土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

【公式サイト】
http://www.tsuchiyahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[721: 名無しさん]

現在、リズナス仮契約中でこれから設計士さんを交えての、打ち合わせが始まります。 我が家の担当者は若いですが熱心な青年で今のところ不満はないです。 とはいえ、やはり他の工務店やハウスメーカーと比較するの値段の割に選べる範囲が狭い気がします。 他のハウスメーカーを引き合いに出して値段交渉しようと思うのですが、ネットで見る限りあまり値引きはしてもらえないのでしょうか。値引きに成功した方、もしくはオプションサービスしてもらった方などいらっしゃいましたら、詳しく教えて頂きたいです。

[722: 検討者さん]

リズナスは最初からかなり安いと思うがいかがでしょうか。

ただ、土屋ホームのネオレジェンド仕様の家と比べるとかなり性能的に劣ると思いますよ。
同等性能にするには、ダブル断熱トリプルサッシのオプションを入れると良いと思います。
あと、玄関ドアとかも微妙に性能低いのを使ってたと思う。
あと、換気は3種換気システムだったはずなので、土屋お得意の全室冷暖房システムは入れられない仕様だったと思います。
それから、建具ですがクローゼットなどの折り戸の高さが低かったような。

あと、設備などの目に見える部分は結構良いもの使ってる感じですね。キッチンとかもラクシーナ標準のプランもあったはず。

[724: 匿名さん]

>>718 717さん
今の段階で150なんですけど、値引き額は最終の契約時にしてもらえましたか？

[725: 名無しさん]

値引きしてもらっても、最初に上乗せしてあるから意味がありません。

[726: e戸建てファンさん]

うちは値引きは全くありませんでしたが、契約後のオプション追加のいくつかがサービスになりました。

[727: 検討者さん]

>>726 e戸建てファンさん
土地を抜いて、諸経費と建物でいくらくらいになりましたか

[728: e戸建てファンさん]

>>727 検討者さん

2,600くらいだと思います。ただ北海道ではないので、W断熱でもトリプルサッシでもありませんが。

[729: e戸建てファンさん]

延べ床面積何坪ですか？

[730: e戸建てファンさん]

>>729 e戸建てファンさん
37坪の総二階です。

[731: 検討者さん]

>>728 e戸建てファンさん

土地を入れたら、3000万超えますね
建物はどれくらいですか

[732: 検討者さん]

坪単価70万超えてますね。
ちなみに、北海道ならダブル断熱トリプルサッシ、オール電化、全室冷暖房システムでそのぐらいの値段かちょっと安くなると思います。
まぁオプションをどの位入れるかによって変わってくると思いますが。

[733: e戸建てファンさん]

728です。やはり地域差はあるのですね。
北海道レベルの断熱性能にしたかったですが、
土地代が1,500万超えてしまったのでいろいろと諦めました。

[734: 。。。]

>>724 匿名さん
最終的にですね。

[735: 匿名さん]

北海道レベルの断熱、憧れますよね。
オーバースペック気味になってしまうかもしれませんが、かなりバッチリ断熱できそうですから。
オプションなどもそうなのですが、どこまでやるか、というのも線引がなかなか難しくなってきますよね。
アドバイスなどが貰えれば、このあたりでやめておこう、みたいなことはできそうですが。

[736: 匿名さん]

熱交換システムが、20年程で交換しなくてはならなく、その費用が100万円以上かかります！

[737: 評判気になるさん]

>>736 匿名さん
土屋ホームが使用している換気システムが
20年後に100万かかるんですか？
それともどこのメーカーの
換気システムもって事ですか

[738: マンション検討中さん]

>>737 評判気になるさん

[739: マンション検討中さん]

>>737 評判気になるさん

家のは三菱ですが、すでに部品がなく、ユニットを新品交換しなくては駄目らしく、100万円オーバーだそうです！
前もってそのような説明がなかったので、納得いきませんが！

[740: e戸建てファンさん]

一般的に家電などの部品保持期間って10年じゃなかったっけ？
20年もつのはある意味すごいと思うけど。