富士ハウス 被害者掲示板Part5

[匿名さん]

被害者様それぞれの方向が少しずつでもみえてきました。

元社長川尻氏の弁護団結成による提訴に向けての準備。

すべての施主様、業者様が少しでも良い方向に進むことを願います。

情報交換の場に。

では、どーぞ。

[865: 匿名さん]

家を完成させなきゃ 本ローンの融資をうけられません。 融資が受けられないと資金がなく 工事の目通しがたちません 皆さんはどうしてるのですか！

[866: 匿名さん]

この場は情報交換だけにしましょう。

[867: 匿名]

864さんスイマセン解釈できませんね　間違えました。

[868: 匿名さん]

863さん
あなたどちらの行員さん
かなり偉そうね！普段頭下げたくもない 馬鹿な客相手しててるから 顔が見えないと酷い事が言えるのですね。
自己破産しなさいなんて 普通は言えません！ まして顔見ていえますか？

[869: 匿名さん]

あぁ行員さんそういうこと言う人、いますよ。
長年取引のある客に面と向かってハッキリと・・。
なぁんのためらいもなく。「破産」しろと。

[870: 匿名]

本日　富士のHPでのことですが.富士のどこの工場稼動するんですか.内容では本社ビル　工場売却すると書かれていますが.らいずはどこの工場を受け取るのですか.らいずの方見ていたら教えてください。
もうこの件は富士の管財人は.知らないよ.と言う風に思うのですが不安です　らいずホｰム
引き継ぐ関連業者さんも疑問に思うのでは！！

[871: 匿名]

868さん　これが現実です。借りてもらうときは.下手です　何かあると強気です。これが銀行です
けれど　冷静になりましょうよ！取り乱せば的確な判断できない様な気がします。

[872: 匿名さん]

>>865さんは、手元に自己破産資金は全くありませんか？

工務店さんによっては、着工時1～2割とか、中には完成時で良いって言ってくださるとこありますよ。

融資承認通知と、富士ハウスに払い込み済みの金額を見せて、その差額に納得してもらえば完成時でいいよみたいな。

[873: 匿名さん]

８７１さん
私も全く同感です。

[874: 匿名さん]

？？？？？

色んな意見に混乱してます。

つなぎローンの免除なんてありえませんよね？実はあるんですか？！

そもそも、つなぎローンを返さない(せない)だろう人に本ローンは下りるのですか？

仮に下りたとして、個人民事再生して、住宅ローン特則を使って、住宅ローン以外の債務を免除してもらうとかできますか？

どんな形式にしろ、つなぎローンも住宅ローンですよね？

あきらめてない方は、心強い裏付けがあってのことですか？裏付けなんてないけど、あきらめきれないから、やってみなくちゃ分からない的な感じなんですか？
誰か教えてください～

[875: 匿名]

私の東三河の工務店さん親切ですよ　.早く作りましょうね何事も進むと落ち着きますよ！
最初から自分のお客さんの様に　対応してくれます　小回りが利くというのか対応の早さに感心しました

[876: 匿名さん]

>>871さん

逆もまたしかりですよ。

借りるまでは低姿勢、借りたら強気、返せなくなったら開き直る。

どんな会社にも、良い職員もいれば悪い職員もいますし、お客さんも、またしかりです。

お客さんに面と向かって自己破産しろと言えますか？という話も、時には、言わなくてはならない時もあるんです。もちろん、言葉を選んで丁寧に話しますけど。

どうやっても返済が無理なお客さんに、嫌なこと(自己破産)を先送りにすることが最善でない場合もあるんです。

嫌だ！こんなはずじゃ！今を乗りきれば！私が悪いんじゃない！世間が！景気が！富士ハウスが！と思ってしまう気持ちは分からなくないですけど、何の解決にもなりませんから。

こっちだって、接したお客さんが笑顔の方が嬉しいに決まってます。でも、できないことはできないと言うしかないじゃないですか。
何で矛先を向ける相手を銀行にするんですか！悪いのは富士ハウスです！

私は、お客さんの自己責任だなどとは言いませんが、お客さんに落ち度がないのと、お金を返さなくて良いのとは別の話なんです。

ほんとに理不尽ですよね。

[877: 匿名さん]

