ダイワハウスXEVOについてパートⅤ

[ぇヴぉ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。 前スレ　ダイワハウスXEVOについてパートⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11393/

まったりスレ　ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅢ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

断熱専用スレ　ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/

[964: 見積り額]

注文で考えてます。値引きやサービスもあるけど他の大手に比べて2、3百万安い。企画に近い注文だからかな？屋根形状を一枚の寄棟から切妻寄棟複合にしたら値段は詰まっちゃうだろうか？営業に聞いたら少し上がる回答が。その額はいくらなんだろ？

[965: じーぼ建築中]

ジーボにお住まいの方にお尋ねします。
４月頃引越しなんですが、子供部屋にカラーボックスを横にして置きたいと思っています。
現在、社宅住まいで、何の対策も無しに壁にカラーボックスを付けて置くと、壁とボックスの間にカビが発生します。
ジーボも新聞や除湿シートをひかないと、数年後カビだらけになってしまうでしょうか？？？

[966: 物件比較中さん]

地震のときの、揺れ具合はいかがですか？
震度３とか４ぐらいの地震は関東でもよくあると思うんですが、その時の体感揺れ具合はどんなもんでしょうか？

揺れ具合から震度を知って、「そんなに大きい地震だったの？」と思うか、「その程度でこんなに揺れたの？」って感じるか・・・

住んでる方、教えてください！

[967: 匿名さん]

琉球畳に変更しようと思っていますが、料金は６畳でどれくらいのアップになりそうですか。おしゃれな和室にしたいので先輩のよきアドバイスをお願いします。

[968: 入居済み住民さん]

リビングにつながった和室を琉球畳ではない、ふちなしの正方形の畳にしました。
金額は忘れましたが琉球畳ほど高くなかったですよ。
モダンな雰囲気になり気に入っています。

また畳はい草とパルプが選べました。
パルプは焼けがないということで日当たりのいい一階和室はこちらにしました。
2階和室はい草にしましたが質感は大差ないように感じます。

[969: 木造のXEVO]

ダイワの木材は何の気を使ってるんでしょうか？

[970: 契約済みさん]

この〜木なんの木、気になる木〜♪

[971: 匿名さん]

金のなる木

[972: 見積り待ち人]

明後日見積りです
HEARTワンキャンペーンで100万値引きが残り４人と、あせりを感じてます
かなり打ち合わせて、４０坪に子供部屋三人分、シューズクローク、パントリー、二階にピアノ置き場、婚礼家具二棹入るクローゼット等々、かなり取り入れました
見積り楽しみです

[973: 匿名さん]

954購入検討ちゅうさんへ
うちも検討中ですがVでもなやりの変更は可能と言われました　　　

うちもスリッパが濡れたら嫌だと伝えたら土間をつけて、ゴミ置き場とスリッパを置けるようにしてもらえるといいましたよ

[974: 物件比較中さん]

先日ＤＨの展示場に行ってきました。
帰宅後、何個か質問をメールで送った際に
「完成保証制度」は適用できますか？と聞いたら
返ってきた返事が「知りません」「上司にも確認しましたが
上司も知りませんでした」と・・・・・
大手ＨＭさんはつぶれるわけないから、完成保証なんて関心もないのでしょうかね・・・

[975: 購入検討中さん]

ジーヴォの外壁は雨水で汚れを落とすので外壁の美観が長持ちしメンテナンスコストも安くすむと言われました。他のハウスメーカーの物件で、比較的築年数が浅いのですが外壁に苔のようなものや、雨汚れらしきものがついているのを見たことがあります。
ジーヴォはどうでしょうか？

[976: 匿名さん]

http://geocities.yahoo.co.jp/gb/sign_view?member=ddn83381&.start=1

ここのブログの内容は凄かったです。
みなさんどう思いますか？

[977: 匿名さん]

たまたまみなさん、嫌な想いをした人ばかりが集まったのかましれませんが、悪いことしか書いてなくてなんか悲しいです。。。

[978: 入居予定さん]

