土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

【公式サイト】
http://www.tsuchiyahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[1182: 匿名さん]

シロアリに関しては、防蟻剤のメーカーが保証主になる、ということですよね。
家っていろいろなものが組み合わさっているから、
住設は住設にメーカー保証の責任があるし、薬剤関係は化学メーカーにあるし、
家の本体そのについては、工務店に責任があることになる。
こういうのは、家を建てる際、説明があったりするものなんでしょうか。

[1183: 名無しさん]

　　注文住宅施主には手となり足となり従順服従する体質なんじゃないのでしょうか。
　引き渡しまでは「すべてのトラブルに関して土屋サイドでフォローします」
　施主にとっては心強いですよね。すべてフォローしてくれるんだもの。
　問題解決してるかどうかは別として。
　きっと土屋ホームは施主に対して「大船に乗った気分でお任せを」とか言ってるんですよね。
　どんなことがあっても土屋ホームがすべてバックアップ、解決までお手伝いしてくれる、と施主は思いますもんね。
　施主は安心ですね。

[1184: 戸建て検討中さん]

>>1182 匿名さん
タームガードは5年目の初回再施行は土屋ホーム持ちで無償。10年目からは有償と言われました。
昔は5年目も有償だったけど、入れない人が多くて無償にしたとか。
躯体への加圧注入とか強力な防蟻対策はしていないから、タームガードは再施工し続けないとダメだと思った。

[1185: 通りがかりさん]

>>1164
吹き出し口のシャッターの開け具合である程度温度調整可能です。

でも、あまり温度差を作ると結露の原因となるので､やらない方がいいです。
家中均一な温度でも光熱費がかからないのが、高断熱住宅のメリットですし。

[1186: 匿名さん]

土屋ホームは天気が雨で明け方10℃くらいでも
今時期なら無暖房なんですか？
それとも寒いと感じたらエアコン付ける感じてすか

[1187: 口コミ知りたいさん]

第一種換気システムと第3種換気システム
どっちがいいんだろ？

[1188: 匿名さん]

>>1187 口コミ知りたいさん
快適性重視なら第一種、コスパ重視なら第三種。
因みに花粉症の家族がいるなら第一種一択。
第三種は吸気フィルターが無いから花粉対策が難しい。
実家が第三種だけど花粉症の時期は外より家の中の方が症状悪化する位溜まりやすい。

[1189: 口コミ知りたい]

＞＞1188匿名さん
　ありがとうございます。

[1190: 戸建て検討中さん]

吹上天井の坪単価15万ですが、皆さんどうですか？

[1191: 戸建てました]

LIZNAS
①暮らしにゆとりと快適さを約束する
②明るい日差しの中に響く笑い声
③土屋が長年追及してきた快適な暮らしの要素を詰め込んで
④毎日家に帰るのが楽しくなる

でも私の注文住宅はそのようになりませんでした

①ゆとりも快適さも感じられない
②明るい日差しどころか近所からの罵声
③追求してきた要素どころか提案不足で近所からクレーム
④家にいたくない

付帯工事でもうまくいっていません
業者にも恵まれていません

[1192: 通りがかりさん]

近所からの罵声やクレームって何？
どの様な内容なのか教えてください。

[1193: 土屋ホーム被害者]

我が家は土屋ホームで注文住宅を建てましたが
【ダブル断熱×トリプルサッシ】
全く快適ではございません。
暖房は10月頃から翌年6月末までとても寒い住宅です。
暖房の為のボイラーの煙が家中に充満して健康被害に
土屋ホーム訴えていますが全く対応無し。
床はあちこち波をうちボコボコです。
建具は狂って開閉に支障が、床と巾木の間も隙間。
壁にもアチコチ隙間だらけ。
水道を使う度に床からドスンとウォーターハンマー音
ダブル断熱×トリプルサッシのハズなのに外からの音が異常に入ってくる、またその逆に家の中の音が外にダダ漏れになっている。
ひと冬も経たないうちにサッシが開閉できない状態になる。
床下のコンクリートはヒビ割れだらけで大引や根太が派手にえぐられはみ出したクギが無数にとても危険な状態です。
外部基礎は10日もしないうちにバリバリにヒビ割れした。
我が家はまだまだ書ききれない土屋ホーム被害が沢山有ります。
標準仕様がはっきり言ってダサすぎ……
よそのハウスメーカーや工務店と比べると全く比にならない。
オプションだけで200万円は損する。

