ダイワハウスXEVOについてパートⅤ

[ぇヴぉ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。 前スレ　ダイワハウスXEVOについてパートⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11393/

まったりスレ　ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅢ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

断熱専用スレ　ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/

[881: 購入検討中さん]

XEVO　Eで今見積もり中ですが、延べ床40坪 キッチン・リビンクが床暖、
1階の床ライブナチュラルで　本体価格2200万ですが妥当な価格でしょうか?
ご教授くださいませ。

[882: 私も聞きたいもんだ]

営業さん、ご教授(?)、どうぞ。

[883: 契約済みさん]

大人一人の発熱量は100wと言われています。
寝室に2人で寝れば200w。
この熱量があるかぎり、エアコン切れば部屋の温度は上がります。

[884: 匿名さん]

おー　なるほどですね。
窓を閉め切って寝れば、どんな家でも暑いと言う事ですね。

[885: 購入検討中さん]

>>381

坪55万ですよね？そのぐらいに安くなってる人もいるんですね。勉強になります！

>>880
50万台になるとのこと・・・その後はさらに下へ行くのでしょうか？下げ止まるのでしょうか？
それによって、時期を待ったほうがいいのか考えちゃいます。

[886: 匿名さん]

昨年の契約分が完成するまで我慢だ。

[887: 匿名さん]

>>876にある本社が値下げ補填するから売れという指示が出てるらしい
が、不況には無策だろうから決算毎にまだ下がるかな？と言う感じ
いつまで引っ張るかの判断は個人のアンテナ次第かな？

[888: 匿名さん]

もともとジーボは原価を抑える目的のひとつとして開発された商品だよ。

昨年は鉄骨が歴史的最高値まで高騰したから坪単価が最高額まで高くなったけど。

これからは旧商品価格帯より安くなることもある。ならないとおかしい。

在庫がさばかれた後は、安くなるんじゃないかな。

坪40〜50万辺りが主要商品の価格帯になりそうかな。

昨年は価格があがるあがると煽って、営業は契約させていた。
次は価格がさがるさがると言って、待たせてくれないのかな？

[889: 匿名さん]

トヨタ自動車が鉄板用鋼材を国産メーカーから韓国の鉄鋼メーカーの輸入に切り替えましたよ。ダイワハウスも輸入鋼材とか使えば、少し安くなるんじゃないでしょうか。

[890: 購入検討中さん]

NO881です。
まだ下がる余地が有りそうですね。
営業も必死さが伝わってきますのでこの不況を逆に追い風にして交渉していこうと思います。
まだ値引きが有りましたらレスします。
ありがとうございました。

[891: 入居済み住民さん]

No.877 by 物件比較中さん　へ　No.875 by 入居済み住民です。

マンションのころは結露がすごかったです。いまは結露はありません。
ペアガラスかつ２４時間換気もあるからでしょうか。

[892: 匿名さん]

マンションってRCかSRCでしょ？コンクリは吸湿性で蓄熱性も高いからそれなりの物だと結露しやすいよ

[893: 匿名さん]

ダイワ大好き。
営業イケメン。

[894: 匿名さん]

↑そういう貴方は？

[895: まもなく地鎮祭]

XEVOにした理由。

デザインの良さ、アフターを考えて積水で検討開始。
カタログも説明もモデルハウスもイメージばかりで実際にどんな家が建つのか予想出来ず。
ダイワで貰ったカタログを見ると、部材の選択肢は少ないがどんな家になるか想像が出来た。
価格の上限と下限がはっきりしており、豪華にしたくても出来ないが貧相にもならない。
大手の中では車の購入に最も近く、結果が見える安心感でダイワに決めた。
しかし各社もう少し充実したシュミレーションが出来ないものか。
パソコンで外観も内装もどうにでもなると思うが。

[896: 購入検討中さん]

ダイワのテクノロジーカタログは確かに判りやすいですね。
外観イメージの選択肢もそこそこあります。
現在３社プラン検討中ですが、一番対応が丁寧で慎重。
こちらの希望をヒアリングするだけでなく、箇条書きにして文書プリント。
翌日自宅に持ってきてくれました。追加があれば連絡してくれとの事です。
双方再確認をする事で間取り条件漏れがないよう、マニュアルが出来てるのかも。
希望が全然反映されない初回プランを作ってきた某ＭＨとは対照的。
（↑ある意味斬新だけど人の話聞いてた？？と突っ込みたくなりました）

他社は３月決算前であからさまにガンガン契約を急いできますが、
少なくともウチの営業さんは口にしないよう我慢してる感じです(笑）。

[897: 匿名さん]

>>他社は３月決算前であからさまにガンガン契約を急いできますが
今からではどのHMも3月決算には間に合わないよ

[898: まもなく地鎮祭]

