ダイワハウスXEVOについてパートⅤ

[ぇヴぉ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。 前スレ　ダイワハウスXEVOについてパートⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11393/

まったりスレ　ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅢ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

断熱専用スレ　ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/

[941: 入居済み住民さん]

寄棟屋根（4方向傾斜）と切妻屋根（2方向に傾斜）ですね。

寄棟だと全周に軒がありますが、切り妻だと2方向のみ軒ありです。
（あと2方向もあるにはあるでしょうが高い位置になります）

うちでは切妻屋根のほうが見た目は好みだったのですが
ベランダの軒がない状態になってしまうので
寄棟にしました。

[942: 入居済み住民さん]

犬小屋見たいのは避けたいですから。

[943: 匿名さん]

>940さん
積雪地域の場合、寄棟だと４方向に雪が落ち、切妻だと２方向に落ちます。

あと、太陽光パネルを設置する際には切妻は大きいパネルを一面に貼れますが、寄棟だとたくさん載せようと思うと分割させる必要があります。

[944: 建築中]

No.940 です。
No.941さん、No.943さん、ありがとう御座います。

寄棟と切妻と言うんですね。勉強になります。
ベランダの軒や太陽光発電等、屋根の使い方で違うみたいですね。
我が家は太陽光発電はつけなかったので、寄棟になったのかも知れませんね。

[945: じーぼ建築中]

うちは太陽光ありですが、寄棟にしました。
主人が寄棟が好きだったのと、寄棟から切妻に変更すると、瓦も多くなるらしく、金額アップすると言われました。

[946: 入居済み住民さん]

価格重視です。外観より中身で勝負ですね。屋根に住む訳じゃないですし。

[947: 申込予定さん]

９２３です。今日打ち合わせがあって、見積もりが６００万減になりました（見積もりが正しくなって）。ガス会社の燃料電池の見積もりが誤ってふくまれていた等で見積もりが下がりました。今後発生が予測される、細かい見積もりのアップも何とか予算内に吸収してくれるとのことで、心配ごとが、少なくなりました。本当にうれしかったです。最終の見積もりの後も、アップ分を値引きに吸収してもらいますが、すごく満足いく結果でした。

[948: 匿名さん]

燃料電池はそんなにしないよ
>>http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090128/biz0901282107019-n1.h...
それにまだ売ってないしね

[949: 申込予定さん]

９４８さん、その通りです実勢価格は１８０万ぐらいとガス会社のセールスマンには言われたんですが、補助がでるのは、法案が国会に通ってからの（予定では５月ぐらいに通るとのこと）、まだ何カ月か先で、しかも申請してから燃料電池の取り付けにかからないといけないとのことで、今それを付けて建てようとすると、まるまる３００万以上かかる（補助が受けれない）とのことです。うちの場合は、あと設備関係で、コストダウンしました。

[950: 匿名さん]

今契約しようとしている方は、話題になっているブログは読まれましたか？
勉強になりますよ。

[951: 匿名さん]

＞９５０さん
一通り話題になっている内容を確認はしました。
しかし、他のＨＭのスレ（まだ迷っていた時期にみました）も、やはりいろんなミスや問題を起こしています。ＨＭで建てる事を考えている人が、それを深く深く考えると、どこのＨＭでも怖くて建てられなくなるような気がしました。
なので、私の場合は、そういう事も有り得ると頭に置きながら、（契約時にこのサイトで知ったと営業さんにも伝えました）なるべくたくさん建築現場に足を運んで見学する事も大事だと思います。
ブログを見るなり、ダイワの前スレを見るなりして、知る事は大切だとは思います。

[952: 匿名さん]

ナルホド。ＨＭの不正はどこも一緒で、不正と手抜きに気がつくためには施主のスキルと行動が不可欠ということですね。

[953: トホホ]

契約後、床、ドア、クロスの打ち合わせはありましたが照明、カーテンは地鎮祭後、
とのことで進みました。
照明、オーディオの先行配線をしたかったのに廊下、水まわり、外の照明は
オリジナル品で手配済み。
LAN配線なしでネットもIP電話も光電話も無いのにスイッチングハブ付の情報ボックスと
機器収納ボックスが手配されてました。
標準装備だそうですが無駄なような。
注文住宅のような規格品のようなXEVO-Eでした。

[954: 購入検討中さん]

XEVO−Vでの購入を検討している者です。

選択したプランに勝手口がついているのですが、あまり使わないんじゃないかと、普通の窓にしてもらおうかと考えています。
というのも、使い道としてはゴミを外に置いておく程度かなと思いますが、雨で履物が濡れてします等を考えると、そのうち使わなくなってしましそうな・・・。

皆さんは、どうされました？

[955: 入居済み住民さん]