>>雨水で汚れを落とす

私は現在XEVO建築中なのですが、同様のことを言われました。
現在外壁が完成し、あとは内装の仕上がりを待つのみなんですが、ここですんごく素朴な
疑問が沸きました。
雨が降れば、1階の外壁部分にはたくさんの雨水が当たると思います。
でも、2階部分の外壁ってそんなに雨水が当たるのか？と。

今はマンション暮らしですが、実家にいた頃は2階の壁に雨水が当たるなんて事はなかった
ので…。風が強ければ水もしたたるほどになるんでしょうけど。

この素朴でお馬鹿な質問に答えてくれる方いませんか？

[979: 匿名さん]

素朴な疑問は大切だ。
でもね。
XEコートが何年持つのか？
ほかのハウスメーカーの最新防汚塗装(光触媒等)との性能差は？

という素朴な疑問だっていまだに謎なんだよ。

[980: 匿名さん]

外壁の汚れは雨で流れると自信満々に言われましたよ！また工務店などよりは実質高いが、屋根、外壁の塗り替えはいらないから、行く末はメンテに二百万くらいかけることを考えると、大和ハウスがいいと言われました！アフターもずうっとしていくとも言ってます！
百年持ちますかと聞いたら持ちますと言い切りました…

[981: 匿名さん]

百年とは基礎がしっかりとしてますかとの問いにです！メンテはさすがにいるでしょう！

[982: 契約済みさん]

築36年の家を建替えです。
昔は地盤調査も無く、基礎も貧弱なものでした。
解体は簡単に終わり、基礎もすべて取り出し更地になりました。
今回は基礎補強に180万円かけ、鋼管を164本打ち込みます。
子ども、孫の代まで住める。と言われました。
次回建替えとか更地にする時には鋼管は抜くのですか、と問うと
再利用か避けられれば避けるでしょう。抜きはしないと思います。とのこと。
頑丈でしょうけれど後がどうなるのやら。
先のことはその代の人に考えてもらおう。

[983: 匿名さん]

百年もちます！　って売る側の話しを鵜呑みに
しちゃいけないよ子供じゃあるまいし。
大人の判断として何十年後には外壁や、屋根の塗り替えは必至だと
思わなければ。
あとさぁ、今の家に百年後もそのまま住むかなぁ？
当たり前なんだけど今建てた家は百年後は、百年前の家だよ。
まぁこれから、どれだけ、どんな風に住宅が進化するかわからない
けど、だいたい何十年も住んでると飽きがきて、そんなところで
だんだんガタが来て、ローンもとっくに終わってるし、建て直しちゃおう・・　　　　　　　　　ってなるのでは。
百年後は自分は生きていないしね。

[984: 匿名さん]

外壁はそれまでの商品が１０年サイクルのメンテナンスだったのが
XEVOになって１５年サイクルに変わったそうです。
でもメンテナンスにかかる費用は前商品より高めです。

[985: 物件比較中さん]

１５年サイクルで、一回につきどのくらいメンテナンスかかるんですか？

[986: 匿名さん]

雨があらなければ水をかければいいじゃない

[987: 入居済み住民さん]

15年保証って防水だけで、外壁塗装は５年保証だって聞いたけど。。。１０年サイクルで再塗装したほうがいいっていわれたけど費用はどれくらいか確認しなかった。５０万ぐらいだといいけど。。

[988: 申込予定さん]

オプションの5.1chサラウンドシステムをつけられた方いくら位しましたか?

