タマホームご存知ですか？ その17

[匿名さん]

その17です。はりきって行きましょう。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その16
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10755/
タマホームご存知ですか？　その15
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9675/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[968: 匿名さん]

単にコスト削減の為に、気密シートをなくしたのではないでしょうか？
タマの営業や工務の人も、コスト削減を言いづらかったのかも知れません。

建材の値上がりで、地元の工務店で高高住宅を販売しているところがある
のですが、樹脂サッシからアルミサッシに格下げになっていました。

高高でアルミサッシ？？とも思いましたが、建材・設備の値上がり分をその
まま価格に転嫁できるような時代でもないですし、いたし方ないでしょう。
構造体をケチられるよりはマシ。樹脂サッシを付けたければ、その分お金を
出せばいいだけですからね。

タマホームにしても、デチューンはこれから出てくると思います。また、サービス
で付けてくれたものが付けてくれなくなったり。

そういったことも、こういう掲示板では必要だと思うよ。
本当か嘘かは、営業に聞けばすぐ分かることですしね。

[969: 入居予定さん]

そこまでして29.8万にこだわるかね〜？？
なんだか本末転倒のような気がするよ。

[970: 物件比較中さん]

>>969さん
あれ？
タマホームの家はそんなに値段高くないですよ！
坪２５万８千円ですよ！

[971: マンコミュファンさん]

気密はあきらめたんじゃないか？

タマは第一種換気システムで、室内が陰圧にならないから夏型結露は無視できる。
モイスを使用すれば冬型結露もカバーできる、という理屈で。

もちろん第一種換気が有効に働くためには気密が不可欠だし、それが常識ではあるけれども、壁内結露とコストダウンに焦点を絞って妥協するとそういう結論になるんじゃないかな？

[972: 匿名さん]

見えない所で結露するのはいいという事

[973: 匿名さん]

タマ自身が、自社の売りを価格戦略だけだと思っているんだろうね。裏を返せば、家自体では勝負をしにくいというのを自ら語っているようなものたと思うけど。
それしにても広告で謳わないような、気付かれなければ儲けものみたいな部分で客を出し抜く姿勢はどうなの？
気密シートの件は全国的なのかな？それとも各エリアによって違うのかな？

[974: 住まいに詳しい人]

大量のＣＭ・広告で人を集めて見込み客を作ること。

キッチン等の設備も自社展示場に全て揃っているから、忙しい共働き夫婦に対
しても商談しやすい。

等、タマホームは分かりやすい戦略だよね。
ただ、皆さんの言うとおり、タマホームの住宅は安くないのは事実。（平均42〜44万）
しかし、同価格帯の住宅に対して設備、外壁、屋根周り等スペックが優れているのも事実。

他社に対して何かしら売りがなければ、高額商品の住宅は売れないと思うよ。

[975: 購入経験者さん]

>>970
バ　カ丸出しですよ。大安心の家仕様でも何だかんだで９７４の言ってる位は掛かってしまいます。まあそれを分かっていて、タマで表示している材料費と組み立て代だけの坪単価の事を言ってるとしてもいろんな仕様があるんですよ。もう少しちゃんと調べてみてはいかがでしょうか？

[976: ご近所さん]

↑975

あなたもそんな事くらいで他人を＊＊呼ばわりすることはないだろ。

どっちにしても安いには変わりないんだし。

安い家といわれて反撃する意味がわからない。

タマ主はひがみ過ぎだよ。

[977: 物件比較中さん]

なんでタマ購入者はタマの家を安いと言われると怒るのだろうか？？？
あんなに安い家を買っているのに・・・。
よくタマの家はそんなに安くない！！！って反論しますがローコストの中では高いだけで
大手からするとかなり安い！！！
それを知っていて購入してるのに安いと言われると怒る二つ上の人みたいに・・・。

[978: 匿名さん]

