富士ハウス 被害者掲示板Part5

[匿名さん]

被害者様それぞれの方向が少しずつでもみえてきました。

元社長川尻氏の弁護団結成による提訴に向けての準備。

すべての施主様、業者様が少しでも良い方向に進むことを願います。

情報交換の場に。

では、どーぞ。

[885: 匿名さん]

884さん

前に進んでいるんですね！おめでとうございます。
我が家はいまだ進めません…が、焦らずにいこうと思います。
必ず良い方向に進めるように…

[886: 匿名さん]

明日中間検査施主様

性能評価の為の検査ですか？ 費用はどうしましたか？
富士ハウスで契約してた検査機関では 途中までの現場は費用発生すると聞きました。 4回分の費用は前払いなのに管財人との話し合いで 今後の分は自費だそうです。

[887: 匿名さん]

順調な方のレス増加中ですね。らいずも動きだしたみたいですね。色々あったからこそ愛しく想えるマイホームとなることでしょう。

[888: 部外者ですけど]

883さんのに関して思い出したんですが、ウワサで、「提携ローン」の場合は、支払いを拒絶できると聞いたことがあります。聞き間違いかも知れませんので、弁護士さんなどにお聞きになってみて下さい。

[889: 874です。]

>>874です。888さん、それは本当ですか？もう少し詳しく教えていただけませんか？私が聞いた弁護士さんは無理だと言うばかりで。

[890: 匿名さん]

あくまで ウワサ… 拒否できたら いいけど
消費金銭貸借契約には 提携会社が破産した場合の条項は書いてないのですよね

[891: 889さんへ]

888ではありませんが

つなぎ融資は二通りあります。まずはその違いたいを理解して下さい

[892: 匿名さん]

常識的に支払いの拒否は無理じゃないでしょうか？
出来ても債権の一部放棄、最悪現状のまま…ただ、銀行(うちは静銀ですが)も『何らかの手はうつ必要がある』とハッキリ施主に言っているので、“現状のまま”という事はないかと思います。
弁護団に依頼している施主は、銀行との折衝の方向性が見えてくるまでは動かない方がいいみたいです。
半年ぐらいかかるかもしれませんが、弁護団に依頼しつつ、工務店などで契約し本融資でつなぎを返してしまうと、
折衝によって施主に有利な結果が出た場合に不利な対応を受けてしまうかもしれません。

現場の状況等もありますが、焦らない方が良いと思います。

[893: 匿名さん]

ここで 余り手の内はかけません
金融機関の方も読んでるから 知られたらまずい

[894: 匿名さん]

892さん
ありがとう！ 私が言いたい事を言ってくれました。 つなぎ融資が本ローンからでは無い方は まだそのままにして 期日までは返さないで居て下さい。

[895: 匿名さん]

弁護士でも 得意分野 不得意分野がありますから 一人の弁護士さんの意見では駄目って事もありますから 弁護士さんを見極めるといいです

[896: 匿名]

経験したことですが.私も前建築会社倒産したとき.5割に完成でした　残りの融資800万で.総工費2200万でしたが
そのときJAさんでしたが　すぐに最終出してくれて足らない分自分たちで都合しました　確か150万でその時
私は名古屋なんですが.豊橋の工務店さんが引き継いで.半年置かれた建物1月で完了検査もして頂いた経験が
あります。
私の場合.同じ被害者の工務店さんでしたが.同じ境遇の元対応していただいた事感謝していますが
皆さんも.このように進むと良いのですが.　私も知り合いが富士の被害者です.このような事その時は.
相談して動いてくれる工務店さんありがたいと感じました。
ただぜんぜん違う工務店さんはべらぼうな見積もりでした　
参考までに

[897: 明日中間検査施主]

886さん

中間検査の費用は自費です。
うちは土地からなので検査済み証がないと税金に関わってくるみたいです。
ごめんなさい。あまり詳しくはないので間違ってるかもしれません。

前にここの掲示板でどなたかの投稿で『富士は4回検査を受けるかわりに中間検査を免れてる』とありました。

富士ﾊｳｽはなぜそうしたんですかねぇ…

[898: 匿名さん]

中間検査は役所の検査でしょうか？ 土地購入の方の事は解りませんが、 役所の中間検査が必要なのは建て売り物件と聞きました。
富士ハウスの四回の性能評価検査をすると資産価値や完成してからの瑕疵の部分の保証が受けられるのです。転売目的なら受けるといいですよね。

自宅なら役所の完成検査だけで融資は受けられるはずです。

[899: 匿名さん]

894さん

ただ、弁護団の動きを待っていると、うちのように資材を保管している施主は今月中旬の期限に間に合いません。
資材を使うかもしれないし、使わずに別の図面でやり直すかもしれません。

