愛知県のフジケンの評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

愛知県のフジケンの戸建てについて教えてください。
よろしくお願いします。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[24: 匿名さん]

スカイバルコニーつきのプランは囲いが高く、完全に遮断された空間のように感じますが、ゲリラ豪雨や台風に見舞われたら水はけは大丈夫なのかしら？と考えてしまいました。
あと、夏場は熱の逃げ場がなく暑くなるのでは？
屋上スペースは庭がない家にも有効だと思いますが、快適環境が保てているかどうかが気になります。

[25: 匿名さん]

注文住宅の方のサイトのトップで、数字のカウンターがドンドン上がっていって1000になると停まるんですが、あれって一体何を指しているのでしょうか。今まで1000棟手がけましたよ、みたいなことなんでしょうか。
色々なタイプの家が多く施工例に掲載されていますので、
見ていてとても楽しいです。

[26: 匿名さん]

商品ラインナップによれば、一番低価格でシンプルなプランがzero-cube simple styleでしょうか。
不要なものを取り払い、柱や梁などの出っ張りがないフラットな壁面で家具のレイアウトが思いのままだそうですが、耐震性はどうでしょう。
また、バルコニーを2階のベッドルームに設置しているそうですが、どのような構造になるのでしょうか。

[27: 通りがかりさん]

買った後に不満の言ってる人って自分で調べる努力をしてませんよね。
売る方はより高い値段で売らなければならないでしょ。
だから自分で勉強しなくてはならないのですよ。
そもそも家の材料費なんてしれてるもので、建てるための人件費もそこそこで、利益が多いのがこの業界です。

自分で調べない方はどこで建てようとも同じです。
営業マンの当たり外れだけで決まってしまいますね。
そもそもそんな方は家具や家電製品も利便性やランニングコストも考えず格安のもので揃えていれば満足されるのでしょうね。

[28: 匿名さん]

ZERO CUBE回って、なんだか見た目がビルみたい。中庭があるということなんで、上から見ると回っていう字みたいになっているのだろうなぁ。
どこに開口部があるのかなぁ。ぐるっと一周見て回りたいところだけれど、なかなかモデルハウスでもこういうのはないのだろうか。

[29: 匿名さん]

定額制セレクト型住宅というのがあります
これは予算内で色々とやっていってもらえるということなんでしょうか。後から実はこれだけ予算オーバーしちゃいました、なんて言われても、多くの人が困ってしまいますけれど…そういうことはないよ、ということなのでしょうか。標準設備もしっかりしているようだし、かなり良心的に見えます。

[30: 評判気になるさん]

所詮口だけの営業。 ハンコ押したら最後

[31: 匿名さん]

岡崎駅の近くの4590万円の物件ってどうなんでしょう？
悪くないと思うのですが、完成から一年近く売れ残ってるということは何か理由があるんですかね...

[32: 匿名さん]

はっきり言って、口だけの営業ですので、
口車に乗せられないように、良く吟味した方が良いです。

[33: 通りがかりさん]

マンション購入されるなら、事前にしっかりと勉強された方がいいです。落とし穴はたくさんあります。

[34: 匿名さん]

>>18 匿名さん
液状化地区にはそもそも建築方があって建てられませんよ。よく勉強して下さい。

[35: 通りがかりさん]

職人を大切にしない会社に
家を作ってもらうといい家は出来ません

[36: 匿名]

フジケンで家を建てました
最近引き渡しでした

『良かった点』

・建築条件付きで土地で建てる場合、家の完成までほぼお金はかかりません。通常だと土地を購入して、そのローンを払いながら家の完成をまち、家が完成した時点で家のローンも追加で組んで、引渡しになります。
フジケンの建築条件付き土地の場合、出来上がってから土地・建物の代金を一緒に支払うローンの契約するので面倒が少ないです（建売を買うときみたいな感じになります）

・私たちの担当営業さんは、比較的あっさりしていて検討段階でもぐいぐい売り込むことはなかったです。何となく気に入ったなぁというのを伝えるとそれに関しては迅速に詳細情報を教えてくれたと思います。また、建設中も色々教えてもらいました。結構物知りでした。他の営業についてはわかりませんが、まぁ当たりな方だったと思います。

・どこでもやってることかもしれないですが、お金の話セミナーというがあり、外部のＦＰさんの話を聞くことができて、ローンとか保険とかの相談ができました。多分これも担当の方次第かもしれませんが、私はとても良い方に相談でき、ローンを組む金融機関もそのアドバイスで決めました。