地場工務店と価格帯はバッティングするからね。
住めるようにするなら４０〜４５万程度。まあ、大手より１５〜２０万程度安
かな。

安くあげようとするなら、もっと安く建てれるところはいくらでもあるんだけど、
大東やレオパレス等の賃貸クラスの設備になる。

[979: 951]

>977
怒ることないと思いますが、あまりいい気はしないですよ

気密シートと壁材の件でごちゃごちゃ書き込んでましたが
私的には、設備とか構造に対してこの値段はお得だと思ってタマと契約しました

でも知り合いに「安かろうだから、やめといたほうがいいんじゃない」と言われたりもして
嫌な気分になったりもしましたので、975みたいに言いたくなる気もわかります

その知り合いには、下請けに入った大工から
「外周の壁に筋交いがなくベニヤ張ってるだけ」と聞いたそうです・・・
その程度の構造知識しかない大工がいるのです
悪く言われるよりショックでしたよ、これから建てるのに

その大工はタマホーム専門ではないそうなので他の工務店や、
高い値段のＨＭでも施工ミスとか手抜きはあるんでしょうね
（行政も大工に講習とか試験実施しろ）

何が言いたいのかわからん文章で、すいません

[980: 住まいに詳しい人]

大工さんは、自分の建てたことのある住宅しか知らないからね。

未だに耐震金物の不備で、築１０年程度の住宅が倒壊している例もある。
　若い大工さんも、積極的にＨＭやＦＣ工務店の講習会に出て新しい知識
を学んでいる人もたくさんいますよ。

構造用合板を直接打ち付けた耐力壁は、筋交いを使った耐力壁に比べて、

剛性が高い。
大量の釘が抵抗するため粘りもあり、ホールダウン金物が容易に納まる。
腰壁・垂れ壁なども有効に働き強度が増す。
厚手の断熱材を均一に取り付けられる。
隙間が少なく、気密性・防音性が良い。

以上のことから、今の住宅では在来工法であってもスタンダードになっ
てきています。

[981: 大学教授さん]

要するに、見た目は国産車とそっくりの某国車。
国産車の半額程度で売っていたが、製造にかかるコストが上がり、半額では厳しくなったので、妨錆材を塗らずに同じ値段で売ることにした。
そんな感じ？？

[982: 匿名さん]

>>981

妨錆材 に一致する日本語のページ 1 件中 1 - 1 件目 (0.09 秒)

よく分からん

[983: 購入検討中さん]

防錆材だな・・・

言ってる内容は合ってる。その通り。

[984: 匿名さん]

981の大学教授は頭悪いね。家の勉強より、漢字の勉強したほうがいい。

[985: 大学教授さん]

タマの家買う人よりは・・・なんじゃない？

[986: 匿名はん]

タマの設備の水準は高い　木造がスキなら　タマで充分　そして安い　タマのおかげで家を建てられる人は少なくない　
むしろ　ブランド思考の世間知らずな大手メーカー＊＊より　自分は勝ち組だと思っている。
耐震だ免震だ断熱だとオーバースペックなものに大金を叩いて飛びつく　ローコストメーカーの価格競争に巻き込まれないために　逆に高級さ売りにして差別化を図るため　オーバースペックな設備をやたら強調する　その結果３０〜３５坪の　狭くてサイコロのような家に　耐震だ　気密だ　と　そんなに小さければ　倒れないでしょーー？？と　言いたくなる　大手の３０坪〜３５坪でタマだと同額以下で５０坪の家が建つだろうな　　広い居住空間はナニよりも優先したいな。　

タマを安物呼ばわりする大半の人は　大手で建てて　ぼったくられてる人だと思う
９８１みたいなヤツは　タマですら建てられない僻みか　他メーカーでせま〜い家に住んで後悔してるやつだな

[987: 大手企業サラリーマンさん]

>>986

頭の悪さが如実に出ている文章ですね。
中学生ですか？　（笑）
タマを選んで「勝ち組」だとのたまっている時点で
レベルがしれますよ

[988: 匿名さん]

