タマホームご存知ですか？ その17

[匿名さん]

その17です。はりきって行きましょう。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その16
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10755/
タマホームご存知ですか？　その15
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9675/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[176: 156 by 一般人]

143さんはニートではなくて浪人生かな？
２ちゃんねるとかこういう掲示板で暇つぶししてるより
来年の受験のために勉強した方が・・・？(真剣)
私は年収６００万の普通の会社員です。
143さんに分かりやすいように言うと、
私は年収１０００億でフェラーリとランボルギーニとポルシェ
あわせて１００台持ってます。
移動はすべて自家用ヘリなのですべてコレクションで持ってるだけです。

・・あぁ今日も恥ずかしくなってきた(ーー;)

では143さん　勉強頑張ってくださいホント。

[179: 156 by 一般人]

私はタマで建てましたけど
そういわれると確かに年収１億とかの社長さんとかはタマでは建てそうにないですね。
なんとなく仕事関係などの面子のために・・
年収２，３千万の経営者とかなら現金で購入してそうだけど。
でもタマホームいいですよ！
他のHMの家で住んだ事がないからわからないけど
今のところタマホームを批判する人たちの心が分かりません。・・（分かるんだけど）

[184: 経営者]

私は174とは友達ではありませんが、タマホームで建てた経営者って…周りに本当に居ません。
個人経営の人？？年収億単位あったらタマホームなんて見向きもしませんよ。もちろん僕もタマホームを検討しませんでした。やっぱり、上に立つものは、目標になる存在にならなければならず、頑張ればこんなにすごい家が建てられるのかなど、部下には夢を与えなければなりません。それが年収億単位で、タマホームの家に住んでいては部下達は幻滅するでしょう。

[186: 匿名さん]

》１８４
ピントのずれたコメントしてんじゃねぇぞ。あっち行け。

[187: 経営者]

タマで建ててますがなにか？？

[189: 入居済み住民さん]

正直、そんなに悪くは無い。
デザインとも本人が気に入っていれば、他人がどうのこうの言う事じゃない。
ただ、タマは「安く建ててるんですから」的な感じで
施工やアフターに不安があり過ぎる。
まったく問題が無く建っている例もあるはずなので、
うちの場合は、ハズレを引いてしまったのかも知れませんがね。

[190: 156 by 一般人]

今のタマホームで構造や設備に問題があるんなら
普通の工務店や地方の建て売り業者の建てた家はとても住めません！
何度も何度も色んな家を見に行きましたがどう考えてもタマホームのほうが
上でした！一建設やサンヨーハウジングの建て売りなんて、全国にあるかわからないですが狭い土地を分譲して
無理やり数棟建ててどんどん売って違う土地に行ってまた建てて売って・・
使ってる材料もタマと比べるとかなり見劣りするのばかりでとても選択肢には入りませんでした！
サンヨーハウジングの方が今風で少しオシャレ感はありましたが。
アキュラホームも標準仕様だと構造と設備はタマホームに劣りました。（金額は３００万増だけど）
そういえばタマホームのサイトにたこ焼きや？の社長の家が掲載されてるけど
設備は標準なのかな？それとも積水やダイワみたいに贅沢にグレードUPしてるのかな？

[191: 申込予定さん]

タマはデザインが悪いとか、安っぽいとか言われてるけど
自由設計だから間取りや外観など何百とある中から自分で決める。
結局は、個人のセンスの問題。
実際、タマで使ってるサイディングや設備は
大手ハウスメーカーでも使ってるわけだし・・・
２年間、いろんなハウスメーカーに足を運び考えた結果
タマで建てることにした。
経済的にも余裕ができ貯金、旅行もできる。
高い家を買ってギリギリの生活するより人生楽しみたい。
いろんな考え方があるけど
これから建築する人頑張りましょう。

[192: タマホーム住人]

>>191
まったくおっしゃる通りです。是非いい家建てて下さい。

[193: はっきり言って]

