名古屋の「メ〜テレ八事ハウジング」にある『中日本ハウス』(中日本建設株式会社)
コスト的には、どうなんでしょうか？
他の(少々お高目の)ＨＭさんと変わらないんでしょうか？
モデスルームを見に行かれた方や検討中の方、建築された方の情報をお願いします。
それから、住んでみて良かったことや悪かったこと注意点など
色々と教えて頂けたら今後の参考になり幸いです。
[スレ作成日時]2007-03-29 17:10:00
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『中日本ハウス』について
| No.101 |
by 入居済み住民さん 2013-07-27 21:04:48
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モデルハウスのセンスは、当然経営者の完成が反映されるでしょう。
ここは、高額帯を狙った家作りをしてますので、その様なモデルになっていると思います。 ここの良いところは、こちらの要望に答えてくれるところだと思います。 設計士さんは、際立ったセンスがあるとは思えませんが、何度も一生懸命提案をしてくれます。 一緒につくりあげることを望む方にはぴったりです。 また設計士さんは契約したら終了です。その後は、コーディネートの女性と監督さんとで細かい点を決めて行きます。 監督さんもコーディネーターさんも良い感じのひとでした。 ただ注意して欲しい部分は、こちらの要望を聞いてくれますが監督さんは後で追加費用を請求してきます。 簡単なものでもすべて請求してきます。事前に見積を頂戴してからやっていただきたいとおもいました。 少し騙された感じがしましたが、私は、まあ良いとおもい支払いしました。 正直、デザインセンスや技術力は高いと思いませんでしたが、良い会社と思ってますし満足してます。 |
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| No.102 |
要望を聞いて、追加費用が発生して…ってどこでも出来るでしょう。
特許工法の×３倍ですが、この特許は別会社が特許申請しており中日本ハウスが契約しているだけです。 すなわち、他社でも契約している会社はあります。 基本的には、この工法は高層ビルなどで活かされる工法かもしれません。 活かされるというのは、鉄骨量を減らすことができてコスト削減になりますが高層ビルがすべて採用してない点はなぜでしょうか？ 一般住宅（5階建て以下程度）では構造計算上でこの工法では鉄骨量を減らすことも出来ませんし溶接力も通常の工法と大差は出ません。 この工法については、担当者にしっかり説明を求めてください。 それで消費者が安心するなら良いと思います。 他社が危険と煽るだけだった我が家の担当者は、特許のチラシ持ってくるだけで私の質問に何も説明できませんでした。 また、この特許に関しては建築・溶接等関連の学会での評判も気になりましたね。 この程度で特許をとる・とれる業界レベルの低さも認識しなくてはいけません。 |
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| No.103 |
重量鉄骨に興味があり、特許の話も聞きましたが予算の話をしたら木造でも３階建てでも耐震性は大丈夫と説明されました。
木造でも大丈夫と言われたのですが、本当に大丈夫なのでしょうか？ 木造のが長期優良住宅の申請も安くできるとの事です。 ここで、木造の家を建てた方いますでしょうか？ |
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| No.104 |
従来工法の2.5倍～４倍
例えば、軽量鉄骨・重量鉄骨のハウスメーカーの家がM9の地震に耐えられるとします。 中日本ハウスの場合は、M22～36の地震に耐えられということでしょうか？ 耐えられるというのは重要ですが、この特許は溶接の特許だと思いますが 鉄骨が変形し外壁が崩れても溶接だけは大丈夫ということでしょうか？ 鉄骨、外壁等含めて明らかに被害がないということなのか、溶接だけなのかわかる方いますでしょうか？ |
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| No.105 |
藤が丘から徒歩圏の戸建を探してます。
名東区では予算に合わない為、長久手を中心に探してましたが長久手も高い。 ビルダーと言う仲介が入る物件は嫌で売主の物件を探してました。 手頃なものがこの中日本ハウスにあったので色々調べましたが、こんなスレがあるとは知りませんでした。 上記を拝見しましたが、その物件は素人設計と丸投げの工事監理で社内では？？？の扱いの物件と感じました。 残念です。鉄骨専門で木造は力量がないということでしょう。メーカーよりも安くできるとは、管理体制に力が入ってないのではと思ってます。木造をお住まいの方感想をお聞かせください。 |
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| No.106 |
100さんへ
以前ここの住宅のカタログを貰いました。 20年も前のデザインと思しきデザインと商品名をみて一瞬冗談ではないのかさえ思いました。 中日本ハウスといってますが実際は建設会社であり、デザイン力を求めても無理です。 捨ててしまいましたが、ホリーの家、ステラの家なんかあったような気がします。 主人を笑って話していたと思います。 結局センスを求めるより上記に書かれている様な親身に接してくれる建設会社を望む方には良いのでしょうね。 |
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| No.107 |
