土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

【公式サイト】
http://www.tsuchiyahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[961: 通りがかりさん]

>>960 匿名さん
そうなのですね！
気密が良すぎるとそんな事があるんだとビックリしました！

[962: OB]

>>961 通りがかりさん
ちなみに補足ですが、空調が入り切りの「切り」になっている時でもドアは重いです。
土屋の家は気密性が高いので玄関ドアを開けると、玄関ドアに引っ張られて室内の空気が動きます。
家の隙間が少ないからです。
豪華なモデルハウスではなく、市中でやっている完成見学会で試して下さい。
準備として
一方が外の玄関前に立ち、もう一方が二階の部屋のドアを閉め室内で待機する。
準備が出来たら、玄関ドアを力を入れず住んでいる感覚で普通に開けます。
すると、二階の部屋のドアが引っ張られる「空気が動く力」が体験できます。
空調云々ではなく、土屋の家はそんな気密性を持っています。
逆に一連の流れを行って「空気が動く力」が体感出来ない家は気密性を疑って下さい。
良いところは気密性が高いのでランニングコストは安いですが、悪いところは玄関ドアを開け閉めするたびに「空気の力」が体感出来るので、息子や娘が、親が早寝ているときに帰ってこられると寝室のドアがその力によって引っ張られる音がするので目が覚めてしまいます。それほど室内の空気が動きます。

[963: 匿名さん]

土屋ホームは気密性の高さがセールスポイントなんですね。
今の住宅は全て24時間換気が働いているかと思いますが、
そこから熱が逃げたりせず冷暖房のランニングコストを抑えられますか？

[964: 営業マンの本音(元売れっ子営業マン)]

完璧な住宅なんてない。
あると思ってる人はマイホーム計画なんてやめた方がいい。
それを押しつけられる会社が迷惑だ。
「理想のマイホーム」
なんて響きは良いけど、金出さないとそんなのそもそも無理。
馬鹿も休み休み言え。と言いたい。

ローコスト住宅=ランニングコスト高い
は当たり前。
安くて良い家なんて物は幻想です。
むしがよすぎ。

良い家はそれなりの金額して当たり前です。
会社だって慈善事業じゃないんだからね。

利益だって取るのは当たり前。

値引き？
する理由ってなんですかね？

お客様？
神様だと勘違いされてません？

サービスを提供して対価を得る
お金を払ってサービスを受ける

この関係に上下はないし、受け取る対価を値引きする必要性も一切無い。

にも関わらず、
値引きして欲しい。
値引きしてくれない。
じゃぁサービスの質落として良いんですよね？って話でしょ笑

客の都合を優先？
できるときはするけど、こっちは他にも客がいて全部の都合が合うわけじゃないんだから、常に客の都合を優先することなんて出来るわけねーだろ。

ってのが住宅営業マンの本音のほんの一部です。
皆さん、変な勘違いを正してから、モデルハウスを見に行きましょうね。

[965: 匿名さん]

土屋ホームの標準窓ガラスは何になりますか

[966: 匿名さん]

土屋ホームは気密が良いのて家屋内が乾燥すると聞いたのですがどうなんでしょうか

[967: 通りがかりさん]

>>966 匿名さん

札幌で、SET暖房、外断熱の家です。
夏は全然乾燥しません。
冬はかなり乾燥します。湿度30%切ります。
加湿器必須です。
冬はどんな家でも乾燥すると思いますが、パネル式より乾燥しやすいのかもしれません。
比べたことないですが。。
一年を通して結露するような状態になったことはありません。

[968: 匿名さん]

>>967 通りがかりさん
夏乾燥しないとは何故ですか？
冬に30%まで乾燥しているのに。

[969: 通りがかりさん]

>>968 匿名さん
んー、素人意見ですいませんが、気密性どうこうと言うより、夏は単純に外が乾燥してないからでは？

んで、冬は乾燥してるから&うちはSET暖房で暖めた空気を全室から吹き出しているので、なおさら乾燥するのかなと。
冬の方が洗濯物はよく乾きます(笑)

[970: 匿名さん]

>>969 通りがかりさん
除湿機を使って湿度は何%くらい保っているのでしょうか？
室温23度を冬場保とうとしたらどれくらいの
暖房費が掛かるのでしょうか？
今朝方自分が住んでいる地域で外気温は4度と
とても寒かったです。

