36坪って広いの狭いの

[匿名さん]

プランニングで３６坪の間取りが出てきました。図面上だと希望どおりで素敵な間取りですが、図面と実際に建てた後でギャップがあるのではないかと心配です。キッチン3.5、ダイニング４．５、リビング８、和室６，２階には、寝室8プラスクローゼット2.5、子供5.5×２部屋、バルコニー4.5。４人家族です。ちなみにミサワの蔵タイプなので収納は十分にあります。

[32: 29です]

元々の価値観の違いでしょうかね？

一般的には土地約４０の建物延床３３〜３６ってとこでしょうか？
東京圏ではこれでも広いって感じますかね？
育った環境にもよりますが、一概にはなんとも言えないですね＾＾；

[33: 匿名さん]

無駄に大きいと固定資産税も高くなるし、もちろん建築費も高いです。
なにより掃除が面倒！（これ切実な悩み・・・だそうです）

[34: 匿名さん]

子供は母屋に行って遊んだりもできるだろうから、特に個室を
広げる必要は感じません・・・田舎で母屋と離れという感覚なら
十分の広さでしょう。建築費だってかさむことですし、坪数を
増やす必要がなければそれに越したことはないと思いますが。

[35: 匿名さん]

母屋があるなら施主の親のためのスペースも考える必要ないんだろうし
むしろ、子供の部屋を考えるより子供の成人後の夫婦の空間を重視して３０坪切る家で
装備を充実させては？風呂大きくするとか、２階は12畳1間とか

[36: 匿名さん]

ついこないだまでの開発基準で農家住宅は１０００㎡、分家住宅は500㎡ってのがありましたよね
スレ主さん所の母屋も農家住宅で許可取ったのですか？それとも線引き前宅地なんですか？

[37: 匿名さん]

平屋で建てればいいのに。。。

[38: 匿名さん]

36さん、詳しくは分かりませんが建てようとしている土地も宅地になっています。昔の家がそのまま残っているので、解体費もかかります。母屋との線引きは行わずに担保に入れてしまう予定です。すいません勉強不足で、回答になってましたか？

[39: ご参考まで]

３６さんのおっしゃる「線引き前宅地」ってのは、その土地が調整区域と定められた（線引きされた）
時点よりも以前に、宅地となっていたかどうかってことなんですよ。調整区域にご建築の際には、
開発申請など、市街化区域に建築する場合よりもやっかいなことがあるんです。
たぶんね、３６さんはその辺をご心配していただいてるんだと思いますよ。
でも、３８のレスを読む限りはお建て替えということなので、大丈夫そうですね。

[40: 匿名さん]

39さんありがとうございました。大丈夫そうとの事で安心しました。皆さんの「母屋があればその坪数でもいいのでは。」と言う回答に同感します。それも頭に入れつつ素敵な家を造って行きたいと思います。たくさんのスレありがとうございました。

[41: 匿名]

うちは、５年前に３５．５坪（ＬＤＫは２０坪）の家を建てました。建てた当時は別になんとも思っていなかったのですが、２年ほどはってから玄関が狭いとか
脱衣場が狭いとかいろいろ気にかかるようになってしまいました。下駄箱を壁の中に入れたり外向けの倉庫を内部収納にリフォームしたりしましたが、在来工法なので将来
の大リフォームを今夢としています。アドバイスとしては、リビングと玄関は広めにしたほうがよいのではと思います。

[42: 匿名さん]

自分は建替えのため借家（二階建で建坪28)で家族７人で７ヶ月生活したことがあります。
現在は６５坪の家に住んでますが２８坪の時は家族の輪が強かったですね。いやでも顔あわせますもんね。
今思えば28坪は狭く感じませんね。

[43: 匿名さん]

めっちゃ狭すぎ。

[44: 匿名さん]

4人なら１階に風呂便所と10畳くらいのLDKと続きの客間６畳
二階に５畳×４で個人部屋とれるんで充分でしょ？

[45: こたろう]

その３６坪のプランを気に言っているのなら，広さとかはあまり気にしなくてもいいのではないでしょうか．
ただ，どなたかがおっしゃっていたように玄関は広めのほうがいいと思います．もちろん個人の好みですが．
私は新築中ですが，玄関と廊下を広くしたために４０坪になりました．もともとは３７坪だったのですけど．