購入検討中さん、こんにちは。
XEVO-Eで進めましたが耐震等級３を確保すると耐力壁と通し柱で融通が利かない部分がありました。
結局、耐震重視で理想の間取りを諦めました。
地域と担当の個体差はあるかもしれませんが、明快なやり取りと進捗で納得出来ました。
柱など本体の見積もりはよくわかりませんが、部材については明確で、どんな物になるのか
よくわかるようになってました。
外壁もクロスもサンプルと現物では日射の影響もありイメージから外れると思っています。
完璧は無理と思っています。
トイレ・浴室・洗面所などの窓の高さや大きさに拘るならしっかり指示しないと
一般的な設定とされますので要注意です。
１ヶ所指示通りになっていないことが後から発覚しました。
一定の枠内ですがその中で自由度は高いと思いますし、多少選択を誤っても悲観する結果には
ならないと思います。
無難な個性の薄い家になりそうですが頑丈で防犯能力が高ければ良いと思っています。

[899: 匿名]

Cを検討中です。
40坪総二階のプランで定価1780万と言われています。
実際にはクローゼットや二階トイレ等々あるので200万程度は必要だそうですが強く魅力を感じています。

質問なのですが、EもCもDCウォール、スレートを選択した場合は外観に大きな差は生じないのでしょうか？
また、Cにもやはり値引きはありますか？

ご存じの方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[900: 匿名さん]

もっとやすくなるから頑張って交渉して。

[901: まもなく地鎮祭]

私も両親も若かったら総２階でＣにしたでしょう。
バリアフリーの２世帯で総２階は無理でした。
ああしたい、こうしたいで43坪で3500万になってしまい
太陽光を外し値引き交渉しました。
DSかDC、スレートか瓦かは好みでしょうね。
コスト面からDCとし、瓦には拘りました。
オール電化、ハイグレードキッチン、スマートビューカウンター
ライブナチュラル、1.5畳のトイレ、1.25坪の浴室や仏間付の和室は
捨て難く、長生きしようと決意し契約しました。
すみません。Ｃの値引きはわかりません。

[902: 匿名さん]

あの〜。
ダイワハウスのどこがいいのかな？
私の知人がダイワハウスで一戸建て建てましたが、リビングの床暖房の施行を忘れてた。お詫びにと言って、エアコをタダでつけたらしいけど…

[903: 匿名さん]

すいません。エアコンです。

[904: 匿名さん]

いまパワハラやコンプライアンスで社内は大変です。
姫路とかでは自殺する人もいるし。
隠せるから隠してるけど。
経営陣は即退陣せよ！

[905: 匿名さん]

その上司、前回のボーナス２００万とか言って自慢してました。
部下が死のうがおかまいなし。
すごい会社ですね。

[906: 匿名さん]

お客にあだ名つけたり対応がわるいことはしってるので社内イジメがあってもおどろきませんね。
わるい話を知ってもダイワを選ぶひとはたくさんいます。承知の上です。

[907: 匿名さん]

がんばって契約とって昇進すれば２００万のボーナスがどーんとでる羽振りの良い優しい会社ともいえるね。

[908: 匿名さん]

金、金、金って社員の会社

[909: 匿名さん]

みんながダイワを選ぶのは、それ以上の魅了があるからでは？

[910: 匿名さん]

>>みんながダイワを選ぶのは
ダイワで建てた人はみんな選んだだろうが、他で建てた人は選んでないよ

過去にダイワで建てた人が全員ダイワで立て替えただと説得力があるけどね
初期に建てた人は建て替えサイクルになってるけど、受注は本社値引きするほど苦戦しているのか？

[911: 匿名さん]

>>910
昔ダイワハウスで建てた人が、再びダイワで建て替えているブログが更新中であります。
例のブログを大批判しているので目が離せない。

[912: 匿名さん]

マジかよ、つか改めてググっても多いよね好意的でないカキコが

[913: 匿名さん]

こっちくるな〜だって(笑)
わかるわかるその気持ち(笑)

[914: 匿名さん]

例のブログに苦言をしてるダイワブログを探してみよう。うわ〜、多い、多い。悪いことは書くものじゃないね。

[915: 入居予定さん]

家を建てるとき，こんな掲示板もあるのだなと初めて発見して，いろいろ参考になりました。掲示板，ほとんど経験がないのですが，熱心に書き込みする方が多いのに，正直，驚きました。気軽に，ため口口調も含めて。匿名性があると，ずいぶん言いたい放題で，驚いています。
私は，XEVOのVで家を建てて，引っ越しは来月なので，現在外構工事をしています。大和ハウスに決めたのは，大手ハウスメーカーで信頼・安心できたこと，断熱，外壁などの性能に満足できたこと（体験するのはこれからですが），保証・アフターサービス等も安心できそうだったからです。工務店もいいし，有能な大工さんを見つければ良いのでしょうが，私の住んでいる地域は，ほとんど零細企業が多く，よい工務店・大工さんを見抜く能力が私にはありませんでした。価格は，総２階にしましたので，坪単価は５５万円となり，支払可能な金額に抑えることが出来ました。
家には，いまのところ満足しています。ただ，外構工事となると，本業ではないのか，少し外注業者任せの姿勢が感じられました。
ところで，実際に大和ハウスにお住まいの方だけにお尋ねしたいのですが，①住宅地は雨戸は不要ということでしたので付けませんでしたが，防犯複層ガラスはどんな感じですか？②高気密高断熱の性能はどんな感じですか？これから入居するのですが，参考にしたいので，教えて下さい。

