ダイワハウスXEVOについてパートⅤ

[ぇヴぉ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。 前スレ　ダイワハウスXEVOについてパートⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11393/

まったりスレ　ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅢ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

断熱専用スレ　ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/

[801: 匿名さん]

私もＥやＶの違いが知りたいです。営業は違いはないと言うんですが？誰かご存知の方いませんか？

[802: 土地勘無しさん]

>>801

Eが完全注文でVが規格型ではなかったでしょうか。
価格帯で言うと、高い順に

E smartE V C

だと思います。
smartEから右が規格型だったはずです。

土地でないかな・・・・・

[803: 購入検討中さん]

ただ今検討中です。

XEVO-Eで４９坪
制振、太陽光、ＤＳウォール、ＡＬＣ、風呂と洗面は1.25坪。
これで3100万円（税抜き）程度の見積もりが出そうです。

過去レスを参考にすると、まずまずの条件かと思うのですが
どうでしょうか？

[804: 匿名さん]

太陽光とＤＳウォールとは、なかなか通ですな。ＤＣに変えて、もう一つグレード上げを狙っても可だと思いますよ。電動シャッターは入れましたか？

[805: 購入検討中さん]

803です

電動シャッターは入れました。価格は建物本体のみです。

太陽光は現在は入れてますが、最終的に外す可能性が高いです。
（ガスを使うので初期投資が回収できなさそうなので）
逆にＤＳウォールは入れたいです。

太陽光を外せば、税抜き３０００万円を切ってくるのは間違いないと思います。

[806: 匿名さん]

８０２さんありがとうございます。坪単価の差はご存知ないですか？

[807: 匿名さん]

ダイワで見積をして頂いてたのですが、みなさんが坪単価○○円とか言われるのは、建物本体工事費と本体付帯変更工事を合わせたものを坪数で割ったものですか？すいません初歩的な質問で教えて頂けたら助かります。

[808: ダイワハウスで大丈夫？]

近所でダイワハウスの家が建ちましたけれども、一階のリビングの掃き出し窓にシャッターが付いてないんですよ。これって防犯上やばくないですか。こういうのを、ある意味欠陥住宅って思いませんか。

[809: 匿名さん]

防犯ガラスってものを知らないのね・・。

[810: 契約済みさん]

>>808

防犯シャッターでない普通のシャッターは、素人でもやり方さえ知っていればものの数秒で外から開けられます。

普段開けたり閉めたりしている家が開けっ放し、閉めっぱなしだと留守宅だとばれますし、普段シャッターを使っていない家が閉めているとこれまた留守だとばれるでしょう。この場合、泥棒がシャッターを開けるのが面倒だと感じたら、シャッターのついていない小さな窓から侵入するでしょう。

防犯シャッターでないお宅では、シャッターを防犯用として過信するのは危ないですよ。

我が家は防寒としても、台風対策としてもあまり重要性を感じない地域なので、シャッターはつけませんでした。

[811: 申込予定さん]

No.807さん

僕は建物のみで計算しています。　ベーベルや、パナと比べると坪単価は安いですが総額を見ると
同じくらいです。　計算方法が各社違うので、難しいですよね！
結局値段的なものは大手は同じなんじゃないですか？　後は、アフターや営業マンの合う合わない
の違いで、断熱性や建具などは似たり寄ったりじゃないかな〜
積水ハウスだけはワンランク上でした。　と言うより、仕様が最新物が多いかな？

[812: 教えて]

803さん、それは本体価格のみですか？それとも付帯や外溝も込みですか？
どの程度か教えて下さい。

[813: 購入検討中さん]

現在、xevo heart Ⅰで見積もりを取っております。heartとは何なのかご存知の方いらっしゃいますか。

[814: 匿名さん]

流れを切っているかもしれませんが、教えてください。

すでにXEVOの規格タイプで建築中です。玄関ドアをアニグレツリーというチャコール色の
ものにしたのですが、先日現場に行ってみると、どうも室内側がアイボリー色なのです。
つまりドアの裏と表で色がまったく違う…尋ねると、玄関の下駄箱等の色の関係から
こうなるものなのです…とか言うのですが、玄関ドアの色を表と裏で変えてくれと
言った覚えもないし、こういうものだ、って実際そういうものなのでしょうか？
忙しくてまだ現地へ行けていないので、行けたら他のお家を見るつもりではいますが、
その前にもしどなたかにアドバイスいただければ、と思った次第です。
よろしくお願いいたします。

（古いスレにうっかり同じような投稿をしてしまいましたが、
マルチのつもりはありません…すみません）

[815: 匿名さん]

No.814 さん

初めて聞きましたねえ。。。私も建築中ですが、表裏は同じ色です。
最も、ドアの色と下駄箱の色は、似てるといえば似てますが。。。

気になるようでしたら、交換してもらったら良いですよ。

[816: 入居済み住民さん]

モデルルーム、建売、いろんなメーカーのショールームに行って
玄関ドアを見たことあるけど、
裏表別の色っていうのは見たことない・・。

[817: 匿名さん]

>>815 >>816
レスありがとうございます。

ですよね…ｗ　
気になるのは、営業マンが「内側の下駄箱の色などに合わせて…」と
言ったことなんです。ごまかそうとしたのかな？
今の段階から交換、ってのを嫌がったのでしょうか？
そもそも確かに下駄箱は白、床は淡いベージュ系ですが、
玄関タイルはグレーなんです。黒っぽい玄関ドアとちっともおかしくないのにｗ
今まで非常に気持ちよく、対応させていただいたのに、
一気に気分が悪くなりますよね…

やっぱり怒ることにします。
本当に、皆様有り難うございました。

[818: 匿名さん]

そうそう、引渡し（決済）までが勝負だよ。

[819: 匿名さん]

>>814です。

今、営業に電話したのですが…「あのドアはよそのお宅も内側がアイボリーなんです」
っていうのです。

そこは大型分譲地で、同じドアをしつらえた建物もあるので、まだ怒りをあらわにせず、
「裏と表で色が違って、おしゃれというなら、その家の扉を見せて欲しい…イメージできないから」と
伝えました。営業は「いずれにしても、状況を調べて木曜日に回答する」って。
玄関のタイルをグレーにしたのも、ドアが黒だからだったのに…やっぱアイボリーじゃ変な気がするｗ
発注ミスなんですかね？　でも、扉に裏表の色が違うものがめったにないとしたら、
こういう扉なんですかね？？？　カタログとか一切説明なかったし、そういう話も聞かなかったから、
説明不足だ、とは伝えましたが…普通玄関ドアを頼んで、裏側の色が違うなんて、
説明されなければ、想定しないですよね？　何かもう、萎えています。
たくさんお金を投入するのにｗ　玄関ドアの交換って、HMはコストがかかるのですかね？

[820: 匿名さん]

なんだろーほのぼのするな。基礎に亀裂が．．．床下断熱材が垂れる．．．外壁が．．．鉄骨が錆びて裁判．．．とか重い話ばかりだったから。発注ミスで怒るのもいいけど営業にあだ名つけられないようにほどほどに。今だけだよ相手にしてもらえるのは。

[821: 購入検討中さん]

No812さん
No803です。

建物本体のみですね。外溝などは含まれてないです。付帯工事も含めていないです。

これから、設備品は細かくチェックしていく予定です。
標準レベルの設備だと、納得いかないかもしれないので気をつけて交渉したいと思います。

話が進んだら、またこちらで報告させていただくので参考にして下さい。

[822: 匿名さん]

迷ったらシカモアにしとけ。シカモアで間違いはない。

[823: 匿名さん]

玄関ドアぐらい交換してもらえればいいじゃないですか。メーカーの負担でね。メーカーが、どう思っても気にすんな。家は、一生住むんだから。

[824: 匿名さん]

>>814です…

営業マンにあだ名付けられないようにしますｗ　
でも、言うなら今のうちだし…ほんと、家建てるのって疲れますｗ

[825: 匿名さん]

