ダイワハウスXEVOについてパートⅤ

[ぇヴぉ]

ダイワハウスの性能、価格はもちろん、

トラブルなども含め本音で語りませんか。

よろしくお願い致します。 前スレ　ダイワハウスXEVOについてパートⅣ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11393/

まったりスレ　ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅢ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11611/

断熱専用スレ　ダイワ　外断熱　XEVO(ジーヴォ)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28628/

[581: 匿名さん]

無駄ではないですよ。
どんどん言ったらいいと思いますよ。

[582: 匿名さん]

キャンペーンねぇ・・。
朝三暮四な感じがする・・。

[583: 購入検討中さん]

ｘｅｖｏＥ約４１坪　太陽光発電無し、エコキュート、浴室乾燥、オール電化仕様で税抜き２６８２万（本体、カーテン、照明含）という定価の提示を受けました。次回最終金額提示との事ですが２５００万以下にはなりそうとの事・・・妥当？高い？・・・

[584: 匿名さん]

2500万切ったら、かなり安い方じゃ…すげー

[585: 匿名さん]

うわうわぁ、つい数ヶ月前じゃ考えられない価格だよ。

はやくもそんなに下がったのか。これは安い。

そんなに待たなくても、40坪2000万円前半だって期待できそうだ。

一方で契約済みさんに営業はどんな説明するんだろね？いまさら値引はできないし(笑)

[586: 購入検討中さん]

そんなに安いですか！・・・外構と諸費用は除いての価格ですが安い方ですか？ｘｅｖｏにはとても興味を持っているのですが、営業の方がとんとん拍子に話を進めたがるので少し心配・・・

[587: e戸建てファンさん]

XeVoの断熱性能は良いと思いますがもう少し値段が
下がれば・・・と思っていた矢先に最近は随分求めやすく
なってきたのは確かなようです。私のように３県にまたがって話しを
聞いている方は少ないと思いますがどの県も安くなっているのは事実です。
（特に北関東地区）

[588: 購入検討中さん]

住宅事情って厳しくなってるのかな〜？どうも決算までに引渡し完了したいオーラが出まくってます。でも材料価格帯は下がってきてると思うし、様子を見守っていく方がいいのかな・・・

[589: 物件比較中さん]

他の大手ＨＭも値下げしていますよ。いろいろ検討してみましょう。

[590: 検討してます]

僕も今日金額提示を受けました。XEVO-Eで41坪カーテン、照明は入ってませんが太陽光発電とエアコン、エコキュート、オール電化で2772万。
来週には判断下さいとの事で値段は下がりそうにないですが…　頑張ってみようかな〜
583さんも動向教えてくださいね。

[591: 購入検討中さん]

590さん、私は今週中に最終提示予定です。現時点でエアコンは入っていません。分かれば報告しますね。本当は私も太陽光発電は捨てがたいのですが・・・

[592: 匿名さん]

>590さん
来週には判断できません。
これからの人生の影響を与える大事な決断ですから、一ヶ月ほど考えさせてください。
視野を広げてみて、それでもダイワハウスがいいと思ったら、契約します。

と言ってみてください。

[593: 匿名さん]

＞ダイワハウスが戸建住宅トップの積水ハウスと異なる点は、値引き販売もアリで、棟数ではなく粗利でシビアに評価され、粗利の１．５％がボーナスとして支給されるところだ。

ソース
ttp://www.mynewsjapan.com/reports/945

値引き額が増える＝営業のボーナスが減る。
どういうことかワカルヨナ。

[594: XEVO-C]

はじめまして。
本日4回目の交渉直後です。
私は39.5坪、XEVO-Cで話を進めています。
カーテンや照明などの工事費は別、太陽光発電(3kW)込みで2550万を提示されていましたが、今日で
2370万に落ちました。ちなみにオール電化です。

[595: 購入検討中]

企業提携割引で3%が限界と言われてます。XEVOの鉄骨って引かないのでしょうか？

[596: XEVO-C]

私の場合は正直にローンが○○○○万円以内に収まらないと厳しい旨を伝えると、その分を引いてくれました。それがちょうど7%にあたりました。
ちなみに、付帯工事費として
外構工事費　180万
基礎補強　　30万(調査結果次第で不要？)
照明工事費　20万
エアコン　　35万
カーテン　　35万
　　　計　　300万
を請求されていますが、こんなものでしょうか。

[597: 入居済み住民さん]

>593さん
なるほど。。。
企業提携割引の３％程度で抑えられれば、営業の懐が暖かくなるという訳ですな。

ここの掲示板やブログなどで「営業が良かったので決めました！！」と言っていた人達は自分の値引率を確認してみたほうが良いですね。
中には客が札束に見えていた営業もいるかもしれません。

かく言う私は。。。まぁ営業の対応が悪くても仕方が無かったのかな？と思える程度でした。

[598: 匿名さん]

家の善し悪しが営業や設計次第なら袖の下を贈るぐらいしなきゃ駄目なのかな？
三万ペリカで百万ペリカ値引してもらえるなら、するかもしれない。

[599: 契約済みさん]

はじめまして
ザクッとパートⅤだけ読みましたが、参考になります。

うちは約45坪で外構・照明・カーテン等抜きで3100万でした。
XEVO-Eで太陽光発電はなし、オール電化でもありません・・・
>590さんと比較するともう少し値引きができたのではないかと思ってしまいます＾＾；
詳細は今週末に決めるのですが、こだわりもあり、予算内で収まるか不安です・・・
なんとか予算内で収まってくれるといいな・・・＾＾；

最終的に大和に決めたのは担当の営業さん・設計さんの人柄と、プランの内容でした。
ちなみに以前のスレではないですが、
大和　営業　誠実で非常に親身になってくれる　
　　　設計　こちらの意見の良いところ悪いところをはっきり指摘してくれて、自分なりの意見も　　　　　　分かり易く説明してくれる
エスバイエル　営業　人間味がありテキパキはしていないが、非常に親切にこと細かく説明してく　　　　　　　　　　れる
　　　　　　　設計　自分の意見が強いが、こちらが「おっ！」っと思えるお洒落なプランを出し　　　　　　　　　　てくれる　
トヨタ　営業　まだ若く知識が少ないが誠実そう
　　　　設計　打ち合わせ前に断ったのでわからない＾＾；
パナ　営業　若いが知識もあり、非常に親切だったが、やや自意識過剰
　　　設計　朴訥でまじめだがプランに面白みがない
住友不動産　営業　最初は良かったが、ふるいにかけた時に他社の悪口ばかりで、怒って断った
　　　　　　設計　いなかった
一条　営業　最初から他社の悪口ばかりでプランを出してもらう前に断った
ってな感じでした

[600: 契約済みさん]

Cで、36坪工事価格が2千万以下です。（外構・照明カーテン・諸費用入れないで）
キッチンIランド、２Ｆトイレもあります。オール電化です。
安いでしょうか？cは普通ですか？