タマがいいとか悪いとか建ててる現場見てみてください。
詳しい人でなくてもすぐわかりますから。
現在関東圏で建てているものですが隣にあるHMさんが同時期に
着工されて比べながら見ていますがぜんぜん違うことにびっくりしました。
①先日の大雨の中土台敷きしてあるのにまったく養生なし。
②基礎のとき立ち上がりがかなりゆがんでいた。
③ホールダウン用の金物の数が圧倒的に少ない。（５本）
④浴室・玄関などの基礎断熱がされていない。
見ているだけで大丈夫かなぁと心配になってきました。
お金がないから仕方なかったけど無いといっても２０００万出しているわけ
だからもう少しなんとかならないのかなぁ。。。

[194: 住まいに詳しい人]

１９３＞
しょうがないですね。タマホームやローコストで建てるかたは予算が
第一優先になり建築の細かいことは素人なのをいいことにうわべの説明に
納得していいものだと思われているから仕方ないです。
あなたのように少し勉強され他と比べられる努力があるのであれば意見を
とりいれてもらえるように聞いてみてはどうですか？
１９１さんのいうように外壁や一部の部材に関して比べて一緒だと思われる
かもしれませんが部材だけでは性能は成り立ちません。
外壁の中の通気工法の仕方やビスの打ち方、建築は施工方法ひとつでまったく
かわってしまうものなのです。
高いお金だせばいいものが建つわけでもないし安くてもいいわけではありません。
家作りに求める、強さ・快適さ・省エネ・劣化など性能表示があるにしても
その中にもレベルがありますので最低クリアしているだけではいい家にはなりません。
しっかり勉強して納得のいくHM選び家作りをしましょう＾＾

[195: 不動産購入勉強中さん]

サイディング、サッシュ、システムキッチン、トイレ、浴槽などが大手ＨＭと同じなのに、値段が安い！＝タマが良い！って思える人には良いんでしょうね。

[196: タマホーム住人]

>>195
構造だって、きちんとしてますよ。

[197: 申込予定さん]

どの辺がしっかりしているのでしょうか？教えて下さい。

[198: 匿名さん]

>>197
そういうことは展示場で詳しく教えてくれますよ。

[199: 住まいに詳しい人]

構造しっかりというのは何とくらべてでしょうか？
素人が営業マンの言葉を鵜呑みにして信じているだけでしょう・・・
まず４寸はたしかに太いですがいまはどこでもそうです。
パネル構造用合板は１００％結露で腐りカビはえます。
接合もピン工法ではありませんので欠けも多く地震には弱いです。
外壁の張り方も金具通気なので通気量足りません。
あげていけばきりがありませんので・・・
まぁ３流の工務店と比べればいいのかもしれませんね。

[200: マンコミュファンさん]

>199
うわぁ…まだこんな事言って対抗してくる人っているんだ！
トヨタ車オーナーが日産車の批判する・・そんな程度のレベルだと言う事をわかってるかな？
199が言ってることが全て的を得ているのなら日本の住宅の8割はダメな家になりますね
その工法でも立派ですよ。

[201: 匿名さん]

＞まず４寸はたしかに太いですがいまはどこでもそうです。
（笑）

＞パネル構造用合板は１００％結露で腐りカビはえます。
ソースを示してね。

＞接合もピン工法ではありませんので欠けも多く地震には弱いです。
ピン工法は初期強度は強くても、木が痩せてくるとそのままの強さは保持できない。
大体パネル張るんだから地震に弱くはないだろう、まあ強いとも思えないけど。

[202: 匿名さん]

タマホームは安いのが売りです。工法がしっかりしてると認識してはダメです。品確法の項目で耐久性やメンテナンスの項目があります。そこで最高等級なら問題はないですが、最高等級でないのに良いと判断するのは間違っています。昔の家に比べればいいかもしれません。

[203: 匿名はん]