そうだ。営業とは仲良くな。

[826: 通りすがり]

>>814
営業マンにどう思われようが、あだ名付けられようが、玄関ドアを交換したいのなら、理由を言って替えてもらいなよ。表と裏の色が違うなんて、想像もしなかったし、営業マンは、きちんと説明するべきじゃなかったのかってね。

[827: 匿名さん]

誰が悪かったか責めないこと。『裏表色が違う。これ変。交換して。』でおＫ。

[828: 匿名さん]

>>827

そうですね。そう思っています。基礎がだめだとか、外壁がぼろぼろとかだと
もう泣くに泣けないし、激怒、ってことになるでしょうけど、ドアですからね…
相手が対応しようとしているようですから、それを待った上で、
交換してもらったらＯＫってことで対応したいと思います。
無駄に争っても、家にけちがつきますし…

[829: 匿名さん]

今回の小話はうまくまとまってるじゃん。

[830: 教えて]

>>821

ご報告、楽しみに待ってます。

[831: 通行人]

うちも建築中ですが玄関ドアはアニグレツリーで室内側はアイボリー色です。アニグレツリーはこの色合わせしか設定がありません。
私はデザインと（外側の）色調が気に入って決めたのですが、その際コーディネーターが「内側はアイボリーですが宜しいですか？」とその場で説明してくれました。
うちはシューズケースや玄関ホールの物入れの扉が全て白なので違和感なく、そのまま取り付けて貰う事にしました。

[832: 匿名さん]

>>831
レス有り難うございます。どうも本当に裏表の色が違うようですね。
昨日説明を受けました。
コーディネーターは何も言わなかったのですよ。なのに、「言った」と
営業マンに答えたとか…怒りを覚えましたね。言っていたら選ばないのに…
我が家もシューズボックスなどは白で、床も薄いベージュなのですが、
おかしくないのですね…開け閉めしたときに、違和感とかないですか？
少しほっとしましたが、今玄関タイルをグレーにしていたので、
それは急遽保留にしてもらいました。何だか違うし…

で、営業マンに、説明を受けていたらグレーのタイルも選ばないし、
そもそも、文句なんかつけたりしません！　って伝えました。
どういう対応になるかわかりませんが、次善の策を探して妥協点を見いだすしかないですね…
室内から見た色合いが悪くないというのは、少し慰めにはなりましたが、
やはり自分が思っていたのと違うと、ショックですよねｗ　何か凹むｗ

[833: 匿名さん]

さすがにそれは施主としてふざけ過ぎ。同情できんね。

[834: 匿名さん]

>>833
施主のどこがふざけているのですか？

[835: ドア裏表色違い施主]

営業マンの方から連絡きました。頑張ってくださいました。
ドアの色は変更して、裏表同じ物を今から発注しても良い、と。
裏が白いものを使った家も見学してもらって、しつらえを見た上で、
どちらかに決めてください、とおっしゃっていただきました。
コーディネーターには？でしたが、営業マンはこれ以上ないアクションを取ってくださり、
予想以上の対応に、驚くやら感謝やらです。

皆様いろいろアドバイス有り難うございました。
信頼してこのまま進めて行けそうです。

[836: 入居済み住民さん]

よかったですね〜。変更してもらえて。
ガマンしたら絶対後悔するから。

入居後のアンケートで営業さんのことを
いっぱい褒めてあげるといいですよ。

[837: 検討中]

xevoにお住まいの方、断熱はどうですか？
鉄骨なので、やはり冷えますか？
また、部屋ごとの温度差はやっぱり感じますか？


教えてください！

[838: プロジェクト進行中]

私もＸＥＶＯ検討中です。(関東地区）
実家は２０年近く前にダイワハウスの鉄骨で建てました。
当時は窓も一枚ガラスで断熱財も薄く、オマケに一階に床までの大きな開口部が４つもあり、
コレじゃ気密性も何もありませ〜んな状態でした。
暖かい地方なのでそれほど不都合は無いのですが。
現在は内張り＆外張り断熱で壁に通気層もあり、窓も二重。
気になるなら床暖房という選択もあるし、余り心配はしていません。
（遮音性はへーベルの方が高いのかな？）
もうすぐ他２社含めて最初のプランが提出されるので比較予定ですが、
実際に住んでいらっしゃる方、ぜひ感想お願いします。

ちなみに実家の方は２０年間で
去年、車道に面した外壁を部分的に再塗装。(白なので気になったとの事）
数年前に階段壁クロスの張り替え。（飲み物をこぼした跡のシミを消すため）
ダイ二ングのドア取っ手が緩んだのでつけ直し。
メンテナンスはその程度で済んでいます。

[839: 入居済み住民さん]

築１０ヶ月ＸＥＶＯです。（関東です）
断熱性といってもそれほどすばらしいものでは無いです。まあまあといった感じだと思います。

築７年のアパートと比べれば、かなり良いです。結露も無いです。（当たり前か。。）
築１０年の実家ヘー○ベルと比べれば数段暖かいです。
（体感で明らかに分かる位の差はあります）
築数十年の木造（建替え前の実家）と比べると隙間風が無いので比べ物にならないです。
最新の木造と比べると・・比べられるデータが無いのでわかりません。
今まで住んで来た中では一番暖かです。空調で暖まりやすく冷めづらいと思います。

ただ、朝起きてポカポカかと言われるとそんな訳ありません。
寒すぎる訳でもないですが、１２〜１５度程度でしょうか。（エアコンの温度表示で）
　※注　１５度は夜更かしした次の朝。

最新の断熱性の優れた木造に住んだ事が無いので、なんとも言えないですが、
凄く暖かいんですかね〜。
今まで住んできた環境が寒い環境だったのでエアコンかけ始め頃は、出かけて
帰って来たあと玄関を入ると暖かいので、エアコン消し忘れだよ〜と言いながら
確認すると切ってあると言うのを何回も感じました。
ようは今までの環境で感じ方も変わるのでは無いでしょうか。

まあまあと評価したのは、暖かいといわれる高気密高断熱の木造住宅などを経験
していないから、この評価です。個人的には断熱に関しても十分満足してます。
※私の個人的な感想なので参考になればと思います。

[840: 検討中]

>>838
仕様が昔とはだいぶ変わっているようですね。
メンテナンスがとく２０年でそれだけというのは、魅力ですね。

>>839
詳しくありがとうございます。
木造の高断熱高気密にはもしかしたら、劣るのかもしれませんが確かに
住んでみないと比べようがないですね。
入居済み住人さん、一つ教えてください。

例えば、リビングでエアコンをつけているとしますね。
そして、リビングを出てお風呂やトイレに入ったとします。
その時の、体感温度はどう感じますか？
リビングから来て、トイレは寒いと感じますか？または寒いとか何も感じないでしょうか？
教えてください。

[841: 入居済み住民さん]

>>840

風呂激寒です。。。この家で唯一寒い場所！と思っています。。
アパートでは感じない寒さです。窓が付いているからなのか、断熱が他の部分と違う？？
からなのか分かりませんが、とにかく寒いです。
それもこれも絶対使わないだろなどと思い込み、ほんと安易に浴室暖房を外した
私がいけないのかな。。できるなら後付したい位です。

トイレなどは風呂に比べれば良いと思いますが、さすがにリビングと比べると多少差は
あります。主暖房がエアコンなのでしょうが無いですかね。
全体を暖めるなら蓄暖とかなんですかね。
（ちなみに蓄暖も体感してないので、ほんとの所は不明。。）

ちなみにうちの場合、エアコンをつけリビングドアを開け放てておけば、トイレまでは
十分暖かいです。

[842: 匿名さん]

富士ハウス、マジで悲惨な状態になってるな。
気の毒過ぎる。

[843: 検討中]