銀行が悪いとは思ってないよ。
勘違いするな！

[878: 元業者]

読んだ人が不愉快になる言葉の選び方はなるべくひかえませんか からかいや悪意に満ちたカキコミも中にはありますがそれは無視、そうでなくて経験や知識からいろんなケースをカキコミしている方には内容が自分に当て嵌まらなかったり不本意だとしても一つの意見それぞれの立場からの見方ですからありがたく聞くべきだと思うのです。みんな人生の一大事なのです だからこそ耳障りのよくない意見や批判にうけとれるょうな意見が対策を立てる上で大切だと思いますよ

[879: 匿名さん]

なんだか最近同一人物と思われる人が肩書き（ＨＮ）を変えて書き込んでいるので情報が錯綜してますね。
携帯で書き込んでいるようで、文章にクセがありますね。

私は施主の立場ですが、らいずを含め４社相見積りを取り、らいずではない工務店と契約することにしました。
設備関係のグレードを落として追金を少なくしようと思いましたが、今までの情報にあるとおり、元々富士ハウスのグレードは低い方でしたので見直すことができませんでしたが、施主支給をするとの条件で設備のグレードをちょっと上げ、金額を下げることができ、施主支給ではなく工務店からの支給でも同じ金額でやっていただけることになりました。正直施主支給はめんどくさかったので、ラッキーでした。
それでも２００万ほどオーバーしてしまっているので、本ローンの金融機関に追加融資をお願いし、今回の経緯を説明する書面（情状酌量みたいな書類）を添付することにより審査を通してくれることになりました。
ちなみに私はつなぎ融資と本ローンは別々の金融機関ですが、本ローン先からはつなぎ融資を完済することが融資実行の条件でした。（二重のローンを防ぐため）
書類は富士ハウスの支店から戻ってきたのですが、鍵（工事キーではなく、本キー）が本社から届くそうで、まだ戻ってきていません。３月３日に合意解約したのに。

[880: 匿名さん]

もともとはＳＰの白石社長が踏み倒すという言葉を使っていたんですよね。何かあれから皆さんの判断がおかしくなってしまったように思います。救済を前面に出した説明会での話もそうです。　あれだけ聞くと住宅資金を一時的に立て替えてくれるとか、採算度外視で取り敢えず完成まで面倒見てくれる頼れるスポンサー企業が現れたように受け取れますよね。そのイメージだけが一人歩きしてるのでらいずと契約すると何だか分からないけど助かるような気がしている施主さんもいるのでは？
現実はかなり厳しいのはもはや間違いなさそうです。

[881: 匿名さん]

879
　何番あたりが同一人物っぽいの？自分気がつかないでずっと読んでた。
携帯での書き込みとの違いもわからん。

[882: 匿名さん]

耳障りの良い事を言われると懲りずに飛びついてしまう人達だから・・・

厳しい現実には目を向けない。

[883: 入居済み住民さん]

８７６さんへ
各銀行の融資担当者やメインバンク以外の銀行は悪くないとしても、メインバンクは悪いと思いますよ。
メインバンクは１月に富士ハウスに乗り込んでいって誰よりも先に回収できる限り回収し、富士ハウスに融資をしない（＝倒産させる）と決定した後も、施工主には融資し、そのお金を富士ハウスに送金し、富士ハウスから回収していたんでしょうから。１月中旬以降にこのメインバンクから入金した人はみんなこの銀行にだまされたといってもいいんじゃないでしょうか。だます気がなかったというのなら、なぜこの銀行上層部は融資の中止決定後に自行の融資担当者には融資をしないように指示を出さなかったのでしょうか。

この点について私は弁護士さんに相談しましたが、「銀行は国に手厚く保護されるから、歯向うだけ無駄」って言われましたけどね。

[884: 明日中間検査施主]

もうすぐサイディングが全部付く!!
とりあえず一安心です.......。
内装も順調に進んでる。
工事が進んでる事がこんなに嬉しい事だとは
破産前は思わなかったです。
高い金払ったけどそんなささやかな幸せを楽しんでます。