＞199・202
このような間違った半端な知識は何の役にも立ちません。
赤点で落第です。
もう一度お勉強して出直しておいで。

[204: 匿名さん]

品確法
性能表示制度，紛争処理制度,瑕疵保証制度の法律。

メンテナンスについては触れていないでしょう？。

性能、瑕疵保証等タマも住宅金融公庫の検査基準にも対応しています。
この部分はクリアしていますよ。
性能表示等は目安であって
価格＝最高等級＝価値と思っている人はだめですね。

[205: 匿名さん]

壁倍率やC値Q値もそうなんだけど、住宅性能表示等級は一応の区切りであっても、高ければいいといいというのは権威主義的な考えだろう。
それらは自分にどこまで必要かの目安に過ぎないし、コストや利便性を棚に上げて、数字でいい家というのは間違ってる。（営業マンは良く使う手だが）
数字だけ高くするために他を犠牲にしてるケースもある。

いや、だからといってタマの家が素晴らしい、なんて思ってないのだが。
スペックどおり建ててくれれば値段分の価値は十分にある、と思ってはいる。

[206: 大学教授さん]

タマホームが値段分以上の家が建つと皆様おっしゃいますが、何と比較してるんですか？
それ以外のメーカーでも値段以上に感じるメーカーがほとんどだと思いますが。
ただ、タマホームより高いのは確かです。タマホームは安いけど価値が高い家ではないと思っています。普通の家です。

[207: 匿名さん]

＞それ以外のメーカーでも値段以上に感じるメーカーがほとんどだと思いますが。
何と比較して？w
自分の満足度なんて比較しようがないだろうが。
施主が値段分の価値があったと思ってるなら、横から口出す筋合いじゃない。

＞タマホームは安いけど価値が高い家ではないと思っています。普通の家です。
もちろん。
何をいまさら。

[208: 大学教授さん]

207
そういうお前もな。

[209: 匿名さん]

タマホームは値段も安く、耐震性も優れており、家の耐久性もすばらしく何十年と暮らしていける家。とでも言いたいのだろうが、現実的に考えて、無理です。そこまで考えれるなら宗教と同じです。ある意味タマブランドって怖いですね。一度、＊＊になったら脱会できないかもしれません。自分も入りそうになりましたが、いろいろと比べて止めました。

[210: 匿名はん]

＞209さん
＞何十年と暮らしていける家。とでも言いたいのだろうが、現実的に考えて、無理です。
何を根拠に？
高度成長期に建てられた家が今、建替えの時期なんだけど、
あんなボロ家でも30年近く家として住まれている。
今はそれよりはかなりましな材料だと思うが。
そういう貴方は大金払って、法隆寺レベルの家を建てれば。

＞そこまで考えれるなら宗教と同じです。
そう、まさしく貴方自身がなんかの宗教にかかってる。

現在の建築基準で建てた家なら、どこで建てたって耐久性はそんなに変わらないもんだよ。
ＨＭで建てたって極端に耐久性が高いわけないし。

一度脱会して、もっと広い目をもって、お勉強しましょうね。

[211: 匿名さん]

＞一度、＊＊になったら脱会できないかもしれません
soukagakkaiのitijoじゃあるまいし、そんなことあるわけないだろ。
金ためたら別のHMで建て直すよ。

[212: ビギナーさん]

タマスレってどうしてこうも外野が多いのかなー。タマの購入を検討している人、以前検討していた人、購入した人くらいの参加だけでいいのに。具体的にどういうところがよくて、悪いか他のスレと比べて非常に分かりにくくて、レベル低すぎ。小学生のけんかだもんなー。

[213: 匿名さん]

＞＞具体的にどういうところがよくて、悪いか
価値観も様々。良い建材使用しても良い家が建つわけでもない。
性能イコール良い家ではないです。
ご自信で勉強するしかないですよ。
価格イコール性能・価値と勘違いの方もいる。
（営業がこういう言い方するから悪いんですけど。）
それも価値観。

