大津のマンション事情

[匿名はん]

大津市にできる大量のマンション、まとめてこのスレッドで話しませんか。おそらく、みなさん２つ３つのモデルルームにいって比較されていると思いますので、こっちのマンションはこうだったが、こっちはこうだったなどなど。

[401: 匿名さん]

[402: 匿名はん]

え、訴えられたのって、パデシオン西大津ですか？
昨年の２月に建設された、１０階建てのマンションて新聞で書かれていたので
違うと思うのですが・・・。（てっきり、パ○シオン浜○○の方だと思っていたけど）
少なくとも昨年の２月では、あそこはジャスコの駐車場でしたよ。

[403: 匿名はん]

パデシオン浜大津らしいね

[404: 匿名はん]

西大津は駐車場大丈夫かな？

[405: 匿名はん]

アイエって４ＬＤＫが１９００万〜であるのは本当なの？

[406: 匿名はん]

見に行けばいいじゃん・・・。

[407: 匿名はん]

抽選になるでしょうが、２階ならその値段でありますよ

[408: 匿名はん]

上の階でもわりと安いよ

[409: 匿名はん]

マンションって１部屋つくる原価３ＬＤＫで、１５００万なんだって。土地代のぞく。あとは土地代で変わるみたい。アイエは原価だね

[410: 匿名はん]

1500万かぁ、原価をしたまわってる部屋もあったのか。
中古リフォームで現在の設備にしようと考えるだけでも
かなりの額になるから納得いくかも

[411: 匿名はん]

湖西線ってだけで私は無理ですが、全国規模のデベでこの売り出し価格は
もうまずないですね・・・。
安さで売ってるパデシオンでもこれより内容貧弱なのに高いですし。
一生に一度の買い物だけに、このタイミングでここを選択できる人は
ラッキーかもしれませんね。
琵琶湖線物件でこんな感じになってくれないでしょうか・・・。

[412: 匿名はん]

大津市内に建設中のマンション

・ブランズ西大津レイクフロント　１９階２７５戸
・シャリエ大津レイクヴィスタ　１２階１１０戸
・パデシオン西大津　１５階２９１戸
・ロータリーマンション大津京レアール　１５階１４０戸
・アイエ堅田　１５階９７戸
・ディークラディア瀬田駅前　１５階８３戸
・エンゼル・レイクハウス西大津　１５階９９戸
・ルナコート膳所公園　１２階４４戸
・ネバーランド大津　１５階２２９戸
・サンクタス大津 ヴィラージォ １３階７２戸
・リーデンススクエア大津におの浜　１５階９８戸
・ルネ石山　15階
・瀬田臨湖庵　15階
・ルネ玉野浦　11階
・皇子山　15階
・桜野町共同住宅　14階
・長等マンション　12階
・サンクタス大津におの浜 15階
・京阪石山寺マンション　14階

[413: 匿名はん]

↑　５９６３！

[414: 匿名はん]

堅田駅前近鉄不動産のは？

[415: 匿名はん]

>>412

それぞれどのくらい売れているのかも分かればありがたい > 情報筋の方

完売もあれば，売れ残り必至もあるような

[416: 匿名はん]

売れたとこに花がついてたり、済ってなってるのは真実？売るためにあせらせるよう、もしくは売りにくい間取りをすすめる戦略ではないの？

[417: 匿名はん]

たまにキャンセル出たっていわれるからさ

[418: 匿名はん]

少なくともモデルルームが撤去されているところは完売でしょう

第三期で長らく売り続けているところは，売れ残り必至？？

[419: 匿名はん]

西大津あたりがあやしかった

[420: 匿名はん]

いくら売れてても、60㎡台の間取りがあるマンションは避けたい

[421: 匿名はん]

60㎡台の間取りがある＝なんで？その部屋を買わなければいいだけでは

[422: 匿名はん]

