ダイワハウスXEVOについてパートⅤ

[ぇヴぉ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。 前スレ　ダイワハウスXEVOについてパートⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11393/

まったりスレ　ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅢ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

断熱専用スレ　ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/

[764: 匿名さん]

ダイワのＨＰ見たら、売れ残っていた分譲の宅地や建売がガッツリ値下がりしていた。
こんなに下がると、同じ地区の分譲を先に買った人はどんな気分なんだろう？
決算前のバーゲンセールなのかな？

[765: 匿名さん]

決算期っていつ？

[766: 購入検討中]

本体、制振パネル、エアコン、照明、カーテン、エコキュート付いて税抜き2380万は安いでしょうか？自分なりに頑張って交渉してみたつもりです。
XEVO-Eで約41坪、層二階です。

[767: 匿名さん]

決算っても割引変わらないと思うよ。　決算なんで普段より引いたとか言われれば難しいし

[768: 契約済みさん]

766さん

XEVO-Eで坪58万円だったら十分お手頃（安い）ですよ。

[769: 匿名さん]

ダイワで検討しているんですが、海からの距離が直線で２００M 程度です。
塩害で鉄が錆びやすいとききましたが、ダイワで建てて大丈夫でしょうか？
営業は特に何もいってきません。
住宅に囲まれているので、家のある土地から海の気配もしませんし、潮風も感じないんですが。。

他のメーカーでは１社（２×４のメーカー）のみ塩害仕様の提示をしてきました。
海のそばでダイワで建てている人いますか？

[770: 匿名さん]

７６６さんオプションはどの様な物をつけられましたか？私もダイワで検討中で、坪６０万なら契約したいと思っているところです。

[771: 入居済み住民さん]

最近、近所で建築中のダイワの家を見なくなったな〜。
ちょっと前まで赤丸マークのテントを張った建築現場を結構見たのに。
他のＨＭもそうなんだろうけど、なんか寂しいわ・・。

[772: 匿名]

ダイワハウスの営業が親切で良かったのとXEVOが気に入りました。

[773: 匿名さん]

ダイワの家は、高いのに冬は寒い家が多い・・知人が二人建てているけど、あの坪単価なら
タマホームの家と、変わりはないと聞くけど・・そんなものかな・・

[774: 匿名さん]

そんな訳ない！一緒にしないで下さい。鉄骨が木造より寒いのは当たり前です。

[775: 契約済みさん]

769さん

ダイワハウスのXEVOの中で沖縄仕様というのがあるそうです。

この仕様は、海に近い家で錆びにくい仕様等になっているみたいです。

営業の方から聞きましたが、千葉県の銚子でやはり海から100メートルくらいの家で建てたそうです。

[776: 766です]

オプションは上げた商品くらいで特に拘ったのはないです。　風呂も洗面所も一坪タイプだし企画でありそうな間取りです。
キッチンはペニンシュラに、和室に長押を入れたりしてるだけですよ。　照明やカーテンは提案のままなので打合せしていくなかでUPしてく部分ですね。

[777: 匿名さん]

危なく、ダイワと契約寸前でした。
よく考えると、タマの外張オプションと性能的に大差なく、タマの方が安かったです。

[778: 匿名さん]

タマでどうぞ。あなたにお似合いｗ

[779: 777]

778さん

あなたの言う通り三井ホームの人に言われました。
かなりショックでした。

[780: 778]

777さん

その節は失礼しました。
私がその三井ホームの人です。

[781: 匿名さん]

７７４さん鉄だから寒いで納得なのですか？そのための外断熱ではないのですか？それならやはりタマの方が良いような

[782: 入居済み住民さん]

いまは買い手市場ですね。価格交渉も有利に運びそうですね。今年の3月になると決算前の叩き売りとも言うべき状況になる可能性が高いです。とっても羨ましいですよ。しかし、購入後に選んだ企業が倒産するリスクもあり、その後のアフターサービス対応への不安もあります。性能の差は気になりますが、購入後に気になるのは倒産リスクとアフターサービスの差です。ダイワハウスは業界トップ企業です。世間の認知度は高く、騒ぎになるような対応はしにくいと思います。これならアフターサービスは安心ですね。

