土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

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http://www.tsuchiyahome.jp/
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土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[1741: e戸建てファンさん]

数値で言うと室温何度で湿度は何%ですか？

[1742: 検討者さん]

今日の昼間は室温26度、湿度56パーセントでした。ちなみに外は30度でした。

[1743: 匿名希望]

>>1740 e戸建てファンさん
冬場の布団はどんなのを使ってます？
私もそろそろ引っ越しの準備を始めてるんですが、厚い冬布団って必要ですか？
真冬でも２４時間温度が一定なら、夏布団でも大丈夫だろうかと思ってるんですが、実際どうでしょう？

子供の頃北海道で過ごしていた時は、ストーブの上で沸かしたお湯が朝には凍っていたので分厚い布団が必須でしたが、断熱されて２４時間空調が効いてるならそんな事も無いんだろうなと楽しみにしてます。

[1744: 検討者さん]

冬の場合は暖房の設定温度次第なので、快適な温度に設定しておけば、夏用の布団でも大丈夫だと思います。ただ、個人的には少しでも光熱費は抑えたいので、設定温度を低めにして冬布団で寝た方が、効率的かなと思いますね。

[1745: 匿名希望]

>>1744 検討者さん
なるほど、ありがとうございます。

[1746: 検討板ユーザーさん]

カーディナルハウスで坪単価110万超えてる人いますか？色々オプションつけると超えてしまいそうなんですが、それなら他のとこで建てた方がいいのかな…

[1747: 戸建て検討中さん]

>>1746 検討板ユーザーさん

値上がりしている現在なら最終的に坪110万ならそれほど高すぎとは思いませんけどね。

[1748: 匿名希望]

>>1746 検討板ユーザーさん
坪単価って、何を指して坪単価というか曖昧なんですよね。
会社によって求め方が違うので、一概に坪単価で比較できないです。
私は同じ間取り、ほぼ同じ条件で見積りを出して貰って比較してました。

[1749: 通りがかりさん]

土屋で建てたけど見積もりの甘さがひどかった。
初めに安く見せて、オプションを追加しているわけではないのに、後付けでかなり上げられた。他社の見積もりの項目と比較し、具体的にこれは入っていないが大丈夫か？と事前に指摘し、問題ないと言っておきながら、後で平気で数十万円レベルで追加。あくまで概算だったからと言い張る。正直に見積もりを出している他社に失礼なやり方。最近、カーディナルで建てたので質問承ります。

[1750: ひい]

初めまして！
土屋で検討中ですが、
リズナスのカスタムと
セレクトとは何が違うんですかねー？

ベーシック、ベーシックプラスと
別れてるのは床、建具とかの仕様のとこかと思いますが、アドヴァンスとも書いてて
何が何かよくわかりません。

断熱のぐれーどを表すのが
アドヴァンス、プレミアム
なんでしょうか？

そうゆう資料も見せてもらえてません。
今やってるキャンペーンでは
セレクトで30坪1800万～ で断熱7ってかいてて
土屋のリズナスは結局等級の最低でもどのあたりなんでしょう…

[1751: 匿名さん]

土屋ホームは階間エアコンみたいですが
今時期天井があつく感じたりしませんか？

[1752: 匿名希望]

>>1750 ひいさん
アドバンスとプレミアの違いは断熱仕様の違いだと思います。
（私はカーディナルなのでリズナスは判らないですが）
「カタログにも載ってないのでは判断のしようが無い！」と言って仕様書を見せて貰うことをお薦めします。
私の場合は「社外秘ですが・・・」と言いながら見せて貰いました。
写真に撮ったりとかはダメでしたけど。

でも、グレードの説明も無しに判断できないので、そういう売り方はどうなのよと今でも思います。
現実的にはアドバンスでも必要充分な性能だとは思いますが、高い金を払うのに何ができあがるのか判らないってのも釈然としませんからね。
ぜひ詳しく説明して貰って、納得してから建ててください。
説明されないなら他に行くと言えば、態度が大きく変わりますよ。

[1753: 匿名希望]

>>1750 ひいさん
ベーシックとプラスは内装の違いですね。
私はプラスを基本にして、一部をＢＡＳＩＣにグレードダウンしました。
キッチンのカップボードと吊り戸棚は要らないとか、いろいろ弄っていると、ここはBASICにオプションを加えた方が安いとか、そんな細かな仕様になりました。
要は何でもアリですね。
まずはプラスで統一しておいて、不要と思ったり別の物に置き換えたりする中で部分的にＢＡＳＩＣにするとか、いろいろできるんじゃないかな？
リズナスはわからないですけど。
そこも納得するまで相談してみると良いですよ。
ちなみに私は、テレビドアホンが気に入らなかったので、メーカーの仕様を見ながらコレに差し替えてとかやってました。

[1754: 検討板ユーザーさん]

アドバンスとプレミアの違いは天井の断熱が300ミリ→600ミリ、基礎外断熱が基礎ダブル断熱になる2点の違いだったと思います。たしかアドバンスの下だと窓がトリプルじゃなくてダブルだったはず。

[1755: ご近所さん]

