横浜・戸塚の大洋建設ってどうよ？

[物件探し]

横浜の戸塚にある大洋建設で建てた家にお住まいの方、いらっしゃいますか？
今度、大洋建設の新築分譲の購入を検討しているのですが、大洋建設の建てた
一戸建てってどうでしょうか？

公式サイト：http://www.ocean-group.co.jp/

【公式サイトURLを追加しました　2015/01/22　管理担当】

[61: 住まいに詳しい人]

＞私も大洋建設さんの物件には興味があり、見学しました。
＞しかし大洋建設の物件は、仲介手数料を物件価格の３％＋６万円＋消費税　とられるようです。


？？？

[62: トランテン]

今、４０周年記念でプレゼントキャンペーンしてます。
購入者ですが、購入後の対応など満足してます。
今思えば購入時にもっと色々なオプションなどを紹介してくれる
とよかったのですが・・

[63: 尾瀬庵隠居]

戸塚区矢部町で完成済のマンション、周りをバリケード封鎖して随分経ちましたがどうなるんでしょうねぇ？先頃倒産した三平建設と戸塚の大洋建設JVでの施工物件ですが。またこの大洋建設は東戸塚のコラボで施工完成し販売したマンションも例の偽装生コンを使ったとかで解約払い戻し対応でえらい事になったとも聞いています。この会社の施工したマンション、他は大丈夫なんでしょうかね？

[64: 匿名さん]

>>63　
偽装生コンのマンションでも
国の特例を引き出して『強度に問題ない！』で押し切った積水ハウス・グランドメゾン東戸塚の例もある。

一生で一番大きな買い物で『違法建築』を掴まされたのでは悲しすぎる。

全解約対応を決断した大洋さんは良心的ですよ。　大手でもなかなか出来ない判断です。

[65: ヤサグレマン]

偽装生コン使用マンション、資材性能後付け認可って何だか胡散臭いですねぇ、裏で業者救済工作したみたいで、やっぱり後々の憂いなきためにはそんな物件は断固キャンセルですね。それにしても大洋建設とかいう会社、全件手付金とかを払い戻しとは良心的で凄いですね。しかし、そんなに頑張っちやって大丈夫なんでしょうか？あそこは危ないなんて噂もちらほらたってますが。

[66: ヤサガシニン]

そういう正直で立派な会社が倒産しない事を祈りたいですね。だけど、この会社は下請け泣かせでも有名だとか前に聞いた事がありますが、やはりあの生コン屋が飛び切り安いから使ってたんでしょうけどね。だとするとこれがホントの安物買いの銭失いって事になりますよね。

[67: 匿名さん]

生コンは生コン組合で価格・仕入先が決められてしまうらしいですよ。

不動産関連はどこも厳しいだろうが良心的な会社は生き残ってほしい。

（現実は違法建築を押し通すような極悪な会社が有利でしょう。）

[68: 元生コン屋さん]

昔は生コン協同組合と商社が価格維持のため受注の割り振りをしたり仕切ったりしていましたが、もうだいぶ前からそういう事はありません。カルテルで公取にやられたら大変なのとこの業界も過当競争で他より幾らかでも低単価でなくてはゼネコンから受注が出来ません。今回の偽装生コン事件にしても安く販売して受注量を確保したい生コン屋と一円でも安い生コンを使って施工コストを下げ同じく受注高を確保したいゼネコンの利害が悪い方向で一致した結果でどちらにも重大なる責任があると言えるでしょう。要約すると生コン屋は処分に困った骨材業者から無料で仕入れた骨材を使って低単価で販売しその事を分かっていながら単価の安い生コンに飛び付いて購入し使ったゼネコンという相関関係がなせる結果、どっちもどっちだという事なのです。

[69: 入居済み住民さん]