[783: サラリーマンさん]

No.781 さん

購入する家に何を求めるかだと思いますよ。
断熱性だけを考えるのであれば、木造の方が優れています。
外張りは鉄骨の断熱性の欠点を補う物ではありますが、やはり木造の方が優れています。

鉄骨は耐震性とか、間取りの自由度とか、更には大和ブランドは安心。と言う理由で選ぶ人も居るでしょう。

人それぞれです。

[784: 匿名さん]

外壁はカケますか？

[785: 匿名さん]

金沢ブログ＼(^o^)／

[786: 購入経験者さん]

外壁は欠けちゃいます。ダイワのアフターが安心ですと、それは知らないから言えるんですよ。

あんなに適当な人種を信用してはいけません。設計や営業で使えない人が集まるんですから。

良い営業担当を見つける、そこに尽きます。営業が良ければアフターもしっかりやって貰える。でも離職率が高くなっていますので、その辺は要注意。他社に転職も多いし、でも同じ鉄骨系でなく
住林などの木造に動くんだよね。

[787: ダイワ施主]

確かに営業も設計もダメでしたが、アフターサービスはまともですよ。
地域性があるかもしれないので注意が必要ですが。

まともな人間がまともな相手と話が出来れば、どこのHMでもさほど変わりませんよ。
どちらかが欠ければアウトですが。

[788: 匿名さん]

保証期間後から外壁がカケる仕様みたいですね。

[789: 匿名さん]

>788さん
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/support/guarantee/xevo.html
これによると、外壁材の保証期間は5年後。
Xevoが発売されてからまだ5年は経たないはずですが、先のことを知っているとはすごいですね！
それとも、某家電メーカーが噂されているみたいにタイマーでも仕込んであるのでしょうか？

[790: 匿名さん]

施工で外壁に衝撃があると、その時カケなくても、何年かしたらカケるそうですよ。タイマーといえばタイマーなのでしょう。客が有償(100万円ぐらい)で直せばいいだけの話ですから。

[791: 入居済み住民さん]

外壁ブログ主さんの家はＸＥＶＯではありません。
旧商品なので外壁の保証期間は２年。ＸＥＶＯの外壁はＸＥコートがしてあり
旧商品より耐久性が良いと聞きました。それで保証期間を延長したとか。

[792: 匿名さん]

Ｘeコートは衝撃耐性もあったのですか。
それは知りませんでした。
確認してみます。

[793: 匿名さん]

＞外壁ブログ主さんの家はＸＥＶＯではありません。

そうなんですか。XEVOの性能とは別の事例と考えていいわけですね。
XEVOの外壁がたくさん欠けたのだと思ってました。
あー心配して損しちゃった。

でも欠けたその人も外壁の家に住んでるなんて可愛そう。
早く補修受けられるといいですね。

[794: 匿名さん]

ですよね。
ダイワハウスなら古くて性能が劣った外壁だって治してくれるでしょう。
とりあえず、新しい外壁でよかった。
心配しないことにします。

[795: 入居済み住民さん]

まあ、表面のコーティングが汚れにくいものになっただけで、
外壁の性能自体は以前のものとそんなに変わらないと思いますけど、
とりあえずＸＥＶＯになって保証が延長されたのは良かったと思います。
外壁に何かあっても、５年間はただで直してもらえるってことで。
（施主がつけた傷なんかはダメなんだろうけど）

[796: 匿名さん]

ただで直してもらえるし調査はしてもらえるし大和ハウスの対応はすばらしいと思いました。

[797: 購入検討中さん]

教えてください　ＸＥＶＯ−ＣとＶで検討中です。見積もりではＥとＶでしか出してもらいませんでした。何でかわかりません。ＣとＶでは単純にどちらのほうが安いのですか？

[798: 匿名さん]

