土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

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土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[1529: 匿名さん]

>>1526 口コミ知りたいさん

色々とありがとうございます
これからの時代　トリプルガラス　ダブル断熱他は寒さだけでなく　暑さにも必要ですよね
参考にさせていただきます

[1530: 匿名さん]

断熱性を高める設備のグレードアップについて教えて下さってありがとうございます。
住宅の構造の知識がないものでどのような組み合わせがベストなのか迷いましたが
パッケージオプションになっているなら安心ですね。
また断熱構造について営業さんからはアドバイスをいただけますか？

[1531: 匿名さん]

>>1526 口コミ知りたいさん
付加断熱は何mmですか

[1532: 匿名さん]

東北です。土屋で建てました。
トリプルサッシにしましたが外の音はすごく聞こえますし、引き違い窓(正式名称わかりません)なので外気がかすかに入ってきます。
一階と二階で3℃位の室温差があります。どこのメーカーも似たり寄ったりなのでしょうが一階はやはり寒い。半日暖房かけますが、冬は一階は全然暖かくならない。外出から帰宅すると暖かく感じますが、家にいるとうすら寒いです。
建てられた方、皆さんはどうですか？

[1533: 口コミ知りたいさん]

>>1530 匿名さん
リズナスで建築を進めてている者です。
営業さんからのアドバイスは殆ど有りません。基本自分発信で確認する感じです。
提案力もないと感じます。
商品知識がないのだと思います。
お金を出すのだから、商品価値を理解し取捨選択したいのですが、商品の魅力を感じられる様な説明力は感じません。
自分はネットなり本をみて自分なりに色々調べて取捨選択しています。
カーディナルの営業さんは自社？の試験を合格された方との事なので、リズナスの営業の方よりはスキルは有るのかなと思っております。

[1534: 口コミ知りたいさん]

>>1532 匿名さん
トリプルサッシ外の音聞こえるのですね…
何件かモデルハウスでトリプルサッシを確認しました。
騒音防止になるなと感じたのですが…
モデルハウスで確認したのは、北海道で1月2月でしたが、窓のガラスを触っても冷たさを殆ど感じませんでした。
自分期待しすぎなのですかね（笑）
年内に引き渡し予定なので、寒さは実体験しコメントさせて頂きます。

[1535: 口コミ知りたいさん]

>>1532 匿名さん
因みに暖房の設備はどのような感じですか？24時間換気システムで天井から温風が出る仕様でしょうか？プラスパネルヒーターでしょうか？

[1536: 匿名さん]

どなたかキッチンと洗面所の蛇口をセンサーにして体験されている方、節水具合やメリット、デメリットを教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[1537: 匿名さん]

>>1536 匿名さん
メーカーはパナソニックです。

[1538: 匿名さん]

>>1534 口コミ知りたいさん
暖房を半日しか入れない為か窓ガラスは少しヒヤッとします。引き違いの間からすこーし外気が入ってくるのを感じます。ドア式の方が気密は高いと勧められましたが、引き違いにしたのを後悔しました。
騒音、特に工事の音と我が家の道路脇で話す声は聞こえます。
土屋ホームの前にミッフィーがイメージキャラクターのハウスメーカーを見学した際は、同じ引き違いトリプルサッシで外は重機で工事中でしたが全く聞こえませんでした。この件があったので期待していたのですが、あれ？でした。
構造の問題なのでしょうか。

[1539: 匿名さん]

>>1535 口コミ知りたいさん
そうです。パネルヒーターはありません。
冬は半日だけ暖房を入れています。
夜、うっすらですが結露がありました。
一階は二階より寒いので床暖房を取り入ればよかったなと後悔しました。

[1540: 検討者さん]

>>1536 匿名さん
とても良い。センサーにしたほうが良いよ。

[1541: 匿名さん]