修繕依頼しても全く来ません。
一年点検すら来ません。

大工の中に全くのど素人が頭数確保の為に含まれています。
私の注文住宅は中古のクギを使って建てていると本社の技術部の次長が漏らした一言
【あんたクギ一本の値段わかって物事言ってんのか？だから中古のクギの使い回しの何が悪い……?】
アフターフォローメンテナンスは全くしてくれないので土屋ホームで検討している方々はやめた方が良いと思います。
保証書……保証期間があっても全く意味が無い。
初めからトラブルの有る住宅は瑕疵担保責任保証の付保証明書を渡してくれません。

[1194: こういうの聞きたかった]

＞＞1193土屋ホーム被害者さん
　こういうコメントは削除対象にされそうだから保存させていただきました。
どのような形で訴えてるんですか？コンプライアンスとか、それとも会社上層部でしょうか？内容を拝見しますと相当ひどい状況ですよね。個人情報の問題もあるでしょうからどこの支店とかはお聞きしづらいですが...。年数はまだそんなに経っていないのでしょうか？開閉に支障とか基礎コンとかも大丈夫なんでしょうかね。

[1195: 匿名さん]

＞＞1193土屋ホーム被害者さん
完成時の気密測定結果はいかがでしたか？
音が漏れる程であれば機密が悪すぎて引き渡せないレベルだと思いますが。

[1196: 土屋ホーム被害者]

>>1194 こういうの聞きたかったさん
もちろん相談は担当営業に元々支店長だったのですが我が家の建設中に重大なミスを犯し左遷され急遽別な支店長に担当が代わりました。【本店の広報を担当していた方】そこからが悲劇の始まりに土屋ホーム都合がでまだ未完成の状態での強引な引渡し引渡し寸前で図面と違う住宅だと伝えられた。
図面は当方で検査担当機関に足を運び変更依頼をしてきました。
新しい支店長は信用出来ない為に土屋ホームお客様相談センターに相談すると私はお客じゃないのでとお断りされました。
何度も何度もお断りされました。
そして土屋ホールディングスに相談しましたが逆に弁護士をつけてきて圧力をかけて来ました。
弁護士は始めは強気だったのですが我が家の不具合ヶ所の多さなど経緯を説明したら。
弁護士の方から土屋ホームの依頼をお断りしたと後に報告が来ました。
我が家の放置が始まったのは2020年の9月から現在も放置です。
ちなみに引渡しは2019年12月です。

[1197: 土屋ホーム被害者]

>>1195 匿名さん

多分嘘の申告だと思いますが0.3です。

[1198: 通りがかりさん]

>>1193 土屋ホーム被害者さん
施工の問題は現物を見ないとコメント出来ないので、写真なりで解るように教えて欲しい。
近所からの罵声の件に関しても詳しく教えて下さい。

なお、標準仕様がダサいと言うのは貴方の問題では？
標準仕様の内容を理解した上で契約してるんだから、それを後からハウスメーカーのせいにするのはどうかと思うが。
もし標準仕様を十分に理解しないうちに契約にサインして後悔してるなら、それは施主である貴方の確認不足です。

[1199: 匿名さん]

まさか？土屋ホームで建てたかったので
土屋ホームが寒いなんて考えてられませんが？
そんな事あるのでしょうか？
ダブル断熱であれだけの厚みがあるのに寒いって
想像できないのですか？C値は測定できますが、
ＵＡ値は計算上なので大工の腕に掛かっていますよね‥‥‥‥‥

[1200: 戸建て検討中さん]

>>1199 匿名さん
施工が悪ければC値がむちゃくちゃになるから普通はそこで分かる
逆にC値が良ければ設計通りの施工が出来てるので暖かいはず
気密の確保には丁寧な施工が必須だから
こんな事が本当に起きてるなら、施主側で第三者に気密測定を依頼して、その結果を踏まえてメーカーを訴えるなりすべき。

[1201: 匿名さん]

>>1200 戸建て検討中さん
ですよね。
何かの間違いだと思いますが‥‥‥‥‥

[1202: 土屋ホーム被害者]

>>1198 通りがかりさん

私は近所からの罵声は受けてませんがなにか？
確かに標準仕様に対しては勉強不足でしたがモデルハウスなどに足を運んで営業マンにコレが標準仕様ですと何度も言われて実際に頂いていたカタログは古い物ですから最新のモデルハウスを参考に契約を進めて来ました。
ダブル断熱はオプションです。
トリプルサッシもオプションです。
通りがかりさんも土屋ホームのモデルハウスに足を運んで見てはいかがでしょうか??

