タマホームご存知ですか？ その17

[匿名さん]

その17です。はりきって行きましょう。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その16
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10755/
タマホームご存知ですか？　その15
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9675/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[881: 匿名さん]

一戸建て何でも質問板の　住宅メーカーが倒産！これからのアフターケアどうしよう・・

にも書かれていますが、工務店や小さいところはアフターはないものと思ったほうがい
いそうです。
タマホームでアフターが良いのか悪いのかは、第三者ですので分かりません。

大手で買うのが安心だそうですよ。


http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18791/

[882: 経験談]

880さん

私も巡回車は見たことがありません。
いつも、営業・工務は自分の車で来ていました。
完成検査で来た工務長でさえ自家用車でした。

話がそれましたが、自分はDIYが好きなので多少の不具合は自分で手直ししちゃってます。
幸い、建築中は毎日現場まで通えましたし、気になる所は営業・工務が着信拒否するくらい指摘しまくったので3ヶ月点検に来た営業が「こんなに不具合が無いのは初めてです。」て驚いていたのがとても印象に残っています。
また、指定された大工も偶然、会社の後輩の友達(多少年上ですが)だったなんて事もありました。

[883: 匿名さん]

営業車に社員の車を借り上げしてのだろうね。自動車販売・ディーラーの営業マン
と同じか。

そういえば、近くのコンビニの駐車場で、いつも工務店の社名の入った営業車が
止まっている。

家が売れてないのだろうか？営業マンが本社でずっといるわけにもいけないだろ
うから、駐車場に車を止めて寝てるんだろうね。

そう思うと、ちょっと気の毒。

[884: 入居済み住民さん]

建てっぱなしです。

[885: 入居済み住民さん]

三ヶ月点検は営業と工務が二人で行かなければならない事になってるはずだが・・・
六ヶ月以降は工務だけ。
点検にこない・・・そんな時は速効支店へ文句の電話しなさい。

[886: 入居済み住民さん]

うちは３ヶ月も６ヶ月も１年も、２週間前くらいに連絡が来てちゃんと来てくれたよ。
全部が全部だめなわけじゃないと思うけど。

[887: 契約済みさん]

今、別のスレでタマホームの工務担当が上棟時の大工８人分の駐車場を施主に用意させる事が取上げられていますが
タマホームで建てたみなさんは上棟時の大工の駐車場を用意しましたか？
それともタマホームの工務側で用意してくれましたか？
スレによると施主が大工の駐車場を用意する事が契約書に書いてあるそうですが
みなさんは、契約時にちゃんと説明を受けましたか？
私は契約して打合せ時点なのですが、そんな説明を受けませんでした。
これって、説明責任を果たしていないって事ですよね？

[888: 匿名さん]

よく知らんけど、上棟時１日だけなら、近所の人も多めに見てくれるんじゃないの？
　これから、近所づきあい始めるのだし。

ウチの近所で、昨年不動産屋が造成して今年に入って工務店やらセキスイ・ダイワや
らが上棟してるけど、どこも道に車止めてるよ。敷地内にはクレーン車もいるしね。

当然、どこの住宅会社も挨拶には来たけど。

在来なら、ほとんど一日中クレーン車も道にはみだして止まっているけど、そんなに
目くじら立てるものなのかな？

　都会だと敷地が狭くて、隣の家のブロック塀を壊して上棟させてもらう場合もあるって
聞いたよ。（もちろん、後で綺麗に直すのだけど）

[889: 匿名さん]

たてることです

[890: 匿名さん]

タマは施主が用意する。私の担当は言ってましたよ。
さわぐ程のことじゃないんね。
ただ営業には用意できる台数は言った方がいいですよ。

[891: 匿名さん]

まあ、施主が動いた分が還元されるので無く、タマの利益率が上がる仕組みだけどね・・・。
　もうけ主義に走ったタマにもう未練なし・・・。

[892: 匿名さん]

駐車場確保位でタマ利益あがらないでしょう。？。

[893: 匿名さん]

>>982
1台5000円にして5台だと25000円。
5ヶ月だと125,000円。
100棟建てたらそれだけで1250万円。
十分、タマの利益になります。

[894: 大手企業サラリーマンさん]

タマ施主そんな狭い土地なんだな。

騒ぐところ間違ってますね。
やはりタマ施主。
この先思いやられる！そんなレベルで騒ぐのであればタマもやめれば。。。


>>893
それは利益か？！？

[895: 住まいに詳しい人]

普通のＨＭ・工務店も
運搬費や駐車場代も見積りに含んでいます。
諸経費とかで一式になっているものも含めて。

それを、見積りに入っていないとか
施主が用意しなくてはいけないとか

いうのも、以前の地域対策費と同じで、
広告宣伝の施工単価　坪25.8万のほころびです。

[896: 匿名はん]