106さんへ
コメントありがとうございます。 ヘーベルハウスより見積もり段階で坪単価は少し安かったです。 営業さんは、ハウスメーカーは宣伝費などを上積みしているので高いと言わたので興味を持ちましたが その後はハウスメーカー批判を、延々と聞かされました。 でも我慢して良い点を期待しましたが、要望をいろいろ聞かれた挙句にセンスのない提案でした。 最終的には、値引きでハウスメーカーさんのが安かったのと間取りの提案などが期待通りでしたので ハウスメーカーさんと契約しました。 ここも最終的に価格交渉すれば安くなったかもしれませんが、間取りの話をしているのに 「木造なら安くできます」とか噛み合わない感じでした。 木造でも良いビルダーはたくさんありますが、鉄骨得意とか特許とか言いながら 木造を勧誘するのはダメですね。 |
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| No.108 |
こんにちは！！
私も鉄骨に興味があり展示場を覗かせてもらったのですが、予算のせいなのかな… 木造を勧められました。 折角鉄骨がいいなと思って行ったのに残念な感じです。しかも皆様もおっしゃっておられるように他社の批判、又批判… 『広告費が云々…』 途中で聞くのも嫌になり検討から外させてもらいました。批判をするのなら、それなりに何かに自信を持っ ているのかと思いましたが、皆様の意見を拝見しているとそうでもないのかと… 何か残念ですね。 |
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| No.109 |
ここの売りは重量鉄骨と理解してました。
かなり前ですがモデルハウスへ伺った際、重量鉄骨とＡＬＣを薦められ木造なら他社へと言われたと思います。 今は木造を推奨して以前とは方針が変わったのでしょうか。 重量鉄骨で検索すればここを含め数社が検討になりますが、木造なら他でよいと思います。 木造の売りは特にないように見えます。 建築実例でもわかるように重量鉄骨ＡＬＣはデザインの奥行に乏しく玄関周りにタイルや石を張る程度が限界と思います。 基本的には箱がベース、まして狭小地ではかなり制約があります。 『素敵な住まい』は、木造を売りにしている会社にお願いする方が良いです。 建築家のセンスや技術で勝負できない分、他社批判からスタートしているのでしょう。 木造の実例をみてもあまり期待できない気がしてます。 |
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| No.110 |
木造に手を付けるから鉄骨が押せないのですね。
もっと重量鉄骨の第一人者的な社員教育と技術を磨く会社となってほしい。 デザインや提案なんてまったく期待できない会社だから・・・ それと他社の物件が高いや危険は営業トークとしては使っては駄目です。 |
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| No.111 |
それとｈPで商品ラインナップを見ましたが。
あれでは駄目ですよ。特に商品名が田舎の百姓の夢みたいな商品名です。 建築実例が無いも頷けますよ。 だれも頼まれないじゃないですか？営業さん |
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| No.112 |
以前、ハウス展示場を見学した際、営業さんから基本的にはオールフリープランで鉄骨・軽量鉄骨・木造・ツーバイフォーどれでも対応しますとトークされました。だからパンフレットに掛かれている様な規格品が存在しないのでしょうが、すべてOKがどの様なものか調べたところ基本的には鉄骨や木造を建てる専門会社があり中小企業はただ発注するだけ（段取や手配と言うそうです）で専門的な部分はそこの会社に依存しているとのことでした。なんでもできる中小企業の実態は大きく見せることが多いらしいです。営業さんから社員は25名程と聞きましたが実際HPでは50名と書かれていました。そのあたりも大きく見せることの一つでしょう。上記で書かれている様に鉄骨の専門メーカーで少人数のプロフェッショナル会社ですと言われた方が期待できます。安価な木造やぽっきりセット価格は他社に魅力的な商品があります。私が中日本ハウスのハウス展示場を訪ねる期待値はそのにあったと思いますしメーカーより安い家ができます的なものは期待してません。
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| No.113 |
結果的に鉄骨ハウスメーカーさんと契約しました。
ここも地元で頑張っている企業と思いましたがやめました。 「ハウスメーカーより安くできます、ハウスメーカーはぼったくりです」にうんざり…。 価格も大事ですが、それだけで消費者は考えてません。 批判をするより、この会社の良い点を話してほしかったです。 良い点を聞いたら、設計士が営業をしているとの事でしたが…。 営業って、そんな簡単な仕事ではないですよ。 私は営業管理職なので営業職（ハウスメーカーは素人が家を売ってる的な発言）を馬鹿にされたような発言にうんざりしました。 営業には資格はないけど、顧客の事を考えて日々活動してるんですよ。 設計士の資格があるなら、独立でもしてみろと言いたいくらい腹立たしい対応でした。 ハウスメーカーの営業さんは営業の仕事をして、契約前後は設計士・デザイナーと専門の方とそれぞれアドバイス頂いて満足してます。 |
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| No.114 |