ご自信が納得すればいいと思いますが。。。。

[214: 匿名さん]

どんな家も設計どおり建てれば耐久性はいいにきまってる。
要は現場の施工レベルだよ。
タマの場合、営業も含めハズレ職人に当たる確率が高いから問題が多いんだよね。
そういうリスクを覚悟して賭けに出て、万が一まともな職人に当たったら俺もタマ＊＊になると思うよ。
ただ自分にはそんな勇気ありませんでした。

[215: 匿名さん]

Ｎｏ２１４と同じ意見です。タマは安いといっても１５００万はかかります。タマでもそう何件と建てれはしないと思います。いい職人、いい営業にあたれば安くてこんないい話はないです。しかし、先物取引と投資信託ぐらいリスクは違います。ハイリスク、ハイリターンかもしれません。みんながハイリターンではないと思います。Ｎｏ２１０さんはハイリターンなのかもしれません。それか、ミスを隠されて自分はハイリターンだと満足しているかどっちかでしょう。タマのプログで施工ミスを写した写真がありましたが、残念ながら自分はそれがミスだと分かりませんでした。建築の素人では多少本を読んだぐらいでは重大なミスも見逃すなと感じました。毎日、現場を見ていて気づくレベルではないです。

[216: 匿名さん]

215>>
>>残念ながら自分はそれがミスだと分かりませんでした。建築の素人では多少本を読んだぐらいでは重大なミスも見逃すなと感じました。毎日、現場を見ていて気づくレベルではないです。

気付かなければ施工ミスって話にならないって事。
リスクはどこのＨＭで建てても一緒じゃないの。

[217: 匿名さん]

要するにバレなきゃいいってこと？恐ろしいメーカーですね…
普通は現場監督が管理キチンとするし、建築中の写真とか逐一貰えますよね？もちろん自分でもなるべく現場覗いてチェックしてるけど…

[218: 匿名さん]

ＨＭすべてで欠陥住宅のリスクはありますが、リスクの度合いは違います。リスクの度合いとは検査体制もそうですけど、職人の考え方にもよります。大手の仕事を失うのとタマホームの仕事を失うのを職人さんが同じように思うとは思いません。あと、タマホームは木造在来工法です、工場での管理ではなく現場での施行がほとんどです。家は手作りの物です。タマホームの価格設定ではやり直しすると利益を出すのは難しくなります。どう考えてもリスクは高くなります。

[219: 匿名さん]

プレカットした柱や梁を組み立てるから、施工ミスは少ないですよ。

[220: 入居済み住民さん]

タマは手戻りはしたくないから、多少のことは見逃してどんどん進める。
要求しても誤魔化される。

[221: 匿名さん]

ごまかしたりなんかしないですよ。きちんと家を作ってますよ。地震にも強いしね。

[222: 匿名さん]

>221
根拠は？

[223: 匿名さん]

>>222
そういうことは展示場で詳しく教えてくれますよ。

[224: 匿名さん]

営業マンの言うことをすべて鵜呑みにするオメデタイ人っているんですね。
展示場の完成物件で説明されても見えるところしかわかんないし。
どうせなら建設中の家をアポなしで突撃して営業マン呼んだほうが分かりやすいよ。

[225: 匿名さん]

結局展示場で聞けですか…
営業が大丈夫と言えば何でも大丈夫ですか…
性善説で物事を見てるんでしょうね。
物事を少し疑った目で検証するって姿勢はないんですかな？タマの施主は…

[226: 匿名さん]

>>225
それはタマホームだけでなく、どこのハウスメーカーでも同じじゃないですか。営業さんの構造説明を聞いて、それに対して質問して、またさらに説明聞いて、納得するしかないですよ。あなただけは、非破壊検査でも、納得下さいな。

[227: 匿名さん]

では221の根拠は？

[228: 匿名さん]

訂正
あなただけは、非破壊検査でもしてから、納得して下さいな。

[229: 匿名さん]

