土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[りんごくま]

【公式サイト】
http://www.tsuchiyahome.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

土屋ホームを検討しているのですが、住み心地はどうなんでしょうか？土屋ホームは冬の寒さにはかなりの自信があるらしく、北海道では1番売れてると言ってました。実際のところどうなのか、ぜひ教えてください。

[987: 匿名さん]

>>985 通りがかりさん
築何年になりますか？

[988: 通りがかりさん]

>>987
築3年くらいです。

>>986
これから建てるのに外断熱＋ダブルサッシ（Ua値0.45くらい）は時代遅れです。
札幌版次世代住宅基準でいうとミニマムレベル相当です。
https://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/zisedai.html

札幌市の新築のUa値分布をみても
https://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/documents/jis...
中の下です。

間取りにもよりますが、ダブル断熱でスタンダードレベルにギリギリ届くかどうか（補助金対象もこのレベルから）。

[989: 匿名さん]

>>988 通りがかりさん
当時の坪単価
どれくらいですか？
水道工事、杭工事、諸費用、消費税
を抜いて70くらいで建てられましたか？

[990: 通りがかりさん]

引き渡されて半年ですが、検討してる方はやめた方がいいと思います。

アフターの対応はほんと遅いし悪い。

そもそも工事が始まる日を境に一気に連絡の頻度が落ちました。売ってしまえばそれで終わり感が虚しいですね。言ったら謝れましたが気分は悪いまま引き渡しまで進みました。

家自体にも事前に調べようがなかった欠陥があります。

一種換気、高気密ですが、家が小さいせいなのか音がすごく気になります。

換気システムのゴーッという音。
風呂の換気扇を使うと風を吸い込むためのヒューっという音が気になります。

どちらも何度も相談してるのですが、のらりくらり躱されて今も解決に至っていません。
柔らかく「そういうもんだし、そのうち慣れるだろ」と言われてる感じ。

他の家でも絶対同じ事例はあったはずなのに、一種換気の欠点を聞いた際一言もそんな話はです、騙されたと思いました。

買う時は音の問題が出るかもしれないことと、アフターが最悪なことは覚悟してください。

[991: 通りがかりさん]

>>989
70少し切るくらいです。自分で考えた間取りをベースにした注文住宅です。
値引きしてもらえたので正確な坪単価は算出できませんが、
本体55万/坪に水回り関係とかの設備が10万／坪、それに基礎とかもろもろです。
後者は二つのステージがあるみたい。

>>990
うちは換気装置（パナ製）をリビング天井に設置したら、最初の一年は全く気が付かなかったけど、2年目に入って
あれ、これうるさいよね～と気が付きました。

でも、装置の周りに吸音のためのロックウールを詰めて、さらに常時「弱」運転にしたら、音はしなくなりました。
24時間換気なんて、2年目以降は弱で十分だと思ってます。

[992: 通りがかりさん]

>>990
どちらの支店かわかりませんが、私のところアフターいいですよ。
気になるとことは指摘すると必ず対応してくれます。

換気システムの音は一切聞こえてません。
エアコンの音は聞こえます。

私の印象ですが、この会社は財務体質はしっかりしてますが、大手HMに比べると従業員数もシェアも小さな会社で、その分お客様1人1人を大切にしている印象があります。
施主のために本当にいい家を建てて喜んでもらおうと感じます。
もちろん、いずれ来るだろうリフォームに繋げるためかもしれませんが、私ならこの会社にリフォームも頼んでいいと思っています。
担当別にいろんな人にお会いしましたが、全員きっちり仕事してくれます。

>>989
建物だけでしたら、坪単価70万程度でした。
全部込みで約100万。
これにアップグレードや追加でお願いした設備などが追加される感じです。
大手HMも検討してましたが、大手が故の雑さがなくてここの会社いいですよ。
もちろん、家の性能もいいです。

[993: 匿名さん]

>>992 通りがかりさん

100って土地代を抜いて、30坪だとしたら
コミコミ3000万ですか？

[994: 通りがかりさん]

>>993
外構は抜きですが、100平米ぐらいなのでその前後になるのではないでしょうか。
私の建築費では少なくとも坪単価100万でした。

一度プランと見積もり出してもらってみてはいかがですか。

[996: 990です]

>>991 通りがかりさん
ロックウールはご自身で考えて購入されたんでしょうか？うちにはそんな提案もないので詳細教えていただけると助かります。


また暖房はエコジョーズなのですが、これも音が気になります。アフターが不親切すぎて対応期待できないのでどなたか工夫された店があれば教えて頂きたいです。

992さん
どこの会社も人によるでしょうが、少なくとも私はここの会社に誠意は感じませんし、リフォームなど決して頼まないと思います。
半年でこんな気分を味わっているので新築検討中の方はどうぞ慎重に！

[997: 匿名さん]

>>994 通りがかりさん

いやぁ100万は無理です（笑）

[998: 通りがかりさん]

支店によって違うのかな？
私は土地、外構抜いて、コミコミ78万／坪でした。

[999: 通りがかりさん]

>>996
ロックウールは自分で考えました。DIY好きなのと、手元に別な目的で買ったロックウールが余っていたので。

天井の点検口から積めただけですが。

[1000: 匿名さん]

>>998 通りがかりさん
消費税込みですか

[1001: 通りがかりさん]

>>1000
税込みです。ただし8%ですが。

[1002: 匿名さん]

>>1001 通りがかりさん
税込み、諸経費込み、杭工事込み、水道工事込み、
外構工事、土地代抜き
で坪単価78万で土屋ホームの性能なら良い買い物だと個人的に思います！！

[1003: 通りがかりさん]

地盤が良かったので杭工事は無しでした。

[1004: 匿名さん]

>>1003 通りがかりさん
良いですね！
カーテンとか照明は別途掛かりますか？

[1005: 通りがかりさん]

>>1004
カーテン、昭明、つなぎ融資の利子とかは別です

[1006: 匿名さん]

>>1005 通りがかりさん
カーテン照明つなぎ融資で100万くらい
なりますか

[1007: 通りがかりさん]

>>1006
これらは人によって大きく違うので何とも言えないです。
全部オーダーカーテンにしたら、それだけで100万越えるし、ニトリの既製品にしたら安くできる。
昭明も施主支給で通販の最安値ショップで揃えたら安く抑えられる。
つなぎ融資は頭金が十分にあれば不要になるし。
私は全部合わせて100万は越えてないです。