[989: 匿名さん]

高圧洗浄しても外壁はカケませんか？

[990: 入居済み住民さん]

XEコートのパンフレットに、従来の外壁の１０年サイクルのメンテナンスと
XEVOの外壁の１５年サイクルのメンテナンスの費用を比較した表がありました。
営業に言えばパンフレットをくれると思いますよ。

[991: 匿名さん]

>>９８８さん
うちは契約前にサービスでつけてもらいましたが、２０万くらいと言っていたと思います。

[992: 申込予定さん]

988です。20万円ですか・・・サービス交渉してみます。991さんありがとうございました。

[993: 匿名さん]

え？992さん、値段を聞いていきなりサービス交渉するってどういうこと？無料でつけさせるってこと？


ちなみにあなたの手取はいくら？

[994: 匿名さん]

>>993
質問内容飛びすぎ。
ぶしつけすぎるんじゃない？

[995: 匿名さん]

>>993
言ってみるのはタダですから、おかしい事ではないと思います。

[996: 匿名さん]

>>時期的に売り上げが減少気味だし、元々定価がない家だからあれこれサービスさせるのは良いと思うよ
5．1といってもオンキヨーのＡＶアンプと埋め込み型スピーカー、素人には良いんじゃない？

[997: 匿名さん]

いつも２０万円だね。オンキョーは。

[998: 二世帯検討中]

ジーボＶまたはＷＶで、キッチン２つ・二階にシャワー・玄関風呂共有の二世帯仕様への変更は可能ですか？
建坪50位で考えていますが、本体で2800くらいに抑えるのは可能でしょうか？
鉄骨と木造はどちらが安いですか？

[999: 近所に]

ダイワの大型分譲が売り出されるようです。
土地が６０坪で３０００万円前半のものも出されるとか…
ところで、ダイワの企画もの（建て売り）を二世帯仕様に変更はできますか？
ちなみに玄関、風呂共有で２階にはシャワーを設置することを考えています。
６部屋＋書斎で検討中です。

[1000: 購入検討中さん]

東北地方にてxevo検討中です。
1回目見積もりは以下のとおりですが、あとどの程度の値引きが可能でしょうか。

xevo heat I（xevoE）31.88坪
建物本体工事　2,000万
追加変更工事　156万
諸官庁手続費　15万
仮設電力工事費　6万
屋外給排水設備工事　70万
共通仮設工事費　70万
-------------------------
計　　　　　　2317万（税別）

ここから、キャッシュバックキャンペーンで100万値引きされます。

※別途、カーテン、外構、登記、ローン手数料、給水分担金、火災保険料必要

[1001: 匿名さん]

建築主の会社が大和ハウスと提携していたら、本体価格から三パーセント値引きと聞きました！

[1002: 匿名さん]

ちなみにうちの会社は積水ハウスと提携で３％です。

[1003: 匿名さん]

ふと思ったのですが、ＨＭをレベル分けするとすると、ダイワって上の上に入るのでしょうか？
金額的にも、品質的にも。
うちは満足しているのですが、いろんなスレを見ていると、品のある大企業で建てたぞという気持ちが不安にもなったりします。
安心できる会社ですよね？教えてください。。。

[1004: 匿名さん]

>>998さん

たぶん建坪(延べ床？)50坪の時点で、xevo　Vは無理だと言われると思います(WVは知りませんが・・・)。
うちはxevo　Vで延べ床50坪ぐらいの、と言ったら、プラン集には45坪ぐらいまでしかない(あやふやですいません)のでそれ以上になるとxevo　Eと言われました。
そこから内装をEからVレベルに落としていくことにすれば、Vに近い価格になるのではないでしょうか(屋根をスレート、床をDフロア、ドアをA2など)。
うちは延べ床は同じぐらいで、２階のキッチン・シャワーなし、設備はそこそここだわって　税抜き3000万ぐらいでした(値引きもあまり頑張りませんでしたが)。
頑張ればできる範囲ではないでしょうか？
あとWVというか、ダイワの木造部門についてはe戸建ての他のコメントも参考にしたらどうでしょうか(鉄骨に比べて？？？という感じらしいです)？

>>1003さん

自分もダイワハウスの施主ですが、「上の上」ではなく「よくて上の中」ぐらいではないでしょうか？
言い方が悪いかもしれませんが「十分な品質でそこそこの価格」というイメージです(対比として「積水ハ〇ス」は「十分な品質でそれなりの価格」。

