土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

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土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[1041: 戸建て検討中さん]

リズナスで建てた方いらっしゃいますか？
土屋ホームの営業の方に企画と注文で何か違うのか聞いた所
断熱やサッシ、天井の高さ等仕様は何も変わらない
変わるのは企画か注文の違いだけですとの事でした。
企画でも150パターン以上の企画があり間取りも自由に変更可能との事ですが
それって企画 リズナスのコスパ良くないですかね？
企画で浮いた差額分をW断熱.トリプルサッシのOPに当てがえば完璧なお家では無いでしょうか？
外観に関してはある程度決められてしまいますが…

[1042: e戸建てファンさん]

リズナスと注文住宅は仕様が違うはずです。
リズナスでは一種換気と全館空調ができないはずですが。
あと、断熱材も種類が違ったと思います。
その他の標準仕様も違うはずです。

[1043: 戸建て検討中さん]

そうなんですか？
営業マンから第一種換気も標準と聞いています。
全館空調はわかりませんが…
断熱はSEボート？だかを利用すると聞きました。
若い営業マンなので間違えてるのでしょうか、、
結構重要な所なので土屋ホーム大丈夫か心配になりました 汗

[1044: e戸建てファンさん]

土屋の注文住宅は1階と2階の間に1種換気システムやフィルター、ダクト、全館空調ならエアコン本体などを入れていることが多いと思います。リズナスは1階と2階にそこまで空間がないので入れられないと言っていました。その分屋根の高さがリズナスの方が低くなっていると思います。
なので、3種換気となっていたはずです。
ただ、2年前の話のなので、その後進化したかもしれません。当時の営業が壁付けの1種換気システムの導入を検討しているみたいなことも話していましたので。
断熱材はリズナスの場合はネオマフォームを使っていると思います。注文住宅はSEベストボードとグラスウールのダブル断熱が多いと思います。SEベストボードよりネオマフォームの方が性能がいいのですが、注文住宅のSEベストボードより若干薄いはずです。トータルでどちらが良いかは計算してみなければ分からないですが、ダブル断熱にしておけば大差ないかと思います。
それから、ドアの標準仕様や建具の仕様も違います。玄関ドアは注文住宅はかなり良いのが標準仕様ですが、リズナスならオプション扱いになっていると思います。
あと、クローゼット等の折り戸も注文住宅とリズナスでは高さが違うと思います。注文は天井すれすれまで高さがありますが、リズナスは上の方が壁になっているので、上の戸棚に物を入れるときに不便を感じるかもしれません。

それと、注文住宅の場合は担当の設計士が一人つきますので、間取りや構造的な話、仕様等については、そちらの方と話していました。営業はそこまで詳しくないので。リズナスはどうなんでしょうか。
間取りをいじると、耐震強度にも影響が出るので、その辺しっかり確認してくれるのでしょうか。
注文住宅の場合は長期優良住宅を取得したいというと、構造計算をしっかりしてくれるので、安心感はあります。

企画住宅は確かにコスパが良いと思います。しかし違いをきちんと理解してから検討した方が後悔が少ないと思います。

[1045: 戸建て検討中さん]

細かく教えて頂きありがとうございます。
換気システムや断熱材は今度打合せの時に確認してみます。
ホームページみても詳しい事は載ってないので以前からの変更点など何ともわからないですね、、
注文とはやっぱり細い所で差はありますね。

実際に土屋ホームで建てて快適に過ごせてますでしょうか^_^？
私は北海道ではなく南関東住まいなので
夏場の猛暑の時はどうなのかとか気になりまして。

[1046: 検討者さん]

>>1045 戸建て検討中さん

南関東なんですね

どの辺りで検討してますか？　関東でも場所によって結構変わりますよね

[1047: 戸建て検討中さん]

埼玉県になります。

[1049: 匿名さん]

客の将来のことなんぞ何も考えてない売り切りなのかと疑問に思う

[1050: 匿名さん]

土屋ホームは
外気温がマイナス20度の時でも全館23度以上を保つ事は可能でしょうか？二階が寒いとかはないでしょうか

[1051: 評判気になるさん]

>>1050 匿名さん
住み始めて３カ月弱の新米です。
札幌なのでー20度になることはありませんが、暖房の設定によっては全室23度は全然可能だと思いますよ。
我が家は全室20度を切ることがありません。ご参考になれば幸いです。

[1052: 匿名さん]

>>1051 評判気になるさん
一月の光熱費を教えて頂きたいです
ガス＋電気かオール電化か
よろしくお願いします。

[1053: 戸建て検討中さん]

