大津のマンション事情

[匿名はん]

大津市にできる大量のマンション、まとめてこのスレッドで話しませんか。おそらく、みなさん２つ３つのモデルルームにいって比較されていると思いますので、こっちのマンションはこうだったが、こっちはこうだったなどなど。

[606: 物件比較中さん]

ミシガンなら私は申込みしました。
大覚のモデルル−ムなら以前行ったことありましたから、その時は結局買わなかったけど特に悪い印象はありません。
どっちにしても新規販売の宣伝でしょう？　　いち早く情報もらえるなら別にいいんじゃない？

[607: 匿名さん]

知らぬが仏とはこのことか

レアールのスレを全部読んでみなはれ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149/res/1-1

[608: 匿名さん]

あれっ？こっちかな

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149/

[609: 匿名さん]

けど、現地の看板に東京建物と大覚の共同事業みたいよ・・・。
いいものができるんじゃないか。
どんなのができるか少し楽しみ。

[610: 住まいに詳しい人]

どんなものが出来ても悲しい。
バイサーパス住人＆レアール住人
なぜかと言うと、２棟の間にドンと建つ(50ｍ間)

[611: 匿名はん]

ミシガン抽選だから、もう250名定員オーバーしてるかなあ？
11月11日締め切りってチラシに書いてあったから、私も申し込みました。
けど、駅前のマンションっていうだけで、いいじゃない。
やっぱ、眺望よりも、駅前でしょ！！

[612: 物件比較中さん]

場所的には建物に囲まれているので、チョット・・・・と思いますが、西大津は駅名が変わるみたいなので、その駅前というのはなんとなく魅力かも・・・・・。　　ミシガンは特にどうとは思いませんが、その辺りのＰＲもあるんでしょうか？

[613: 匿名さん]

もちろん、新しく建てるマンションの売り込みのためでしょう。
でも、いくら駅前といっても、せっかく琵琶湖が近くにあるのに、眺望に
期待できないなんて・・・
それに、駅前というのも、良し悪しですからね。

[614: 匿名さん]

＞611です。
抽選って、いつなんだろ？
まだ、連絡がないんだけど・・・。
気長に待ちますか・・。
申し込んだ方、何か連絡ありました？

[615: 匿名さん]

ミシガンまだ抽選結果こないんですが・・・・・・・・・・。

予定たてられないよ。。。。。

[616: 匿名はん]

当選者０って言うのが落ちじゃないの？

当選者０でも分からないでしょ？

[617: 物件比較中さん]

>616

マンション販売の為、個人情報収集が目的。
ミシガンは大覚関係者や身内ばかり当選。（ばれっこないｗ）
んでもって、顧客リストは大量ゲット(゜Д゜)ウマー

それが、大覚クオリティ

[618: 購入検討中さん]

ルネ石山を検討中です。
石山という町はどうなんでしょうか。
ゴチャゴチャしていて道に落ちているちょっとしたゴミが多いのがきになりました。汚い町は犯罪の温床というのを聞いた事があります。
湖岸道路はいつも混んでますし、再開発の可能性も少なく思えます。
新快速は停まらないけど、今後の発展性も考えると南草津や瀬田のほうがいいんでしょうか。

[619: 物件比較中さん]

石山、南草津、瀬田では何を優先するかによるでしょう。
京都／大阪方面に通勤なら石山。新しい街に期待するなら南草津。瀬田は、両者の中間かな？
もちろん物件の立地にもよりますが。

犯罪に関して言えばこの中ではどこも大差ないとおもいます。
こんなマップも公表されてるので参考にしてみては↓
http://map.shiga.hba.jp/shiga_asp/index.html

[620: 大覚マンション購入者]

今年の初めに大覚マンション購入したものですが、
遊びで申し込んだら今当選の連絡がありました。
やらせじゃないですよ。なぜ当たったのかな。厳選なる抽選!の結果かな。

[621: 物件比較中さん]

>620
そりは、おまいが大覚のマンションの購入者だからだよ。

俺含め親戚知人みんな落選。でも大覚買ってる後輩は当たったらしい。
(゜Д゜)ナメンナ、ゴルァ!!

