トヨタホームについて教えてください

[マコ]

トヨタホームにお住まいの方、住み心地等教えてください。営業さんの対応はどうでしたか？標準装備で十分住めますか？いっぱい質問してすみません（＞＿＜）

[62: トヨタホーム東京の被害者]

＜その１＞
トヨタホーム東京は（前社長は、元トヨタ住宅販売部長）、工事監理報告書の提出を拒み続けました。
東京都建築士事務所協会の照会に対して、「弊社は工事監理報告書を提出しておりません。
このことは、中央建設工事審査会の場で詫びました。」と回答しました
後段の「詫びた」は虚偽の回答です（偽証）。紛争審査会以降も工事監理報告書の提出を拒み続けたから、建築主が事務所協会に申し立てたのです。トヨタホーム東京は、建築士法違反を平然と行い続けます。
＜その２＞
竣工・引渡し後に多くの瑕疵がありました。床下は悲惨でした。床下盛土施工放棄、床下防湿シートの破損、床暖房配管への保護管施工放棄など。基礎工事記録書をやっとのことで開示させると、自社マニュアル違反（添付すべき現場写真がないなど）を数々行っていました。それでも、工事監理建築士は承認していました。
他の工事記録書の開示を求めると、一変して「社内資料であり見せられない。」と言い出しました。
＜その３＞
トヨタホーム東京は工事記録書を建築主に開示しません。
個人情報保護法に基づき保有個人情報の開示請求手続きにいくと、「議事録にしたいので」と、やりとりの録音を求めてくる。信じられない会社です。
開示請求への回答は、「開示すると（建築主を）不安な心理に陥らせるので、全て開示しない。」であった。さらに信じられない回答です。いったいどんな施工をしたのでしょう？
＜その４＞
トヨタホーム東京に地盤調査結果を問い合わせると、営業マンは「３トン基礎」と答えた。しかし、隣地では地盤改良やベタ基礎が行われた。商品カタログ記載のような地盤調査報告書の提出を求めると、「ありません。」と答え、スウェーデン式サウンディング調査データのみを提示した。その現地状況図は実際と違うものであった。調査日の天候も気象庁ＨＰでの記録と異なっていた。自分でスウェーデン式サウンディングを行った。トヨタホーム東京が提示した調査データとはことなり、より浅いところに自沈層を確認した。
後日の中央建設工事紛争審査会の場にトヨタホーム東京が提出した下請会社の地盤調査報告書では、基礎仕様の総合判定は「基礎剛性強化のうえ、３トン基礎」であった。トヨタホーム東京は、顧客の質問に虚偽としか考えられない回答をする。

[63: トヨタホーム東京の被害者]

＜その５＞
トヨタホーム東京株式会社一級建築士事務所に、建築士法が開示を義務付けている実績書の閲覧を申し出たが、再三拒絶された（建築士法違反）。東京都建築士係長の指導にも従わなかった。国土交通省建築指導課に法解釈を問い合わせた。やっと、開示させた。
過去3年間の設計・工事監理実績数は約1500件、しかし所属建築士は1名であった。

[64: 匿名さん]

[65: いつか買いたいさん]

トヨタホームって建てる際に土地に隣接している道路にクレーン車や部屋(家）？を運んでくるトラックが入れないと建てれないでしょうか?ちなみに隣接している道路は車一台通れる程度(結構ギリギリ）です。建設現場を見ていると大きいトラックとクレーンを使用しているので・・・それとも立てる際に値段が少々上がって他の方法になってしまうのでしょうか？誰か教えて下さい。

[66: 入居済み住民さん]

ユニットの場合はユニットを積んでくるトラックが入れないと
無理ですよ。
うちは４メートルない道路だったため、ユニットのシンセシリーズでは
なく、鉄骨軸組みのエスパシオで建てました。
エスパシオで検討されてみてはいかかがでしょうか？
断熱性もシンセより優れています（外断熱）よ〜!!!