[1203: 土屋ホーム被害者]

>>1198 通りがかりさん

現場写真が見たければ現在、建設中の土屋ホームの現場に足を運んで見てはいかがでしょうか??
良い現場と悪い現場がはっきりわかると思います。
良い現場は基礎の断熱材が綺麗割れ欠けなし日焼け無し。
現場に養生をしている。
悪い現場は基礎の断熱材がボロボロにかけたり割れたりしている。
現場を養生していない。

[1204: 土屋ホーム被害者]

>>1191 戸建てましたさん

我が家と同じような気持ちの投稿有難うございます！
我が家だけじゃないんだと思い少し安心しました。

[1205: 土屋ホーム被害者]

>>1199 匿名さん
とにかく寒いです。
暖房の設計はパナソニックに丸投げです。
図面とセントラルヒーティングパネルの枚数も全て決めらてしまいます。
それでも我が家は冬の事を考えて余計に一枚パネルを増やしてくれと言ったら別料金で11万円払いましたがそれでも寒いです。
土屋ホームの住宅は隙間だらけです。

[1206: 匿名さん]

>>1202 土屋ホーム被害者さん
ダブル断熱トリプルサッシがオプションならば、魅力的ではないですね。

[1207: 匿名さん]

>>1205 土屋ホーム被害者さん
階間エアコンが標準ではないんですか？
築何年ですか？
寒い寒いと言っておりますが冬場の室内温度・湿度を教えて頂きたいです。

[1208: e戸建てファンさん]

>>1205 土屋ホーム被害者さん
どこに住んでるの？

[1209: 匿名さん]

>>1205 土屋ホーム被害者さん
隙間だらけではC値0.3にはならないですからハウスメーカーまたは貴方のどちらかが嘘をついている事になります。
ハウスメーカー側が気密測定で嘘をついているという根拠は何でしょうか？
欠陥住宅であると言う明らかな証拠が提示出来ないのであればハウスメーカーへの誹謗中傷になりますよ。

[1210: 匿名さん]

>>1209 匿名さん
ですよね。
やはり何かの間違いかと思うのですが？
でもそんな感じられる方がが2名いるんですよね‥‥‥‥‥

[1211: 匿名さん]

>>1210
ほんと、ずっとネガキャンやってますよね。
わたしも土屋ホームの家に住んでますが、快適そのものです。
うちはダイキンのエアコンですが。

[1214: e戸建てファンさん]

建てて後悔している人に対してどうこう言う訳ではなく、現在検討中の人に向けて書いてます。

全ては施主の自己責任と考えて、完成までにどれだけ勉強するかが良い家を建てる一番大事な部分だと思います。
メーカーや工務店に任せておけば勝手にイイ感じの家が出来るなんて事はありません。

自分は毎週末6-8時間の打ち合わせに加え、連日のように営業や設計に対して質問メールを送り、全ての疑問を解消しながら家づくりを進めました。
現在はWEBサイトやYouTubeで専門的な情報まで知ることが出来るので、テレビや家族団らんの時間、空いてる時間はほぼ全てその様な情報収集にあて自分に足りない知識を補い勉強しました。
次週の打ち合わせ内容を先に聞き予習し、また一度決まった項目でも再度調べ直してそれが正しい選択であったのか何度も検討しました。

そこまでやっても完璧な家にはなりませんが、やり切ったという自負はあるので後悔はしていません。

多くの人にとって、マイホームは一生に一度の買い物です。
営業や設計、現場監督任せにせず、とことん勉強して良い家を建てて欲しいです。

https://www.youtube.com/watch?v=kDOxd0vL2NI&t=1s
https://www.youtube.com/watch?v=fsHMd9S_hP8

