『中日本ハウス』について

[リトル]

名古屋の「メ〜テレ八事ハウジング」にある『中日本ハウス』(中日本建設株式会社)
コスト的には、どうなんでしょうか？
他の(少々お高目の)ＨＭさんと変わらないんでしょうか？
モデスルームを見に行かれた方や検討中の方、建築された方の情報をお願いします。
それから、住んでみて良かったことや悪かったこと注意点など
色々と教えて頂けたら今後の参考になり幸いです。

[101: 入居済み住民さん]

モデルハウスのセンスは、当然経営者の完成が反映されるでしょう。
ここは、高額帯を狙った家作りをしてますので、その様なモデルになっていると思います。
ここの良いところは、こちらの要望に答えてくれるところだと思います。
設計士さんは、際立ったセンスがあるとは思えませんが、何度も一生懸命提案をしてくれます。
一緒につくりあげることを望む方にはぴったりです。
また設計士さんは契約したら終了です。その後は、コーディネートの女性と監督さんとで細かい点を決めて行きます。
監督さんもコーディネーターさんも良い感じのひとでした。
ただ注意して欲しい部分は、こちらの要望を聞いてくれますが監督さんは後で追加費用を請求してきます。
簡単なものでもすべて請求してきます。事前に見積を頂戴してからやっていただきたいとおもいました。
少し騙された感じがしましたが、私は、まあ良いとおもい支払いしました。
正直、デザインセンスや技術力は高いと思いませんでしたが、良い会社と思ってますし満足してます。

[102: 購入検討中さん]

要望を聞いて、追加費用が発生して…ってどこでも出来るでしょう。

特許工法の×３倍ですが、この特許は別会社が特許申請しており中日本ハウスが契約しているだけです。
すなわち、他社でも契約している会社はあります。

基本的には、この工法は高層ビルなどで活かされる工法かもしれません。
活かされるというのは、鉄骨量を減らすことができてコスト削減になりますが高層ビルがすべて採用してない点はなぜでしょうか？

一般住宅（5階建て以下程度）では構造計算上でこの工法では鉄骨量を減らすことも出来ませんし溶接力も通常の工法と大差は出ません。

この工法については、担当者にしっかり説明を求めてください。
それで消費者が安心するなら良いと思います。

他社が危険と煽るだけだった我が家の担当者は、特許のチラシ持ってくるだけで私の質問に何も説明できませんでした。
また、この特許に関しては建築・溶接等関連の学会での評判も気になりましたね。

この程度で特許をとる・とれる業界レベルの低さも認識しなくてはいけません。

[103: ビギナーさん]

重量鉄骨に興味があり、特許の話も聞きましたが予算の話をしたら木造でも３階建てでも耐震性は大丈夫と説明されました。
木造でも大丈夫と言われたのですが、本当に大丈夫なのでしょうか？

木造のが長期優良住宅の申請も安くできるとの事です。

ここで、木造の家を建てた方いますでしょうか？

[104: 購入検討中さん]

従来工法の2.5倍～４倍

例えば、軽量鉄骨・重量鉄骨のハウスメーカーの家がM9の地震に耐えられるとします。
中日本ハウスの場合は、M22～36の地震に耐えられということでしょうか？


耐えられるというのは重要ですが、この特許は溶接の特許だと思いますが
鉄骨が変形し外壁が崩れても溶接だけは大丈夫ということでしょうか？

鉄骨、外壁等含めて明らかに被害がないということなのか、溶接だけなのかわかる方いますでしょうか？

[105: 購入検討中さん]

藤が丘から徒歩圏の戸建を探してます。
名東区では予算に合わない為、長久手を中心に探してましたが長久手も高い。
ビルダーと言う仲介が入る物件は嫌で売主の物件を探してました。
手頃なものがこの中日本ハウスにあったので色々調べましたが、こんなスレがあるとは知りませんでした。
上記を拝見しましたが、その物件は素人設計と丸投げの工事監理で社内では？？？の扱いの物件と感じました。
残念です。鉄骨専門で木造は力量がないということでしょう。メーカーよりも安くできるとは、管理体制に力が入ってないのではと思ってます。木造をお住まいの方感想をお聞かせください。

[106: 検討中の奥さま]

100さんへ
以前ここの住宅のカタログを貰いました。
20年も前のデザインと思しきデザインと商品名をみて一瞬冗談ではないのかさえ思いました。
中日本ハウスといってますが実際は建設会社であり、デザイン力を求めても無理です。
捨ててしまいましたが、ホリーの家、ステラの家なんかあったような気がします。
主人を笑って話していたと思います。
結局センスを求めるより上記に書かれている様な親身に接してくれる建設会社を望む方には良いのでしょうね。

[107: 物件比較中さん]