>>227
チラシに福岡沖地震半壊全壊０棟って、何回も書いてありますよ。たまには、タマホームの新聞チラシも見てあげて下さいな。それすらしないような人なら、わざわざこのスレに入ってこなくていいよ。冷やかしさんは、必要ないですから。

[230: 匿名さん]

>>225
>>物事を少し疑った目で検証するって姿勢はないんですかな？タマの施主は…

タマに限らず。226さんが言うようにどこのＨＭでも一緒。
営業が大丈夫と言ったから大丈夫と思う方はいないでしょ。

「根拠は」と言っている方。
他人の家に対し根拠はと問う前に
あなたの家が大丈夫と言える根拠を具体的に述べよ。

明らかに素人でもわかるような不具合は別として
チョット知識ある程度ではわからないような不具合あってわかるのか？
まさか大手ＨＭは管理がしっかりしているから安心等と思っているのかな・
それこそ＊＊ですね。

[231: 匿名さん]

結局根拠のない話でしたか…

[232: 匿名さん]

どこから営業トークのウソホントの話になったんだよ。
現場職人のアタリハズレの確率の違いって話じゃなかったっけ？

それと福岡レベルの地震で倒壊０と言われて納得できる人が羨ましいよ。
どんだけお人よしなんだ

[233: 匿名さん]

＞福岡レベルの地震で倒壊０と言われて納得できる人が羨ましいよ
福岡レベルとはどういう意味ですか？
知りもしないこと書き込まないでください。
西区などでは一説に震度7と言われてます。

[234: 物件比較中さん]

>>233
今の新築住宅なら震度7に耐えるのは当たり前。
タマホームが特別地震に強いわけじゃない。
でもよく考えてみると、（免震は別として）耐震・制震レベルでもっと地震に強い家ってオーバースペックだよなあ。

[235: 匿名はん]

各ＨＭが言っている倒壊０こそあてにならね〜。
半損でも倒壊カウントしてないでしょ。

現場職人のアタリハズレの確率。不具合の確率。
タマは棟数の割合から言ったらたいした事ないのでは。
これこそ各ＨＭのデータ見たいな。
誰か知っている方います？わかる方は業界の方かと思いますが。
そういった書込みお待ちしています。
但し、嘘はダメですよ〜！。

[236: 匿名さん]

実際の地震の結果が、実験よりも信用できると思いますけどね。それでも気になる人は、免震でも制震でも、建てるといいと思います。私は、今のタマホームで十分だと思いました。

[237: 購入検討中さん]

>>236
>>実際の地震の結果が、実験よりも信用できると思いますけどね

何を元に信用できると判断したのですか？
そのようなデータあります？
あるのであれば教えてください。

[238: 匿名さん]

だから福岡沖地震ですよ。もう少しちゃんと読め。

[239: 匿名さん]

タマホームの言うことなんざ信用できん、という意味かもしれないね。
ただ福岡の地震でタマホームが倒壊したという、信用に足るデータはないと思う。
2chでもそんな話記憶にないし。

[240: 匿名さん]

福岡沖地震で築１０年以内で倒壊した家ってあるの？

[243: 匿名さん]

震度7なら耐震等級1じゃなかったっけ？

[244: 匿名さん]

>>242
タマホームのスレは、嵐（荒らし）が、よく来るのが悩みの種だな。他のローコスト系スレに行ってほしいんだが、他のローコスト系スレじゃ、嵐もつまんないだろうな。それだけタマホームが人気があるってことさ！

[245: 匿名さん]

>>243
単純に震度7といってもそれだけじゃ何ガルなのかわかんないから一概に決められない。
とりあえずタマホームの家は震度7に一度は耐えるということでおK？

[246: 匿名さん]

基準法にのっとって施工されていれば耐震等級１。
（１）構造躯体の倒壊
極めて希に（数百年に一度程度）発生する地震力に耐えられるものを等級１。
（２）構造躯体の損傷
希に（数十年に一度程度）発生する地震力に耐えられるものを等級１。

