トヨタホームについて教えてください

[マコ]

トヨタホームにお住まいの方、住み心地等教えてください。営業さんの対応はどうでしたか？標準装備で十分住めますか？いっぱい質問してすみません（＞＿＜）

[22: しおん]

　セキスイハイムはお勧めできません。　経営状況がボロボロのうえ
アフターメンテナンスも悪いと評判です。　「当社とは別物」と
積水ハウスの営業マンも混同されるのをハッキリ不愉快がります。

　トヨタホームは中部地区では大手ＨＭの昨年の建築実績１位です。
ミサワホームへの資金協力（吸収するかも？）も決定してます。
車・家ともに廃材の相互リサイクルとかも研究中とかで
トヨタグループとしては力を入れている分野だそうですが
確かに営業マンの積極性は個人差がかなり大きいみたいですね。
室内高は標準２４００で　オプションで２６００も選択可能。
本体費用はシンセで坪５０万前後が一般的とのこと。
シンセかエスパかは敷地条件と設計と好み次第でしょう。
よくあるタイプの数メートルの間口で奥に長い敷地だと
シンセ（最長７メートル）を間口とかに合わせて有効に使うと
壁や柱が大幅に減らせます。
逆に変形敷地ではシンセは難しいかと・・・。

　断熱・気密・遮音は、どこのメーカーの　どの工法でも
サッシ等の選択や設計によって激変します。

以上、木造なら住林　鉄骨ならトヨタ　という結論に至って
検討している立場から書きました

[23: ゆり]

以前、トヨタホーム関係でお仕事させて頂きました。
シンセはエスパシオに比べ、坪単価は若干低めの設定になっていたと思います。
MEZZOは標準坪単価が50万以上だったと記憶しています。
ただし、外壁装飾が一番高いはずですので、
（MEZZOの売りは外壁のスパンドレルですね）
あのシルエットのお家を建てたいだけであれば、
もう少し安価になると思いますよ。

[24: 匿名さん]

トヨタホームは比較的良心的な価格だと思います。

[25: 匿名さん]

この前友人が建てたので現場見学会に行ってきました。
そしたら後日3000円相当のカタログギフトが送られてきました。
結構サービスいいですよね？
建主の建築費から出ているんでしょうけど。

[26: 匿名さん]

トヨタホームはお勧めできません。　基礎がボロボロのうえ
ユニットの精度も悪いと評判です。 「当社とは別物」と
セキスイハイムの営業マンも同じ工法だからと混同されるのをハッキリ不愉快がります。

[27: 匿名さん]

↑最近他のスレでも荒らしまわってる奴がいるけど
かわいそうな奴。それしか楽しみないの？

[28: 匿名さん]

ハイムの経営がボロボロなんて良くもまあ…適当なことを言えるね。
あの会社は住宅メーカーじゃなくて、化学メーカー。経営は全く問題なし（当方株主なもので・・・）
住宅部門は確かに近年伸び悩んでるけどね。ま、これはどこのHMもそうであって、景気が回復すれば前年度を上回る売り上げも出てくるでしょう。

[29: 匿名さん]

＞28

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10612/
No.91 by しおん 2006/08/07(月) 12:30
　まず、私は関係者ではありません。
さらに、どこの悪口も書いたつもりはありませんが

と言われていますが

[30: 匿名さん]

>27
２６は２２のあてつけでしょ！
まあ書いてる内容はむしろ２２より実情に合ってるとおもうけど

[31: 匿名さん]

つまりはしおんってやつがうましかさんなんだね。

[32: しおん]

　２８さん、セキスイハイムの経営状況については
複数のＨＭから聞いたのでそれを書いただけで
自分では確認してなかった点は謝罪します。
ただ、不特定多数と同様に「匿名」でしか書き込みしない人に
言われるのは不本意だし不愉快だと感じるのは普通ですよね？！
言いたいことがあって根拠まであるなら　せめてハンドルネームくらい
付けて発言者を明確にするべきだと思いますよ？！
　それと３１さん、発言の一部だけ取り上げて＊＊呼ばわりするのは
短絡的すぎるとは感じないんでしょうか？！
スレのタイトルに関係ない内容だけしか書いてないのも
考え物だと思いますし・・・。

[33: 匿名さん]

まず、私は関係者ではありません。
さらに、どこの悪口も書いたつもりはありませんが
誤解されるような表現があったのなら　その表現については謝ります。
ただ、完全否定するような表現は誹謗中傷と変わらないほど
人に不愉快な気分を与えるので
何に対してであろうと気をつけるべきだとは言いたいですけど・・・。
77:「トヨタホーム」のことと教えてください　より抜粋
By しおん