[971: 通りがかりさん]

>>970 匿名さん
加湿器ですね。
リビングは空気清浄機に付いている気化式の加湿を24時間動かしっぱなしで、40～50%くらいですかねー。
寝室は昨シーズンは加湿器が壊れたまま新しいの買う機会を逃してしまい、加湿器なしで乾燥して大変でした。。コロナ時期に乾燥はダメですね。。

暖房費は、同じ土屋でも使っている機器とか家の窓の断熱性能とか地域とか、色々な違いでかなりばらついているので、回答は控えます。
参考までに、この掲示板の1,2か月くらい前のやり取りを見ていただければ、感覚はわかるかなと思います。

[972: 匿名さん]

>>971 通りがかりさん
２４時間暖房エアコンを動かしていて冬場どれくらいの温度でどれくらいの光熱費なのか
気になります‥‥‥‥‥。

[973: 通りがかりさん]

>>972 匿名さん
あまり参考にはならないと思いますが(うちは暖房費が高い部類なので)。。
場所は札幌で昼間結構日が入る。窓はペアガラス。外断熱。のべ床125平米くらい。築10年くらい。
冬のmax月で暖房のみで4万ちょいです。
SET暖房です(うちは、ヒートポンプではなく、電気ボイラーで不凍液暖めて、空調システムで熱交換で空気暖めて、それが全室で吹き出すやつ。パネルはありません。)
23～25度くらいの設定にしてます。
ホットタイム22ロングで、うちは16時から二時間、15分交代で電気が遮断され、暖房が切れます。そのときはちょっと寒く感じることもありますが、それ以外はTシャツで過ごせるくらいの室温です。

[974: 口コミ知りたいさん]

床下換気についてはどうですか？
カビなどは生えませんか？

[975: 通りがかりさん]

>>974 口コミ知りたいさん
築5年頃(今から4,5年前)に、床下を見てもらいましたが、カビとかはなくきれいでしたよ。

[976: 匿名さん]

>>973 通りがかりさん
土屋ホームって気密測定はしてくれるのでしょうか？

[977: 匿名さん]

ここはローコストではないですよね？
最近近所で立て続けに見かけるので、気になります

[978: 匿名さん]

>>977 匿名さん
違います、検討者ならそれくらい分からないの？

[979: 匿名さん]

ありがとうございます
今まで知らなかったけど、見たらオシャレで気になってしまって
坪単価も大手くらいかな？
某大手と仮契約しそうな段階だったので、いったん見学にでも行ってみます

[980: 通りがかりさん]

>>976 匿名さん
建てたときあまり気にしてなくて、最近、建てたときにもらった資料を色々見たのですが、Q値しか見つけられませんでした。
C値について書いてくれていた方もちょっと前にいましたが。
必ず計測してくれるものなんですかね？
どなたかわかります？

[981: 通りがかりさん]

c値は札幌圏での計測結果が公表されてましたね。
３年前に札幌圏以外で建てたけど測定は無し。

坪単価は大手HWより安いけど、地元の工務店よりは高かった。

床下は建てて最初の年は基礎コンクリートが乾いて無くて換気しても湿度高めなので、湿気に弱いものは入れない方がいいです。２年目以降なら大丈夫だと思います。

延べ床39坪W断熱のオール電化エアコン一台での全館空調で厳寒期の電気代は月3万円くらいです。

[982: 匿名さん]

>>981 通りがかりさん
札幌市でオール電化3万ですか？
室内平均気温を教えて頂きたいです。
エアコンは２４時間ですか？

[983: 通りがかりさん]

>>982
札幌よりも温かい道内です。
エアコンはもちろん24時間入れっぱなし。設定温度は昼22℃or23℃、夜18℃です。
去年は夜も22℃で加湿器を24時間入れっぱなしにしたら、3万をちょっと超えた。

[984: 匿名さん]

>>983 通りがかりさん
ありがとうございます。
ダブル断熱ですか？

[985: 通りがかりさん]

＞＞984
そうです、ダブル断熱です。

[986: 匿名さん]

