土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

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土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[1061: 戸建て検討中さん]

トリプルサッシとダブル断熱は標準使用でしたか？

[1062: 匿名さん]

>>1059 e戸建てファンさん
オール電化で25000円
めちゃくちゃ安いですね

[1063: 匿名さん]

>>1059 e戸建てファンさん
だいたいリビングの室温は何度くらいですか？
37坪で25000円かなり安いと思います。
建物もかなり高いですか？

[1064: e戸建てファンさん]

>>1060
長期優良住宅申請書(副本)ってファイルの中に挟まってたよ。Ｕａ値計算書。ハウスジーメンのハンコ押してあるヤツ。

>>1061
標準仕様って言うのかなぁ。営業が最初からそれありきのプランを持ってきたよ。

>>1062
２万５千円は去年の１月の話ね。今年は２万９千円でした。

>>1063
リビングと言うより家全体２２度の設定ですね。エアコンの全室冷暖房システム導入しているから。
去年は寝る前に２０度にしてたけど、今年は２２度のまま寝てる。電気代高くなったのはそのせいもあるかも。
Ｃ値は最初０．１９だったけど、地震とかあったし、だんだん悪くなってきてるような気がする。
ちなみに札幌です。

あと、なんか聞きたいことありますか？

[1065: 匿名さん]

>>1064 e戸建てファンさん
22度設定で室温も22度前後ですか？
あと今年の寒波の時って外気温何度くらいまで下がりましたか

[1066: 匿名さん]

>>1064 e戸建てファンさん
30坪だとして、消費税抜いて、建物と外部給排水と杭工事で2000万ちょいで建てられますか？

[1067: e戸建てファンさん]

>>1065
設定２２度にしてたら、部屋の温度計もだいたい２２度ぐらいになりますよ。

今確認したら、１月１日が最低気温－１１度、最高気温－１０でしたね。
その日が最も電気使っています。
あ、今年はコロナで帰省しなかったから、その分も電気代高いのかな。

あと、なんか聞きたいことありますか？

[1068: e戸建てファンさん]

>>1066
うちのグレードで３０坪で２０００万に納めるのは可能だと思うけど、標準だらけの家になっちゃうと思う。
あと、杭の費用とか土地によって全然違うし。

[1069: 匿名さん]

>>1068 e戸建てファンさん
1067さんは杭工事だけでおいくらでしたか

[1070: e戸建てファンさん]

>>1069
だいたい８０万弱だったよ。
最初、営業の見積もりには１００万ってなってた。地盤調査しなきゃ分からないので、５０万で済むときもあれば、２００万になる可能性もあると言ってたよ。

[1071: 匿名さん]

>>1070 e戸建てファンさん

仮に杭工事が80マンだとしても３０坪で
２０００万くらいでいけそうですかね

[1072: e戸建てファンさん]

>>1071
あ、税抜きか！
行けるんじゃないかな。坪単価６７万ぐらいでしょ。税金入って７３万ぐらいか。
ただ、家って大きい方が坪単価下がるから、その辺どうなるか分からんね。

[1073: e戸建てファンさん]

>>1071
ひょっとして平屋の人ですか？
平屋なら参考にならないと思いますよ。
平屋は高く付くはずなので、２階建てと同じような価格設定にはならないはずですから。

[1074: 匿名さん]

>>1072 e戸建てファンさん
税抜きです！
二階建て希望です！
ありがとうございます、

[1075: 匿名さん]

>>1072 e戸建てファンさん
床暖はメンテナンス費用が怖くて
土屋ホームの全館空調のメンテナンス費用は
どれくらいですか

[1076: e戸建てファンさん]

>>1075
築3年でまだメンテナンスしてないので、分からないです。
1種換気システムのフィルターを2年に1回交換してるだけです。フィルターは1個5千円ぐらいかな。

営業の話によるとエアコン壊れたときに交換するのが二、三十万かかるって言ってたな。
っていうか、床暖ってそんなにメンテナンス費用かかるの？

[1077: 匿名さん]

>>1076 e戸建てファンさん
わかりません
イメージです、床下に潜って何かするので
メンテナンス費用が高いイメージがありまして。。。
エアコンだけで全館空調が壊れたりはしないのですか

[1078: e戸建てファンさん]

>>1077
土屋の全室冷暖房システムは１階と２階の間に業務用のエアコン１台を入れて、ダクトで全室に温風や冷風を送るだけです。なので、壊れるとしたらエアコンとエアコンに供給する空気を送る１種換気システムだけです。