[34: じおん]

結局他人の振り見て我が振り直せってことだな。

[35: 匿名さん]

しおんという方はやはり　うましかさんの様ですね！
それともハンドルネーム付ければ悪口ＯＫってことなんでしょうか？
おっと本題
３年程前、トヨタで打ち合わせた事があります。
Ｓハウス・Ｓハイムなどより坪単価が安いと聞いて見積もりましたが、オール電化＋太陽光（３Ｋｗ）、約４０坪の価格はＳハイムとほとんど変わりませんでした。
あまり太陽光に関して確立されておらず、希望の容量のパネルを載せる為の色々な提案をした所、うんざり気味に事もあろうか敷地内にある納屋にでも載せればいいでしょう！などとほざく始末。
今見返すと間取りプランはそれはそれはヒドイ物で、間違いを起こしてトヨタで建てなくて良かったと思ってます。　ハッキリ言ってトヨタホームに特色と云えるものを感じません。

[36: 匿名さん]

トヨタの営業いい感じでしたよ。
どんな時間でも迅速な対応してくれたし、知識も熱意も十分ありました。
私がHM回って受けた印象で、営業だけでいえばトヨタが一番良かったですが、
いかんせんコストパフォーマンスがちょっと・・・
でも値引きも一番大きかったですよ。

[37: 匿名さん]

コストパフォーマンスがいまいちだったということですか？
値引きは大きかったということは、それ以上にのっけているということ？

[38: にゃん]

彼氏がトヨタホームの営業ですがやっぱり個人差がかなりあるみたいで大変らしい。でも金額は妥当らしいですよ。彼についてはお客さんに対してとても熱心だししっかり対応してると思います。結果もちゃんと出てますし。他の会社の家は分からないので比較は出来ませんが住み心地はかなり良いと思います☆

[39: 匿名さん]

別に彼が家を作ってるわけではないしね・・・
金額を決めてるわけでも無いし。

[40: 匿名さん]

最近トヨタホームのＣＭは消防署と同レベルの耐震性能を謳っているけど、要は耐震等級３でしょ？
それなら鉄骨ラーメンでなくとも余裕で出来ると思うが・・・

[41: 実物人]

みなさんのレスを拝見しました。私は実際にトヨタホームで現場監督をしていました。
製品・性能・規格は、自動車譲りの厳格な物です。実際に我が家もトヨタホームで建てました。
酸いも甘いも判った上での事ですから、想像、憶測、噂よりは信憑性があると思いますよ。
予算が許すならエスパシオは、優れものです。私は関東地方で第一号から担当していました。

[42: 実物人]

続けてすみません。正直な所、ＳハウスであろうがＤハウスであろうが性能が突出している訳では無くネームバリューだと思います。一つだけ言える事は、「よい家は、よい人から生まれる」と言うことです。ご存じの通り家は、一人では造れません営業マン・設計者・現場監督・職人のチームワーク　そしてお客様が一つになってこそ　よい家になると思います。金銭的な問題は生じますが　１億円の家だろうが１千万円の家だろうがお客様が満足すれば　すなわちそれが「よい家」ではないのでしょうか？まずは、ご自身の希望をくんでくれるよい営業マンに出会う事が「よい家」作りの第１歩です。皆様　私は、自分の意志でトヨタを退職しましたが、私が建ててきた何百戸にお住まいのお客様が幸せな家庭を築いて頂けることを切に願います。

[43: 匿名さん]

＞製品・性能・規格は、自動車譲りの厳格な物です。

トヨタの自動車ってそうでしたっけ？？

[44: でんぼ]

むしろ

＞性能が突出している訳では無
くネームバリューだと思います。

が当てはまるかと・・・

[45: 新築希望者]

失礼します。

私は今はまだ住宅の知識はほとんど無いのですが、最近土地を購入し注文住宅を建設しようと思っています。
家の建設はトヨタホームにしようと思っているのですが、トヨタホームの坪単価は安い方なのでしょうか？高いのでしょうか？
なにぶん予算の関係が厳しいため、高額になるようでしたら他のHMなどに変えようかなと思っています。
希望としては３５〜３７坪の一戸建て、家のみで２０００万程度に抑えたいです。
営業の方は坪単価55で計算しておりましたが、どうも55では無理そうな書き込みを多く拝見しましたので不安になってきました。(35坪なら×55で1925万という計算でした）