>>841
激寒ですか？
あーちょっとそれは考えちゃいます。
そういうところもそんなに寒くないのかと想像してたもので・・・断熱性って難しいですね。
教えていただいて有難うございました。参考にします。

[844: 匿名さん]

ダイワハウ　チュ。

[845: 契約済みさん]

No803です

XEVO-Eで契約しました。
内容は述床面積49坪、ALC、制振、1階トイレはアラウーノ、風呂は1.25坪、高基礎、電動シャッター、ミラーコートなどで付帯工事込みの本体価格が約3300万円（税抜き）でした。
ただし、カーテン、エアコン、照明、外構工事費は入ってません。値引きは約15%引きです。

DSウォール、太陽光、瓦屋根は、当初考えていましたが止めて他の設備のグレードアップにまわしました。（DCウォール、スレート瓦ということです）

私の計画した家は、総２階とはかなり違う形で追加の設備も結構入れたので、割高な家になっていると思います。

追加したい設備を考えていくと、あっという間に100万、200万円と上がって行くので、そういうところをよく煮詰めて値引きしてから契約された方がいいと思います。

総２階に近い形にして、ある程度の広さがあって、設備もあまり追加しなければ、XEVOでも坪単価60万円（税抜き）程度に収められるのかなー、と思います。

それから、契約後に営業マンが教えてくれたのですが、年が明けてから値引き条件が出しやすくなったそうです。
不況の影響で、「他のHMには負けない値引きをするから、まずは契約数を確保しろ！」というような方針になったそうです。
今は購入するチャンスかもしれませんね。

適当なことを並べてしまいましたが、今後購入の検討をされる方の参考になればなー、と思います。

[846: 検討中]

>>845

参考になります。
もう１つ教えてください。
その大きな値引きというのはいつに行われるのでしょうか？
おおまかな見積もりが出る時でしょうか？
その後、設備仕様を細かく選んだあとでしょうか？
それとも、契約直前なのでしょうか？

[847: 契約済みさん]

No846さんへ

No803です。
私の場合は設備仕様をある程度細かく選んだ後でした。その後更に設備品を追加して、そこからも更に値引きしてもらい、翌日契約しました。

担当の営業マンは最後に条件を出すタイプだったようで、そこまではあまりハッキリした値段は出して来ませんでした。

色々なタイプの営業マンが居るので一概には言えないと思いますが、少なくとも建物の形は決めないと大きな値引き条件は出しにくいと思います。

[848: 購入検討中さん]

３３００万ですか。ＸＥＶＯ−Ｅ検討中なので参考になります。
当家は延べ床面積約４０。太陽光無し・床暖房付き・風呂１．２５坪。
アウターリビング風にベランダ広めに取るのが希望。
ＤＳウォールと陶器製スモールＳ瓦仕様も捨てがたい。
カーテン・エアコン・照明・植栽は抜きにしても
３０００万では少々キツイかな・・・
本当にオプション増やすとどんどん値段上がりそうです。
かといって妥協もしたくないし、悩みどころ。
確かに不況の今、プランを依頼しているＨＭはどこも、
他に契約取られたくありません的必死な雰囲気は感じますね。

[849: 匿名さん]

この時期に契約する気なの？

値高い昨年契約分が完成するまでは値下げしにくいらしいよ。

[850: 契約済みさん]

No848さん

No845(No803)です
書き忘れてましたが、私も床暖房は入れました。リビング内２箇所で、見積もりでは50万円以上の金額になってました。

私の場合、DSウォールにすると100万円アップ、瓦屋根にすると50万円アップだったので、諦めることにしてしまいました。
あと高基礎をやらないと60万円くらい下がりました。

その内容で3000万円なら、建物の形がよっぽど変では無い限り設備仕様の調整で、十分可能な金額だと思いますよ。カーテン、エアコン、照明の予算取り込みで3000万円くらい目指しても良いかもしれませんね。

[851: 物件比較中さん]

NO８０３さん

ただ今比較検討中ですが、記載のALCって何ですか？一階と二階の間にとりつける板ですきか？
その仕様だったら統一ではなくて？オプションになるのですか？

よろしくお願いします。

[852: 匿名さん]

断熱性を気にする方に朗報です
四月に改正省エネ法がありますよ
年内は住宅の重要な法改正がいくつかあるのです
契約は初夏以降
完成は10月以降がいいですよ
経済新聞には今年の中期〜後半よりハウスメーカーの価格競争が激化するようです
安く買いたい方は年末以降です
ネットで情報が漏れやすいので昨年分が完成するまではハウスメーカーは動きにくいそうです

[853: 匿名さん]

ALＣを話題にするなんて誰の書き込みかわかった(笑)


その他のかたへ。
標準装備のなかで真っ先にダイワハウス営業が外したがるものと覚えておきましょう。

[854: 検討中]

>>847

ありがとうございます！参考になりました。

>>852

夏以降がいいんですか？
う〜ん！その情報が確かならそうしたいですね。でもその保障もないですしね。
でも、そんなに値下げしたら今までも顧客からブーイングが来るのではないでしょうか？

去年分の完成は何月ごろなんですかね？

[855: 匿名さん]

重要法案改正は国会で可決済だよ。
消費者保護の法案があるし、業界関係者はみんな知ってる。

[856: 検討中]

ＤＳウォールとＤＣウォールでは、厚さが違いますが、断熱性に違いが出るのでしょうか？

遮音にも差が出るのでしょうか？

分かる方、教えて下さい！

[857: 入居済み住民さん]

xevoの断熱性はいいですよ。
室内温度が２０度Ｃ以下に下がりませんね！！（関西瀬戸内ベルト地域ですが）
外気温は４、５度にはなりますが。

ＤＣウオールで充分です。

ＸＥＶＯが寒いと言うのはデマです。

[858: 検討中]

やっぱり、夏は２階は１階よりかなり暑いんでしょうか？

[859: 匿名さん]

ご存じないかもしれませんが、熱い空気は冷たい空気より軽いため、上にたまりやすい性質があるのです。
24時間換気をフル作動させていれば、夏は二階は熱く、冬場は一階は寒いです。

[860: 匿名さん]

昨年契約分の完成ピークは春(4月前後)。初夏にはほとんど完成してるんじゃないかな。それにしても、大手スレはハウスメーカーの破綻の話題はでないね。破綻する前兆がないケースが今のパターンのようだけど。

[861: 入居済み住民さん]

確かに夏は、2階は暑いですよ！。
でもエアコン入れたらすぐ冷えますよ。
機密性が高いので、保温は抜群だし。

一階より二階の方が、はるかに夏は暑いです。

[862: 購入検討中さん]

>>重要法案改正は国会で可決済だよ。
>>消費者保護の法案があるし、業界関係者はみんな知ってる。

それも原因して、いそいで契約させようとしているのでしょうか．．．

[863: 匿名さん]

ＸＥＶＯで建築中の者です。

やぱり２階は暑いですか。。。鉄骨の宿命なんですかね。
以前、パナに住んでいましたが、２階の暑さはハンパじゃなかったです。
エアコンをタイマーにして寝るのですが、切れると暑くて目が覚めてました。

今は住林の貸家に住んでますが、タイマー切れても暑くならないです。

ＸＥＶＯはどうでしょうね。。。でも、完成が楽しみです。

[864: 匿名さん]

スレッドの最初の方読んだけどダイワハウスって最悪だな

[865: 匿名さん]

法案は来年ね、今年は軽く変わるだけ。

[866: 匿名さん]

＞865
来年度にも重要法案があるでしょうが、国会で可決された法案はまもなく施行されますよ。

[867: 入居済み住民さん]

>863さん

ＸＥＶＯは大丈夫ですよ。
夏はエアコン入れないと暑いですが、すぐ冷えるし保温もバッチしです。
心配無用です。冬は暖かいですし。

[868: 入居済み住民さん]

断熱性を気にするなら、エアコンの性能も気にしましょう。エアコンをケチったせいでダイワを悪くいわれるのは心外ですから。

[869: 入居済み住民さん]