>>1539 匿名さん
お返事有り難うございます。
私もリビング南向きで引き違いの大きな窓に変更しました。
将来お棺の搬入を考えてです（笑）
因みにアドバイスをくれたのは支店長です（笑）
工事の音はかなりの騒音だったりすると思うので致し方無いとは思いますが、道路脇の話し声は嫌ですね。
私もモデルハウスで確認したのはミサワか一条かもしれません。土屋のモデルハウスで確認した時期は4月5月だった気がします。
ハウスメーカーで取り扱っている窓のメーカーも違うのですかね…
土屋はYKKですね。
因みにダブル断熱ですか？
建築予定の土地が道道沿いなので、どれほどの騒音防止になるのか確認してみますね。
私が土屋を選んだ何よりがパネルヒーター無しで天井からの温風で暖をとれると言う事でした。
しかし打ち合わせを進めていくうちに、リビングに一つパネルヒーターを付けると言われました。
話が違うと抗議をしました。
因みにパナソニックの24時間換気システムです。
設計士の方が模索してくれ、三菱の24時間換気システムならパネルヒーターを設置しなくて大丈夫との事で、三菱の換気システムにしました。
その時に、イコールパナソニックさんはパネルヒーター無しでは自信がないと言う事ですかと聞いたら、そうだと思います。と設計士さんに言われました。
住んでみなければ分からない事が沢山ありますよね…
上をみたら切りがないのかも知れませんが、大きな買い物なので出来る限り失敗はしたくないなと思い奮闘してます（笑）

[1542: e戸建てファンさん]

暖房はずっと入れていた方が良いのでは？
私も日中は消してましたが建築関係の知人に「冷えた場所を暖める方がエネルギーもいるし光熱費もかかるから18度でも良いからずっと付けるべき」とのアドバイスで18度～20度とサーキュレーター併用でした

[1543: 匿名さん]

>>1540 検討者さん
有り難うございます。
やはりですか（笑）
節水もそうですが、掃除も楽かなと…
因みにオプションで浄水無しで\78000なのですが、ネットで調べたら、定価が\130000なにがしでした。
そしてネットで3年保証で\61600でした。
土屋でオプションで付けると、保証1年です。
標準ですとタカギの浄水機一体型でこれもネットで調べたら定価\60000くらいでした。
ネットで購入し、持ち込みで出来るか確認したら出来ると言う事でした。
その分タカダの浄水器の分（\60000）躯体から値引きしてくれるのですかと質問した所、出来るけど、タカギは土屋価格で仕入れてるので定価程値引き出来ないとの事でした。そしていくらなのか聞いた所、即答出来ませんでした。まだ答えを聞いていません（笑）
工賃もかかると言われました（笑）
そして極めつけ、結果言う程差額はないと言われました。
そこの匙加減は私が決める事だと思うのですが…（笑）塵も積もれば山となる精神の私です。（笑）
次の打ち合わせの時に、持ち込み分の値引きと工賃のちゃんとした金額を確認しようと思ってます。

[1544: 検討者さん]

>>1538 匿名さん
全体に占める引き違い窓の割合とC値はどれくらいでした？

[1545: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
我が家もパナソニックの２４時間換気システムとセット冷暖もパナソニックです。
おそらく、ずっと付けていないから寒いのかもしれません。二階はすぐに温まる感じで暑いですが、一階はいつまでもうすら寒いのでこたつを出しました。笑
住んでみてのご感想を楽しみにしております。

[1546: 匿名さん]

>>1542 e戸建てファンさん
よく聞きますが、電気代の安いオフピークや夜間だけ付けておりました。

[1547: 通りがかりさん]

3地域ですが半袖で家の中寒いですね…機密が良すぎるのが原因なのか不明ですが（0.18）
初めての夏がドキドキです

[1548: 匿名さん]

>>1547 通りがかりさん
気密良すぎて駄目な事は一切ありません、それこそ夏場に外気の高湿度が家屋内に入り難いです。

[1549: 通りがかりさん]

北海道、W断熱、パナの空調だけど、エアコンは去年の9月から入れっぱなし。この時期になるとさすがにほとんど動作してないけど、面倒くさいからスイッチはいまだに入れっぱなしです。

基礎断熱だから、基礎コンクリートの膨大な熱容量に蓄熱させるためには24時間暖房が必要かも。そうしないと一階は底冷えすると思います。

[1550: e戸建てファンさん]

断熱性能の数値はいまのところハウスメーカーの中では良いほうだが、他社が仕様のレベルを上げてきたら生き残れるかと思うくらいだ

ここに建築を依頼するのなら設計士は自分で頼んだほうが良いと感じる。

[1551: e戸建てファンさん]

断熱に関してはコスト掛ければどこでも出来るが、気密処理はノウハウが必要で一朝一夕で出来るものではない。
小回りの効く工務店ならともかく規模が大きいハウスメーカーが対応出来るのはずっと先。
何十年も前から試行錯誤しながら高断熱高気密を追求してきた実績は伊達ではないよ。

[1552: 匿名さん]

土屋ホームの暖房費がどれくらい掛かるのか教えて頂きたいですよろしくお願いします。

[1553: 匿名]