リズナスのダブル断熱＆トリプルサッシのオプションを検討中です。
もしオプション追加するとなるといくらくらい費用が加算されるのでしょうか？
あと、リズナス標準（外断熱＆ダブルサッシ）で札幌の冬は寒いですか？

[987: 匿名さん]

>>985 通りがかりさん
築何年になりますか？

[988: 通りがかりさん]

>>987
築3年くらいです。

>>986
これから建てるのに外断熱＋ダブルサッシ（Ua値0.45くらい）は時代遅れです。
札幌版次世代住宅基準でいうとミニマムレベル相当です。
https://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/zisedai.html

札幌市の新築のUa値分布をみても
https://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/documents/jis...
中の下です。

間取りにもよりますが、ダブル断熱でスタンダードレベルにギリギリ届くかどうか（補助金対象もこのレベルから）。

[989: 匿名さん]

>>988 通りがかりさん
当時の坪単価
どれくらいですか？
水道工事、杭工事、諸費用、消費税
を抜いて70くらいで建てられましたか？

[990: 通りがかりさん]

引き渡されて半年ですが、検討してる方はやめた方がいいと思います。

アフターの対応はほんと遅いし悪い。

そもそも工事が始まる日を境に一気に連絡の頻度が落ちました。売ってしまえばそれで終わり感が虚しいですね。言ったら謝れましたが気分は悪いまま引き渡しまで進みました。

家自体にも事前に調べようがなかった欠陥があります。

一種換気、高気密ですが、家が小さいせいなのか音がすごく気になります。

換気システムのゴーッという音。
風呂の換気扇を使うと風を吸い込むためのヒューっという音が気になります。

どちらも何度も相談してるのですが、のらりくらり躱されて今も解決に至っていません。
柔らかく「そういうもんだし、そのうち慣れるだろ」と言われてる感じ。

他の家でも絶対同じ事例はあったはずなのに、一種換気の欠点を聞いた際一言もそんな話はです、騙されたと思いました。

買う時は音の問題が出るかもしれないことと、アフターが最悪なことは覚悟してください。

[991: 通りがかりさん]

>>989
70少し切るくらいです。自分で考えた間取りをベースにした注文住宅です。
値引きしてもらえたので正確な坪単価は算出できませんが、
本体55万/坪に水回り関係とかの設備が10万／坪、それに基礎とかもろもろです。
後者は二つのステージがあるみたい。

>>990
うちは換気装置（パナ製）をリビング天井に設置したら、最初の一年は全く気が付かなかったけど、2年目に入って
あれ、これうるさいよね～と気が付きました。

でも、装置の周りに吸音のためのロックウールを詰めて、さらに常時「弱」運転にしたら、音はしなくなりました。
24時間換気なんて、2年目以降は弱で十分だと思ってます。

[992: 通りがかりさん]

>>990
どちらの支店かわかりませんが、私のところアフターいいですよ。
気になるとことは指摘すると必ず対応してくれます。

換気システムの音は一切聞こえてません。
エアコンの音は聞こえます。

私の印象ですが、この会社は財務体質はしっかりしてますが、大手HMに比べると従業員数もシェアも小さな会社で、その分お客様1人1人を大切にしている印象があります。
施主のために本当にいい家を建てて喜んでもらおうと感じます。
もちろん、いずれ来るだろうリフォームに繋げるためかもしれませんが、私ならこの会社にリフォームも頼んでいいと思っています。
担当別にいろんな人にお会いしましたが、全員きっちり仕事してくれます。

>>989
建物だけでしたら、坪単価70万程度でした。
全部込みで約100万。
これにアップグレードや追加でお願いした設備などが追加される感じです。
大手HMも検討してましたが、大手が故の雑さがなくてここの会社いいですよ。
もちろん、家の性能もいいです。

[993: 匿名さん]

>>992 通りがかりさん

100って土地代を抜いて、30坪だとしたら
コミコミ3000万ですか？

[994: 通りがかりさん]

>>993
外構は抜きですが、100平米ぐらいなのでその前後になるのではないでしょうか。
私の建築費では少なくとも坪単価100万でした。

一度プランと見積もり出してもらってみてはいかがですか。

[996: 990です]