リビングにテーブルセットあるいは応接セットを入れるのでしたら８畳は少しせまいのではないでしょうか．
残りのは人の行き来のスペース＋アルファぐらいしかないと思います．
以前，そういうところで暮らしていました．狭いと思うこともありましたし，
でも慣れると不便でもありませんし．小さな座卓だけでしたらそれほど狭いとは感じないでしょうけど．

私は中学卒業まで６畳の部屋で弟と居候のおばとの３人で寝ていました．
個室なんかはありませんでした．それでもイヤだとは思ったことはありません．
割り当ててもらえる部屋自体がないのだから仕方がないと子供は子供なりに納得していました．
それでも一度両親に部屋が欲しいといったことがありますが「自分ができるのはここまで．
いやだと思うのならおまえが大人になって自分の子供にしてやれ．」と言われました．

子供部屋は勉強と寝るスペースがあれば十分だと思います．考え方が古風なのかもしれませんけど．

[46: のりっぺ]

今、３６坪の２階建ての家を建てています。もう外の足場もとれて
外観はイイカンジにできあがってきました。
中も壁が出来（クロスはまだですが）それぞれの部屋が区切られてきたので
その広さが体感できるようになってきたところです。
うちは子供が３人いますから、出来るだけリビングや部屋を広くして収納を付けたりしたので
玄関は気になるほどではありませんが、二階の廊下がほとんどありません。
階段上がったらすぐそれぞれの部屋があります。
図面場では気にならなかったのですが、実際階段を上ってみると
やはり余裕が無いというか・・・窓があるので明るさは十分なのですが
窮屈な気もします．
それでも１階のＬＤＫは１７畳、和室（狭いですが４．５畳、メーターモジュール）がとれたので
それなりに広さは確保できたと思っています。
感じ方は人それぞれですが、一番多く時間を過ごす場所を開放的に作れば
充分な広さだと思います。
ちなみにうちは１階にＬＤＫ１７、和室４．５、トイレ、ユニットバス（パウダールームが狭かった・・・。）
２階はウォークインクロゼット（いわゆる納戸）４、洋室８×２部屋、洋室６です。勿論各部屋にはクローゼットが
一つ（８畳の洋室の一部屋には２つ付けましたが）ついています。

[47: 匿名さん]

何を採るかですね。
お金・通勤・広さ。。。
４人家族なら国の基準で最低水準は５０㎡。
誘導水準は９５㎡くらい。

９５㎡あれば客観的には問題ないです。
あとは、主観的に広いだの狭いだのって話になります。
田舎で地価の安いところなら１５０㎡でも狭いでしょう。
でも、都会で１００㎡８０００万円のところなら、広く感じるでしょう。

[48: 匿名さん]

47さんそれは２８坪と45坪が同じ感覚に感じられるということですか？
変です

[49: 匿名さん]

>>48
違いますよ。
２８坪と４５坪はそりゃ、４５坪の方が広ですよ。
でも、田舎で２００㎡、３００㎡が当然のところで１５０㎡では狭いでしょう。
逆に、都会で１００㎡８０００万円のところなら、周りは、一戸建て８０㎡やマンション
７0㎡が平均的なところです。
そんなところで１００㎡のところに住んでいれば、広く感じますよ。

そういうことです。

[50: スレ主です]

皆さん沢山の情報ありがとうございます。その後36坪でプランニングしたHMにはお断りして、地元の大工さんにお願いする予定です。やっぱり大手HMのため希望を全部入れると手が出ない額まで行ってしまい断念しました。今は、そのプランニングを元に36坪のメーターモジュールで見積もりなど出しています。36が40坪位になりそうです。(モジュールの為。）

[51: 匿名さん]

>>50

十分でと思います。
良い家になりますように！

[52: 匿名さん]

今の日本の平均的な面積ですよ。税率だとね。自分の感想は、すこし無理しても60坪以上は
ほしいけどね。

[53: 群馬]

>５２さん
いくら群馬とは言え、母屋があるのに６０坪は大きすぎるでしょう。
大き目の建売が、３５坪弱なので、よろしいのではないでしょうか？
>スレ主ですさん
ちなみにどちらの業者さんで建てるのでしょうか？よろしかったら教えてください。