ネタだと思うけど釣られてみます。勝手口は非常口の役割もありますのでつけた方がいいでしょう。外すことを考えた方に遭遇したのは初めてです。

[956: 購入検討中さん]

他社と合わせてプラン打ち合わせ中です。
キッチンの勝手口は最初悩みました。
ゴミ集積場所と反対側道路に出るので、かえって使いづらいかもと。
非常口としての重要性は大きいけれど、防犯上の侵入口にもなりやすい。
結局はつける事になりそうです。

[957: じーぼ建築中]

テクノロジーカタログに載ってる「ONKYOの天井埋め込みスピーカーを入れる予定です。採用した方、不具合やこうすればよかったなどの意見がありましたら、お聞かせ下さい。

[958: 契約済みさん]

将来、6.1や7.1にしたり定位や音質に拘らず、見栄えを優先するのなら最適かと思います。
リアスピーカー用の配管のみしておけば将来への備えになるでしょう。
私は手持ちの5.1がありましたのでリアスピーカー用に配管し先行配線をお願いしています。

[959: 契約済みさん]

勝手口、当初設置から使うことはないだろう、防犯のために、と大きなFIX窓にしました。
その後非常口として外鍵なしで復活しました。
実用上は中に土間がないと靴を履いたり脱いだり、保管に苦慮するものと思われます。

[960: じーぼ建築中]

＞９５８
アドバイスありがとうございます。
専門（配線等）的な話しは主人の方が詳しいので、その旨伝えみます！

[961: 購入検討中さん]

＞入居済み住人さん

ローン苦しくないですか？

[962: 購入検討中さん]

勝手口の件、みなさんアドバイスありがとうございました。

いろんな口コミサイトを覗いてみると「土間がないと、履物の関係で結局使わなくなる」「同じHMが分譲した一角で、勝手口がある家だけ空き巣に狙われた」とかのご意見が散見され迷っていた次第です。

いただいたアドバイスを参考にしながら、契約までに決定したいと思います。。

[963: 入居済み住民さん]

>>961

現金で建てたので。

[964: 見積り額]

注文で考えてます。値引きやサービスもあるけど他の大手に比べて2、3百万安い。企画に近い注文だからかな？屋根形状を一枚の寄棟から切妻寄棟複合にしたら値段は詰まっちゃうだろうか？営業に聞いたら少し上がる回答が。その額はいくらなんだろ？

[965: じーぼ建築中]

ジーボにお住まいの方にお尋ねします。
４月頃引越しなんですが、子供部屋にカラーボックスを横にして置きたいと思っています。
現在、社宅住まいで、何の対策も無しに壁にカラーボックスを付けて置くと、壁とボックスの間にカビが発生します。
ジーボも新聞や除湿シートをひかないと、数年後カビだらけになってしまうでしょうか？？？

[966: 物件比較中さん]

地震のときの、揺れ具合はいかがですか？
震度３とか４ぐらいの地震は関東でもよくあると思うんですが、その時の体感揺れ具合はどんなもんでしょうか？

揺れ具合から震度を知って、「そんなに大きい地震だったの？」と思うか、「その程度でこんなに揺れたの？」って感じるか・・・

住んでる方、教えてください！

[967: 匿名さん]

琉球畳に変更しようと思っていますが、料金は６畳でどれくらいのアップになりそうですか。おしゃれな和室にしたいので先輩のよきアドバイスをお願いします。

[968: 入居済み住民さん]

リビングにつながった和室を琉球畳ではない、ふちなしの正方形の畳にしました。
金額は忘れましたが琉球畳ほど高くなかったですよ。
モダンな雰囲気になり気に入っています。

また畳はい草とパルプが選べました。
パルプは焼けがないということで日当たりのいい一階和室はこちらにしました。
2階和室はい草にしましたが質感は大差ないように感じます。

[969: 木造のXEVO]

ダイワの木材は何の気を使ってるんでしょうか？

[970: 契約済みさん]

この〜木なんの木、気になる木〜♪

[971: 匿名さん]

金のなる木

[972: 見積り待ち人]

明後日見積りです
HEARTワンキャンペーンで100万値引きが残り４人と、あせりを感じてます
かなり打ち合わせて、４０坪に子供部屋三人分、シューズクローク、パントリー、二階にピアノ置き場、婚礼家具二棹入るクローゼット等々、かなり取り入れました
見積り楽しみです

[973: 匿名さん]

954購入検討ちゅうさんへ
うちも検討中ですがVでもなやりの変更は可能と言われました　　　

うちもスリッパが濡れたら嫌だと伝えたら土間をつけて、ゴミ置き場とスリッパを置けるようにしてもらえるといいましたよ

[974: 物件比較中さん]