『悪かった点』
・7月末頃竣工予定が、引渡しの前日（8月末頃）まで完成しませんでした
特に外構はギリギリまで完成せずでした。
聞いていた話だと、
●7月末完成→7月頭に社内審査→7月半ばに施主による内覧会（入居前のチェック）→
異常個所の手直し→引き渡し●
という予定だったのが、全く間に合わずで、そのせいで社内でのチェックをかなり適当に済ませていたと思います
引き渡し後に、不具合がいくつか見つかったのでかなりストレスでした。
細かな傷、床のめくれは直し、汚れも綺麗にしますと言われましたが、数か所泥やほこりまみれのところがありました。
（入居後に来たエアコン設置業者さんの方がよほど傷を丁寧に発見していきました。）

・一番酷かったのは、ポストの設置がされていなかった点です
建築士との設計の相談の段階から見落とされていたみたいで、配置図には記載があったのですが、全く発注がされておらずでした。
改めて謝罪と設置相談に来てもらいましたが設置できるのは３週間後と言われました。
その間フジケンさんが持ってきた簡易の鍵のないポストで凌いでいますが、火災保険の保険証券とか住所変更に伴う確認の大切な書類も届くのでなかなか不安です。

・あと、引き渡しまで一切の手を加えられない（カーテンレール・インターネット配線・テレビ配線等）引き渡し後のバタバタの時期に業者対応も連日続いてやや疲れます
カーテンレールについては、フジケン指定業者なら設置可能ですが割高です。ひとまず突っ張り棒で凌いでされてニトリとかに頼んでもいいかもしれません



フジケンは立地のいい場所に建築条件付きをもっているし、こだわりの建築メーカーより安いし、金銭手続きで面戸が少ない等、いいところもあります
ただ、やっぱり安いなりのいい加減さは住んでみていくつかありました。

どうしても許せない、訴訟してやる！！というほどのことまでは無いですが、大切な人が家を建てたいと言ったときに、紹介はしません。
金銭に余裕があるならフジケンはやめたほうが良いよと言います

ただ、家本体より土地重視で、そこが建築条件付きなら別に我慢できる範囲だと思います。

あと、内覧会では内覧の担当（営業担当とは別の人）の「あとは私の方で見ておきます」の言葉は絶対に信じないで、細かな個所のほこりなども丁寧に見てください
とくに滑り出し窓のハンドルとか、勝手口のほこりとか、床のささくれとか

私は「じゃあ後お願いします」で帰ってきてしまったので良くなかったです


ご参考になればと思い、長々とすみません。

[37: e戸建てファンさん]

建築条件付きの標準仕様や価格は建て売りと同じレベル？？
それとも、あくまでも注文住宅だから建て売りより仕様良くて総額は上がる？？
安城希望ですが、こちらの会社がよく建築条件付き土地を販売するので気にはなりますが、不動産営業のしつこさに疲れ、なかなか話を聞きに行く気にならないので、情報あれば欲しいです。

[38: 戸建て検討中さん]

安城市の建売を検討中です
営業の方も24歳と若いですが、しっかりやってくれています。営業の方は当たりかと。
まだ完成してない建売を購入しようとしているので、口コミのことを聞いてみようと思います。

[39: e戸建てファンさん]

こちらの建物はモノコック構造なんですね。
軸組よりは耐震や断熱性能は高いと理解して良いのでしょうか。
合わせてオプションに用意されている制震ダンパーはつけた方が良いのでしょうか。
営業さんは良いことしか言わないので、詳しい方教えてください。

[40: フジケンの注文住宅検討中]

現在、フジケンの注文住宅を検討中です。
営業マンは若い方ですが、とてもしっかりしていて、自分たちが気になった点などを迅速に対応してくれるので、とても印象がいいです。
また、ゴリゴリな押し売り営業ではないのも好印象の要因のひとつです。

注文住宅はZERO CUBEで考えております。
おおよそのオプションをつけた見積もり等も出してもらい、他社様と見積もり金額を比較してもとてもリーズナブルでコストパフォーマンスがいい印象です。

フジケンさんで注文住宅を建てられた方で、良い面、悪い面ありましたら教えてください。

[41: e戸建てファンさん]

断熱材は何が標準？

[42: e戸建てファンさん]

>>41 e戸建てファンさん

パンフレットだとロックウール

[43: e戸建てファンさん]

自由設計分譲地、ノーオプションだとおいくら？

[44: 評判気になるさん]

建築条件付きだと制震ダンパー付いてないんですね。
こちらの会社の標準設備から、少し高めの建て売り住宅レベルにしようとすると、結構な追加になるのでしょうか。
岡崎だとどこのエリアにも分譲していて、こちらの会社に興味を持ちました。

[45: 匿名さん]

