ダイワハウスXEVOについてパートⅤ

[ぇヴぉ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。 前スレ　ダイワハウスXEVOについてパートⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11393/

まったりスレ　ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅢ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

断熱専用スレ　ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/

[761: 匿名さん]

地鎮祭について、
営業さんに地鎮祭をしたいと言うと段取りをしてくれました。
かかった費用は初穂料３万円だけでしたが、その中に供物料も含まれていて、
神主さんが供物持参で来てくれました。
テント、椅子、砂、竹・・・皆ダイワが用意してくれました。

[762: 匿名さん]

＞760
まさかと思って、ブログ見たら本当にまた更新してた・・・・・・( ;゜Д゜)y─┛~~シンジラレン 3カイメ?

[763: 匿名さん]

金沢ブログみた。
さすがダイワハウス。

[764: 匿名さん]

ダイワのＨＰ見たら、売れ残っていた分譲の宅地や建売がガッツリ値下がりしていた。
こんなに下がると、同じ地区の分譲を先に買った人はどんな気分なんだろう？
決算前のバーゲンセールなのかな？

[765: 匿名さん]

決算期っていつ？

[766: 購入検討中]

本体、制振パネル、エアコン、照明、カーテン、エコキュート付いて税抜き2380万は安いでしょうか？自分なりに頑張って交渉してみたつもりです。
XEVO-Eで約41坪、層二階です。

[767: 匿名さん]

決算っても割引変わらないと思うよ。　決算なんで普段より引いたとか言われれば難しいし

[768: 契約済みさん]

766さん

XEVO-Eで坪58万円だったら十分お手頃（安い）ですよ。

[769: 匿名さん]

ダイワで検討しているんですが、海からの距離が直線で２００M 程度です。
塩害で鉄が錆びやすいとききましたが、ダイワで建てて大丈夫でしょうか？
営業は特に何もいってきません。
住宅に囲まれているので、家のある土地から海の気配もしませんし、潮風も感じないんですが。。

他のメーカーでは１社（２×４のメーカー）のみ塩害仕様の提示をしてきました。
海のそばでダイワで建てている人いますか？

[770: 匿名さん]

７６６さんオプションはどの様な物をつけられましたか？私もダイワで検討中で、坪６０万なら契約したいと思っているところです。

[771: 入居済み住民さん]

最近、近所で建築中のダイワの家を見なくなったな〜。
ちょっと前まで赤丸マークのテントを張った建築現場を結構見たのに。
他のＨＭもそうなんだろうけど、なんか寂しいわ・・。

[772: 匿名]

ダイワハウスの営業が親切で良かったのとXEVOが気に入りました。

[773: 匿名さん]

ダイワの家は、高いのに冬は寒い家が多い・・知人が二人建てているけど、あの坪単価なら
タマホームの家と、変わりはないと聞くけど・・そんなものかな・・

[774: 匿名さん]

そんな訳ない！一緒にしないで下さい。鉄骨が木造より寒いのは当たり前です。

[775: 契約済みさん]

769さん

ダイワハウスのXEVOの中で沖縄仕様というのがあるそうです。

この仕様は、海に近い家で錆びにくい仕様等になっているみたいです。

営業の方から聞きましたが、千葉県の銚子でやはり海から100メートルくらいの家で建てたそうです。

[776: 766です]

オプションは上げた商品くらいで特に拘ったのはないです。　風呂も洗面所も一坪タイプだし企画でありそうな間取りです。
キッチンはペニンシュラに、和室に長押を入れたりしてるだけですよ。　照明やカーテンは提案のままなので打合せしていくなかでUPしてく部分ですね。

[777: 匿名さん]

危なく、ダイワと契約寸前でした。
よく考えると、タマの外張オプションと性能的に大差なく、タマの方が安かったです。

[778: 匿名さん]

タマでどうぞ。あなたにお似合いｗ

[779: 777]