>>1552 匿名さん

>>1422
過去ログに沢山出てる。

[1554: 戸建て検討中さん]

外壁に扇風機のような（換気扇？）ものが取り付けられていますが何でしょうか。土屋ホームの建物でしか見かけません。

[1555: 口コミ知りたいさん]

確定した設計図はいつ貰えるものですか？
着工前に貰えるものでしょうか？

[1556: TJDさん]

>>1552 匿名さん
私も気になって土屋ホーム2地域帯広市在住の方に何度も聞くのですが、誤魔化して全く電気代教えてくれません。
言い訳として冬外気温が低いのでオール電化は本州6地域と比べて数倍も効率が悪いとか・・・。じゃあ寒い地でオール電化は選択ミスですよと言っても認めない。本当はガスが良かったんじゃないかなと思います。

結局は電気代結構高いのではないかなと思います。本当に不思議なくらいひた隠しにします

[1557: e戸建てファンさん]

電気代なんて家の大きさ、人数、住み方次第で全然違うのに聞いてどうするの？
客観的に見たいならUA値とC値を比べるしかない。
HEAT G20 G2以上でC値0.5以下ならどの会社で建てても電気代は大幅に安くなるよ。

[1558: 匿名さん]

>>1556 TJDさん
過去スレに誰かが電気代UPしてましたよ。

[1559: 戸建て検討中さん]

床下エアコンで部屋を冷やしてる方いますか？どうですか？

[1560: 匿名さん]

オーナーさんが電気代を教えてくれないのは明らかに高いからですよね（笑）
スレッドを遡って電気料金を上げて下さっている方の発言を探してみましたが
8000円台～一番寒い時期で3万弱だったのでごく一般的な電気料金だと思いました。

[1561: 通りがかりさん]

北海道の真冬で、オール電化で電気代3万円切るなら、かなり安い方だと思いますよ。

[1562: 通りがかりさん]

>>1559 戸建て検討中さん
リビングダイニングに床上エアコンが付いてます。
普通に風向を水平に向けて冷房も使います。ただ、部屋の中の温度がムラになりやすいので扇風機で攪拌してます。
それほど暑くなければ床下に向けて送風し、エアコン代をケチってます。

[1564: 戸建て検討中さん]

>>1562 通りがかりさん
床下、結露しませんか？

[1565: 通りがかりさん]

>>1564 戸建て検討中さん

最初気にしてましたけど、起きませんね。リビングダイニングだから高湿度な外気がいきなり入ってくる事は無いからかな。
ただ、築1年目の基礎が乾くまでは様子見ながらの方が良いかも知れない。

ある程度設定温度を下げないと除湿効果は低いと思う。暖房考えて容量が大きく冷媒温度が低くなりにくいからかと思う。
2階のエアコンで全館をって考えましたが、松尾設計みたいに空調室がある訳でもなく、ベッドルームのエアコン1台では効率的に全体が冷えませんでした。
無稼動のときのスラブの温度はそれ程低いわけではないですよ。外壁から6mくらいは外気温の影響があるらしいですから。
営業はその手の知識が足らなかったので、自分でいろいろやってみました。

[1566: TJDさん]

>>1565 通りがかりさん
＞＞ベッドルームのエアコン1台では効率的に全体が冷えませんでした。

2階のベットルームのエアコンをドア開けた空間に向けて冷たい風を足元に送り、そこにサーキュレーターを設置しドアから階段(リビング階段のみ可能)へ向けて冷風を送ればローコストタマホームの我が家でも外気温33度2階の100v8畳エアコンの除湿運転だけで可能でした。2階寝室平均24，6度１階リビング25,8度。

やり方次第では建て売りでもできるかもしれません。

[1567: 通りがかりさん]

>>1554
エコキュートとエアコンの室外機です。
オール電化ならどこで建ててもあります。土屋はエアコン1台で全館冷暖房が基本で、高出力のエアコンを
使うので、室外機が大きく目立つだけ。

[1569: 匿名さん]

TJD→又、ここのスレッド荒らし、嵐はやめろ！

[1570: 通りがかりさん]

土屋ホーム不動産に投資物件相談していました。
銀行融資を考えていましたが、交渉中に現金購入の客が現れた途端に其方を優先するとの連絡あり。
その後銀行融資OKが出るも既に蚊帳の外。
これって酷くないですか？
そんな会社に今後私の周りに『土屋』の案件有れば絶対やめさせます。

[1571: TJDさん]

このデータは全館空調してる帯広在住土屋ホームのものだそうです。
データ隠されていない部分は室温一定なのですが、湿度とんでもなく高くカビが生えそうな室内環境です。こちらで建てるとこのようになるのでしょうか?施主の方教えていただきたいのですが皆様の家はこうなっていませんよね?
この施主の方が何か特殊なことをしているのでしょうか?

