『中日本ハウス』について

[リトル]

名古屋の「メ〜テレ八事ハウジング」にある『中日本ハウス』(中日本建設株式会社)
コスト的には、どうなんでしょうか？
他の(少々お高目の)ＨＭさんと変わらないんでしょうか？
モデスルームを見に行かれた方や検討中の方、建築された方の情報をお願いします。
それから、住んでみて良かったことや悪かったこと注意点など
色々と教えて頂けたら今後の参考になり幸いです。

[61: 入居済み住民さん]

私はこちらで建てました。営業さん熱心に通ってきたんですが、工事が完了したあとのお付き合いはほぼ現場監督さんです。私の担当の監督さんはすごくいい人です。営業の人は着工中だけでなく住み始めてからも顔すら見せませんけど。

[62: 購入検討中さん]

＞61さんへ

中日本ハウスさんで検討中で営業さん（設計士）からも契約後は現場監督にシフトして竣工後はアフターサービス専門スタッフが対応すると説明受けました。

それは、ともかく…。
ここの会社の特徴がイマイチわかりません。


何も特徴がないんですよね。

[64: 購入経験者さん]

私は数年前に建売住宅を購入したものです。
アフターは現場監督でも私は４，０００万円の住宅を買ったのに中元が送られてきただけで顔を出さないどころか営業からの暑中見舞いや年賀状すらありません。
売る時はしつこく手紙を送りつけてきて最後にはオプションでいろいろつけるからということで買いましたがどこの建売会社もこんなものなんでしょうか？？
アフターの人は確かにいい人で簡単な直しでしたけどサービスでやってくれました。正直言うと営業よりもアフターの人のほうが営業にむいてるのではと感じてしまいましたね（笑）

[65: 購入検討中さん]

建てられた方に質問ですが、間取りなどの提案は良かったですか？

それとも、ほとんどご自分達で決められましたか？

[66: 経験者]

そんなもんです。HMも分譲屋もみんなノルマがあるので売ったらおしまいですね！
4000万でも5000万でも業者にとっては、たかが4000・5000万って感覚なんです。
買う側からはこんなお金をだしってるのに・・・って思いますが、買う前にしっかり
勉強をしないままモデル行くから仕方ないですけど、残念ですが、全体の７０％の方はそんな感じです。

[67: 購入検討中さん]

＞６６
中日本ハウスもそんなもんなんですね。

大手ハウスメーカーの営業と施工業者の違いはありますが
中日本ハウスって営業さんは売り切りなんですね。

[68: 土地勘無しさん]

土地を紹介しますと言われて期待しましたが
どうでも良い土地ばかり連れ回されておしまいでした。

「全部ネットで見てた土地だから興味ない土地ばかり…」と言ったら、
「私もお勧め出来る土地はありません、良い土地は簡単に無いです」だって、終わってから…。

「地元で強い」というから一日潰したのに期待したのが馬鹿でした。

なんなんですか、この会社？？？？？？

[69: 経験者さん]

６８さんの投稿を読んでHPを開いてみましたが不動産情報がまったく更新されてないのに土地の情報なんかないんじゃないですか？
ダメな会社はHPを見ればすぐわかりますよ。

[70: 物件比較中さん]

昔問い合わせて
鉄骨の得意な会社かと思いましたが、木造3階建てを薦められてビックリしました。

でも最近は理由がわかります。
名古屋市内・長久手市の建売の木造があんなに安く出来るんだから木造の利益率が高いんですね。

プライドを捨てたローコストメーカーは名古屋で生き残れるのか？

[71: 買い換え検討中]

鉄骨に興味あり問い合わせたら、建売あまり物を勧められました。

それも、木造だし…。

[72: 物件比較中さん]