778さん

あなたの言う通り三井ホームの人に言われました。
かなりショックでした。

[780: 778]

777さん

その節は失礼しました。
私がその三井ホームの人です。

[781: 匿名さん]

７７４さん鉄だから寒いで納得なのですか？そのための外断熱ではないのですか？それならやはりタマの方が良いような

[782: 入居済み住民さん]

いまは買い手市場ですね。価格交渉も有利に運びそうですね。今年の3月になると決算前の叩き売りとも言うべき状況になる可能性が高いです。とっても羨ましいですよ。しかし、購入後に選んだ企業が倒産するリスクもあり、その後のアフターサービス対応への不安もあります。性能の差は気になりますが、購入後に気になるのは倒産リスクとアフターサービスの差です。ダイワハウスは業界トップ企業です。世間の認知度は高く、騒ぎになるような対応はしにくいと思います。これならアフターサービスは安心ですね。

[783: サラリーマンさん]

No.781 さん

購入する家に何を求めるかだと思いますよ。
断熱性だけを考えるのであれば、木造の方が優れています。
外張りは鉄骨の断熱性の欠点を補う物ではありますが、やはり木造の方が優れています。

鉄骨は耐震性とか、間取りの自由度とか、更には大和ブランドは安心。と言う理由で選ぶ人も居るでしょう。

人それぞれです。

[784: 匿名さん]

外壁はカケますか？

[785: 匿名さん]

金沢ブログ＼(^o^)／

[786: 購入経験者さん]

外壁は欠けちゃいます。ダイワのアフターが安心ですと、それは知らないから言えるんですよ。

あんなに適当な人種を信用してはいけません。設計や営業で使えない人が集まるんですから。

良い営業担当を見つける、そこに尽きます。営業が良ければアフターもしっかりやって貰える。でも離職率が高くなっていますので、その辺は要注意。他社に転職も多いし、でも同じ鉄骨系でなく
住林などの木造に動くんだよね。

[787: ダイワ施主]

確かに営業も設計もダメでしたが、アフターサービスはまともですよ。
地域性があるかもしれないので注意が必要ですが。

まともな人間がまともな相手と話が出来れば、どこのHMでもさほど変わりませんよ。
どちらかが欠ければアウトですが。

[788: 匿名さん]

保証期間後から外壁がカケる仕様みたいですね。

[789: 匿名さん]

>788さん
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/support/guarantee/xevo.html
これによると、外壁材の保証期間は5年後。
Xevoが発売されてからまだ5年は経たないはずですが、先のことを知っているとはすごいですね！
それとも、某家電メーカーが噂されているみたいにタイマーでも仕込んであるのでしょうか？

[790: 匿名さん]

施工で外壁に衝撃があると、その時カケなくても、何年かしたらカケるそうですよ。タイマーといえばタイマーなのでしょう。客が有償(100万円ぐらい)で直せばいいだけの話ですから。

[791: 入居済み住民さん]

外壁ブログ主さんの家はＸＥＶＯではありません。
旧商品なので外壁の保証期間は２年。ＸＥＶＯの外壁はＸＥコートがしてあり
旧商品より耐久性が良いと聞きました。それで保証期間を延長したとか。

[792: 匿名さん]

Ｘeコートは衝撃耐性もあったのですか。
それは知りませんでした。
確認してみます。

[793: 匿名さん]

＞外壁ブログ主さんの家はＸＥＶＯではありません。

そうなんですか。XEVOの性能とは別の事例と考えていいわけですね。
XEVOの外壁がたくさん欠けたのだと思ってました。
あー心配して損しちゃった。

でも欠けたその人も外壁の家に住んでるなんて可愛そう。
早く補修受けられるといいですね。

[794: 匿名さん]

ですよね。
ダイワハウスなら古くて性能が劣った外壁だって治してくれるでしょう。
とりあえず、新しい外壁でよかった。
心配しないことにします。

[795: 入居済み住民さん]