３年前に土屋で建てました。同じく土屋で建てた方に質問です。
先日、近所で同じく土屋で建ててる現場を見て気がついたのですが、皆さん、外壁下に透湿防水シートって貼ってあります？
３年前に我が家を建てたとき、屋根から２階窓上くらいまではシートが貼ってあった気がするんですけど、２階窓下から１階部分の外壁下には貼ってなかったような…。
当時のパンフレットや断面模型を見てもシートはなかったと記憶しているので、土屋はそうなんだなと思っていたのですが、先日見かけた近所の現場では全面透湿防水シートで覆われていました。
我が家の矩計図を見ても、外壁側から、①サイディング、②通気層、③ポリスチレンフォーム70ミリ（④以降は省略）、となっており、屋根から2階窓上には透湿防水シートの記載があります。
これって、シートの存在を忘れられてましたか？それとも、以前の仕様と今の仕様は違うということでしょうか？シートがなかったら、なんか問題ありますかね？

[1756: 匿名希望]

>>1755 ご近所さん
詳細は判らないけど、今年建てた家の図面では防火サイディング、通気層、透湿防水シート、フェノールフォーム断熱材となってる。
図面に窓下とかそういう指定は無いから、全面だと思う。
実際に施工されてるかどうかまでは確認してないけど、一部だけやらないとかあるのかな？
防腐剤入り？とかで色違いの素材が１階の窓下まで使われているのは立ち会い検査で説明されたけど、透湿防水シートについては判らないですね。
気になるなら訊いてみては？
ちなみに、詳細設計を詰める段階で、アドバンスやプレミアの仕様をチラ見させて貰ったときに、「昨年の○月に仕様が変わった・・」と言ってました。
細かいところで色々変更してるみたい。

[1757: ご近所さん]

>>1756 匿名希望さん
レスと確認ありがとうございます。
フェノールフォーム断熱材ということは、ネオマフォームですね。近所の現場もネオマフォームでした。我が家はSEベストボード＝カネライトフォームなので、施工方法が違うかもしれないですね。
投稿したあとに気になって調べてみたのですが、同じく土屋にてSEベストボードで建てられた方のブログ等を拝見すると、気密テープで処理するのみで透湿防水シートがなくSEベストボードの上に胴縁が取り付けられている写真があったり、カネライトフォームには透湿防水シート不要との記載されていたページもあったりしました。
今度、機会があったら聞いてみようと思います。ありがとうございます。

[1758: 建築中]

リズナスですが、お願いすれば機密測定はしてもらえるのでしょうか？ネットでは一般的に５万円ほどの費用がかかるとあり迷っています。

[1759: eマンションさん]

>>1758 建築中さん
土屋ホームで今年契約したものです。
土屋ホームは標準で気密測定してもらえるはずですよ。

[1760: 匿名希望]

>>1758 建築中さん
リズナスは判らないけど、カーディナルは最初から気密測定が入ってます。
断熱性能も、コンピュータシミュレーションで計算して出してくれました。

[1761: 建築中]

お二人ともありがとうございます！
Ua値は教えていただいたのですが、C値に関しては聞けていなかったので安心しました。

[1762: e戸建てファンさん]

UA値と建坪と家族構成と冬場の光熱費を教えて頂きたいですよろしくお願いします。

[1763: 通りがかりさん]

本州で検討していたけど、営業があまりいい感じではなかったからやめた。
性能以外に魅力を感じなかった。
土地や間取りの提案はひどいものだった。
大手HMに数段劣る、営業の質。
北海道には優秀な営業がいるのかな。

[1764: 通りがかりさん]

どこもひどい営業いますペテンには気をつけてください

[1765: 匿名さん]

どこの営業マンもペテン師です。
自分で本物の高性能住宅を探した方がいいです

[1766: 名無しさん]

本物の高性能住宅ってどこにあるんだろ？
土屋はニセモノ？？

[1767: 評判気になるさん]

>>1766 名無しさん
土屋ホームは本物だと思います。性能の面では大手HMよりも上ではないでしょうか。営業マンの問題は少なくとも私の地域では聞いたことがありません。教育が行き渡ってない地域もあるのでしょうかね。

[1768: 匿名さん]

土屋で友人が建てましたが全館空調で家中暖かいって言われてたみたいだけど住んでみたら冬はめちゃくちゃ寒かったらしいです
1階2階エアコン1台ずつ付けてたようですがそれでは耐え切れず2階の残り2部屋にもエアコン付けたと言ってました
おかげで電気代も高くなり後悔したみたいです

[1769: 評判気になるさん]

土屋ホームで一階と二階に各一台とは珍しいですね、平成何年に建てた方ですか？

[1770: 匿名さん]

1階2階にエアコンがある場合でも全館空調と呼ぶのでしょうか？
現在の「ダクトを使って家じゅうエアコン1台で」ではなく扉のアンダーカットなどを利用して各階を冷暖房するという仕組みなのでしょうか…。それだとやはり部屋ごとに温度差が生まれやすいらしいですね。

[1771: 匿名さん]

友人は一昨年に建ててました