[1215: 匿名さん]

>>1214 e戸建てファンさん
同意します。

[1217: 匿名さん]

>>1216
別でやってくれ
不快でしかない。

[1218: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

過去のトラブルの情報を書きこんでいただくことは大変有意義なものであると考えておりますが、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは一律、ご遠慮いただいております。

また、特定の方の特定のトラブルについてのみを、クローズアップする意図もございません。
個人的な主張をされたい場合につきましては、恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスをご利用いただければ幸いです。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

[1219: 通りがかりさん]

　スレの中で「すべては施主の自己責任」というコメント、うなずける部分ありますね。

[1220: 匿名さん]

>>1216 土屋ホーム被害者さん

もう少し詳しく教えていただきたいです。
いま時期の朝晩が寒いならば異常だと思いますが？

[1221: 匿名さん]

苫小牧で今時期の湿度は何%くらいなのか
施主の、皆様教えて頂きたいです

[1222: 通りがかりさん]

貴重な土屋ホームさんの情報ありがとうございます。
とても参考になりました。
トラブルの多いハウスメーカーでは家は建てたくないですもんね。
施主責任なら尚更…


建売の土屋ホームさんのモデルハウスに行きましたが，
ストーブのお家よりかは寒さを感じる家でしたね。
雪の降る地域には向かないのかな？？

[1223: 名無しさん]

寒いかどうかは個人の主観が入るからUA値とC値で判断するのが客観的
HEAT20のG1は最低でもクリアしたい
G2をクリア出来ればかなり暖かいので可能ならG2付近を目標にすると良い
2050年を見据えて国の基準もこれに準じたものになる流れだよ

[1226: 匿名さん]

ＬＩＺＮＡＳ→規格住宅
カーディナルハウス→注文住宅
カーディナルハウスは、ダブル断熱トリプルサッシ標準。

[1227: 口コミ知りたいさん]

楽しく口コミ読んでいたら、ヤジ多い。
もっと楽しく情報共有できないの？？？

次書き込む人の気持ちになって欲しい…

家選び真剣に考えてる人にとってもいい情報なのに
残念な書き込みにガッカリ。

他にも情報あったら教えてください。
口コミもっと知りたいです。

[1228: 評判気になるさん]

ラインで土屋ホームの人とやり取りしたのですが、最低最悪でした。なんか喧嘩腰というか…。
モデルルームに来て欲しいと言われたので、子育て中だし、コロナだし、ちょっと難しいと言ったら、感じの悪い喧嘩腰の返信が…。
その後、まーーーったく連絡なし。資料請求しても、連絡来なくなりました。ひっどくないですか？

[1229: マン]

＞＞1228評判気になるさん
そんなもんですよ、ハウスメーカー営業マン都合でセールスしてますから。
営業マンは忙しいのですよ。私の経験した営業さんも支店長さんでしたが現場に平気で20分遅れとか多かったです。別件で...とか言い訳してたので切りました。
営業マンが少ないのかセールス一人当たりの案件数が多すぎるのか。
　しかし荒れてますね。

[1230: 匿名さん]

評判が良いなら建てようと思ってましたが
そうでは無さそうなので残念ですね。
現在、他社とも比較検討している最中ですが
やはり担当者の能力差は良い悪いを別にして
雲泥の差がありますね。

[1231: 名無しさん]

どの会社にも優秀な社員とそうでない社員がいる
最初に対応した社員の印象がそのメーカーに対する印象になる
掲示板の書き込みなんて一部のノイジーマイノリティばかり
大多数の満足してる施主はこんな所に来ない
Googleの評価と一緒だよ
お気に入りで良く行く店がGoogleでは酷評されてるなんて事はザラにある
書き込みを安易に鵜呑みにせず、自分の信念を持って行動しそして決定するしかない

[1232: 購入経験者さん]

>>1205 土屋ホーム被害者さん
この冬、我が家は寒くなかったですよ。
パネルもダイニングに1枚だけしかありませんが、快適でした。
日中はリモコンで22℃設定にしていても、25℃くらいはありましたね。
就寝時には、18℃に設定して寝ていましたが、それでも20度はありました。