タマでも大手でも設備の仕入れ原価は、余り変わらんでしょ。
　タマでも結構粗利を取っていますし、そうしないと広告宣伝費や一か所に何棟もある展示場
それで、設備が良けりゃ他の部分でコスト大幅カットで施主が現場監理か？
　とても素人が買う家じゃ無いよ！
　ずぶの素人だと思う人は、タマで買うべからず。
　プロにミスを指摘したり、工程管理を出来る人だけ買いなさい。
　もちろん、仕事があるから貼り付けない人もやめとけ。

[989: 匿名さん]

そうしないと広告宣伝費や一か所に何棟もある展示場を維持出来ないでした・・・。

[990: 住まいに詳しい人]

今時、展示場もないようなところじゃ家は売れないよ。
低額な家電製品ですら、現物がなきゃ説明できないでしょ？

数千万もする家が、カラーコピーされた安物のパンフレット一枚で売れるなんて
まずありえない。
100組の見込み客のうち1組売れれば御の字だろう。

今、工務店や営業力に劣る住宅会社が倒産しているのはこのためだ。
営業費もかけずに、家は売れない。車も売れない。家電も売れない。
これは常識だ。

何度も言うけど、展示場があればその運営コストがかかる。これは当然。
しかし展示場がなければ家は売れない。

[991: 匿名さん]

そりゃ〜企画住宅に等しいセミオーダー住宅じゃ、展示場無いと売れないでしょうな。
　そんなん無くても、口コミでコンスタントに売ってる業者もあるが・・・。
　どうせなら、構造体のままのモデルも置いて欲しいところだけどね。

[992: 匿名さん]

現実が分かっていない人もいますね。

日本経済は足踏み状態から、下方修正が入っている。
帝国データバンクによると、2007年1年間の建設業者の倒産は前年比12.8％増
の2939件と大幅増だ。

そして、地域別では、「関東」の占める割合が年々低下し、地方の倒産増加が
顕著であることが浮き彫りとなっている。
　とあるように、地方での倒産も増えてきてくる。

　口コミだけで売れるほど、住宅業界は甘くない。親や知人、親族の紹介で
家を建てる時代は地方においても、もう終わっている。

　売るための戦略を言うなら、展示場を作り、現物を見ながら商談するのは
契約を取る上でも、着工に入るためにも効率的なことなんだけどね。

http://www.tdb.co.jp/report/watching/press/p080102.html

[993: 物件比較中さん]

うん。うん。確かに。

>>991
展示場も無しに口コミでコンスタントに売ってる業者（ＨＭ）どこです。
そんな評判の業者（ＨＭ）是非是非行って話し聞きたいです。

[994: 匿名さん]

横浜の近代ホームという工務店は、クチコミで契約をコンスタントにとっているらしいです。
「行列ができる工務店」だと、マスコミで紹介されていました。

[995: 匿名さん]

口コミだけど、宣伝が上手いのと
　客を納得させるのが上手いだけなんだがね・・・。
　客は、OB会なんか作って見学会を盛り上げたり
　営業マンみたいな事したりしてるが・・・所詮素人だがね。
　俺は、そんな事より実物みてやめたけど・・・職人は良いと
思うけど、知り合いも居るし・・・坪４５万掛けたら見かけも良いし
Z工法で断熱も良いと思うが、やっぱりやめたって感じ。

[996: 匿名さん]

もしかして、JAHB net系の工務店？
ローコスト住宅研究会とかの？

[997: 匿名さん]

近代ホーム良いかも！
　JAHB netやローコスト住宅研究会等じゃ無いんだね。

[998: 匿名さん]