制震ダンパーって、戸建てで必須なんでしょうか？
建て方によっては必要な場合もあるでしょうし、そうではない場合もありそうで。
地震に関しては
やはり立てる段階で対策ができるものならしていきたいですよね。
オプションでもそういうものが導入できるのだったら
やっていくことも必要になってくるでしょう。

[46: 匿名さん]

制震ダンパーはオプションで扱いがあればいいと思うのですが…会社側としても売り上げ上がるし、つけてくれるんじゃないかという淡い希望はあるのだけどどうなんだろう。
建築条件で作る構造の家が、それがなくても大丈夫ということなのかもしれないので
一応、話を聞いてみてつけてみたいみたいなこと言ってもいいのかもしれないですね。オーバースペックになっちゃうんだったらそう言ってもらえるでしょう

[47: 評判気になるさん]

>>46 匿名さん

耐震3と制震ダンパーは必須じゃないの？
最近は建て売りでもついてるよ。

[48: 匿名さん]

わざわざ書かれていないだけで、
制震ダンパーつけているところが多いのかもしれないですね。
耐震３は普通に基準がきっちりしているので
詳しく見てみなくてはと思いました。
家作るのって、お金とか制度とかの勉強もいっぱいあるので
それも工務店側に一緒に見てもらえるといいなぁ。

[49: 通りがかりさん]

土地は一流、建物は…ですね。

[50: 評判気になるさん]

>>49 通りがかりさん

土地狭くて高いけど、岡崎市だと圧倒的シェア占めてるので仕方ないのかな。商売上手だね、フジケンさん。

[51: 評判気になるさん]

建物標準だと坪幾らくらいなの？
こちらの会社の建築条件付きだと、既に土地が近隣より高いので、建物にお金かけれません。

[52: 匿名さん]

C値もUA値も中の下って感じですよね。夏暑くて冬寒い。
でもいい土地持ってます。

[53: 戸建て検討中さん]

>>52 匿名さん

C値UA値はどの程度なんでしょうか

[54: 評判気になるさん]

標準でUA値0.6は下回ってほしいね。
建築条件とは言え、注文住宅なんだろうから。
どうなんだろう？

[55: 通りがかりさん]

数値は知らないけど、
標準だと断熱材は屋根も壁もロックウール90mmだし、サッシも樹脂アルミ複合だったと思うから大した事ないんじゃない。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>2 入居済み住民さん
その通り、この意見には、賛同致します。
分譲は、特に悲惨です。
とある、営業に、唆されましたが、途中で解約しました。
営業は、口だけ、本当に口だけです。
話すとき、胡散臭さが漂ってきますので、鋭敏に察知しましょう。

[57: 匿名さん]

フジケンで、注文住宅を検討していた者ですが、隣の敷地が空き地でして、ここにマンションとか建たないですか？
と質問したところ、そんな事はありませんと、断言するので、本気で検討してましたが、その1か月後、マンションが建設される計画が持ち出されたのです。

あまりに、驚きました。
皆さん、ここは、本当に気をつけて下さい。

[58: 評判気になるさん]

>>55 通りがかりさん

標準グラスウールじゃないかな。
今は違うのか？？

[59: 検討中]

断熱性能ってオプションで上げることできるのですかね？

[60: 評判気になるさん]

>>59 検討中さん

注文住宅なんだからできるのでは？

[61: 匿名さん]

>>59 検討中さん
出来ますよ。割高になりますけどね

[62: 評判気になるさん]

制震ダンパーオプション設定みたい。
着けるべきもの？

[63: 評判気になるさん]

こちらの標準建物には、２階でも涼しくすめる断熱性能はありますか？

[64: 匿名さん]

豊田で検討しています。25歳と若い営業マンが丁寧に説明してくれて安心してます。岡崎は分かりませんが、豊田の担当の方は当たりでした。

[65: 匿名さん]

昔、知人がフジケンでパートをしていて、フジケンの住宅に住む方にアンケートでまわっていましたが、多くの方が家に欠陥や不備があると困っていたと言っていました。もう15年くらい前のことなので今はどうかは分かりませんが。

[66: 評判気になるさん]

ウッドフレンズやアバンティア、角文と比べて、住宅の性能は良いのでしょうか？どこも長期優良住宅との説明でしたが、断熱や耐震の細かな説明はなかったので気になります。

[67: 匿名さん]

フジケンさんで購入した者です。
口コミにネガティブな事が多く書かれていましたが、私は非常に満足しております。良い声はなかなか投稿されにくいので仕方ないかも知れませんが、住んでみて不満はないですしもう少しいいコメントがあってもいいのかと。。。。

[68: 検討者さん]

妹が検討している為、見に行きましたがかなりしっかりとした会社です。緑区に有ればこちらで購入していたと思います。

[69: 評判気になるさん]

