大きな勘違いをしているのでは？完成した住まいの品質が知れますね。

[78: 匿名さん]

外壁にタイルを採用するのは見た目の美しさだけでなく生涯におけるメンテナンスのコストを抑える目的もあるので、張替えが発生するのは不本意だと感じます。
このような場合保証の対象には入らないのですか？

[79: 名無しさん]

ギフト券が頂けるとのことで、話を聞きに行きましたがギフト券をいただくことが出来なかったです。後日担当者にご連絡しましたが、渡すのを忘れていて後日色をつけて渡すと言われました。しかしその後もギフト券を頂くことはありませんでした。簡単に色をつけると言うところに違和感を感じました。担当者がポケットマネーにしている可能性があるので社内で調べたほうがいいと思います。外観のデザインは気に入っていたので非常に残念です。もうこのメーカーで購入することはないと思います。また友人がその担当者から契約をしたのですが、一番最初に契約を決めてからその後は一度も顔を出さず不満そうでした。契約前、契約後たまたまかもしれませんが悪い印象しかないので他のメーカーで検討することにしました。

[80: 匿名さん]

>>79 名無しさん

私も半年以上前ですが貰えなかったです。
その時の担当者は知人の担当者でもあったのでしつこく聞くのも気が引けたのでやめましたが。その代わり家買うと言ってるのにリコットのマンションパンフレットが沢山来ましたね。。

[81: e戸建てファンさん]

>>62 評判気になるさん

いい

[82: 名無しさん]

>>58 評判気になるさん
今はグラスウールだよ！

[83: 戸建て検討中さん]

フジケンっていい立地の土地ばかり持ってるよね
だからどうしても岡崎市の良さげな立地に家建てたいとなると検討せざるを得ない

[84: 匿名さん]

>>83 戸建て検討中さん

土地だけ買うことも出来なくは無いと聞きました。わたしはやんわり断られましたので出来ないと思ってましたが。

[85: 通りがかりさん]

最近フジケンで土地を買いました（建築条件付き）
建築条件付きなので建築条件は外せないと言われましたのでフジケンで家も建てました。
建売ではなかったので、土地購入後にフジケンが委託している設計士さん（一級建築士でした）が全て窓口となって家の間取り・キッチンや風呂などの設備・壁紙などの内装・外構までしっかり決められましたよ。
色々と口コミ見て懸念してましたが、ちゃんと委託している設計士さんが間取りを要望を書きながら進めてくれたので悪くなかったです。
キッチンなどの設備はリクシル、内装は鈴木室内装、家具などはファニチャードームが提携してます。
給湯はガスですが、オール電化にしなくてもコンロだけIHにすることも可能です。
ちなみにフジケンの担当者が出てきたのは全て決まった後の支払い部分のみでした。
案外、フジケンも悪くないなと思いました。
参考までに。

[86: マンション検討中さん]

担当の営業1人しか知りませんが、問い合わせの返答や期日のある物への対応、契約後のフォローが本当にイマイチで嫌になります。物件と立地が良くて契約しましたけど担当は最低でした。
知り合いに聞かれた際もバイネームでこの営業だったらやめとけと伝えてます。

[87: 匿名さん]

購入を検討してるとかそういうのではありませんが、こちらの会社は工事開始前に挨拶かチラシで工事車両が出入りすることを伝えるという事はしないのでしょうか？
義務ではないにしても礼儀として必要なことに感じます。
今まで工事がある際はどこの業者も伝えていただけていたのでこういうことは初めてで驚きました。

[88: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[89: やぱち]

営業の方の対応が良かったです。
フジケンさんやっぱ違うね。

[90: 匿名さん]

フジケンに打ち合わせに行った際、子供を連れていきました。イベント用なのか入り口にクジと景品がずらっと並べられており、子供が「これやりたいなぁ～」と受付の子に聞いたところ、「帰る時にやろうね～」と返答あり。
2時間強くじができるのを楽しみにお利口さんに過ごしてくれていたのに、帰る時になって「クジやりたーい」と受付の子に言うがガン無視。むしろ子供の声を聞こえないふりしてうちが帰るのをたって待っている状態。
子供もクジが出来ると思い、なかなか帰ろうとせずいじけてしまう始末。
子供に嘘をつくのはどうかと思うし、出来ないなら出来ないって言ってくれれば子供だって理解出来る。
子供だからってその場しのぎの対応をして欲しくない。
不信感しかないし、その後の打ち合わせも嫌な気分でした。