まあ、表面のコーティングが汚れにくいものになっただけで、
外壁の性能自体は以前のものとそんなに変わらないと思いますけど、
とりあえずＸＥＶＯになって保証が延長されたのは良かったと思います。
外壁に何かあっても、５年間はただで直してもらえるってことで。
（施主がつけた傷なんかはダメなんだろうけど）

[796: 匿名さん]

ただで直してもらえるし調査はしてもらえるし大和ハウスの対応はすばらしいと思いました。

[797: 購入検討中さん]

教えてください　ＸＥＶＯ−ＣとＶで検討中です。見積もりではＥとＶでしか出してもらいませんでした。何でかわかりません。ＣとＶでは単純にどちらのほうが安いのですか？

[798: 匿名さん]

ダイワの営業の成績はほかのハウスメーカーと違って、売上高より粗利で決まるそうです。Ｖのほうが粗利を取りやすいのかと。

[799: 匿名さん]

Cは完全に価格設定されてますから。ローン限度額まで余裕ありそうならEとVを薦めてきますよ。

[800: 匿名さん]

外壁の保証が伸びたのは、防水。その他の性能は同じだそうです。防水保証が伸びたのは嬉しいです。

[801: 匿名さん]

私もＥやＶの違いが知りたいです。営業は違いはないと言うんですが？誰かご存知の方いませんか？

[802: 土地勘無しさん]

>>801

Eが完全注文でVが規格型ではなかったでしょうか。
価格帯で言うと、高い順に

E smartE V C

だと思います。
smartEから右が規格型だったはずです。

土地でないかな・・・・・

[803: 購入検討中さん]

ただ今検討中です。

XEVO-Eで４９坪
制振、太陽光、ＤＳウォール、ＡＬＣ、風呂と洗面は1.25坪。
これで3100万円（税抜き）程度の見積もりが出そうです。

過去レスを参考にすると、まずまずの条件かと思うのですが
どうでしょうか？

[804: 匿名さん]

太陽光とＤＳウォールとは、なかなか通ですな。ＤＣに変えて、もう一つグレード上げを狙っても可だと思いますよ。電動シャッターは入れましたか？

[805: 購入検討中さん]

803です

電動シャッターは入れました。価格は建物本体のみです。

太陽光は現在は入れてますが、最終的に外す可能性が高いです。
（ガスを使うので初期投資が回収できなさそうなので）
逆にＤＳウォールは入れたいです。

太陽光を外せば、税抜き３０００万円を切ってくるのは間違いないと思います。

[806: 匿名さん]

８０２さんありがとうございます。坪単価の差はご存知ないですか？

[807: 匿名さん]

ダイワで見積をして頂いてたのですが、みなさんが坪単価○○円とか言われるのは、建物本体工事費と本体付帯変更工事を合わせたものを坪数で割ったものですか？すいません初歩的な質問で教えて頂けたら助かります。

[808: ダイワハウスで大丈夫？]

近所でダイワハウスの家が建ちましたけれども、一階のリビングの掃き出し窓にシャッターが付いてないんですよ。これって防犯上やばくないですか。こういうのを、ある意味欠陥住宅って思いませんか。

[809: 匿名さん]

防犯ガラスってものを知らないのね・・。

[810: 契約済みさん]

>>808

防犯シャッターでない普通のシャッターは、素人でもやり方さえ知っていればものの数秒で外から開けられます。

普段開けたり閉めたりしている家が開けっ放し、閉めっぱなしだと留守宅だとばれますし、普段シャッターを使っていない家が閉めているとこれまた留守だとばれるでしょう。この場合、泥棒がシャッターを開けるのが面倒だと感じたら、シャッターのついていない小さな窓から侵入するでしょう。

防犯シャッターでないお宅では、シャッターを防犯用として過信するのは危ないですよ。

我が家は防寒としても、台風対策としてもあまり重要性を感じない地域なので、シャッターはつけませんでした。

[811: 申込予定さん]