そうそう。多少断熱性能が悪くても、エアコンつければ冷えるし、暖房つければ温まる。そのくらいの性能はあるよ。

[870: No.863]

おー。ちょっと安心しました。

寝る時に１、２時間タイマーでクーラーをかければ、朝まで涼しい（または寝苦しくない）のですね。
期待しちゃいます。楽しみだー！　早くできろー！

[871: 869]

いやいや、エアコンや暖房を切っては駄目です。
つけっぱなしでないと・・・
切っても大丈夫なのは本物の高気密高断熱住宅のみです・・・
でも、エアコンや暖房をつけっぱなしにしていれば快適ですよ１

[872: 匿名さん]

867や868はXevo施主さんでしょうけど、869は違うでしょうね。

[873: 入居済み住民さん]

ダイワの板は相変わらず外張りが断熱効果があると言う書き込みしかないですね。
（と書くと、たまに床材や扉、営業が良いですなどの話になりますが。）

外張りの断熱効果は説得力が無いから見苦しいだけですよ。

[874: 匿名さん]

ローコスト工務店で建てた人のやっかみが多くて大変です。

[875: 入居済み住民さん]

マンションからｘｅｖｏへ住みかえました。
マンションと比較しても、断熱性能は高いと感じます。
このくらいの気候だとエアコン・暖房装置は不要です・日中に暖められた室温で十分です。
（ただし朝一番はまだ寒いですので暖房をしますが。）実は、ダイワで購入前に、とある地元Ｓ工務店で契約する直前で止めた。その後しばらくで
そのＳ工務店は倒産しました。自分は運がいいと思ったと同時に、地元工務店の建築条件付の土地
に惹かれたて総合的判断ができなかった自分は馬鹿だと思った。大手ＨＭは高いけど安心料
です、もちろん建てる前もその後６０年も。

[876: ダイワファン]

多角化でリゾート、マンション、さらについ最近まで不動産投信リートに手を出そうとした会社が、この創業始まって以来の急落下型経済危機に対応できるのかいな。。

個人的にか〜な〜り至難の業だと思っているが、お手並み拝見といこか。まずは決算明けに大規模なリストラ策を発表と予想。経営者の苦渋の英断を期待している。応援してる。

さて営業マンはあと一か月、契約数を積み上げろや。頭下げて契約者に客をすぐに紹介してもらえ。生活がかかっているぞ。大手の肩書をちらつかせてゲットしたプチセレブ妻に今更パートをさせられないだろ？

契約後に転勤出向退職なんかして契約者を置き去りはなしだぜ。

[877: 物件比較中さん]

>>875

結露もないですか？
マンションに住んでいた時は、とにかく暖かいけど結露もすごかったので、xevoはその辺も大丈夫でしょうか？

それと、だいぶ前にxevoの前の商品を買ってる知り合いがいるんですが、延べ床45坪の家を総建築費で坪66、7万ぐらいで建築したようなんです。(付帯や外構などすべて込み)
今のxevoの方が値段は高いんでしょうか？それとももっと安いんでしょうか？

[878: No.863]

No.863で質問した者です。
ＸＥＶＯに住んでいる人教えて下さい。

夏場、寝る時に２Ｆに上がると、きっと部屋は暑いですよね。
で、寝る時にエアコンを付けると思うのですが、タイマーが切れると、寝苦しいほど暑くなりますか？

冬は寒くてもいいんです。布団かぶって寝るし、暖房を点けたままでは寝れない体質なので。
夏場だけを教えて下さい。よろしくお願いします。

[879: 匿名さん]

ＸＥＶＯって、ラインナップがわかりやすくて好きです。カタログも見やすいしね。木造と鉄骨がＷで名前を分けてあるところもかっこいいですね。テクノロジーカタログもわかりやすくて見やすいです。でもダイワハウス高いんだよなあ。トホホ。

[880: 匿名さん]

ログが残っているとおり昨年度は坪７０万後半でしたが、今年の後半は５０万台になると予測します。せっかく興味を持たれたのですから、一度ダイワハウスに足を運んでみて下さい。

[881: 購入検討中さん]

XEVO　Eで今見積もり中ですが、延べ床40坪 キッチン・リビンクが床暖、
1階の床ライブナチュラルで　本体価格2200万ですが妥当な価格でしょうか?
ご教授くださいませ。

[882: 私も聞きたいもんだ]

営業さん、ご教授(?)、どうぞ。

[883: 契約済みさん]

大人一人の発熱量は100wと言われています。
寝室に2人で寝れば200w。
この熱量があるかぎり、エアコン切れば部屋の温度は上がります。

[884: 匿名さん]

おー　なるほどですね。
窓を閉め切って寝れば、どんな家でも暑いと言う事ですね。

[885: 購入検討中さん]

>>381

坪55万ですよね？そのぐらいに安くなってる人もいるんですね。勉強になります！

>>880
50万台になるとのこと・・・その後はさらに下へ行くのでしょうか？下げ止まるのでしょうか？
それによって、時期を待ったほうがいいのか考えちゃいます。

[886: 匿名さん]

昨年の契約分が完成するまで我慢だ。

[887: 匿名さん]

>>876にある本社が値下げ補填するから売れという指示が出てるらしい
が、不況には無策だろうから決算毎にまだ下がるかな？と言う感じ
いつまで引っ張るかの判断は個人のアンテナ次第かな？

[888: 匿名さん]

もともとジーボは原価を抑える目的のひとつとして開発された商品だよ。

昨年は鉄骨が歴史的最高値まで高騰したから坪単価が最高額まで高くなったけど。

これからは旧商品価格帯より安くなることもある。ならないとおかしい。

在庫がさばかれた後は、安くなるんじゃないかな。

坪40〜50万辺りが主要商品の価格帯になりそうかな。

昨年は価格があがるあがると煽って、営業は契約させていた。
次は価格がさがるさがると言って、待たせてくれないのかな？

[889: 匿名さん]

トヨタ自動車が鉄板用鋼材を国産メーカーから韓国の鉄鋼メーカーの輸入に切り替えましたよ。ダイワハウスも輸入鋼材とか使えば、少し安くなるんじゃないでしょうか。

[890: 購入検討中さん]

NO881です。
まだ下がる余地が有りそうですね。
営業も必死さが伝わってきますのでこの不況を逆に追い風にして交渉していこうと思います。
まだ値引きが有りましたらレスします。
ありがとうございました。

[891: 入居済み住民さん]

No.877 by 物件比較中さん　へ　No.875 by 入居済み住民です。

マンションのころは結露がすごかったです。いまは結露はありません。
ペアガラスかつ２４時間換気もあるからでしょうか。

[892: 匿名さん]

マンションってRCかSRCでしょ？コンクリは吸湿性で蓄熱性も高いからそれなりの物だと結露しやすいよ

[893: 匿名さん]

ダイワ大好き。
営業イケメン。

[894: 匿名さん]

↑そういう貴方は？

[895: まもなく地鎮祭]

XEVOにした理由。

デザインの良さ、アフターを考えて積水で検討開始。
カタログも説明もモデルハウスもイメージばかりで実際にどんな家が建つのか予想出来ず。
ダイワで貰ったカタログを見ると、部材の選択肢は少ないがどんな家になるか想像が出来た。
価格の上限と下限がはっきりしており、豪華にしたくても出来ないが貧相にもならない。
大手の中では車の購入に最も近く、結果が見える安心感でダイワに決めた。
しかし各社もう少し充実したシュミレーションが出来ないものか。
パソコンで外観も内装もどうにでもなると思うが。

[896: 購入検討中さん]