数十年とか数百年とかあいまいな基準でしかない。
１度耐えたなら十分性能でているんじゃない。

[247: 匿名さん]

いまどきの家で地震で全壊する家はありませんよ。全壊って２階が落ちてくるぐらいの壊れ方ですよ。気になるところは地震のあとの修繕費ですがタマホームは公開していなかったと思います。

[248: 匿名さん]

結論として耐震性にはまず問題なしということだな。
通気・透湿はどうだろう。
通気層が不十分みたいな意見があったけど？

[249: 購入検討中さん]

能登半島沖も今後30年以内に大地震が起きる確率1％以下の地域だったな・・・そういえば。

[250: 匿名さん]

耐久性能,断熱性能,空気環境性能は
環境,間取り,バランス等条件多々あるので
タマ、大手でも判断難しいでしょう。
タマの一番の不安材料は施工方法か・・・・。

[251: 匿名さん]

>>250
施工方法、何かまずいの？

[252: 匿名さん]

大工と監督がマズイってことじゃない？

[253: 匿名さん]

>>251
ハズレの営業、大工が担当になった時、変更してくれとごり押しできるか？
もしくは建物の不具合に対して、営業に負けない忍耐力で交渉できるか？

上記２点のどちらかが実行できれば、それなりの家は建ちます。
ただ、「何かまずいの？」と聞いてる時点で、お薦めできるメーカーではありません。

[254: 匿名さん]

設計上、使用している建材等フラット３５建築基準以上に性能あるでしょう。
但し、どこのＨＭでも同じですが正しく施工されればです。
タマの場合、早仕上げする為施工レベルのバラツキがでる。
営業と工務の連携もうまくとれていない感じがありますね。
この辺をうまくやれば良い家に仕上がると思います。
また
現場に工務は常駐していないし、資格無しの工務もいます。
タマに監督の意味合いの方はいないでしょう。
しいて言えば棟梁が監督ですかね。

[255: 検討中です]

なるほどです。
そういう意見が参考になるんですよね〜

[256: タマホーム住人]

うちの棟梁は、すごい熟練の大工さんでしたから、工務係は要らないくらいでしたよ。いい家が出来上がったと思います。

[257: 入居済み住民さん]

タマ施工を仕切っているのは棟梁です。工務はあてになりません。。。
お茶出し不要とかありますが棟梁には顔出し（コミュニケーション）は
必要ですね。
必要以上に顔出すとウザイですが。。
タマの施工は大工のレベル（各自のレベルはそれなりにあるみたいです）
うんぬんより工期を守る為に複数大工が入る事で管理がいまくできず
バラツキが生じるように思います。
棟梁の質＝出来良ですね。

[258: 契約済みさん]

タマホームは地域によってけっこう強度を変えている。
静岡や山梨だと総２階のかなり頑丈な家にしている。

[259: 物件比較中さん]

知っている方がいましたら教えてください。

タマホームで「フラット３５（Ｓ）」に申し込む事は出来るのでしょうか？！
営業さんが、余計にお金が掛かるから普通のフラット３５にしましょう！って言います。

私としては最初の５年間金利がチョットだけ安くなるフラット３５（Ｓ）に申込みしたいのですが
なんとなくフラット３５（Ｓ）の申込みをさせたくないような感じで話をするので
実際にフラット３５（Ｓ）に申し込んだ方はいらっしゃるのでしょうか？

[260: 匿名さん]

フラット３５Ｓはフラット３５より基準が厳しくなるからでしょう。
標準タマ仕様では条件クリア厳しいかも。。
性能評価しますと言うだけでもあまりいい顔しなかったです。
性能出す為にはオプションで別途お金を出す必要があるって事ですよ。

[261: 通りすがり]