上記に同感です。
一人に多くの技量が身に付いているとは思いません。 営業は営業の技量、設計は設計の技量、その二つを兼ね備えた人材は多くはいないと思います。 たとえば素人営業であっても会社や組織がバックアップをしているから大手は信用できる部分があります。 当然、新人や中途を採用してますのでお客様に迷惑を掛けないようフォローがされてます。 営業の技術と設計の技術は、会社という共通の枠での作業は同じですが、それぞれ異質な技術が必要です。 それが会社のリレーとして、営業～設計～コーディネート～建築を信頼して、高くてもお願いするものです。 まさに大手ハウスメーカーへの依頼はそれです。「大手はぼったくり・・・」は営業スキルとしてがっかりですね。 年間何千棟も売りあげている大手を購入した方は、ぼったくられたと思っているのでしょうか？ そんはことはありません。 中日本ハウスの魅力は重量鉄骨であり、ポッキリ価格や安い木造ではありません。予算に合わないから「あなたは木造ですね」「大手の木造はぼったくり」「大手より安くできます」の木造誘導まして分譲を薦めるなんて営業プロセスは、顧客心理をつかめません。設計士の営業は売りかもしれませんが、別々の作業でも十分満足の作業はできます。 重量鉄骨を知りたいから一昔前の外観デザイン中日本ハウスのモデルルームを見学したのです。予算が足りなければあきらめ、ポッキリ価格の他社を検討します。他社の悪口を言うより「重量鉄骨は、・・・が素晴らしいですよ。是非建てましょう」的な営業スタイルして欲しかったです。 |
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| No.115 |
私も皆さんの意見を参考にさせて頂いて少し意見をしたいと思いました。
鉄骨の家を建てたくて年初から勉強中です。 こちらの会社にも相談しましたが予算から木造を勧められました。 ただ、予算はありますが鉄骨の大手会社と交渉は進んで近日契約出来そうです。 地元の会社として、この会社とは縁がありませんでしたが頑張ってほしいです。 顧客の事を考えて頂ければと思います。 鉄骨の建築中の家を見せてほしいと言ったのに建売の木造の家に連れて行かれて 内装やキッチンなどの装備を説明された時には、この人にはお願いできないなと思いました。 もう一点言わせて頂くと大手ハウスメーカーさんでも若い営業さんも多くいます。 しかし、本当に一生懸命提案してくれる方も多くいます。 お断りした方からも、「とても勉強になりました、良い家を建ててください」と最後に言われると申し訳ないなと思う事も多かったです。 この会社の担当者から言われた事は書きませんが、お断りした時の私を馬鹿にしたメールはいつか公開しようと残してあります。 |
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| No.116 |
注文住宅の比較検討を始めた者です。
私の周りに不思議と中日本ハウスの注文住宅と建売を購入した知人が二人います。二人のこの会社に対する評価は高く、検討会社の一つにと考えていました。まだ二年程前ですが、人の入れ替わりが多いのでしょうか？ |
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| No.117 |
私も展示場を見学した際、木造を薦められました。予定予算をかなり減らしてお話したせいか、最初から木造に誘導されました。まるで木造の方が良いといわんばかりの説明でした。
レクサスに入ってパッソを薦められた様な嫌な気分で帰ってきました。 展示場で何を見せたいのですか？鉄骨でしょう！ |
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| No.118 |
数年前、長久手の某所でここの分譲住宅広告が入っていたことを覚えてます。
確か木造の建物代（在来かツーバイがわかりませんが）が１３００万円前後だったと思います。 ここの木造は、お値打ち価格でできるのでしょうか？今、メーカー数社に見積もりを依頼してますが、どこも結構な見積もりが出ています。できれば安い会社で建てるより、展示場に出ている様な会社で建てたいと思います。 （余談）長久手の土地は、その後、サンヨーハウジングさんが買い取り分譲住宅になりました。 土地で儲かったのでしょうね。 |
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| No.119 |
重量鉄骨で計画中の者です。
愛知県で重量鉄骨の会社を比較検討してますが、K＆Sジャパンは知ってました。 ここは調べ始めて分かりました。実際の坪単価はどの程度でできるのでしょうか。 建てられた方教えてください。 K＆Sジャパンが重量鉄骨の先駆者的な会社で、ここは後発とききましたが、実際技術力はあるのでしょうか？ 木造もやっているらしいですが、ここでは興味はありません。 |
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| No.120 |
HPが見れません。
どうしたの？ |
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| No.121 |
此方の営業さんは、私達な話を聴かない感じがしてます。自分の感性の押し売りじゃないのでしょうか？噛み合いません。
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| No.122 |
耐震性の高い建物で検討中の者です。