[622: 購入検討中さん]

■■■大津市内　新築分譲マンション　偏差値ランキング2007■■■

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70 ネバーランド大津グランベイ★←比較過去物件
　 リーデンスクエアにおの浜★←比較過去物件

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65 ブランズ西大津★

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56 サンクタスにおの浜

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54 エンゼルレイクハウス西大津

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50 ブリリア大津京
　 D'クラディア瀬田駅前

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48 ルネ 大津膳所
　 シャリエ大津レイクヴィスタ★

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44 ブリリア石山
ルネ石山センタープレイス

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38 ルネレイクビュー・夕照の道
大津京レアール
　
------------------------------------------------------------
36 ルナコート膳所公園
グランスィート近江臨湖庵

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34 アメニティ石山寺

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32 セレッソコート西大津レイクヒルズ

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判定不能　ローレルコート堅田

★・・・完売済み物件

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[623: 匿名さん]

何が判断基準の基準の偏差値かハッキリしてくれたまえ。

[624: 匿名さん]

そうだ、そうだ、まったくだ♪

[625: 契約済みさん]

入居予定が上位ランクしてるので、悪い気がしないが、偏差値の根拠が気になる・・・

[626: 契約済みさん]

駅まで徒歩19分のエンゼルハウスがなぜ上位なのかよくわからないですね。
最近大津のマンションのスレッドが荒れ気味ですが、エンゼルハウスが震源地のようで。
上位に位置されていることから考えたら、値段ですかね。

[627: ご近所さん]

そうなんですよ　エンゼルレイクハウスは　庶民感覚のリゾート
＊＊＊の贅沢意識ちょっと経験しよう組みなんです。それくらいの贅沢もいいんじゃないのかな！次に出来るブリリア大津京はちょっとリゾート過ぎる共用部が庶民の意識から離れている。ブランズⅡは事業主の誘導に無理がある。スレッドが荒れてきているとの事ですがちょうどいいのではないでしょうか、ほんわかムードばっかりでは、つまらないものです。
そのうちブリリア、ブランズが荒れてくるのでは・・・と　少し興味津々

[628: 匿名さん]

荒れ気味の震源は、エンゼルとおっしゃってますが、
エンゼル契約者の人達は、あの、ただ荒らしのためだけに、
執拗にレスしてくる人に、大変、不快感を、味わわされています。
たぶん、その人は、大津のマンションスレ、あちこちに、出没しては、
そのマンションを、真剣に、検討している人を、不愉快にさせてます。
ブランズのときも、今のエンゼルと同じような、
契約者を侮辱するような、書き込みがありました。
もちろん、本当に、同じ人かは、断定できませんが、
とにかく、エンゼルの契約者は、皆さん、入居を、楽しみに
待っているだけです。
契約者に、なんの、問題もありません。

[629: マンコミュファンさん]

まさに、言われる通りだと思います。契約者には、なんの問題もございません。　
　平穏な書き込みを、面白くなく荒れるのを楽しんでいる方が、あちこちの、掲示板にスレされているのだと思いますから、そういった内容には余り深刻に受けとらなければいいのではないですか。

[630: 匿名はん]

いよいよ、明日ミシガン。楽しみ楽しみ・・・・。
ほかの当選者の皆様、一緒に楽しみましょうね。
紅葉が綺麗かな・・・・・。

[631: 匿名さん]

当たった人のうち何％くらいが、大覚購入者だったのか報告されたし

[632: elza]

asahi.comの記事を見て申し込みしましたが、当選ハガキが今日来てました。25日の分です。ハガキを見てから、昔よくあった呉服の宣伝みたいな感じに思えたので、検索したらここに来ました。
この前まで守山に住んでましたが、今は奈良在住ですから単に抽選で当たった感じですね。ひょっとして定員割れ？？
大人2名、子供１名です。