>>991 通りがかりさん
ロックウールはご自身で考えて購入されたんでしょうか？うちにはそんな提案もないので詳細教えていただけると助かります。


また暖房はエコジョーズなのですが、これも音が気になります。アフターが不親切すぎて対応期待できないのでどなたか工夫された店があれば教えて頂きたいです。

992さん
どこの会社も人によるでしょうが、少なくとも私はここの会社に誠意は感じませんし、リフォームなど決して頼まないと思います。
半年でこんな気分を味わっているので新築検討中の方はどうぞ慎重に！

[997: 匿名さん]

>>994 通りがかりさん

いやぁ100万は無理です（笑）

[998: 通りがかりさん]

支店によって違うのかな？
私は土地、外構抜いて、コミコミ78万／坪でした。

[999: 通りがかりさん]

>>996
ロックウールは自分で考えました。DIY好きなのと、手元に別な目的で買ったロックウールが余っていたので。

天井の点検口から積めただけですが。

[1000: 匿名さん]

>>998 通りがかりさん
消費税込みですか

[1001: 通りがかりさん]

>>1000
税込みです。ただし8%ですが。

[1002: 匿名さん]

>>1001 通りがかりさん
税込み、諸経費込み、杭工事込み、水道工事込み、
外構工事、土地代抜き
で坪単価78万で土屋ホームの性能なら良い買い物だと個人的に思います！！

[1003: 通りがかりさん]

地盤が良かったので杭工事は無しでした。

[1004: 匿名さん]

>>1003 通りがかりさん
良いですね！
カーテンとか照明は別途掛かりますか？

[1005: 通りがかりさん]

>>1004
カーテン、昭明、つなぎ融資の利子とかは別です

[1006: 匿名さん]

>>1005 通りがかりさん
カーテン照明つなぎ融資で100万くらい
なりますか

[1007: 通りがかりさん]

>>1006
これらは人によって大きく違うので何とも言えないです。
全部オーダーカーテンにしたら、それだけで100万越えるし、ニトリの既製品にしたら安くできる。
昭明も施主支給で通販の最安値ショップで揃えたら安く抑えられる。
つなぎ融資は頭金が十分にあれば不要になるし。
私は全部合わせて100万は越えてないです。

[1008: 匿名さん]

>>1002 匿名さん

このブログの最後のあたりに
坪単価がありますが
それだと
一条工務店の77万が近い感じですね
ご参考に

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[1010: 匿名さん]

意外と見落としがちかと思いますが、外構にかかる費用はどのくらいになるのでしょう。
外構の見積が出て、割高だった為外部業者に発注された方はいらっしゃいますか？
外構もハウスメーカーにお願いすればスムーズなんでしょうけど見積は他と比べていかがでしたか？

[1011: 評判気になるさん]

>>1010 匿名さん
私はハウスメーカー経由ではなく、別なところに頼みました。
商談時、ハウスメーカーの見積にも外構費用は組み込まれていますが、
正直、その値段で希望する外構は難しいと思いますよ。私はそうでした…。

家そのものの契約をしてもらうためには、総額の見積金額を少しでも低く見せたいので、
外構の金額も低めに設定しているのではないかと思います。
結局、ハウスメーカー経由でも外構工事を担当するところは別会社ですし、
工事の前にハウスメーカー経由で外構の見積を取ってみたら、
「すいません、当初の予定より高くなってしまって…」っていうのがオチかと思います。

[1012: 戸建て検討中さん]

住んで一ヶ月になります。
キッチンの壁に換気扇のスイッチ(コンロ真上のではありません)があるのですが２４時間換気のための換気扇なんでしょうか。

[1013: 通りがかりさん]

土屋が紹介してくれた外構屋さんは仕事が丁寧で
好感持てました。安いところは凍結深度を無視して
砕石をケチって舗装したりするので注意。

新築のときは犬走とか最低限の外構だけやって、
住みながらアイディアを練って数年後に本格的に
外構するのもあり。私の家を含めて近所の新築は
そんな感じに何度か分けて整備してるところが多いよ。

[1014: 通りがかりさん]