フラット３５Ｓで融資を受けるには、通常のフラット３５の条件に加え下記のうち２つをクリアする必要があります。
・断熱性：省エネルギー等級４（次世代省エネルギー仕様）
・耐震性：耐震等級２以上
・バリアフリー性：バリアフリーの等級３以上
・耐久性と維持管理：劣化の低減等級の３以上で、
　　　　　　　　　　かつ、維持管理の等級の２以上。

タマが嫌がっている理由は、
１、標準仕様では条件をクリアできないから。
２、担当営業自身がわからないので、避けたい。
３、資料等なのかと面倒臭い。
ってとこじゃないですか。

[262: 259です。]

>>260さん
>>261さん
早速の返答ありがとうございます。

営業さんに、お金をかけて住宅性能評価をする人はほとんどいません。
って言われました。
住宅性能評価を申請するのに数十万円掛かるので、みなさんその分はオプションに回しますよ！
って言うので、
そうなんですか〜？！って話を聞いて帰って来たのですが
どう考えても数十万円掛けてでもフラット３５（Ｓ）に申し込んだ方が得なのでは？？？って思ってスレしてみました。

もう一度、営業さんに聞いてみることにします。

[263: 匿名さん]

>>259さん

フラット３５もフラット３５Ｓも手順は一緒。
面倒だとか。知識が無いはありえない。
嫌がる理由はただ１つ条件クリアできない。

ローコスト系で全てを求めるのは無理。
何か妥協しないとダメですね。

[264: 入居済み住民さん]

私はフラット３５Ｓで通りましたよ。

タマで通りそうなのは、バリアフリー位しかないので
風呂にオプションの手摺りを付けてＯＫでした。

再度、営業に聞いてみては？

[265: 通りすがり]

＞＞２６４
平成１９年は条件を１つ満たせばＯＫだったので、通ったんでしょうけど、今年からは２項目以上の条件を満たさなくてはいけなくなったんです。
そのレスを逆に読むと、２項目のクリアはやはり難しそうですね。（費用をかければ別でしょうが…）

[266: 匿名さん]

タマホームに現場発泡断熱材と基礎断熱って出来ないのでしょうか？
　営業に聞けと言われそうですが・・・興味本位ですが、聞いた人居ないかなと思いまして。

[267: 入居済み住民さん]

>>259さん

あらら、そうだったんですね・・・
私も今確認して知りました。

他の項目だとタマでは無理っぽい気がしますね。

[268: 匿名さん]

少しかじったのだろうが、やるメリットは？
また、タマでやるメリットは？

[269: 匿名さん]

条件のうち、耐震2は間取りによっては可能じゃないかな。

[270: 匿名さん]

窓なくせばね。

[271: 購入検討中さん]

私が聞いたタマの営業さんは即答でフラット３５
やフラット３５Ｓを通せますって答えましたよ。

一応、名刺には１級建築士と記載ある方でした。

でも、住宅性能等は出せない・・・。

とも言ってましたけど。客観的数値が無いので
迷いますよね。

[272: 匿名さん]

>>721さん
住宅性能等出せなければフラット３５Ｓは通せないのでは？？。

[273: 通りすがり]

＞私が聞いたタマの営業さんは即答でフラット３５やフラット３５Ｓを通せますって答えましたよ。

オプションで金額アップすればね…
でも、フラット３５Ｓは通せるけど、住宅性能が出せないのは矛盾してる。
２６４にあるように、去年ならバリアフリーだけで（条件１つだけ）通ったかもしれないけど。

[274: 匿名さん]

> 266さん

タマは基礎パッキンなので、基礎断熱をしても意味はありません。
風呂場の土間も基礎パッキン入ってたんじゃないかな？
ユニットバスの断熱だけに頼った工法だったと思います。

現場発泡系の断熱材を使っても、壁の床面や天井面で気密止めをしていないので、
この工法だと効果は薄いと思います。

[275: 申込予定さん]

ユニットの断熱だけに・・・・・

風呂場の基礎パッキンはありますが、通気性の無いものでしたよ。
断熱もして有りました。　構造見学会にて、確認済み