ダイワハウスXEVOについてパートⅤ

[ぇヴぉ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。 前スレ　ダイワハウスXEVOについてパートⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11393/

まったりスレ　ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅢ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

断熱専用スレ　ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/

[881: 購入検討中さん]

XEVO　Eで今見積もり中ですが、延べ床40坪 キッチン・リビンクが床暖、
1階の床ライブナチュラルで　本体価格2200万ですが妥当な価格でしょうか?
ご教授くださいませ。

[882: 私も聞きたいもんだ]

営業さん、ご教授(?)、どうぞ。

[883: 契約済みさん]

大人一人の発熱量は100wと言われています。
寝室に2人で寝れば200w。
この熱量があるかぎり、エアコン切れば部屋の温度は上がります。

[884: 匿名さん]

おー　なるほどですね。
窓を閉め切って寝れば、どんな家でも暑いと言う事ですね。

[885: 購入検討中さん]

>>381

坪55万ですよね？そのぐらいに安くなってる人もいるんですね。勉強になります！

>>880
50万台になるとのこと・・・その後はさらに下へ行くのでしょうか？下げ止まるのでしょうか？
それによって、時期を待ったほうがいいのか考えちゃいます。

[886: 匿名さん]

昨年の契約分が完成するまで我慢だ。

[887: 匿名さん]

>>876にある本社が値下げ補填するから売れという指示が出てるらしい
が、不況には無策だろうから決算毎にまだ下がるかな？と言う感じ
いつまで引っ張るかの判断は個人のアンテナ次第かな？

[888: 匿名さん]

もともとジーボは原価を抑える目的のひとつとして開発された商品だよ。

昨年は鉄骨が歴史的最高値まで高騰したから坪単価が最高額まで高くなったけど。

これからは旧商品価格帯より安くなることもある。ならないとおかしい。

在庫がさばかれた後は、安くなるんじゃないかな。

坪40〜50万辺りが主要商品の価格帯になりそうかな。

昨年は価格があがるあがると煽って、営業は契約させていた。
次は価格がさがるさがると言って、待たせてくれないのかな？

[889: 匿名さん]

トヨタ自動車が鉄板用鋼材を国産メーカーから韓国の鉄鋼メーカーの輸入に切り替えましたよ。ダイワハウスも輸入鋼材とか使えば、少し安くなるんじゃないでしょうか。

[890: 購入検討中さん]

NO881です。
まだ下がる余地が有りそうですね。
営業も必死さが伝わってきますのでこの不況を逆に追い風にして交渉していこうと思います。
まだ値引きが有りましたらレスします。
ありがとうございました。

[891: 入居済み住民さん]

No.877 by 物件比較中さん　へ　No.875 by 入居済み住民です。

マンションのころは結露がすごかったです。いまは結露はありません。
ペアガラスかつ２４時間換気もあるからでしょうか。

[892: 匿名さん]

マンションってRCかSRCでしょ？コンクリは吸湿性で蓄熱性も高いからそれなりの物だと結露しやすいよ

[893: 匿名さん]

ダイワ大好き。
営業イケメン。

[894: 匿名さん]

↑そういう貴方は？

[895: まもなく地鎮祭]

XEVOにした理由。

デザインの良さ、アフターを考えて積水で検討開始。
カタログも説明もモデルハウスもイメージばかりで実際にどんな家が建つのか予想出来ず。
ダイワで貰ったカタログを見ると、部材の選択肢は少ないがどんな家になるか想像が出来た。
価格の上限と下限がはっきりしており、豪華にしたくても出来ないが貧相にもならない。
大手の中では車の購入に最も近く、結果が見える安心感でダイワに決めた。
しかし各社もう少し充実したシュミレーションが出来ないものか。
パソコンで外観も内装もどうにでもなると思うが。

[896: 購入検討中さん]

ダイワのテクノロジーカタログは確かに判りやすいですね。
外観イメージの選択肢もそこそこあります。
現在３社プラン検討中ですが、一番対応が丁寧で慎重。
こちらの希望をヒアリングするだけでなく、箇条書きにして文書プリント。
翌日自宅に持ってきてくれました。追加があれば連絡してくれとの事です。
双方再確認をする事で間取り条件漏れがないよう、マニュアルが出来てるのかも。
希望が全然反映されない初回プランを作ってきた某ＭＨとは対照的。
（↑ある意味斬新だけど人の話聞いてた？？と突っ込みたくなりました）

他社は３月決算前であからさまにガンガン契約を急いできますが、
少なくともウチの営業さんは口にしないよう我慢してる感じです(笑）。

[897: 匿名さん]

>>他社は３月決算前であからさまにガンガン契約を急いできますが
今からではどのHMも3月決算には間に合わないよ

[898: まもなく地鎮祭]

購入検討中さん、こんにちは。
XEVO-Eで進めましたが耐震等級３を確保すると耐力壁と通し柱で融通が利かない部分がありました。
結局、耐震重視で理想の間取りを諦めました。
地域と担当の個体差はあるかもしれませんが、明快なやり取りと進捗で納得出来ました。
柱など本体の見積もりはよくわかりませんが、部材については明確で、どんな物になるのか
よくわかるようになってました。
外壁もクロスもサンプルと現物では日射の影響もありイメージから外れると思っています。
完璧は無理と思っています。
トイレ・浴室・洗面所などの窓の高さや大きさに拘るならしっかり指示しないと
一般的な設定とされますので要注意です。
１ヶ所指示通りになっていないことが後から発覚しました。
一定の枠内ですがその中で自由度は高いと思いますし、多少選択を誤っても悲観する結果には
ならないと思います。
無難な個性の薄い家になりそうですが頑丈で防犯能力が高ければ良いと思っています。

[899: 匿名]

Cを検討中です。
40坪総二階のプランで定価1780万と言われています。
実際にはクローゼットや二階トイレ等々あるので200万程度は必要だそうですが強く魅力を感じています。

質問なのですが、EもCもDCウォール、スレートを選択した場合は外観に大きな差は生じないのでしょうか？
また、Cにもやはり値引きはありますか？

ご存じの方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[900: 匿名さん]

もっとやすくなるから頑張って交渉して。