ダイワのテクノロジーカタログは確かに判りやすいですね。
外観イメージの選択肢もそこそこあります。
現在３社プラン検討中ですが、一番対応が丁寧で慎重。
こちらの希望をヒアリングするだけでなく、箇条書きにして文書プリント。
翌日自宅に持ってきてくれました。追加があれば連絡してくれとの事です。
双方再確認をする事で間取り条件漏れがないよう、マニュアルが出来てるのかも。
希望が全然反映されない初回プランを作ってきた某ＭＨとは対照的。
（↑ある意味斬新だけど人の話聞いてた？？と突っ込みたくなりました）

他社は３月決算前であからさまにガンガン契約を急いできますが、
少なくともウチの営業さんは口にしないよう我慢してる感じです(笑）。

[897: 匿名さん]

>>他社は３月決算前であからさまにガンガン契約を急いできますが
今からではどのHMも3月決算には間に合わないよ

[898: まもなく地鎮祭]

購入検討中さん、こんにちは。
XEVO-Eで進めましたが耐震等級３を確保すると耐力壁と通し柱で融通が利かない部分がありました。
結局、耐震重視で理想の間取りを諦めました。
地域と担当の個体差はあるかもしれませんが、明快なやり取りと進捗で納得出来ました。
柱など本体の見積もりはよくわかりませんが、部材については明確で、どんな物になるのか
よくわかるようになってました。
外壁もクロスもサンプルと現物では日射の影響もありイメージから外れると思っています。
完璧は無理と思っています。
トイレ・浴室・洗面所などの窓の高さや大きさに拘るならしっかり指示しないと
一般的な設定とされますので要注意です。
１ヶ所指示通りになっていないことが後から発覚しました。
一定の枠内ですがその中で自由度は高いと思いますし、多少選択を誤っても悲観する結果には
ならないと思います。
無難な個性の薄い家になりそうですが頑丈で防犯能力が高ければ良いと思っています。

[899: 匿名]

Cを検討中です。
40坪総二階のプランで定価1780万と言われています。
実際にはクローゼットや二階トイレ等々あるので200万程度は必要だそうですが強く魅力を感じています。

質問なのですが、EもCもDCウォール、スレートを選択した場合は外観に大きな差は生じないのでしょうか？
また、Cにもやはり値引きはありますか？

ご存じの方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[900: 匿名さん]

もっとやすくなるから頑張って交渉して。

[901: まもなく地鎮祭]

私も両親も若かったら総２階でＣにしたでしょう。
バリアフリーの２世帯で総２階は無理でした。
ああしたい、こうしたいで43坪で3500万になってしまい
太陽光を外し値引き交渉しました。
DSかDC、スレートか瓦かは好みでしょうね。
コスト面からDCとし、瓦には拘りました。
オール電化、ハイグレードキッチン、スマートビューカウンター
ライブナチュラル、1.5畳のトイレ、1.25坪の浴室や仏間付の和室は
捨て難く、長生きしようと決意し契約しました。
すみません。Ｃの値引きはわかりません。

[902: 匿名さん]

あの〜。
ダイワハウスのどこがいいのかな？
私の知人がダイワハウスで一戸建て建てましたが、リビングの床暖房の施行を忘れてた。お詫びにと言って、エアコをタダでつけたらしいけど…

[903: 匿名さん]

すいません。エアコンです。

[904: 匿名さん]

いまパワハラやコンプライアンスで社内は大変です。
姫路とかでは自殺する人もいるし。
隠せるから隠してるけど。
経営陣は即退陣せよ！

[905: 匿名さん]

その上司、前回のボーナス２００万とか言って自慢してました。
部下が死のうがおかまいなし。
すごい会社ですね。

[906: 匿名さん]

お客にあだ名つけたり対応がわるいことはしってるので社内イジメがあってもおどろきませんね。
わるい話を知ってもダイワを選ぶひとはたくさんいます。承知の上です。

[907: 匿名さん]

がんばって契約とって昇進すれば２００万のボーナスがどーんとでる羽振りの良い優しい会社ともいえるね。

[908: 匿名さん]

金、金、金って社員の会社

[909: 匿名さん]

みんながダイワを選ぶのは、それ以上の魅了があるからでは？

[910: 匿名さん]

>>みんながダイワを選ぶのは
ダイワで建てた人はみんな選んだだろうが、他で建てた人は選んでないよ

過去にダイワで建てた人が全員ダイワで立て替えただと説得力があるけどね
初期に建てた人は建て替えサイクルになってるけど、受注は本社値引きするほど苦戦しているのか？

[911: 匿名さん]

>>910
昔ダイワハウスで建てた人が、再びダイワで建て替えているブログが更新中であります。
例のブログを大批判しているので目が離せない。

[912: 匿名さん]

マジかよ、つか改めてググっても多いよね好意的でないカキコが

[913: 匿名さん]

こっちくるな〜だって(笑)
わかるわかるその気持ち(笑)

[914: 匿名さん]

例のブログに苦言をしてるダイワブログを探してみよう。うわ〜、多い、多い。悪いことは書くものじゃないね。

[915: 入居予定さん]

家を建てるとき，こんな掲示板もあるのだなと初めて発見して，いろいろ参考になりました。掲示板，ほとんど経験がないのですが，熱心に書き込みする方が多いのに，正直，驚きました。気軽に，ため口口調も含めて。匿名性があると，ずいぶん言いたい放題で，驚いています。
私は，XEVOのVで家を建てて，引っ越しは来月なので，現在外構工事をしています。大和ハウスに決めたのは，大手ハウスメーカーで信頼・安心できたこと，断熱，外壁などの性能に満足できたこと（体験するのはこれからですが），保証・アフターサービス等も安心できそうだったからです。工務店もいいし，有能な大工さんを見つければ良いのでしょうが，私の住んでいる地域は，ほとんど零細企業が多く，よい工務店・大工さんを見抜く能力が私にはありませんでした。価格は，総２階にしましたので，坪単価は５５万円となり，支払可能な金額に抑えることが出来ました。
家には，いまのところ満足しています。ただ，外構工事となると，本業ではないのか，少し外注業者任せの姿勢が感じられました。
ところで，実際に大和ハウスにお住まいの方だけにお尋ねしたいのですが，①住宅地は雨戸は不要ということでしたので付けませんでしたが，防犯複層ガラスはどんな感じですか？②高気密高断熱の性能はどんな感じですか？これから入居するのですが，参考にしたいので，教えて下さい。

[916: 匿名さん]

好意的でないブログとカキコのテンプレ集まだ〜。

[917: 匿名さん]

見つけられない、探し方が悪いのか

[918: 匿名さん]

入居するとガラスの性能なんて気にならない。同じように、暖かいとか涼しいとか気にならなくなる。エアコンの強弱の設定が気になる。

それより気になるのは収納が足りないこと。なんでここまで小さい家にしたのかと後悔。大切なのは性能じゃなくて家の動線や収納だね。

いまから住むかたに言うのは忍びないけどダイワの家は高断熱高気密じゃない…よ。

[919: 匿名さん]

そんなことは百も承知してます。
貴方に言われなくても。

[920: ジーボ建築中]

こんにちは、初投稿させていただきます！
うちは去年春頃契約しました。土地（分譲地）がなかなか出来上がらず、着工が１２月末だったのですが、ただいま木工事中です。
XEVO-V建坪４０（総２階）で本体1850万くらい。
太陽光４キロ・蓄暖７キロ・浴室乾燥（200V）・オール電化（対面キッチン）・深型食洗機・Ｌ型シューズボックス・キッチン/洗面/トイレ（1・2F）/玄関ホール大理石調・その他全室/階段ライブナチュラル・リビングドア2400高・カップボード900幅の物３台・マルチ収納・天井埋め込み式5.1ch・リビングカーテンボックス
と、言う内容で本体価格＋付帯工事で¥２３５０万ちょっとといったところです。サービスもかなりあります！
１階２階ともに間仕切りを少し変えました。
先にこちらの最高予算額を伝えました。これ以上は無理と。
トヨタ・ハイムとの相見積りで頑張って出した結果ですが、お得がどうか、とにかく参考になればと思います！