尻の事は許せませんけど。

[885: 匿名さん]

884さん

前に進んでいるんですね！おめでとうございます。
我が家はいまだ進めません…が、焦らずにいこうと思います。
必ず良い方向に進めるように…

[886: 匿名さん]

明日中間検査施主様

性能評価の為の検査ですか？ 費用はどうしましたか？
富士ハウスで契約してた検査機関では 途中までの現場は費用発生すると聞きました。 4回分の費用は前払いなのに管財人との話し合いで 今後の分は自費だそうです。

[887: 匿名さん]

順調な方のレス増加中ですね。らいずも動きだしたみたいですね。色々あったからこそ愛しく想えるマイホームとなることでしょう。

[888: 部外者ですけど]

883さんのに関して思い出したんですが、ウワサで、「提携ローン」の場合は、支払いを拒絶できると聞いたことがあります。聞き間違いかも知れませんので、弁護士さんなどにお聞きになってみて下さい。

[889: 874です。]

>>874です。888さん、それは本当ですか？もう少し詳しく教えていただけませんか？私が聞いた弁護士さんは無理だと言うばかりで。

[890: 匿名さん]

あくまで ウワサ… 拒否できたら いいけど
消費金銭貸借契約には 提携会社が破産した場合の条項は書いてないのですよね

[891: 889さんへ]

888ではありませんが

つなぎ融資は二通りあります。まずはその違いたいを理解して下さい

[892: 匿名さん]

常識的に支払いの拒否は無理じゃないでしょうか？
出来ても債権の一部放棄、最悪現状のまま…ただ、銀行(うちは静銀ですが)も『何らかの手はうつ必要がある』とハッキリ施主に言っているので、“現状のまま”という事はないかと思います。
弁護団に依頼している施主は、銀行との折衝の方向性が見えてくるまでは動かない方がいいみたいです。
半年ぐらいかかるかもしれませんが、弁護団に依頼しつつ、工務店などで契約し本融資でつなぎを返してしまうと、
折衝によって施主に有利な結果が出た場合に不利な対応を受けてしまうかもしれません。

現場の状況等もありますが、焦らない方が良いと思います。

[893: 匿名さん]

ここで 余り手の内はかけません
金融機関の方も読んでるから 知られたらまずい

[894: 匿名さん]

892さん
ありがとう！ 私が言いたい事を言ってくれました。 つなぎ融資が本ローンからでは無い方は まだそのままにして 期日までは返さないで居て下さい。

[895: 匿名さん]

弁護士でも 得意分野 不得意分野がありますから 一人の弁護士さんの意見では駄目って事もありますから 弁護士さんを見極めるといいです

[896: 匿名]

経験したことですが.私も前建築会社倒産したとき.5割に完成でした　残りの融資800万で.総工費2200万でしたが
そのときJAさんでしたが　すぐに最終出してくれて足らない分自分たちで都合しました　確か150万でその時
私は名古屋なんですが.豊橋の工務店さんが引き継いで.半年置かれた建物1月で完了検査もして頂いた経験が
あります。
私の場合.同じ被害者の工務店さんでしたが.同じ境遇の元対応していただいた事感謝していますが
皆さんも.このように進むと良いのですが.　私も知り合いが富士の被害者です.このような事その時は.
相談して動いてくれる工務店さんありがたいと感じました。
ただぜんぜん違う工務店さんはべらぼうな見積もりでした　
参考までに

[897: 明日中間検査施主]

886さん

中間検査の費用は自費です。
うちは土地からなので検査済み証がないと税金に関わってくるみたいです。
ごめんなさい。あまり詳しくはないので間違ってるかもしれません。

前にここの掲示板でどなたかの投稿で『富士は4回検査を受けるかわりに中間検査を免れてる』とありました。

富士ﾊｳｽはなぜそうしたんですかねぇ…

[898: 匿名さん]

中間検査は役所の検査でしょうか？ 土地購入の方の事は解りませんが、 役所の中間検査が必要なのは建て売り物件と聞きました。
富士ハウスの四回の性能評価検査をすると資産価値や完成してからの瑕疵の部分の保証が受けられるのです。転売目的なら受けるといいですよね。