あと担当してくださる営業の方は、非常に共感の持てる方でした。
レスのような粗悪な感じは致しませんでした。

[46: 匿名さん]

３６坪で見積もったことがありますが、トータル（外構、消費税込み）で値引き後
２４５０ぐらいでした。

[47: 匿名さん]

シンセで建てて、住んで２年経ちます。先日２３ヶ月点検をしていただきましたが、当然ですが、不
具合は殆どありませんでした。トヨタホームで建てての印象ですが、構造的な面については他社より
も強い印象を持ちました。某大手ＨＭの工場見学会と当社の工場と比較して、使用している鉄骨の太
さが当社の方が太かったと思います（太ければいいという問題ではないと思います）。ただし、オプ
ションの選択肢は少ない印象があります。私も洗面・トイレ・食器棚はＴＯＴＯの製品を別注しまし
た。他社と迷った場合には、基本的な構造面の強さをとるか、オプションの選択肢の広さをとるかだ
と思います。営業の方も、毎年全国表彰されている方だったので、非常に信頼感を持ったので、土地
を購入する際の交渉・立会いもお願いしました。最終的には、営業担当者との波長があうかが重要な
ポイントだと思います。我が家は結果的に当社で建てて非常に満足しています。私はトヨタ関連会社
勤務の人間ではありませんが、周囲にも４人当社で建てた友人が居ますが、どの人も満足しています
。

[48: 匿名さん]

↑だから、トヨタ関連会社じゃ無い人間が、「当社」って言うのはおかしいって。

[49: 匿名さん]

我が家は、約35坪で、トータル（外溝等込み）で2850万円でした。しかし、そのうち地下車庫（家の基礎も兼ねて）が800万円くらいだったので、その部分は引かないといけないのですが。感覚的には坪60〜70万円くらいになると思います。当然仕様等々によって坪単価は変わってきますよ。我が家の場合、紹介値引き（５％）を含め、トータル15％くらい値引きしてもらいました。前記の金額は値引き後の価格です。

[50: 新築希望者]

皆様レス有難う御座います。
予算の関係上、やはりトヨタホームでは厳しいのかなと実感しております。
家のみで35〜37坪で2000〜2300程度までで作れ！と言えば設計してきそうな感じもしましたが
トヨタホームより安い他のHM等で依頼した方が、価格的に似合ったものが作れそうだなと思いました。
まだトヨタホームさんと交渉中ではありますが、トヨタホームさんがどれだけ頑張ってくれるか儚い期待をしております。

トヨタに勤務していてトヨタホームの購入がキビシイってどういうことなの！？(>o<")土地込みで4500までじゃ田舎でも無理なのか！

[51: 帰国組]

ちょうど土地から探してのマイホームを夢見ています。先日見積もりしていただきましたが、家だけで2600万と言われました（外構工事抜き）。３６〜７坪の建物です。もちろん標準装備です。もし土地により、基礎の強化が必要な場合には100万〜400万のupもあるとのことでした。私的にはこれでは予算オーバーになってしまうので、この際工務店も考えないと・・・と思っています。土地は、2000万だして、妥協して、やっと手に入るところしかなく、ローンは予想月9万円と言われ、本当に家を持つ事ができるのか、と不安になってます。いいなぁ、と思った土地は抽選で当たらないと買えないし。幸い、トヨタホームではよい営業マンを会えたので、もう少し様子を見てみようと思っています。みなさんのご意見参考にさせていただきます。

[52: 匿名さん]

シンセシリーズかエスパシオシリーズかで坪５万ぐらいは変わってきますが、家のみなら
シンセシリーズで坪６５万ぐらいでしょうかね。
基礎、外構やオール電化等の費用を足し上げて割り戻すと、坪８０万ぐらいみておいた方がいい
のでは？基礎も地盤の軟弱さで料金がかなり違うので注意が必要です。
ユニット工法が間取りの自由がききにくいですが、安いと思います。しかしながら、さらに
敷地形状や道路付け等の諸条件がきつくなりますね。

[53: 建築2年]