自分のイメージでは(大手と言われているところ限定、抜けていたらごめんなさい)、価格的には「スウェー〇ン」「へー〇ル」が最上級、「積水ハ〇ス」「住〇林業」「三井〇ーム」がその次、その次が「ダイワハウス」「ミサ〇」「パナ〇ーム」「トヨタ〇ーム」「セキス〇ハイム」「一条工〇店」あたりなのかなと。
デザイン(外壁などは)は、世間一般受けするようなものが中心。
性能はそれなり(得手不得手は各メーカーありますが、ずば抜けていいというHMではないと思います。寒くなくて気密性がよければ「へー〇ル」が一番かな。)
自動車会社でいうと、「トヨタ」が「積水ハウス」で、「日産」が「ダイワハウス」なのかな(しっかりしているけどこれといった特徴がなくぱっとしない(デザイン性能その他)、同じぐらいの性能なら1-2割安い)。

住宅に特にこだわりがないような人には、個人的にはお買い得感のあるHMなのかな？と思っています。

[1005: 1003です]

>>１００４さん
ありがとうございました。それでもなんか自信が持てたような気がします。ここのスレ、ダイワ批判が多くて、ＨＭの選択を間違えたのかと、自信をなくしていました。
ヘー○ルはたしかに価格帯からいっても、最上級という意味がわかります。ダイワがその辺りのレベルとの説明、とてもわかりやすく、なるほどとも思いました！

[1006: 購入検討中さん]

他社含めてダイワＸＥＶＯ-Ｅ検討中です。
意外とエクステリア関係のバリエーション選べるので、
それなりに自分好みのコーディネイトはできる感じ。
押しの強いデザインではないけれど、外構や庭との絡みで個性は出せる。
価格については色々オーダー入れたらガンガン上昇しそうな気配です。
割安かどうかはプランによるかと。
ヘーOOは耐久性第一で、屋根材なんか種類やカラーが少ないのが残念。
（・・・もっとも屋根付きはそんなに需要がないのか・・・）

[1007: もうすぐ契約]

ＸＥＶＯの建売をもうすぐ契約する予定です。
年度末ですが、昨年仕入れの土地のためか、値引き交渉にほとんど応じないとのこと。
かなり強気です。立地条件がいいとも言われました。
ただし、その辺りの区画で半分ほどは売れ残りそうです。（もっとも売れ残った案件でしたら、間取りが気に入らないので、値引きがあっても買いません。）

こちらで勉強させていただき、初めの印象とだいぶ変わりました。
断熱は期待できない→できるとしたら、準耐火という点。
壁も塗り替えが１０年くらいで必要かも。
エアコンの穴は、ＨＭで開けてもらう。
など必須な点が見えてきました。

実際の価格に対し、２０％くらいの粗利があるような気がします。
だって、内装は真っ白。ちょっと安っぽく、ドアは高いけど、必要か？とも思います。
収納はたくさんあるような気がします。

ところで、瑕疵担保保証はないとのこと。
これって当たり前なんですか？

ここで聞くことではないかもしれませんが。。。

壁のことやら、エアコンの穴のことやら、問題は発生しそうなのに。。。
と直前になって不安です。

[1008: 匿名さん]

２４０ｃｍの建具は、けっこうあちこちでトラブルを起こしているようですね。
物が大きい分、引き戸などの反り返りも大きな問題になっているようです。
アフターの職人さんが、「ダイワは何だってこんな大きな建具にしたのかねぇ・・」
ってぼやいているとか。

[1011: 匿名さん]

ダイワの営業さん。金沢ブログは読まれましたか？
どう思いますか？

[1012: もうすぐ契約]

すみません。１００７です。
パートⅣをもっと精読します。

2400mmのドアの件、ありがとうございます。

この点、営業さんに確認してみます。

[1013: 匿名さん]

ドアのこと？営業に確認してもねぇ・・。
そんなことより、瑕疵担保責任がないなんてことはありえませんよ。
保証項目とそれぞれの保証年数はしっかり説明を受けましょう。