土屋には密にならない家というセールストークが使えそう。
土屋の家の一種換気は設計上、2時間で一度、室内と外気が入れ替わる最高級の空調が付いている。
コロナならではのセールストークが使えるぞ。
チャンスだ土屋営業マン。
カーテン、外溝工事、坪単価に拘っているレスが多いけど、家族のために建てる「家の中の空気」は大事だぞ。
第一種換気以外の換気方法は、実はほとんど空気の入れ替わりはないんだ。
土屋じゃなくとも家を建てるなら空調は第一種換気システムを選んで損なし。

[1015: 匿名さん]

全館空調で第一種換気以外は空気の入れ替わりがないとは知りませんでした。
第一種換気を選んでおけば定期的に窓を開けなくても換気ができるんですね。
フィルターの性質についてよくわかっていませんが、空気の入れ替えと同時に
ウイルスも外に出ていくのでしょうか。

[1016: 戸建て検討中さん]

私は営業の方がとても良い方だったので土屋ホームで建ててよかったと思ってます。土屋はアフターがしっかりしていると思います。ただし私が担当してくれた方は知らないので土屋ホーム全体ではわかりません。私が家を建てて思った事は土屋は高いだろうけど無茶を聞いてくれたことです。他の住宅メーカーについては実際建てたことが無いので中身はわかりませんが私は土屋で建ててよかったと思ってます。土屋はダサいと言われますけど。確かにそれはそうなのかもしれないけど間取りなどについては何度も家に足を運んでもらってそれに対して満足してます。

[1017: 通りがかりさん]

>>1001 通りがかりさん
空知で土屋ホームで新築を検討中です。
夏は涼しく過ごしたいです。
もちろんランニングコストも抑えたいです。
結局何がいいのでしょうか？

①都市ガス+エコジョーズ

②エコキュート

③それ以外
新型Vividoなど…

ご教示ください。
(トリプルガラス+w断熱の予定です)

[1018: オーナー歴３年]

驚くほど気密性があり高断熱です。２世帯７人暮らしですが暖房費もさほどかかりません。
北海道の海沿いですが、真冬でもお天気の良い日は暖房いらずで過ごせています。
暖房機器が見えず家の中がすっきりして、お掃除等の家事の負担が少ないこともお勧めです。
立替で土地はありましたので、建物で坪単価80万ほどでした。
実際に３年住んでみてお値段以上に価値あるお買い物ができたと思っています。

[1019: 匿名さん]

>>1018 オーナー歴３年さん
室温はどれくらいですか？

[1020: e戸建てファンさん]

>>1019 匿名さん

設定温度を20にしていますが、今現在室温24.3℃で暖房は切れている状態です。他のメーカーの住宅に住んだことがないので比較はできませんが、断熱性と気密性を重視しその後のランニングコストを考えるので間違いないメーカーの１つだと思います。
基礎断熱の効果も抜群です。お客様には床暖入ってるの!?といつも聞かれますが、床が一切ひんやりしません。真冬でも裸足で快適に過ごせます。

[1021: 匿名さん]

>>1020 e戸建てファンさん
年間の光熱費と家族構成を教えて頂けますか？20℃設定でなぜ24℃になるのか疑問なところです

[1022: 匿名さん]

>>1020 e戸建てファンさん
どちらにお住まいでしょうか

[1023: 匿名さん]

土屋ホームは高気密高断熱な感じがしますが、
全巻空調のメンテナンス費用はどれくらいかかるのでしょうか？

[1024: 匿名さん]

こちらで取り入れている全館空調は第一種換気システムなのですか？
全館空調の説明に熱交換器で室温と外からの給気の温度差を少なくすると書いてありますが、冷暖房器具として別途エアコンかファンヒーターが必要になりますか？

[1025: 戸建て検討中さん]

土屋ホームに決めたいと思います。ただ一点だけ気になります。基礎外断熱によるシロアリ被害です。タームガードやらあるらしいですが、実際の声をお聞かせ下さい。お願いします。

[1026: 通りがかりさん]

1024>>
熱交換器付きの一種換気です。各部屋の天井か床にダクトの出口があって、そこを通して換気されます。冷暖房はエアコンでエアコンもそのダクトを共用してます。エアコンを入れると、冷暖房された空気が換気の空気と合わさってダクトを通ります。

[1027: 名無しさん]

