土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

【公式サイト】
http://www.tsuchiyahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[681: 通りがかりさん]

内装とかは、担当者のセンスが大事だから、当たりはずれはあるよね。私が担当した人は提案してくれたし、
こちらの要望を聞いてくれてあれこれ相談できた。

でも、近所の新築を見て回ると、ミサワの方がかなり凝ったデザインで優れている印象です。
土屋ユーザに送られてくる四季報で紹介されている家～豪邸ばかりですが、先日発行された刊で紹介されていた家は
別な設計事務所が設計していたね。

予算は最初の見積を多めにして出してくれて、これを超えることはありませんと言われ、実際に決算では
お金が余り返金がありました。

[682: ケンシロウ]

土屋ホームで建てて住んでいる方に
質問です、年間の光熱費はどれくらい
かかっていますか

[683: 通りがかりさん]

>>682
北海道で39坪、W断熱、オール電化、北電eタイムプラス３で年間約20万
（家電や照明の電気代含む）

[685: 匿名さん]

本当に電気だけで、例えば灯油とかそういうものは使わないでやっていくのですよね？
気密性が高いと、使えないと聞きますから。
そう思うと、かなり光熱費自体は節約をしていくことが可能なのだなと感じました。

建坪にもよるとは思いますが
でも建坪にしては光熱費を抑えることができるのはいいでしょうね。

[686: りょうじ]

>>683 通りがかりさん
オール電化、39坪で20万は安いですね、
建坪が小さくなればもっと安くなりそうですね、でも土屋ホームって建坪が高いイメージがありますがどうなんでしょう。
やはり最近の新築は乾燥してカラカラに
なりますか？

[687: 検討者さん]

>>686 りょうじさん
建坪が高い？？
坪単価のこと？？

[688: 名無しさん]

>>683 通りがかりさん

安すぎません？
すごいっすね！

[689: 検討中]

土屋ホームって建て坪、30くらいで
地盤工事や給排水工事込みでいくらくらいに
なるのでしょうか

[690: e戸建てファンさん]

仕様によって違う。

[691: 検討中]

>>690 e戸建てファンさん

エアコン一つで家中を暖める
やつです。

[697: e戸建てファンさん]

ネオレジェンドか？
あれは、企画型住宅だから安いんじゃないか？
ネオレジェンド仕様で注文住宅にしたら、なんだかんだで70前後じゃないか？
標準仕様増やしたらもっと安くなる。

[699: 匿名さん]

自由設計みたいな感じだと高くなってしまいますが、
企画住宅だとかなりお得になってくるのでしょうか？

エアコン1台でOK！というのはとても魅力だなと思います。
とても大きなエアコンを使用していくということになるのでしょうか。
何台もエアコンを動かすよりは、
大きなものを1台動かしたほうが、光熱費的には優しそうです

[700: 検討者さん]

いまどきは寒冷地でも暖房はエアコンが主流なのでしょうか。
数年前までは蓄熱暖房を推していたし、その前は熱交換型換気暖房とかだったと思いますが。

[701: e戸建てファンさん]

ヒートポンプは、消費エネルギー以上の熱量を得る事の出来る唯一の方法だからね。
技術革新が進めば、必ず主流になる。
今後ますます普及すると思うよ。

[702: 検討者さん]

企画住宅は決まった間取りの中から選ぶので、設計、構造計算などの手間が省けるし、発注だって決まっているから、時間的に短くなるし営業さんなどの人件費もあまりかからないので、安くなりますよね。
自由設計は設計士が図面起こさなきゃならないし、仕様も一つ一つ丁寧に決めて行かなければならないし、何かと手間がかかるので高くつくと思います。
こだわりがなければ、企画がいいかと。

全室冷暖房は業務用のパッケージエアコンと1種換気システムを連結したヤツですね。
1階と2階の間にエアコンが入るので、一見どこにエアコンがあるのかわかりません。
断熱気密がしっかりしてるので、温度的には快適です。
https://www.tsuchiyahome.jp/blogs/central/?p=1547

ただ、最新の家庭用エアコンのように再熱除湿機能はないので、夏場除湿すると室温が下がります。
冬はエアコン暖房の特徴ですが、とても乾燥します。加湿器は必須だとおもいます。
あと、室外機は結構ゴツいです。1月2月の寒い時期は「ブーン」という音が結構します。
エアコンの全室冷暖房にするなら、オール電化にすると思いますが、エコキュートの室外機とエアコンの室外機の設置場所は慎重に検討した方がよいと思います。
壁一枚挟んでリビングとか寝室だと結構うるさいと思います。
お風呂とかクローゼットやトイレなど普段人があまり入らない場所の横に設置した方がよいかと思います。