No.807さん

僕は建物のみで計算しています。　ベーベルや、パナと比べると坪単価は安いですが総額を見ると
同じくらいです。　計算方法が各社違うので、難しいですよね！
結局値段的なものは大手は同じなんじゃないですか？　後は、アフターや営業マンの合う合わない
の違いで、断熱性や建具などは似たり寄ったりじゃないかな〜
積水ハウスだけはワンランク上でした。　と言うより、仕様が最新物が多いかな？

[812: 教えて]

803さん、それは本体価格のみですか？それとも付帯や外溝も込みですか？
どの程度か教えて下さい。

[813: 購入検討中さん]

現在、xevo heart Ⅰで見積もりを取っております。heartとは何なのかご存知の方いらっしゃいますか。

[814: 匿名さん]

流れを切っているかもしれませんが、教えてください。

すでにXEVOの規格タイプで建築中です。玄関ドアをアニグレツリーというチャコール色の
ものにしたのですが、先日現場に行ってみると、どうも室内側がアイボリー色なのです。
つまりドアの裏と表で色がまったく違う…尋ねると、玄関の下駄箱等の色の関係から
こうなるものなのです…とか言うのですが、玄関ドアの色を表と裏で変えてくれと
言った覚えもないし、こういうものだ、って実際そういうものなのでしょうか？
忙しくてまだ現地へ行けていないので、行けたら他のお家を見るつもりではいますが、
その前にもしどなたかにアドバイスいただければ、と思った次第です。
よろしくお願いいたします。

（古いスレにうっかり同じような投稿をしてしまいましたが、
マルチのつもりはありません…すみません）

[815: 匿名さん]

No.814 さん

初めて聞きましたねえ。。。私も建築中ですが、表裏は同じ色です。
最も、ドアの色と下駄箱の色は、似てるといえば似てますが。。。

気になるようでしたら、交換してもらったら良いですよ。

[816: 入居済み住民さん]

モデルルーム、建売、いろんなメーカーのショールームに行って
玄関ドアを見たことあるけど、
裏表別の色っていうのは見たことない・・。

[817: 匿名さん]

>>815 >>816
レスありがとうございます。

ですよね…ｗ　
気になるのは、営業マンが「内側の下駄箱の色などに合わせて…」と
言ったことなんです。ごまかそうとしたのかな？
今の段階から交換、ってのを嫌がったのでしょうか？
そもそも確かに下駄箱は白、床は淡いベージュ系ですが、
玄関タイルはグレーなんです。黒っぽい玄関ドアとちっともおかしくないのにｗ
今まで非常に気持ちよく、対応させていただいたのに、
一気に気分が悪くなりますよね…

やっぱり怒ることにします。
本当に、皆様有り難うございました。

[818: 匿名さん]

そうそう、引渡し（決済）までが勝負だよ。

[819: 匿名さん]

>>814です。

今、営業に電話したのですが…「あのドアはよそのお宅も内側がアイボリーなんです」
っていうのです。

そこは大型分譲地で、同じドアをしつらえた建物もあるので、まだ怒りをあらわにせず、
「裏と表で色が違って、おしゃれというなら、その家の扉を見せて欲しい…イメージできないから」と
伝えました。営業は「いずれにしても、状況を調べて木曜日に回答する」って。
玄関のタイルをグレーにしたのも、ドアが黒だからだったのに…やっぱアイボリーじゃ変な気がするｗ
発注ミスなんですかね？　でも、扉に裏表の色が違うものがめったにないとしたら、
こういう扉なんですかね？？？　カタログとか一切説明なかったし、そういう話も聞かなかったから、
説明不足だ、とは伝えましたが…普通玄関ドアを頼んで、裏側の色が違うなんて、
説明されなければ、想定しないですよね？　何かもう、萎えています。
たくさんお金を投入するのにｗ　玄関ドアの交換って、HMはコストがかかるのですかね？