[921: ジーボ建築中]

すみません付けたしです。
カーテン/照明代・地盤改良代（杭うたされました）・外構込みです。

[922: 匿名さん]

頑張ったところで悪い口コミブログは、契約する人達のブログによって、否定されて嫌われるだけ。
いい教訓になりましたね。

[923: 匿名]

はじめて投稿します。XEVO-Eで見積もりをだしてもらったのですが、４６坪で建物本体で４０００万円といわれてしまいました。そんなに豪勢な設備は言ってないと思ったのですが・・・。ショックで凹んでおります。そういう値段になることもあるのでしょうか？

[924: 匿名さん]

915さん=919さん

orz

[925: 建築中]

ＸＥＶＯで今日から着工です。
今日、地盤改良工事を始めて、３月末に引き渡し予定です。
なんと、１ヵ月半で完成しちゃいます。大和の決算に合わせた工期がみえみえなんですけど＾＾；
どなたか、１ヵ月半で完成した人居ますか？

[926: 物件比較中さん]

>>923
値引きすること前提で最初はかなり高く見積もってきてるんでは？
そこから数百万は値引きされると思います。

[927: 入居済み住民さん]

>どなたか、１ヵ月半で完成した人居ますか？

坪数にもよるとおもうんですが、私は４５坪ぐらいでそんなものでしたよ。

あっと言う間に出来上がりました。

[928: 匿名]

９２３です。９２６さん、ご返答ありがとうございます。数百万円値引いてくれればいいのですが、それでも５、６００万予算オーバーで・・。まだ概算の段階で細かい設備を決めたら見積もりが余計アップするだろうし、ちょっと苦しいです。

[929: 入居済み住民さん]

みなさん収納ってどれくらい作りました？
うちは建坪３３坪でそのうち収納は4坪ほどです。
（シューズBOX、洗面台、キッチンの収納は含まず）

一階に玄関収納、押入れ、食品庫。
2階に押入れ一つ、クローゼット2つ、ウォークインクローゼット１つ。
収納を多くした分、部屋は狭くなりましたが物があふれてないので
結果広く使えているような気がします。

特に玄関収納は便利です。（一坪弱）
アウトドア用品や掃除道具、ガーデニング用品、買い置きのトイレットペーパーまで
実にいろいろ入ります。

あと、洗面台下の収納を引出式にしたのですがこれが大正解！
今まで扉式の収納の時は使わないものばかり入れていて
あまり活用していなかったのですが
引出だと下着やタオルなども入れられるので大変便利です。

参考になればと思いまして…。

[930: ハッピーハグ住民]

929さんが言われた通りですが「玄関収納(土間収納)」に関しては
実際に暮らしだしてから「あって良かった〜」と日々実感できると思います。

我が家の場合、外には物置を設置しておりますが
「外の物置へ取りに行くのは面倒…」とか
「物置に置く程ではないんだけど…」みたいな
ちょっとした物を収納するのに好都合なスペースとなります。
汚れた物など置く場合でも、扉で隠せるので気軽に置けますし…
何かと助かる事は多いと思います。

最近で一番ありがたいと感じたのは子供のベビーカーを置ける事ですかね…
もしも土間収納が無かったら車などに保管してると思いますが
近所へ散歩などに行く時には玄関でササッと準備できて良いですよ。

これから間取りを検討される方には、どうしても少し予算がかかるでしょうが
是非ともオススメしたいですね。

[931: 匿名さん]

もっともっと自慢してくだちい。
いい情報を参考にします＼(≧▽≦)丿

[932: 検討してました]

設計士がダメ！
ジーボCで気に入った間取りがあって話したけど配置を換えたりで窓の関係上フリー設計のEに変更。耐力壁の位置と窓の位置換えただけ。　部屋を出したり引っ込ませたりしての提案はなし…　出っ張の位置を変えるとかしてよ。20万以上の設計見積もり入れてるなら。
設計士のレベルが他社に比べて低いかな？　積水は高かったけどレベル高いね、

[933: じーぼ建築中]

うちの収納は延床４０で
２階
ウォークインクローゼット４．５畳・各部屋にクローゼット１畳×２個・収納１畳
１階
階段収納１．５畳
で全部で９畳（４．５坪です）
１階の収納がはるかに少ないのですが、ＬＤＫを広くが希望だったので、外に物置１．５坪を買って我慢しました。（Ｖなので大きな変更も出来なかったです）

[934: 929]

929です。
ウォークインクローゼット広くていいですね〜。
うちのは２畳しかないです。（笑）

ＬＤに隣接した５畳和室がうちではウォークインクローゼットと化しています。
天井から洗濯物を干すやつにスーツやらコートやらいろいろ掛けられるのでたすかっています。
一階にクローゼットがあると便利だと思います。

[935: 見積もり依頼中]

お尋ねします。

見積に情報BOXと機器収納BOXがあります。
何か尋ねると標準装備の次世代情報システムとの回答。
これからの光ケーブルとかIP電話に対応するために必要な設備だそうです。
幅70センチ高さ30センチ厚さ10センチ程度の箱が２個、納戸の壁に付くそうです。
必要なのかどうかよくわかりません。
みなさんどうされましたか。

[936: 匿名さん]

我が家の収納は建坪44で

1階、WIC2.5畳、階段下1.5畳、物入れ１畳(廊下とリビングで半々稼動棚式）

2階、WIC３畳と４畳、納戸３畳で全部で15畳(7.5坪）です

物が出てるのが嫌いなのと服がかなりあるので多目に収納とりました。

ちなみに夫婦と子供１人の３人家族

[937: じーぼ建築中]

＞９２９さん
４．５畳のＷＩＣは、収納部屋にするつもりだったんですが、扉一つ増やすと、それだけ税金が増えるって聞いたので、ＷＩＣにしたっていうだけなんです（笑）
うちの叶わなかった夢、シューズクローク羨ましいです！

＞９３５さん
うちは最初から情報ＢＯＸ（マルチメディア配線）入ってましたよ。ネットを繋ぐ旨伝えておいたからかもしれませんが。これといって、別項目として見積もりを出したりしなかったです。まぁ本体価格の中に入っているんだと思いますが。

[938: 入居済み住民さん]

情報ボックスは工事や点検で見てもらうことがあるので
納戸の奥は奥さんに不評とアドバイスがあり、うちは
２階の廊下の壁、目立たないにところにつけました。

[939: 匿名さん]

>935さん
情報ＢＯＸ、けっこう高いですよね。
その割にケーブルはCat5eだったり、ハブも100Mだったりなので、詳しいかたや技術のある方は配管だけしてもらって、施主支給（自前でしたり、電気工事屋に頼んだり）という手もありだと思います。あとは、無線とかPLCを使うことで配線もしないという手もあります。

ちなみに私は情報ＢＯＸにしました。見た目がきれい（無線を使うにしても引き込み線がある）なのと、ダイワですべて保証してくれること、Cat5eであと最低でも5年は問題ないと思ったことが理由です。

[940: 建築中]

同じＸＥＶＯでも屋根の形状が違うんですね。
Ｖで建築中なんですが、他の人が書いてるブログに、我が家と同じプランの人が、家の写真を載せてました。
専門用語は知らないのですが、我が家は屋根が東西南北の４方向に傾斜しています。ブログの写真では２方向に傾斜している屋根です。

素人言葉で意味不明かも知れませんが、２方向傾斜と４方向傾斜の屋根の違いって有りますか？

[941: 入居済み住民さん]

寄棟屋根（4方向傾斜）と切妻屋根（2方向に傾斜）ですね。

寄棟だと全周に軒がありますが、切り妻だと2方向のみ軒ありです。
（あと2方向もあるにはあるでしょうが高い位置になります）

うちでは切妻屋根のほうが見た目は好みだったのですが
ベランダの軒がない状態になってしまうので
寄棟にしました。

[942: 入居済み住民さん]