オセアンシリーズを購入した者です。
仲介業者のハマ住センターの人達はとても親切に対応してくれました。
家自体も気に入っております。

ただ一つ残念なのは、大洋の営業？のＨ川さんが態度がすごく悪いことです。
かなり年配の方のようですが、こちらはお客のはずなのに、会ってもろくに挨拶もしてきません。
私たちは比較的若くして家を買いましたが、常に上から目線です。
契約の時も、一切おめでとうございます。の一言もなかった。
逆に馬鹿にしたような態度は買う前も買った後も変わりません。。
それが唯一の不満です！！

[70: 購入者]

久しぶりに覗いてみたら色々な意見が載ってますね〜
私もオセアン購入者ですが、69さんと同じ大洋はＨ川さんが担当者でした。
ハマ住の営業の方も親切でしたが、Ｈ川さんがとても親切でした！
ハマ住さんがはっきり答えられないことをきちんと答えて頂いたし、入居後も追加工事に対して丁寧に対応して頂きました。
建物ももちろん、ハマ住の営業も大洋建設の担当者も満足してます！

[71: オセア]

オーシャンじゃないんだ

[72: 購入検討中さん]

>>70

会社の方ですかね。。。

建売戸建は値段もそこそこなので売れますが、土地は上乗せ額が大きすぎて、
まったく売れていませんね。

[73: 購入検討中]

戸建を購入された方の意見は色々出てますが、土地を大洋で買われた方いませんか？
そういえば、土地で販売していたところが今度戸建で販売されるみたいですね・・・
名前がよくわかんないけどとりあえずオセアンなんですか？

やっぱ土地売りは高く感じる・・・

[74: 物件比較中さん]

通りすがりなので前レス見てませんが。。。

一言！

ふっかけてるね～

（不動産屋も言ってる。。。汗）

[75: 入居済み住民さん]

ハマ住センターの仲介で賃貸マンションに入居しました。その物件は管理もハマ住センターがおこなっています。紹介時の説明とは違う（BS放送が受信できないな、等々）、土日に工事をおこなう、階下に学童施設を設ける（社会的な意義は認めますが、住人からすると騒音が耐えられません）など、住人への配慮に全く欠けていると思います。現在、退去を考えています。退去後にもっと赤裸々な情報提供をしたいと思います。

[76: 私も入居者]

私も75さんと同じハマ住センターの仲介で賃貸アパートに入居しました。初めて賃貸を探していた私達にその営業マンは半日掛かりでたくさんの物件を案内してくれ、その丁寧な対応に感激して今のアパートを契約しました。
入居後ちょっとした設備トラブルがあったのですが、日曜日にもかかわらず直ぐ修理に来ていただき非常に満足しております。
まあ、担当者によっても違うのかもしれませんが、戸塚では一番メジャーな不動産屋さんなので安心しています。

[77: トツカーナ]

最近でた上倉田町二期購入検討しています。ただ、山切り崩しでかなり、よう壁が高くて崩れの心配が、、、
一般的によう壁の保障は対象外だから、お勧めではないでしょうかね。。。

[78: 物件比較中さん]

現地はまだ見に行ってないのですが、２Ｌ～３ＬＤＫで価格は４０００～５０００万くらいですか？
駅徒歩圏とはいえ、ちょっと手が出ないかな～というところです。
それに中学校って遠いですよね？皆さん中受してるのかなー？

[79: 匿名]

近くで建売建築中。

詳細は‥‥どうなんでしょう？
専門家でないから？です。フタすればわからないことだし‥

専門書見ても、この程度の施工はいくらでもあるみたいだし。

所詮、建売だし。

まあ〜地元民としては、この程度の仕事しかしない会社なのかと、残念至極です。

[80: 匿名]

建売は多いようですが、注文住宅はどうなんでしょう？

注文住宅は苦手？建売で手一杯？

高い、遅い、付帯工事費が曖昧、工期が長い、間取り変更に融通が効かない、本社の駐車場が空いてない、客より経営者が優先、工事社員は客に挨拶ができないetc。

困りますよ〜