ダイワの営業の成績はほかのハウスメーカーと違って、売上高より粗利で決まるそうです。Ｖのほうが粗利を取りやすいのかと。

[799: 匿名さん]

Cは完全に価格設定されてますから。ローン限度額まで余裕ありそうならEとVを薦めてきますよ。

[800: 匿名さん]

外壁の保証が伸びたのは、防水。その他の性能は同じだそうです。防水保証が伸びたのは嬉しいです。

[801: 匿名さん]

私もＥやＶの違いが知りたいです。営業は違いはないと言うんですが？誰かご存知の方いませんか？

[802: 土地勘無しさん]

>>801

Eが完全注文でVが規格型ではなかったでしょうか。
価格帯で言うと、高い順に

E smartE V C

だと思います。
smartEから右が規格型だったはずです。

土地でないかな・・・・・

[803: 購入検討中さん]

ただ今検討中です。

XEVO-Eで４９坪
制振、太陽光、ＤＳウォール、ＡＬＣ、風呂と洗面は1.25坪。
これで3100万円（税抜き）程度の見積もりが出そうです。

過去レスを参考にすると、まずまずの条件かと思うのですが
どうでしょうか？

[804: 匿名さん]

太陽光とＤＳウォールとは、なかなか通ですな。ＤＣに変えて、もう一つグレード上げを狙っても可だと思いますよ。電動シャッターは入れましたか？

[805: 購入検討中さん]

803です

電動シャッターは入れました。価格は建物本体のみです。

太陽光は現在は入れてますが、最終的に外す可能性が高いです。
（ガスを使うので初期投資が回収できなさそうなので）
逆にＤＳウォールは入れたいです。

太陽光を外せば、税抜き３０００万円を切ってくるのは間違いないと思います。

[806: 匿名さん]

８０２さんありがとうございます。坪単価の差はご存知ないですか？

[807: 匿名さん]

ダイワで見積をして頂いてたのですが、みなさんが坪単価○○円とか言われるのは、建物本体工事費と本体付帯変更工事を合わせたものを坪数で割ったものですか？すいません初歩的な質問で教えて頂けたら助かります。

[808: ダイワハウスで大丈夫？]

近所でダイワハウスの家が建ちましたけれども、一階のリビングの掃き出し窓にシャッターが付いてないんですよ。これって防犯上やばくないですか。こういうのを、ある意味欠陥住宅って思いませんか。

[809: 匿名さん]

防犯ガラスってものを知らないのね・・。

[810: 契約済みさん]

>>808

防犯シャッターでない普通のシャッターは、素人でもやり方さえ知っていればものの数秒で外から開けられます。

普段開けたり閉めたりしている家が開けっ放し、閉めっぱなしだと留守宅だとばれますし、普段シャッターを使っていない家が閉めているとこれまた留守だとばれるでしょう。この場合、泥棒がシャッターを開けるのが面倒だと感じたら、シャッターのついていない小さな窓から侵入するでしょう。

防犯シャッターでないお宅では、シャッターを防犯用として過信するのは危ないですよ。

我が家は防寒としても、台風対策としてもあまり重要性を感じない地域なので、シャッターはつけませんでした。

[811: 申込予定さん]

No.807さん

僕は建物のみで計算しています。　ベーベルや、パナと比べると坪単価は安いですが総額を見ると
同じくらいです。　計算方法が各社違うので、難しいですよね！
結局値段的なものは大手は同じなんじゃないですか？　後は、アフターや営業マンの合う合わない
の違いで、断熱性や建具などは似たり寄ったりじゃないかな〜
積水ハウスだけはワンランク上でした。　と言うより、仕様が最新物が多いかな？

[812: 教えて]

803さん、それは本体価格のみですか？それとも付帯や外溝も込みですか？
どの程度か教えて下さい。

[813: 購入検討中さん]

現在、xevo heart Ⅰで見積もりを取っております。heartとは何なのかご存知の方いらっしゃいますか。