60㎡台の部屋には誰が住むのか、って話ですね。
老夫婦、DINKS、新婚夫婦、独身・・・
私はファミリー層のコミュニティを求めているので、
こういった人たちとの意識差、温度差みたいなのを
感じたくないのです。
また、手狭になって安く売りに出されたりして、
マンションの質が下がる可能性も避けたいです。

[423: 匿名はん]

60㎡台の６６ぐらいなら３LDKでファミリーも住めるのでは？

[424: 匿名はん]

様々な家族状況の方が住むのだから
60㎡台があっても普通では？
二人暮らしで、1ＬＤＫ〜2ＬＤＫで
68㎡とか快適だと思いますが。

[425: 匿名はん]

60㎡台の３LDKってファミリーでも買わない？

[426: 匿名はん]

ファミリーなら70㎡台でも狭いと思います。

[427: 匿名はん]

ファミリー（４人家族）なら最低どれぐらい必要？

[428: 匿名はん]

そんなん人それぞれやん。
うちは４人で８０平米台以上希望。
だから滋賀に来た。（京都出身）

[429: 匿名はん]

4人なら最低80㎡は必要ですね。
80を下回ると、まったく余裕のない間取りになります。
3人家族で60㎡台の人もいるでしょうけど、それ東京の話ですよね？
ここ滋賀ですよ・・・。

[430: 匿名はん]

シャリエとかありましたよ

[431: 匿名はん]

いや違うでしょ。滋賀なら東京よりも断然安く広いところに住めるだろうと。

[432: 匿名はん]

４人家族ですが、広い所に住みたかったので、
滋賀で100㎡↑のマンションにしました。
同建物で、当然60㎡台も70も80も90㎡台の
間取りもありますよ。

[433: 匿名はん]

↑　滋賀で100平米超えのマンションって、パデORアイエ？

[434: 匿名はん]

ネバーです。（432）

[435: 匿名はん]

１００平米超えのプランはどこにでもありますよー

[436: 匿名はん]

シャリエにも１００平米超が２割程あるよ。

[437: 匿名はん]

安い滋賀で60㎡台を選択するファミリーってあり得ないってことでしょ。
賃貸レベルですよね・・・。
逆に言うと、80㎡超になると賃貸ではほとんど見つけられません。
要するに狭い間取りがあるマンションは住人が入れ替わる可能性が高いのです。

[438: 匿名はん]

でも賃貸程度の借金に抑えておくのも教育費のゆとりになるかと。

[439: 匿名はん]

入れ替わるとどんな不利益が？次の売買が終わるまでは前の住人が管理費と修繕費払いますよね

[440: 匿名はん]

10文字以上のマンション名も避けたいね。
住所にマンション名を書くときダルすぎる。

[441: 匿名はん]

じゃ、ほとんどのマンション住めないね。
ダルくて可愛そうに。

[442: 匿名はん]

でも、マンション名って長すぎない？

[443: 匿名はん]

ウチは１４文字　永杉

[444: 匿名はん]

年賀状とか、自分のマンション名って書きます？
10文字以上だと住所の半分くらい埋めちゃって恥ずかしいんですよ。
シンプルに「草津タワー3201号室」とかだったらカッコいいですね。

[445: 匿名はん]

別にマンション名なんてイチイチ書かなくても
郵便物も荷物も届く。
１−６０１（１番地○○タワー６０１号の略）
とか、省略して普通書かない？（現状書いている）
ま、どうでもいいんだけどね。
マンションの価値と何ら関係ない。

[446: 匿名はん]

まぁ、そうなんだけどさ

[447: 匿名はん]

>>296
本当にそうです。
大津に住んでいますが、移動はもっぱら原付です。
原付しか持っていませんが、不自由しません。

[448: 匿名はん]

今朝の朝日新聞に西大津の１５階建てマンションが同デベの隣のマンションの景観を阻害しているとでてましたがどこのこと？レアール？

[449: 匿名はん]

レアールとパークワイツかな？

ブランズは大丈夫かな？

[450: 匿名はん]

そういい始めたらどこもあとからたったマンションに景観が阻害されていきますけど。景観を保障というデペの言い方が悪いのかな。営業トークですけどね。