右側データは隠されております。

[1572: 通りがかりさん]

>>1571 TJDさん
TJDハウススレかＤＩＹスレに投稿宜しくお願い致します。

[1573: e戸建てファンさん]

あー、それがいいね。
TJDスレ作ってそこで思う存分、自分の主張したらいいよ。

[1574: 匿名さん]

土屋ホームで去年の7月に道南で引き渡ししました。
価格住宅リズナス
2階建、延床面積約29坪
オール電化、ほくでんeタイム3プラスで契約容量8kVA
全館空調、ダブル断熱、トリプルサッシ
参考までに1年間の電気使用量と料金添付します。
冬場に1番電力を使う1月の請求は暖房の設定温度24度くらいで約26,000円でした。
夏場はドライで24度設定で13,000円前後だと思います。
因みに冷暖房つけっぱです。
もっと詳しく知りたい方はTwitterのサブアカウント載せときますのでメッセージください。
@tytmtmtmt

[1575: 土屋]

数値とか電気代とかで盛り上がってますが、そんな事でしかメーカーを判別出来ないのでしょうか？
もちろんイニシャルコストは大事ですが、住んでその数値や電気代になるわけがありません。
住んでから電気代が高ければ節約すればいいことですしライフスタイルを見直しすればいいでしょう。と思います。各メーカーは高機密高断熱にこだわっていて、建物の差は現在はほとんど無いと思います。

そんなことよりも、貴方がそこに住んで、住んだその先も、周り近隣付き合いなど親身に考えてくれる会社や、会社の営業マンを探すべきです。

近年、近隣同士のトラブルが多発しています。
それは建築時に貴方や、貴方の選んだメーカーが現場管理をはじめ真摯に住民と付き合わないことが原因なのかも知れません。
既存の住民は建築の看板が掲示された時点から、どんな人が入居するのだろう？家族構成はどうなんだろうと、貴方の敷地をジロジロと観察しています。
家を建築するときの騒音や汚れ、「家を建てるときはお互い様」の精神は綺麗事です。

建築が始まるや否や、うるさくなる、ゴミが拡散する、道路が汚れる、業者の車が邪魔だ、などという事を近所の人は心配事ばかりしています。
ハッキリ言うと建築されることが迷惑なのです。

でも、最初に、入念に貴方が頭を下げて近所周りしたらどうなるでしょうか。
何か困ったことがあったら、業者ではなく、貴方に連絡をしてくださいと連絡先を置いてきたらどうなるでしょう。
業者がそのあと貴方の意思を継いで近所周りしてくれたらどうなるでしょう。

その事を1番に考えるべきですし、貴方が業者任せにしないで貴方が責任を持つべき事なのです。

それらをしないで建築を始めると、住んでから住民からしっぺ返しがくるかもしれません。

「家は数値も良い、高断熱高機密で夏は涼しく冬は暖かい」ではなく、住んでから先のことを考えて指南してくれる会社や会社の営業マンを見つければ貴方のファーストライフは成功といえるのではないでしょうか。

建て替え、住み替えのセカンドライフで家を求める人は、これらがわかっているので高確率でセカンドライフを成功させるケースが多いです。

これは、私が住宅メーカーにいた時の経験談です。

[1576: 土屋]

>>1575 土屋さん

もう一言追記します。

「業者の常識は、世間からみると非常識」です。
平気で音を出す、平気で作業車を道路や歩道に置き作業する。

その非常識な業者に貴方が施工させるのですから貴方も非常識な人間となります。

そうならないためにも貴方の最初の行動はとても大事です。

[1577: 通りすがり]

>>1575 土屋さん

んなこと言ってたら家かえんわー

[1578: 通りがかりさん]

近年、近隣トラブル多発してるか？
昔に比べてプレカットで工期が短く、基礎を作り始めたなって思ったらあっという間に家が建ってしまうと感じる。
騒音に悩まされる殆ど時間を掛けていないと思うけど。

逆に工期が短いので手抜きが発生するリスクが高く、施主に知識があるか外部の専門家にチェックしてもらわないと安心できないと思う。

近所に挨拶回りしたり職人にお茶を出したりする事で荒っぽい事が減るとは思うけど。