[820: 匿名さん]

なんだろーほのぼのするな。基礎に亀裂が．．．床下断熱材が垂れる．．．外壁が．．．鉄骨が錆びて裁判．．．とか重い話ばかりだったから。発注ミスで怒るのもいいけど営業にあだ名つけられないようにほどほどに。今だけだよ相手にしてもらえるのは。

[821: 購入検討中さん]

No812さん
No803です。

建物本体のみですね。外溝などは含まれてないです。付帯工事も含めていないです。

これから、設備品は細かくチェックしていく予定です。
標準レベルの設備だと、納得いかないかもしれないので気をつけて交渉したいと思います。

話が進んだら、またこちらで報告させていただくので参考にして下さい。

[822: 匿名さん]

迷ったらシカモアにしとけ。シカモアで間違いはない。

[823: 匿名さん]

玄関ドアぐらい交換してもらえればいいじゃないですか。メーカーの負担でね。メーカーが、どう思っても気にすんな。家は、一生住むんだから。

[824: 匿名さん]

>>814です…

営業マンにあだ名付けられないようにしますｗ　
でも、言うなら今のうちだし…ほんと、家建てるのって疲れますｗ

[825: 匿名さん]

そうだ。営業とは仲良くな。

[826: 通りすがり]

>>814
営業マンにどう思われようが、あだ名付けられようが、玄関ドアを交換したいのなら、理由を言って替えてもらいなよ。表と裏の色が違うなんて、想像もしなかったし、営業マンは、きちんと説明するべきじゃなかったのかってね。

[827: 匿名さん]

誰が悪かったか責めないこと。『裏表色が違う。これ変。交換して。』でおＫ。

[828: 匿名さん]

>>827

そうですね。そう思っています。基礎がだめだとか、外壁がぼろぼろとかだと
もう泣くに泣けないし、激怒、ってことになるでしょうけど、ドアですからね…
相手が対応しようとしているようですから、それを待った上で、
交換してもらったらＯＫってことで対応したいと思います。
無駄に争っても、家にけちがつきますし…

[829: 匿名さん]

今回の小話はうまくまとまってるじゃん。

[830: 教えて]

>>821

ご報告、楽しみに待ってます。

[831: 通行人]

うちも建築中ですが玄関ドアはアニグレツリーで室内側はアイボリー色です。アニグレツリーはこの色合わせしか設定がありません。
私はデザインと（外側の）色調が気に入って決めたのですが、その際コーディネーターが「内側はアイボリーですが宜しいですか？」とその場で説明してくれました。
うちはシューズケースや玄関ホールの物入れの扉が全て白なので違和感なく、そのまま取り付けて貰う事にしました。

[832: 匿名さん]

>>831
レス有り難うございます。どうも本当に裏表の色が違うようですね。
昨日説明を受けました。
コーディネーターは何も言わなかったのですよ。なのに、「言った」と
営業マンに答えたとか…怒りを覚えましたね。言っていたら選ばないのに…
我が家もシューズボックスなどは白で、床も薄いベージュなのですが、
おかしくないのですね…開け閉めしたときに、違和感とかないですか？
少しほっとしましたが、今玄関タイルをグレーにしていたので、
それは急遽保留にしてもらいました。何だか違うし…

で、営業マンに、説明を受けていたらグレーのタイルも選ばないし、
そもそも、文句なんかつけたりしません！　って伝えました。
どういう対応になるかわかりませんが、次善の策を探して妥協点を見いだすしかないですね…
室内から見た色合いが悪くないというのは、少し慰めにはなりましたが、
やはり自分が思っていたのと違うと、ショックですよねｗ　何か凹むｗ

[833: 匿名さん]

さすがにそれは施主としてふざけ過ぎ。同情できんね。

[834: 匿名さん]