[633: 大覚マンション購入者]

今日、参加しましたが購入者は私だけのような．．．．気がします。
楽しかったですよ、料理もおいしかったし、特に強引な営業もなかったし．．．

[634: elza]

2日前大覚の担当者の方から応募確認の電話がありました。丁寧な説明で、マンションなどのセールスも全然無く、当日の予定を案内してくれました。フェリー乗り場からレストランへもちゃんと送迎してくれるようです。「マンションの説明とかは無いのですか？」とこちらから尋ねると、「ランチの後で１０分程度お時間を頂いてご案内させていただきます」との返事でした。
前日にもう一度参加の確認があるようです。

[635: 匿名さん]

今日、ミシガンに乗ってきました。
穏やかな天気でとても気持ちよかった・・・。
また、大覚が駅前に東京建物と共同でオシャレなマンション建てるみたいよ！！駅前のマンションって、他にないから、来年のマンションギャラリーが完成するまで待ってようと思います。
営業の方も、親切で送迎までしてくれて、好感度が上がりました。
これからもイベントをいろいろやるみたいなので、また参加したいと思います。

[636: elza]

ミシガン乗ってきました。635さんと同じように風も無く暖かい一日でしたので、子供と家内との三人で楽しいクルーズを楽しめました。船内では飲食チケットも手配してくれましたし、スナップ写真も撮ってくれたりよく気を遣っていただいていました。

５０人程度の参加人数なのに１０人以上のスタッフがついてくれてました。ランチは坂本の方のpier88で、コース料理を頂き、その上に白ワインのお土産まで用意してくれていました。
マンションの説明はホンの挨拶ほどでしたし、浜大津〜坂本の間はスタッフの車に乗せてもらっていましたが、楽しい話を沢山してもらっただけでそんなにセールスを意識させるものはありませんでした。
滋賀の方でまたイベントが開催されるようなら、参加申込みされても全然大丈夫みたいですよ。
段々スレチになってきたので、この辺にします。おじゃましました。

[637: 近所をよく知る人]

私はどうしても大覚という会社が信用できません。
以前、ここの賃貸に住んでいました。５年ほど前のことですが、大覚は入居者だけでなく、保証人の所にまで分譲マンションの営業をするので、閉口したことがあります。
賃貸契約書にある保証人の個人情報を営業活動に勝手に利用したわけで、今なら完全に個人情報保護法違反です。
それに、西大津駅の改名。
歴史的に見ても、「大津京」というものは存在しません。強いていうなら「近江宮」です。
史実を誤った改名には、有識者から反対の声も上がっています。
改名の費用に税金が当てられているのも問題です。
にもかかわらず、大覚は「大津京」で商標登録をしているといいます。「大津京を育てる」などといっていますが、結局の所、商売のためでしかありません。
大覚が無計画にマンションを建て始めて、西大津の景観が一変してしまいました。山手に行っても、もう琵琶湖が見えません。
琵琶湖の景観はマンション住民だけのものではありません。

[638: ご近所さん]

どうして「大津京」なんて駅名に変わるんでしょうか？
歴史の好きな一地元民としてはほんまにゆるせない暴挙としか思えません。
なぜこんなことに税金が投入されるんでしょうか？
将来ものすごく恥ずかしい駅名として語り継がれてしまうかも

大覚が「大津京」の商標をもっていますが、駅名変更の件とあわせて市長との裏を感じてしまうのは私だけでしょうか？

[639: ご近所さん]

だから、市長選は僅差だったのでしょうね。
感じている人は多いってことです。

[640: 入居予定さん]

来月　大津市　膳所の　ルネ大津に入居します。最新のルネ大津膳所ではなく
築３０年の　ルネ大津です。
質問ですが、この地域で　地デジ（主に民放）は　視聴可能でしょうか？
また　古いマンションの為、共同アンテナでは　無理ですが、
ベランダにアンテナを独自で設置することで　対応可能でしょうか
現在お住まいの方　宜しくお願いします