ここのX3耐震の説明で謳われている『世界基準工法』がどこを調べても見つかりません。 建築耐震に国際スタンダードがあり、それが日本の新耐震基準より優れている。 それはどの様な地震を想定しているものかわかりません。 どこかの協会や機関に基準があるのでしょうか？ 日本の新耐震基準は、世界から劣っているのでしょうか？ 社員の方でもよいですので、判る方教えてください。 そこの部分がわかるURLを貼り付けて回答してください。 勉強不足で申し訳ございません。 よろしくお願いします。 |
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| No.123 |
なぜ鉄骨を楽しみに見にきたのに木造を勧められるのか？
意味が分かりません。 予算がないからって馬鹿にし過ぎではないですか？ |
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| No.124 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.125 |
愛知の某HMってあそこは単なる建売業者です。中日本さんの肩を持つわけではないですが、同じに考えるのは少し可哀想では？
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| No.126 |
ここの重量鉄骨の特許宣伝に関してです。
建築等の学会等でもこの工法に関して文献は存在します。 決して悪い工法ではありません。 しかし一般住宅では鉄骨量を減らせる工法であるかは疑問です。 超高層ビルであれば活かされる工法であるかもしれませんが、この特許以外の工法でも何も問題はありません。 コストは安くなるというのがメリットとしてますが、残念ながら業界において基準価格は無いので施工受注する会社によってコストは大幅に変わります。 また、日本においては鉄骨は特に法律上手抜きは出来ない法律になっています。 過去の事件より。 この工法で3階建以下くらいの一般住宅であれば、コスト的には割高になります。 ここの木造は、鉄骨目的で商談した後に木造を提案されると凄く割安に感じます。 こだわりが無ければ、その営業トークにて木造に切り替えれば良いと思います。 要は消費者が鉄骨を希望したのに木造を提案されて、意外と安いと感じる程度の消費者ならなんでも良いのでは？ |
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| No.128 |
今、色々、見ています。
10件くらい、比較していますけど、営業マンの方が中日本ハウスの人が一番、熱心。 たまたま、そういう人に当たったのかもしれませんが。 素人なので、資金計画なども含めて相談させて頂いています。 |
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| No.129 |
営業さんは熱心ですが、技術管理に不安があります。
手抜き工事はこのご時世しないと言ってましたが、知識不足からの悪意のないミスが 起こる可能性は十分感じられます。 ここが大企業と中小企業の違いと知人のアドバイスありました。 |
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| No.130 |
営業マンは話術が大切ですし、丁寧な説明が出来ればOKですが
肝心なのは、家自体ですから技術面が優れていないと困りますね。 素人目でどれくらいわかるかですが、よく考える必要があるのかもしれない。 それはここの会社に限らずですが><; |
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| No.131 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.132 |
ここの会社の販売例の写真をみましたが、デザインはあまり洗練されているとは言いがたいです。
鉄骨＋ALCではデザインは期待できないのかな？ |
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| No.133 |
施工実績で載ってる写真だとちょっと癖のあるデザインが多いなと感じますね。
タイル貼りで重量鉄骨の家だと実物見ると存在感があるんでしょうね。 モデルハウスはデコラティブですね…。 狭小住宅は間取りがどんな風なのか気になりました。 |
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| No.134 |
デザイン、別に普通じゃないかなぁ。と思いつつ、最近はやっているシンプルモダンみたいな感じとはちょいと違いますね。
好みが分かれるかも。 狭小住宅だと鉄骨の方が木造よりもよかったりするのですか？ この辺りが正直よく判らない。 新築の家をレポートするような番組見ていると、鉄骨のばあいは確かにあったなぁと思ったり。 |
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| No.135 |
ここの会社の強みは、街中の狭小間口の土地に機能良く上に積むプランができることじゃないでしょうか？
モデル例をみてもその様に感じます。デザインやセンスよりも上手なプランニングに期待できそうです。 展示場を訪れた時、ひどいセンスに嫌悪感を覚えましたが、完成例や重量鉄骨のメリットを理解していくにつれここで頼んだ人の感覚も理解できています。モデルハウスも強みを押すつくりであればよかったのに・・・ |
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| No.136 |