>>833
施主のどこがふざけているのですか？

[835: ドア裏表色違い施主]

営業マンの方から連絡きました。頑張ってくださいました。
ドアの色は変更して、裏表同じ物を今から発注しても良い、と。
裏が白いものを使った家も見学してもらって、しつらえを見た上で、
どちらかに決めてください、とおっしゃっていただきました。
コーディネーターには？でしたが、営業マンはこれ以上ないアクションを取ってくださり、
予想以上の対応に、驚くやら感謝やらです。

皆様いろいろアドバイス有り難うございました。
信頼してこのまま進めて行けそうです。

[836: 入居済み住民さん]

よかったですね〜。変更してもらえて。
ガマンしたら絶対後悔するから。

入居後のアンケートで営業さんのことを
いっぱい褒めてあげるといいですよ。

[837: 検討中]

xevoにお住まいの方、断熱はどうですか？
鉄骨なので、やはり冷えますか？
また、部屋ごとの温度差はやっぱり感じますか？


教えてください！

[838: プロジェクト進行中]

私もＸＥＶＯ検討中です。(関東地区）
実家は２０年近く前にダイワハウスの鉄骨で建てました。
当時は窓も一枚ガラスで断熱財も薄く、オマケに一階に床までの大きな開口部が４つもあり、
コレじゃ気密性も何もありませ〜んな状態でした。
暖かい地方なのでそれほど不都合は無いのですが。
現在は内張り＆外張り断熱で壁に通気層もあり、窓も二重。
気になるなら床暖房という選択もあるし、余り心配はしていません。
（遮音性はへーベルの方が高いのかな？）
もうすぐ他２社含めて最初のプランが提出されるので比較予定ですが、
実際に住んでいらっしゃる方、ぜひ感想お願いします。

ちなみに実家の方は２０年間で
去年、車道に面した外壁を部分的に再塗装。(白なので気になったとの事）
数年前に階段壁クロスの張り替え。（飲み物をこぼした跡のシミを消すため）
ダイ二ングのドア取っ手が緩んだのでつけ直し。
メンテナンスはその程度で済んでいます。

[839: 入居済み住民さん]

築１０ヶ月ＸＥＶＯです。（関東です）
断熱性といってもそれほどすばらしいものでは無いです。まあまあといった感じだと思います。

築７年のアパートと比べれば、かなり良いです。結露も無いです。（当たり前か。。）
築１０年の実家ヘー○ベルと比べれば数段暖かいです。
（体感で明らかに分かる位の差はあります）
築数十年の木造（建替え前の実家）と比べると隙間風が無いので比べ物にならないです。
最新の木造と比べると・・比べられるデータが無いのでわかりません。
今まで住んで来た中では一番暖かです。空調で暖まりやすく冷めづらいと思います。

ただ、朝起きてポカポカかと言われるとそんな訳ありません。
寒すぎる訳でもないですが、１２〜１５度程度でしょうか。（エアコンの温度表示で）
　※注　１５度は夜更かしした次の朝。

最新の断熱性の優れた木造に住んだ事が無いので、なんとも言えないですが、
凄く暖かいんですかね〜。
今まで住んできた環境が寒い環境だったのでエアコンかけ始め頃は、出かけて
帰って来たあと玄関を入ると暖かいので、エアコン消し忘れだよ〜と言いながら
確認すると切ってあると言うのを何回も感じました。
ようは今までの環境で感じ方も変わるのでは無いでしょうか。

まあまあと評価したのは、暖かいといわれる高気密高断熱の木造住宅などを経験
していないから、この評価です。個人的には断熱に関しても十分満足してます。
※私の個人的な感想なので参考になればと思います。

[840: 検討中]

>>838
仕様が昔とはだいぶ変わっているようですね。
メンテナンスがとく２０年でそれだけというのは、魅力ですね。

>>839
詳しくありがとうございます。
木造の高断熱高気密にはもしかしたら、劣るのかもしれませんが確かに
住んでみないと比べようがないですね。
入居済み住人さん、一つ教えてください。