[641: 住民さんＣ]

ルネ大津の方ではありませんが参考に・・・。

京阪「浜大津」駅近くのマンションの住民です。
共同アンテナで条件が少し異なりますが地デジを毎日視聴しています。

この地域は２年前に見れるようになったと思いますが・・・。
県都：大津市ですのでほとんど地デジは視聴できるはずです。
当然民放やその他のＢＳも勿論です。

ベランダにアンテナ設置の是非はマンションの管理者に尋ねるのが良いかと・・・！？
また、周囲でマンションに設けているのを見ていますが・・・。

地デジだけだったら、ＵＨＦアンテナだけでいけるので場合によっては従来の共同アンテナで住む場合があります。
理由はこの辺は、地理的にＶＨＦではなくＵＨＦアンテナを利用しているから・・・。
ＢＳ放送の受信を求めるならＢＳアンテナ（パラボラ・・・丸いアンテナ）が必要です。

では、地デジ視聴をお楽しみに・・・。

[642: 匿名さん]

また、大津京駅前に大津京ステーションプレイスってマンションが出来るみたいだよ。

[643: 入居済み住民さん]

６４０さんへ

ルネ大津新築時からの住人です。
もう生活は慣れたでしょうか。

旧名滋賀ケーブルネットワーク、今はＺＴＶ、が敷設されていますので、
地デジの見られるテレビがあれば、見ることできます。

大阪出身で独身時代から住んでいますが、住めば都、年々便利になってきて、
離れることができません。
琵琶湖文化館の横を埋め立てて、琵琶湖ホールに。
卸売市場跡にパルコ、ボーリング場跡にマックスバリュ等々。

ただ、膳所駅は各停しか止まらず、バリアフリーでないのが、ちょっと不便。

[644: 物件比較中さん]

噂で聞いたんですが…膳所駅にもエレベーターがつけられるとか？？

[645: 匿名さん]

膳所駅は将来的には橋上駅舎に改築するようですよ。いつ完成かは知りませんがほぼ決定はしているハズ。そうなればバリアフリー化はされるでしょう。新快速は望めないでしょうが。

[646: 契約済みさん]

橋上駅舎とはどのようなものでしょうか？？
世間知らずですみません。

[647: 周辺住民さん]

今の膳所駅は東西(南北)のそれぞれに改札口があり切符を売ってますよね。
橋上駅舎とは京阪浜大津駅みたいにホームの上に駅機能を集約したタイプです。(入り口がひとつ)
詰まり膳所駅が橋上駅舎になるには大改修がなされるので当然バリアヤフリー化されエスカレーターも出来るでしょう。

[648: 物件比較中さん]

なるほど〜！ありがとうございました。
いま改札が両側にあるという事も知りませんでしたｗ

[649: 地元民]

膳所駅利用者ですが、改札一つしかありませんよ
山側は歩道だけです

[650: 物件比較中さん]

６４８です。
やっぱりそうですよね！？
ただあそこは改札とおって階段下りてまた階段上がるというのがとても大変で、時間も労力ももったいないので早くバリアフリー化されてほしいです。

[651: 購入検討中さん]

プラウドの形状が気になります

[652: 物件比較中さん]

プラウドは琵琶湖向きの部屋がなく、北、西、南向きのみとか・・・価格も周辺に比べかなり高いようです。屋上は年１回、花火用に解放するようです。眺望はあまり期待できないでしょうね。

[653: 購入検討中さん]

↑訂正　　西、南、東向きでした・・・

[654: ご近所さん]

プラウドの現時点の状況は、下記ＵＲＬに記載されています。
http://www.p-312.com/index.html

建築中で結構うるさいです。

[655: 購入検討中さん]

この数年で西大津にいろいろとマンションが建ちました．
で，人口も増えましたが，大型スーパーは古めかしいジャスコ程度しかありません．
そろそろSCくらいできても不思議ではないと思います．
なにかウワサとかないでしょうか？