北海道で検討してましたが糞営業でした。提案力なし、約束も守れないので他社で決めました。普通客との商談に持ってくるファイルのラベルは、こちらに提示しないにしても◯◯様資料とかだろうよ～。着席する前から様なしラベル丸見えで気分悪い。過去レスに出てたけど仕事できない人なんだなと
みなさんも時間無駄にしないように！

[1028: 匿名さん]

第一種換気ならば、電気代は掛かるかもしれないけど、少なくても外の空気が入ってきて、室温に影響するっていうことはないですね。換気でそのまま外気を取り入れて、エアコンが頑張って稼働するとかよりは、ここのタイプの方がチャンスロスが少ないっていうか、効率で考えるといいんじゃないかとは思います。設置コストもかさむけれど、安くなる光熱費分でペイできそうなかんじなんでしょうか。

[1029: e戸建てファンさん]

>>1021 匿名さん
エアコンとは違いますので、暖房設定20℃ですが、センサーはあえてドア開閉のある玄関付近についていること。また24℃になっているのはリビングの温度計です。そこで誤差が生まれるのだと思います。
リビング閉めきりで比較的大きめなトリプル窓(吹き抜けあり)ですので、さらに太陽光で蓄熱します。

[1030: e戸建てファンさん]

>>1022 匿名さん
北海道の海沿いです。

[1031: 匿名さん]

>>1029 e戸建てファンさん
なるほどです設定温度以上になる理由が分かりました、っていう事は玄関ドア付近は20度くらいでリビングは24度くらいになるという
認識でよろしいでしょうか？これだけの設備だといま時期の光熱費が気になりますがどれくらいなのでしょうか？

[1032: 名無しさん]

このスレでは賛否両論あるでしょうけど。。断熱と気密を優先して考えていたので、土屋ホームでお願いすることにしました。
この比較サイトでも評価良かったです。
https://reform-meister.jp/ranking/

土屋ホーミーの皆さま、良い部分悪い部分含めて情報共有の仲間に入れてくださいw

[1033: 評判気になるさん]

ようこそ。私も、住み始めて１カ月半の新参者です。
めちゃくちゃ寒く、結露＆カビだらけだった借家と比較すると、
今のところ、とても快適に過ごしています。

[1034: e戸建てファンさん]

>>1031 匿名さん
はい。その認識で合っております。
玄関と浴室共有の二世帯です。
その為、IHコンロ、冷蔵庫、洗濯機が２台づつ、トイレは３つで、ボイラーはエコフィール2台ついてますが、それでも冬場で電気代三万円弱、灯油は150Lくらいです。
ちなみに7人家族です。

[1036: 匿名さん]

>>1034 e戸建てファンさん

一般的な30坪くらいで4人家族の場合どれくらいの光熱費なんでしょうか

[1037: 匿名さん]

営業の人が仕事が出来なさすぎて本当に腹が立つ。
打ち合わせ通りに出来ていない事が多々あり今までの打ち合わせが時間の無駄。
本当にいい加減にしてほしい。

[1038: 戸建て検討中さん]

先日書き込みを削除された者です。内容は「昨年、本社のある北海道を初め、必要と思われる地域で規模が縮小されたようです。営業成績と関係があると思われますが、何か情報がありましたらお知らせ下さい。」多分削除したのは土屋ホームの関係者だと思いますが、また削除されると思います。家の性能はいいのですが、宣伝の仕方と営業担当者の質に問題があると思われます。

[1040: 戸建て検討中さん]