106さんへ

コメントありがとうございます。
ヘーベルハウスより見積もり段階で坪単価は少し安かったです。
営業さんは、ハウスメーカーは宣伝費などを上積みしているので高いと言わたので興味を持ちましたが
その後はハウスメーカー批判を、延々と聞かされました。


でも我慢して良い点を期待しましたが、要望をいろいろ聞かれた挙句にセンスのない提案でした。

最終的には、値引きでハウスメーカーさんのが安かったのと間取りの提案などが期待通りでしたので
ハウスメーカーさんと契約しました。

ここも最終的に価格交渉すれば安くなったかもしれませんが、間取りの話をしているのに
「木造なら安くできます」とか噛み合わない感じでした。

木造でも良いビルダーはたくさんありますが、鉄骨得意とか特許とか言いながら
木造を勧誘するのはダメですね。

[108: 物件比較中さん]

こんにちは！！

私も鉄骨に興味があり展示場を覗かせてもらったのですが、予算のせいなのかな…

木造を勧められました。

折角鉄骨がいいなと思って行ったのに残念な感じです。しかも皆様もおっしゃっておられるように他社の批判、又批判…

『広告費が云々…』 途中で聞くのも嫌になり検討から外させてもらいました。批判をするのなら、それなりに何かに自信を持っ

ているのかと思いましたが、皆様の意見を拝見しているとそうでもないのかと…

何か残念ですね。

[109: 買いたいけど買えない人]

ここの売りは重量鉄骨と理解してました。
かなり前ですがモデルハウスへ伺った際、重量鉄骨とＡＬＣを薦められ木造なら他社へと言われたと思います。
今は木造を推奨して以前とは方針が変わったのでしょうか。
重量鉄骨で検索すればここを含め数社が検討になりますが、木造なら他でよいと思います。
木造の売りは特にないように見えます。
建築実例でもわかるように重量鉄骨ＡＬＣはデザインの奥行に乏しく玄関周りにタイルや石を張る程度が限界と思います。
基本的には箱がベース、まして狭小地ではかなり制約があります。
『素敵な住まい』は、木造を売りにしている会社にお願いする方が良いです。
建築家のセンスや技術で勝負できない分、他社批判からスタートしているのでしょう。
木造の実例をみてもあまり期待できない気がしてます。

[110: 購入検討中さん]

木造に手を付けるから鉄骨が押せないのですね。
もっと重量鉄骨の第一人者的な社員教育と技術を磨く会社となってほしい。
デザインや提案なんてまったく期待できない会社だから・・・
それと他社の物件が高いや危険は営業トークとしては使っては駄目です。

[111: 購入検討中さん]

それとｈPで商品ラインナップを見ましたが。
あれでは駄目ですよ。特に商品名が田舎の百姓の夢みたいな商品名です。
建築実例が無いも頷けますよ。
だれも頼まれないじゃないですか？営業さん

[112: 購入検討中さん]

以前、ハウス展示場を見学した際、営業さんから基本的にはオールフリープランで鉄骨・軽量鉄骨・木造・ツーバイフォーどれでも対応しますとトークされました。だからパンフレットに掛かれている様な規格品が存在しないのでしょうが、すべてOKがどの様なものか調べたところ基本的には鉄骨や木造を建てる専門会社があり中小企業はただ発注するだけ（段取や手配と言うそうです）で専門的な部分はそこの会社に依存しているとのことでした。なんでもできる中小企業の実態は大きく見せることが多いらしいです。営業さんから社員は25名程と聞きましたが実際HPでは50名と書かれていました。そのあたりも大きく見せることの一つでしょう。上記で書かれている様に鉄骨の専門メーカーで少人数のプロフェッショナル会社ですと言われた方が期待できます。安価な木造やぽっきりセット価格は他社に魅力的な商品があります。私が中日本ハウスのハウス展示場を訪ねる期待値はそのにあったと思いますしメーカーより安い家ができます的なものは期待してません。

[113: 契約済みさん]

結果的に鉄骨ハウスメーカーさんと契約しました。

ここも地元で頑張っている企業と思いましたがやめました。

「ハウスメーカーより安くできます、ハウスメーカーはぼったくりです」にうんざり…。

価格も大事ですが、それだけで消費者は考えてません。
批判をするより、この会社の良い点を話してほしかったです。

良い点を聞いたら、設計士が営業をしているとの事でしたが…。
営業って、そんな簡単な仕事ではないですよ。

私は営業管理職なので営業職（ハウスメーカーは素人が家を売ってる的な発言）を馬鹿にされたような発言にうんざりしました。

営業には資格はないけど、顧客の事を考えて日々活動してるんですよ。
設計士の資格があるなら、独立でもしてみろと言いたいくらい腹立たしい対応でした。

ハウスメーカーの営業さんは営業の仕事をして、契約前後は設計士・デザイナーと専門の方とそれぞれアドバイス頂いて満足してます。

[114: 物件比較中さん]