887>
とても幼稚なお考えだと思います。報告義務違反とは驚きです。　
書面により提出されサインまで交し合った契約書・・・２０００万〜３０００万の買い物をするにあたって交わした契約内容を確認もせず　後からゴネるとは・・・自分はタマの営業さんに契約書を１字１句もらさず　読んでもらい不明な点は質問して説明していただきました。自分に不利益な内容のものはもう一度説明してもらいました。うちは住宅地なので　１件１件アイサツをして上棟の日に迷惑かけるかもしれないと伝えて回りました。タマホームの工務さんもアイサツに前日に回ってくれたそうです　手紙も近所の方に送ったそうです。近所の方談

契約書は見てない　
駐車代は負担したくない　
施主努力はしない
お話になりませんね。
契約書　ご覧になってはいかがですか？まだまだ施主にとって不利な内容はありますよ？しかしながら友人等より他メーカーの契約内容見ましたけどほぼ同じ内容ですけどね。　
サインしたということは　同意したということです。これが　社会です。
懐具合が厳しいなら　諸経費などに盛り込んだ見積もりを作って　ローンに入れてもらえばどうでしょ？まだ間に合う段階なら・・・ですけど。

[897: 匿名さん]

契約書を交わした後に、倒産するような工務店さんもあるくらいだからね。

高い買い物です。

契約は慎重に。

[898: 購入検討中さん]

この前タマホームの展示場に行ったとき、タマホームはどれ位もつのかという質問で「３０年くらいですかね？」って聞いたら「うーん、それくらいでしょうか」って言われた。
タマホームは３０年でボロボロになってしまうのでしょうか。

[899: 匿名さん]

タマは経年劣化で３０年、工務店は地震で１０年、ミサワは２００年住宅で２００年。

[900: ご近所さん]

ミサワの家が200年もつわけねぇジャン！

[901: 匿名さん]

以前、タマホームは上場を目指すという趣旨の説明が
ＨＰにあったような気がしますが、今は見当りません。
方針が変わったのでしょうか？

[902: 物件比較中さん]

上場すると、いろいろなことを開示しなければいけなくなるからね。
まずいでしょ。

[903: 匿名さん]

結論

上場している会社で家を建てるのが、安心ですね！

[904: 大学教授さん]

ミ○ワ　粉飾してなかった？１〜２年前に。

んで　トヨタが助け船だしてたよねえ？

３０年後　ミ○ワは存在してるのか疑問だね〜・・・

ここ数年でミ○ワの下請けさん　どんどん潰れていった記憶があります。うちの近所の電気工事店の話ですけど。３社ほど　なくなってました


右肩あがりのタマのほうが　安心できるきがする」

[905: 匿名さん]

あの〜。下請けなんて関係ないんですけど。

だって、不具合があればミサワが面倒みてくれるのでしょ？
だったら、施主も関係ないのでは？？

工務店さんは、ダメですよね？
倒産しても、誰も助けてくれないでしょ？

タマは、よく知らない。

[906: 匿名さん]

こちらの地域では、新築の数が飽和状態で建築棟数が稼げなくなったのか、ダイワなどが撤退しています。潰れなくても、将来的に近くになくなるのは困りますね。特にクローズドの工法の場合はなおさら。
タマは出店１年目はものすごい棟数をこなしてましたけど、２年目に入ったら急ブレーキのようです。すべての地域ではないでしょうが、こういう地域ではいつまで支店があるのでしょうか？
工務店には倒産の可能性が、全国展開の直営のＨＭでは採算の合わない地域からの撤退が、どちらにもメリット、デメリットがあるようですね。

[907: 匿名さん]

だから、一括請負業者の限界だって。
　大手に頼んだら潰れないが、低品質のハリボテを高価な値段で買う事になる。
　工務店に頼んだら潰れる可能性の高い地域がある。
　新築の特に建売なんか飽和状態・・・。
　昔に戻るしか無いのとちゃう？
　近所にすべての職人さんが揃っているみたいな・・・。
　いまさら無理か・・・。

[908: 匿名さん]

901です。

これだけ棟数を伸ばしていて業績がよさそうなのに上場を
取りやめたという推測が正しいなら、実態は厳しいと考えるのが
自然かもしれません。

[909: 匿名さん]

>>908
上場云々もそうだけど、企画住宅化したことにより台所事情が厳しいのは明白でしょう

[910: 大学教授さん]

９０５はバカだな〜　

下請けが潰れるということは　元請がやばいって　なんで想像できないかな〜？

ある意味ポジティブすぎｗ

[911: 匿名さん]

先日は工務の方に逆ギレされ、毎日ムカムカしています。
この工務がいる限り私は誰にもタマホームはお勧めできません。

[912: 匿名さん]

工務かえろって言えば？

[913: 匿名さん]

変えたって、似たようなもの。
素人には変わりない

[914: 入居済み住民さん]

工務はすぐに、「この問題は私の手を離れました」って言うよ。

[915: 住まいに詳しい人]