1038の書き込みをした者です。私は土屋ホームに悪意がある訳ではありません。逆です。しかし営業成績が伸びないのは、ひとつは宣伝の仕方が悪いからだと考えています。性能は大変いいのです。総合的に言うなら、一条より上ではないかとさえ考えています。一条の「家は性能」だけではないだろう、というのが私の考えです。一条の制約を貶している訳ではありません。それはそれで自社の一貫した考え方で立派だと思いますが、10年20年30年と、私の場合は開口に不満を持ちながら暮らしたくはないという考えです。私にとって光は極めて大切です。床暖房も人気ですが、欠点があります。今は余りその欠点を口にする人が少ないような気がしています。それらを総合的に考えると、土屋ホームはお金はかかりますが、一条より上ではないか、と考えるのです。ただ、今の簡易空調に加湿が加わるといいですね。しかし、本来の土屋ホームの特長が余り宣伝に発揮されていないと思われるのです。ですから性能重視の後発メーカーに遅れをとるのです。今のままでいくと、この傾向は更に強まると思われます。…営業成績の伸びない二つ目の理由は、営業担当者の質が悪いと思われることです。大工さんと同じように、営業担当者の教育は考えていると思いますが、どのような教育をしているのか疑問です。まず自社の製品に対する勉強不足です。他社と比べてどこが優れているのか、正しく確実な知識を持った人が少ないと思われます。自社の製品を知る為には、対等と思われるレベルの他社の製品も同時に勉強すべきですが、それも余りありません。ですから自社の製品に対し、自信と誇りが余り感じられないのです。そして一番大切な点は、施主の身になって考えるということが、希薄な点です。勿論そうでない人もいると思いますが、私の経験から言うなら、施主の身になって考え、今だけでなく、将来に亘り施主に喜んで頂けることを自分の喜びと感じる人が少ないという点です。施主の言いなりになって下さいと言うのではありません。自分の知識や経験をフル活動し、人に大きな喜びを与えることが自分の喜び、と感じる人が少ない、ということです。人のよさ、が感じられないのです。採用にも問題があるでしょうが、この人なら任せたい、と思える人が少ないのです。…長くなるのでこの辺にしておきます。

[1041: 戸建て検討中さん]

リズナスで建てた方いらっしゃいますか？
土屋ホームの営業の方に企画と注文で何か違うのか聞いた所
断熱やサッシ、天井の高さ等仕様は何も変わらない
変わるのは企画か注文の違いだけですとの事でした。
企画でも150パターン以上の企画があり間取りも自由に変更可能との事ですが
それって企画 リズナスのコスパ良くないですかね？
企画で浮いた差額分をW断熱.トリプルサッシのOPに当てがえば完璧なお家では無いでしょうか？
外観に関してはある程度決められてしまいますが…

[1042: e戸建てファンさん]

リズナスと注文住宅は仕様が違うはずです。
リズナスでは一種換気と全館空調ができないはずですが。
あと、断熱材も種類が違ったと思います。
その他の標準仕様も違うはずです。

[1043: 戸建て検討中さん]

そうなんですか？
営業マンから第一種換気も標準と聞いています。
全館空調はわかりませんが…
断熱はSEボート？だかを利用すると聞きました。
若い営業マンなので間違えてるのでしょうか、、
結構重要な所なので土屋ホーム大丈夫か心配になりました 汗

[1044: e戸建てファンさん]

土屋の注文住宅は1階と2階の間に1種換気システムやフィルター、ダクト、全館空調ならエアコン本体などを入れていることが多いと思います。リズナスは1階と2階にそこまで空間がないので入れられないと言っていました。その分屋根の高さがリズナスの方が低くなっていると思います。
なので、3種換気となっていたはずです。
ただ、2年前の話のなので、その後進化したかもしれません。当時の営業が壁付けの1種換気システムの導入を検討しているみたいなことも話していましたので。
断熱材はリズナスの場合はネオマフォームを使っていると思います。注文住宅はSEベストボードとグラスウールのダブル断熱が多いと思います。SEベストボードよりネオマフォームの方が性能がいいのですが、注文住宅のSEベストボードより若干薄いはずです。トータルでどちらが良いかは計算してみなければ分からないですが、ダブル断熱にしておけば大差ないかと思います。
それから、ドアの標準仕様や建具の仕様も違います。玄関ドアは注文住宅はかなり良いのが標準仕様ですが、リズナスならオプション扱いになっていると思います。
あと、クローゼット等の折り戸も注文住宅とリズナスでは高さが違うと思います。注文は天井すれすれまで高さがありますが、リズナスは上の方が壁になっているので、上の戸棚に物を入れるときに不便を感じるかもしれません。

それと、注文住宅の場合は担当の設計士が一人つきますので、間取りや構造的な話、仕様等については、そちらの方と話していました。営業はそこまで詳しくないので。リズナスはどうなんでしょうか。
間取りをいじると、耐震強度にも影響が出るので、その辺しっかり確認してくれるのでしょうか。
注文住宅の場合は長期優良住宅を取得したいというと、構造計算をしっかりしてくれるので、安心感はあります。