＞展示場も無しに口コミでコンスタントに売ってる業者（ＨＭ）どこです。
＞そんな評判の業者（ＨＭ）是非是非行って話し聞きたいです。

自力でこういう会社を探せないようじゃ、努力が知れてますよ。絶対とは言わないが、そういう会社は地域でいくつかありますよ。少なくとも最終見積もりをした３社は口コミ率が５割を超えるような会社だった。（ＦＣ、イノスや松下などの技術グループ、純粋な工務店など）
展示場がなくたって、 コンスタントに家を建ててる会社は毎月のように完成、構造など複数の状態で見れる現場がある。実際、自分が家作りをして役に立ったのは、展示場よりも、これから本当に人が住む現場だった。逆にタマは展示場、構造見学会とも施工レベルがお粗末だった。（あくまでも私の検討したこちらの地域ではということで）

[999: 匿名さん]

展示場の無いHM、富士住建、しかしショールームはある。

S×Lのすまい21、しかし大手ブランドがある。
この二つローコストでは・

[1000: 住まいに詳しい人]

>>No.998
今家を建てる人は忙しい。リタイア組みならまだしも、現役で働いている人は、
せいぜい週末に、家族で住宅展示場めぐりできればいいほうだ。

テレビのＣＭや新聞のチラシを見て、週末に総合展示場なり、住宅会社のショールーム
にいったりする。　そこで数ヶ月のうちに契約。　結局、それで十分なんだよ。

共働き世帯や、小さな子供のいる家庭で、口コミでいい家を見つけるのは無理だし、
誰も求めていないよ。

　それと、全般的に営業力の無い住宅会社は失礼なところが多い。女を見下して、
住宅選びの決定権を持つ主婦を敵に回して自滅ってところが多いよ。
　まあ、自業自得だけどね。

　もう一つ、プレハブや物置みたいなところで住宅を売ってるところ。そんなところじゃ、
今の世帯に家を売るのは無理だ。旦那がよくても、嫁がお断りだ。

小汚いところではモノは売れない。低価格な食料品や、文房具ですらね。
ディスカウントストアですら、商品の陳列や照明、床やトイレの清掃に気を使ってるんだ。
　
断言できるが、超高額な住宅が、そんな小汚いところで売れるはずが無い。

[1001: 匿名さん]

>>No.995

>客は、OB会なんか作って見学会を盛り上げたり
>営業マンみたいな事したりしてるが・・・所詮素人だがね。

なんだかね。
そういったことされると、宗教じみちゃって逆に引いちゃうんだよね。

家建てた後、自治会なり子ども会なんてのも入らなきゃならない上に、
そういった類のうっとおしいのに関わる、自分を想像するのが嫌だっ
たりする。

[1002: 契約済みさん]

可哀そうに、そう言う業者しか探せなかったって事ですね。
　私は、小さな自閉症の子供を抱えながら構造や完成見学会めぐりをしましたよ。
　奥さんが、旦那の代わりに回っても丁寧な応対してくれる業者なんて幾らでもありましたが・・・。
　営業マンに良い事ばかり話されてべったりくっ付かれるのを妻がいやがりましたから
ハウスメーカー全般アウトでしたしね。
　そんな生活を休み休み３年以上続けて、結局、設計事務所で契約しましたが・・・。

[1003: ９９８]

＞今家を建てる人は忙しい。リタイア組みならまだしも、現役で働いている人は、せいぜい週末に、家族で住宅展示場めぐりできればいいほうだ。
バリバリ現役の３０代半ばで、週末に回ってましたけど。子供は２人で、奥さんはパート、普通にできますよ。決定までには２０社程度から絞り、見始めてから１社に絞るまでに４，５ヶ月くらい。実際にできてるから言ってるんですよ。
まぁ口コミで探したわけではなく、話をしていくと結果的に口コミ客が多い会社だったという方が正しいですが。最終的に決めた会社は、なんとなく気になって予習もなく飛び込んだ会社です。そういう意味では、すごく恵まれたんでしょうね。