先日ＤＨの展示場に行ってきました。
帰宅後、何個か質問をメールで送った際に
「完成保証制度」は適用できますか？と聞いたら
返ってきた返事が「知りません」「上司にも確認しましたが
上司も知りませんでした」と・・・・・
大手ＨＭさんはつぶれるわけないから、完成保証なんて関心もないのでしょうかね・・・

[975: 購入検討中さん]

ジーヴォの外壁は雨水で汚れを落とすので外壁の美観が長持ちしメンテナンスコストも安くすむと言われました。他のハウスメーカーの物件で、比較的築年数が浅いのですが外壁に苔のようなものや、雨汚れらしきものがついているのを見たことがあります。
ジーヴォはどうでしょうか？

[976: 匿名さん]

http://geocities.yahoo.co.jp/gb/sign_view?member=ddn83381&.start=1

ここのブログの内容は凄かったです。
みなさんどう思いますか？

[977: 匿名さん]

たまたまみなさん、嫌な想いをした人ばかりが集まったのかましれませんが、悪いことしか書いてなくてなんか悲しいです。。。

[978: 入居予定さん]

>>雨水で汚れを落とす

私は現在XEVO建築中なのですが、同様のことを言われました。
現在外壁が完成し、あとは内装の仕上がりを待つのみなんですが、ここですんごく素朴な
疑問が沸きました。
雨が降れば、1階の外壁部分にはたくさんの雨水が当たると思います。
でも、2階部分の外壁ってそんなに雨水が当たるのか？と。

今はマンション暮らしですが、実家にいた頃は2階の壁に雨水が当たるなんて事はなかった
ので…。風が強ければ水もしたたるほどになるんでしょうけど。

この素朴でお馬鹿な質問に答えてくれる方いませんか？

[979: 匿名さん]

素朴な疑問は大切だ。
でもね。
XEコートが何年持つのか？
ほかのハウスメーカーの最新防汚塗装(光触媒等)との性能差は？

という素朴な疑問だっていまだに謎なんだよ。

[980: 匿名さん]

外壁の汚れは雨で流れると自信満々に言われましたよ！また工務店などよりは実質高いが、屋根、外壁の塗り替えはいらないから、行く末はメンテに二百万くらいかけることを考えると、大和ハウスがいいと言われました！アフターもずうっとしていくとも言ってます！
百年持ちますかと聞いたら持ちますと言い切りました…

[981: 匿名さん]

百年とは基礎がしっかりとしてますかとの問いにです！メンテはさすがにいるでしょう！

[982: 契約済みさん]

築36年の家を建替えです。
昔は地盤調査も無く、基礎も貧弱なものでした。
解体は簡単に終わり、基礎もすべて取り出し更地になりました。
今回は基礎補強に180万円かけ、鋼管を164本打ち込みます。
子ども、孫の代まで住める。と言われました。
次回建替えとか更地にする時には鋼管は抜くのですか、と問うと
再利用か避けられれば避けるでしょう。抜きはしないと思います。とのこと。
頑丈でしょうけれど後がどうなるのやら。
先のことはその代の人に考えてもらおう。

[983: 匿名さん]

百年もちます！　って売る側の話しを鵜呑みに
しちゃいけないよ子供じゃあるまいし。
大人の判断として何十年後には外壁や、屋根の塗り替えは必至だと
思わなければ。
あとさぁ、今の家に百年後もそのまま住むかなぁ？
当たり前なんだけど今建てた家は百年後は、百年前の家だよ。
まぁこれから、どれだけ、どんな風に住宅が進化するかわからない
けど、だいたい何十年も住んでると飽きがきて、そんなところで
だんだんガタが来て、ローンもとっくに終わってるし、建て直しちゃおう・・　　　　　　　　　ってなるのでは。
百年後は自分は生きていないしね。

[984: 匿名さん]

外壁はそれまでの商品が１０年サイクルのメンテナンスだったのが
XEVOになって１５年サイクルに変わったそうです。
でもメンテナンスにかかる費用は前商品より高めです。

[985: 物件比較中さん]

１５年サイクルで、一回につきどのくらいメンテナンスかかるんですか？

[986: 匿名さん]

雨があらなければ水をかければいいじゃない

[987: 入居済み住民さん]

15年保証って防水だけで、外壁塗装は５年保証だって聞いたけど。。。１０年サイクルで再塗装したほうがいいっていわれたけど費用はどれくらいか確認しなかった。５０万ぐらいだといいけど。。

[988: 申込予定さん]

オプションの5.1chサラウンドシステムをつけられた方いくら位しましたか?

[989: 匿名さん]

高圧洗浄しても外壁はカケませんか？

[990: 入居済み住民さん]

XEコートのパンフレットに、従来の外壁の１０年サイクルのメンテナンスと
XEVOの外壁の１５年サイクルのメンテナンスの費用を比較した表がありました。
営業に言えばパンフレットをくれると思いますよ。