企画住宅は確かにコスパが良いと思います。しかし違いをきちんと理解してから検討した方が後悔が少ないと思います。

[1045: 戸建て検討中さん]

細かく教えて頂きありがとうございます。
換気システムや断熱材は今度打合せの時に確認してみます。
ホームページみても詳しい事は載ってないので以前からの変更点など何ともわからないですね、、
注文とはやっぱり細い所で差はありますね。

実際に土屋ホームで建てて快適に過ごせてますでしょうか^_^？
私は北海道ではなく南関東住まいなので
夏場の猛暑の時はどうなのかとか気になりまして。

[1046: 検討者さん]

>>1045 戸建て検討中さん

南関東なんですね

どの辺りで検討してますか？　関東でも場所によって結構変わりますよね

[1047: 戸建て検討中さん]

埼玉県になります。

[1049: 匿名さん]

客の将来のことなんぞ何も考えてない売り切りなのかと疑問に思う

[1050: 匿名さん]

土屋ホームは
外気温がマイナス20度の時でも全館23度以上を保つ事は可能でしょうか？二階が寒いとかはないでしょうか

[1051: 評判気になるさん]

>>1050 匿名さん
住み始めて３カ月弱の新米です。
札幌なのでー20度になることはありませんが、暖房の設定によっては全室23度は全然可能だと思いますよ。
我が家は全室20度を切ることがありません。ご参考になれば幸いです。

[1052: 匿名さん]

>>1051 評判気になるさん
一月の光熱費を教えて頂きたいです
ガス＋電気かオール電化か
よろしくお願いします。

[1053: 戸建て検討中さん]

30坪程度の平屋を検討している者です。現在このままいくと土屋ホームさんのカーディナルハウスで契約しようと考えています。打ち合わせの際にSステージ標準使用の冊子を頂いたのですが、営業の方が私たちに何も言わずに目の前でトリプルサッシの用紙だけその冊子から抜き取りました。
初回の時に同じ冊子を頂いていたのでその冊子を見るとやはりトリプルサッシの用紙があり間違いなく抜かれています。トリプルサッシは標準使用ではないのでしょうか？また友人も土屋ホームで建てているのですが友人はトリプルサッシとW断熱は金銭が発生してませんでした。
元々トリプルサッシにする予定だったので勝手に抜かれたことにとてもモヤモヤしています…。

[1054: 評判気になるさん]

>>1052 匿名さん
我が家は札幌市内であるにもかかわらず都市ガスが使用できない地域のため、暖房と給湯の熱源ついては灯油を利用しています。
そのためガスはプロパンを利用していますが、これはガスコンロのみでの利用です。よって、オール電化ではありません。
住み始めてからさほど経っていないため、１カ月分のまともな電気代の請求は前月の１月分だけですが、請求金額は22,000円程でした。
灯油は毎月の定期配送を依頼しており、どれだけ減って給油してくれているのかちょっとわかりませんが、12月末の請求金額は12,500円くらいでした。
ガス代は、毎月3,000円くらいでしょうか。ご参考になれば…。

[1055: 匿名さん]

>>1054 評判気になるさん
灯油12500円
電気代22000円
ガス3000円
で灯油が曖昧な感じでしょうか？

最近建てたならダブル断熱ですよね？

[1056: 評判気になるさん]

>>1055 匿名さん
光熱費については、そのような感じです。
おっしゃる通り、ダブル断熱です。

[1057: 匿名さん]

>>1056 評判気になるさん
合計37500円くらいですか？
UA値は分かりますか

[1058: 評判気になるさん]

>>1057 匿名さん
光熱費については、1054が書いた文を読んで合計したらわかるだろう。
何回も聞くなよ。

[1059: e戸建てファンさん]

築3年、ダブル断熱、トリプルサッシ
Ua値0．25、C値0．19
オール電化37坪2階建て
今年の1月電気代が29000円ぐらい。
昨年の1月電気代が25000円ぐらい。
でした。
今年は寒かったんですね。

[1060: 匿名さん]

>>1059 e戸建てファンさん
情報ありがとうございます。
C値0.19はスゴいですね！
うちはダブル断熱ですが、0.4でした。
UA値って何を見たら書いてありますか？
ご教示よろしくお願いします。