犬小屋見たいのは避けたいですから。

[943: 匿名さん]

>940さん
積雪地域の場合、寄棟だと４方向に雪が落ち、切妻だと２方向に落ちます。

あと、太陽光パネルを設置する際には切妻は大きいパネルを一面に貼れますが、寄棟だとたくさん載せようと思うと分割させる必要があります。

[944: 建築中]

No.940 です。
No.941さん、No.943さん、ありがとう御座います。

寄棟と切妻と言うんですね。勉強になります。
ベランダの軒や太陽光発電等、屋根の使い方で違うみたいですね。
我が家は太陽光発電はつけなかったので、寄棟になったのかも知れませんね。

[945: じーぼ建築中]

うちは太陽光ありですが、寄棟にしました。
主人が寄棟が好きだったのと、寄棟から切妻に変更すると、瓦も多くなるらしく、金額アップすると言われました。

[946: 入居済み住民さん]

価格重視です。外観より中身で勝負ですね。屋根に住む訳じゃないですし。

[947: 申込予定さん]

９２３です。今日打ち合わせがあって、見積もりが６００万減になりました（見積もりが正しくなって）。ガス会社の燃料電池の見積もりが誤ってふくまれていた等で見積もりが下がりました。今後発生が予測される、細かい見積もりのアップも何とか予算内に吸収してくれるとのことで、心配ごとが、少なくなりました。本当にうれしかったです。最終の見積もりの後も、アップ分を値引きに吸収してもらいますが、すごく満足いく結果でした。

[948: 匿名さん]

燃料電池はそんなにしないよ
>>http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090128/biz0901282107019-n1.h...
それにまだ売ってないしね

[949: 申込予定さん]

９４８さん、その通りです実勢価格は１８０万ぐらいとガス会社のセールスマンには言われたんですが、補助がでるのは、法案が国会に通ってからの（予定では５月ぐらいに通るとのこと）、まだ何カ月か先で、しかも申請してから燃料電池の取り付けにかからないといけないとのことで、今それを付けて建てようとすると、まるまる３００万以上かかる（補助が受けれない）とのことです。うちの場合は、あと設備関係で、コストダウンしました。

[950: 匿名さん]

今契約しようとしている方は、話題になっているブログは読まれましたか？
勉強になりますよ。

[951: 匿名さん]

＞９５０さん
一通り話題になっている内容を確認はしました。
しかし、他のＨＭのスレ（まだ迷っていた時期にみました）も、やはりいろんなミスや問題を起こしています。ＨＭで建てる事を考えている人が、それを深く深く考えると、どこのＨＭでも怖くて建てられなくなるような気がしました。
なので、私の場合は、そういう事も有り得ると頭に置きながら、（契約時にこのサイトで知ったと営業さんにも伝えました）なるべくたくさん建築現場に足を運んで見学する事も大事だと思います。
ブログを見るなり、ダイワの前スレを見るなりして、知る事は大切だとは思います。

[952: 匿名さん]

ナルホド。ＨＭの不正はどこも一緒で、不正と手抜きに気がつくためには施主のスキルと行動が不可欠ということですね。

[953: トホホ]

契約後、床、ドア、クロスの打ち合わせはありましたが照明、カーテンは地鎮祭後、
とのことで進みました。
照明、オーディオの先行配線をしたかったのに廊下、水まわり、外の照明は
オリジナル品で手配済み。
LAN配線なしでネットもIP電話も光電話も無いのにスイッチングハブ付の情報ボックスと
機器収納ボックスが手配されてました。
標準装備だそうですが無駄なような。
注文住宅のような規格品のようなXEVO-Eでした。

[954: 購入検討中さん]

XEVO−Vでの購入を検討している者です。

選択したプランに勝手口がついているのですが、あまり使わないんじゃないかと、普通の窓にしてもらおうかと考えています。
というのも、使い道としてはゴミを外に置いておく程度かなと思いますが、雨で履物が濡れてします等を考えると、そのうち使わなくなってしましそうな・・・。

皆さんは、どうされました？

[955: 入居済み住民さん]

ネタだと思うけど釣られてみます。勝手口は非常口の役割もありますのでつけた方がいいでしょう。外すことを考えた方に遭遇したのは初めてです。

[956: 購入検討中さん]

他社と合わせてプラン打ち合わせ中です。
キッチンの勝手口は最初悩みました。
ゴミ集積場所と反対側道路に出るので、かえって使いづらいかもと。
非常口としての重要性は大きいけれど、防犯上の侵入口にもなりやすい。
結局はつける事になりそうです。

[957: じーぼ建築中]

テクノロジーカタログに載ってる「ONKYOの天井埋め込みスピーカーを入れる予定です。採用した方、不具合やこうすればよかったなどの意見がありましたら、お聞かせ下さい。

[958: 契約済みさん]

将来、6.1や7.1にしたり定位や音質に拘らず、見栄えを優先するのなら最適かと思います。
リアスピーカー用の配管のみしておけば将来への備えになるでしょう。
私は手持ちの5.1がありましたのでリアスピーカー用に配管し先行配線をお願いしています。

[959: 契約済みさん]

勝手口、当初設置から使うことはないだろう、防犯のために、と大きなFIX窓にしました。
その後非常口として外鍵なしで復活しました。
実用上は中に土間がないと靴を履いたり脱いだり、保管に苦慮するものと思われます。

[960: じーぼ建築中]

＞９５８
アドバイスありがとうございます。
専門（配線等）的な話しは主人の方が詳しいので、その旨伝えみます！

[961: 購入検討中さん]

＞入居済み住人さん

ローン苦しくないですか？

[962: 購入検討中さん]

勝手口の件、みなさんアドバイスありがとうございました。

いろんな口コミサイトを覗いてみると「土間がないと、履物の関係で結局使わなくなる」「同じHMが分譲した一角で、勝手口がある家だけ空き巣に狙われた」とかのご意見が散見され迷っていた次第です。

いただいたアドバイスを参考にしながら、契約までに決定したいと思います。。

[963: 入居済み住民さん]

>>961

現金で建てたので。

[964: 見積り額]

注文で考えてます。値引きやサービスもあるけど他の大手に比べて2、3百万安い。企画に近い注文だからかな？屋根形状を一枚の寄棟から切妻寄棟複合にしたら値段は詰まっちゃうだろうか？営業に聞いたら少し上がる回答が。その額はいくらなんだろ？

[965: じーぼ建築中]

ジーボにお住まいの方にお尋ねします。
４月頃引越しなんですが、子供部屋にカラーボックスを横にして置きたいと思っています。
現在、社宅住まいで、何の対策も無しに壁にカラーボックスを付けて置くと、壁とボックスの間にカビが発生します。
ジーボも新聞や除湿シートをひかないと、数年後カビだらけになってしまうでしょうか？？？

[966: 物件比較中さん]

地震のときの、揺れ具合はいかがですか？
震度３とか４ぐらいの地震は関東でもよくあると思うんですが、その時の体感揺れ具合はどんなもんでしょうか？

揺れ具合から震度を知って、「そんなに大きい地震だったの？」と思うか、「その程度でこんなに揺れたの？」って感じるか・・・

住んでる方、教えてください！

[967: 匿名さん]

琉球畳に変更しようと思っていますが、料金は６畳でどれくらいのアップになりそうですか。おしゃれな和室にしたいので先輩のよきアドバイスをお願いします。

[968: 入居済み住民さん]

リビングにつながった和室を琉球畳ではない、ふちなしの正方形の畳にしました。
金額は忘れましたが琉球畳ほど高くなかったですよ。
モダンな雰囲気になり気に入っています。

また畳はい草とパルプが選べました。
パルプは焼けがないということで日当たりのいい一階和室はこちらにしました。
2階和室はい草にしましたが質感は大差ないように感じます。

[969: 木造のXEVO]

ダイワの木材は何の気を使ってるんでしょうか？

[970: 契約済みさん]