上記に同感です。
一人に多くの技量が身に付いているとは思いません。
営業は営業の技量、設計は設計の技量、その二つを兼ね備えた人材は多くはいないと思います。
たとえば素人営業であっても会社や組織がバックアップをしているから大手は信用できる部分があります。
当然、新人や中途を採用してますのでお客様に迷惑を掛けないようフォローがされてます。
営業の技術と設計の技術は、会社という共通の枠での作業は同じですが、それぞれ異質な技術が必要です。
それが会社のリレーとして、営業～設計～コーディネート～建築を信頼して、高くてもお願いするものです。
まさに大手ハウスメーカーへの依頼はそれです。「大手はぼったくり・・・」は営業スキルとしてがっかりですね。
年間何千棟も売りあげている大手を購入した方は、ぼったくられたと思っているのでしょうか？
そんはことはありません。
中日本ハウスの魅力は重量鉄骨であり、ポッキリ価格や安い木造ではありません。予算に合わないから「あなたは木造ですね」「大手の木造はぼったくり」「大手より安くできます」の木造誘導まして分譲を薦めるなんて営業プロセスは、顧客心理をつかめません。設計士の営業は売りかもしれませんが、別々の作業でも十分満足の作業はできます。
重量鉄骨を知りたいから一昔前の外観デザイン中日本ハウスのモデルルームを見学したのです。予算が足りなければあきらめ、ポッキリ価格の他社を検討します。他社の悪口を言うより「重量鉄骨は、・・・が素晴らしいですよ。是非建てましょう」的な営業スタイルして欲しかったです。

[115: いつか買いたいさん]

私も皆さんの意見を参考にさせて頂いて少し意見をしたいと思いました。
鉄骨の家を建てたくて年初から勉強中です。

こちらの会社にも相談しましたが予算から木造を勧められました。
ただ、予算はありますが鉄骨の大手会社と交渉は進んで近日契約出来そうです。

地元の会社として、この会社とは縁がありませんでしたが頑張ってほしいです。
顧客の事を考えて頂ければと思います。

鉄骨の建築中の家を見せてほしいと言ったのに建売の木造の家に連れて行かれて
内装やキッチンなどの装備を説明された時には、この人にはお願いできないなと思いました。

もう一点言わせて頂くと大手ハウスメーカーさんでも若い営業さんも多くいます。
しかし、本当に一生懸命提案してくれる方も多くいます。
お断りした方からも、「とても勉強になりました、良い家を建ててください」と最後に言われると申し訳ないなと思う事も多かったです。

この会社の担当者から言われた事は書きませんが、お断りした時の私を馬鹿にしたメールはいつか公開しようと残してあります。

[116: 検討比較中さん]

注文住宅の比較検討を始めた者です。
私の周りに不思議と中日本ハウスの注文住宅と建売を購入した知人が二人います。二人のこの会社に対する評価は高く、検討会社の一つにと考えていました。まだ二年程前ですが、人の入れ替わりが多いのでしょうか？

[117: 検討中の奥さま]

　私も展示場を見学した際、木造を薦められました。予定予算をかなり減らしてお話したせいか、最初から木造に誘導されました。まるで木造の方が良いといわんばかりの説明でした。
　レクサスに入ってパッソを薦められた様な嫌な気分で帰ってきました。
展示場で何を見せたいのですか？鉄骨でしょう！

[118: 物件比較中さん]

数年前、長久手の某所でここの分譲住宅広告が入っていたことを覚えてます。
確か木造の建物代（在来かツーバイがわかりませんが）が１３００万円前後だったと思います。
ここの木造は、お値打ち価格でできるのでしょうか？今、メーカー数社に見積もりを依頼してますが、どこも結構な見積もりが出ています。できれば安い会社で建てるより、展示場に出ている様な会社で建てたいと思います。

（余談）長久手の土地は、その後、サンヨーハウジングさんが買い取り分譲住宅になりました。
土地で儲かったのでしょうね。

[119: 物件比較中さん]

重量鉄骨で計画中の者です。
愛知県で重量鉄骨の会社を比較検討してますが、K＆Sジャパンは知ってました。
ここは調べ始めて分かりました。実際の坪単価はどの程度でできるのでしょうか。
建てられた方教えてください。
K＆Sジャパンが重量鉄骨の先駆者的な会社で、ここは後発とききましたが、実際技術力はあるのでしょうか？
木造もやっているらしいですが、ここでは興味はありません。

[120: 匿名]

HPが見れません。
どうしたの？