[1233: 匿名さん]

>>1232 購入経験者さん
地域は何処ですか？

[1234: 購入経験者さん]

>>1233 匿名さん
札幌市です。

[1235: 匿名さん]

>>1234 購入経験者さん

リモコン設定はエアコンですか？

[1236: 購入経験者さん]

換気暖房システムのリモコンです。↓こんなのでしょうか。
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/kodatekicho/netsuiaq.html
なお、暖房は灯油ボイラーです。

[1237: 匿名さん]

>>1236 購入経験者さん
湿度まで表示されるんですね！
凄いシステムですね

[1238: 匿名さん]

　もちろん外壁は耐火構造だから火災保険は安いんだよね？
というよりか外壁だけじゃなく建物自体準耐火構造なんですよね、今更ですけど。

[1239: 戸建て検討中さん]

省令準耐火構造(T構造)が標準だから火災保険は一般木造の約半額
大手だと大体が標準だけど、ローコストメーカーとか工務店だとオプションの所が多いみたい

[1240: 検討者さん]

カーディナルで契約したけどダブル断熱もトリプルサッシもオプションでした…
地域で違うのかな

[1241: 戸建て検討中さん]

>>1240 検討者さん
カーディナルハウスって実は4グレードあるんだよ。

4地域の場合だけど、
標準のStandard(UA値0.41)だと外断熱、オール樹脂サッシ+ペアガラス、玄関ドアD2、天井GW10K300mm
1個上のAdvance(UA値0.3)でW断熱、天井GW10K400mmに変更
2個上のPremier-II(UA値0.28)でトリプルガラス(AP430またはトリプルシャノン)、玄関ドアD1に変更
最上位のPremier(UA値0.24)で外断熱をネオマフォームに変更

これ見るとW断熱の有無でUA値が大きく変わる感じだね。

[1242: 匿名さん]

>>1241 戸建て検討中さん
これは知りませんでした。
最上位のPremierというのは、
SEベストボードではなくネオマフォームが外断熱に使われるんですか？

[1243: 戸建て検討中さん]

>>1242 匿名さん
当地域においては標準～Premier-IIが外断熱カネライトフォーム3種b50mmで、Premierのみがネオマフォーム50mmになっています。
北海道ではSEベストボード70mmなのでしょうか？

[1244: あお]

>>1164 口コミ知りたいさん

北海道でカーディナルに住んでます

ウチは全館空調＋ガス暖房ですが、
個別の温度設定はできません
そもそもこのシステムは全室同じ温度に
することが目的なのです

暖房費は給湯を含めピーク時で
25000円くらいでした

[1245: 匿名さん]

>>1244 あおさん
電気代は別でしょうか

[1246: 匿名さん]

>>1243 戸建て検討中さん
当地域というのがどこを指されているのかは存じ上げませんが、
同じ厚さなのに上位グレードの方がネオマフォームなのですね。
確か、ネオマフォームの方がSEベストボードより熱伝導率が良いんでしたよね？

[1247: 戸建て検討中さん]

>>1246 匿名さん
当方は省エネ基準地域区分4地域です
通常は同じハウスメーカー内でも施工地域によって断熱材の厚さや構成が変わります
https://www.mitsubishielectric.co.jp/ldg/ja/air/products/ventilationfa...

断熱材の性能は、
ネオマフォーム　熱伝導率 0.020W/（m・K）
SEベストボード　熱伝導率 0.028
カネライトフォーム3種　熱伝導率 0.028
の様です

[1248: 匿名さん]

１地域でカーディナルプレミア建てました。
外断熱はＳＥベストボードで７０ミリです。熱伝導率０．２５です。

[1249: 匿名さん]

間違いました。
熱伝導率０．０２５です。

[1250: 戸建て検討中さん]

>>1249 匿名さん
1地域ではネオマフォームじゃないんですね。
UA値はいくらでした？

SEベストボード自体はカネライトフォームと全く同じ物で、大きさがが土屋ホーム仕様の物をSEベストボードとしているそうです。
建物によってSEベストボードだったりカネライトフォームそのままだったり混在しているとの話でした。
また、カネライトフォームにも複数種類があるので地域やグレードにより厚さや熱伝導率が異なっている様です。