30坪程度の平屋を検討している者です。現在このままいくと土屋ホームさんのカーディナルハウスで契約しようと考えています。打ち合わせの際にSステージ標準使用の冊子を頂いたのですが、営業の方が私たちに何も言わずに目の前でトリプルサッシの用紙だけその冊子から抜き取りました。
初回の時に同じ冊子を頂いていたのでその冊子を見るとやはりトリプルサッシの用紙があり間違いなく抜かれています。トリプルサッシは標準使用ではないのでしょうか？また友人も土屋ホームで建てているのですが友人はトリプルサッシとW断熱は金銭が発生してませんでした。
元々トリプルサッシにする予定だったので勝手に抜かれたことにとてもモヤモヤしています…。

[1054: 評判気になるさん]

>>1052 匿名さん
我が家は札幌市内であるにもかかわらず都市ガスが使用できない地域のため、暖房と給湯の熱源ついては灯油を利用しています。
そのためガスはプロパンを利用していますが、これはガスコンロのみでの利用です。よって、オール電化ではありません。
住み始めてからさほど経っていないため、１カ月分のまともな電気代の請求は前月の１月分だけですが、請求金額は22,000円程でした。
灯油は毎月の定期配送を依頼しており、どれだけ減って給油してくれているのかちょっとわかりませんが、12月末の請求金額は12,500円くらいでした。
ガス代は、毎月3,000円くらいでしょうか。ご参考になれば…。

[1055: 匿名さん]

>>1054 評判気になるさん
灯油12500円
電気代22000円
ガス3000円
で灯油が曖昧な感じでしょうか？

最近建てたならダブル断熱ですよね？

[1056: 評判気になるさん]

>>1055 匿名さん
光熱費については、そのような感じです。
おっしゃる通り、ダブル断熱です。

[1057: 匿名さん]

>>1056 評判気になるさん
合計37500円くらいですか？
UA値は分かりますか

[1058: 評判気になるさん]

>>1057 匿名さん
光熱費については、1054が書いた文を読んで合計したらわかるだろう。
何回も聞くなよ。

[1059: e戸建てファンさん]

築3年、ダブル断熱、トリプルサッシ
Ua値0．25、C値0．19
オール電化37坪2階建て
今年の1月電気代が29000円ぐらい。
昨年の1月電気代が25000円ぐらい。
でした。
今年は寒かったんですね。

[1060: 匿名さん]

>>1059 e戸建てファンさん
情報ありがとうございます。
C値0.19はスゴいですね！
うちはダブル断熱ですが、0.4でした。
UA値って何を見たら書いてありますか？
ご教示よろしくお願いします。

[1061: 戸建て検討中さん]

トリプルサッシとダブル断熱は標準使用でしたか？

[1062: 匿名さん]

>>1059 e戸建てファンさん
オール電化で25000円
めちゃくちゃ安いですね

[1063: 匿名さん]

>>1059 e戸建てファンさん
だいたいリビングの室温は何度くらいですか？
37坪で25000円かなり安いと思います。
建物もかなり高いですか？

[1064: e戸建てファンさん]

>>1060
長期優良住宅申請書(副本)ってファイルの中に挟まってたよ。Ｕａ値計算書。ハウスジーメンのハンコ押してあるヤツ。

>>1061
標準仕様って言うのかなぁ。営業が最初からそれありきのプランを持ってきたよ。

>>1062
２万５千円は去年の１月の話ね。今年は２万９千円でした。

>>1063
リビングと言うより家全体２２度の設定ですね。エアコンの全室冷暖房システム導入しているから。
去年は寝る前に２０度にしてたけど、今年は２２度のまま寝てる。電気代高くなったのはそのせいもあるかも。
Ｃ値は最初０．１９だったけど、地震とかあったし、だんだん悪くなってきてるような気がする。
ちなみに札幌です。

あと、なんか聞きたいことありますか？

[1065: 匿名さん]

>>1064 e戸建てファンさん
22度設定で室温も22度前後ですか？
あと今年の寒波の時って外気温何度くらいまで下がりましたか

[1066: 匿名さん]

>>1064 e戸建てファンさん
30坪だとして、消費税抜いて、建物と外部給排水と杭工事で2000万ちょいで建てられますか？

[1067: e戸建てファンさん]

>>1065
設定２２度にしてたら、部屋の温度計もだいたい２２度ぐらいになりますよ。

今確認したら、１月１日が最低気温－１１度、最高気温－１０でしたね。
その日が最も電気使っています。
あ、今年はコロナで帰省しなかったから、その分も電気代高いのかな。

あと、なんか聞きたいことありますか？

[1068: e戸建てファンさん]

>>1066
うちのグレードで３０坪で２０００万に納めるのは可能だと思うけど、標準だらけの家になっちゃうと思う。
あと、杭の費用とか土地によって全然違うし。

[1069: 匿名さん]

>>1068 e戸建てファンさん
1067さんは杭工事だけでおいくらでしたか

[1070: e戸建てファンさん]