ちなみに、土屋は他にも様々な暖房システムがあるので、そっちは知りません。

[1079: 匿名さん]

土屋ホームは乾燥しやすいと聞いた事があるんですが湿度はどれくらいでしょうか

[1080: 通りがかりさん]

土屋に限らず、冬に乾燥するのはどこも同じ。
むしろ換気システムを3種換気にするか、全熱交換の1種にするか、その違いの方が大きい。

なんせ外の空気は極度に乾燥してるから、その空気を直接室内に入れてしまう3種は乾燥してしまう。

とはいえ、1種換気の我が家でも加湿器を使わないと30%を切ってしまう＠北海道

[1081: 1060]

>>1064 e戸建てファンさん
返信ありがとうございます。UA値、私も確認してみました。
0.23でした。ありがとうございました。

[1082: 匿名さん]

UA値0.23凄いですね。

土屋ホームの熱交換器は湿度交換できないと何かの書き込みで見ましたが違うんでしょうか

[1083: 通りがかりさん]

>>1082
少なくとも3年前に建てた私の家に入ってのはPanasonicの全熱型の熱交換機です。湿度が交換できない顕熱型ではないです。

[1084: 匿名さん]

土屋ホーム良さそうですね！
もしかしたら北海道一かも知れませんね。

[1085: e戸建てファンさん]

>>1082
家も築３年でパナの１種換気が入っていますが、湿度の交換は出来なかったと思います。
PanasonicのFY-23KBD1
ってヤツです。

上の方も仰ってますが、土屋に限らず高気密高断熱の家は冬場ものすごく乾燥します。
うちも、２４時間加湿器回してなんとか３０パーセント後半ぐらいです。
何もせずに放っておくと２０パーセント切ることも・・・。
カビの心配は皆無ですね。

あと蛇足ですが、３年経ったけどほとんど結露は見たことありません。

[1086: 通りがかりさん]

>>1085
パナのその型番は全熱交換タイプですので、湿度も回収します。検索すると全熱(エンタルピー)の交換効率の数値も見つかります。

[1087: e戸建てファンさん]

>>1086
本当ですね。全熱交換タイプだったんですね。

[1088: 口コミ知りたいさん]

北海道で土屋ホームを検討している者です。
最近建てられた皆様、素晴らしいUA値?C値が出ているのですね。工法は、在来ですか？ツーバイなんでしょうか？
住んでみてからの不満点などありましたら、教えて頂きたいです！

[1089: 匿名さん]

>>1088 口コミ知りたいさん

色々な工務店ハウスメーカーがありますけど、結果的に土屋ホームで建てても「失敗したあ！〇〇工務店にすれば良かった」とかにはならないと思います。
ちなみに自分は土屋ホームで建てていません。

[1090: e戸建てファンさん]

>>1088
北海道のどこですか？

[1091: 口コミ知りたいさん]

道北の、ド田舎に住んでいます。旭川ほど寒い地域ではありませんが。
土屋の営業さんからは、ツーバイも出来ると聞きましたが、かなり自由度の高い間取りになるので、うちは在来工法になるかと思います。
UA値0.23とかは、ツーバイ工法での値なのか気になりました。

[1092: 匿名損者]

あれ？最初に載っていたものと違いますね？ってはっきり確認したほうがいいですよ。黙ってたらそのまま流されますよ。徹底的に確認しないと家だけじゃなく近隣ともトラブルになるかもしれませんよ。提案できないセールスいるから。

[1093: 匿名損者]

＞１０５３さんへ１０９２より

[1094: 匿名損者]

住宅相談からの住まいづくり、失敗しない住まいの基礎知識
業者とトラブルにならないポイント
隣家とトラブルにならないポイント
しっかり読んで注文住宅を建てたい

[1095: 戸建て検討中さん]

>>1093 匿名損者さん

>>1093さん
ありがとうございます…！
色々確認したらその友人の家はトリプルもダブル断熱も本体価格(躯体価格)に入っているためオプション内に金額が書いてないと営業の方に言われました。(でもやはり何度友人はな確認してもそこの金銭はかからなかったと言われています…)友人が本体価格に入っているなら私たちより躯体価格が高いと思いそこも友人に確認したのですがトリプルもダブル断熱も入っていない私たちの躯体価格の方が現時点で友人の金額より高かいことが判明してしまいました…。何を信用したらいいのか分からなくなってきました…。営業の方を全く信用できなくなってきたのですがもう着工の予約をとったから早く契約してその日までに間に合わせろと圧をかけてきます…。

[1096: e戸建てファンさん]