[1251: 匿名さん]

>>1250 戸建て検討中さん

ＵA値確認しようと思って設計士さんから説明受けた時のファイルを探しだしてみたら北海道の２地域でした。ＵA値は0.19って書いてありました。
ＳＥベストボードと言っても様々な物を使っているのですね。たしか、ボードには土屋グループと大きくプリントされてたと思います。

[1252: 戸建て検討中さん]

>>1251 匿名さん
UA値0.19は凄いですね！
HEATG20のG3をクリアしてますよ。
恐らく10年後でもトップレベルを維持できる断熱性能ですね。

ボードに会社名を入れる事で会社の宣伝にもなるのでやってるそうです。
他メーカーも結構やってるとか。

[1253: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
0.19ともなると暖房費はどれくらい掛かるのでしょうか？給湯証明含めて真冬
25000円くらいですか？

[1254: あお]

>>1245 匿名さん

電気代は別で8000円くらいです

24時間、全室同じ温度は快適ですよ?

[1255: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

暖房は灯油なのですが、灯油タンクを他の施設と共有してるため正確にはわかりません。

[1256: 匿名さん]

>>1254 あおさん
暖房費だけでだいたいどれくらい掛かっているのか知りたいけどかなり難しいでしょうか

[1257: あお]

>>1256 匿名さん

暖房を使う11月から4月のガス代が、10000円から25000円くらい
暖房使ってない時期が5000円くらいです
冬場の方が給湯代が高いとは思いますが、ざっくり計算すると差額が暖房費になるかと思います

[1258: 匿名さん]

モデルハウスが売りに出されたら買いますか？

[1259: 職人さん]

>>1258 匿名さん
月寒東に建てられてたヤツ良いなと思ったら売れてました。
外壁青っぽくてかっこよくて、堀下がったリビングのやつ

[1260: 戸建て検討中さん]

ぶっちゃけ一条工務店より性能良いのですか？

[1261: 戸建て検討中さん]

>>1260 戸建て検討中さん
一条並みの金額かければ越えられるよ。
カーディナルハウスは完全自由設計だからやろうと思えば何でも出来るけど勿論お金はかかる。
うちは一条感丸出しな外観や住設のデザインがどうしても受け入れられなくて土屋にしたけど、色々拘りすぎて結局一条並みの坪単価になってしまった。
一条が嫌いじゃないなら一条選んだ方が色々無難な気はする。

[1262: 名無しさん]

来月着工だけどここにきて長期優良住宅の申請に適合してないこと、耐震強度3が取れないことが発覚した。
しかも聞いて初めて分かった。設計士が
「注文住宅なので両方とも適合してません」だって。あっさり言われたわ。
こっちから聞かなきゃそのまま建ってたよね。
標準が耐震等級3って営業は言ってたよね。

本社に連絡したけど連絡さえない。
こんなにいい加減な会社だとは思わなかった

[1263: 匿名さん]

>>1262 名無しさん
土屋ホームは施主側でこうしたいという明確な希望を出さないとやってくれない傾向はあると思う。
うちも長期優良と耐震3の件を質問したら、要望が無かったのでクリアする様にはなってないと言われた。
時間的に長期優良と耐震3は取れない場合でも、認定低炭素住宅なら取得のハードル低いからそれだけでもお願いするか、どうしても両方クリアしたいなら着工時期を遅らせるしかない。

[1264: くまさん]

　施主としてこちら側の意見をしっかり言っておかないと、HM側からそれは聞いてませんでしたから長期・耐震等申請していませんよと自信満々に言われますよ。施主のあなたがきちんと希望を伝えてくれなかったからと言われておしまいです。設計士を信用しすぎると馬鹿をみることもありますので施主ならばしっかり各方面で確認とれるようにしたほうがいい。例えば外壁距離や窓位置、窓質、屋根方向等施主の希望通りに設計してくれますが、近隣への配慮とか自分の目で確かめないと、後から施主のあなたのプラン通りに作成し建築したのでHM側の責任ではありませんとか言われるよ。法律関係とか馬鹿にしてるから言われたとおりに建てられてあとから取り返しのつかないことになる恐れあり。