昔 ここの分譲住宅を見学した際、 名東区ではこれから沢山物件だしますよと言われましたのでアンケートを書きました。それから一回物件の資料が届きました。久しぶりにHPを見ましたが分譲住宅は無くなったのすか？また名東区で探し始めましたが残念です。予定あれば、教えてください。
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| No.137 |
市内の決して大きくない土地で住宅を検討中です。
ここの鉄骨は魅力ですが価格が高いと思い、見積もりを頼めない状態です。 モデルハウスは見学しましたが、あまり参考になりませんでした。下品な成金的な家は考えてません。 シンプル、スマート、都会センスの家を考えてます。 Kアンドｓの方がよいのかな？ |
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| No.138 |
ここは値引きしないです。
重量鉄骨は、同じ、間取りで値引きをした 積水ハウスや、ヘーベルのが安いです。 売れないから、木造のモデルハウスを建てるようです。 |
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| No.139 |
↑木造のモデルハウスはどこの展示場で見れるのでしょうか？
現在のモデルは重量鉄骨でしたので。 しかしここの木造では魅力がありません。 |
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| No.140 |
名古屋市内に住んでいますが、狭小地で3階建の注文住宅を検討しています。
妻と二人暮しで、将来的には子供が欲しいと思ってます。妻と共に30代半ばです。車を1台持ってます。土地有り。 中日本ハウスさんと話を進めようかと思っていますが、競合相手を1社ほど探しています。 どちらのハウスメーカーや工務店が良いか、教えて頂ければと思い投稿させて頂きました。 となたか、よろしくお願いします。 |
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| No.141 |
値引きあるなかなぁと淡く期待していましたが、
そういったものはないのですか ローコストを全面的に出しているわけではないから まぁ、そうかーとは思います こちらで木造を作られたかたは、 満足度はどれくらいでしょう？ |
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| No.142 |
週末に展示場に見学しに行きました。重量鉄骨を考えていたので、営業さんに詳しい説明をしていただきました。
私は知りたかった内容が知れたので良かったのですが、営業さんの体臭がとてもキツく、 妻がここの会社はなんか嫌だと断固拒否してきます。 嫌味ではありませんが、客と接する営業マンがそのような状態なのはいかがなものかと。 |
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| No.143 |
公式ホームページでは重量鉄骨造住宅を売りにしているようですが、木造も手がけているんですか？
どうやら狭小地や変形した土地には3階建てで居住面積を増やせる重量鉄骨が良いとアピールしている会社で、施工実績もそういった建物が多いようです。 でも価格は安くはないんですか…ニッチなので需要があると思いましたが、木造だと自社製品に比べてどれくらい安くなっているでしょう？ |
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| No.144 |
重量鉄骨は柱のスペースが必要だし、梁があるので階段もスペースが必要ですから正直狭小地には向かないと思います。
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| No.145 |
この前ここの展示場行って来たけど、予算を伝えたら重量鉄骨でお値打ちに建てられるのはオサム産業さんかケイアンドエスジャパンさんですよって言われちゃいました。
間接的にウチでは無理ですよって意味だと思います。もう絶対いきません |
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| No.146 |
145さん
それって予算が少なすぎただけじゃないですか？ やっぱり展示場に行く前にある程度の価格は調べておかないとダメですよ。 展示場の人も正直、困っちゃたんじゃないですか？ |
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| No.147 |
展示場から撤退するって噂聞いたのですが、本当でしょうか？
もし本当ならなぜ撤退するか知ってる人いますか？ |
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| No.148 |
重量鉄骨はもうダメですか？
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| No.149 |
倒産ですか？
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| No.150 | ||
| No.151 |
ホームページ等、ご自身で一度確認してみてください。無くなっていたり消えていたりしていませんか？ご注意くださいね。
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