例えば、リビングでエアコンをつけているとしますね。
そして、リビングを出てお風呂やトイレに入ったとします。
その時の、体感温度はどう感じますか？
リビングから来て、トイレは寒いと感じますか？または寒いとか何も感じないでしょうか？
教えてください。

[841: 入居済み住民さん]

>>840

風呂激寒です。。。この家で唯一寒い場所！と思っています。。
アパートでは感じない寒さです。窓が付いているからなのか、断熱が他の部分と違う？？
からなのか分かりませんが、とにかく寒いです。
それもこれも絶対使わないだろなどと思い込み、ほんと安易に浴室暖房を外した
私がいけないのかな。。できるなら後付したい位です。

トイレなどは風呂に比べれば良いと思いますが、さすがにリビングと比べると多少差は
あります。主暖房がエアコンなのでしょうが無いですかね。
全体を暖めるなら蓄暖とかなんですかね。
（ちなみに蓄暖も体感してないので、ほんとの所は不明。。）

ちなみにうちの場合、エアコンをつけリビングドアを開け放てておけば、トイレまでは
十分暖かいです。

[842: 匿名さん]

富士ハウス、マジで悲惨な状態になってるな。
気の毒過ぎる。

[843: 検討中]

>>841
激寒ですか？
あーちょっとそれは考えちゃいます。
そういうところもそんなに寒くないのかと想像してたもので・・・断熱性って難しいですね。
教えていただいて有難うございました。参考にします。

[844: 匿名さん]

ダイワハウ　チュ。

[845: 契約済みさん]

No803です

XEVO-Eで契約しました。
内容は述床面積49坪、ALC、制振、1階トイレはアラウーノ、風呂は1.25坪、高基礎、電動シャッター、ミラーコートなどで付帯工事込みの本体価格が約3300万円（税抜き）でした。
ただし、カーテン、エアコン、照明、外構工事費は入ってません。値引きは約15%引きです。

DSウォール、太陽光、瓦屋根は、当初考えていましたが止めて他の設備のグレードアップにまわしました。（DCウォール、スレート瓦ということです）

私の計画した家は、総２階とはかなり違う形で追加の設備も結構入れたので、割高な家になっていると思います。

追加したい設備を考えていくと、あっという間に100万、200万円と上がって行くので、そういうところをよく煮詰めて値引きしてから契約された方がいいと思います。

総２階に近い形にして、ある程度の広さがあって、設備もあまり追加しなければ、XEVOでも坪単価60万円（税抜き）程度に収められるのかなー、と思います。

それから、契約後に営業マンが教えてくれたのですが、年が明けてから値引き条件が出しやすくなったそうです。
不況の影響で、「他のHMには負けない値引きをするから、まずは契約数を確保しろ！」というような方針になったそうです。
今は購入するチャンスかもしれませんね。

適当なことを並べてしまいましたが、今後購入の検討をされる方の参考になればなー、と思います。

[846: 検討中]

>>845

参考になります。
もう１つ教えてください。
その大きな値引きというのはいつに行われるのでしょうか？
おおまかな見積もりが出る時でしょうか？
その後、設備仕様を細かく選んだあとでしょうか？
それとも、契約直前なのでしょうか？

[847: 契約済みさん]

No846さんへ

No803です。
私の場合は設備仕様をある程度細かく選んだ後でした。その後更に設備品を追加して、そこからも更に値引きしてもらい、翌日契約しました。

担当の営業マンは最後に条件を出すタイプだったようで、そこまではあまりハッキリした値段は出して来ませんでした。

色々なタイプの営業マンが居るので一概には言えないと思いますが、少なくとも建物の形は決めないと大きな値引き条件は出しにくいと思います。

[848: 購入検討中さん]

