トヨタホームについて教えてください

[マコ]

トヨタホームにお住まいの方、住み心地等教えてください。営業さんの対応はどうでしたか？標準装備で十分住めますか？いっぱい質問してすみません（＞＿＜）

[2: tagayasu]

私も購入検討しています。兄が愛知県に在住していますが、あちらの評判は頑丈だそうです。

[3: 匿名さん]

先日トヨタホームさんのバス見学会に行ってきました。
何が印象に残ったかって…
早めに着いたので展示場で待っているときに
営業さんから建売を薦められたこと！

土地から探していて
希望する場所に物件が少ないからなのでしょうが
「建売では駄目ですか？」
と聞かれて思わず自分の耳を疑いました。
詳しくは判りませんが、建売を斡旋したりするつながりもあるそうです。
「全部じゃないでしょうが、よくない建売の家の噂をよく聞きますから…」
というと
「そうですよね」
だって…
そう思うならはじめから薦めるなよ！
いかにも顧客になりそうもないと判断したのだろうけど
ＨＭで建売を薦められたことにいまだにショックからぬけられない…

[4: とむ]

住み心地ではありませんが
展示場でお話しした中堅の営業さんが経済の話しと車の話ししかしなかった。
後、金利が安い！って。
家のことは何も話さずに帰った。

次に行ったときは若い人だったが
土地があり頭金がしっかり貯まっていることが分かると
僕と契約してもらえるんだったら何でもつけます！！だって。

結局、キャンペーンの話しだけして
家の事は分からなかった・・・。

あそこは営業の指導からするべきだ。

[5: 05]

東京で検討中のものです。
見積についておしえてください。
本体工事の仮設工事費の項目とは別に
仮設工事費が記載されています。

本体工事の仮設工事費が一式表示されているのに対し
別途の仮設工事費には
電気水道トイレ、仮囲い、ガードフェンス、
鉄板養生、架構養生、交通整理員、基礎塗装、
残土処分、客土搬入、外部足場二度組み
と明細らしきものがあります。
(合計金額は似たようなものです)

これって本体工事に含まれるものではないのですか?
見積について営業に突っ込んだ質問をするときに
注意しなければいけない点など
経験者の方のご意見をお伺いしたいのですが。

宜しくお願いします。

[6: とむ]

詳しくないですが・・・
分からないところはチェックして営業にどんどん質問しましょう！

私は一通り説明を求めて
削るところをがんがん減らして
実際に住むときに見積もりに入ってないお金がかかるところは？
と質問しました。

工務店だったのですがそれ以外に掛かるお金の一覧を用意してました。
その中でカーテンレール取付け代・
アンテナ取付け代・
引っ越しでトラックを出すなど約束しました。
展示会で使ったテーブルと和室の照明ももらった（笑）

自分が家に出せる金額から200万ほど引いた価格で契約しましたよ。

[7: 05]

とむさん、ありがとうございます。
今はまだ金額の詰めというよりは図面の確定が先なので
今後要確認事項として心に留めておきます。

正直な話、特段ハウスメーカーが好きというわけではないのですが
工務店を選ぶ基準が難しくて・・・。

[8: 匿名さん]

私は、トヨタホームに住んで３年過ぎました。現在某ＨＭで営業をしていますが、まずは営業マンで決まると思います。
トヨタホームに決める前は前職の関係で某ＨＭを紹介し契約までしましたが、営業マンが頼りなく私も勉強不足で授業料として
確認申請の取り下げで約２０万円払いました。トヨタに決めるときは、自分でもいろんなＨＭを回りましたが、最終的にはこの
営業マンを信じてお願いしようという気持ちになったので契約しました。
現在ＨＭの営業をして１年経ち家を売る側も勉強しましたが、買う側の気持ちになって営業しています。契約棟数も７軒上がりました。
あと建物は施工業者で決まります。ただ人間のすることですのでゼロタッチを望む方は戸建よりもまだゼネコンの管理施工をしている
マンションのほうがまだましかも・・・

[9: シニセＳＳ]

シンセスマートステージを検討中です。
標準装備で見積もった所、31坪で坪単価44万円／坪弱になりました。
この値段は、値引き（本体価格から3%と装備から120万円の値引きとプラズマＴＶ）をした価格です。
この値段は妥当なのでしょうか？
そろそろ契約の段なので、高いか安いかだけでも教えてもらえないでしょうか？

[10: 匿名さん]

一ヶ月以上前に展示場に行ってパンフレットの在庫がないから後で送ると言われたが・・今だに送ってこないよ
一体どうなってんだ
営業、見てたら早く送れ

[11: ぷりうす]

最近出たエスパシオMezzoが気に入ってしまいました。
シンプルモダンでバルコニーが素敵！でもあきるかな？
坪単価いくらくらいかわかる方教えてください。

[12: 匿名さん]

30坪で2500万くらいって営業がいってたよ
高すぎないか？

[13: ぷりうす]

結構しますね。ダイワハウスで建てられそう。
あと、これって建蔽率４０％の綺麗な町並みの中では浮きそうですね。

[14: 匿名さん]

シニセＳＳさん、31坪で坪単価44万円／坪弱ですか。
以前展示場に行って平均的な坪単価を聞いたところ、52〜53万円/坪との回答でした。

私はダイワハウスとトヨタホームで検討しようかと思っているのですが、トヨタホームはまだ全国的に知名度がかなり低そうですね。

ダイワのスレではよく見かけたのですが、トヨタホームでクレーム経験のある方いないでしょうか？

[15: Ｃ＆Ａ]

今トヨタホーム、スマートステージ建築中です。
３５坪で建物本体（値引き後）が２２００万。値引き３５０万。

坪単価にすると６５万くらい・・。
高いですよね。。。
別にこれと言って豪華な使用にはしてないはずなんだけど・・・。

[16: シニセＳＳ]

レスありがとうございます。
契約しました。
その後いろいろ追加やアップグレードしたら、坪単価47万円／坪になってしまいました（笑）
追加：ロジア
up：with-sキッチン，1620フロとか

[17: 45]

12さん13さん
パナで70万/坪かかりました。（豪華！34坪）
トヨタハウスって地味な感じがします。

[18: 匿名さん]

トヨタホームのエスパシオで検討しています。
S水ハウスやDハウスと比べ、断熱材にイソシアヌレートフォームを使っている、１F、２F床にALCを使っているところがいいように思うのですが、あまり人気がないようなので迷っています。
実際に建築した方の感想をお願いします。

[19: 町家]

うちもトヨタホームのエスパシオで検討しています
エスパシオで建てられた方のご感想
私もお聞きしたいので、よろしくお願いいたします

[20: エスパシオ]

エスパに住んでいるものです
住み心地は夏涼しく冬暖かい
室外音は窓を閉めているとほとんど聞こえない
外断熱とペアガラスの効果かと思われます
見た目も地味ではありません
エスパでアール部分をつけたらいかがでしょう？

[21: 匿名さん]

トヨタホームを積極的に選ぶ理由が見つかりません。ユニット工法でしたら、
ハイムも見てみるといいと思います。ユニットの取り付け方が全然違います
から。だだし営業は最悪です。ＥＳＴ工法でしたっけ？他のメーカーの軽量
鉄骨より抜きん出てるとは思えませんが、鉄の塗装はいいみたいですよ。私
はへーベルですが、営業担当が言ってました。それと室内高2600mm…OPだっ
たか忘れましたが、結構悩みましたよ。