>>1095 戸建て検討中さん
日本語がよくからんが、平家だから高いんじゃないの？

[1097: 通りがかりさん]

一般論として、平屋の坪単価は2階建ての2割増しが目安。

交渉でなんとか追加費用なしでW断熱してもらえないかな。私が依頼した時の印象では、営業の裁量で
本体価格の値引きを決めているような感じ。

平屋だと屋根の比率が大きいから、最低でも天井断熱はW断熱仕様と同じくブローイング400mmにしてもらった方がいいかも。

[1099: 土屋にする意味]

>>1095 戸建て検討中さん

予約の段階はストップ出来ます！

工事が始まるとお金が発生して辞められません。

一度でも良いので、
白紙に戻して、色々比較した方がいいですよ！

一生に一度の大きな買い物ですから！

[1101: 匿名さん]

>>1099 土屋にする意味さん

いま、思えば土屋できちんと見積もりすれば良かったです、自分からは他社で契約金数万円を支払いしたので解約するに出来なくなり
結果的に最初に目に付けた工務店に決めました、そこの工務店も電気代が、安くて自信ありそうな営業トークでしたが結果的に年間４万以上高くなりました、土屋ホームも電気代に自信あるような事を言ってましたので。

[1102: 匿名さん]

>>1098 土屋にする意味さん
土屋ホームより外断熱材厚い工務店あるんすか？確かにダクトは各部屋配置しているので
タコ足のようになるんじゃないかなあ？
と思っていましたけど

[1103: e戸建てファンさん]

>>1102
札幌圏しか知らないですけど、結構ありますよ。

岩見沢の武部建設
恵庭のキクザワ
札幌の三五工務店
等々

結構高いですけど。
多分土屋と同じかもっと高くなるかと思いますが、家の性能は折り紙付きだと思います。
私は結局土地の関係で土屋にしましたが、建築条件の付いていない良い土地があったら武部建設さんで建てたいなぁって思っていました。
工務店は善し悪しが激しいので、きちんと調べて良い所を探し出して、納得の家を建てたいですね。

ちなみに上記の工務店は、口コミのみで成り立っているような所なので、営業を仕掛けてくることはほとんどありません。
というか、資料請求してもその後こちら側がアクションを起こさなければ放置されます。現場見学しても放置されます。かなり積極的にこっちからアプローチしなければかまってもらえない感じですね。

あと、安いところで言えば
札幌の藤城建設とかもあります。企画住宅ですが「雪だるまのお家」ってのが安くて性能もそれなりに良いです。
企画で言えば土屋も「リズナス」ってのがありますが。

私は土屋の注文住宅にしましたが、家の性能には満足していますよ。
ただ、今後はますます省エネ住宅が推進されるでしょうから、もっともっと性能の良い家が出てくるんだろうなぁとは思っていますが。

私的な考えですが、家ってとても大きな買い物なので、家のことをたくさん勉強して、いろんな所を見学して話を聞いて、良い家って何だろうって事をちゃんと考えて、じっくり時間をかけて検討した方がよいかと思います。
家って本当に奥が深いので、勉強しだしたらはまると思いますよ。

[1104: 匿名さん]

>>1103 e戸建てファンさん

2×6＋ネオマフォーム80mmなら
最強でしょうか

[1105: 評判気になるさん]

きちんと説明できない営業マン？
嘘つきって言われても仕方ないよね。
ミスに対する責任を取ろうとしない会社なのか？

[1106: 匿名さん]

建築途中でいろんな問題あったけど、あれこれ対応してくれてこちらの要望通りにしてくれましたよ。いろんなものつけてくれたり。アスファルトや民地石もいれてくれたり、人によるんでしょうかね。ご近所さんにも工事行程前に都度説明しにいってくれて確認するなど入居後の近所付き合いまで意識して行動してくれる営業マンさんでしたよ。

[1107: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
土屋で建てた訳ではありませんが（坪67万）
近所付き合いまでしてくれる営業マンって初めて聞きました、土屋で見積もりくらいすれば良かったです。

[1108: 通りがかりさん]

外張り断熱の欠点はあまり厚くするとサイディングが張れなくなること。土屋の70mmが現実的に限界だと思う。

外断熱だけだと、今時の断熱基準を考えると厳しいし、一条に客を奪われる。W断熱を標準にすればいいのになぁ

[1109: 匿名さん]

>>1108 通りがかりさん
外張り400mmやってるところありますよ

[1110: 通りがかりさん]

>>1109
土屋みたいなプラスチック系断熱材で外張り400mmやってるところある？　

仮にあったとして、どうやって外壁張るんだろうか？