この〜木なんの木、気になる木〜♪

[971: 匿名さん]

金のなる木

[972: 見積り待ち人]

明後日見積りです
HEARTワンキャンペーンで100万値引きが残り４人と、あせりを感じてます
かなり打ち合わせて、４０坪に子供部屋三人分、シューズクローク、パントリー、二階にピアノ置き場、婚礼家具二棹入るクローゼット等々、かなり取り入れました
見積り楽しみです

[973: 匿名さん]

954購入検討ちゅうさんへ
うちも検討中ですがVでもなやりの変更は可能と言われました　　　

うちもスリッパが濡れたら嫌だと伝えたら土間をつけて、ゴミ置き場とスリッパを置けるようにしてもらえるといいましたよ

[974: 物件比較中さん]

先日ＤＨの展示場に行ってきました。
帰宅後、何個か質問をメールで送った際に
「完成保証制度」は適用できますか？と聞いたら
返ってきた返事が「知りません」「上司にも確認しましたが
上司も知りませんでした」と・・・・・
大手ＨＭさんはつぶれるわけないから、完成保証なんて関心もないのでしょうかね・・・

[975: 購入検討中さん]

ジーヴォの外壁は雨水で汚れを落とすので外壁の美観が長持ちしメンテナンスコストも安くすむと言われました。他のハウスメーカーの物件で、比較的築年数が浅いのですが外壁に苔のようなものや、雨汚れらしきものがついているのを見たことがあります。
ジーヴォはどうでしょうか？

[976: 匿名さん]

http://geocities.yahoo.co.jp/gb/sign_view?member=ddn83381&.start=1

ここのブログの内容は凄かったです。
みなさんどう思いますか？

[977: 匿名さん]

たまたまみなさん、嫌な想いをした人ばかりが集まったのかましれませんが、悪いことしか書いてなくてなんか悲しいです。。。

[978: 入居予定さん]

>>雨水で汚れを落とす

私は現在XEVO建築中なのですが、同様のことを言われました。
現在外壁が完成し、あとは内装の仕上がりを待つのみなんですが、ここですんごく素朴な
疑問が沸きました。
雨が降れば、1階の外壁部分にはたくさんの雨水が当たると思います。
でも、2階部分の外壁ってそんなに雨水が当たるのか？と。

今はマンション暮らしですが、実家にいた頃は2階の壁に雨水が当たるなんて事はなかった
ので…。風が強ければ水もしたたるほどになるんでしょうけど。

この素朴でお馬鹿な質問に答えてくれる方いませんか？

[979: 匿名さん]

素朴な疑問は大切だ。
でもね。
XEコートが何年持つのか？
ほかのハウスメーカーの最新防汚塗装(光触媒等)との性能差は？

という素朴な疑問だっていまだに謎なんだよ。

[980: 匿名さん]

外壁の汚れは雨で流れると自信満々に言われましたよ！また工務店などよりは実質高いが、屋根、外壁の塗り替えはいらないから、行く末はメンテに二百万くらいかけることを考えると、大和ハウスがいいと言われました！アフターもずうっとしていくとも言ってます！
百年持ちますかと聞いたら持ちますと言い切りました…

[981: 匿名さん]

百年とは基礎がしっかりとしてますかとの問いにです！メンテはさすがにいるでしょう！

[982: 契約済みさん]

築36年の家を建替えです。
昔は地盤調査も無く、基礎も貧弱なものでした。
解体は簡単に終わり、基礎もすべて取り出し更地になりました。
今回は基礎補強に180万円かけ、鋼管を164本打ち込みます。
子ども、孫の代まで住める。と言われました。
次回建替えとか更地にする時には鋼管は抜くのですか、と問うと
再利用か避けられれば避けるでしょう。抜きはしないと思います。とのこと。
頑丈でしょうけれど後がどうなるのやら。
先のことはその代の人に考えてもらおう。

[983: 匿名さん]

百年もちます！　って売る側の話しを鵜呑みに
しちゃいけないよ子供じゃあるまいし。
大人の判断として何十年後には外壁や、屋根の塗り替えは必至だと
思わなければ。
あとさぁ、今の家に百年後もそのまま住むかなぁ？
当たり前なんだけど今建てた家は百年後は、百年前の家だよ。
まぁこれから、どれだけ、どんな風に住宅が進化するかわからない
けど、だいたい何十年も住んでると飽きがきて、そんなところで
だんだんガタが来て、ローンもとっくに終わってるし、建て直しちゃおう・・　　　　　　　　　ってなるのでは。
百年後は自分は生きていないしね。

[984: 匿名さん]

外壁はそれまでの商品が１０年サイクルのメンテナンスだったのが
XEVOになって１５年サイクルに変わったそうです。
でもメンテナンスにかかる費用は前商品より高めです。

[985: 物件比較中さん]

１５年サイクルで、一回につきどのくらいメンテナンスかかるんですか？

[986: 匿名さん]

雨があらなければ水をかければいいじゃない

[987: 入居済み住民さん]

15年保証って防水だけで、外壁塗装は５年保証だって聞いたけど。。。１０年サイクルで再塗装したほうがいいっていわれたけど費用はどれくらいか確認しなかった。５０万ぐらいだといいけど。。

[988: 申込予定さん]

オプションの5.1chサラウンドシステムをつけられた方いくら位しましたか?

[989: 匿名さん]

高圧洗浄しても外壁はカケませんか？

[990: 入居済み住民さん]

XEコートのパンフレットに、従来の外壁の１０年サイクルのメンテナンスと
XEVOの外壁の１５年サイクルのメンテナンスの費用を比較した表がありました。
営業に言えばパンフレットをくれると思いますよ。

[991: 匿名さん]

>>９８８さん
うちは契約前にサービスでつけてもらいましたが、２０万くらいと言っていたと思います。

[992: 申込予定さん]

988です。20万円ですか・・・サービス交渉してみます。991さんありがとうございました。

[993: 匿名さん]

え？992さん、値段を聞いていきなりサービス交渉するってどういうこと？無料でつけさせるってこと？


ちなみにあなたの手取はいくら？

[994: 匿名さん]

>>993
質問内容飛びすぎ。
ぶしつけすぎるんじゃない？

[995: 匿名さん]

>>993
言ってみるのはタダですから、おかしい事ではないと思います。

[996: 匿名さん]

>>時期的に売り上げが減少気味だし、元々定価がない家だからあれこれサービスさせるのは良いと思うよ
5．1といってもオンキヨーのＡＶアンプと埋め込み型スピーカー、素人には良いんじゃない？

[997: 匿名さん]

いつも２０万円だね。オンキョーは。

[998: 二世帯検討中]

ジーボＶまたはＷＶで、キッチン２つ・二階にシャワー・玄関風呂共有の二世帯仕様への変更は可能ですか？
建坪50位で考えていますが、本体で2800くらいに抑えるのは可能でしょうか？
鉄骨と木造はどちらが安いですか？

[999: 近所に]

ダイワの大型分譲が売り出されるようです。
土地が６０坪で３０００万円前半のものも出されるとか…
ところで、ダイワの企画もの（建て売り）を二世帯仕様に変更はできますか？
ちなみに玄関、風呂共有で２階にはシャワーを設置することを考えています。
６部屋＋書斎で検討中です。

[1000: 購入検討中さん]

東北地方にてxevo検討中です。
1回目見積もりは以下のとおりですが、あとどの程度の値引きが可能でしょうか。

xevo heat I（xevoE）31.88坪
建物本体工事　2,000万
追加変更工事　156万
諸官庁手続費　15万
仮設電力工事費　6万
屋外給排水設備工事　70万
共通仮設工事費　70万
-------------------------
計　　　　　　2317万（税別）

ここから、キャッシュバックキャンペーンで100万値引きされます。

※別途、カーテン、外構、登記、ローン手数料、給水分担金、火災保険料必要