その辺の事情も弁護団は理解してくれており、管財人と相談してくれています。

[900: 重要]

現段階　らいずで進めている方　R関係からの情報ですが.富士の倉庫にある以外の材料がありません
仕入れできる体制もできてなく　工事を止めるしかないとの事です　Rは　施主1棟のために仕入れはできないそうです。
本日情報なので間違いないと思います。
被害者の方々.完成期日を確認してください.二重被害にならないと良いのですが！！！

[901: 業者A]

契約しましたが　1つも仕事が無いです　当方もあきらめます

[902: 匿名さん]

らいずに意向確認金 払ってませんが 本日見積書持ってきます。 皆さんの不安な事 聞いてみます。

[903: 匿名さん]

中間検査って必要なんでしょうか？

中間検査受けたらなにか得するとかあるんでしょうか？

わかる方いらっしゃいますか？

[904: 匿名さん]

903さん　融資上確認をしないと問題になります　家屋申請も取れないし　税制上の控除受けれない恐れがありますが　中間を取れないと　完了も取れませんから　少々お金掛かりますが　やられた方が良いかも知れません

[905: 903さんへ]

898を読んで下さい。 それでも分からなければ 土木事務所に電話して聞いて下さい。

自分で情報収集が一番です そしてここに書き込みして 情報発信者になってね

[906: 匿名さん]

904さん それはどこから聞きましたか？

[907: 匿名さん]

うちも今日らいずの担当者が見積りを持ってきます。
意向金払っていませんが、見積り額がそんなに他と変わらないし、資金を負担してくれる予定もない。第一信頼できないので、もう来なくていいよ…と言おうと思っています。

[908: 匿名さん]

私は工務店です　専属の1級建築士がおります　確認は住宅センタ-です　後登記上は法務局ですよ

[909: 業者B]

被害者様で　何かお聞きになりたければ　[e-mail]
まで　メｰル頂けたらお答えいたします　　こちらも被害者です

[910: 匿名さん]

874 >>889です。

債権放棄をあきらめてない方がたくさんいるのですね！しかも勝算はかなり高いと？！

自分が相談した弁護士さんは3人ですが、みんな嘘つきだったのかな。

資材の劣化とか仮住まいの家賃とか心配だったから、早さ重視の対策を考えてたけど、こうなったら私もあきらめないぞ～！

[911: 住まいに詳しい人]

４号建物と言われている「木造２階建て住宅」の場合、一般的に中間検査を義務付けられてはいません。

通常は、完了検査のみです。

ただし、フラッツ35などを利用した場合、中間検査を義務付けているので確認したほうがいいでしょう。

「木造３階建て住宅」の場合、中間検査を義務付けられています。

完成後　銀行から住宅ローン実行のため、完了検査の「検査済証」の提示を求められますので

すべての住宅で受ける必要があります。

検査済証を受けていない住宅は「違反建築物」として扱われますので、注意したほうがいいでしょう。

[912: 他社物件入居済み住民さん]

＞＞９０３
その名の通り、建築確認に従っているかを建築途中で確認するためのものです。
地域によって異なりますが、一般の住宅は対象になっていないことが多いのでは
ないでしょうか。建売云々はあまり関係ないかもしれません。
中間検査が必要となるケースですが、住宅ローン関係があります。
私の例ですが、つなぎ融資(中間金)の条件として、中間検査済証が必要でした。
必要なければ受けないという考えもありますが(タダではないですし)、
完成してからではチェックできない箇所もありますし、耐震性など気にされている
方は受けておくのもいいのではないでしょうか。

[913: 匿名さん]

910さん

銀行の債権放棄を諦める＝新築を諦めるという施主は、諦めきれません。
答えがハッキリするまでは諦めきれないんですよ。

[914: 匿名さん]

建設途中であれば 9月30日までに完成検査が出来るよに手配したほうがいいです。

[915: 不動産関係者]

912へ
木造三階建て住宅は構造計算書の提出及び中間検査、完了検査は必ず必要です。これら全てをクリアしていないと、ローンどころか登記もできません。
ご自分が受けていないからと言っていい加減なことは言わないように。

[916: 他社物件入居済みさん]

>>915さん
ごめんなさい
誤解があったみたいですね

[917: 住まいに詳しい人]

木造「２階建て」住宅＝確認申請書（写し）＋検査済証（完了検査）→保存登記→融資の実行

木造「３階建て」住宅＝確認申請書（写し）＋中間検査＋検査済証（完了検査））→保存登記→融資の実行

みずほ銀行の例
「当行では、お客さまの購入物件の容積率・建ぺい率などが建築基準法などに違反する場合、
住宅ローンのお申し込みをご遠慮いただいております。なお、お申し込みの際には原則「検査済証」のご提出を
お願いしております。くわしくは店頭までご相談ください。 」