自宅なら役所の完成検査だけで融資は受けられるはずです。

[899: 匿名さん]

894さん

ただ、弁護団の動きを待っていると、うちのように資材を保管している施主は今月中旬の期限に間に合いません。
資材を使うかもしれないし、使わずに別の図面でやり直すかもしれません。

その辺の事情も弁護団は理解してくれており、管財人と相談してくれています。

[900: 重要]

現段階　らいずで進めている方　R関係からの情報ですが.富士の倉庫にある以外の材料がありません
仕入れできる体制もできてなく　工事を止めるしかないとの事です　Rは　施主1棟のために仕入れはできないそうです。
本日情報なので間違いないと思います。
被害者の方々.完成期日を確認してください.二重被害にならないと良いのですが！！！

[901: 業者A]

契約しましたが　1つも仕事が無いです　当方もあきらめます

[902: 匿名さん]

らいずに意向確認金 払ってませんが 本日見積書持ってきます。 皆さんの不安な事 聞いてみます。

[903: 匿名さん]

中間検査って必要なんでしょうか？

中間検査受けたらなにか得するとかあるんでしょうか？

わかる方いらっしゃいますか？

[904: 匿名さん]

903さん　融資上確認をしないと問題になります　家屋申請も取れないし　税制上の控除受けれない恐れがありますが　中間を取れないと　完了も取れませんから　少々お金掛かりますが　やられた方が良いかも知れません

[905: 903さんへ]

898を読んで下さい。 それでも分からなければ 土木事務所に電話して聞いて下さい。

自分で情報収集が一番です そしてここに書き込みして 情報発信者になってね

[906: 匿名さん]

904さん それはどこから聞きましたか？

[907: 匿名さん]

うちも今日らいずの担当者が見積りを持ってきます。
意向金払っていませんが、見積り額がそんなに他と変わらないし、資金を負担してくれる予定もない。第一信頼できないので、もう来なくていいよ…と言おうと思っています。

[908: 匿名さん]

私は工務店です　専属の1級建築士がおります　確認は住宅センタ-です　後登記上は法務局ですよ

[909: 業者B]

被害者様で　何かお聞きになりたければ　[e-mail]
まで　メｰル頂けたらお答えいたします　　こちらも被害者です

[910: 匿名さん]

874 >>889です。

債権放棄をあきらめてない方がたくさんいるのですね！しかも勝算はかなり高いと？！

自分が相談した弁護士さんは3人ですが、みんな嘘つきだったのかな。

資材の劣化とか仮住まいの家賃とか心配だったから、早さ重視の対策を考えてたけど、こうなったら私もあきらめないぞ～！

[911: 住まいに詳しい人]

４号建物と言われている「木造２階建て住宅」の場合、一般的に中間検査を義務付けられてはいません。

通常は、完了検査のみです。

ただし、フラッツ35などを利用した場合、中間検査を義務付けているので確認したほうがいいでしょう。

「木造３階建て住宅」の場合、中間検査を義務付けられています。

完成後　銀行から住宅ローン実行のため、完了検査の「検査済証」の提示を求められますので

すべての住宅で受ける必要があります。

検査済証を受けていない住宅は「違反建築物」として扱われますので、注意したほうがいいでしょう。

[912: 他社物件入居済み住民さん]

＞＞９０３
その名の通り、建築確認に従っているかを建築途中で確認するためのものです。
地域によって異なりますが、一般の住宅は対象になっていないことが多いのでは
ないでしょうか。建売云々はあまり関係ないかもしれません。
中間検査が必要となるケースですが、住宅ローン関係があります。
私の例ですが、つなぎ融資(中間金)の条件として、中間検査済証が必要でした。
必要なければ受けないという考えもありますが(タダではないですし)、
完成してからではチェックできない箇所もありますし、耐震性など気にされている
方は受けておくのもいいのではないでしょうか。

[913: 匿名さん]

910さん

銀行の債権放棄を諦める＝新築を諦めるという施主は、諦めきれません。
答えがハッキリするまでは諦めきれないんですよ。

[914: 匿名さん]

建設途中であれば 9月30日までに完成検査が出来るよに手配したほうがいいです。