68さんへ。
HMに土地を頼んでのだめです。
私も土地から探していました。HM（皆様がよく知っている大手ハウスメーカー）の営業から電話があり、良い土地を仲介するから日曜日に時間を取って欲しいと言われ、現地に案内されました。場所もよく気に入りプランを入れてもらいおおよその金額も教えてもらい申し込みをHMにする予定でした。もう一度と思い一人で見学に行ったところ、別の会社が売主で看板を上げてました。（前回は、営業の車で看板が見えないようにされていました）慌ててその会社に電話すると、ウチに言えば売主だから手数料はいらない、その土地は申込が入っているから２番目ですよと言われました
HMの営業に電話をすると、黙ってしまいそれからは電話もかかってきませんでした。幸い、申し込みがキャンセルになり、土地だけ購入して、ただ今建設会社を検討中です。
売主の人から言われましたが、HMで土地から探すなら、彼らは専門に動いていないから難しい。それと売主は、すぐに売りたいから情報が出ていない土地などない。本当に、ネットに乗ってない土地を購入したいならば、地場の不動産屋さんに足繁く通い、その不動産屋さんが売り物をもらいすぐに結論。HMにプラン入れて夫婦で話あって結論なんてしているとなくなるよと言われました。６８さんはまだ人の土地と言ってるだけマシとおもいますが、HMに頼む事自体間違いでないでしょうか？

[73: 物件比較中さん]

72さんへ

ご意見ありがとうございます。
説明不足なので意見を頂いたと思います。

中日本ハウスは、地元で強いから地主さんと売り出す前の土地紹介などもあると言われたので
期待してお付き合いしたのです。

もちろん、中日本ハウスは地元の中堅工務店でHMではありません。
地元に強いというから良い物件があるのかと思いましたが皆無でした。

自信満々な態度と地元だから期待したのは大間違いでした。
その後も他で失態続きの会社だったので最近は話もしてません。

[74: 匿名]

72さんではないですが意見します。
地元の不動産や建設会社は、そこに会社があるだけで情報が入ってくることがあります。それが68さんの希望とあえば繋ぐだけです。地主直の出回っない情報なんてありえません。売り情報は直ぐ回し客を見つける。これが決まりごとです。多分、その営業マンが数字欲しさの言動や行動じゃないかな？土地を探すから建物を建ててくださいがヨクアルと聞いてますが、土地と建物は別で考えた方がよいです

[75: 検討中の奥さま]

この会社だけ特別な情報を持っている事はありえないです。
ここは、土地仲介業はやってないですし地元の不動産屋さんと強いパイプもありません。

地元の不動産屋さんに聞けばわかりますが安く買った土地には木造ローコスト住宅で即売利益確定で処分してます。

安い土地とは、売れないから他の会社も情報を得てますので他の会社も一緒です。

ここだけ結論として、良い土地情報があるというのは信じられません。
適当な営業トークでしょう。

[76: 物件比較中さん]

72です。
良い土地を見つけることは大変と思います。私たちが、まとまった良い場所を買うことができません。その様な場所は、分譲会社が買って何区画の分譲や建築条件付になることが多い現実があります。私は探しはじめてから四年経ちある程度妥協して買いました。その間、良いことばかり言う仲介やHMから同じ様な物件を紹介されました。腹の立つこともありましたが、いまとなっては、其が巡り合わせの糧と思ってます。ここで書き込みする気持も理解できますが前には進みませんので、力の無い会社の営業マンの戯言に付き合った程度に思ってみてはどうですか。最期に私は唯の通りすがりですので、このスレには今後参加しません。意見を書いたので、その反応を見に来ただけです。貴殿が良い土地に巡り合える様お祈りします。

[77: 購入検討中さん]

72さんへ

御意見に賛同します。
家を建てるのは一生に一度が普通ですので土地探しや建築会社との巡り合いなどは、マイナスも糧と考えて良い土地や建築会社さんとの出会いも全て日々勉強だと思います。

100％満足出来る土地を購入できる人は限られていると思います。
すべてを糧にして、良い家を建てられるように努力します。

アドバイスありがとうございます。
中日本ハウスに騙された事も糧として検討してまいます。

[78: 購入検討中さん]

あれ？中日本ハウスって不動産部あるんじゃないの？一度サル顔のオジさんと瑞穂の土地で会った時に物件情報送りますのでアンケート書いてくださいって言われたことある。その後他の土地の紹介は一度もなくその土地も今建築中。
土地だけで買えればよかったんだけど残念だったなあ。ちなみに未だにその買えなかった建築中の土地の手紙がくる。いらないって電話しないとダメなのかな。

[80: 購入検討中さん]

営業さんといいますすか、設計士さん？
設計士さんが営業してますが、提案に何週間もまたされて趣旨が違う提案とか…。

少しは営業スキルも勉強して欲しいです。

「大手ハウスメーカーより安いですよ」だけでは信用できませんよ。