＞全般的に営業力の無い住宅会社は失礼なところが多い。女を見下して、住宅選びの決定権を持つ主婦を敵に回して自滅ってところが多いよ。
これも極端ですね。そういう会社もなかったとは言いませんが、うちは奥さんがここじゃなきゃ嫌だというくらいの会社でしたよ。

[1004: 匿名さん]

＞最終的に決めた会社は、なんとなく気になって予習もなく飛び込んだ会社です。
＞そういう意味では、すごく恵まれたんでしょうね。

20代と比べて体力も落ちてきている。
そのうえ20社も回って疲れてきたところで、なんとなく飛び込んだそこそこの会社。

まあいつまでも悩んでても仕方ないなと思って、ここで妥協した。
ってところじゃないの？

　それでも、そこでよかったと思うなら、それでいいんじゃない？

[1005: 匿名さん]

別に最後に飛び込んだわけではなく、すでに中盤でその会社に出会い、そこから勝ち抜いていったのであしからず。ご期待に添えなくてすみませんね。
その後に見たタマは敢え無く撃沈。見た中で、私の価値観的に１０番手くらいの評価でしたね。まぁお米とお茶をもらったし良しとしますか。

[1006: 匿名はん]

タマの話しようぜ？

http://gedo-style.net/g/?v=481037&d=d.jpg

[1007: 匿名さん]

>>1005

そうかな？　検討している人ならまだしも、建てた後にこうやって住宅の掲示板を見てる
人は、今の住宅に何らかの不満を持っている人が多いそうだ。

　満足していれば、あこがれのマイホームを手にした後、次のステップ。　
　他の趣味に走るそうだよ。

あなたが、ここにいる理由は一つだ。その10番以内のほかの住宅会社に未練があるって
こと。

　何十件も回って、悩むだけムダだよ。　
それだけ住宅に力をつぎ込んで、建てた後も未練たっぷり。
いまだに住宅検討が頭から離れられず、今でも住宅掲示板めぐりって、私からみたら
惨めですよ。

[1008: 匿名さん]

まったくだ。タマの話に戻ろう。
家を建てた奴は、自分の建てた住宅のスレッドを立ち上げたほうがいい。

しかし、タマスレはそろそろ新スレの時間だな。

[1009: 匿名さん]

こういうところで、自分が建てた物が一番いいって言う人に限って、自分で建てた住宅会社を
公表しないよね。

　結局、自分の建てた住宅会社を他人から批判されるのが嫌なだけ。つまり自分の選んだ
住宅会社に自信が持てないって事の裏返し。

　大学時代に学びました。　これって、心理学なんですよ。

[1010: 賃貸住まいさん]

>>1009

>結局、自分の建てた住宅会社を他人から批判されるのが嫌なだけ。

それタマ施主もだよね。

[1011: 住まいに詳しい人]

>>1009

タマ施主は、ここで書いてるからね。タマで建てたとわかるんじゃない？

むしろ、自分の建てた住宅会社、選んだ工務店は最高。そういうところを探せ。と言いながら、
その建てた工務店を紹介できない人は、やっぱりその程度の住宅会社を選んだってことだよ。

大きな事を言っても、結局自分の選んだ住宅会社に自信がもてない。
自分より知識のある人に、数十件、何年もかけて探した住宅会社を批判されたらどうしようか？
そう思ってるんじゃ、ダメだよ。程度がしれちゃうよ。

そういう人が、わざわざ他の住宅メーカーや工務店のスレッドで偉そうに書いたって、
内容が薄っぺら。誰も聞きやしませんよ。

まずは、自分の建てた最高の住宅会社のスレッドを立てるべき。他のスレッドであれこれ書く
のはそれからだよ。

[1012: 契約済みさん]

そのとおり！！
タマの話をしよう。
他がどうこうとか、ホントどーでもいいからさ。

所詮、自己満足の世界だろ・・・・？

[1013: 匿名さん]

もう次たってますよ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10763/

[1017: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9454/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。