[1265: 職人さん]

>>1262 名無しさん
間取り等によって変わります。目指そうと思えば３は取れるみたいですよ。僕も最初は等級３を取得したかったのですが、間取りの制限がかかります。と言われたので泣く泣く２に。その代わりにリズナスにしては希望が叶う間取りだったし、後悔はしてません。また許容応力度計算でちゃんとやってくれてる（まぁ当たり前ですが）のでそこは信頼して良いのかと。

長期優良住宅も控除等色々考えて申請した方が良いかもです！
長期優良住宅を申請しなくても申請できる程度に家の性能が高ければ問題ない事も
多々あるので！
そちらの担当の設計士さんはちょっとセンスが無い言い方ですね。

[1266: 戸建て検討中さん]

>>1265 職人さん

1262だけどあれから更に確認したら「等級1」でしたよ。
抗議したら「1でも建ててる方はいますので」だって。
1なのを伝えない設計士も営業も酷すぎると思う。数年間で1番キレましたわ。
日曜日に話し合い。

[1267: 匿名さん]

>>1266 戸建て検討中さん
まぁ等級1でもきちんと許容応力度計算してるから良い方だよ。
世の中にはそれさえやってないメーカーや工務店が沢山ある（いわゆる4号特例）

[1268: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1270: 戸建て検討中さん]

許容応力度計算した結果が１なら、意味ないと思う。
やらないよりマシなのかもしれないけど、耐震等級低いですよと証明してるだけ。

[1272: 匿名さん]

耐震等級1だからってマッチ棒のように倒れる家ではないんだけど、1しか取れないということは施主が希望する間取りを重視した結果ではないのかな。
長期優良&耐震等級3を得る為には、間取りを妥協する必要があるだろうね。
更に耐震等級とは別だけど地震に強い家の目安になる直下率50%以上を確保したいとなると今とは全然違う家になるかも。

[1273: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1274: 戸建て検討中さん]

一条ルールの様に半ば強制的に地震に強い家を作るHMもあるけど、土屋ホームって別に耐震を売りにしてるHMではないよね？
HMトップレベルの高気密・高断熱と完全自由設計が売りだと思ってた。

耐震等級3が標準と語った担当営業に一番問題があるような。

[1276: 匿名さん]

耐震等級って構造計算しないと出ないんじゃなかった？
デザインとか空間を重視した間取り希望出した結果、計算してみたら耐震等級1になったのでは。
違ったらごめん。

[1277: 検討者さん]

>>1276 匿名さん

それを黙ってすすめているのが問題ということでは？

[1278: 職人さん]

>>1266 戸建て検討中さん
最初にビッグマウスしすぎた設計さんが悪いですねそれは
しかし、事実として、１しか取れないのはおそらく間取りの条件が掛かってきてます。
私も階段幅を９０ｃｍより大きめにしたかったのですが、耐力壁を削ることになり
耐震性能に影響がありますとズバッと設計さんに言われたので諦めれました。
戸建て検討中さんのこれから迫られる判断は
１間取りを重視して、耐震等級を諦めるか
２間取りを犠牲にして、耐震等級を１→２及び３とするか
ではないでしょうか。もしくは更に追加予算を入れて、住友のミライエやエヴォルツを入れる等考慮すべきでしょう。
いい話合いになることを祈っております。

[1279: 職人さん]

>>1274 戸建て検討中さん
本当に仰るとおりです。僕の担当の営業さんと設計さんは当たりですね。
高気密、ネオマフォームによる外断熱で高断熱、の割には安い。
ただし設備は超微妙（パナソニックのエントリーモデル）。
全体的なコストパフォーマンスは高い。と言ったところでしょうか。後はいい土地を持ってる事が多いです。きっとご老人達が土屋ホームなら…と昔からある地元企業だからとネームバリューが高いおかげでしょうか。土屋ホームに託す方が多い
印象ですね。

[1280: 匿名さん]

耐震等級２、３の証明もらう申請に費用かかりますよね？どのくらいかかるのでしょうか？

[1281: 職人さん]

>>1280 匿名さん
私の場合は特に耐震等級の申請費用としての計上はされなかったです。
参考ですがグリーン住宅ポイント申請が6万円程度でした！