[704: ‥‥‥‥‥]

モデルハウス見に行っただけで、
ほんの少しだけ食らいついてきました、
見積もりとかしたらもっとがっついて
来そうなんで電話きましたがお断りしました。
評判がいいハウスメーカーや工務店って
まったくがっついて来ないです。

[713: 匿名さん]

業務用のエアコンを使っているから、室外機がかなりごついものになるのですね。。
ただ業務用ということなので、
うまく家の中の室温調整をしていくことができると言うのは良いなと思います。
あとは湿度調整をどうやっていくのか・・？というのが
ポイントになってくる、と。
加湿器も自動設定にして運転させるようにすれば良さそうですね。

[714: 名無しさん]

裏の土地に土屋ホームの家が建ちましたが、企画なのか、かなりこちらに近く建て、窓位置もこちらに合ってしまい、嫌な感じです。周りの既存住宅を見て間取り窓位置を変更することをお勧めします。設計は流れ作業になり現地確認をしてないなと思います。

[715: 名無しさん]

>>714 名無しさん
建築地は？

[716: 北川]

北側に窓あった方がいいですか？
それとも無い方が光熱費かかりませんか

[717: 匿名さん]

こんばんは。
土屋ホームで仮契約中ですが、みなさんはどのくらい値引きがありましたか？
あまり期待しているわけではありませんが、交渉の為に参考にさせて頂きたいです。

[718: 717]

180くらいです。

[719: 検討者さん]

窓の断熱性能は、たとえトリプルサッシを使ったとしても、壁には遠く及ばないので、窓は少なければ少ないほど光熱費はかからないと思います。
しかし、家は採光も重要な要素なので、バランスが大切だと思います。

日射取得のできる南側の窓はわざと性能を落として、太陽熱を取り込む仕様にするという工務店もあるようですよ。夏は軒で太陽光を防ぎ、冬は日射角度が低いので太陽光を取り込めるようにするんだとか。
雪や曇りの日の光熱費をどう考えているのかは知らない。

あと、採光のみが目的なら、はめ殺しのFIX窓が性能がよい。
縦滑り出し窓や横すべり出し窓も気密性能がよい。
引き違い窓は気密性能が悪いので寒くなります。

[720: 717]

>>719 検討者さん
サッシは
エクセルシャノンと ykk は
どちらが、おススメですか

[721: 名無しさん]

現在、リズナス仮契約中でこれから設計士さんを交えての、打ち合わせが始まります。 我が家の担当者は若いですが熱心な青年で今のところ不満はないです。 とはいえ、やはり他の工務店やハウスメーカーと比較するの値段の割に選べる範囲が狭い気がします。 他のハウスメーカーを引き合いに出して値段交渉しようと思うのですが、ネットで見る限りあまり値引きはしてもらえないのでしょうか。値引きに成功した方、もしくはオプションサービスしてもらった方などいらっしゃいましたら、詳しく教えて頂きたいです。

[722: 検討者さん]

リズナスは最初からかなり安いと思うがいかがでしょうか。

ただ、土屋ホームのネオレジェンド仕様の家と比べるとかなり性能的に劣ると思いますよ。
同等性能にするには、ダブル断熱トリプルサッシのオプションを入れると良いと思います。
あと、玄関ドアとかも微妙に性能低いのを使ってたと思う。
あと、換気は3種換気システムだったはずなので、土屋お得意の全室冷暖房システムは入れられない仕様だったと思います。
それから、建具ですがクローゼットなどの折り戸の高さが低かったような。

あと、設備などの目に見える部分は結構良いもの使ってる感じですね。キッチンとかもラクシーナ標準のプランもあったはず。

[724: 匿名さん]

>>718 717さん
今の段階で150なんですけど、値引き額は最終の契約時にしてもらえましたか？

[725: 名無しさん]

値引きしてもらっても、最初に上乗せしてあるから意味がありません。

[726: e戸建てファンさん]

うちは値引きは全くありませんでしたが、契約後のオプション追加のいくつかがサービスになりました。

[727: 検討者さん]

>>726 e戸建てファンさん
土地を抜いて、諸経費と建物でいくらくらいになりましたか

[728: e戸建てファンさん]

>>727 検討者さん

2,600くらいだと思います。ただ北海道ではないので、W断熱でもトリプルサッシでもありませんが。

[729: e戸建てファンさん]

延べ床面積何坪ですか？

[730: e戸建てファンさん]

>>729 e戸建てファンさん
37坪の総二階です。