[916: 匿名さん]

好意的でないブログとカキコのテンプレ集まだ〜。

[917: 匿名さん]

見つけられない、探し方が悪いのか

[918: 匿名さん]

入居するとガラスの性能なんて気にならない。同じように、暖かいとか涼しいとか気にならなくなる。エアコンの強弱の設定が気になる。

それより気になるのは収納が足りないこと。なんでここまで小さい家にしたのかと後悔。大切なのは性能じゃなくて家の動線や収納だね。

いまから住むかたに言うのは忍びないけどダイワの家は高断熱高気密じゃない…よ。

[919: 匿名さん]

そんなことは百も承知してます。
貴方に言われなくても。

[920: ジーボ建築中]

こんにちは、初投稿させていただきます！
うちは去年春頃契約しました。土地（分譲地）がなかなか出来上がらず、着工が１２月末だったのですが、ただいま木工事中です。
XEVO-V建坪４０（総２階）で本体1850万くらい。
太陽光４キロ・蓄暖７キロ・浴室乾燥（200V）・オール電化（対面キッチン）・深型食洗機・Ｌ型シューズボックス・キッチン/洗面/トイレ（1・2F）/玄関ホール大理石調・その他全室/階段ライブナチュラル・リビングドア2400高・カップボード900幅の物３台・マルチ収納・天井埋め込み式5.1ch・リビングカーテンボックス
と、言う内容で本体価格＋付帯工事で¥２３５０万ちょっとといったところです。サービスもかなりあります！
１階２階ともに間仕切りを少し変えました。
先にこちらの最高予算額を伝えました。これ以上は無理と。
トヨタ・ハイムとの相見積りで頑張って出した結果ですが、お得がどうか、とにかく参考になればと思います！

[921: ジーボ建築中]

すみません付けたしです。
カーテン/照明代・地盤改良代（杭うたされました）・外構込みです。

[922: 匿名さん]

頑張ったところで悪い口コミブログは、契約する人達のブログによって、否定されて嫌われるだけ。
いい教訓になりましたね。

[923: 匿名]

はじめて投稿します。XEVO-Eで見積もりをだしてもらったのですが、４６坪で建物本体で４０００万円といわれてしまいました。そんなに豪勢な設備は言ってないと思ったのですが・・・。ショックで凹んでおります。そういう値段になることもあるのでしょうか？

[924: 匿名さん]

915さん=919さん

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[925: 建築中]

ＸＥＶＯで今日から着工です。
今日、地盤改良工事を始めて、３月末に引き渡し予定です。
なんと、１ヵ月半で完成しちゃいます。大和の決算に合わせた工期がみえみえなんですけど＾＾；
どなたか、１ヵ月半で完成した人居ますか？

[926: 物件比較中さん]

>>923
値引きすること前提で最初はかなり高く見積もってきてるんでは？
そこから数百万は値引きされると思います。

[927: 入居済み住民さん]

>どなたか、１ヵ月半で完成した人居ますか？

坪数にもよるとおもうんですが、私は４５坪ぐらいでそんなものでしたよ。

あっと言う間に出来上がりました。

[928: 匿名]

９２３です。９２６さん、ご返答ありがとうございます。数百万円値引いてくれればいいのですが、それでも５、６００万予算オーバーで・・。まだ概算の段階で細かい設備を決めたら見積もりが余計アップするだろうし、ちょっと苦しいです。

[929: 入居済み住民さん]

みなさん収納ってどれくらい作りました？
うちは建坪３３坪でそのうち収納は4坪ほどです。
（シューズBOX、洗面台、キッチンの収納は含まず）

一階に玄関収納、押入れ、食品庫。
2階に押入れ一つ、クローゼット2つ、ウォークインクローゼット１つ。
収納を多くした分、部屋は狭くなりましたが物があふれてないので
結果広く使えているような気がします。

特に玄関収納は便利です。（一坪弱）
アウトドア用品や掃除道具、ガーデニング用品、買い置きのトイレットペーパーまで
実にいろいろ入ります。

あと、洗面台下の収納を引出式にしたのですがこれが大正解！
今まで扉式の収納の時は使わないものばかり入れていて
あまり活用していなかったのですが
引出だと下着やタオルなども入れられるので大変便利です。

参考になればと思いまして…。

[930: ハッピーハグ住民]

929さんが言われた通りですが「玄関収納(土間収納)」に関しては
実際に暮らしだしてから「あって良かった〜」と日々実感できると思います。

我が家の場合、外には物置を設置しておりますが
「外の物置へ取りに行くのは面倒…」とか
「物置に置く程ではないんだけど…」みたいな
ちょっとした物を収納するのに好都合なスペースとなります。
汚れた物など置く場合でも、扉で隠せるので気軽に置けますし…
何かと助かる事は多いと思います。

最近で一番ありがたいと感じたのは子供のベビーカーを置ける事ですかね…
もしも土間収納が無かったら車などに保管してると思いますが
近所へ散歩などに行く時には玄関でササッと準備できて良いですよ。

これから間取りを検討される方には、どうしても少し予算がかかるでしょうが
是非ともオススメしたいですね。