シンセＧ　とてもよいですよ。わがまま放題。同じく65ぐらいですかね。もう少し多いかな。
床暖もあり。お湯は、灯油。あとは電気。選択肢は狭いようですが、希望は聞いてもらえるかも。
腰壁あり外壁は、なんとかウォール、1階部分の半分のみですが。和室あり、安い畳、絞り丸太、
雪見...。洗面化粧台やトイレは、TOTO自己調達品。照明やカーテンも探し回りましたよ。
安心の鉄鋼です。柱状改良もしました。いろいろ納得の行くまで。既存の建築物件を見て回ろう。
ヘトヘトニなりました。外溝・庭も探しましたよ。アイデアをトヨタホームさんから
もらいましたけどね。口コミ・紹介でいい営業の人を探そう。近くの展示場を、市を超えて
隣町までね。他にないよい家が出来ました。ただメンテは、ありましたよ。完了しました。
またね。

[54: 匿名さん]

>５１さん
良い営業さんに出会えたとのこと、一番だと思います。
ものすごく値引いてくれるということもないので、安いＨＭを選ぶか、延べ面積を
小さくするしかないです・・・。

[55: satou]

トヨタホームは総合的には良いと思います。どの住宅にも１００パーセントはありませんから・・・・・基礎　配管など　見えない部分も　こちらの意見を言えば　可能でした。家を建てるのには　こちら側の　知識も必要ですね。

[56: 匿名さん]

トヨタホームは、営業３人と設計士、インテリアコーディネーターが５人で１チーム
（展示場）で動いています。
尋ねるモデルルームで、設計士さんも決まってしまうわけですが、質は均一ではない
と思われます。
首都圏の狭小地での３階建ては、１階の法規制上の採光が取りずらくなる傾向があり
ますので、そこで安易に納戸扱いで確認申請を行いますという設計士さんだとハズレ
の可能性が高いです。
高気密高断熱は前提として、建物の満足度は、間取り等によるところも大きいので、
アタリの設計士さんとめぐり会うことも重要です。

[57: 匿名さん]

トヨタで建てようと思っています、ただ寒いといわれる方が多いのですが　ハイムのウオームファクトリーにあたるような特徴のある暖房方法ってありますか？　普通の床暖はランニングコストがすごいって聞いたのですが本当でしょうか？　知ってる方おられましたら教えてください。

[58: 建築2年]

うちの床暖は、灯油を使用しています。最近は灯油代が上がっていますのでなんともいえませんが
安いところで買いに行っています。床暖のよいところは、足元が暖かく、空気が汚れず（室内）、
タイマー運転して起きたとき暖かいし、スイッチを切っても暫くは暖房が効いてるところですかね。
ガスよりは安く算定しましたし、オール電化は、不安があったので灯油にしました。
ただ、電気が必要なので。ガスは高いそうですが、エコウイルとか、何とかがあるそうです。
5年間は保証があるので本体の取替も算定しました。コストは、今はすいませんがわからな。
窓は一部内窓をつけています。3重ガラスですね防音暖房に優れています。コストはかかりますよね。

[59: 匿名さん]

灯油ね…
もう、灯油を注文したり、買いに行く生活には戻れないな…

[60: 匿名さん]

床暖房にも、いろいろなタイプがあります。蓄熱式タイプを使ったらランニングコストも
抑えられるのではないでしょうか。
http://www.tepco-switch.com/heating/f-what/heater-j.html

[61: 匿名さん]

うちはトヨタですが寒いので石油ファンヒーターで暖房してますよ。

[62: トヨタホーム東京の被害者]

＜その１＞
トヨタホーム東京は（前社長は、元トヨタ住宅販売部長）、工事監理報告書の提出を拒み続けました。
東京都建築士事務所協会の照会に対して、「弊社は工事監理報告書を提出しておりません。
このことは、中央建設工事審査会の場で詫びました。」と回答しました
後段の「詫びた」は虚偽の回答です（偽証）。紛争審査会以降も工事監理報告書の提出を拒み続けたから、建築主が事務所協会に申し立てたのです。トヨタホーム東京は、建築士法違反を平然と行い続けます。
＜その２＞
竣工・引渡し後に多くの瑕疵がありました。床下は悲惨でした。床下盛土施工放棄、床下防湿シートの破損、床暖房配管への保護管施工放棄など。基礎工事記録書をやっとのことで開示させると、自社マニュアル違反（添付すべき現場写真がないなど）を数々行っていました。それでも、工事監理建築士は承認していました。
他の工事記録書の開示を求めると、一変して「社内資料であり見せられない。」と言い出しました。
＜その３＞
トヨタホーム東京は工事記録書を建築主に開示しません。
個人情報保護法に基づき保有個人情報の開示請求手続きにいくと、「議事録にしたいので」と、やりとりの録音を求めてくる。信じられない会社です。
開示請求への回答は、「開示すると（建築主を）不安な心理に陥らせるので、全て開示しない。」であった。さらに信じられない回答です。いったいどんな施工をしたのでしょう？
＜その４＞
トヨタホーム東京に地盤調査結果を問い合わせると、営業マンは「３トン基礎」と答えた。しかし、隣地では地盤改良やベタ基礎が行われた。商品カタログ記載のような地盤調査報告書の提出を求めると、「ありません。」と答え、スウェーデン式サウンディング調査データのみを提示した。その現地状況図は実際と違うものであった。調査日の天候も気象庁ＨＰでの記録と異なっていた。自分でスウェーデン式サウンディングを行った。トヨタホーム東京が提示した調査データとはことなり、より浅いところに自沈層を確認した。
後日の中央建設工事紛争審査会の場にトヨタホーム東京が提出した下請会社の地盤調査報告書では、基礎仕様の総合判定は「基礎剛性強化のうえ、３トン基礎」であった。トヨタホーム東京は、顧客の質問に虚偽としか考えられない回答をする。