このように、すべての金融機関が当局から指導を受けています。

[918: 他社物件入居済みさん]

＞＞９１５
代わりに謝ってくれてる人がいるみたいですが。
私は一般住宅が全て対象外とは言っていませんよ。3階建ての件は存じておりますが、全ての家が3階建てな訳ではないですし。
それと、大きな勘違いが一点。私は中間検査を受けているんですよ？人の文章をまともに読まずに適当なこと言わない方がよいのではないでしょうか。

[919: 匿名ちゃん]

まぁまぁ、思い違いはお互いよくあることですから、ここはひとつ、穏便に流していきましょう。
ところで「なりすまし」は×よ。混乱のもとだから。
ここから「有益情報交換」再スタート！

[920: 匿名さん]

伊東

[921: おせっかい]

以前よりこのスレッドを拝見させていただいています。気になることがありますので書き込みさせていただきます。

　まず、富士ﾊｳｽの躯体構造ですが、ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄを見ると、全邸構造計算されているとあります。構造計算を実施している建物と、構造計算していない建物では、構造金物の取り付け方法が違う場合があります。(木造2階建ては構造計算
は義務付けられていません。）建築途中に工事を引き継ぐ場合は、確認する必要があります。(たぶん設計図面で確認できると思います。）

　次に省令準耐火構造であるか否かの確認です。省令準耐火で確認申請を取得している場合、当然ですが施工方法が変わります。これは、火災保険費用直結しますし、建物検査にも直結します。

　三番目に、性能評価住宅であるか否かの確認です。スレッドの中に4回の検査とありますが、これは性能評価住宅の検査回数です。これを無視しますと、ローン金利に影響を受ける場合があります。又、当然建築検査にも直結します。

　最後に4号建物である専用住宅も役所の中間及び竣工検査は必要になります。検査済証がありませんと登記及び融資の最終決済の時点で大変厄介になります。

　長文になりましたが、ぜひ詳しい工務店または、建築士に相談されて工事を進めてください。失礼いたします。

[923: 匿名さん]

うちも最初はらいず社にて検討しておりましたがヒョンとした事から同じ被害者の大工さんと知り合い、そちらの工務店にてお願いすることに決定しました。迅速な対応で上棟日が近日に決まりました。ひと安心です。その大工さんには信用もあり、たくさん助けてくれて、施主は仕事をバリバリと頑張るのみです。らいずを批判したくはないですが、うちのケースではやはり見積もりが高すぎるし、大工さん・業者さん・下請けさんが居るの？など不安が多く、お断わりしたら何故か安堵しました。被害者のみなさん、みんなのマイホームが建ちますように。

[924: 匿名さん]

らいずほーむのHPが大幅に更新していました。

http://www.risehome.co.jp/

[925: ５０３のとくとくめい]

らいずほーむのHPが新しくリニューアルしました。
HPを見る限りは前に進んでいて意欲あふれるHPに見れますが、業者さんの話が本当なら、工事の進捗状況が新派です。

[926: 現業者]

らいずと契約交わせてません
いつになることやら

[927: 元業者です]

現業者さんへ
契約交わさないと指定業者として認めないとの内容が有り現業者さんは入金したのですよね

[928: 元業者です]

現業者さんへ
入金済みで有れば問題はないと思います。以前と同じ遣り方で登録等が進むのでは

[929: 匿名さん]

やっと、らいずの自作自演の書き込みが消えてきたと思ったのに、
また出てきたね。
らいずさんがあせっても皆、真剣に分析して対応とっているのに、
かき乱すようなことやめたらいかがですか。

[930: 匿名さん]

どの辺が自作自演なんですか？自分には全くわかりません。他にも同一人物がどうとか。なりすましとか。

[931: 匿名さん]

らいずは今現在何件と本契約したんですか？教えて下さい。

[932: 現業者]

キャップに確認を昨日して まだ連絡ないです
入金は25日までなので もう10日
現場のことも 業者のことも 監督大変でしょうが
人足りていません
契約しないで仕事出来ないとキャップには伝えました。
早く何とか動いてください
らいずさん

[933: 元業者です]

現業者さんへ
以前の契約方法です
取引約定書2通にサイン会社側のサイン済みの取引約定書です
建友会会費振込み済み
登録までに3､4ヶ月掛かります。その間にFAN登録でパスとIDが送られてきます
最後に約定書の交わしが有ります取引約定書とは別物です
新会社は何所までのシステムを作るか此方では解りませんが
契約を交わさない限り現場に入らない様に、現業者さんの対応で問題なしです

[934: 施主です]

豊橋支店でらいずと契約した業者さんいますか？
見積りが予想より安く、契約したいけど、本当に工事がきちんと進むか不安です。