[67: 匿名はん]

トヨタホームで契約はしてないのですが、自分の場合は道路から少し中に入ったところだったのでクレーンを入れるために１００万円ほど別に費用が発生しました。結果的にこの費用がもったいなくて別のＨＭで契約してしまったのですが、トヨタホームもこれがなかったら、残念です。しかし、同じ鉄骨ユニット系のセキスイハイムはクレーンが入れますという回答でした。同じユニット工法でも違うのですかね。

[68: 彩]

トヨタホームで見積もりをしてもらっていたら“事前申し込み金”が必要と言われました。地盤調査としっかりした見積もりが申し込み金を支払うことでしてくれるとの事ですが、申し込み金額も結構高くて少々びびっております。トヨタホームで建てたからはやはり支払ったのでしょうか？

[69: 購入経験者さん]

１０万円ですね。
購入後は建築費に充当されます。冷やかしを避けるための料金設定だと
思います。
そこの会社に頼む場合には避けて通れない経費になります。

どれぐらいの地盤改良が必要かを判断していますので、見積もりもしっかり
したものが出てきます。
木造と鉄骨だと同じ延べ床でも総重量が変わってきますので・・・。
住Ｔ林業とかでも、５万ぐらいはとるはずです。

[70: 入居済み住民さん]

＞67さん

うちもセキスイハイムで見積もりお願いしましたが、道路幅が狭くても
最初はクレーン入れますって言われました。
ユニットも組めますって言われ、ハイムにお願いしようかな・・・と
思い始めた時に、結局「出来ませんでした！」と
言われました。

超！ガッカリでした。

その点、トヨタは最初からユニットは無理ですって的確に教えて
くれて、エスパシオで契約しました。
間取りもドンピシャで、良かったです！

[71: 彩]

>69　購入経験者さん早速の返答有難うございます。
住友林業さんも5万、へーベルさんも5万ですね。冷やかし半分のお客対策かもしれませんが結構なお値段です。

ちなみにトヨタホームは坪あたらリ幾らくらいでしょうか？
私の見積もりですと50万前半ですが・・・

[72: 購入検討中さん]

うちはシンセスマートステージで坪５５万でした。リビングのシステム収納やパルコニーを出したりしましたが、そういった所を整理すれば５２万ぐらいでしょうか。

[73: 購入検討中さん]

トヨタホームのブランド⇒シンセ・スマートステージ
　　　　　　　　　　　　シンセ・アバンティーノ
　　　　　　　　　　　　シンセ・ガータなどなどありますが、　　　
どれが最高ブランドなのでしょうか？

[74: 匿名さん]

エスパシオシリーズじゃないでしょうか？

[75: 購入検討中さん]

＞74
早速のご返事有難うございます。
エスパシオシリーズでしたか・・・
勉強不足でした・・・・・

[76: 購入検討中さん]

トヨタホームは積水ハウスや大○ハウスと比べると地震、断熱設計など同メーカーの1世代古いように思えますが、皆さんいかがお考えですか？

[77: 入居済み住民さん]

そうでしょうか？
外断熱を売り出したのはトヨタホームが一番早かったと思います。
（ただ、他メーカーはテレビの宣伝がすごく多いため）
エスパシオでしたら他のメーカーより優れた商品のように思います。
トヨタホームはテレビＣＭあまり見ませんもんね・・・

[78: 入居済み住民さん]

ＣＭなどで露出しない分、安くなる！

[79: 匿名さん]

トヨタホームにて土地（仲介）の紹介を受け、土地の契約をしました。

トヨタホームにて建てるか悩んでおります。

①設計および見積もりを頂いております。
②不動産の担当の方に、契約時同席していただいております。

①②の費用は発生するのでしょうか？

また、その他費用が発生する可能性がある場合、ありますか？

[80: 匿名さん]

費用は発生しないでしょう。
土地の売主から仲介料を貰ってますよ。
費用が発生する場合、事前に言われます。

79さんのケースだと、更に設計（見積）を詰める話になる際に費用の話が出るかも。販売会社の方針によりますので営業担当にストレートに質問してはいかがですか。

[81: 79]

80さんへ

おそらく、そうですよね！！
少し安心いたしました。