３３００万ですか。ＸＥＶＯ−Ｅ検討中なので参考になります。
当家は延べ床面積約４０。太陽光無し・床暖房付き・風呂１．２５坪。
アウターリビング風にベランダ広めに取るのが希望。
ＤＳウォールと陶器製スモールＳ瓦仕様も捨てがたい。
カーテン・エアコン・照明・植栽は抜きにしても
３０００万では少々キツイかな・・・
本当にオプション増やすとどんどん値段上がりそうです。
かといって妥協もしたくないし、悩みどころ。
確かに不況の今、プランを依頼しているＨＭはどこも、
他に契約取られたくありません的必死な雰囲気は感じますね。

[849: 匿名さん]

この時期に契約する気なの？

値高い昨年契約分が完成するまでは値下げしにくいらしいよ。

[850: 契約済みさん]

No848さん

No845(No803)です
書き忘れてましたが、私も床暖房は入れました。リビング内２箇所で、見積もりでは50万円以上の金額になってました。

私の場合、DSウォールにすると100万円アップ、瓦屋根にすると50万円アップだったので、諦めることにしてしまいました。
あと高基礎をやらないと60万円くらい下がりました。

その内容で3000万円なら、建物の形がよっぽど変では無い限り設備仕様の調整で、十分可能な金額だと思いますよ。カーテン、エアコン、照明の予算取り込みで3000万円くらい目指しても良いかもしれませんね。

[851: 物件比較中さん]

NO８０３さん

ただ今比較検討中ですが、記載のALCって何ですか？一階と二階の間にとりつける板ですきか？
その仕様だったら統一ではなくて？オプションになるのですか？

よろしくお願いします。

[852: 匿名さん]

断熱性を気にする方に朗報です
四月に改正省エネ法がありますよ
年内は住宅の重要な法改正がいくつかあるのです
契約は初夏以降
完成は10月以降がいいですよ
経済新聞には今年の中期〜後半よりハウスメーカーの価格競争が激化するようです
安く買いたい方は年末以降です
ネットで情報が漏れやすいので昨年分が完成するまではハウスメーカーは動きにくいそうです

[853: 匿名さん]

ALＣを話題にするなんて誰の書き込みかわかった(笑)


その他のかたへ。
標準装備のなかで真っ先にダイワハウス営業が外したがるものと覚えておきましょう。

[854: 検討中]

>>847

ありがとうございます！参考になりました。

>>852

夏以降がいいんですか？
う〜ん！その情報が確かならそうしたいですね。でもその保障もないですしね。
でも、そんなに値下げしたら今までも顧客からブーイングが来るのではないでしょうか？

去年分の完成は何月ごろなんですかね？

[855: 匿名さん]

重要法案改正は国会で可決済だよ。
消費者保護の法案があるし、業界関係者はみんな知ってる。

[856: 検討中]

ＤＳウォールとＤＣウォールでは、厚さが違いますが、断熱性に違いが出るのでしょうか？

遮音にも差が出るのでしょうか？

分かる方、教えて下さい！

[857: 入居済み住民さん]

xevoの断熱性はいいですよ。
室内温度が２０度Ｃ以下に下がりませんね！！（関西瀬戸内ベルト地域ですが）
外気温は４、５度にはなりますが。

ＤＣウオールで充分です。

ＸＥＶＯが寒いと言うのはデマです。

[858: 検討中]

やっぱり、夏は２階は１階よりかなり暑いんでしょうか？

[859: 匿名さん]

ご存じないかもしれませんが、熱い空気は冷たい空気より軽いため、上にたまりやすい性質があるのです。
24時間換気をフル作動させていれば、夏は二階は熱く、冬場は一階は寒いです。

[860: 匿名さん]

昨年契約分の完成ピークは春(4月前後)。初夏にはほとんど完成してるんじゃないかな。それにしても、大手スレはハウスメーカーの破綻の話題はでないね。破綻する前兆がないケースが今のパターンのようだけど。