[54: スレ主です]

私は邑楽町です。邑楽町の信頼の置ける地元の大工さん。までで勘弁してください。大工さんに目を向けてからは、洋風な家から純和風な家へと好みが変わってきました。料亭みたいな和風旅館みたいな・・・。好みがガラッと変わってしまうことってありませんか？

[55: 匿名さん]

ありますよー、おいら、南欧風好きだったけど流行すぎたのとやはり和でしょうと
今、和そのもので検討中。ダイニングキッチン周りは一杯飲み屋みたいだし、玄関前に
板塀で料亭風です

[56: こたろう]

和風というのはこだわると値段がどんどんあがっていきます．
今，新築中ですが，頃合を決めるのがとても難しかったです．

メートルモジュールで４０坪ということは，はじめのプランの間取りとさほど違いが
現れないように思います．既製品の多くが尺モジュールの対応のように思い込んいましたので
（私の勘違いかもしれません）私の家は尺モジュールの４０坪です．
それまで狭いところいしか住んでいないのでとても広く感じます．
部屋の大きさはそれほど必要ないけれども，ある程度数が欲しい，
けれども建坪は大きくないほうがいいという場合は，尺モジュールが
いいように思えます．

[57: 群馬]

>スレ主さんへ
ちなみに私は、多○郡で、高○市の業者さんに建てて頂きました。
実家は、２回、大工さんに建てていただき、腕もたつし、良いのは分かっているのですが、
予算の都合と、親のコネは使いたくないのとで、知り合いの大工さんには頼みませんでした。

[58: 群馬]

他の方もおっしゃっておりましたが、土地が広いので、老後のことも考えて、
平屋も検討してみたらいかかですか？

[59: 匿名さん]

メーターモジュールと尺モジュールで坪数が異なる？？
坪は3.3㎡ではないですか？
40坪なら132㎡で固定では？

畳数はモジュールで異なるけど・・。

[60: RC-Z]

>>59さん
だれもそんなんゆうてないんちゃう？
>>56さんに向けて書いたんなら
レスを良く読んでみたら？

[63: 匿名さん]

メーターモジュールで４０坪だと
廊下や洗面玄関
収納などいろいろな所が広くなるので間取りが取れきれなくなったりしますね
自分が１００以上の間取りを自分で考えてみたんですが
大体３８坪位からメーター計算でも良い間取りができるように思えます
それ以下だと部屋自体が小さくなり
メーターにする意味がないような・・・・
じゃあ原点に戻って
メーターにする意義を考えましょう

メーターの場合　４寸柱で建てたら廊下やトイレの幅が大体８７５ｍｍぐらいでしょう
３．５寸なら８９５ｍｍぐらい？
尺なら４寸柱で７８５ｍｍくらい３．５寸で８０５ｍｍくらい？？
９０ｍｍの差はでかいが
廊下や洗面　トイレなどをメーターで部屋を尺で建築してくれるところもありますよ

尺モジュールなら６畳で２７３０ｍｍｘ３６４０ｍｍだけど
Ｍは３０００ｍｍｘ４０００ｍｍよって２７０ｍｍｘ３６０ｍｍでかくなりますよね
これはすごい差になりますね　魅力だ！

尺６畳をメートル６畳で計算すると尺換算で７．２畳

本題にもどって
３６坪＜＜＜広いの狭いの？
現在の多くの建売は３０～～３５坪
結論ありがちな建売の坪数よりはちびっと多いだけで
広いとは言わないんじゃないのでは？
言葉的に広いとは価値観の違いがあるでしょうが
自分は５０坪を超える様な感じでしょうかね

[64: 匿名さん]

メーターモジュールでも尺モジュールでも基本単価（㎡単価）は変わらない。

[65: 匿名さん]

メーターモジュールでも尺モジュールでも基本単価（㎡単価）は変わらない。

[66: 匿名さん]

↑　うん、半分正解かな
それが正解と言えるのは、メーターと尺をどっちも採用している業者が、坪単価(平米)がどちらでも同じです
と言った場合ですね。

それ以外は、メーターだろうと尺だろうと、設定する単価なんて業者の勝手ですから
ウチは違うんだよ！　と言われてしまえば、どうしようもないです。

[67: 匿名さん]