[63: トヨタホーム東京の被害者]

＜その５＞
トヨタホーム東京株式会社一級建築士事務所に、建築士法が開示を義務付けている実績書の閲覧を申し出たが、再三拒絶された（建築士法違反）。東京都建築士係長の指導にも従わなかった。国土交通省建築指導課に法解釈を問い合わせた。やっと、開示させた。
過去3年間の設計・工事監理実績数は約1500件、しかし所属建築士は1名であった。

[64: 匿名さん]

[65: いつか買いたいさん]

トヨタホームって建てる際に土地に隣接している道路にクレーン車や部屋(家）？を運んでくるトラックが入れないと建てれないでしょうか?ちなみに隣接している道路は車一台通れる程度(結構ギリギリ）です。建設現場を見ていると大きいトラックとクレーンを使用しているので・・・それとも立てる際に値段が少々上がって他の方法になってしまうのでしょうか？誰か教えて下さい。

[66: 入居済み住民さん]

ユニットの場合はユニットを積んでくるトラックが入れないと
無理ですよ。
うちは４メートルない道路だったため、ユニットのシンセシリーズでは
なく、鉄骨軸組みのエスパシオで建てました。
エスパシオで検討されてみてはいかかがでしょうか？
断熱性もシンセより優れています（外断熱）よ〜!!!

[67: 匿名はん]

トヨタホームで契約はしてないのですが、自分の場合は道路から少し中に入ったところだったのでクレーンを入れるために１００万円ほど別に費用が発生しました。結果的にこの費用がもったいなくて別のＨＭで契約してしまったのですが、トヨタホームもこれがなかったら、残念です。しかし、同じ鉄骨ユニット系のセキスイハイムはクレーンが入れますという回答でした。同じユニット工法でも違うのですかね。

[68: 彩]

トヨタホームで見積もりをしてもらっていたら“事前申し込み金”が必要と言われました。地盤調査としっかりした見積もりが申し込み金を支払うことでしてくれるとの事ですが、申し込み金額も結構高くて少々びびっております。トヨタホームで建てたからはやはり支払ったのでしょうか？

[69: 購入経験者さん]

１０万円ですね。
購入後は建築費に充当されます。冷やかしを避けるための料金設定だと
思います。
そこの会社に頼む場合には避けて通れない経費になります。

どれぐらいの地盤改良が必要かを判断していますので、見積もりもしっかり
したものが出てきます。
木造と鉄骨だと同じ延べ床でも総重量が変わってきますので・・・。
住Ｔ林業とかでも、５万ぐらいはとるはずです。

[70: 入居済み住民さん]

＞67さん

うちもセキスイハイムで見積もりお願いしましたが、道路幅が狭くても
最初はクレーン入れますって言われました。
ユニットも組めますって言われ、ハイムにお願いしようかな・・・と
思い始めた時に、結局「出来ませんでした！」と
言われました。

超！ガッカリでした。

その点、トヨタは最初からユニットは無理ですって的確に教えて
くれて、エスパシオで契約しました。
間取りもドンピシャで、良かったです！

[71: 彩]

>69　購入経験者さん早速の返答有難うございます。
住友林業さんも5万、へーベルさんも5万ですね。冷やかし半分のお客対策かもしれませんが結構なお値段です。

ちなみにトヨタホームは坪あたらリ幾らくらいでしょうか？
私の見積もりですと50万前半ですが・・・