>>No.910

あんたも、バカですね。

景気は山あり谷ありですよ。受注がとれないときに、自社で社員抱えていれば会社が傾く
でしょ？

そのための下請け。景気悪くなったら、下請け切るだけでしょ？
いつもいつも、思ったとおり受注が取れるなら自社で社員抱えたらいいのだけどね。　

どこでも、そうだよ。大手なら自動車でも家電でもね。

今は、景気が急速に冷え込んでるよ。だけど、この程度でヤバイというのならどこでも
家は建てられませんよ。

大丈夫ですか？

[916: 大学教授さん]

下請けなんて　切るとか　切らないとか関係なく　仕事へったら勝手に潰れるでしょ？
景気よければ　社員が電気工事を？ユーモアがありますね　あなた・・・・

この程度で・・・て　粉飾するほどやばいのにこの程度とは・・・
で・・・
＞あの〜。下請けなんて関係ないんですけど。

＞だって、不具合があればミサワが面倒みてくれるのでしょ？
＞だったら、施主も関係ないのでは？？て　書き込みは９１５のオマエ？

住宅ローン減税があるなかで　いまヤバイとこは　ヤバイだろ・・・

[917: 匿名さん]

ガッツフレームとはどういう物なのですか？

[918: 匿名はん]

タマでは　３階建てや４ｍルールでひつようだった　柱や壁を取り付けたくない場合に　ガッツフレームいれるみたいですね　たしか　オプション扱いだったかね。　木造門型フレームで　補強金具とかもついてて　耐震性能も高いそうです

[919: 匿名さん]

>>景気よければ　社員が電気工事を？ユーモアがありますね　あなた・・・・

ばっかじゃないの？　

>>住宅ローン減税があるなかで　いまヤバイとこは　ヤバイだろ・・・

住宅ローン減税と、ヤバい会社にどのような関係があるのかな？

[920: 匿名さん]

ありがとうございます。ガッツフレーム１ヶ所で値段はどれくらいですか

[921: 匿名さん]

>住宅ローン減税と、ヤバい会社にどのような関係があるのかな？
本人じゃありませんが…
こいった減税措置がある時に稼げないようじゃ、ローン減税の終わる来年以降の引き渡し分はもっと厳しいだろうから、そういう会社は経営が厳しくなって長くはないだろうと私は解釈しましたが。
先日、自分が建てた会社に顔を出してきましたが、名のあるＨＭであろうと、地域の工務店であろうと、こちらの地域での明暗は見えてきたようです。年内引き渡しや向こう何ヶ月もの着工は埋まってるような順調な会社もあれば、先の工事が空いておりすぐにでも着工できるような会社もあるようですね。

そういえばタマの広告が赤基調から青基調に変わってましたね。自由設計はやめてプランからとはっきりは書いてなかったけど、厳選された３００プランからのご提案みたいな書き方でしたね。
それとお米プレゼントがなくなっていた。部材の値上がり等もあり、数年前にくらべると利益面で厳しいんでしょうね。

[922: 第三者]

大学教授と919はいい加減やめたら？
どう見ても919の負けだよ。世間を知らなさすぎ。
仕事がないから下請けを切るんですよ。仕事がないということはどういうことか分かるよね。
収入がなくなるのよ。収入がなくなって不渡り２回出したら銀行もお金借してくれなくなって倒産。

[923: 大学教授]

９２１　９２２さんの解釈で　オッケーです・・　

よかった　普通の解釈ができる人が　いてくれて・・

９１９も　も少し勉強して　今年中に家たてたほうが　いいよ？最大１０万くらい戻ってくることもあるから　固定資産税にもまわせるし
住宅ローン減税は今年までなの　今の段階ではね　だから新築検討してる人も　尻に火がついたように検討急いでるんですよ？業界全体が　減税措置により販売促進効果も上がってる中でヤバイところは今後ヤバイデでしょ？

あとはわかるな？

[924: 匿名さん]

大体『先生』って言われる業種と『勉強しろ』が口癖のやつはロクなもんじゃないんだから、相手にする方がどうかしてる。

[925: 大学教授さん]

携帯からですか？　PCからだと　匿名選択できるんですよ

[926: 匿名さん]

924さん

そうですね。独りよがりの意見はスルーで。

[927: 購入検討中さん]

＞９２５
教授室のＰＣからですか？タマ掲示板より学生の面倒よろしくwww

[928: 匿名さん]

>>No.923 by 大学教授
ばっかじゃないの？一人芝居はハズカシイよ。

それと住宅ローン減税が、今年いっぱいでなくなるから住宅が売れなくなる？

ほほー、じゃあ今都心でマンションの売れ行きが急速に悪くなっているのは？
住宅業者の倒産が増えているのは？
着工数そのものが減っている理由は？
　もうすでに住宅業界の淘汰は始まっているんだよ。


>>住宅ローン減税は今年までなの・・・。　

マクロ経済とか、ミクロ経済とか知ってるのか？

[929: 匿名さん]

>>928

知るわけ無いだろ。
バカダ大学の教授なんだからな。

[930: 匿名さん]

２分後に自演とは　お粗末すぎる・・・　あなた　子供でしょう？

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