>>1069
だいたい８０万弱だったよ。
最初、営業の見積もりには１００万ってなってた。地盤調査しなきゃ分からないので、５０万で済むときもあれば、２００万になる可能性もあると言ってたよ。

[1071: 匿名さん]

>>1070 e戸建てファンさん

仮に杭工事が80マンだとしても３０坪で
２０００万くらいでいけそうですかね

[1072: e戸建てファンさん]

>>1071
あ、税抜きか！
行けるんじゃないかな。坪単価６７万ぐらいでしょ。税金入って７３万ぐらいか。
ただ、家って大きい方が坪単価下がるから、その辺どうなるか分からんね。

[1073: e戸建てファンさん]

>>1071
ひょっとして平屋の人ですか？
平屋なら参考にならないと思いますよ。
平屋は高く付くはずなので、２階建てと同じような価格設定にはならないはずですから。

[1074: 匿名さん]

>>1072 e戸建てファンさん
税抜きです！
二階建て希望です！
ありがとうございます、

[1075: 匿名さん]

>>1072 e戸建てファンさん
床暖はメンテナンス費用が怖くて
土屋ホームの全館空調のメンテナンス費用は
どれくらいですか

[1076: e戸建てファンさん]

>>1075
築3年でまだメンテナンスしてないので、分からないです。
1種換気システムのフィルターを2年に1回交換してるだけです。フィルターは1個5千円ぐらいかな。

営業の話によるとエアコン壊れたときに交換するのが二、三十万かかるって言ってたな。
っていうか、床暖ってそんなにメンテナンス費用かかるの？

[1077: 匿名さん]

>>1076 e戸建てファンさん
わかりません
イメージです、床下に潜って何かするので
メンテナンス費用が高いイメージがありまして。。。
エアコンだけで全館空調が壊れたりはしないのですか

[1078: e戸建てファンさん]

>>1077
土屋の全室冷暖房システムは１階と２階の間に業務用のエアコン１台を入れて、ダクトで全室に温風や冷風を送るだけです。なので、壊れるとしたらエアコンとエアコンに供給する空気を送る１種換気システムだけです。

ちなみに、土屋は他にも様々な暖房システムがあるので、そっちは知りません。

[1079: 匿名さん]

土屋ホームは乾燥しやすいと聞いた事があるんですが湿度はどれくらいでしょうか

[1080: 通りがかりさん]

土屋に限らず、冬に乾燥するのはどこも同じ。
むしろ換気システムを3種換気にするか、全熱交換の1種にするか、その違いの方が大きい。

なんせ外の空気は極度に乾燥してるから、その空気を直接室内に入れてしまう3種は乾燥してしまう。

とはいえ、1種換気の我が家でも加湿器を使わないと30%を切ってしまう＠北海道

[1081: 1060]

>>1064 e戸建てファンさん
返信ありがとうございます。UA値、私も確認してみました。
0.23でした。ありがとうございました。

[1082: 匿名さん]

UA値0.23凄いですね。

土屋ホームの熱交換器は湿度交換できないと何かの書き込みで見ましたが違うんでしょうか

[1083: 通りがかりさん]

>>1082
少なくとも3年前に建てた私の家に入ってのはPanasonicの全熱型の熱交換機です。湿度が交換できない顕熱型ではないです。

[1084: 匿名さん]

土屋ホーム良さそうですね！
もしかしたら北海道一かも知れませんね。

[1085: e戸建てファンさん]

>>1082
家も築３年でパナの１種換気が入っていますが、湿度の交換は出来なかったと思います。
PanasonicのFY-23KBD1
ってヤツです。

上の方も仰ってますが、土屋に限らず高気密高断熱の家は冬場ものすごく乾燥します。
うちも、２４時間加湿器回してなんとか３０パーセント後半ぐらいです。
何もせずに放っておくと２０パーセント切ることも・・・。
カビの心配は皆無ですね。

あと蛇足ですが、３年経ったけどほとんど結露は見たことありません。

[1086: 通りがかりさん]

>>1085
パナのその型番は全熱交換タイプですので、湿度も回収します。検索すると全熱(エンタルピー)の交換効率の数値も見つかります。

[1087: e戸建てファンさん]

>>1086
本当ですね。全熱交換タイプだったんですね。

[1088: 口コミ知りたいさん]

北海道で土屋ホームを検討している者です。
最近建てられた皆様、素晴らしいUA値?C値が出ているのですね。工法は、在来ですか？ツーバイなんでしょうか？
住んでみてからの不満点などありましたら、教えて頂きたいです！

[1089: 匿名さん]

>>1088 口コミ知りたいさん

色々な工務店ハウスメーカーがありますけど、結果的に土屋ホームで建てても「失敗したあ！〇〇工務店にすれば良かった」とかにはならないと思います。
ちなみに自分は土屋ホームで建てていません。

[1090: e戸建てファンさん]

>>1088
北海道のどこですか？