窓の木枠が下しかない。
よくある話ですか？

[70: 匿名さん]

フジケン物件(新安城のマンション)購入して後悔しています。
売るだけ売ってずさんな管理体制のくせに管理費をしっかり貰う。
営業も足音とから気にならないですよなんて・・・上の階の子供の足音ずっと聞こえるし外階段の普通の昇降の足音まで結構な音で聞こえる始末 個人的にはオススメできません。

[71: 匿名さん]

制震ダンパーの話が出ていましたが、
多くの方は付けないのでしょうか？
地震対策って思うときっちりしたほうがいいのかなとも思うし
後から付けられないのだったら最初から入れたほうがいいとも思うのだけど…。
戸建てって制震というよりは耐震のイメージもあるし
むずかしいですね。

[72: 匿名さん]

大きな地震の場合、余震など繰り返しあることを思うと、耐震だけでいいものか？というふうには思います。ある程度遊びみたいなものがないと、建物の構造そのものにダメージが溜まりやすいのではないかと思う。だから制震ダンパーなんじゃないか。ただ、値段が高そうなのは確かに、と思います。

[73: 通りがかりさん]

フジケンで5年くらい前に建売を購入

『良かった点』

・担当営業さんは、大変親身で相談にのってくれて対応の非常に良かったです。

『悪かった点』
・契約の際に向こうの締めか何かの都合で非常に急かされました。
　また、フジケン側の不手際で銀行(岡新)にうまく話が伝わっておらず、ローンについて相談に行ったはずが、何故か契約書に判子を押すことになっており、しかも行員の態度が非常に悪かったため、別の銀行でローンを組むことにすると伝えたところ、フジケンの謝罪と担当行員の変更となり、以降は契約について問題はありませんでした。


ここからは住んでみて分かった悪い点です。

・ロフトがあり備え付けの低い机などもあり使い勝手も良さそうだったのですが、実は付近にコンセントが全く無く、ＰＣも何も置けない状況。階段下から引こうにも近いコンセントが下の部屋をお横断した先にしかなく、５Ｍのケーブルでも届かない状況。使う人のことが考えられていない。

・居間にエアコンを付けようとしたのですが、この場所に付けられます、と聞いていたところに、窓と干渉して普通サイズのエアコンが設置できないと判明。左右に余裕がなく窓にはみ出て、上もギリギリの状態。小型なら付けられるとのことでしたが、ＬＤＫで隣の部屋にも繋がれるようなところに６畳用しか取り付けできないのでは無意味。カーテンレールを取り外し壁に木枠を取り付けてエアコンを取り付け。下部が窓にはみ出ています。

・とにかくデザインが優先されていて、使い勝手が悪い。ＴＶ用の配線が出ているところが一箇所しか無いため、ＴＶの設置場所がほぼ片側に決まってしまう。また天井の照明設置場所も独特で明るくして欲しいところの真上に照明がない状況。照明が届かない暗い場所が多い。

・庭に木が植えてあり、スポットライトで照らされるようになっているが、隣家の窓を直撃でクレームが来る。夜間は下見してないので気づかなかった。しかも角度を変えても隣家の壁を強く照らしてしまう。ＯＦＦにしようと思ったら、スイッチが玄関ドア外側の照明と兼用になっており、夜間ドア前を明るくするには隣家へのスポットライトビームが必要になる。地面埋込み型でケーブルを切断することもできず。やむなくずっとスイッチはＯＦＦにしておき、玄関前の照明はセンサー式のものを別途外付け。


・入居後、問合せをしても回答が来ない。購入した担当営業以外の人が担当だったらしいが、電話の折返しもなくつかまえてもろくな回答が来ない。入居後の検査に伺うための打合せのはずが、全く違う話をされた。

・今回、外壁塗装の際に発覚したのですが、外壁のタイルを打ち付けた釘部分にヒビが非常に多い。業者さんいわく強い力で打ち付けすぎて割れているとのこと。最初は目立たないが、経年でヒビは拡大していくため塗装では何ともできず、外壁の張替えが必要とのこと。一か所や二ヶ所ではなく、４０ヶ所以上。あきらかに下手な業者がやった不具合らしい。


フジケンは岡崎市の強い業者なので、立地のいい場所も多いし、物件はたくさんある。担当営業によっては対応もよく、価格も比較的安い。
ただ住んでみると設計に細かい使い勝手の悪さがあり、アフターサービスはとても悪い。

絶対に許せん、訴訟だ！引っ越しだ！とまではいきませんが、知り合いに紹介はできません。

お金に余裕があるならフジケンはおすすめできません。