一般的には必要充分な面積以上でしょう。住居に対する要望は職業・生活環境等の生活の幅・そして加齢に伴う家族構成と人の感覚の変化で変わってくるものです。何を持って広い狭いと定義するのでしょう？相対的なものです。私も若い頃に親父が離れを新築してくれた時に学生時代に住んでいたアパートの隠れ家のような間取りを希望しましたが、大工さんに相手にされませんでした。建てられたのは客間のような純和風になりました（今６０歳）振り返ると若気の至りで恥ずかしい事を言っていたなと思います。未だ家を建てるには実力不足・年不相応だったのでしょう。田舎の農家なので必要なものが純サラリーマンとは異なりますが、近所のどの家も宅地は３００～４００坪以上　建物は母屋・離れ・納屋・倉庫で１５０坪位でしょう。それも築９０年以上の建物にもう数十年は手を入れながら（私はもう生きて居ないでしょうから・誰かが）住みたいと思っています。今まで小改修・大改修を繰り返して来ました。しかし歳月の変化で７人居た家族が今は夫婦２人で住んでいます。一生の間にこれ程状況は変わっていきます。それよりも現在の感覚や流行に惑わされず長く住めるようにお金を掛けるべきポイントと変わっていく場所（倹約可能）を色分けして計画されては如何でしょうか？　家族ですから住まいに生活を合わせるのも決して悪いものではありませんよ。懸命に建てた家を単なる消耗品にしちゃ哀しいですよ。　元銀行員で取り扱った住宅ローン数百件＋建築会社で建築のお手伝いした家も１００軒位ですかなァ・・・オット訪問して招き入れられた個人住宅は万が付くだろう・・・

[68: 匿名さん]

読みにくい

[69: 匿名]

まず結論。

[70: 匿名さん]

家も消耗品感覚で買ったけどね。
（土地・家合わせ購入総費用約1億で借金漬けですが）
そんなに家にしばられてると、いざという時動けないよ。
特に地震災害大国の日本だとフットワーク軽くした方がいいのでは。

[71: 匿名さん]

広過ぎる！もっと、いい意味での身の丈を。
「広い、早い、安い」よりそんなに大きくないが、良質な家を考えたほうが幸せ。

[72: 戸建て検討中さん]

36で広すぎるってことはないと思うが、建売や都心にしては贅沢な方

[73: 検討者さん]

尺モジュールで40坪の家に家族4人で住み始めたけど全然広くない

[74: 匿名さん]

平均は大体、延床38～39坪くらいという統計。
でも36坪前後ってよくある広さ。
狭いとか広いとか関係ないと思うけど。その家に住む人が快適に住めればそれが1番だと思う。

[75: 匿名さん]

廊下の取り方で変わる。
下手な間取りなら40坪でも狭く感じるし上手い間取りなら30坪でも広く住める。

[76: 検討者さん]

73だけど別に狭くはない
ただ決して広くはない
実家が50坪超えてるからだと思うけど

[77: 通りがかりさん]

マンションの様に平屋にしてワンフロアにすれば凄く広く感じる。
前家は46坪総二階だったが今は35坪平屋で狭いと思う事無く快適に生活出来てます。

[78: 匿名さん]

HMがどこまで坪に入れるかもある。
ベランダやポーチ入れて坪単価やすく見せる姑息な会社もあるから比較するときは気をつけて。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
本当それな(笑)
セコい業者が結構多いよな

[80: 匿名さん]

戸建ての延床全国平均は40坪ぐらい

36坪が広いか狭いかは、家族構成やライフスタイル次第
36坪なら基本的には狭めの4LDK
夫婦２人で無趣味なら広いが
子供ありで子供部屋無しなら普通

但し以下のどれかに該当するなら狭い
・子供２人以上
・子供部屋が欲しい人
・書斎などプライベートルームが欲しい人
・スペースが必要な趣味がある人
各種コレクション、服や靴の数が多い(主に女性)、ホームシアターやオーディオ、車いじり、オートバイ／マリンジェット／バギー／空物ラジコン(工具や用品)、アウトドア、パラグライダー、スポーツサイクル、、、
あとスキー／スノボ、DIYなども本格的なものはスペース必要

[81: 購入経験者さん]

>>24 スレ主ですさん
田舎に300坪は狭い方かな